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Travessão Garibaldi Área 3,5Ha. ERS-122 - Flores da Cunha RSÁrea industrial com 35.779 m², localizada no Travessão Garibaldi, com 119m frente a ERS-122, um dos principais eixos logísticos da Serra Gaúcha. Medidas da área:Frente Oeste: 119,21 mLateral Sul: 355,53 mLateral Norte: 369,54 mFundos Leste: 81,88 mRecuo de faixa de edificação já respeitadoTopografia com aproveitamento funcional e área com vegetação nativa, permitindo planejamento estratégico de implantação conforme projeto escolhido. Localização Logística:4 km do centro de Flores da Cunha16 km do centro de Caxias do SulAcesso facilitado para transporte pesadoConexão direta com malha regional e escoamento para polos industriaisPosição estratégica e fácil acesso para, indústria de transformação, armazenagem e transporte. Área compatível para:Planta industrial de médio/grande porteCentro de distribuição (CD)Condomínio logístico modularPavilhões industriais para locaçãoOperação de transporte e frotaProjeto industrial com área administrativaDimensão adequada para implantação com pátio de manobra, docas, estacionamento de frota e expansão futura.Perfil Ideal de Investidor:Investidores que buscando visibilidade e logística eficienteEmpresas em expansão na Serra GaúchaInvestidor para desenvolvimento de condomínio industrialRegião em expansão industrial, com demanda por áreas estrategicamente posicionadas ao longo da RS-122.Agende hoje sua visita e venha conhecer as melhores áreas para investir na serra gaúcha.

R$ 1.590.000,00

Travessão Garibaldi

Cód. 392

ÁREA rural 3Ha. completa com casa e galpão TORRES/RSExcelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e qualidade de vida, próximo ao litoral gaúcho!Características da propriedade:Área total de 3 hectaresÁrea planaAçudeCasa com aproximadamente 120 m², com 3 dormitórios e 2 banheirosGalpão com aproximadamente 240 m²Estrebaria com baias para cavalosLocalização privilegiada:Apenas 7 km da praia de TorresA 500 metros do asfalto da RS-389Próxima ao centro de TorresUma propriedade completa, com espaço para morar, criar animais ou aproveitar momentos especiais junto à natureza!Venha conhecer essa grande oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 2.390.000,00

Faxinal

Cód. 507

Chacará de 4,5 Hectares a Apenas 1 km dos Cânions Palanquinhos – Oportunidade com Casa e Açude!Uma oportunidade de chacara por um valor de investimento excelente! Com topografia característica da região, posição solar privilegiada (frente sul) e cercada por belezas naturais, esta área rural no distrito de Criúva é o cenário ideal para lazer, criação de animais ou um projeto turístico rentável (como cabanas e Airbnb).Estrutura Pronta para Uso:Casa de Madeira (60 m²): Aconchegante, distribuída em 1 dormitório, sala e cozinha.Mobiliada: Ficam no imóvel alguns móveis, incluindo geladeira, fogão e duas camas. É só chegar e aproveitar!Características da Área (4,5 Hectares):Recursos Hídricos: Conta com um pequeno açude e pontos com vertente natural de água.Uso da Terra e Topografia: Espaço de campo ideal para criação de gado e uma área de mata nativa preservada. Propriedade praticamente toda cercada.Infraestrutura: Energia elétrica instalada e estrada de acesso.Fica a apenas 1 km dos deslumbrantes Cânions Palanquinhos e a 64 km do centro de Caxias do Sul.Investimento, Documentação e Condições:Valor por Hectare: Apenas R$ 66.000,00Documentação: Processo de regularização em andamento, garantindo segurança total na transação.Permuta: Proprietário estuda permuta (mediante avaliação) por imóvel no litoral gaúcho, com forte preferência por Arroio do Sal, Torres ou proximidades, além de opções em Caxias do Sul.Um refúgio pronto, com preço muito atrativo e grande facilidade de negociação!Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 310.000,00

Criúva

Cód. 491

Área Rural de 59,8 Hectares com Vocação Agrícola e Pecuária por apenas R$38.120,00 ao Hectare - Próximo a 51km de Caxias do Sul.Descrição:Apresentamos uma oportunidade para investidores e produtores do agronegócio. Esta excelente área de campo limpo conta com 59,8 hectares totais, oferecendo um grande potencial produtivo e logístico para o seu próximo projeto.Destaques e Aproveitamento:Com excelente topografia, a propriedade dispõe de aproximadamente 40 hectares de área útil e totalmente aproveitável para o plantio de lavouras, sendo também altamente recomendada para a criação de gado. A área encontra-se toda cercada, garantindo segurança e delimitação precisa, e está pronta para receber as instalações e benfeitorias exatas que o seu modelo de negócio exigir (propriedade comercializada sem benfeitorias atuais).Recursos Hídricos e Energia:Um dos grandes diferenciais desta terra é a sua abundância em recursos hídricos. A propriedade é muito rica em água, com nascentes próprias preservadas e um riacho que corta a área, garantindo o abastecimento natural. A infraestrutura de energia elétrica já está disponível e facilitada, contando com rede de luz monofásica dentro da área e rede trifásica passando em frente à propriedade.Localização Estratégica e Acesso:Situada na região próxima 10km do Apanhador, a área possui logística privilegiada para o escoamento de safra e movimentação de rebanho:Próximo à Estrada Municipal Felisberto Castilhos dos Reis Sobrinho;Apenas 15 km da Rota do Sol;A 51 km do centro de Caxias do Sul, contando com ótimo acesso;Valor de Investimento e Condições de Negociação:Condições flexíveis de negociação: proprietários estudam propostas, e avaliam terreno em Caxias do Sul como parte do pagamento.Não perca a chance de investir em uma terra produtiva e muito bem localizada.Investimento R$38.120,00 por hectare.Valor Total: R$ 2.280,000,00.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 2.280.000,00

Criúva

Cód. 475

Terreno à venda no Loteamento Villa Romana – Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para quem busca construir com qualidade de vida e boa localização.Características do imóvel:• Lote 31 – Quadra 586• Área total de 360,00 m²• Dimensões: 12,00 m x 30,00 m• Frente Sul• Topografia em decliveDiferenciais:• Ideal para projetos arquitetônicos com aproveitamento do desnível• Possibilidade de vista privilegiada• Região em constante valorizaçãoInfraestrutura do loteamento:• Área de lazer• Pista de caminhada• Quadras esportivas• Banheiro público• Espaços de convivência• Fácil acesso ao centro da cidade• Localização tranquila e residencialCondições:Aceita financiamento bancário e analisa-se proposta.

R$ 197.000,00

Villa Romana

Cód. 407

Área Rural à Venda – Capela São VictorSão 44.000 m² de área rural, com 3,7 hectare de parreiras em produção, novo plantio, excelente estrutura e abundância de água.Propriedade rural localizada na região da Capela São Victor,a apenas 7,00 km do centro de Flores Da Cunha, apresentando dimensões aproximadas de 74 metros de largura por 535 metros de comprimento.Com características típicas da Serra Gaúcha, a propriedade possui topografia natural da região, proteção entre os morros, fácil acesso e excelente potencial para produção, moradia, lazer e investimento. Produção de uvasA propriedade possui aproximadamente 2,4 hectare de parreiras de uvas Bordô e Isabel em plena produção, além de aproximadamente 1,3 hectare de parreiras novas, atualmente no segundo ano de produção.O novo plantio recebeu um investimento focado em melhorar a produtividade de forma mecanizada, contando com acesso por estradas internas que facilitam o manejo, circulação de máquinas e operação da propriedade. Água e infraestruturaUm dos grandes diferenciais do imóvel é a abundância de água:Poço artesiano/industrial com produção aproximada de 12.000 litros por hora;Reservatório de água;Duas vertentes;Dois açudes;Energia elétrica trifásica;Internet;Câmeras de segurança.Duas opções de entrada; Estrutura residencialA propriedade conta com casa de madeira de aproximadamente 9,5 m x 6,0 m, elevada, com:3 dormitórios;Sala;Porão aberto na parte inferior;Estrutura de alicerce preparada para futura ampliação.Na frente da residência há uma cozinha independente, com banheiro, com aproximadamente 8,0 m x 6,0 m, completa e pronta para utilização, equipada com fogão e pia. GalpãoA propriedade possui ainda galpão com amplo de madeira, ideal para guardar ferramentas, máquinas, equipamentos e materiais utilizados na produção rural. Duas entradasO imóvel possui duas entradas independentes, proporcionando praticidade e segurança:Acesso pela Capela São Victor, com portão automatizado e acesso controlado;Acesso pela Estrada La América, também com portão e fácil circulação.Venha conhecer esta linda chácara, e fazer um investimento com retorno garantido.

R$ 1.490.000,00

Travessão Rondelli

Cód. 490

Casa de Alvenaria à Venda, São João Batista, Otávio RochaExcelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e ótima localização. Situada na Estrada Capitel, na comunidade de São João Batista, a poucos minutos do centro de Otávio Rocha, esta propriedade oferece a praticidade de estar próxima aos principais serviços da região, em um ambiente calmo e acolhedor.Casa principal, aproximadamente 143 m² de área construída:3 dormitóriosSala de estar integrada à cozinhaBanheiro socialGaragem para 2 veículosPiso em porcelanatoMóveis sob medidaAberturas em madeiraAr condicionado instaladoSistema de energia solarEspaço de lazer:Cozinha independenteChurrasqueiraFogão campeiroIdeal para confraternizações com familiares e amigos.Segunda residência:1 dormitórioSala e cozinha integradasBanheiroExcelente opção para receber familiares, acomodar hóspedes ou gerar renda com locação.DiferenciaisTerreno com aproximadamente 750 m²Frente norteFrente para via asfaltadaPátio totalmente cercado com muros e gradesÁrvores frutíferasSistema de energia solarEnergia elétrica trifásicaInternet instaladaPoço de água de vertente, além de abastecimento pela rede públicaImóvel com aproximadamente 5 anos de construçãoExcelente localização, a poucos metros do centro de Otávio RochaLocalizaçãoLocalizada na Estrada Capitel, comunidade de São João Batista, em Otávio Rocha, esta propriedade proporciona a tranquilidade do interior com fácil acesso ao comércio, escola, igreja e demais serviços da comunidade.Condições de vendaEntre em contato para mais informações e agende uma visita. Será um prazer apresentar esta excelente imóvel.

R$ 620.000,00

Otávio Rocha

Cód. 455

Loteamento Sonda – Seu Novo Endereço Está Aqui!Bairro Nova Trento - Rua Olindo PerozzoLote com 334,75 m² (13 x 25,75m)Frente Oeste – Sol da tardeRua sem saída – Mais privacidade e tranquilidadeLote nivelado – Ideal para projetos modernosBairro com predominância residencial – Mais segurança e qualidade de vidaUm terreno perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos, em uma localização tranquila, com pouco movimento e ótima vizinhança.Agende uma visita e garanta esse excelente lote!

R$ 212.000,00

Nova Trento

Cód. 309