CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

???? SUA OPORTUNIDADE DE VIVER JUNTO À NATUREZA!???? Localização estratégica:   •   À beira do Rio das Antas, lado Antônio Prado, em um dos cenários mais bonitos da região   •   1,5 km da Capela Santo Antônio   •   Apenas 18 km do Centro de Flores da Cunha???? Área total:   •   Casa de madeira mobiliada com 117 m² (13x9);   •   35.449,08 m², repleta de verde, com espaço para lazer e cultivo;   •   Medidas demarcadas na área e matrícula: Norte 81,47m; Sul 82,54m, com o Rio das Antas; Leste 437,92m; Oeste 429,24m.???? Estrutura da casa:   •   2 dormitórios: um amplo com 3 camas e outro de solteiro;   •   Cozinha/varanda equipada com churrasqueira, pia e fogão campeiro + a gás;   •   1 banheiro;   •   Água de vertente;   • Armazenamento de água com capacidade de 14.000 litros, distribuída em 4 reservatórios;   •   Luz elétrica já instalada;   • Depósito com várias ferramentas.???? Para seu lazer:   •   2 cascatas naturais, perfeitas para momentos de paz;  • Área para acampamento;   •   Canoa plástica para 3 pessoas;   •   Guincho para transporte de mercadorias, com caixa transportadora;   •   Quiosque equipado com churrasqueira, mesa, cadeiras, pia e geladeira.???? Horta e cultivo:   •   Plantio de frutas e verduras para você aproveitar o melhor da terra.???? Investimento: R$ 123.000,00???? Desfrute de momentos únicos à beira do Rio das Antas.???? Ideal para investir ou passar os finais de semana em meio à natureza.???? Entre em contato agora e agende sua visita!Obs.: Carrinho de mão, panelas e roupas de cama serão retiradas, o resto ficará tudo.

R$ 123.000,00

Linha Odorico Mendes

Cód. 295

Apartamentos disponíveis e prontos para morar.Bem funcionais e confortáveis, ótima ventilação e insolação;Localização privilegiada, ao lado da Escola Interativa.Opção com 1 vaga e ou 2 vagas de garagens.As formas de aquisição são pagamento à vista ou financiamento bancário.Área privativa Apartamento: 74,90 m²Área total Apartamento: 100,41 m²Área privativa Garagem: 17,50 m²Área total Garagem: 20,01 m²+  R$ 445.285,12 Apartamento 201+  R$ 41.745,48 vaga de garagem simples----------------------+  R$ 487.030,60 Total com a vaga de garagemEntre em contato e consulte se a oferta encontra-se disponível, valor atualizado e demais unidades disponíveis.

R$ 487.030,60

União

Cód. 196

Terrenos à Venda no Bairro SÃO GOTARDO de Flores da CunhaSeu novo endereço para viver bem na Serra GaúchaO Villa Trentina já é mais um sucesso da Olimóveis, localizado junto à Comunidade de São Gotardo, com acesso pela Rua Alessandria, próximo à ERS-122, no sentido Caxias do Sul.A localização garante mobilidade para quem precisa ir a Caxias do Sul ou ao Centro de Flores da Cunha, sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza.Sobre o EmpreendimentoSão 188 terrenos, em sua maioria residenciais, com metragens amplas e topografia privilegiada.Projeto urbanístico com mais de 32 mil m² de áreas verdes e preservação ambiental.Lotes a partir de 400 m², ideais para quem deseja construir com pátio, horta, jardim e área de lazer.Inclui também lotes comerciais, aproveitando a visibilidade e fluxo da ERS-122.Destaque para a rua acalmada, com mobiliário urbano e espaço para convivência ao ar livre.Obras em ritmo acelerado, seguindo o alto padrão da urbanizadora Olimóveis.Escrituras com encaminhamento direto para o comprador, garantindo segurança jurídica e agilidade.Infraestrutura CompletaÁreas de preservação permanente e uso públicoRede de drenagem pluvial (águas da chuva)Rede cloacal (esgoto doméstico)Estação de Tratamento de EfluentesRede de abastecimento de água com reservatórioRuas pavimentadas com blocos de concretoLote em DestaqueQuadra 220, Lote 5Frente NorteÁrea total: 416,64 m²Testada (frente): 12,21 metrosValor: R$ 183.739,00 (à prazo)Condições de PagamentoÀ vista com 10% de descontoDesconto: R$ 18.373,90Valor final: R$ 165.365,10Parcelamento com entrada mínima de 15% (R$ 27.561,00)Saldo parcelado em:18x de R$ 8.677,00 (sem juros)48x de R$ 3.843,0060x de R$ 3.197,0084x de R$ 2.466,00100x de R$ 2.177,00120x de R$ 1.929,00Observações:Parcelamentos acima de 18x calculados pelo sistema PRICE de amortização, com juros fixos de 0,7% ao mêsApós a entrega do empreendimento, o saldo devedor será reajustado mensalmente pela variação positiva do IGP-MPrazos de EntregaAs obras estão em ritmo acelerado podendo este prazo ser encurtado a qualquer tempoConclusão das obras: outubro de 2025Entrega oficial dos lotes: abril de 2026Encaminhamento de escritura imediataEntre em contato para consultar disponibilidade de outros lotes e simular seu plano de compra. Consulte valores e condições atualizadas.Agende uma visita ao local e venha conhecer um empreendimento feito para o seu futuro.

R$ 183.739,00

São Gotardo

Cód. 274

Vende-se Área Rural 6,4Ha– Alfredo Chaves, Flores da Cunha/RSVocê está procurando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e acessibilidade? Esta é a oportunidade ideal.Localização privilegiadaEm Alfredo Chaves, a apenas 10 km (12 minutos) do centro de Flores da CunhaA 300m. do asfaltoPróximo a pontos turísticos e vinícolas mercado praça comunitária, com turismo rural em crescimento.Detalhes da propriedade6,4 hectares de área totalTerreno com leve declive, ideal para cultivo já com plantação de hortaliçasCerca de 60% com vegetação nativaÁrea limpa, ideal para hortifrúti, morangos e outras culturasCórrego nos fundos da propriedade, vertente e açudeEnergia elétrica, disponíveis na frente da área, água e internet a 300 m de distânciaPerfeito para morar ou investirLugar calmo e seguro, ideal para quem busca qualidade de vida no interiorExcelente para moradia produção agrícola ou implantação de projeto turístico ruralVenda com exclusividadeGrande potencial de valorização.Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça esse pedaço de paraíso no coração da Serra Gaúcha.

R$ 895.000,00

Alfredo Chaves

Cód. 350

Terrenos à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RSPara quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar.Localização: Villa Toscana, situado no bairro Vindima, praticamente residencial com excelente qualidade de vida.Destaques:• Rua calma e sem saída• Frente noroeste• Topografia em declive escalonado (tipo degraus)• Frente ampla• Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvialDisponibilidades:Lote 08 – Q713: R$ 150.000,00 - 315,95 m² com 16,55 metros de testadaLote 09 – Q713: R$ 170.000,00 - 362,44 m² com 16,55 metros de testadaLotes 08 + 09: R$ 297.000,00 - 678,39 m² com 33,10 metros de testadaAnalisa-se proposta.Entre em contato e agende uma visita!

R$ 297.000,00

Loteamento Villa Toscana

Cód. 315

Edifício Poesia – Residencial Exclusivo no CentroLocalização Central | O Edifício Poesia está situado em uma das regiões mais nobres da cidade, próximo à Igreja Matriz, Praça da Bandeira, Hospital Fátima, Estádio Municipal e restaurantes tradicionais como Casa Nostra e Cheers. Uma localização que une conveniência, qualidade de vida e fácil acesso a serviços essenciais.O Empreendimento  •  Arquitetura moderna e sofisticada.  •  Fachada contemporânea que valoriza a paisagem urbana.  •  Projeto pensado para unir praticidade, estilo e conforto.  •  Plantas inteligentes, com integração de ambientes para melhor aproveitamento dos espaços.TipologiasO Edifício Poesia oferece diversas opções de plantas, adaptadas às necessidades de diferentes perfis:  •  Estúdios funcionais, perfeitos para quem busca praticidade.O que é um apartamento tipo Studio? O studio é um modelo de apartamento compacto, moderno e funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Diferente dos apartamentos tradicionais, ele não possui divisórias fixas entre os ambientes principais. Sala, cozinha e quarto ficam integrados em um único espaço, o que proporciona maior amplitude e aproveitamento da área.  •  Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com suítes bem distribuídas.  •  Coberturas exclusivas, com áreas sociais amplas e sacadas privativas.  •  Metragens que variam de 57 m² a 145 m², com layouts que valorizam cada metro quadrado.Áreas Privativas e Sociais  •  Living integrado, moderno e aconchegante.  •  Dormitórios e suítes planejados para conforto e privacidade.  •  Áreas sociais espaçosas, com sacadas em algumas unidades.  •  Lavanderia e banheiros bem distribuídos, garantindo funcionalidade.Garagem e Estrutura  •  Boxes de garagem individuais e bem dimensionados.  •  Depósitos privativos.  •  Hall de entrada elegante e áreas de circulação projetadas para conforto.  •  Elevador moderno e acessibilidade garantida.Diferenciais  •  Localização central.  •  Arquitetura que valoriza design e funcionalidade.  •  Plantas flexíveis e opções para diversos estilos de vida.  •  Estrutura completa para oferecer mais bem-estar e qualidade de vida.  •  Janelas com PVC e vidro duplo  •  Espera para Ar Condicionado na sala e dormitórios.  •  Espera para água quente.Studios e apartamentos com 1 vaga de garagem e as Coberturas com duas vagas.Prazo de entregaEmpreendimento com prazo de 30 meses para entrega, com início em outubro de 2025 e conclusão até abril de 2028.Formas de pagamento• Entrada mínima de 20% e saldo parcelado diretamente com a construtora.• Parcelamento direto mensal durante obra.• Reforços anuais.• Correção do saldo devedor pelo CUB/RS.Garanta seu investimento! Entre em contato.

Consulte

Centro

Cód. 349

Terreno à venda em Caxias do Sul/RS – Bairro Nossa Senhora de FátimaLocalização: Esquina das Ruas Francisco Meneguzzo e Hugo Torquato ArgentaDe R$ 398.000,00 por R$ 380.000,00Área total de 360m² (12m de frente norte x 30m de lateral oeste)Terreno sem benfeitorias, mais alto que o nível da rua, não necessita de aterro e está todo cercado com tela.Região alta, livre de alagamentos, com ótima orientação solar e posição de esquina, ideal para diversos tipos de construção.Ideal para quem busca investir em:Construção de moradias para aluguel residencialInstalação de salas comerciaisProjeto de pavilhão ou ponto comercialDiferenciais da localização:Apenas 660 metros da ERS-122A uma quadra de mercadoPróximo a posto de combustível e empresas locaisA 14 minutos do centro de Caxias Do SulBairro com fácil acesso e boa valorizaçãoExcelente oportunidade para investidores e construtores

R$ 380.000,00

Nossa Senhora de Fátima

Cód. 337

RIVIERA Residencial – Apartamentos e Cobertura de Alto Padrão em Flores da CunhaO RIVIERA Residencial chega para redefinir o conceito de alto padrão na cidade. Pensado para unir design moderno, conforto e praticidade, cada detalhe do projeto foi elaborado para proporcionar bem-estar e valorização do investimento.Pronto para morarO empreendimento está situado na Rua Ernesto Alves, 2567, esquina com a Rua Tiradentes, 159, em localização central e privilegiada. A poucos passos de farmácias, supermercados, restaurantes e demais conveniências, garante praticidade no dia a dia.Com plantas espaçosas, acabamentos sofisticados e infraestrutura atualizada, o RIVIERA oferece um estilo de vida único, seja para morar ou investir.Principais Atributos do EmpreendimentoHall de entrada com decoração eleganteSistema de interfone com reconhecimento facialEnergia solar para áreas comuns, gerando economia e sustentabilidadePlantas com 3 dormitórios e até 3 suítes, incluindo suíte master com closetCoberturas com 3 suítes, sendo uma master com closetUnidades voltadas para a rua, com orientação norte e vista desobstruídaElevador de alta performance para até 8 pessoasDiferenciais dos ApartamentosIsolamento acústico entre pavimentosSacadas com guarda-corpo em vidro temperadoAberturas em PVC com vidro duplo para conforto térmico e acústicoGás central e medição individual de águaInstalação para água quente em todos os apartamentosPreparação para internet e TV a caboForro rebaixado em gessoPiso em porcelanato nas áreas sociais e laminado clicado nos dormitóriosDormitórios amplos para cama de casalCozinha com iluminação e ventilação naturalPersianas motorizadas nos dormitóriosSacada gourmet com churrasqueira privativa e nivelamento de piso internoMetragens E Tipologias:Apartamento 201 – 142,08 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Leste/SulApartamento 203 – 158,05 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Oeste/SulApartamento 206 – 151,47 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Oeste/NorteApartamento 301 – 127,39 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Leste/SulApartamento 303 – 143,77 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Oeste/SulApartamento 304 – 126,40 m² totais (104,70 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar OesteApartamento 306 – 132,27 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Oeste/NorteApartamento 401 – 127,39 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Leste/SulApartamento 403 – 143,77 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Oeste/SulApartamento 404 – 126,40 m² totais (104,70 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar OesteApartamento 406 – 132,27 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Oeste/NorteCobertura 502 – 350,10 m² totais (136,63 m² privativos + 175,39 m² terraço) – 3 dormitórios – Cobertura NorteBoxes de GaragemBox Simples – 21,28 m² totais (12,33 m² privativos) – SubsoloBox Duplo – 43,91 m² totais (25,44 m² privativos) – SubsoloMotivos para Escolher o RIVIERA ResidencialMais do que uma localização estratégica, o RIVIERA entrega segurança, bem-estar e um padrão construtivo que valoriza seu patrimônio. Ideal para famílias que desejam viver com conforto ou para quem busca um investimento sólido em uma das áreas mais valorizadas de Flores da Cunha.Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita.

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Cód. 334