CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Área Rural de 2 Hectares em Nova Pádua: Vista Panorâmica e Produção de Uvas!Buscando o espaço ideal para o seu projeto de vida ou um excelente investimento turístico? Conheça esta área espetacular com mais de 2,00 hectares, localizada no Travessão Accioli, em Nova Pádua.Destaques do Imóvel:Apenas 20 minutos (14 km) do centro de Flores da Cunha! O trajeto é 100% asfaltado.Frente e Acesso: O terreno possui mais de 160 metros de frente direto para o asfalto, com facilidade total para entrada e saída de veículos.Topografia e Paisagem: Conta com uma parte da área extremamente plana e agraciada com uma vista panorâmica linda. O cenário perfeito para o seu projeto, com parte da área declive para o leste e norte.Infraestrutura Completa:Área pronta para uso, fonte de água potável (água viva) e, já contando com luz e internet na frente da área.Geração de Renda: Aproximadamente 1.8 hectare de área já produtiva com plantio de uvas (variedades Coder Preto e Isabel) com uma produção anual de aproximadamente 40 toneladas.Potencial Perfeito: Com essa estrutura e visual, é o local definitivo para a construção da sua casa própria (chácara) ou para um investimento altamente rentável com cabanas para locação turística. (Também comporta a construção de pavilhão).Uma área completa, unindo o sossego do interior, logística privilegiada e potencial de renda.Negociação com possível permuta, por casa como parte do pagamento.Agende sua visita e venha se encantar com a vista de perto!

R$ 550.000,00

Travessão Accioli

Cód. 478

Área Rural e Industrial à Venda 5Ha – Lagoa Bela, Flores da Cunha/RS5 hectares com grande potencial para construção e investimento!Excelente área mista, ideal tanto para uso industrial quanto agrícola ou rural, localizada apenas 5KM do centro na região de Lagoa Bela, com fácil acesso e excelente logística para cargas.Características principais:Área total: 5 hectaresLuz elétricaFrente sul de 166 metros diretamente ao asfaltoRua lateral (oeste) sem pavimentaçãoUma fração da área frente ao outro lado do asfaltoCerca de 50% da área limpa, ideal para construçõesParreira em produção em parte da áreaMata nativa preservadaAçude e córrego que atravessa a áreaTerreno plano, excelente para construção de indústrias, pavilhões para locação ou centro logísticoAcesso facilitado para transporte e movimentação de cargas, tornando essa área ideal para quem busca construir indústria ou projetos mistos (industrial + moradia).Ficou interessado nos chame no watts e agende uma visita

R$ 1.500.000,00

Travessão Lagoa Bela

Cód. 339

LOTEAMENTO MONTE BELO de Flores da Cunha/RSCasa ampla 3 DormitóriosRua Papa João Paulo II, nº 873 – Bairro São Cristóvão, Loteamento Monte Belo – Flores da Cunha/RSExcelente residência de esquina, com 225,83 m² de área construída em terreno medindo 12,5 x 24,5 m (306,25 m²). Construção em alvenaria, com laje e telhado, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade.Destaques do imóvel:• 3 dormitórios• 1 escritório• 2 banheiros• Sala de estar ampla• Cozinha espaçosa com balcão e fogão cooktop voltado para a sala• Garagem coberta para 2 carros, com pé-direito alto possibilitando uma moradia ou um comércio• Pátio com 2 portões de correr• Área nos fundos com espaço aberto, ideal para pergolado e jardim• Ótima posição solar, com frentes sul/oeste e fundos norte• Possibilidade de instalação de uma pequena atividade na garagem, conforme necessidadeMobiliada com:• Cozinha sob medida• Mesa de jantar• Painel de televisão• Outros móveis planejadosNegociação flexível:Aceita permuta por casa, terreno ou automóvel, mediante avaliação.Investimento:De R$ 680.000,00Por R$ 628.000,00Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!

R$ 628.000,00

Loteamento Monte Belo

Cód. 313

Loteamento Feltrin – Natureza, comodidade e qualidade de vida em um só lugarO Loteamento Feltrin é o novo projeto urbanístico da Olimóveis, pensado para oferecer conforto, segurança e conexão com a natureza em um dos bairros mais valorizados de Farroupilha.Localizado no Bairro São José, em frente ao consagrado Loteamento Felicità, o Feltrin conta com acesso rápido ao Centro da cidade, a apenas 2 minutos de carro, na Rua Papa João XXIII.Com obras em ritmo acelerado, o empreendimento possui 15,9 hectares de área total e a urbanização de 113 terrenos, todos com infraestrutura completa e metragens a partir de 360 m².Destaques do Empreendimento:• 113 terrenos urbanos• Lotes a partir de 360 m²• Zoneamento misto (residencial e comercial)• Localização privilegiada, a poucos minutos do Centro• Bairro tranquilo, com ampla área verde e excelente vizinhançaInfraestrutura Completa:• Rede de água padrão CORSAN• Reservatório de água potável• Rede de drenagem pluvial• Rede cloacal para esgoto doméstico• Rede elétrica padrão RGE• Iluminação pública com lâmpadas de LED• Passeios públicos arborizados• Ruas pavimentadas com blocos de concreto (tipo Paviesse)• Meios-fios em concreto• Placas de identificação das ruas• Áreas verdes e institucionais doadas ao municípioPrevisão de Entrega entre 2026 e 2027Entre em contato para saber mais detalhes, condições comerciais e formas de pagamento.Essa é a oportunidade de garantir seu terreno em um endereço que une praticidade, valorização e qualidade de vida.

Consulte

São Francisco

Cód. 322

Venda Área de 26 Hectares na Serra Gaúcha – Frações a partir de 2 hectaresLocalização: Região de Farroupilha (Linha Palmeiro) – Próximo ao centro de Tecnológico Randon e Polo Industrial em Expansão posto de saúde e mercado.Área Total: 26 Hectares (Disponível para venda em frações a partir de 20.000 m² / 2 ha).Descrição do ImóvelExcelente oportunidade imobiliária com dupla aptidão (industrial e residencial de lazer), localizada em um dos setores de grande crescimento socioeconômico e valorização da Serra Gaúcha. Inserida em um polo de forte expansão, vizinha de grandes empresas como o Grupo PCP Steel e Randon.A propriedade possui topografia típica da região, combinando áreas limpas de campo com belas porções de vegetação nativa, ideal para quem busca investimento seguro, expansão empresarial ou qualidade de vida. Infraestrutura de Acesso e Logística Superior:Frente para o Asfalto: Localização privilegiada com testada principal voltada para rua totalmente asfaltada.Conectividade Imediata: Localizada próxima à VRS-864, garantindo acesso fluido e seguro para frotas pesadas.Eixo Farroupilha -Caxias: Apenas 5,9 km (7 minutos) da rodovia que interliga os dois maiores polos econômicos da região, facilitando a integração logística e o acesso à mão de obra qualificada.Acesso Simplificado: Posição estratégica que permite conexão rápida com as principais rodovias estaduais, reduzindo custos operacionais.Projeto de abertura de rua que cruzará a propriedade até os fundos. Perfeito para Chácaras e Moradia:Chegue ao seu novo endereço com fácil acesso e tranquilidade do asfalto.O equilíbrio perfeito entre a praticidade urbana e a paz do campo e da mata nativa.Destaques do Negócio:Venda fracionada a partir de 2 hectares.Disponibilizamos para venda uma área total de 24 hectares. Destacamos que a prioridade atual de negociação é para a porção localizada nos fundos, com investimento a partir de R$ 175.000,00 por hectare, na parte da frente valores por hectares a negociar.Região com taxa de valorização imobiliária a curto e médio prazo.Agende sua Visita Técnica ou ComercialVenha conferir de perto o potencial desta área.

Consulte

Linha Palmeiro

Cód. 438

Venha morar com segurança e tranquilidade em um condomínio!Localizado no Condomínio Residencial Parque Alvorada (Bairro Pedancino), este imóvel une a amplitude de um terreno diferenciado com uma logística privilegiada entre as principais cidades da Serra Gaúcha. Localização Estratégica e Acesso Seguro:Segurança no Acesso: Localizado em rua sem saída, próximo à Rodovia ERS-122, com rótula de acesso que garante mais segurança e tranquilidade para moradores e visitantesFlores da Cunha: Apenas 10 minutos (11 km) do centro.Caxias do Sul: Apenas 21 minutos (12 km) do centro. Características da Residência:Conforto: 3 dormitórios, sendo 1 suíte por terminar.Ambientes: Sala de estar e cozinha integradas, lavanderia individualizada e garagem coberta para 2 carros.A construção ainda não esta averbada na matricula.Terreno escriturado com casa:Área do Terreno: 1.324,66 m².Área Total: 1.657,35 m²Dimensões: 29,66m de frente por 44,65m de profundidade.Área da casa com garagem: 127m²Posição Solar: Frente Norte, o que garante sol o dia todo e ambientes mais saudáveis.Privacidade Total: Pátio amplo e totalmente cercado com muros.Terreno arborizado e com frutíferas. Estrutura do Condomínio Parque Alvorada:Segurança 24h: Portaria presencial e sistema de monitoramento completo.Urbanização: Ruas calçadas e ambiente familiar.Lazer e Fé: Sede própria para eventos sociais e celebração de missas no local.Custos Mensais: Condomínio R$ 422,00 Taxa de água R$ 21,00.Agende uma visita e surpreenda-se com este espaço!

R$ 999.000,00

Pedancino

Cód. 429

Casa à venda no Bairro Nova Roma, Flores da Cunha RS3 dormitórios, piscina e terreno amploExcelente residência localizada no Loteamento Lauro Schiavenin, no Bairro Nova Roma, em Flores da Cunha.Casa em alvenaria com 154,80 m² de área construída, edificada no ano de 2016, com ambientes bem distribuídos e ótima posição solar.Imóvel averbado, apto para financiamento.Aceita permuta por imóvel no litoral de Santa Catarina ou nordeste do Rio Grande do Sul.A residência é composta por três pavimentos, considerando o térreo destinado à garagem.Características do imóvel:• 3 dormitórios• Casa 100% mobiliada, pronta para morar• Garagem coberta para até 4 veículos• Piscina com quiosque• Jardim arborizado• Imóvel totalmente cercado• Estrutura pronta para instalação de portão de correr, com abertura lateralO terreno possui área total de 585,67 m², oferecendo amplo espaço externo e excelente aproveitamento.Medidas e confrontações do terreno:• Frente Noroeste com 21,10 m, confrontando com a Estrada Aurélio Scopel• Fundos Sul com 11,88 m, sendo 1,05 m com o lote 08 e 10,83 m com o lote 09• Lateral esquerda Leste com 45,55 m, sendo 29,15 m com o lote 07 e 16,40 m com o lote 08• Lateral direita Oeste com 36,60 m, confrontando com o lote 13Imóvel ideal para quem busca conforto, privacidade, espaço externo e localização tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade.

R$ 850.000,00

Nova Roma

Cód. 386

ÁREA RURAL DE 4,15 HECTARES, POTENCIAL COMERCIAL, RESIDENCIAL E TURÍSTICOUma propriedade versátil na Serra Gaúcha, com 41.516 m², com diferentes possibilidades de aproveitamento.A aproximadamente 10 km do centro de Flores da Cunha, 16 km de Caxias do Sul e apenas 1 km do asfalto Estrada Elo De Ligação, o imóvel combina facilidade de acesso.CaracterísticasÁrea total: 41.516 m² | 4,15 hectaresMedindo 84,82x489,460mFrente norte, com aproximadamente 84,82 metrosRede de energia elétrica e internet disponívelVertente natural própria e açudeÁreas de mata nativaFrente com potencial comercialA parte frontal apresenta área ampla e aberta, com boa testada e acesso facilitado, podendo ser avaliada para projetos compatíveis com a legislação, como:Pavilhão comercialEstrutura logística centro de distribuiçãoAtividade empresarial Fundos para morar, descansar ou empreenderNa parte posterior, a propriedade oferece um ambiente mais reservado, com água e natureza.O cenário pode ser estudado para:Residência ou chácara com área de lazerEspaço de descanso e convivênciaCabanas ou hospedagem ruralTurismo de naturezaProjeto familiar ou de geração de renda Um imóvel, diferentes possibilidadesO grande diferencial está na possibilidade de integrar atividade econômica e qualidade de vida em uma única propriedade.De um lado, uma área aberta e acessível. Do outro, um ambiente natural com vertente, açude e mata nativa.Uma alternativa para quem procura espaço, localização e flexibilidade para desenvolver um projeto próprio na Serra Gaúcha.Referência: R$ 158.536,00 por hectare.Investimento: R$ 650.000,00.Estuda permuta por carro como parte do pagamento.Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel e todo o potencial que ela oferece.

R$ 650.000,00

Ana Rech

Cód. 492