Imobiliária em Flores da Cunha
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Loteamento Villa Toscana

VILLA TOSCANA - Lote de 334,07m²

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MONTE BELLO - 2 opções de lotes

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Loteamento Villa Romana

O Loteamento Villa Romana já é um endereço reconhecido em Flores da Cunha e região. Um novo bairro integrado à natureza e pertinho das conveniências da cidade. Seu zoneamento misto permite a construção de casas, prédios, a instalação de comércios e negócios. Um urbanismo completo, com vida de qualidade que vai além dos limites de um terreno.Com um visual incrível da Serra Gaúcha, as ofertas contam com várias opções de terrenos com ótimos tipos de topografia.Pensado para se viver com alta qualidade, o Villa Romana tem um urbanismo moderno aliado a sua completa infraestrutura com toda qualidade de vida.Confira:- Ruas pavimentadas em blocos de concreto (tipo duplo T);- Áreas de Preservação Permanente (APP);- Áreas de Preservação do Verde (APV);- Parque com espaços de convívio e lazer;- Acesso asfaltado junto à futura via Perimetral;- Reservatório de água potável;- Moderno sistema de Estação de Tratamento de Esgoto (ETE);- Estações de Bombeamento de Esgoto (EBEs);- Sistema de drenagem pluvial (para as águas das chuvas) e rede cloacal (para os efluentes domésticos);- Iluminação Pública Padrão RGE toda em LED.Mais de 40% do total da área do empreendimento compreende espaços de uso público, seja sistema viário, áreas de preservação do verde e áreas de preservação permanente que serão transferidos ao município. Uma dessas áreas é o Parque Romano com mais de 24 mil m² que contemplam espaços verdes, gramados e locais para a prática de exercícios físicos.O Parque Romano é o primeiro parque urbano de Flores da Cunha, concebido com o propósito de promover a integração entre a vida em comunidade e a natureza, estimulando relações saudáveis entre as pessoas e a cidade.Consulte valores e condições de pagamento.

Villa Romana

Ref. 109
300 m²
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#263 - Apartamento para Venda em Caxias do Sul - RS

THE SIGHT RESIDENCIAL - 2 e 3 dormitórios

Localizado no loteamento SanVitto, em uma das zonas mais valorizadas de Caxias do Sul, o residencial de THE SIGHT traz opções de apartamentos de 2 e 3 dormitórios e DUPLEX em plantas de 87,60 e 86,70m² privativos, ambas com suíte, ampla área social, sacada gourmet e vaga dupla de garagem. Também conta com apartamentos DUPLEX de 173 e 177²m² com 3 suítes e ampla área social.      O empreendimento contempla um design contemporâneo que você vai se apaixonar, contando com salão de festas, brinquedoteca e área de lazer, além de uma infraestrutura segura, equipada com monitoramento por câmeras e alarme central,     O ponto de destaque do empreendimento é a vista do Imóvel, que é de tirar o fôlego, voltada para área central de Caxias do Sul.      Outro diferencial do empreendimento são os sistemas de personalização pré obra, que trazem comodidade e praticidade em um empreendimento que vai ter a sua cara. Além dos diversos itens de série, como, rebaixe em gesso espera para split, e espera para água quente, o The Sight traz é a possibilidade opcionais como personalização de materiais e automação do sistema de iluminação, integrados à Alexa e Google assistente.      Por fim a localização, situado no bairro SanVitto, possui fácil conexão com a cidade através da perimetral, além de uma gama diversa de comércio serviços tais como, boas escolas, restaurantes, academia e estabelecimentos comerciais e shoppings e demais locais importantes.UNIDADES :- 2 DORMITÓRIOS – 87,60m² com 1 suíte, sacada Gourmet, Ampla área social – Orientação norte Leste- 3 DORMITÓRIOS – 86,70m² com 1 suíte, sacada Gourmet, Ampla área social – Orientação Norte Oeste   - DUPLEX – a partir de 173,35m² - 3 suítes, Sacada Gourmet, Terraço, Ampla área social – Orientação Norte Oeste ou Norte Leste- VAGAS DE ESTACIONAMENTO -  todos apartamento com vaga dupla, exceto apto Duplex 801 com vaga tripla APARTAMENTOS:- Esquadrias de PVC- Vidros duplos nos dormitórios- Porcelanato e Laminado- Espera para ar condicionado- Espera água quente* possibilidade de personalização de acabamentos e automatização INFRAESTRUTURA:- Hall de entrada Amplo- Salão de festas- brinquedoteca- Playground- Gás central- sistemas de câmera, Alarme e cercamento elétrico Brinquedoteca Playground Salão de festas Cerca Elétrica Circuito interno de câmeras Alarme Monitorado Espera para Água Quente Gás Central Infraestrutura para Ar-Condicionado Split Medidor individual de Água Medidor individual de Energia Elétrica Medidor individual de Gás Piso Laminado Piso Porcelanato Sacada com Churrasqueira

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Sanvitto 

Ref. 263
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#74 - Terreno para Venda em Flores da Cunha - RS

Loteamento Villa Toscana

Loteamento Residencial Villa Toscana, um empreendimento realizado pela Olimóveis Urbanismo e localizado no acesso norte de Flores da Cunha, em uma região de grande potencial de valorização, o Loteamento Residencial Villa Toscana contará com 280 terrenos com infraestrutura completa e excelente padrão de qualidade. Em uma área alta, de 29 hectares, o empreendimento terá vista privilegiada e muito mais. Acompanhe!Acesso principal pela Av. 25 de Julho. Com excelente entorno, o local é conhecido pela estrutura de pista dupla, pelas videiras no canteiro central e pela ciclovia para a prática de caminhadas, corridas e passeios de bicicleta.LOTEAMENTO PRONTO PARA CONSTRUIR !Confira alguns detalhes do Villa Toscana:INFRAESTRUTURAEntregue com arborização dos passeios públicos;Ruas pavimentadas e blocos de concreto (tipo Paviesse);Rede elétrica padrão RGE;Iluminação pública padrão Prefeitura;Rede de Esgoto Pluvial (água das chuvas);Rede de Esgoto Cloacal (esgoto doméstico);Rede de Abastecimento de Água Potável padrão CORSAN;Áreas verdes doadas ao município;Áreas institucionais doadas ao município;Estação de Tratamento de Esgoto (ETE).CARACTERÍSTICASEmpreendimento localizado no acesso norte de Flores da Cunha, em área alta e com vista privilegiada. Região de grande potencial de valorização, o Villa Toscana contará com completa infraestrutura de urbanização e excelente padrão de qualidade, além de praça entregue totalmente arborizada e completamente equipada.PRESERVAÇÃO DO VERDECerca de 81.000 m² do empreendimento serão destinados exclusivamente para área verde e de preservação permanente. Além de auxiliar na manutenção dos recursos hídricos locais, essas áreas tornam o empreendimento mais agradável de se viver.ÁGUA POTÁVEL E RESERVATÓRIOAbastecimento por adutora de água potável e rede executada no padrão CORSAN. O Villa Toscana conta ainda com dois reservatórios exclusivos de 50 e 70 mil litros, que garante o abastecimento mesmo na necessidade de interrupção do sistema.MIRANTE AREZZOVer, sentir e se emocionar. O Mirante Arezzo, localizado no alto do Villa Toscana, descortina o horizonte e oferece visuais incríveis da paisagem típica da Serra Gaúcha. Um novo ponto turístico para a cidade.LIGUE AGORA MESMO E VENHA SE ENCANTAR.Oferta de valor que consta em nosso site, refere-se ao lote 16 da quadra 718, posição solar frente SUL, e solo em declive (para baixo), medindo 300,23m², frente de 13,47 metros.Consulte valores e condições de pagamento.

Consulte

Loteamento Villa Toscana 

Ref. 74
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#208 - Terreno para Venda em Flores da Cunha - RS

Loteamento Reserva Falavigna

Loteamento Falavigna e Parque Municipal Lalo Falavigna. Um espaço onde é possível aliar a preservação da natureza com o crescimento do município.Parque Municipal Lalo Falavigna estará localizado em meio ao Loteamento Reserva Falavigna, com 2,8 Hectares de área verde, trilhas para caminhadas, bancos para apreciar a natureza, sinalização e totalmente cercado e protegido, o Parque Lalo Falavigna será uma área pública para projetos escolares e convívio social.Somam-se a isso, passeio públicos e uma ciclovia que irá percorrer toda a extensão do Loteamento, com muitos quilômetros de saúde para quem gosta de uma boa caminhada ou andar de bicicleta.Reserve um tempo para você. Conheça o Loteamento Reserva Falavigna.Lotes de 311,05m² até 781,65m².Todos os lotes pertencem a Zona Mista (aceita prédios);Valores partem de R$ 405.075,00, à prazo.15% de desconto à vista.São muitas as qualidades deste empreendimento, confira:Pavimentação das ruas em Bloco de Concreto;Meio fio de concreto estruturado;Ciclovia integrada à malha local;Conexão com a Rua Borges de Medeiros;Água tratada - rede de abastecimento padrão Corsan;Iluminação pública com postes de concreto e lâmpadas de LED;Rede de esgoto sanitária ligada a futura ETE municipal;Loteamento com plantio de árvores nativas;Canalização do córrego da saída para Lagoa Bela;Criação do Parque Municipal Lalo Falavigna.Entre em contato e solicite informações.

R$ 405.075,00

Centro 

Ref. 208
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#145 - Terreno para Venda em Flores da Cunha - RS

Loteamento Monte Alegre

LOTEAMENTO MONTE ALEGRE.ACESSO FACILITADO PELA RS 122EXCELENTE LOCALIZAÇÃOPRIVILEGIADA POSIÇÃO SOLARESTRUTURA COMPLETA PARA VIVER BEMConheça o nobre situado em Flores da Cunha, Bairro Nova Trento. São 263 lotes, distribuídos em uma área de 164.783,59 m², prontos para adaptarem-se a todas as suas necessidades. Com uma área pública de mais de 8 mil metros quadrados, o Loteamento Monte Alegre é uma ótima opção para viver uma vida feliz que alia a tranquilidade do interior com a facilidade da cidade. Próximo de tudo o que você precisa, desde uma escola extremamente conceituada à postos de gasolina, você poderá desfrutar de toda serenidade da vida no campo sem perder acesso aos confortos de hoje.Completa infraestrutura:Fácil acesso tanto para o centro de Flores da Cunha quanto para as cidades vizinhas da região como Caxias do Sul, Antônio Prado e Nova Pádua, o Loteamento Monte Alegre ocupa uma posição central de grande valor regional. Ruas com pavimentação asfáltica;Meio fio de concreto 15cm;Arborização;Rede de Água Padrão Corsan;Rede de Esgoto Pluvial;Rede de Esgoto Cloacal;Rede de Energia Padrão RGE;Iluminação Pública Padrão Prefeitura Municipal.Condições de pagamento:1) À vista com 10% de desconto;2) Financiamento direto com 30% de entrada e saldo em até 48x com correção mensal somente pelo INCC;3) Financiamento bancário.Obs.: A oferta anunciada refere-se ao valor à prazo do lote de número 10 da quadra 690, com 332,10m². Solicite informações sobre a disponibilidade e valores desta oferta e mais outras opções.

R$ 153.400,00

Nova Trento 

Ref. 145
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#274 - Terreno para Venda em Flores da Cunha - RS

Loteamento Villa Trentina

VILLA TRENTINALançamento em Flores da Cunha, na Serra Gaúcha, junto à Comunidade de São Gotardo, com acesso pela Rua Alessandria, próximo à ERS-122, sentido Caxias do Sul.O local garante praticidade para quem precisa ir à Caxias do Sul ou mesmo para o Centro de Flores, sem abrir mão de um endereço pertinho da natureza e da tranquilidade.Serão 188 terrenos, majoritariamente com lotes de vocação residencial, imersos em uma atmosfera de bem-estar; além de opções comerciais, que aproveitam a localização e a proximidade da ERS-122. A infraestrutura será completa e qualificada, seguindo o padrão da Olimóveis.Entre os destaques do projeto está uma rua acalmada, que contará com mobiliário urbano e espaço para a vida ao ar livre.Características:– Áreas de preservação do verde e permanentes– Áreas de uso público– Rede pluvial para escoamento das águas das chuvas– Rede cloacal para captação do esgoto doméstico– Estação de Tratamento de Efluentes– Rede de abastecimento de água com reservatório de água potável– Ruas pavimentadas em blocos de concretoAs ofertas contam com várias opções de terrenos com ótimos tipos de topografia.O projeto urbanístico propõe lotes de grande metragem, sempre maiores de 400m², atendendo perfeitamente as famílias que buscam espaço extra para a casa com pátio, horta e gramado. Também conta com mais de 32 mil m² de áreas verdes e de preservação, um verdadeiro pulmão verde dentro do empreendimento.A oferta aqui anunciada de R$ 173.590,00, refere-se ao lote 20 da Quadra 214, de frente Sudeste, com 13,95 metros de testada e total de área 401,27m².Condições de pagamentos:1- À vista com 10% de desconto (- R$ 17.359,00) total a pagar de R$ 156.231,00;2- Parcelado com entrada mínima de 15% (R$ 26.039,00) e 18 parcelas fixas sem juros e ou correções de R$ 8.198,00;3- Parcelamentos acima de 18X estão calculados pelo sistema PRICE de amortização, com taxa de juros de 0,7% a.m.;4- Parcelamentos com entrada mínima de 15% e saldo em até 19 a 120 vezes;5- A partir da entrega do empreendimento, o saldo devedor do contrato será reajustado mensalmente pela variação positiva mensal do IGP-M;Previsão de conclusão de obras: OUTUBRO de 2025 | Previsão de entrega dos lotes: ABRIL de 2026 (*)* A previsão de entrega leva em conta o período necessário após conclusão de obras para vistorias e entregas oficiais para Prefeitura, demais órgão públicos e concessionárias de serviços.Consulte valores e condições atualizadas.

R$ 173.590,00

São Gotardo 

Ref. 274
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