CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Área Rural de 6Ha –Trav. Aliança 3° Distrito – Flores Da Cunha (RS) Localização privilegiada: 14 km do centro de Caxias do Sul | 7 km de Otávio Rocha Área total: 6 hectares Características do Imóvel:Topografia: Terreno alto, pouco íngreme, livre de alagamentosAcessibilidade: Beira de asfalto, fácil acessoInfraestrutura: Energia elétrica, água potável, internet disponíveis na frente da propriedadeAmbiente: Local tranquilo, ideal para moradia ou empreendimento turísticoProdução Agrícola:Parreirais em produção:5.000 m² de uva Niágara2.500 m² de uva Bordô10.000 m² de uva IsabelOutros recursos naturais:Mata nativa preservadaVertentes de água naturalPinheiros e árvores frutíferas variadasPotencial de uso:Moradia rural com qualidade de vidaInvestimento em turismo rural ou cabanas para locaçãoProdução vitivinícola ou agro turismoAceita se permuta sobre avaliação

R$ 1.500.000,00

Travessão Aliança

Cód. 340

Se você procura um terreno para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um excelente investimento, esta é uma ótima oportunidade.Localizado na Rua Bonarda, em Otávio Rocha, este terreno oferece a tranquilidade de uma região acolhedora aliada à praticidade de estar próximo ao centro do distrito e de toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.Sua topografia em aclive é um grande diferencial, permitindo o desenvolvimento de projetos arquitetônicos modernos, com garagem no nível da rua e ambientes sociais ou áreas de lazer em um nível superior, proporcionando mais privacidade e uma bela vista.Características do imóvel• Área total de 300 m²• Dimensões de 12 x 25 metros• Topografia em aclive• Frente com posição solar Sul• Rua totalmente asfaltada• Infraestrutura completa, com redes de água, energia elétrica e internet disponíveisLocalizaçãoO imóvel está situado a poucos metros do centro de Otávio Rocha, permitindo fácil acesso a diversos serviços e comércios, como:• Mercado• Padaria• Agropecuária• Posto de combustíveis• Subprefeitura• Praça e área de lazerAlém da excelente estrutura local, o terreno possui localização estratégica, estando a apenas:• 11 km do centro de Flores da Cunha• 20 km do centro de Caxias do SulEntre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento ou de construir o seu novo lar.

R$ 96.900,00

Otávio Rocha

Cód. 468

Terreno à venda no Loteamento Monte Belo - Bairro São Cristóvão - Rua das Figueiras!Medidas: 319,80m² (12,30 x 26m)Posição Solar: Frente Leste (ótimo sol da manhã!) e ao entardecer aos fundos com predominância boa de sol também.Zoneamento: Zona Mista - pode prédio, pavilhão e casas.Localização: Rua tranquila, sem saída com tráfego apenas de moradores.Um lote em declive, com ótima topografia para construir uma casa com 2 pavimentos.Com flexibilidade para construção de casa, sobrado, prédio ou até mesmo um pavilhão, essa é a oportunidade perfeita para morar com qualidade ou investir com segurança.

R$ 160.000,00

Loteamento Monte Belo

Cód. 411

Exclusividade, sofisticação e localização privilegiada para você viver com conforto e segurança!Apresentamos o Enzo Residencial, um empreendimento exclusivo localizado no centro de Flores da Cunha/RS, na esquina das ruas Garibaldi e Severo Ravizzoli. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, ambientes amplos e acabamentos diferenciados, com toda a praticidade de estar próximo aos principais serviços e comércios da cidade.Com apenas 7 unidades em todo o edifício, o Enzo Residencial oferece privacidade e exclusividade em um endereço privilegiado.Apartamento 202 – Espaço e sofisticaçãoCom 152,35 m² de área privativa, este apartamento foi projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância em cada ambiente.Características do imóvel:3 dormitórios, sendo 1 suíte;Sala de estar e jantar integradas;Cozinha integrada;Lavanderia;2 banheiros, além de lavabo;Churrasqueira;Sacada com vista para a frente e fundos;Orientação solar oeste na frente e leste nos fundos;Piso porcelanato nas áreas sociais;Piso vinílico nos dormitórios;Rebaixo em gesso, com acabamento moderno;Esquadrias de alumínio com isolamento acústico;2 boxes de garagem.2 sacadas.Infraestrutura e segurançaO Enzo Residencial combina praticidade, segurança e bem-estar em uma estrutura pensada para toda a família:Sistema de energia fotovoltaica para atender às áreas comuns do condomínio;Acesso à portaria com reconhecimento facial;Hall de entrada com acabamento sofisticado e lago ornamental;Espaço infantil com pracinha, balanço e escorregador;Elevador espera para ar-condicionado;Garagem com acesso lateral e portões eletrônicos com sistema de contrapeso.Localização privilegiadaSituado no centro de Flores da Cunha, o empreendimento permite fácil acesso a lojas, conveniências, comércios e serviços essenciais, oferecendo mais praticidade e comodidade para o dia a dia.Condições de investimentoO valor do imóvel é calculado com base no 290 CUB-RS, / R8-A, conforme o índice vigente e as condições de negociação. Entre em contato para receber informações atualizadas.Diferenciais que valorizam sua escolha:152,35 m² de área privativa;3 dormitórios, sendo 1 suíte;2 boxes de garagem;Empreendimento exclusivo com apenas 7 unidades;Localização central.Seu novo endereço pode estar aqui!Entre em contato para consultar o valor atualizado e agendar uma visita ao Enzo Residencial. Aproveite esta oportunidade de morar com conforto, segurança e sofisticação em Flores da Cunha.

Sob consulta

Centro

Cód. 505

Villaggio Del Fiori 2 terrenos juntos – Flores da Cunha/RSDois terrenos com frente norte, totalizando 1.111,40 m², em localização estratégica e de fácil acesso.Situados a apenas 6 minutos do centro de Flores da Cunha, a poucos metros da ERS-122 e na entrada do loteamento, garantindo excelente logística e visibilidade.Obs.: Venda somente os dois juntos.Medidas dos terrenosFrente: 24,00 mLateral Oeste: 49,61 mLateral Leste: 42,31 mÁrea total: 1.111,40 m²Características do terreno:Posição solar norteTerreno alto, livre de alagamentos e umidadeLeve inclinação para a ruaBase sólida em pedra, proporcionando segurança na construçãoLocal tranquilo, com amplo espaço e privacidadeInfraestrutura completa do loteamento:Ruas pavimentadasRede de água e energia elétricaRede de esgotoInternet disponívelIndicado para:Pequenas indústrias ou galpõesCasas de aluguel, sobrados ou residência ampla com grande pátioOu apenas para investimento futuroProjetos que valorizam espaço, praticidade e acessibilidadeDestaque: localização perfeita, ótima orientação solar e acesso 100% asfaltado!Quer conhecer seu próximo investimento agende hoje sua visita.

R$ 345.000,00

Loteamento Villaggio Dei Fiori

Cód. 357

Valor: R$ 96.292,00 - Lote 17Analisa-se proposta.Terreno localizado na Rua Flores da Cunha, no Bairro União, próximo ao centro, escolas, posto de saúde e demais serviços essenciais.Possui 343,90 m² de área total e 20,95 metros de frente, com topografia em declive, permitindo projetos arquitetônicos que aproveitem o desnível natural, como residências em diferentes níveis e garagens no pavimento inferior.O valor de venda considera as características do terreno e a necessidade de investimentos para construção.Possibilidade de adquirir o lote vizinho, ampliando a área total para 697,73 m².

R$ 96.292,00

União

Cód. 498

Terrenos à venda R. Anúncio Curra, em Flores da Cunha/RS, para investir ou construir em uma localização privilegiada, a menos de 1 km do centro de Flores da Cunha.São 4 lotes disponíveis a partir de 345m², situados em uma região alta, no bairro centro com uma bela vista panorâmica, frente para rua asfaltada e toda a infraestrutura do loteamento.O empreendimento está próximo a praças e espaços de lazer, Brigada Militar, Corpo de Bombeiros, Escola Intec e diversos outros serviços essenciais, proporcionando praticidade, comodidade e qualidade de vida.Lotes disponíveis:Lote 1: 13 x 35= 455 m² — R$ 819.000,00Lote 2: 15 x 23= 345 m² — R$ 621.000,00Lote 3: 18 x 23= 414 m² — R$ 745.200,00Lote 8: 13 x 35= 455 m² — R$ 910.000,00Condições de pagamento facilitadas:Entrada de 25%, saldo em até 60 parcelas e 5 reforços anuais, conforme as condições apresentadas. Valores corrigidos pelo INCC-M.Excelentes opções para quem busca localização, infraestrutura, vista privilegiada e potencial de valorização em Flores da Cunha.

R$ 621.000,00

Centro

Cód. 512

Localização perfeita, Linha Palmeiro – Eixo de grande expansão industrial na Serra Gaúcha, a apenas 5 km da RS-453 (Farroupilha/Caxias).DIFERENCIAIS DO IMÓVELÁrea Total Disponível: 20 HectaresTopografia: Praticamente plana das primeiras áreas, garantindo baixo custo de terraplanagemInfraestrutura: Acesso facilitado, frente limpa (sem vegetação) e facilidade de limpeza.Módulos de Venda: Áreas a partir de 2 Hectares (20.000m2), com dimensões ideais de 100m de largura por 200m de comprimento.Logística: Localização estratégica com proximidade a grandes empresas, mercado, postos de saúde e outros serviços, ideal para quem procura um bom lugar para morar ou investir.O NOVO POLO DAS GIGANTESInvista onde os grandes grupos já se consolidaram. Área vizinha a empreendimentos de alto impacto:Grupo Randon: Referência tecnológica e logística.Grupo PCP Steel : Investimentos nas proximidades com obras em andamento, e muitas outras empresas já consolidadas.INCENTIVOS FISCAIS MUNICIPAISOportunidade de enquadramento em programas de incentivo de Farroupilha, incluindo:Redução de até 50% no ITBI para instalação industrial.Isenção temporária de IPTU e taxas municipais (conforme projeto).Apoio institucional para viabilização de infraestrutura e licenças.VALORES E CONDIÇÕESConsiderando que as áreas mais ao fundo serão vendidas por um menor preço.Documentação em dia, pronta para transferência ou desmembramento.Posicione sua empresa no setor de crescimento que mais valoriza na região.Valor: R$ 300.000,00 por hectare.Negociação facilitada com entrada e parcelamento a combinar.Agende hoje sua visita!

Sob consulta

Linha Palmeiro

Cód. 404