TRAVESSÃO MARQUÊS DO HERVAL - Área Rural 2ha Área Rural à Venda - Travessão Marquês do HervalUma nova oportunidade para quem busca tranquilidade e contato com a natureza no interior de Flores da Cunha.Área rural com aproximadamente 2 hectares, localizada em região alta, com baixo fluxo de veículos e ideal para moradia tranquila, lazer ou exploração turística.Características da áreaÁrea aproximada de 2 hectares (precisa ser desmembrada de um todo maior)Terreno com declive e partes da áreas mais planasAproximadamente 90% da área limpaParte destinada a campo para criação de gado ou agriculturaÁrea totalmente cercadaCom estrada que acessa ambos os lados da áreaLocalizaçãoTravessão Marquês do HervalApenas 300 metros do asfaltoÁrea a 9 km do centro de Flores Da CunhaLocal com poucos moradores, garantindo mais privacidadeInfraestruturaEnergia elétrica disponívelInternet próximaFácil acesso para construçãoDiferenciaisVista panorâmica voltada ao sulRegião tranquila e silenciosaExcelente incidência de natureza ao redorIdeal para quem busca qualidade de vida Área perfeita paraSítio de moradiaCasa de campo e lazerProjeto de cabanas para AirbnbPequena produção ruralConsideraçõesUm imóvel com características ideais para quem deseja se afastar da rotina urbana, próximo da cidade com espaço e privacidade, seja para uso próprio ou investimento locação.Entre em contato para mais informações e agende sua visita. R$ 320.000,00 Travessão Marques Do Herval Cód. 416
TRAV. 7 DE SETEMBRO - Chácara c/ Casa Alto Padrão Chácara Exclusiva de 4 Hectares — Residência Alto Padrão na Serra GaúchaApresentamos uma propriedade extraordinária, situada em uma região privilegiada da Serra Gaúcha, a apenas 11 minutos (8 km) do centro de Flores da Cunha/RS. Um verdadeiro refúgio de sofisticação, privacidade e contato direto com a natureza.Em um terreno de 4 hectares, encontra-se uma residência alto padrão com aproximadamente 500 m², construída com materiais nobres e acabamentos de excelência, que garantem durabilidade, charme e elegância — estrutura em alvenaria, madeiras selecionadas e telhado em telha francesa.Residência Principal — Elegância, Conforto e Amplitude4 dormitórios, incluindo suíte master com closetLiving amplo com duas lareirasCozinha planejada integrada à sala de jantarGabineteEspaço para adegaLavabo + 2 banheiros sociaisDespensaSacada com vista panorâmicaTrês acessos independentesSistema de aquecimento de água JunkerAr-condicionado em ambientes estratégicosJanelas com telas anti-insetosMobiliário completo em madeira nobre, estilo rústico sofisticadoEstrutura Externa — Funcionalidade e ExclusividadeGaragem fechada para 2 veículos2 vagas cobertas em vidroHelipontoPátio fechadoSistema de alarmesInternet fibra óticaAcesso direto ao asfaltoLazer e Convivência — Perfeito para ReceberGalpão rústico completo para eventos, equipado com:ChurrasqueiraFogão rústicoForno industrialForno de pizzaBanheiroMobiliário para confraternizações e eventos corporativos de pequeno porteAlém disso:Jacuzzi com cromoterapiaInfraestrutura ComplementarCasa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiroCanilÁrea com eucaliptosMata nativa preservadaÁrvores frutíferasCórrego que atravessa a propriedadeIdeal para:MoradiaLocação (Airbnb)Sítio de lazerSpa ou retiroUm refúgio de alto padrão, cuidadosamente planejado para quem busca conforto, segurança e exclusividade em um dos cenários mais encantadores da Serra Gaúcha. R$ 2.500.000,00 Travessão 7 de Setembro Cód. 360
PORTO MADERO Residencial - AP 2 e 3 dorm. e Cobertura Porto Madero Residencial – Apartamentos e Cobertura de Alto Padrão em Flores da CunhaO Porto Madero Residencial é a nova referência em imóveis de alto padrão em Flores da Cunha. Com design contemporâneo, conforto e funcionalidade em cada detalhe, o empreendimento foi projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida.Localizado na Rua Severo Ravizzoni, em área central, está próximo a farmácias, supermercados, restaurantes e serviços essenciais.Com apartamentos amplos, acabamentos de luxo e infraestrutura moderna, o Porto Madero oferece um estilo de vida exclusivo e conveniente para quem busca morar ou investir na cidade.Destaques do EmpreendimentoHall de entrada decorado com requinteInterfone com identificação facial para maior segurançaPainéis de energia solar para áreas comuns, garantindo economia e sustentabilidadePlantas com 3 dormitórios e até 3 suítes, incluindo suíte master com closetCoberturas com 3 suítes, sendo uma master com closetApartamentos com frente para a rua, orientação norte e vista livreElevador moderno com capacidade para 8 pessoasInfraestrutura dos ApartamentosIsolamento acústico entre pavimentosGuarda-corpo das sacadas em vidro temperadoAberturas em PVC com vidro duplo para conforto térmico e acústicoGás central e medição individual de águaRede de água quente instaladaEsperas para internet e TV por assinaturaForro rebaixado em gessoPisos em porcelanato e laminado residencial com encaixe clicadoDormitórios que comportam cama de casalCozinha com ventilação e iluminação naturalGelosias motorizadas nos dormitóriosSacada gourmet com churrasqueira privativa e piso nivelado ao ambiente internoMetragens:Apartamento 201 – 175,60 m² privativos | 200,27 m² totaisApartamento 202 – 156,62 m² privativos | 179,35 m² totaisApartamento 203 – 160,03 m² privativos | 184,15 m² totaisApartamento 301-401 – 159,20 m² privativos | 183,21 m² totaisApartamento 303-403 – 160,03 m² privativos | 184,15 m² totaisCobertura 501 – 270,23 m² privativos | 303,27 m² totaisCobertura 502 – 258,90 m² privativos | 291,41 m² totaisPor que investir no Porto Madero Residencial?Além da localização privilegiada e do projeto arquitetônico diferenciado, o Porto Madero valoriza segurança, conforto e sustentabilidade. É a escolha ideal para famílias que buscam qualidade de vida ou para investidores que desejam alta valorização imobiliária em Flores da Cunha.Consulte maiores informações e agende um horário para conhecer. Consulte Centro Cód. 333
BAIRRO SÃO JOSÉ - Terreno Frente Norte 336m² Terreno à Venda – Bairro São José | Flores da CunhaExcelente oportunidade para construir em uma das regiões mais valorizadas de Flores da Cunha.Terreno com 336m² localizado na Rua 13 de Maio, no bairro São José, a apenas 1 km do centro da cidade, em uma região consolidada e em constante crescimento.Medidas do terreno:28 m Norte28 m Sul12 m Leste (fundos)12 m Oeste (frente para a rua)Área total: 336 m²O terreno possui leve declive, permitindo ótimo aproveitamento para diferentes projetos de construção. Diferenciais do imóvel:Frente NORTE para rua asfaltadaTerreno alto e livre de umidadeBairro consolidado e em expansãoApenas 1 km do centroInfraestrutura próxima:MercadoLojasPracinhaEscolasServiços e comércio em geralIdeal para construção de residência ou investimento, em uma localização tranquila e ao mesmo tempo próxima de tudo.Entre em contato para mais informações e agende sua visita. R$ 329.000,00 São José Cód. 396
Otávio Rocha - Área rural 4,0 Hectares Área Rural em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RSTamanho: 4 hectaresCaracterísticas: • Terreno com topografia predominantemente plana na área de plantio • Dois açudes já formados • Fácil acesso, estrada larga e em boas condições • Local tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida no interior • Excelente para formar chácara de lazer ou ampliar a área de cultivoValor: R$ 150.000,00 por hectareMais informações: Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade de perto! R$ 600.000,00 Otávio Rocha Cód. 312
VILLA TOSCANA - 625,02m² - Q722 L34 - Esquina Frentes Oeste/Norte Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RSPara quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar.Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida.Destaques:• Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta• Rua calma e sem saída• Frente Oeste/Norte• Topografia em aclive escalonado (tipo degraus)• Frente ampla• Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvialDisponibilidades:• Lote de Esquina – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte• Lote confrontante – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste• Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,001.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somadaAnalisa-se proposta.Entre em contato e agende uma visita! R$ 358.000,00 Loteamento Villa Toscana Cód. 336
Nobres terrenos do Aparecida Nobres terrenos do Bairro Aparecida de Flores da Cunha/RSFrente Norte e para a Rua Ernesto Alves, em frente ao depósito da Sonda Materiais de Construção.Medidas: 30x40= 1200 m²Investimento: De R$ 1.155.000,00 POR R$ 990.000,00.Lotes pertencentes a Zona Mista, com opção de construção de prédio, casa e ou pavilhão.Entre em contato e faça sua proposta! R$ 990.000,00 Aparecida Cód. 43
MATO PERSO ÁREA 8,3 Ha. Flores Da Cunha/Rs Chácara c/ 2 casas e 8,3 Ha. Mato PersoOnde a conveniência encontra o tranquilidade e o bem estar em uma área rural na Serra Gaúcha.Esta propriedade é localizada em Mato Perso, com localização de fácil acesso em frente ao asfalto, a chácara está situada, a apenas 18 km de Caxias do Sul e 20 km do centro de Flores da Cunha, oferece o cenário ideal para quem busca produção, lazer ou um investimento seguro em uma das regiões com grandes belezas naturais, por isso está crescendo cada dia mais o turismo do interior de Flores da Cunha.Infraestrutura e MoradiaDuas Casas de dois pavimentos: Espaço amplo para acomodar mais do que uma família ou para projetos de locação e turismo rural.Segurança e Conveniência: Propriedade toda cercada, com portões eletrônicos e energia elétrica instalada.Galpões: Estrutura pronta para armazenamento de equipamentos, ferramentas ou manejo agrícola.Riqueza Natural e Água AbundanteRecursos Hídricos: A área é privilegiada com água de poço, um riacho que atravessa a propriedade e açudes, garantindo autonomia e diversas possibilidades de uso.Diversidade de Relevo: São 8,3 hectares (83.000 m²) que combinam área de potreiro, eucaliptos mata nativa preservada e pomares com diversas árvores frutíferas.Diferenciais e Potencial de InvestimentoFlexibilidade: O terreno permite ser dividido em duas lindas chácaras independentes, uma excelente oportunidade para quem deseja revender parte da área ou compartilhar o investimento.Cenário Privilegiado: Além de toda a estrutura, a propriedade conta com vista panorâmica, áreas de campo e reserva de eucaliptos.Resumo do Imóvel:Localização: Mato Perso, Flores da Cunha (Acesso por asfalto).Área Total: 8,3 Hectares (83.000 m²).Benfeitorias: 2 Casas de dois pisos, Galpões, Riacho, Açudes, Poço, Portões Eletrônicos e Cercamento total.Agende hoje sua visita R$ 750.000,00 Cód. 422
