Área Rural com Pavilhão, Produção e Potencial de Expansão à Venda em Flores da Cunha

Excelente oportunidade na Estrada Elo de Ligação, Travessão Claro, em localização estratégica, com fácil acesso e excelente logística para escoamento da produção.

A propriedade está localizada a apenas 2 km da BR 116, 10 km do centro de Flores da Cunha e 16 km de Caxias do Sul. Possui posição solar Norte, topografia em parte declive e diferentes possibilidades de utilização, incluindo atividade industrial, comercial, logística, agrícola ou residencial.

A área está disponível em duas opções de venda independentes:

OPÇÃO 1 | Área de 2 hectares

Indicada para empresas, investidores, atividades industriais, comerciais e logísticas.

• Área total: 2 hectares

• Dimensões aproximadas: 246,18 m de frente por 81,00 m de largura

• Pavilhão de 200 m², pronto para utilização

• Água e energia elétrica, com transformador já instalado

• Mais de 7.000 m² de terraplanagem já executada, ideal para ampliação de estruturas, construção de novos pavilhões ou pátio de manobras

• Aproximadamente 5.000 m² de parreirais irrigados em plena produção

Valor: R$ 748.000,00

OPÇÃO 2 | Área de 3 hectares

Indicada para produção agrícola, moradia, lazer ou investimento, com maior privacidade e contato com a natureza.

• Área total: 3 hectares

• Aproximadamente 2 hectares de parreirais de uva Bordô em plena produção

• Rica disponibilidade de água

• Área de mata nativa preservada

• Entrada individual e independente

Valor: R$ 540.000,00

ÁREA TOTAL DAS DUAS OPÇÕES

Para quem busca uma área maior, existe também a possibilidade de aquisição das duas áreas, totalizando 5 hectares, com aproximadamente 2,5 hectares de parreirais em produção, além do pavilhão de 200 m², área de terraplanagem já executada, recursos hídricos, energia elétrica e amplo potencial para expansão.

Valor total das duas áreas: R$ 1.288.000,00

Estuda-se a aceitação de imóveis como parte do pagamento, mediante avaliação.

Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, com estrutura pronta, localização estratégica e grande potencial de expansão em Flores da Cunha.

Agende sua visita e conheça o potencial desta propriedade.