BAIRRO UNIÃO - Área urbana 11.250m² Área Urbana à Venda – Bairro União | Flores da CunhaExcelente oportunidade para investidores e construtores em uma das regiões próximas ao Centro Administrativo MunicipalÁrea urbana com 11.250 m², localizada no bairro União, em esquina, com acesso por duas ruas pavimentadas. Localização topográfica:100 metros ao Norte – Rua João XXIII112,50 metros ao Leste – Rua Marechal Floriano100 metros ao Sul112,50 metros ao OesteÁrea com vegetação nativa e topografia com pouco desnível, permitindo projetos diferenciados e aproveitamento arquitetônico estratégico.Alto potencial construtivoIdeal para diversos tipos de empreendimentos:Loteamento residencial (possibilidade de até 20 lotes)Casas para locaçãoCondomínio de sobrados até dois pavimentosProjeto habitacional (modelo Minha Casa Minha Vida)Localização estratégicaRegião em crescimentoFácil acesso a vias principaisBairro próximo ao centro da cidadeBoa logística urbanaÁrea com forte potencial de valorizaçãoExcelente opção para:IncorporadoresConstrutoresInvestidores que buscam desenvolvimento imobiliárioAceita permuta por imóveis sobre avaliaçãoÁrea ideal para quem busca escala de projeto, valorização e retorno sobre investimento.Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade. R$ 1.700.000,00 União Cód. 399
LOTEAMENTO VISTA DO SOL - Terreno 300 m² Terreno urbano à venda com vista para o amanhecerTerreno urbano com excelente posição solar, frente para a Rua Carlos Tronco. Localizado em fim de rua, em uma região tranquila, com circulação restrita a moradores, oferecendo privacidade e sossego.A topografia em declive favorece projetos arquitetônicos modernos, permitindo garagem ampla, salão de festas, subsolo e residência posicionada em níveis superiores, valorizando a vista e a iluminação natural.Dimensões do loteFrente Sudoeste: 12,50 m, frente para a Rua Carlos TroncoNoroeste: 24,00 mSudeste: 24,00 mNordeste: 12,50 mÁrea total: 300,00 m²Características do terrenoTerreno em decliveÓtima posição solar, com vista para o nascer do solTopografia ideal para projetos com níveis e subsoloPossibilidade de garagem ampla e áreas de lazer integradasRegião residencial tranquila e valorizadaInvestimentoR$ 178.000,00Aceita veículo sob avaliação e possível parcelamento direto.Um terreno pensado para quem quer acordar todos os dias com luz natural, vista aberta e tranquilidade absoluta, venha ser feliz. R$ 178.000,00 Loteamento Vista do Sol Cód. 390
SÃO MARTINHO | ESTRADA DA UVA | Área Rural 3,49 Ha | Caxias do Sul/RS Área Rural de 3,5 Hectares na Estrada da UvaLocalização: São Martinho da 2ª Légua - Linha Feijó - Caxias do Sul, RSValor: R$ 790.000,00Resumo do imóvel:• Área Total: 34.946,24m² (3,49 hectares)• Área Construída: 600 m² (necessita de ampla reforma)• Dormitórios: 2• Banheiros: 2Sobre a Propriedade:Ótima oportunidade de investimento na charmosa Estrada da Uva, a apenas 9 km do centro de Caxias do Sul, em uma região de forte apelo turístico.A propriedade já abrigou uma vinícola no passado e conta com muito espaço para o desenvolvimento de novos projetos comerciais, como restaurantes, cafés coloniais ou iniciativas ligadas ao ecoturismo.Importante: As construções atuais (cerca de 600 m²) estão desativadas e demandam um certo investimento para reforma e revitalização. É a opção ideal para quem busca uma base estrutural para criar e personalizar um projeto do zero.O terreno é limpo, margeado por uma belíssima mata nativa e conta com a passagem de um rio/riacho, oferecendo um excelente contato com a natureza e um cenário muito atrativo.Infraestrutura:• Acesso: Rua pavimentada, facilitando a chegada• Recursos: Poço artesiano e energia elétrica trifásica (220v)• Conectividade: Rede de internet disponível no local• Posição Solar: Norte (excelente iluminação natural)• Terreno: CercadoCondições: Negociação facilitada. Estudamos propostas!Ficou interessado? Agende sua visita e venha conhecer o espaço para projetar o seu negócio. R$ 790.000,00 São Martinho Linha Feijó Cód. 461
MONTE BELO - Dois Terrenos Juntos 624m² Loteamento Monte Belo Dois terrenos juntos com 624m², Flores da Cunha/RSInvista em uma das regiões que só cresce e valoriza em Flores da Cunha!São dois terrenos juntos, sendo um de esquina, com 312 m² cada (624 m² no total), posição solar norte e lateral oeste, em ponto alto e com leve inclinação para a rua ideal para empreendimentos de sucesso.Medidas: 24 x 26= 624m²Obs.: Não aceita venda separada, somente os dois lotes juntos.Localização estratégica:A poucos minutos do centro da cidadeFácil acesso às principais rodoviasPróximo a grandes empresas e polos industriaisRegião em constante expansão e valorização imobiliáriaPotencial de construção:Perfeito para prédios residenciais, sobrados, salas comerciais ou moradias de alto padrão.O terreno de esquina amplia as possibilidades de fachada e visibilidade, tornando o investimento ainda mais atrativo.Infraestrutura completa:Ruas asfaltadasRede de energia elétrica, água e esgotoInternet de fibra ópticaPraças e áreas de lazerLoteamento planejado e em pleno desenvolvimentoPor que investir aqui:Alto potencial de valorização a curto e médio prazoLocalização com demanda crescente por moradia e comércioTerreno ótimo para construir com infraestrutura 100% finalizadaGaranta agora esta oportunidade!Agende sua visita e descubra como transformar este investimento em lucro e valorização real no Loteamento Monte Belo. R$ 550.000,00 Loteamento Monte Belo Cód. 358
SÃO VALENTIN | Área Rural 2,0 Ha. | Flores da Cunha/RS Oportunidade Exclusiva: Área de 2 Hectares na Estrada Gavioli!Se você busca o lugar perfeito para o seu novo projeto, chácara ou investimento, acabou de encontrar. Uma área espetacular, 100% plana, limpa e com excelente infraestrutura.Diferenciais da propriedade:2 Hectares (20.000 m²) prontos para uso, sem benfeitorias.Lindo açude na propriedade com lugar para fazer mais açudes, árvores frutíferas.Infraestrutura completa: Água e luz, internet e rede já disponíveis.Acesso perfeito: Área de esquina, fazendo frente de 160m para o asfalto.Localização Estratégica: Apenas 14 km do centro de Flores da Cunha, 20 km do centro de Caxias do Sul e a 6 km da BR 116 (Parada Cristal).Não perca a chance de conhecer está área incrível na Estrada Gavioli em São Valentin, com acesso facilitado aos centros urbanos e topografia perfeita.Estuda permuta de um carro como parte do pagamento.Entre em contato e agende sua visita! R$ 430.000,00 Estrada São Valentin Cód. 473
TRAVESSÃO GARIBALDI Área 9.768m²- Flores Da Cunha/Rs Área Rural à Venda- Travessão Garibaldi – Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para investimento em uma região próxima a cidade.Área rural com 9.768,66 m², localizada no Travessão Garibaldi.Localização estratégicaRegião com fácil acesso próximo a ERS-122Próximo a empresas e áreas produtivasInserido em zona com potencial de crescimentoPotencial de usoEmpresas e logística ou pavilhões para locaçãoChácara de lazer ou moradiaInvestimento para valorização futuraProjetos mistos (residencial + produtivo)ConsideraçõesUma área versátil, com dimensões que permitem desde projetos residenciais até empreendimentos de maior porte, em uma localização que combina tranquilidade com acessibilidade próxima ao centro de Flores da Cunha.Excelente oportunidade para morar e um sitio muito próximo do centro da cidade área com vegetação natural da região R$ 320.000,00 Travessão Garibaldi Cód. 413
BAIRRO SÃO JOSÉ - Terreno de 720m² Oportunidade no Bairro São José – Flores da Cunha/RSExcelente terreno com 720 m² (18 x 40), ideal para construção de uma residência de dois pavimentos com uma vista privilegiada da cidade, perfeita para contemplar o entardecer.Características:• Frente Sul• Solo plano• Dimensões: 18 x 40 m• Área total: 720 m²Benefícios locais e infraestrutura próxima:• Predominância residencial• Tranquilidade e baixo fluxo de veículos• Igrejas próximas• Creches• Transporte públicoEntre em contato e realize o sonho de construir seu novo lar. R$ 640.000,00 São José Cód. 375
ERS-122 TRAVESSÃO GARIBALDI- Área industrial 3.5Ha. Travessão Garibaldi Área 3,5Ha. ERS-122 - Flores da Cunha RSÁrea industrial com 35.779 m², localizada no Travessão Garibaldi, com 119m frente a ERS-122, um dos principais eixos logísticos da Serra Gaúcha. Medidas da área:Frente Oeste: 119,21 mLateral Sul: 355,53 mLateral Norte: 369,54 mFundos Leste: 81,88 mRecuo de faixa de edificação já respeitadoTopografia com aproveitamento funcional e área com vegetação nativa, permitindo planejamento estratégico de implantação conforme projeto escolhido. Localização Logística:4 km do centro de Flores da Cunha16 km do centro de Caxias do SulAcesso facilitado para transporte pesadoConexão direta com malha regional e escoamento para polos industriaisPosição estratégica e fácil acesso para, indústria de transformação, armazenagem e transporte. Área compatível para:Planta industrial de médio/grande porteCentro de distribuição (CD)Condomínio logístico modularPavilhões industriais para locaçãoOperação de transporte e frotaProjeto industrial com área administrativaDimensão adequada para implantação com pátio de manobra, docas, estacionamento de frota e expansão futura.Perfil Ideal de Investidor:Investidores que buscando visibilidade e logística eficienteEmpresas em expansão na Serra GaúchaInvestidor para desenvolvimento de condomínio industrialRegião em expansão industrial, com demanda por áreas estrategicamente posicionadas ao longo da RS-122.Agende hoje sua visita e venha conhecer as melhores áreas para investir na serra gaúcha. R$ 1.590.000,00 Travessão Garibaldi Cód. 392
