Monte Alegre - Terreno 315m² Terreno à Venda – Loteamento Monte AlegreLocalização: Rua Aparício Antônio Sgarioni, Bairro Nova Trento, Flores da Cunha/RSDimensões: 12,6 m x 25 mÁrea total: 315 m²Posição solar: Frente Sul | Fundos Norte com ótima vistaTerreno localizado em ponto alto do loteamento, com leve declive nos fundos, ideal para projetos que valorizam a vista e o aproveitamento da iluminação natural. Excelente opção para quem busca conforto, ventilação e bem-estar em um bairro em crescimento.Entre em contato para mais informações e agende uma visita. R$ 185.000,00 Nova Trento Cód. 343
Alfredo Chaves Área Rural 6,0 Ha.- Flores Da Cunha/Rs Área Rural à Venda – 6,0 Hectares | Travessão Alfredo Chaves – Flores da Cunha/RSOportunidade ideal para investir, produzir ou relaxar!Localização privilegiada: Travessão Alfredo Chaves, com fácil acesso por via asfaltada na maior parte do trajeto.Solo predominantemente plano10,5 km (15 min) até o Salão Paroquial do Centro de Flores da CunhaDestaques da propriedade: • Com 1,2 Hectare de Cultivo de uva em produçãoParreira arrendada gera um lucro aproximado de 15 mil ao ano Vertente e córrego Espaço ideal para construção de casa ou chaléPor que investir aqui?Excelente opção para quem busca retorno com agricultura ou viniculturaÓtimo potencial para lazer e descanso em meio à naturezaRegião tranquila e valorizadaInvestimento de R$ 630.000,00, ou seja, R$ 105.000,00 ao Hectare. Aceita-se apartamento no Centro de 2 dormitórios, como parte do pagamento. Avalia-se propostas.Agende sua visita e conheça o potencial dessa propriedade! R$ 630.000,00 Alfredo Chaves Cód. 314 Exclusivo
TRAV. 7 DE SETEMBRO - Área Rural de 4 Hectares Área Rural à Venda - 4 HectaresExcelente oportunidade para investimento ou lazer!Localização: Travessão Sete de SetembroÁrea Total: 4 Hectares (2 matrículas individuais de 2,0 Ha)Venda Separada: Possibilidade de aquisição de áreas individuais de 2,0 Ha cada.Características:Predominância de solo em declive.Parte da área com contrato de arrendamento para 10 anos, com extração de pedras, garantindo lucro anual de 10% sobre o que for extraído.Pedreira com extração já iniciada, ótimo potencial de retorno.Área restante propícia para lavoura, chácara ou lazer.Diferenciais:Ótimo para quem busca um investimento com rentabilidade.Região com potencial para aproveitamento agrícola ou criação de uma chácara tranquila.Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato! R$ 440.000,00 Travessão 7 de Setembro Cód. 300
Loteamento Boa Vista - AABB - 3 moradias em terreno de 893,50m² Loteamento Boa Vista 3 casa de madeira Excelente terreno de 893,50m² com 3 casa de madeira, localizado no Loteamento Boa Vista, em Flores da Cunha - RS. Com uma área generosa e construções já existentes, este imóvel é ideal para quem busca moradia e renda com locação imediata.Potencial Gerar Receita de AluguelO grande diferencial deste lote é a presença de 03 casas disponíveis, prontas para gerar receita:Renda Estimada: Cada unidade possui um valor médio de locação de R$ 750,00.Faturamento Total: Potencial de arrecadação de R$ 2.250,00 mensais com os aluguéis.Características do TerrenoTopografia: Terreno íngreme com algumas árvores frutíferas.Orientação Solar: Fundos voltados para o Norte.Localização: Situado a apenas 75,77 metros da esquina com a Rua Três, no quarteirão vizinho ao Loteamento Villaggio Dei Fiori.A apenas 6 minutos do centro de Flores Da Cunha, e de fácil acesso.Medidas Oficiais (Conforme Matrícula)Frente (Sul): 14,18 metros com a Rua Giraldo Fontana.Fundos (Norte): 13,61 m.Leste: 67,53 m.Oeste: 63,63 m.Área Total: 893,50m²Este imóvel está disponível, agende hoje sua visita. R$ 320.000,00 Loteamento Boa Vista (AABB) Cód. 423
ÁREA INDUSTRIAL/RURAL 5Ha. | TRAVESSÃO CLARO | Flores da Cunha/RS Área Rural com Estrutura, Produção e Potencial de Expansão à venda em Flores da Cunha – RSÁrea de 5,0Ha. já com pavilhão de 200m² Localizada na Estrada Elo de Ligação, fácil acesso e ótima logística, esta propriedade reúne características ideais para quem deseja unir produção agrícola, armazenagem, operação comercial ou expansão industrial.São 5 hectares de área total, com possibilidade de negociação de 2,5 hectares, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de investimento e aproveitamento da área.A propriedade conta com pavilhão de 10x20 metros já construído, além de projeto e sapatas prontas para ampliação, permitindo a implantação de mais dois pavilhões, chegando a aproximadamente 1.000 m² de área total construída. Um diferencial importante para quem busca estrutura com potencial de crescimento já planejado.Na parte produtiva, a área dispõe de parreiral com irrigação instalada, desenvolvido com largura adequada para colheita mecanizada, trazendo mais eficiência operacional e valorizando ainda mais a propriedade. A produção estimada é de aproximadamente 80.000 kg, de uva, evidenciando o excelente aproveitamento da área.Destaques do imóvel5 hectares de área totalPossibilidade de venda de 2,5 hectaresFrente sulLuz trifásicaFácil acesso e ótima logísticaPavilhão metálico construído de 200 m² (10x20m)Projeto e sapatas prontos para ampliaçãoPotencial para aproximadamente 1.000 m² de área construídaParreiral com irrigaçãoEstrutura com largura para colheita mecanizadaProdução estimada em cerca de 80.000 kgEm torno de 2,3Ha. de parreiras.Uma propriedade que entrega estrutura, produtividade e grande potencial de valorização, ideal para quem procura um imóvel com perfil rural, comercial ou industrial, em localização estratégica de Flores da Cunha. R$ 1.500.000,00 Travessão Claro Cód. 447
BAIRRO OTÁVIO ROCHA | Residência com duas moradias | Flores da Cunha/RS Casa mista de dois pavimentos à venda no bairro Otávio Rocha – Flores da Cunha/RSLocalizada na Rua Barbeira, no bairro Otávio Rocha, esta ampla residência está a apenas 11 km do centro de Flores da Cunha, com acesso totalmente asfaltado e fácil deslocamento.A casa é mista, construída em alvenaria com o segundo pavimento possuindo partes em assoalho de madeira, proporcionando um ambiente aconchegante e com características tradicionais. Necessita de restauro e pintura geral.Pavimento superior:3 dormitórios;Sala de estar;Cozinha;2 banheiros;Sacada frontal;Despensa.Pavimento térreo:Garagem;Cozinha;Churrasqueira;Lavanderia;3 dormitórios;Banheiro.Terreno:Área total: 397,25 m²Frente Norte: 15,89 mFundos Sul: 15,89 mLateral Leste: 25,00 mLateral Oeste: 25,00 mCaracterísticas:O imóvel possui frente voltada para o norte, garantindo excelente incidência solar e ambientes bem iluminados durante o dia. A entrada é de fácil acesso e o terreno conta com pátio nos fundos, ideal para cultivo de horta, jardim ou área de lazer. O imóvel precisa de um restauro e pintura geral.O imóvel gera renda de locação de aproximadamente R$ 2.000,00 mensais, dependendo das condições de locação e da gestão do imóvel.Faça sua proposta e venha conhecer. R$ 480.000,00 Otávio Rocha Cód. 453
TRAVESSÃO SETE DE SETEMBRO - ÁREA 2 Ha. Flores Da Cunha/RS Oportunidade Única – Área Rural de 2 Hectares com Vista Panorâmica para o Rio das Antas voltada pro Norte.Terreno rural com 36 m de frente por 555 m de comprimento, totalizando 2 hectares, localizado apenas 16 minutos do centro de Flores Da Cunha e a 43 minutos de Caxias Do Sul em uma área totalmente particular e de fácil acesso, com vista panorâmica de tirar o fôlego para o Rio das Antas. Um lugar ideal para quem busca descanso, contato direto com a natureza ou deseja investir em turismo.A propriedade oferece inúmeras possibilidades de empreendimento, como:Hotel ou pousadaCabanas estilo AirbnbMirantes para visitaçãoRapel e esportes de aventuraProjeto de tirolesaOutras atrações voltadas ao ecoturismoBenefícios e pontos positivos da região:A infraestrutura da região está em desenvolvimento: o asfaltamento já está em andamento até a frente da propriedade. Há também uma rua de acesso que pode levar próximo ao Rio das Antas. Existe ainda a possibilidade de adquirir áreas adicionais próximas para ampliar o potencial turístico, por se tratar de rua sem saída torna o local com mais privacidade e conforto para quem quer descansar,você poderá ver a vista do amanhecer e entardecer .Além da beleza natural exuberante, a propriedade conta com:0,5 hectare de laranjeiras em produçãoMata nativa preservadaVertente natural dentro do terrenoProximidade com parreiras, ampliando a variedade de atrações para visitantesÁrea vizinha já reconhecida como ponto turísticoValor de investimento R$647.000,00 baixou o valor para R$499.000,00.Não perca esta oportunidade de investimento, seja para lazer, turismo ou valorização futura. Aqui, a natureza, a tranquilidade e o potencial de negócio se encontram em perfeito equilíbrio. R$ 499.000,00 Travessão 7 de Setembro Cód. 368
TRAVESSÃO LAGOA BELA - Área Industrial de 5Ha. Área Rural e Industrial à Venda 5Ha – Lagoa Bela, Flores da Cunha/RS5 hectares com grande potencial para construção e investimento!Excelente área mista, ideal tanto para uso industrial quanto agrícola ou rural, localizada na região de Lagoa Bela, com fácil acesso e excelente logística para cargas.Características principais:Área total: 5 hectaresLuz elétricaFrente sul de 166 metros diretamente ao asfaltoRua lateral (oeste) sem pavimentaçãoUma fração da área frente ao outro lado do asfaltoCerca de 50% da área limpa, ideal para construçõesParreira em produção em parte da áreaMata nativa preservadaAçude e córrego que atravessa a áreaTerreno plano, excelente para construção de indústrias, pavilhões para locação ou centro logísticoAcesso facilitado para transporte e movimentação de cargas, tornando essa área ideal para quem busca construir indústria ou projetos mistos (industrial + moradia).Ficou interessado nos chame no watts e agende uma visita R$ 1.500.000,00 Travessão Lagoa Bela Cód. 339
