CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Oportunidade Única – Área Rural de 2 Hectares com Vista Panorâmica para o Rio das Antas voltada pro Norte.Terreno rural com 36 m de frente por 555 m de comprimento, totalizando 2 hectares, localizado apenas 16 minutos do centro de Flores Da Cunha e a 43 minutos de Caxias Do Sul em uma área totalmente particular e de fácil acesso, com vista panorâmica de tirar o fôlego para o Rio das Antas. Um lugar ideal para quem busca descanso, contato direto com a natureza ou deseja investir em turismo.A propriedade oferece inúmeras possibilidades de empreendimento, como:Hotel ou pousadaCabanas estilo AirbnbMirantes para visitaçãoRapel e esportes de aventuraProjeto de tirolesaOutras atrações voltadas ao ecoturismoBenefícios e pontos positivos da região:A infraestrutura da região está em desenvolvimento: o asfaltamento já está em andamento até a frente da propriedade. Há também uma rua de acesso que pode levar próximo ao Rio das Antas. Existe ainda a possibilidade de adquirir áreas adicionais próximas para ampliar o potencial turístico, por se tratar de rua sem saída torna o local com mais privacidade e conforto para quem quer descansar,você poderá ver a vista do amanhecer e entardecer .Além da beleza natural exuberante, a propriedade conta com:0,5 hectare de laranjeiras em produçãoMata nativa preservadaVertente natural dentro do terrenoProximidade com parreiras, ampliando a variedade de atrações para visitantesÁrea vizinha já reconhecida como ponto turísticoValor de investimento R$647.000,00 baixou o valor para R$499.000,00.Não perca esta oportunidade de investimento, seja para lazer, turismo ou valorização futura. Aqui, a natureza, a tranquilidade e o potencial de negócio se encontram em perfeito equilíbrio.

R$ 499.000,00

Travessão 7 de Setembro

Cód. 368

Pavilhão à Venda no Bairro Bela Vista – Caxias do Sul/RSExcelente oportunidade para instalação de empresa, depósito ou investimento, em localização estratégica e com fácil acesso. Imóvel com estrutura funcional, boa área de manobra e inserido em região tranquila.LocalizaçãoRua Alaídes Nunes de Carvalho, 268Bairro Bela VistaCaxias do Sul/RSDescrição do imóvelPavilhão com 180,00 m² de área construída, medindo 12,00 x 15,00 metrosPé direito de 5,5 metros, ideal para armazenamento vertical ou instalação de equipamentosTerreno com 360,00 m², dimensões de 12,00 x 30,00 metrosPátio frontal com 108,00 m², medindo 9,00 x 12,00 metrosTerreno plano, facilitando circulação e operaçãoÁrea totalmente cercada, proporcionando mais segurançaPátio frontal com excelente espaço para estacionamento ou carga e descargaPosição solar frente leste, com ótima incidência de luz natural pela manhãEscritório com recepção e local para depósito de materiaisDiferencial de investimentoImóvel atualmente alugado, gerando renda mensal de R$ 3.000,00 aos proprietáriosNegociaçãoAceita veículo e facilita-se a negociação.Zoneamento e localizaçãoRegião com predominância tranquila, ideal para atividades que demandam organização e logística sem grande fluxo urbanoImóvel com renda ativa, ideal para investidores que buscam retorno imediato aliado à valorização patrimonial.

R$ 745.000,00

Bela Vista

Cód. 409

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOCasa ampla com duas moradias em bairro tranquilo de Flores da Cunha!Apresentamos esta excelente casa de alvenaria com 2 pavimentos independentes, ideal para quem busca espaço para toda a família ou deseja investir em locação residencial.Localização: Rua Bologna, bairro São Gotardo, Flores da Cunha - RSTerreno: 312,38 m²Área construída: 176,00 m²Parte Superior:3 dormitórios1 banheiroSala e cozinha integradasFogão a lenhaChurrasqueiraParte Inferior:3 dormitóriosCozinha e sala1 banheiroÁrea de serviçoGaragemDiferenciais:Imóvel todo cercadoConstrução averbada na matrículaIdeal para moradia + locaçãoRegião com boa vizinhança em rua sem saída de pouco trânsito e no eixo Flores/CaxiasEntre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

R$ 595.000,00

São Gotardo

Cód. 326

Porto Madero Residencial – Apartamentos e Cobertura de Alto Padrão em Flores da CunhaO Porto Madero Residencial é a nova referência em imóveis de alto padrão em Flores da Cunha. Com design contemporâneo, conforto e funcionalidade em cada detalhe, o empreendimento foi projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida.Localizado na Rua Severo Ravizzoni, em área central, está próximo a farmácias, supermercados, restaurantes e serviços essenciais.Com apartamentos amplos, acabamentos de luxo e infraestrutura moderna, o Porto Madero oferece um estilo de vida exclusivo e conveniente para quem busca morar ou investir na cidade.Destaques do EmpreendimentoHall de entrada decorado com requinteInterfone com identificação facial para maior segurançaPainéis de energia solar para áreas comuns, garantindo economia e sustentabilidadePlantas com 3 dormitórios e até 3 suítes, incluindo suíte master com closetCoberturas com 3 suítes, sendo uma master com closetApartamentos com frente para a rua, orientação norte e vista livreElevador moderno com capacidade para 8 pessoasInfraestrutura dos ApartamentosIsolamento acústico entre pavimentosGuarda-corpo das sacadas em vidro temperadoAberturas em PVC com vidro duplo para conforto térmico e acústicoGás central e medição individual de águaRede de água quente instaladaEsperas para internet e TV por assinaturaForro rebaixado em gessoPisos em porcelanato e laminado residencial com encaixe clicadoDormitórios que comportam cama de casalCozinha com ventilação e iluminação naturalGelosias motorizadas nos dormitóriosSacada gourmet com churrasqueira privativa e piso nivelado ao ambiente internoMetragens:Apartamento 201 – 175,60 m² privativos | 200,27 m² totaisApartamento 202 – 156,62 m² privativos | 179,35 m² totaisApartamento 203 – 160,03 m² privativos | 184,15 m² totaisApartamento 301-401 – 159,20 m² privativos | 183,21 m² totaisApartamento 303-403 – 160,03 m² privativos | 184,15 m² totaisCobertura 501 – 270,23 m² privativos | 303,27 m² totaisCobertura 502 – 258,90 m² privativos | 291,41 m² totaisPor que investir no Porto Madero Residencial?Além da localização privilegiada e do projeto arquitetônico diferenciado, o Porto Madero valoriza segurança, conforto e sustentabilidade. É a escolha ideal para famílias que buscam qualidade de vida ou para investidores que desejam alta valorização imobiliária em Flores da Cunha.Consulte maiores informações e agende um horário para conhecer.

Consulte

Centro

Cód. 333

LOTEAMENTO MONTE BELO de Flores da Cunha/RSCasa ampla 3 DormitóriosRua Papa João Paulo II, nº 873 – Bairro São Cristóvão, Loteamento Monte Belo – Flores da Cunha/RSExcelente residência de esquina, com 225,83 m² de área construída em terreno medindo 12,5 x 24,5 m (306,25 m²). Construção em alvenaria, com laje e telhado, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade.Destaques do imóvel:• 3 dormitórios• 1 escritório• 2 banheiros• Sala de estar ampla• Cozinha espaçosa com balcão e fogão cooktop voltado para a sala• Garagem coberta para 2 carros, com pé-direito alto possibilitando uma moradia ou um comércio• Pátio com 2 portões de correr• Área nos fundos com espaço aberto, ideal para pergolado e jardim• Ótima posição solar, com frentes sul/oeste e fundos norte• Possibilidade de instalação de uma pequena atividade na garagem, conforme necessidadeMobiliada com:• Cozinha sob medida• Mesa de jantar• Painel de televisão• Outros móveis planejadosNegociação flexível:Aceita permuta por casa, terreno ou automóvel, mediante avaliação.Investimento:De R$ 680.000,00Por R$ 628.000,00Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!

R$ 628.000,00

Loteamento Monte Belo

Cód. 313

Lotes em esquina com 600 m² em Nova Pádua, venda conjuntaDescriçãoDois lotes contíguos totalizando 600 m² disponíveis exclusivamente para venda conjunta. Localizados em esquina, com frente para Sul e Leste, oferecem excelente iluminação natural e uma vista ampla da parte alta do Bairro. A topografia em declive favorece projetos modernos com aproveitamento de níveis.EndereçoRua Vitório Mantovani com Rua João CompagnoniNova Pádua, RSCaracterísticasÁrea total: 600 m²Medidas: 25 m x 24 mEsquina com frente Sul e LesteTopografia: decliveVista panorâmicaVenda somente dos dois lotes juntosCondiçãoAceita financiamento bancário e analisa-se proposta!

R$ 250.000,00

Jorge Baggio

Cód. 362

Loteamento Residencial Conz - Terrreno à Venda 12x31=372m² – Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões em crescimento de Flores da Cunha.Terreno urbano localizado no Loteamento Residencial Família Conz, lote nº 07 da quadra nº 486, totalmente regularizado, com infraestrutura completa e excelente padrão de urbanização.Medidas do terreno:Frente (Norte): 12,00 mFundos (Sul): 12,00 mLaterais: 31,00 mÁrea total: 372,00 m²Posição solar privilegiadaFrente Norte (ótima incidência solar ao longo do dia)Fundos ao SulLocalização estratégicaApenas 2 km do centro de Flores da CunhaFácil acesso às principais rodoviasRegião tranquila e em constante valorizaçãoInfraestrutura completa do loteamento:Ruas com bloquetes de concretoEnergia elétricaÁgua encanadaSistema próprio de tratamento de esgoto (dispensa fossa séptica)Loteamento com apenas uma entrada, proporcionando mais segurançaDiferenciais da região:Pracinha nas proximidadesPosto de combustível próximoBairro organizado e em desenvolvimentoIdeal para:Construção de residênciaSobradosInvestimento com valorizaçãoUm terreno que une localização, segurança, infraestrutura e excelente posição solar.Entre em contato e agende sua visita.

R$ 230.000,00

Loteamento Conz

Cód. 403

Chácara à Venda no Travessão Porto – 4,6 Ha. Caxias Do Sul/RSUma excelente oportunidade para quem busca viver com tranquilidade, próximo à natureza, mas sem abrir mão do acesso rápido à cidade e ao mercado de trabalho.Localização privilegiadaTravessão Porto, Caxias do Sul/RSApenas 1,5 km da BR-116, com acesso por estrada de chãoFundos para a BR-116 e frente para a estrada principal do Travessão PortoÁrea total4,6 hectaresDiferenciais da propriedadeRio cortando a área, ideal para lazer e contemplaçãoPresença de árvores nativas, como araucáriasEstrutura de vestiários já construída e cobertaProjeto pronto para campo de futebol 7Opção de luz trifásica disponívelExcelente potencial para construção de casas ou cabanas para locação de fim de semanaProximidade com indústrias, facilitando acesso a empregos

R$ 376.000,00

Travessão Porto - Distrito

Cód. 325