CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOCasa ampla com duas moradias em bairro tranquilo de Flores da Cunha!Apresentamos esta excelente casa de alvenaria com 2 pavimentos independentes, ideal para quem busca espaço para toda a família ou deseja investir em locação residencial.Localização: Rua Bologna, bairro São Gotardo, Flores da Cunha - RSTerreno: 312,38 m²Área construída: 176,00 m²Parte Superior:3 dormitórios1 banheiroSala e cozinha integradasFogão a lenhaChurrasqueiraParte Inferior:3 dormitóriosCozinha e sala1 banheiroÁrea de serviçoGaragemDiferenciais:Imóvel todo cercadoConstrução averbada na matrículaIdeal para moradia + locaçãoRegião com boa vizinhança em rua sem saída de pouco trânsito e no eixo Flores/CaxiasEntre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

R$ 595.000,00

São Gotardo

Cód. 326

Loteamento Monte Belo Dois terrenos juntos com 624m², Flores da Cunha/RSInvista em uma das regiões que só cresce e valoriza em Flores da Cunha!São dois terrenos juntos, sendo um de esquina, com 312 m² cada (624 m² no total), posição solar norte e lateral oeste, em ponto alto e com leve inclinação para a rua ideal para empreendimentos de sucesso.Medidas: 24 x 26= 624m²Obs.: Não aceita venda separada, somente os dois lotes juntos.Localização estratégica:A poucos minutos do centro da cidadeFácil acesso às principais rodoviasPróximo a grandes empresas e polos industriaisRegião em constante expansão e valorização imobiliáriaPotencial de construção:Perfeito para prédios residenciais, sobrados, salas comerciais ou moradias de alto padrão.O terreno de esquina amplia as possibilidades de fachada e visibilidade, tornando o investimento ainda mais atrativo.Infraestrutura completa:Ruas asfaltadasRede de energia elétrica, água e esgotoInternet de fibra ópticaPraças e áreas de lazerLoteamento planejado e em pleno desenvolvimentoPor que investir aqui:Alto potencial de valorização a curto e médio prazoLocalização com demanda crescente por moradia e comércioTerreno ótimo para construir com infraestrutura 100% finalizadaGaranta agora esta oportunidade!Agende sua visita e descubra como transformar este investimento em lucro e valorização real no Loteamento Monte Belo.

R$ 550.000,00

Loteamento Monte Belo

Cód. 358

Loteamento Residencial João e Silvia SalvadorLocalizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova RomaLote plano, ideal para construir o seu novo projeto de vida.Dimensões de 12,09m x 24,82m, totalizando 300,07 m², na quadra 1460 Lote 31.Face SulO que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias.Condições de pagamento à combinar• Pronto para ser financiado via banco de sua preferênciaConsulte esta e outras disponibilidades neste mesmo loteamentoAqui começa o sonho da casa própria.

R$ 197.000,00

Nova Roma

Cód. 373

Apartamentos disponíveis e prontos para morar.Bem funcionais e confortáveis, ótima ventilação e insolação;Localização privilegiada, ao lado da Escola Interativa.Opção com 1 vaga e ou 2 vagas de garagens.As formas de aquisição são pagamento à vista ou financiamento bancário.Área privativa Apartamento: 74,90 m²Área total Apartamento: 100,41 m²Área privativa Garagem: 17,50 m²Área total Garagem: 20,01 m² +  452.706,56  • Apto 201 +  42.441,24 • Vaga de garagem simples———————-  +  495.147,80 • Apto + Vaga de garagemEntre em contato e consulte se a oferta encontra-se disponível, valor atualizado e demais unidades disponíveis.

R$ 495.147,80

União

Cód. 196

Terreno à Venda – Loteamento ConzEntrada da cidade de Flores da Cunha, próximo à Sede Administrativa da Rede Sim.Terreno praticamente plano, com frente sul e dimensões amplas, ideal para construir sua nova casa em uma região em constante valorização.Dimensões do lote• Frente Sul: 12,00 m• Norte: 12,00 m• Leste: 31,38 m• Oeste: 31,33 m• Área total: 376,23 m²Diferenciais do imóvel• Localização estratégica na entrada da cidade• Bairro em crescimento e valorização• Área alta com excelente posição solar• Próximo à praça comunitáriaRealize seu sonho de construir seu novo lar aqui.Entre em contato e agende uma visita.Proposta somente à vista.

R$ 177.000,00

Videiras

Cód. 345

Apartamento de 2 Dormitórios com Vaga Coberta no Bairro UniãoUma oportunidade de moradia com pouco investimento no Residencial Flores da Cunha. Este apartamento se destaca pelo excelente custo-benefício, condomínio apenas R$180,00 ao mês e uma posição solar ótima, ideal para quem busca sair do aluguel.Características Internas:02 Dormitórios com ótima iluminação natural;Sala de estar e cozinha integradas;01 Banheiro social;Os moveis podem ser negociados;Área real privativa de 49,20 m²;Posição solar Sudoeste (excelente claridade à tarde).Garagem:01 Vaga de garagem privativa (Nº 28), coberta/com telhado.Portão do pátio principal com movimentadorInfraestrutura do Condomínio:Salão de festas mobiliado e compartilhado (com sistema de agendamento);Pracinha para as crianças;Diferencial: Processo de pintura nova das áreas comuns já iniciado;Baixo custo condominial: aproximadamente R$ 180,00 (com água inclusa).Localização:Situado na Rua Dr. Antônio Tassis Gonzales, Bairro União. Uma região residencial com escolas e empresas próximas , e de fácil acesso ao centro.

R$ 160.000,00

União

Cód. 435

Área Rural de 3 Ha. a 7Ha em Flores da Cunha/RS – Vista Panorâmica, Produção e Potencial TurísticoApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área rural com 3 hectares (com possibilidade de compra de até 7 hectares) localizada em Flores da Cunha/RS, a apenas 200 metros do asfalto da Estrada das Indústrias e 8,8 km do centro da cidade.Localizada em uma área alta, com belíssima vista panorâmica, ideal para quem deseja construir cabanas para locação turística, chalés ou moradia. Região de cultivo de uva, com natureza preservada e tranquilidade absoluta.Opções de compra:3,0 Hectares: R$ 650.000,00 - Com vista panorâmica, 7.000m² de parreiral em atividade, pequeno pomar de frutas e fácil acesso.7,0 Hectares: R$ 1.500.000,00 - 20.000 m² de parreiral em produção + o descrito o que consta nos 3,0 Hectares.Características da propriedade:Parreirais produtivos com uvas Bordô e Isabel2 vertentes naturais e 1 poço artesiano com vazão de 10 mil litros/horaPomar com árvores frutíferas variadasPlantação de eucaliptos e mata de pinus nativaTopografia em declive suave, com áreas planas ideais para construçãoAcesso rápido e fácil à cidade, facilitando o escoamento da produção e recebimento de visitantes Ideal para quem busca:Investir em turismo ruralTer uma propriedade produtiva com infraestrutura hídrica completaConstruir um refúgio com vista deslumbrante e contato direto com a naturezaAgende um horário para conhecer!

R$ 650.000,00

Travessão Lagoa Bela

Cód. 330

Área Rural com 3 Hectares à Venda | Linha 60 Para quem busca investir em um lugar de fácil acesso e contato com a natureza em uma das regiões perto de tudo em Flores da Cunha.Área rural com 3 hectares, localizada na Linha 60, com 277m de frente para estrada municipal asfaltada, garantindo praticidade e valorização.Características da áreaÁrea total: 3 hectares (30.000 m²)Topografia ascendente, proporcionando vista privilegiadaPresença de mata nativaParreiral antigo (não produtivo) com aproximadamente 1 hectare plano para construção de moradia ou pavilhãoMais uns 8.000m² de área plana para produção na parte dos fundosCórrego natural que corta a propriedade com cachoeiraPequena cachoeira dentro da áreaÁrea sem benfeitorias InfraestruturaRede elétrica em frente ao terrenoÁgua disponível na frenteInternet disponível na região Localização estratégicaLinha 60 – interior de Flores da CunhaApenas 7,5 km do centroAcesso asfaltado até a propriedadeLigação facilitada com Caxias do Sul via Linha 40Próximo a vinícolas e pontos turísticos DiferenciaisVista panorâmica naturalRegião tranquila e valorizadaExcelente frente de estradaRecurso hídrico próprio (córrego e cachoeira)Infraestrutura disponível na frenteÁrea ideal paraConstrução de residência ou sítioProjeto de cabanas ou AirbnbInvestimento para valorizaçãoPequena produção ruralConsideraçõesUma área completo, que une localização, infraestrutura e natureza, oferecendo todas as condições para moradia, lazer ou investimento com alto potencial de retorno.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 480.000,00

Linha 60

Cód. 417