Imóveis

Chácara à Venda no Travessão Porto – 4,6 Ha. Caxias Do Sul/RS Uma excelente oportunidade para quem busca viver com tranquilidade, próximo à natureza, mas sem abrir mão do acesso rápido à cidade e ao mercado de trabalho. Localização privilegiadaTravessão Porto, Caxias do Sul/RSApenas 1,5 km da BR-116, com acesso por estrada de chãoFundos para a BR-116 e frente para a estrada principal do Travessão Porto Área total4,6 hectares Diferenciais da propriedadeRio cortando a área, ideal para lazer e contemplaçãoPresença de árvores nativas, como araucáriasEstrutura de vestiários já construída e cobertaProjeto pronto para campo de futebol 7Opção de luz trifásica disponívelExcelente potencial para construção de casas ou cabanas para locação de fim de semanaProximidade com indústrias, facilitando acesso a empregos

Loteamento Feltrin – Natureza, comodidade e qualidade de vida em um só lugar O Loteamento Feltrin é o novo projeto urbanístico da Olimóveis, pensado para oferecer conforto, segurança e conexão com a natureza em um dos bairros mais valorizados de Farroupilha. Localizado no Bairro São José, em frente ao consagrado Loteamento Felicità, o Feltrin conta com acesso rápido ao Centro da cidade, a apenas 2 minutos de carro, na Rua Papa João XXIII. Com obras em ritmo acelerado, o empreendimento possui 15,9 hectares de área total e a urbanização de 113 terrenos, todos com infraestrutura completa e metragens a partir de 360 m². Destaques do Empreendimento: • 113 terrenos urbanos • Lotes a partir de 360 m² • Zoneamento misto (residencial e comercial) • Localização privilegiada, a poucos minutos do Centro • Bairro tranquilo, com ampla área verde e excelente vizinhança Infraestrutura Completa: • Rede de água padrão CORSAN • Reservatório de água potável • Rede de drenagem pluvial • Rede cloacal para esgoto doméstico • Rede elétrica padrão RGE • Iluminação pública com lâmpadas de LED • Passeios públicos arborizados • Ruas pavimentadas com blocos de concreto (tipo Paviesse) • Meios-fios em concreto • Placas de identificação das ruas • Áreas verdes e institucionais doadas ao município Previsão de Entrega entre 2026 e 2027 Entre em contato para saber mais detalhes, condições comerciais e formas de pagamento. Essa é a oportunidade de garantir seu terreno em um endereço que une praticidade, valorização e qualidade de vida.

Terreno à Venda no Bairro Morada do Camping – Flores da Cunha/RS Localização privilegiada em um bairro consolidado! Terreno residencial situado na Rua Vovó Lolinha Mambrini, no bairro Morada do Camping. Ideal para quem deseja construir em uma região tranquila, com fácil acesso, mercado, excelente vizinhança e infraestrutura. Características do ImóvelÁrea total: 335,74 m²Dimensões: 12,20 m de frente por 27,52 m de profundidadeTopografia: Praticamente niveladoPosição solar: Frente LesteLoteamento consolidado, com belas residências ao redorPronto para construir tanto para comercial (pavilhão) e residencial.Parcialmente cercado (duas laterais sul/oeste) Um espaço perfeito para construir o seu lar com segurança, conforto e valorização garantida! Entre em contato e agende uma visita.

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida. Destaques: • Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta • Rua calma e sem saída • Frente Oeste/Norte • Topografia em aclive escalonado (tipo degraus) • Frente ampla • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial Disponibilidades: • Lote – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00 527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste • Lote de Esquina Confrontante – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00 625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte • Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,00 1.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somada Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita!

Loteamento Sonda – Seu Novo Endereço Está Aqui!Bairro Nova Trento - Rua Olindo Perozzo Lote com 334,75 m² (13 x 25,75m) Frente Oeste – Sol da tarde Rua sem saída – Mais privacidade e tranquilidade Lote nivelado – Ideal para projetos modernos Bairro com predominância residencial – Mais segurança e qualidade de vida Um terreno perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos, em uma localização tranquila, com pouco movimento e ótima vizinhança. Agende uma visita e garanta esse excelente lote!

Loteamento Sonda – Seu Novo Endereço Está Aqui!Bairro Nova Trento - Rua Olindo Perozzo Lote com 306 m² (12 x 25,50 m) Frente Leste – Sol da manhã Rua sem saída – Mais privacidade e tranquilidade Leve declive – Ideal para projetos modernos Bairro com predominância residencial – Mais segurança e qualidade de vida Um terreno perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos, em uma localização tranquila, com pouco movimento e ótima vizinhança. Agende uma visita e garanta esse excelente lote!

Área Rural à Venda - 4 Hectares Excelente oportunidade para investimento ou lazer! Localização: Travessão Sete de Setembro Área Total: 4 Hectares (2 matrículas individuais de 2,0 Ha) Venda Separada: Possibilidade de aquisição de áreas individuais de 2,0 Ha cada. Características: Predominância de solo em declive.Parte da área com contrato de arrendamento para 10 anos, com extração de pedras, garantindo lucro anual de 10% sobre o que for extraído.Pedreira com extração já iniciada, ótimo potencial de retorno.Área restante propícia para lavoura, chácara ou lazer. Diferenciais: Ótimo para quem busca um investimento com rentabilidade.Região com potencial para aproveitamento agrícola ou criação de uma chácara tranquila. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

Oportunidade no Bairro São José de Flores da Cunha/RS Excelente terreno de 15 x 20= 300m² Ideal para edificação de casa e ou pavilhão para comércio/indústria. Frente Sul - Solo em Declive Benefícios locais e infraestrutura próxima: Local com predominância residencial;Tranquilidade e pouco fluxo de veículos;Igrejas próximas;Escolas Infantis;Transporte público;Indústrias; Entre em contato e realize seu sonho.

Terreno a venda no Villa Romana de Flores da Cunha/RS Lote 20 - Quadra 586 Frente Norte - Solo em Aclive Medindo 12 x 29,89= 358,76m² Investimento: R$ 160.000,00 Ideal para construção do seu novo lar!

Terreno de 10x20=200m² Casa em alvenaria de 180m² de área construída. 2 dormitórios;sala de estar/jantar;cozinha ampla com fogão campeiro e serpentina de água quente em todas as torneiras;garagem de vaga dupla (um atrás do outro);lavabo;banheiro social;banheiro com banheira de hidromassagem;pátio nos fundos aberto com canil;depósito nos fundos para ferramentas. Entre em contato e agende visita.

Terreno Urbano à Venda – Bairro Otávio Rocha | Flores da Cunha Descrição do imóvel Terreno urbano de esquina, localizado no Bairro Otávio Rocha, em Flores da Cunha. Possui área total de 750 m² e ampla testada de 43,35 metros para duas ruas, o que proporciona excelente aproveitamento do espaço. A metragem permite o desmembramento em dois lotes individuais, sendo uma ótima opção tanto para construção residencial quanto para investimento. Frente norte de esquina, voltada para a estrada de ligação entre Otávio Rocha e Flores da Cunha, garantindo visibilidade, fácil acesso e valorização. Características • Área total de 750 m² • Terreno de esquina • 43,35 metros de testada • Frente norte • Possibilidade de desmembramento em dois lotes • Localização estratégica e valorizada Documentação e negociação • Terreno urbano escriturado • Aceita financiamento • Estuda permuta • Flexibiliza negociação • Aceita veículo como parte do negócio

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’Este Flores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo (acesso pela Capela Fulina) Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, privacidade. Lote localizado em uma região calma, elevada e bastante arborizada, com o fundo do terreno confrontando com área pública, garantindo mais privacidade, ventilação e menor circulação de vizinhos nos fundos. Descrição O terreno está acima do nível da rua, possui topografia plana, ideal para projetos residenciais, e conta com frente Sul, voltada para a rua principal do loteamento. Área total: 300 m²Dimensões: 12 x 25 metrosQuadra 1304 – Lote 09Frente SulFundos para área pública Documentação e condições • Matrícula individualizada • Loteamento em desenvolvimento • Previsão de entrega para 2026 • Aceita parcelamento O loteamento está em fase final de implantação, com previsão de entrega para 2026, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com ótimo potencial de valorização. Localização estratégica, com fácil acesso e qualidade de vida.

Terrenos à Venda no Bairro SÃO GOTARDO de Flores da Cunha Seu novo endereço para viver bem na Serra Gaúcha O Villa Trentina já é mais um sucesso da Olimóveis, localizado junto à Comunidade de São Gotardo, com acesso pela Rua Alessandria, próximo à ERS-122, no sentido Caxias do Sul. A localização garante mobilidade para quem precisa ir a Caxias do Sul ou ao Centro de Flores da Cunha, sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza. Sobre o Empreendimento São 188 terrenos, em sua maioria residenciais, com metragens amplas e topografia privilegiada.Projeto urbanístico com mais de 32 mil m² de áreas verdes e preservação ambiental.Lotes a partir de 400 m², ideais para quem deseja construir com pátio, horta, jardim e área de lazer.Inclui também lotes comerciais, aproveitando a visibilidade e fluxo da ERS-122.Destaque para a rua acalmada, com mobiliário urbano e espaço para convivência ao ar livre.Obras em ritmo acelerado, seguindo o alto padrão da urbanizadora Olimóveis.Escrituras com encaminhamento direto para o comprador, garantindo segurança jurídica e agilidade. Infraestrutura Completa Áreas de preservação permanente e uso públicoRede de drenagem pluvial (águas da chuva)Rede cloacal (esgoto doméstico)Estação de Tratamento de EfluentesRede de abastecimento de água com reservatórioRuas pavimentadas com blocos de concreto Lote em Destaque Quadra 220, Lote 5 Frente NorteÁrea total: 416,64 m²Testada (frente): 12,21 metrosValor: R$ 183.739,00 (à prazo) Condições de Pagamento À vista com 10% de desconto Desconto: R$ 18.373,90Valor final: R$ 165.365,10 Parcelamento com entrada mínima de 15% (R$ 27.561,00) Saldo parcelado em: 18x de R$ 8.677,00 (sem juros)48x de R$ 3.843,0060x de R$ 3.197,0084x de R$ 2.466,00100x de R$ 2.177,00120x de R$ 1.929,00 Observações: Parcelamentos acima de 18x calculados pelo sistema PRICE de amortização, com juros fixos de 0,7% ao mêsApós a entrega do empreendimento, o saldo devedor será reajustado mensalmente pela variação positiva do IGP-M Prazos de Entrega As obras estão em ritmo acelerado podendo este prazo ser encurtado a qualquer tempo Conclusão das obras: outubro de 2025Entrega oficial dos lotes: abril de 2026Encaminhamento de escritura imediata Entre em contato para consultar disponibilidade de outros lotes e simular seu plano de compra. Consulte valores e condições atualizadas. Agende uma visita ao local e venha conhecer um empreendimento feito para o seu futuro.

Lote situado na Rua Frei Salvador, bem atrás da Igreja do Bairro São José Oferta R$ 30.000,00 de desconto De R$ 320.000,00 por R$ 290.000,00 Dimensões: 13 x 40 Metragem total: 520m² Frente NORTE Plano Excelente bairro para morar

Casa mista de 2 pavimentos com duas moradias, uma no andar superior e outra no térreo. Casa 01: Casa contendo 4 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha conjugadas, lavanderia com sacada com garagens em frente, sendo 1 coberta. Metragem 104,96 m². Casa 02 Térreo: casa contendo 2 dormitórios, lavanderia, banheiro, sala com sacada e churrasqueira e cozinha conjugadas, mais pátio e jardim. Metragem 85m². Terreno de 310,42m² Agende horário para conhecer.

Bairro Granja União Flores da Cunha/RS A venda lote padrão de 12 x 30= 360m² Frente sul e solo em declive.

Loteamento Residencial João e Silvia Salvador Localizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova Roma Lotes planos, ideais para construir o seu novo projeto de vida. Dimensões de 12 x 25, totalizando 300 m², na quadra 1440. O que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias. Condições de pagamento: • À vista com 5% de desconto • 40% de entrada e 12 parcelas fixas • 25% de entrada e saldo em até 36 vezes, corrigido pelo INCC • Pronto para ser financiado via banco de sua preferência Consulte disponibilidades e valores atualizados. Aqui começa o sonho da casa própria.

Oportunidade a venda na Bairro Videiras, próximo a Associação dos Motoristas. Terreno de esquina Nordeste/Sul medindo 381,15 m² Nordeste frente: 15,60 metros - Rua Orélio Cavagnoli Sul frente: 28,01 metros - Rua Zenor Bertolazzi Cardoso Sudoeste: 10,98 metros Noroeste: 25,00 metros Ótima topografia e bairro tranquilo pra morar! Possível financiar construção e terreno, ligue e saiba mais.

Terreno no Loteamento Santo André, Bairro Tijucas de Caxias do Sul Tamanho 12 x 40,405= 484,86m² Amplo Frente Sul Solo em aclive Código do Zoneamento: ZR 4 Nome do Zoneamento: Zona Residencial 4 Descrição do Zoneamento: Destinada aos espaços urbanos para média densificação, tendo como função dar suporte ao uso residencial e a atividades complementares à habitação, sendo permitido parcelamento de interesse social pela iniciativa privada. Nas proximidades: bar e mini mercado em frente; Ônibus urbano passa em frente. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!

Vários lotes no Loteamento Salvador de Flores da Cunha, bairro Nova Roma. O Loteamento Salvador é um projeto realizado em parceria com a Roma Loteadora, o qual se destaca por possuir lotes planos, pavimentação asfáltica e arborização. Variam entre 300 e 670m². Pronto pra construir e com excelente topografias e posições solares. Valores e condições de pagamento: Partem de R$ 142.202,00, à prazo; (consulte sempre disponibilidades) À vista 5% de desconto; Preço de tabela: 40% de entrada + 12 vezes fixas; Entrada de 25% e saldo em 36x corrigido pelo INCC. Tem proposta diferente, lutaremos pelo aceite dela! Entre em contato e venha conhecer esta ótima oportunidade. Agende agora mesmo um horário pelo telefone plantão com WhatsApp: (54) 3292.6006

Loteamento Falavigna e Parque Municipal Lalo Falavigna. Um espaço onde é possível aliar a preservação da natureza com o crescimento do município. Parque Municipal Lalo Falavigna estará localizado em meio ao Loteamento Reserva Falavigna, com 2,8 Hectares de área verde, trilhas para caminhadas, bancos para apreciar a natureza, sinalização e totalmente cercado e protegido, o Parque Lalo Falavigna será uma área pública para projetos escolares e convívio social. Somam-se a isso, passeio públicos e uma ciclovia que irá percorrer toda a extensão do Loteamento, com muitos quilômetros de saúde para quem gosta de uma boa caminhada ou andar de bicicleta. Reserve um tempo para você. Conheça o Loteamento Reserva Falavigna. Lotes de 311,05m² até 781,65m². Todos os lotes pertencem a Zona Mista (aceita prédios); Valores partem de R$ 405.075,00, à prazo. 15% de desconto à vista. São muitas as qualidades deste empreendimento, confira: Pavimentação das ruas em Bloco de Concreto;Meio fio de concreto estruturado;Ciclovia integrada à malha local;Conexão com a Rua Borges de Medeiros;Água tratada - rede de abastecimento padrão Corsan;Iluminação pública com postes de concreto e lâmpadas de LED;Rede de esgoto sanitária ligada a futura ETE municipal;Loteamento com plantio de árvores nativas;Canalização do córrego da saída para Lagoa Bela;Criação do Parque Municipal Lalo Falavigna. Entre em contato e solicite informações.

CASA À VENDA NO BAIRRO VIDEIRAS Imóvel em alvenaria, ideal para quem busca moradia e renda, composto por duas moradias independentes e uma garagem nos fundos com grande potencial para quiosque. Descrição geral Casa construída em alvenaria, com uma moradia no andar superior e outra no térreo, ambas com locação em andamento. Nos fundos do terreno, há uma ampla garagem com churrasqueira e fogão campeiro, podendo ser transformada em um excelente espaço de lazer. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Andar superior Locação em andamentoÁrea total de 70 m² em alvenaria3 dormitóriosBanheiroSala e cozinha conjugadasÁrea de serviçoPiso cerâmicoForro em PVC brancoTelhado em Brasilite 6 mm Andar térreo Receita mensal de locaçãoÁrea de 70 m² em alvenaria2 dormitório com divisórias em madeira e piso laminadoSala e Cozinha conjugadas Garagem para 1 veículoDepósito para ferramentasBanheiro com piso cerâmico Fundos do terreno Garagem com possibilidade de transformação em quiosqueConstrução em alvenaria com 7 x 8 metros, totalizando 56 m²Garagem para 2 veículosChurrasqueiraFogão campeiroLavabo com pia e lavanderia Áreas Terreno com 12 x 25 metros, totalizando 300 m²Área construída total de aproximadamente 196 m² R$ 1.600,00 de renda de aluguel mensal direto com o proprietário. Excelente opção para investimento, com renda ativa e potencial de valorização. Agende um horário e conheça este imóvel. Entre em contato para mais informações.

Apartamentos disponíveis e prontos para morar. Bem funcionais e confortáveis, ótima ventilação e insolação; Localização privilegiada, ao lado da Escola Interativa. Opção com 1 vaga e ou 2 vagas de garagens. As formas de aquisição são pagamento à vista ou financiamento bancário. Área privativa Apartamento: 74,90 m² Área total Apartamento: 100,41 m² Área privativa Garagem: 17,50 m² Área total Garagem: 20,01 m² +  452.706,56  • Apto 201  +  42.441,24 • Vaga de garagem simples ———————-   +  495.147,80 • Apto + Vaga de garagem Entre em contato e consulte se a oferta encontra-se disponível, valor atualizado e demais unidades disponíveis.

Bairro São Gotardo – Apartamento à Venda | Flores da Cunha/RS Descrição do imóvel Apartamento semi mobiliado, de fundos, localizado no Bairro São Gotardo, em Flores da Cunha. O edifício conta com apenas dois apartamentos, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. O imóvel possui 3 dormitórios, sala e cozinha conjugadas com fogão campeiro, banheiro, varanda e churrasqueira em conjunto, oferecendo um ambiente funcional e acolhedor. Acompanha uma vaga de garagem. Prédio sem elevador. Características • Edifício com apenas dois apartamentos • Apartamento de fundos • 3 dormitórios • Sala e cozinha conjugadas com fogão campeiro • Banheiro • Varanda com churrasqueira • O andar térreo das garagens é dividido em dois, uma para cada apartamento, área aproximada de 70m² de garagem Áreas • Área privativa de 70 m² • Área total de 89,35 m² • Box de garagem com área aproximada de 70 m² Condições • Aceita financiamento Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Apartamento semi mobiliado à venda — Pronto para morar 2 quartos, sala e cozinha conjugadas, área de serviço, sacada c/ churrasqueira, 1 vaga de garagem. Posição solar: Oeste ACABAMENTOS Piso laminado e porcelanato; Massa corrida nas paredes. MEDIDAS Apartamento: 56,23m² privativa 78,29m² total Box de garagem: 11,52m² priv. 13,86m² total Umas das melhores garagens para estacionar, sem fazer manobras, acessa de frente e sai de frente. Apartamento de terceiro andar, muito bem projetado, de frente norte/leste, com boa predominância do sol durante boa parte do dia. Os móveis da cozinha e banheiro permanecem. Venha conhecer e faça sua proposta. Aceita financiamento via banco.

LOTEAMENTO MONTE ALEGRE. ACESSO FACILITADO PELA RS 122 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA POSIÇÃO SOLAR ESTRUTURA COMPLETA PARA VIVER BEM Conheça o nobre situado em Flores da Cunha, Bairro Nova Trento. São 263 lotes, distribuídos em uma área de 164.783,59 m², prontos para adaptarem-se a todas as suas necessidades. Com uma área pública de mais de 8 mil metros quadrados, o Loteamento Monte Alegre é uma ótima opção para viver uma vida feliz que alia a tranquilidade do interior com a facilidade da cidade. Próximo de tudo o que você precisa, desde uma escola extremamente conceituada à postos de gasolina, você poderá desfrutar de toda serenidade da vida no campo sem perder acesso aos confortos de hoje. Completa infraestrutura: Fácil acesso tanto para o centro de Flores da Cunha quanto para as cidades vizinhas da região como Caxias do Sul, Antônio Prado e Nova Pádua, o Loteamento Monte Alegre ocupa uma posição central de grande valor regional. Ruas com pavimentação asfáltica; Meio fio de concreto 15cm; Arborização; Rede de Água Padrão Corsan; Rede de Esgoto Pluvial; Rede de Esgoto Cloacal; Rede de Energia Padrão RGE; Iluminação Pública Padrão Prefeitura Municipal. Condições de pagamento: 1) À vista com 10% de desconto; 2) Financiamento direto com 30% de entrada e saldo em até 48x com correção mensal somente pelo INCC; 3) Financiamento bancário. Obs.: A oferta anunciada refere-se ao valor à prazo do lote de número 10 da quadra 690, com 332,10m². Solicite informações sobre a disponibilidade e valores desta oferta e mais outras opções.

Sobrados com 3 dormitórios, bem localizados e projetados para o seu conforto. O Residencial Recanto de Flores oferece: • Área privativa de 86,20 m² • 03 dormitórios • 02 banheiros • Cozinha, sala de estar e jantar integradas • Escada em madeira • Telhado com telhas cerâmicas • Esquadrias em alumínio • Espera para água quente • Espera para fogão a lenha • 01 vaga de garagem • Ruas pavimentadas com bloqueto Confira as unidades disponíveis e os valores! Agende um horário e venha conhecer de perto o seu novo lar.

Endereço: Avenida 25 de Julho, Acesso Sul da cidade de Flores da Cunha/RS, em frente ao Hotel Fiório. Loteamento Residencial Parque dos Pinheiros conta com um empreendimento com garantia, elevada qualidade e excelente localização, com toda a infra-estrutura e bem habitado: – Ruas pavimentadas com alfalto; – Rede elétrica padrão RGE; – Iluminação pública padrão prefeitura; – Rede de esgoto pluvial (água das chuvas); – Rede de abastecimento de água potável padrão Corsan; – Áreas verdes doadas ao município; – Áreas institucionais doadas ao município. Entre em contato para maiores informações.