CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Terreno Corporativo às Margens da ERS-122 | Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para empresas e investidores que buscam localização estratégica, alta visibilidade e grande potencial de valorização.Com 40.000,00 m² (4 hectares), este terreno está localizado às margens da ERS-122, em Flores da Cunha/RS, no Travessão Garibaldi, em uma das principais rotas logísticas da Serra Gaúcha. A frente para a rodovia proporciona exposição permanente da marca, fácil acesso e excelente logística para operações comerciais e industriais.A área frontal conta com aproximadamente 3.000 m² limpos e prontos para construção, permitindo o início imediato da implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras, empresas de logística ou outros empreendimentos corporativos.Inserido em um polo empresarial consolidado, o imóvel está ao lado de empresas já estabelecidas, agregando segurança ao investimento e elevado potencial de rentabilidade.Características do imóvel• Área total de 40.000,00 m² (4 hectares)• Frente para a ERS-122• Aproximadamente 3.000 m² prontos para construção• Excelente visibilidade comercial• Fácil acesso para veículos leves e pesados• Topografia favorável na parte frontal• Área de mata nativa preservada nos fundos• Localizado em polo empresarial consolidado• Alto potencial para construção de pavilhões e empreendimentos logísticosIdeal para• Empresas industriais• Centros de distribuição• Transportadoras• Operações logísticas• Construção de pavilhões para locação• Investidores em imóveis corporativosZoneamentoComercial, Industrial e Logístico.Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto esta excelente oportunidade para implantação ou expansão do seu negócio.

R$ 1.600.000,00

Travessão Garibaldi

Cód. 450

Residencial Leone – Flores da Cunha/RSO Residencial Leone é um marco de elegância e modernidade no horizonte de Flores da Cunha. Com um projeto arquitetônico contemporâneo, o edifício une sofisticação, conforto e funcionalidade em uma localização privilegiada.Apartamentos disponíveisAmbas as unidades contam com 129,38 m² de área privativa, planta bem distribuída e acabamentos de alto padrão.Unidade 201• Valor: R$ 880.000,00*• Andar: 2º pavimento• Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte• Banheiros: 3 banheiros + 1 lavabo• Vagas de garagem: 2 vagas• Box: nº 19Unidade 301• Valor: R$ 920.000,00*• Andar: 3º pavimento• Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte• Banheiros: 3 banheiros + 1 lavabo• Vagas de garagem: 2 vagas• Box: nº 7 e 8Diferenciais dos apartamentos• Sacada com churrasqueira• Sala de estar e jantar integradas• Cozinha e área de serviço separadas• Lavabo de apoio• Opção de home office• Excelente posição solar• Alto padrão de acabamentoInfraestrutura do edifício• Hall de entrada decorado• Jardim paisagístico• Arquitetura imponente com design jovem e atualAtenção: restam apenas 2 unidades disponíveis!Garanta seu espaço neste empreendimento único. Entre em contato e agende uma visita.*Consulte valores atualizados e disponibilidade.

R$ 880.000,00

União

Cód. 324

Oportunidade Única – Área Rural de 2 Hectares ou mais, com Vista PanorâmicaTerreno rural com declive e vegetação nativa preservada, venda no mínimo de 2 hectares, localizado apenas 17 minutos do centro de Flores Da Cunha e a 43 minutos de Caxias Do Sul em uma área totalmente particular e de fácil acesso, com vista panorâmica para o vale de tirar o fôlego. Um lugar ideal para quem busca descanso, contato direto com a natureza ou deseja investir em turismo.A propriedade oferece inúmeras possibilidades de empreendimento, como:Hotel ou pousadaCabanas estilo AirbnbMirantes para visitaçãoTrilhas ate o rio e aventuraUma paisagem de tirar lindas fotosOutras atrações voltadas ao ecoturismoSalão para locação de eventos particularesBenefícios e pontos positivos da região:A infraestrutura da região está em desenvolvimento: o asfaltamento já está em andamento até perto da propriedade. Há também uma rua de acesso que pode levar próximo ao Rio das Antas. Existe ainda a possibilidade de adquirir áreas adicionais para ampliar o potencial turístico, por se tratar de rua sem saída torna o local com mais privacidade e conforto para quem quer descansar,você poderá ver a vista do amanhecer e entardecer .Além da beleza natural exuberante, a propriedade conta com:Mata nativa preservadaProximidade com parreiras, ampliando a variedade de atrações para visitantesÁrea próxima já reconhecida como ponto turísticoÁrea frente oeste com estrada em toda a frenteÁrea anunciada 2Ha, mas podendo ampliar para mais hectares dependendo do projetoValor por hectare R$70.000,00Venha conhecer esta oportunidade de investimento, seja para lazer, turismo ou valorização futura. Aqui, a natureza, a tranquilidade e o potencial de negócio se encontram em perfeito equilíbrio.

R$ 140.000,00

Travessão 7 de Setembro

Cód. 369

Área Rural à Venda- Travessão Garibaldi – Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para investimento em uma região próxima a cidade.Área rural com 9.768,66 m², localizada no Travessão Garibaldi.Localização estratégicaRegião com fácil acesso próximo a ERS-122Próximo a empresas e áreas produtivasInserido em zona com potencial de crescimentoPotencial de usoEmpresas e logística ou pavilhões para locaçãoChácara de lazer ou moradiaInvestimento para valorização futuraProjetos mistos (residencial + produtivo)ConsideraçõesUma área versátil, com dimensões que permitem desde projetos residenciais até empreendimentos de maior porte, em uma localização que combina tranquilidade com acessibilidade próxima ao centro de Flores da Cunha.Excelente oportunidade para morar e um sitio muito próximo do centro da cidade área com vegetação natural da região

R$ 320.000,00

Travessão Garibaldi

Cód. 413

Apartamento de 2 Dormitórios com Vaga Coberta no Bairro UniãoUma oportunidade de moradia com pouco investimento no Residencial Flores da Cunha. Este apartamento se destaca pelo excelente custo-benefício, condomínio apenas R$180,00 ao mês e uma posição solar ótima, ideal para quem busca sair do aluguel.Características Internas:02 Dormitórios com ótima iluminação natural;Sala de estar e cozinha integradas;01 Banheiro social;Os moveis podem ser negociados;Área real privativa de 49,20 m²;Posição solar Sudoeste (excelente claridade à tarde).Garagem:01 Vaga de garagem privativa (Nº 28), coberta/com telhado.Portão do pátio principal com movimentadorInfraestrutura do Condomínio:Salão de festas mobiliado e compartilhado (com sistema de agendamento);Pracinha para as crianças;Diferencial: Processo de pintura nova das áreas comuns já iniciado;Baixo custo condominial: aproximadamente R$ 180,00 (com água inclusa).Localização:Situado na Rua Dr. Antônio Tassis Gonzales, Bairro União. Uma região residencial com escolas e empresas próximas , e de fácil acesso ao centro.

R$ 160.000,00

União

Cód. 435

Lote de Esquina - 787m² no Bairro São José Localizado em Flores da Cunha, este terreno no Bairro São José une a tranquilidade e a praticidade urbana. Localizado a apenas 4 minutos do Centro, o imóvel oferece fácil acesso e está próximo de escolas, supermercados, igreja oficinas e do Hotel Letto. Diferenciais do Terreno: Com uma área generosa de 787,50 m², este lote de esquina é a escolha ideal para quem busca exclusividade e privacidade. A frente (Oeste) conta com acesso totalmente asfaltado, proporcionando conforto e valorização imediata. Por ser um terreno predominantemente plano, oferece uma significativa economia nos custos de fundação e terraplenagem. Potencial Construtivo: A amplitude das medidas (17,50m×45,00m) e a configuração de esquina (com a Rua Frei Salvador, que é sem saída) tornam este imóvel extremamente versátil:Alto Padrão: Ideal para residências grandes que exigem fachadas imponentes e projetos com total privacidade.Multi-residencial: Excelente potencial para a construção de sobrados modernos. Orientação Solar Privilegiada: O lote possui uma frente lateral de 45 metros voltada para o Norte, garantindo excelente incidência solar durante todo o ano, um fator determinante para o conforto térmico e valorização imobiliária na Serra Gaúcha. Características Técnicas:Área Total: 787,50 m²Testada Oeste (Frente Asfaltada): 17,50 mTestada Norte (Lateral): 45,00 mTopografia: Predominantemente planoLocalização: Rua Dr. Otto Trindade, esquina com Rua Frei Salvador (Sem saída) Condições de Negócio:Valor do Investimento: R$ 640.000,00Permuta: Avalia-se a possibilidade de permuta por apartamento no litoral de Santa Catarina. Aproveite esta oportunidade de investir na cidade com um terreno que oferece metragem acima da média e boa localização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

R$ 640.000,00

São José

Cód. 298

LOTEAMENTO MONTE ALEGRE.ACESSO FACILITADO PELA RS 122EXCELENTE LOCALIZAÇÃOPRIVILEGIADA POSIÇÃO SOLARESTRUTURA COMPLETA PARA VIVER BEMConheça o nobre situado em Flores da Cunha, Bairro Nova Trento. São 263 lotes, distribuídos em uma área de 164.783,59 m², prontos para adaptarem-se a todas as suas necessidades. Com uma área pública de mais de 8 mil metros quadrados, o Loteamento Monte Alegre é uma ótima opção para viver uma vida feliz que alia a tranquilidade do interior com a facilidade da cidade. Próximo de tudo o que você precisa, desde uma escola extremamente conceituada à postos de gasolina, você poderá desfrutar de toda serenidade da vida no campo sem perder acesso aos confortos de hoje.Completa infraestrutura:Fácil acesso tanto para o centro de Flores da Cunha quanto para as cidades vizinhas da região como Caxias do Sul, Antônio Prado e Nova Pádua, o Loteamento Monte Alegre ocupa uma posição central de grande valor regional. Ruas com pavimentação asfáltica;Meio fio de concreto 15cm;Arborização;Rede de Água Padrão Corsan;Rede de Esgoto Pluvial;Rede de Esgoto Cloacal;Rede de Energia Padrão RGE;Iluminação Pública Padrão Prefeitura Municipal.Condições de pagamento:1) À vista com 10% de desconto;2) Financiamento direto com 30% de entrada e saldo em até 48x com correção mensal somente pelo INCC;3) Financiamento bancário.Obs.: A oferta anunciada refere-se ao valor à prazo do lote de número 10 da quadra 690, com 332,10m². Solicite informações sobre a disponibilidade e valores desta oferta e mais outras opções.

R$ 153.400,00

Nova Trento

Cód. 145

Casa de Alto Padrão em Condomínio – Linha 40, Caxias do SulResidência de alto padrão localizada em um dos endereços mais encantadores da região, cercada por paisagens naturais, vinícolas e tranquilidade.Com área total de 1.439 m² e 320 m² de área construída, esta propriedade alia sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia.Características do Imóvel:• Garagem no subsolo com capacidade para até 5 veículos• Espaço adicional para depósito ou possível adega• Living amplo, com lareira e fogão a lenha, distribuído em três ambientes integrados• Sacada com vista panorâmica privilegiada• Cozinha americana com armários sob medida e churrasqueira• Área de serviço independente• Lavabo• Piso em porcelanato em todos os ambientes• Área íntima com banheiro social, dois dormitórios amplos e uma suíte com espaço para closetInfraestrutura do Condomínio:• Abastecimento de água por poço artesiano, sem custo adicional• Sistema de monitoramento por câmeras e aplicativo para controle dos portões• Segurança 24 horas pela STV• Baixo valor condominialInformações Gerais:• Área construída: 320 m²• Terreno: 1.439 m²• Quartos: 3 (sendo 1 suíte)• Banheiros: 1 social + 1 lavabo• Vagas de garagem: 4 a 5Investimento:R$ 2.100.000,00Agende uma visita e descubra o prazer de viver em um ambiente que une natureza, conforto e segurança.Entre em contato com o corretor responsável para mais informações ou atendimento via WhatsApp.

R$ 2.100.000,00

Linha 40

Cód. 351