VILLA ROMANA - Terreno 12x30=360m² - Rua Mecenas Terreno à venda no Loteamento Villa Romana – Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para quem busca construir com qualidade de vida e boa localização.Características do imóvel:• Lote 31 – Quadra 586• Área total de 360,00 m²• Dimensões: 12,00 m x 30,00 m• Frente Sul• Topografia em decliveDiferenciais:• Ideal para projetos arquitetônicos com aproveitamento do desnível• Possibilidade de vista privilegiada• Região em constante valorizaçãoInfraestrutura do loteamento:• Área de lazer• Pista de caminhada• Quadras esportivas• Banheiro público• Espaços de convivência• Fácil acesso ao centro da cidade• Localização tranquila e residencialCondições:Aceita financiamento bancário e analisa-se proposta. R$ 197.000,00 Villa Romana Cód. 407
TRAVESSÃO SETE DE SETEMBRO - 3 CHÁCARAS DE 2 Ha Oportunidade Única – Área Rural de 2 Hectares ou mais, com Vista PanorâmicaTerreno rural com declive e vegetação nativa preservada, venda no mínimo de 2 hectares, localizado apenas 17 minutos do centro de Flores Da Cunha e a 43 minutos de Caxias Do Sul em uma área totalmente particular e de fácil acesso, com vista panorâmica para o vale de tirar o fôlego. Um lugar ideal para quem busca descanso, contato direto com a natureza ou deseja investir em turismo.A propriedade oferece inúmeras possibilidades de empreendimento, como:Hotel ou pousadaCabanas estilo AirbnbMirantes para visitaçãoTrilhas ate o rio e aventuraUma paisagem de tirar lindas fotosOutras atrações voltadas ao ecoturismoSalão para locação de eventos particularesBenefícios e pontos positivos da região:A infraestrutura da região está em desenvolvimento: o asfaltamento já está em andamento até perto da propriedade. Há também uma rua de acesso que pode levar próximo ao Rio das Antas. Existe ainda a possibilidade de adquirir áreas adicionais para ampliar o potencial turístico, por se tratar de rua sem saída torna o local com mais privacidade e conforto para quem quer descansar,você poderá ver a vista do amanhecer e entardecer .Além da beleza natural exuberante, a propriedade conta com:Mata nativa preservadaProximidade com parreiras, ampliando a variedade de atrações para visitantesÁrea próxima já reconhecida como ponto turísticoÁrea frente oeste com estrada em toda a frenteÁrea anunciada 2Ha, mas podendo ampliar para mais hectares dependendo do projetoValor por hectare R$70.000,00Venha conhecer esta oportunidade de investimento, seja para lazer, turismo ou valorização futura. Aqui, a natureza, a tranquilidade e o potencial de negócio se encontram em perfeito equilíbrio. R$ 140.000,00 Travessão 7 de Setembro Cód. 369
LINHA PALMEIRO | Área Rural 26 Ha. | Farroupilha/RS Venda Área de 26 Hectares na Serra Gaúcha – Frações a partir de 2 hectaresLocalização: Região de Farroupilha (Linha Palmeiro) – Próximo ao centro de Tecnológico Randon e Polo Industrial em Expansão posto de saúde e mercado.Área Total: 26 Hectares (Disponível para venda em frações a partir de 20.000 m² / 2 ha).Descrição do ImóvelExcelente oportunidade imobiliária com dupla aptidão (industrial e residencial de lazer), localizada em um dos setores de grande crescimento socioeconômico e valorização da Serra Gaúcha. Inserida em um polo de forte expansão, vizinha de grandes empresas como o Grupo PCP Steel e Randon.A propriedade possui topografia típica da região, combinando áreas limpas de campo com belas porções de vegetação nativa, ideal para quem busca investimento seguro, expansão empresarial ou qualidade de vida. Infraestrutura de Acesso e Logística Superior:Frente para o Asfalto: Localização privilegiada com testada principal voltada para rua totalmente asfaltada.Conectividade Imediata: Localizada próxima à VRS-864, garantindo acesso fluido e seguro para frotas pesadas.Eixo Farroupilha -Caxias: Apenas 5,9 km (7 minutos) da rodovia que interliga os dois maiores polos econômicos da região, facilitando a integração logística e o acesso à mão de obra qualificada.Acesso Simplificado: Posição estratégica que permite conexão rápida com as principais rodovias estaduais, reduzindo custos operacionais.Projeto de abertura de rua que cruzará a propriedade até os fundos. Perfeito para Chácaras e Moradia:Chegue ao seu novo endereço com fácil acesso e tranquilidade do asfalto.O equilíbrio perfeito entre a praticidade urbana e a paz do campo e da mata nativa.Destaques do Negócio:Venda fracionada a partir de 2 hectares.Disponibilizamos para venda uma área total de 24 hectares. Destacamos que a prioridade atual de negociação é para a porção localizada nos fundos, com investimento a partir de R$ 175.000,00 por hectare, na parte da frente valores por hectares a negociar.Região com taxa de valorização imobiliária a curto e médio prazo.Agende sua Visita Técnica ou ComercialVenha conferir de perto o potencial desta área. Consulte Linha Palmeiro Cód. 438
São Victor - Área Rural de 3 Ha. até 7 Ha. Área Rural de 3 Ha. a 7Ha em Flores da Cunha/RS – Vista Panorâmica, Produção e Potencial TurísticoApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área rural com 3 hectares (com possibilidade de compra de até 7 hectares) localizada em Flores da Cunha/RS, a apenas 200 metros do asfalto da Estrada das Indústrias e 8,8 km do centro da cidade.Localizada em uma área alta, com belíssima vista panorâmica, ideal para quem deseja construir cabanas para locação turística, chalés ou moradia. Região de cultivo de uva, com natureza preservada e tranquilidade absoluta.Opções de compra:3,0 Hectares: R$ 650.000,00 - Com vista panorâmica, 7.000m² de parreiral em atividade, pequeno pomar de frutas e fácil acesso.7,0 Hectares: R$ 1.500.000,00 - 20.000 m² de parreiral em produção + o descrito o que consta nos 3,0 Hectares.Características da propriedade:Parreirais produtivos com uvas Bordô e Isabel2 vertentes naturais e 1 poço artesiano com vazão de 10 mil litros/horaPomar com árvores frutíferas variadasPlantação de eucaliptos e mata de pinus nativaTopografia em declive suave, com áreas planas ideais para construçãoAcesso rápido e fácil à cidade, facilitando o escoamento da produção e recebimento de visitantes Ideal para quem busca:Investir em turismo ruralTer uma propriedade produtiva com infraestrutura hídrica completaConstruir um refúgio com vista deslumbrante e contato direto com a naturezaAgende um horário para conhecer! R$ 650.000,00 Travessão Lagoa Bela Cód. 330
NOVA ROMA - Terreno plano Loteamento Residencial João e Silvia SalvadorLocalizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova RomaLotes planos, ideais para construir o seu novo projeto de vida.Dimensões de 12 x 25, totalizando 300 m², na quadra 1440.O que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias.Condições de pagamento:• À vista com 5% de desconto• 40% de entrada e 12 parcelas fixas• 25% de entrada e saldo em até 36 vezes, corrigido pelo INCC• Pronto para ser financiado via banco de sua preferênciaConsulte disponibilidades e valores atualizados.Aqui começa o sonho da casa própria. R$ 149.959,00 Nova Roma Cód. 259
SÃO GOTARDO - Casa 3 dormitórios SÃO GOTARDO | Casa com 3 dormitóriosCasa em alvenaria, bem distribuída e funcional, ideal para moradia, com excelente padrão construtivo e ambientes amplos.Descrição do imóvelCasa com 3 dormitóriosSala ampla com cozinha conjugada2 banheiros, 1 em cima e outro na garagemGaragemChurrasqueiraImóvel mobiliado 100%Possível finalizar parte ao lado da garagem e ampliar para mais uma moradia.DocumentaçãoConstrução averbadaDocumentação 100% regularizada pronta para financiarÁrea construídaPavimento superior com 107,82 m²Pavimento térreo com 49,48 m²Área total construída de 157,30 m²Venha ser feliz aqui! R$ 744.000,00 São Gotardo Cód. 383
Monte Alegre - Terreno 315m² Terreno à Venda – Loteamento Monte AlegreLocalização: Rua Aparício Antônio Sgarioni, Bairro Nova Trento, Flores da Cunha/RSDimensões: 12,6 m x 25 mÁrea total: 315 m²Posição solar: Frente Sul | Fundos Norte com ótima vistaTerreno localizado em ponto alto do loteamento, com leve declive nos fundos, ideal para projetos que valorizam a vista e o aproveitamento da iluminação natural. Excelente opção para quem busca conforto, ventilação e bem-estar em um bairro em crescimento.Entre em contato para mais informações e agende uma visita. R$ 185.000,00 Nova Trento Cód. 343
LINHA 40 CAXIAS DO SUL - Casa Alto Padrão em Condomínio Casa de Alto Padrão em Condomínio – Linha 40, Caxias do SulResidência de alto padrão localizada em um dos endereços mais encantadores da região, cercada por paisagens naturais, vinícolas e tranquilidade.Com área total de 1.439 m² e 320 m² de área construída, esta propriedade alia sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia.Características do Imóvel:• Garagem no subsolo com capacidade para até 5 veículos• Espaço adicional para depósito ou possível adega• Living amplo, com lareira e fogão a lenha, distribuído em três ambientes integrados• Sacada com vista panorâmica privilegiada• Cozinha americana com armários sob medida e churrasqueira• Área de serviço independente• Lavabo• Piso em porcelanato em todos os ambientes• Área íntima com banheiro social, dois dormitórios amplos e uma suíte com espaço para closetInfraestrutura do Condomínio:• Abastecimento de água por poço artesiano, sem custo adicional• Sistema de monitoramento por câmeras e aplicativo para controle dos portões• Segurança 24 horas pela STV• Baixo valor condominialInformações Gerais:• Área construída: 320 m²• Terreno: 1.439 m²• Quartos: 3 (sendo 1 suíte)• Banheiros: 1 social + 1 lavabo• Vagas de garagem: 4 a 5Investimento:R$ 2.100.000,00Agende uma visita e descubra o prazer de viver em um ambiente que une natureza, conforto e segurança.Entre em contato com o corretor responsável para mais informações ou atendimento via WhatsApp. R$ 2.100.000,00 Linha 40 Cód. 351
