CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

O Loteamento Villa Romana já é um endereço reconhecido em Flores da Cunha e região. Um novo bairro integrado à natureza e pertinho das conveniências da cidade. Seu zoneamento misto permite a construção de casas, prédios, a instalação de comércios e negócios. Um urbanismo completo, com vida de qualidade que vai além dos limites de um terreno.Com um visual incrível da Serra Gaúcha, as ofertas contam com várias opções de terrenos com ótimos tipos de topografia.Pensado para se viver com alta qualidade, o Villa Romana tem um urbanismo moderno aliado a sua completa infraestrutura com toda qualidade de vida.Confira:Ruas pavimentadas em blocos de concreto (tipo duplo T);Áreas de Preservação Permanente (APP);Áreas de Preservação do Verde (APV);Parque com espaços de convívio e lazer;Acesso asfaltado junto à futura via Perimetral;Reservatório de água potável;Moderno sistema de Estação de Tratamento de Esgoto (ETE);Estações de Bombeamento de Esgoto (EBEs);Sistema de drenagem pluvial (para as águas das chuvas) e rede cloacal (para os efluentes domésticos);Iluminação Pública Padrão RGE toda em LED.Mais de 40% do total da área do empreendimento compreende espaços de uso público, seja sistema viário, áreas de preservação do verde e áreas de preservação permanente que foram transferidos ao município. Uma dessas áreas é o Parque Romano com mais de 24.000m² que contemplam espaços verdes, gramados e locais para a prática de exercícios físicos.O Parque Romano é o primeiro parque urbano de Flores da Cunha, concebido com o propósito de promover a integração entre a vida em comunidade e a natureza, estimulando relações saudáveis entre as pessoas e a cidade.Condições de pagamento:1. Pagamento à vista• Desconto de 10% no valor total.2. Parcelamento em até 18 vezes• Sem juros e sem acréscimos.• Entrada mínima de 20%.3. Parcelamento de 19 até 60 vezes (Tabela Price)• Entrada mínima de 20%.• Juros fixos de 0,7% ao mês.Entre em contato e conheça as opções disponíveis.

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Villa Romana

Cód. 109

Terreno Corporativo às Margens da ERS-122 | Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para empresas e investidores que buscam localização estratégica, alta visibilidade e grande potencial de valorização.Com 40.000,00 m² (4 hectares), este terreno está localizado às margens da ERS-122, em Flores da Cunha/RS, no Travessão Garibaldi, em uma das principais rotas logísticas da Serra Gaúcha. A frente para a rodovia proporciona exposição permanente da marca, fácil acesso e excelente logística para operações comerciais e industriais.A área frontal conta com aproximadamente 3.000 m² limpos e prontos para construção, permitindo o início imediato da implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras, empresas de logística ou outros empreendimentos corporativos.Inserido em um polo empresarial consolidado, o imóvel está ao lado de empresas já estabelecidas, agregando segurança ao investimento e elevado potencial de rentabilidade.Características do imóvel• Área total de 40.000,00 m² (4 hectares)• Frente para a ERS-122• Aproximadamente 3.000 m² prontos para construção• Excelente visibilidade comercial• Fácil acesso para veículos leves e pesados• Topografia favorável na parte frontal• Área de mata nativa preservada nos fundos• Localizado em polo empresarial consolidado• Alto potencial para construção de pavilhões e empreendimentos logísticosIdeal para• Empresas industriais• Centros de distribuição• Transportadoras• Operações logísticas• Construção de pavilhões para locação• Investidores em imóveis corporativosZoneamentoComercial, Industrial e Logístico.Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto esta excelente oportunidade para implantação ou expansão do seu negócio.

R$ 1.600.000,00

Travessão Garibaldi

Cód. 450

Edifício Genor GuareseRua Bento Gonçalves, 998 – Centro, Flores da Cunha/RSApartamento amplo e muito bem localizado, próximo a mercados e demais conveniências da cidade. Conta com excelente posição solar, ambientes bem distribuídos e padrão construtivo de boa qualidade.Características do imóvel2 dormitórios (sendo 1 suíte)2 banheiros (social e suíte)Cozinha e jantar integradasÁrea de serviço com churrasqueiraSacada com frente LestePiso cerâmico e laminadoEsquadrias em alumínioÁgua, luz e gás individuais1 vaga de garagemMetragens do Apto:Área privativa: 100,05 m²Área de uso comum: 16,17 m²Área total: 116,22 m²Metragens da vaga de garagem:Área privativa: 12,00 m²Área de uso comum: 14,17 m²Área total: 26,17 m²Metragens totais do imóvel Apto + Vaga de garagem:• Área privativa: 112,05 m²• Área de uso comum: 30,34 m²• Área total: 142,39 m²Condições e diferenciais:Prédio com elevadorDocumentação em dia, pronto para financiarCondomínio bem localizado

R$ 529.000,00

Centro

Cód. 476

R$ 1.650.000,00

Centro

Cód. 439

Residencial Giordano – Conforto, elegância e funcionalidade no Centro de Flores da CunhaDescubra o Residencial Giordano, um empreendimento moderno com arquitetura contemporânea, projetado para oferecer mais qualidade de vida, conforto e sofisticação. Localizado no coração da cidade, une excelente infraestrutura com diferenciais que valorizam cada detalhe do seu novo lar.Apartamentos amplos e bem distribuídos:• 3 dormitórios (sendo 1 suíte) – com 129 m² de área privativa• 2 dormitórios (sendo 1 suíte) – com 96,60 m² de área privativaDiferenciais que encantam:• 2 vagas de garagem por unidade (box simples ou duplo)• Churrasqueira privativa em todos os apartamentos• Piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios• Esquadrias em PVC com vidro duplo e persianas automatizadas• Sala de estar e dormitórios com esperas para ar-condicionado• Medidores individuais de água, luz e gás• Esperas para sistema de água quente• Sistema de reaproveitamento da água da chuva• Hall de entrada com átrio central verde• 02 elevadores, garantindo mais praticidade e acessibilidadeO Residencial Giordano é composto por 38 unidades residenciais e 80 vagas de garagem, combinando elegância, tecnologia e sustentabilidade em um só lugar.

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Centro

Cód. 321

Área Urbana à Venda – Bairro União | Flores da CunhaExcelente oportunidade para investidores e construtores em uma das regiões próximas ao Centro Administrativo MunicipalÁrea urbana com 11.250 m², localizada no bairro União, em esquina, com acesso por duas ruas pavimentadas. Localização topográfica:100 metros ao Norte – Rua João XXIII112,50 metros ao Leste – Rua Marechal Floriano100 metros ao Sul112,50 metros ao OesteÁrea com vegetação nativa e topografia com pouco desnível, permitindo projetos diferenciados e aproveitamento arquitetônico estratégico.Alto potencial construtivoIdeal para diversos tipos de empreendimentos:Loteamento residencial (possibilidade de até 20 lotes)Casas para locaçãoCondomínio de sobrados até dois pavimentosProjeto habitacional (modelo Minha Casa Minha Vida)Localização estratégicaRegião em crescimentoFácil acesso a vias principaisBairro próximo ao centro da cidadeBoa logística urbanaÁrea com forte potencial de valorizaçãoExcelente opção para:IncorporadoresConstrutoresInvestidores que buscam desenvolvimento imobiliárioAceita permuta por imóveis sobre avaliaçãoÁrea ideal para quem busca escala de projeto, valorização e retorno sobre investimento.Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade.

R$ 1.700.000,00

União

Cód. 399

Área Rural 1,93Ha. à Venda Nova Roma, Oportunidade Única com Duas Casas Já AlugadasLocalizada em região tranquila, a apenas 11 minutos do cento de Flores da Cunha/RS, esta propriedade rural é ideal para quem busca morar com qualidade de vida, investir pouco e ter uma renda com alugueis de casas ou desenvolver um projeto turístico.Acesso por rua municipal com projeto de asfaltamento em andamento, o que trará ainda mais valorização ao imóvel.Destaques da Propriedade:Duas casas de madeira construídas em locais diferentes da área, com acessos independentes, proporcionando privacidade e praticidade.Uma das casas conta com porão, ideal para depósito ou ampliação.Ambas as casas estão alugadas por R$600,00 cada, gerando renda imediata para o investidor.Recursos Naturais e Estrutura:Córrego natural que atravessa a propriedadePresença de mata nativa preservada, eucaliptos e pinheirasÁgua, energia elétrica e internet já instaladasVista panorâmica, perfeita para quem valoriza natureza e tranquilidadePotencial de Expansão:Ampla área disponível para construção de novas casas ou cabanas de aluguel por temporadaEntre em contato com nossos corretores que terremos o maior prazer em te mostrar a área.

R$ 416.000,00

Nova Roma

Cód. 342

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’EsteFlores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo (acesso pela Capela Fulina)Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, privacidade.Lote localizado em uma região calma, elevada e bastante arborizada, com o fundo do terreno confrontando com área pública, garantindo mais privacidade, ventilação e menor circulação de vizinhos nos fundos.DescriçãoO terreno está acima do nível da rua, possui topografia plana, ideal para projetos residenciais, e conta com frente Sul, voltada para a rua principal do loteamento.Área total: 300 m²Dimensões: 12 x 25 metrosQuadra 1304 – Lote 09Frente SulFundos para área públicaDocumentação e condições• Matrícula individualizada• Loteamento em desenvolvimento• Previsão de entrega para 2026• Aceita parcelamentoO loteamento está em fase final de implantação, com previsão de entrega para 2026, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com ótimo potencial de valorização.Localização estratégica, com fácil acesso e qualidade de vida.

R$ 133.000,00

Nova Roma

Cód. 280