CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Oportunidade a venda na Bairro Videiras, próximo a Associação dos Motoristas.Terreno de esquina Nordeste/Sul medindo 381,15 m²Nordeste frente: 15,60 metros - Rua Orélio CavagnoliSul frente: 28,01 metros - Rua Zenor Bertolazzi CardosoSudoeste: 10,98 metrosNoroeste: 25,00 metrosÓtima topografia e bairro tranquilo pra morar!Possível financiar construção e terreno, ligue e saiba mais.

R$ 180.000,00

Videiras

Cód. 252

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RSPara quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar.Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida.Destaques:• Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta• Rua calma e sem saída• Frente Oeste/Norte• Topografia em aclive escalonado (tipo degraus)• Frente ampla• Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvialDisponibilidades:• Lote de Esquina – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte• Lote confrontante – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste• Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,001.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somadaAnalisa-se proposta.Entre em contato e agende uma visita!

R$ 358.000,00

Loteamento Villa Toscana

Cód. 336

Área de desenvolvimento localizada no Travessão Cavour de Flores da Cunha, ao lado do Loteamento Villa RomanaPosição estratégica e frente norte voltada para o Loteamento Vila Romana. A região apresenta forte valorização, fácil acesso e excelente potencial para loteamentos ou instalação de empresas.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total disponível de 1,2 Hectare até 5,9 hectares. • Topografia pouco íngreme, ideal para futuros loteamentos ou edificações industriais. • Cobertura vegetal composta por área nativa e eucaliptos plantados. • Excelente posição solar com frente norte. • Zoneamento que permite uso residencial, industrial ou misto.MEDIDAS E ZONEAMENTOS• Frente norte: 261,46• Frente sul: 262,74• Lado leste: 228,77• Lado oeste: 228,28• Total de 5,9 HectaresPOTENCIAL CONSTRUTIVO • Terreno apropriado para desenvolvimento de loteamentos residenciais ou mistos. • Viabilidade para instalação de indústrias, centros logísticos ou empreendimentos de médio e grande porte. • Região em expansão com infraestrutura consolidada e forte desenvolvimento urbano.LOCALIZAÇÃO • Aproximadamente 4 minutos do centro de Flores da Cunha. • Aproximadamente 30 minutos do centro de Caxias do Sul. • Local tranquilo, com acesso facilitado a serviços, comércios e vias principais. • Entorno formado por loteamentos valorizados e de excelente padrão construtivo.INFORMAÇÕES ADICIONAIS • Disponibilidade para venda entre 1,2 hectare e 5,9 hectares. • Valor de R$ 850.000,00 por hectare. • Documentação regularizada. • Negociação flexível para investidores e incorporadoras. • Aceita proposta de permuta.CONTATOSolicite mais informações, agende sua visita ao local.

Consulte

Travessão Cavour

Cód. 361

Área Rural à Venda – 15,0 HectaresTravessão Paredes – Nova Pádua/RSOportunidade perfeita para investir em cabanas de lazer para AirBNB e Booking ou simplesmente desfrutar de dias de descanso em meio à natureza.Localização privilegiadaPróximo ao pórtico de acesso de Nova PáduaAcesso asfaltado na maior parte do trajetoApenas 4,5 km (8 min) do Pórtico de Nova Pádua14,4 km (19 min) até o Centro de Flores da CunhaCaracterísticas da propriedade15 hectares com solo em decliveRiachoDiversas árvores frutíferasAmplo espaço para construção de chalés ou casasAcesso a ser melhoradoMedições da área a serem feitasPor que investir aqui?Excelente potencial para empreendimentos de hospedagem (AirBNB/Booking)Potencial para investir em condomínio de chácarasAmbiente tranquilo e valorizadoIdeal para lazer, contato com a natureza e qualidade de vidaValor e condiçõesR$ 450.000,00 à vista (R$ 30.000,00 ao Hectare)Há possibilidade de permuta, condicionada à avaliação e ajuste do valor.Agende sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade!

R$ 450.000,00

Travessão Paredes

Cód. 335

CASA À VENDA NO BAIRRO VIDEIRASImóvel em alvenaria, ideal para quem busca moradia e renda, composto por duas moradias independentes e uma garagem nos fundos com grande potencial para quiosque.Descrição geralCasa construída em alvenaria, com uma moradia no andar superior e outra no térreo, ambas com locação em andamento. Nos fundos do terreno, há uma ampla garagem com churrasqueira e fogão campeiro, podendo ser transformada em um excelente espaço de lazer.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELAndar superiorLocação em andamentoÁrea total de 70 m² em alvenaria3 dormitóriosBanheiroSala e cozinha conjugadasÁrea de serviçoPiso cerâmicoForro em PVC brancoTelhado em Brasilite 6 mmAndar térreoReceita mensal de locaçãoÁrea de 70 m² em alvenaria2 dormitório com divisórias em madeira e piso laminadoSala e Cozinha conjugadas Garagem para 1 veículoDepósito para ferramentasBanheiro com piso cerâmicoFundos do terrenoGaragem com possibilidade de transformação em quiosqueConstrução em alvenaria com 7 x 8 metros, totalizando 56 m²Garagem para 2 veículosChurrasqueiraFogão campeiroLavabo com pia e lavanderiaÁreasTerreno com 12 x 25 metros, totalizando 300 m²Área construída total de aproximadamente 196 m²R$ 1.600,00 de renda de aluguel mensal direto com o proprietário.Excelente opção para investimento, com renda ativa e potencial de valorização.Agende um horário e conheça este imóvel. Entre em contato para mais informações.

R$ 450.000,00

Videiras

Cód. 203

Área Rural à Venda – 6,0 Hectares | Travessão Alfredo Chaves – Flores da Cunha/RSOportunidade ideal para investir, produzir ou relaxar!Localização privilegiada: Travessão Alfredo Chaves, com fácil acesso por via asfaltada na maior parte do trajeto.Solo predominantemente plano10,5 km (15 min) até o Salão Paroquial do Centro de Flores da CunhaDestaques da propriedade:• 1,2 Hectare de Cultivo de uva em produção• Vertente• Espaço ideal para construção de casa ou chaléPor que investir aqui?• Excelente opção para quem busca retorno com agricultura ou vinicultura• Ótimo potencial para lazer e descanso em meio à natureza• Região tranquila e valorizadaInvestimento de R$ 630.000,00, ou seja, R$ 105.000,00 ao Hectare. Aceita-se apartamento no Centro de 2 dormitórios, como parte do pagamento. Avalia-se propostas.Agende sua visita e conheça o potencial dessa propriedade!

R$ 630.000,00

Alfredo Chaves

Cód. 314

Localizada na entrada do Parque dos Pinheiros.Residência Ampla com 5 dormitórios, garagem e pátio externo de circulação, confira:Andar térreo:Garagem para 4 carros, com portão eletrônico, banheiro, jardim e área para estacionamento mais circulação. Podendo adequar a uma sala comercial.1º Pavimento:Apartamento, c/ 3 dormitórios, sala e cozinha conjugadas, cozinha e banheiro mobiliado, com sacada envidraçada fumê, aberturas em alumínio, área de serviço c/ churrasqueira e aquecedor de água a gás, piso da unidade em Decorflex;2º Pavimento:Apartamento , c/ 2 dormitórios, ampla sacada de frente para rua, sala e cozinha mobiliada conjugadas, banheiro, aberturas em alumínio, área de serviço com aquecedor de água a gás, forro em PVC de cor branca, piso Decorflex, torneiras com misturador.Área Construída: 294,76m²Área do Terreno: 12x30= 360m²Obs.:Água em conjunto, porém energia elétrica e gás, c/ medidores individuais;Reservatório de polietileno de água com 1.000 litros de capacidade;Telhado em brasilite de 6 mm;Espessura do vidro da sacada do 1º pavimento de 8 mm;Pátio frontal com grade de ferro;Terreno todo cercado, com muro nos fundos do terreno com pedra tipo basalto.Aceita financiamento.Agende horário e venha conhecer!

R$ 750.000,00

Parque dos Pinheiros

Cód. 151

Terrenos à Venda no Bairro SÃO GOTARDO de Flores da CunhaSeu novo endereço para viver bem na Serra GaúchaO Villa Trentina já é mais um sucesso da Olimóveis, localizado junto à Comunidade de São Gotardo, com acesso pela Rua Alessandria, próximo à ERS-122, no sentido Caxias do Sul.A localização garante mobilidade para quem precisa ir a Caxias do Sul ou ao Centro de Flores da Cunha, sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza.Sobre o EmpreendimentoSão 188 terrenos, em sua maioria residenciais, com metragens amplas e topografia privilegiada.Projeto urbanístico com mais de 32 mil m² de áreas verdes e preservação ambiental.Lotes a partir de 400 m², ideais para quem deseja construir com pátio, horta, jardim e área de lazer.Inclui também lotes comerciais, aproveitando a visibilidade e fluxo da ERS-122.Destaque para a rua acalmada, com mobiliário urbano e espaço para convivência ao ar livre.Obras em ritmo acelerado, seguindo o alto padrão da urbanizadora Olimóveis.Escrituras com encaminhamento direto para o comprador, garantindo segurança jurídica e agilidade.Infraestrutura CompletaÁreas de preservação permanente e uso públicoRede de drenagem pluvial (águas da chuva)Rede cloacal (esgoto doméstico)Estação de Tratamento de EfluentesRede de abastecimento de água com reservatórioRuas pavimentadas com blocos de concretoLote em DestaqueQuadra 220, Lote 5Frente NorteÁrea total: 416,64 m²Testada (frente): 12,21 metrosValor: R$ 183.739,00 (à prazo)Condições de PagamentoÀ vista com 10% de descontoDesconto: R$ 18.373,90Valor final: R$ 165.365,10Parcelamento com entrada mínima de 15% (R$ 27.561,00)Saldo parcelado em:18x de R$ 8.677,00 (sem juros)48x de R$ 3.843,0060x de R$ 3.197,0084x de R$ 2.466,00100x de R$ 2.177,00120x de R$ 1.929,00Observações:Parcelamentos acima de 18x calculados pelo sistema PRICE de amortização, com juros fixos de 0,7% ao mêsApós a entrega do empreendimento, o saldo devedor será reajustado mensalmente pela variação positiva do IGP-MPrazos de EntregaAs obras estão em ritmo acelerado podendo este prazo ser encurtado a qualquer tempoConclusão das obras: outubro de 2025Entrega oficial dos lotes: abril de 2026Encaminhamento de escritura imediataEntre em contato para consultar disponibilidade de outros lotes e simular seu plano de compra. Consulte valores e condições atualizadas.Agende uma visita ao local e venha conhecer um empreendimento feito para o seu futuro.

R$ 183.739,00

São Gotardo

Cód. 274