CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Travessão Garibaldi Área 3,5Ha. ERS-122 - Flores da Cunha RSÁrea industrial com 35.779 m², localizada no Travessão Garibaldi, com 119m frente a ERS-122, um dos principais eixos logísticos da Serra Gaúcha. Medidas da área:Frente Oeste: 119,21 mLateral Sul: 355,53 mLateral Norte: 369,54 mFundos Leste: 81,88 mRecuo de faixa de edificação já respeitadoTopografia com aproveitamento funcional e área com vegetação nativa, permitindo planejamento estratégico de implantação conforme projeto escolhido. Localização Logística:4 km do centro de Flores da Cunha16 km do centro de Caxias do SulAcesso facilitado para transporte pesadoConexão direta com malha regional e escoamento para polos industriaisPosição estratégica e fácil acesso para, indústria de transformação, armazenagem e transporte. Área compatível para:Planta industrial de médio/grande porteCentro de distribuição (CD)Condomínio logístico modularPavilhões industriais para locaçãoOperação de transporte e frotaProjeto industrial com área administrativaDimensão adequada para implantação com pátio de manobra, docas, estacionamento de frota e expansão futura.Perfil Ideal de Investidor:Investidores que buscando visibilidade e logística eficienteEmpresas em expansão na Serra GaúchaInvestidor para desenvolvimento de condomínio industrialRegião em expansão industrial, com demanda por áreas estrategicamente posicionadas ao longo da RS-122.Agende hoje sua visita e venha conhecer as melhores áreas para investir na serra gaúcha.

R$ 1.590.000,00

Travessão Garibaldi

Cód. 392

Lotes em esquina com 600 m² em Nova Pádua, venda conjuntaDescriçãoDois lotes contíguos totalizando 600 m² disponíveis exclusivamente para venda conjunta. Localizados em esquina, com frente para Sul e Leste, oferecem excelente iluminação natural e uma vista ampla da parte alta do Bairro. A topografia em declive favorece projetos modernos com aproveitamento de níveis.EndereçoRua Vitório Mantovani com Rua João CompagnoniNova Pádua, RSCaracterísticasÁrea total: 600 m²Medidas: 25 m x 24 mEsquina com frente Sul e LesteTopografia: decliveVista panorâmicaVenda somente dos dois lotes juntosCondiçãoAceita financiamento bancário e analisa-se proposta!

R$ 250.000,00

Jorge Baggio

Cód. 362

Área Rural à Venda, Corredor Industrial, Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para quem busca investir em uma região com grande potencial de valorização.Com 8.044,90 m² de área, o imóvel está localizado no corredor industrial de Flores da Cunha, em uma região com previsão de passagem da futura perimetral da cidade, fator que tende a impulsionar ainda mais o desenvolvimento local.A apenas 5 minutos do centro, a área oferece fácil acesso e está inserida em uma localização em constante expansão.Diferenciais do imóvel:• Área total de 8.044,90 m²• Localização no corredor industrial• Previsão de passagem da futura perimetral• Apenas 5 minutos do centro de Flores da Cunha• Fácil acesso• Topografia plana• Três frentes, uma asfaltada e demais não pavimentadas.• Região em crescimento e valorizaçãoO imóvel é ideal para a construção de pavilhão industrial, implantação de empresa ou para quem deseja uma chácara com excelente localização e fácil acesso à cidade.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 649.000,00

Travessão Salgado

Cód. 462

Loteamento Residencial Conz - Terrreno à Venda 12x31=372m² – Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões em crescimento de Flores da Cunha.Terreno urbano localizado no Loteamento Residencial Família Conz, lote nº 07 da quadra nº 486, totalmente regularizado, com infraestrutura completa e excelente padrão de urbanização.Medidas do terreno:Frente (Norte): 12,00 mFundos (Sul): 12,00 mLaterais: 31,00 mÁrea total: 372,00 m²Posição solar privilegiadaFrente Norte (ótima incidência solar ao longo do dia)Fundos ao SulLocalização estratégicaApenas 2 km do centro de Flores da CunhaFácil acesso às principais rodoviasRegião tranquila e em constante valorizaçãoInfraestrutura completa do loteamento:Ruas com bloquetes de concretoEnergia elétricaÁgua encanadaSistema próprio de tratamento de esgoto (dispensa fossa séptica)Loteamento com apenas uma entrada, proporcionando mais segurançaDiferenciais da região:Pracinha nas proximidadesPosto de combustível próximoBairro organizado e em desenvolvimentoIdeal para:Construção de residênciaSobradosInvestimento com valorizaçãoUm terreno que une localização, segurança, infraestrutura e excelente posição solar.Entre em contato e agende sua visita.

R$ 230.000,00

Loteamento Conz

Cód. 403

Área Rural à Venda 4,3Ha. - Linha 80, Flores da Cunha/RSA apenas 8 minutos do centro de Flores Da Cunha/RSEncantadora área rural localizada na tradicional Linha 80, com excelente frente para o asfalto e acesso facilitado em todas as estações do ano.Destaques da propriedade:1,8 hectares de parreiral em plena produção com uvas Niágara, Bordô e IsabelÁgua, energia elétrica, internet disponívelUm córrego natural corta a propriedade, agregando charme e frescorPreservação de mata nativa, garantindo contato direto com a naturezaVista característica da serra gaúchaRegião tranquila, perfeita para quem busca qualidade de vida ou deseja investirPotencial para:Moradia tranquila e cercada de naturezaImplantação de cabanas para aluguel turístico (ecoturismo e turismo rural em alta na região)Empreendimento em vinícolaMedidas 4,3 Ha, sendo aproximadamente:75 metros de largura573,34 metros de comprimentoÁrea a venda em exclusividade! Entre em contato e agende um horário para conhecer.

R$ 648.000,00

Travessão Felisberto da Silva

Cód. 341

Loteamento Feltrin – Natureza, comodidade e qualidade de vida em um só lugarO Loteamento Feltrin é o novo projeto urbanístico da Olimóveis, pensado para oferecer conforto, segurança e conexão com a natureza em um dos bairros mais valorizados de Farroupilha.Localizado no Bairro São José, em frente ao consagrado Loteamento Felicità, o Feltrin conta com acesso rápido ao Centro da cidade, a apenas 2 minutos de carro, na Rua Papa João XXIII.Com obras em ritmo acelerado, o empreendimento possui 15,9 hectares de área total e a urbanização de 113 terrenos, todos com infraestrutura completa e metragens a partir de 360 m².Destaques do Empreendimento:• 113 terrenos urbanos• Lotes a partir de 360 m²• Zoneamento misto (residencial e comercial)• Localização privilegiada, a poucos minutos do Centro• Bairro tranquilo, com ampla área verde e excelente vizinhançaInfraestrutura Completa:• Rede de água padrão CORSAN• Reservatório de água potável• Rede de drenagem pluvial• Rede cloacal para esgoto doméstico• Rede elétrica padrão RGE• Iluminação pública com lâmpadas de LED• Passeios públicos arborizados• Ruas pavimentadas com blocos de concreto (tipo Paviesse)• Meios-fios em concreto• Placas de identificação das ruas• Áreas verdes e institucionais doadas ao municípioPrevisão de Entrega entre 2026 e 2027Entre em contato para saber mais detalhes, condições comerciais e formas de pagamento.Essa é a oportunidade de garantir seu terreno em um endereço que une praticidade, valorização e qualidade de vida.

Consulte

São Francisco

Cód. 322

Loteamento Residencial João e Silvia SalvadorLocalizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova RomaLotes planos, ideais para construir o seu novo projeto de vida.Dimensões de 12 x 25, totalizando 300 m², na quadra 1440.O que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias.Condições de pagamento:• À vista com 5% de desconto• 40% de entrada e 12 parcelas fixas• 25% de entrada e saldo em até 36 vezes, corrigido pelo INCC• Pronto para ser financiado via banco de sua preferênciaConsulte disponibilidades e valores atualizados.Aqui começa o sonho da casa própria.

R$ 149.959,00

Nova Roma

Cód. 259

Marco Norte – O Novo Jeito de Viver e Investir entre Caxias do Sul e Flores da CunhaUm novo marco na sua história.O MARCO NORTE é um loteamento planejado, idealizado pela Olimóveis Urbanismo, projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização.Localizado estrategicamente no vetor norte de Caxias do Sul, junto ao Bairro Brandalise (região de Pedancino) e ao lado da Rodovia ERS-122. Essa localização privilegiada garante mobilidade rápida para quem transita entre Caxias do Sul e o centro de Flores da Cunha, oferecendo a praticidade urbana sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza.Sobre o EmpreendimentoLotes residenciais amplos: 165 terrenos a partir de 300 m², com topografia privilegiada, ideais para quem deseja construir casas com pátio, horta, jardim e área de lazer.Vocação Comercial: Conta também com 4 lotes comerciais estratégicos (com aprox. 1.500 m² cada), ideais para serviços e comércio, aproveitando a forte visibilidade e o fluxo da ERS-122.Contato com a Natureza: Projeto urbanístico diferenciado com áreas verdes preservadas, praças com mobiliário urbano e espaços de convivência ao ar livre.Segurança e Agilidade: 100% documentado. As matrículas já estão individualizadas, proporcionando negociações rápidas e totalmente seguras.Andamento: Obras em ritmo acelerado, seguindo o rigoroso alto padrão da Urbanizadora Olimóveis.Infraestrutura CompletaRede de abastecimento de água (padrão SAMAE);Rede de drenagem pluvial para escoamento das águas das chuvas;Rede cloacal para captação de esgoto doméstico e Estação de Tratamento de Efluentes (ETE);Rede elétrica (padrão RGE) e iluminação pública moderna em LED;Ruas pavimentadas com blocos de concreto (Paviesse) e meios-fios em concreto;Passeios públicos arborizados e placas de identificação de ruas.Previsão de entregaJaneiro de 2030.Condições Facilitadas de PagamentoO Marco Norte conta com condições especiais direto com a urbanizadora para quem deseja investir ou construir. Confira uma simulação de referência:Informações do Lote de ReferênciaUnidade: Quadra 7352 - Lote 11Posição Solar: LESTEFrente (testada): 11,50 mÁrea Privativa: 302,94 m²Valor base: R$ 166.617,00Opção 1: À Vista (10% de desconto)Desconto: R$ 16.661,00Valor final: R$ 149.956,00Opção 2: Parcelamento Direto com a UrbanizadoraEntrada mínima de 10% (R$ 16.662,00) e o saldo parcelado em:30x de R$ 4.999,00 (Sem juros e sem correções mensais)60x de R$ 3.246,0084x de R$ 2.552,00120x de R$ 2.049,00180x de R$ 1.686,00Observações Importantes sobre as Condições Comerciais:Até 30x: A parcela será fixa, sem correção mensal ou acréscimo de juros.Acima de 30x: Os parcelamentos estão calculados pelo Sistema PRICE de amortização, com taxa de juros de 0,9% a.m.O preço está sujeito a reajuste mensal a partir do mês de validade desta tabela.A partir da entrega do empreendimento, o saldo devedor do contrato será reajustado mensalmente pela variação positiva mensal do IGP-M.As reservas on-line são válidas por 2 dias (48 horas) e serão confirmadas com a assinatura do contrato de compra e venda.Nota: Os valores aqui expressos são uma simulação de parcelamento e podem sofrer variações sem aviso prévio. Consulte valores, condições atualizadas e a disponibilidade deste e de vários outros lotes.Uma oportunidade única de investimento em uma das regiões que mais cresce na Serra Gaúcha.Entre em contato agora mesmo para simular o seu plano de compra. Agende uma visita ao local e venha conhecer o cenário ideal para o seu futuro!

R$ 166.617,00

Brandalise

Cód. 448