CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Terreno à Venda – Loteamento Monte AlegreLocalização: Rua Aparício Antônio Sgarioni, Bairro Nova Trento, Flores da Cunha/RSDimensões: 12,6 m x 25 mÁrea total: 315 m²Posição solar: Frente Sul | Fundos Norte com ótima vistaTerreno localizado em ponto alto do loteamento, com leve declive nos fundos, ideal para projetos que valorizam a vista e o aproveitamento da iluminação natural. Excelente opção para quem busca conforto, ventilação e bem-estar em um bairro em crescimento.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 185.000,00

Nova Trento

Cód. 343

Casa de Alto Padrão Mobiliada à Venda – Bairro São José | Flores da Cunha/RSEsta belíssima residência oferece conforto, sofisticação e excelente padrão construtivo em um terreno de 720 m², com 314,92 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. Toda mobiliada com móveis Florense, a casa reúne ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamentos de alta qualidade.Endereço: Rua Frei SalvadorPrimeiro PavimentoÁrea SocialHall de entrada pela porta principal;Lavabo social;Ampla sala de estar com pé-direito duplo, acabamento em forro de madeira e lustre de destaque;Sala de TV com lareira, móveis planejados, sofás, ar-condicionado e acesso ao jardim externo;Sala de jantar com mesa para 8 lugares, buffet e jardim de inverno;Cozinha equipada com móveis planejados, geladeira, coifa e acesso ao exterior;Lavanderia com móveis planejados, tanque e acesso ao varal externo;Lavabo de apoio próximo à garagem.Garagem e Área GourmetGaragem fechada para 2 veículos;Espaço gourmet com churrasqueira, cozinha e móveis planejados;Mezanino destinado à sala de jogos, também com móveis planejados.Segundo PavimentoEscada em mármore com elegante parede em tijolos de vidro;Hall de distribuição;Escritório mobiliado com móveis planejados, sofá e varanda;Banheiro completo com água quente para atender os dormitórios.DormitóriosSuíte MasterLocalizada no primeiro pavimento, proporcionando praticidade e privacidade.Hall de acesso exclusivo;Dormitório de grandes dimensões, com espaço para cama king size, sofá, penteadeira e ar-condicionado;Closet planejado;Banheiro espaçoso com móveis planejados, banheira Jacuzzi e chuveiro com água quente.Dormitório 1Móveis planejados;Roupeiro;Cama de solteiro;Penteadeira;Espaço suficiente para cama king size.Dormitório 2Móveis planejados;Roupeiro;Penteadeira;Ar-condicionado;Espaço para cama king size.Área ExternaJardim gramado;Horta;Árvores frutíferas;Amplo espaço nos fundos do terreno, ideal para desenvolver novos projetos, como piscina, quiosque, área gourmet, playground ou ampliação da residência;Calçada de acesso até a garagem;Terreno totalmente cercado com muros e grades, oferecendo segurança e privacidade.Diferenciais do ImóvelTotalmente mobiliada com móveis Florense;Espera para calefação em todos os ambientes;Sistema de água quente;Ar-condicionado instalado na suíte, sala de TV e quarto superior;Lareira na sala de TV;Forro em gesso com iluminação embutida em toda a residência;Detalhes em forro de madeira nos ambientes com pé-direito duplo;Pisos em porcelanato e laminado nas áreas sociais;Portas e janelas em madeira maciça;Construção em alvenaria com paredes duplas;Portão eletrônico para acesso de veículos;Portão social com interfone;Excelente padrão construtivo, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.Uma residência completa, pronta para morar,em ótima localização próxima de mercado escolas oficinas entre outros, combinando elegância, funcionalidade e amplo espaço para toda a família. Além disso, o amplo terreno oferece excelente potencial para futuros projetos, agregando ainda mais valor ao imóvel.Ficou interessado agende hoje sua visita.

R$ 1.900.000,00

São José

Cód. 459

2 Terrenos à Venda – Lot. Conz - Bairro Videiras, Flores Da Cunha/RSExcelente oportunidade para quem busca morar com qualidade de vida ou investir com segurança.São dois terrenos lado a lado, localizados na Quadra 482, Lotes 25 e 26, com frente sul.Detalhes dos terrenos:Medidas: 12,26m x 31m cadaÁrea individual: 372 m²Área total: 744 m² (os dois terrenos juntos)Os lotes estão há 2 metros acima do nível da rua, praticamente são nivelado e com base sólida e rochosa, ideal para construção segura e duradoura, já com belos projetos no mesmo loteamento.Diferenciais:Local alto com bela vista e muita tranquilidadeAlto padrão de construções nas proximidadesPracinha e posto de combustível próximosFácil acesso às principais rodoviasLoteamento com apenas uma entrada, proporcionando maior segurança e valorizaçãoLoteamento com ruas em bloquete de concreto, e com centro de tratamento de todo o esgoto Ideal para:Construir sua residência em uma região nobre e tranquila ou garantir um investimento com excelente potencial de valorização.Vende somente os dois terrenos juntos com investimento de R$518.000,00Entre em contato e conheça este belo local, o lugar perfeito para o seu novo projeto.

R$ 518.000,00

Loteamento Conz

Cód. 355

Área Rural à Venda – 23,5 Hectares cidade de Coronel Pilar/RSExcelente propriedade rural na comunidade de Capela Santo Antonio, em Coronel Pilar, divisa com Garibaldi. Uma oportunidade para quem busca investir na produção agrícola, desenvolver um empreendimento de turismo rural ou simplesmente viver com tranquilidade e segurança em meio à natureza.Com 23,7 hectares de área total, a propriedade está localizada em uma estrada sem saída, proporcionando mais privacidade. Fica próxima à Capela Santo Antônio.Destaques da propriedadeÁrea total de 23,5 hectares.Aproximadamente 7 hectares de área limpa, ideal para ampliação da produção ou novos projetos.5 hectares de parreiras em produção, com variedades Bordô, Concord e BRS Violeta.Área alta com frente voltada para o norte, favorecendo excelente insolação.Poço artesiano.Vertentes naturais de água.Arvores frutíferas.Energia elétrica trifásica.Internet.Aproximadamente 300 caixas plásticas para colheita e transporte da uva.BenfeitoriasCasa mista de alvenaria e madeira, medindo 7x9=63m², com:3 dormitórios;Sala e cozinha integradas;Banheiro;Porão;Garagem para 2 veículos.GalpãoGalpão de madeira medindo 6,5x10=65m², ideal para armazenamento de máquinas, equipamentos e insumos.Máquinas e equipamentosA propriedade possui um excelente conjunto de equipamentos agrícola que fazem parte da negociação.Trator;Roçadeira;Pulverizador;Equipamentos para tratamento da cultura;Espalhador de adubo;Reboque.Excelente potencial de investimentoAlém da vocação agrícola, esta propriedade oferece um grande potencial para turismo rural, construção de cabanas para locação, pousada ou residência de lazer. A nobre localização, lugar com vista panorâmica cercada pela natureza e com belas paisagens da Serra Gaúcha.Aceita permuta por imóvel em Caxias do Sul, sob avaliação.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 850.000,00

Comunidade São João

Cód. 457

Área 10.231 m² à Venda- Travessão GaribaldiExcelente oportunidade para investimento em uma ótima localização em Flores da Cunha.Área composta por duas matrículas contíguas, formando um terreno amplo com 10.231 m², ideal para projetos industriais, logísticos ou residenciais.LocalizaçãoTravessão GaribaldiA poucos metros da ERS-122Fácil acesso ao centro de Flores da Cunha e cidades vizinhasRegião com crescimento e presença de empresasPotencial de usoÁrea ideal para:Implantação de pavilhões industriaisCentro logístico ou transportadoraEmpreendimentos comerciaisChácara ou moradia com maior área de lazerDiferenciaisÁrea com vegetação nativaRegião com boa valorizaçãoTem possibilidade de comprar também a área dos dois lindeiros tanto na frente quanto fundos aumentando o tamanho do projetoA apenas 2,7 km do centro de Flores Da CunhaConsideraçõesUma área diferenciada, com grande metragem e localização estratégica, perfeita para quem busca desenvolver projetos de maior porte com alto potencial de retorno.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 320.000,00

Travessão Garibaldi

Cód. 414

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’Este Flores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo, acesso a Capela FulinaExcelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e potencial de valorização.Lote localizado em região calma, elevada e bastante arborizada, com fácil acesso e ótima qualidade de vida, ideal tanto para moradia quanto para investimento.Descrição do imóvel Terreno acima do nível da rua, com topografia plana, facilitando o desenvolvimento de projetos residenciais e ou comerciais. Possui frente Nordeste voltada para a rua principal do loteamento, garantindo boa insolação e aproveitamento do terreno.Trata-se de um lote triangular, com ampla metragem e dimensões diferenciadas, proporcionando diversas possibilidades construtivas.Características • Área total de 851,29 m² • Lote triangular • Frente nordeste com 73,22 metros • Lateral oeste com 24,70 metros • Fundos sul com 68,93 metros • Terreno plano • Frente Sul para a rua principal do loteamento • Região tranquila e arborizadaDocumentação e condições • Matrícula individualizada • Loteamento em desenvolvimento • Previsão de entrega para 2026 • Aceita parcelamento

R$ 290.000,00

Nova Roma

Cód. 378

2 Terrenos em local de ascensão – Excelente Oportunidade de InvestimentoDescubra o potencial destes dois terrenos situados em uma das áreas mais promissoras de Flores da Cunha. Com uma topografia em aclive. Estes lotes oferecem uma elevação natural que garante uma vista privilegiada, maior privacidade em relação à rua e insolação favorecida.A presença de vegetação nativa e araucárias ao redor compõe um cenário de tranquilidade, ideal para quem deseja construir um projeto arquitetônico moderno, imponente e integrado à natureza.Destaques dos Terrenos (Quadra 478 – Lotes 17 e 18)Área Total: 744 m² (24m de frente x 31m de fundos).Venda Individual: Opção de compra de lote único com 372 m² (12m x 31m) cada um.Posição Solar: Frente Sul.Valores de Investimentos:Compra unitária: R$ 230.000,00Os 2 lotes juntos: R$ 450.000,00Topografia e Potencial: Terreno em aclive com a lateral Oeste mais elevada que a Leste. Características perfeitas para:Projetos em níveis (escalonados): Permite garagens no nível da rua e área social elevada, garantindo vista definitiva.Construção no platô superior: Possibilidade de nivelamento com rampa de acesso, construindo a casa na parte mais alta do terreno para máxima privacidade.Localização EstratégicaSituado em loteamento consolidado, você estará a poucos minutos do Centro, unindo o sossego de um bairro residencial à conveniência de estar próximo a:Postos de combustível e centros logísticos;Empresas, escritórios e hotelaria;Comércio e serviços variados.Infraestrutura Pronta para ConstruirO loteamento oferece infraestrutura completa: ruas pavimentadas com bloquetos de concreto (paver), rede de esgoto com tratamento, iluminação pública e internet fibra óptica.NegociaçãoEstuda-se permuta mediante avaliação.Invista no seu futuro.Agende sua visita e visualize o projeto da sua vida neste local.

R$ 230.000,00

Loteamento Conz

Cód. 366

Terreno Urbano à Venda em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha. Terreno urbano com área total de 305,24 m², localizado na Rua Bonarda, em Flores da Cunha, na charmosa localidade de Otávio Rocha.O imóvel possui frente norte, ótima posição solar e localização estratégica, estando próximo à Praça Regional da Uva, subprefeitura, mercados, agropecuária, posto de gasolina, restaurantes e à tradicional cantina da região. Conta ainda com fácil acesso aos principais pontos turísticos da rota turística de Otávio Rocha, conhecida pela cultura italiana, gastronomia e forte valorização imobiliária.A região é extremamente tranquila, ideal para quem busca sossego, segurança e qualidade de vida, cercada por belas paisagens e pelo clima acolhedor típico da Serra Gaúcha.O terreno dispõe de toda infraestrutura urbana pronta para construção, contando com:Rede de energia elétricaAbastecimento de águaInternet disponívelRua com calçamentoDimensões do terreno:Frente Norte: 13,60 mFundos Sul: 13,58 mLateral Leste: 20,92 mLateral Oeste: 24,30 mTotal= 305,24 m²Diferenciais:Frente norteExcelente localizaçãoRegião calma e residencialIdeal para morar ou investirInfraestrutura completaRegião em constante valorizaçãoEntre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 220.000,00

Otávio Rocha

Cód. 441