CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Localizada na entrada do Parque dos Pinheiros.Residência Ampla com 5 dormitórios, garagem e pátio externo de circulação, confira:Andar térreo:Garagem para 4 carros, com portão eletrônico, banheiro, jardim e área para estacionamento mais circulação. Podendo adequar a uma sala comercial.1º Pavimento:Apartamento, c/ 3 dormitórios, sala e cozinha conjugadas, cozinha e banheiro mobiliado, com sacada envidraçada fumê, aberturas em alumínio, área de serviço c/ churrasqueira e aquecedor de água a gás, piso da unidade em Decorflex;2º Pavimento:Apartamento , c/ 2 dormitórios, ampla sacada de frente para rua, sala e cozinha mobiliada conjugadas, banheiro, aberturas em alumínio, área de serviço com aquecedor de água a gás, forro em PVC de cor branca, piso Decorflex, torneiras com misturador.Área Construída: 294,76m²Área do Terreno: 12x30= 360m²Obs.:Água em conjunto, porém energia elétrica e gás, c/ medidores individuais;Reservatório de polietileno de água com 1.000 litros de capacidade;Telhado em brasilite de 6 mm;Espessura do vidro da sacada do 1º pavimento de 8 mm;Pátio frontal com grade de ferro;Terreno todo cercado, com muro nos fundos do terreno com pedra tipo basalto.Aceita financiamento.Agende horário e venha conhecer!

R$ 750.000,00

Parque dos Pinheiros

Cód. 151

Loteamento Residencial João e Silvia SalvadorLocalizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova RomaLote plano, ideal para construir o seu novo projeto de vida.Dimensões de 12,09m x 24,82m, totalizando 300,07 m², na quadra 1460 Lote 31.Face SulO que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias.Condições de pagamento à combinar• Pronto para ser financiado via banco de sua preferênciaConsulte esta e outras disponibilidades neste mesmo loteamentoAqui começa o sonho da casa própria.

R$ 197.000,00

Nova Roma

Cód. 373

Localização perfeita, Linha Palmeiro – Eixo de grande expansão industrial na Serra Gaúcha, a apenas 5 km da RS-453 (Farroupilha/Caxias).DIFERENCIAIS DO IMÓVELÁrea Total Disponível: 20 HectaresTopografia: Praticamente plana das primeiras áreas, garantindo baixo custo de terraplanagemInfraestrutura: Acesso facilitado, frente limpa (sem vegetação) e facilidade de limpeza.Módulos de Venda: Áreas a partir de 2 Hectares (20.000m2), com dimensões ideais de 100m de largura por 200m de comprimento.Logística: Localização estratégica com proximidade a grandes empresas, mercado, postos de saúde e outros serviços, ideal para quem procura um bom lugar para morar ou investir.O NOVO POLO DAS GIGANTESInvista onde os grandes grupos já se consolidaram. Área vizinha a empreendimentos de alto impacto:Grupo Randon: Referência tecnológica e logística.Grupo PCP Steel : Investimentos nas proximidades com obras em andamento, e muitas outras empresas já consolidadas.INCENTIVOS FISCAIS MUNICIPAISOportunidade de enquadramento em programas de incentivo de Farroupilha, incluindo:Redução de até 50% no ITBI para instalação industrial.Isenção temporária de IPTU e taxas municipais (conforme projeto).Apoio institucional para viabilização de infraestrutura e licenças.VALORES E CONDIÇÕESConsiderando que as áreas mais ao fundo serão vendidas por um menor preço.Documentação em dia, pronta para transferência ou desmembramento.Posicione sua empresa no setor de crescimento que mais valoriza na região.Valor: R$ 300.000,00 por hectare.Negociação facilitada com entrada e parcelamento a combinar.Agende hoje sua visita!

Consulte

Linha Palmeiro

Cód. 404

Oportunidade no Bairro São José – Flores da Cunha/RSExcelente terreno com 301,50 m² (16,75 x 18), ideal para construção de uma residência de dois pavimentos com uma vista privilegiada da cidade, perfeita para contemplar o entardecer.Características: • Frente Leste • Solo em declive • Dimensões: 16,75 x 18 m • Área total: 301,50 m²Benefícios locais e infraestrutura próxima: • Predominância residencial • Tranquilidade e baixo fluxo de veículos • Igrejas próximas • Escola Municipal 1º de Maio • Transporte públicoEntre em contato e realize o sonho de construir seu novo lar.

R$ 280.000,00

São José

Cód. 346

Venha morar com segurança e tranquilidade em um condomínio!Localizado no Condomínio Residencial Parque Alvorada (Bairro Pedancino), este imóvel une a amplitude de um terreno diferenciado com uma logística privilegiada entre as principais cidades da Serra Gaúcha. Localização Estratégica e Acesso Seguro:Segurança no Acesso: Localizado em rua sem saída, próximo à Rodovia ERS-122, com rótula de acesso que garante mais segurança e tranquilidade para moradores e visitantesFlores da Cunha: Apenas 10 minutos (11 km) do centro.Caxias do Sul: Apenas 21 minutos (12 km) do centro. Características da Residência:Conforto: 3 dormitórios, sendo 1 suíte por terminar.Ambientes: Sala de estar e cozinha integradas, lavanderia individualizada e garagem coberta para 2 carros.A construção ainda não esta averbada na matricula.Terreno escriturado com casa:Área do Terreno: 1.324,66 m².Área Total: 1.657,35 m²Dimensões: 29,66m de frente por 44,65m de profundidade.Área da casa com garagem: 127m²Posição Solar: Frente Norte, o que garante sol o dia todo e ambientes mais saudáveis.Privacidade Total: Pátio amplo e totalmente cercado com muros.Terreno arborizado e com frutíferas. Estrutura do Condomínio Parque Alvorada:Segurança 24h: Portaria presencial e sistema de monitoramento completo.Urbanização: Ruas calçadas e ambiente familiar.Lazer e Fé: Sede própria para eventos sociais e celebração de missas no local.Custos Mensais: Condomínio R$ 422,00 Taxa de água R$ 21,00.Agende uma visita e surpreenda-se com este espaço!

R$ 999.000,00

Pedancino

Cód. 429

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região de forte valorização em Caxias do Sul.Características:Terreno urbano localizado no loteamento Residencial Mountain Village, com 360,00 m² de área total, medindo 12,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade.O imóvel possui frente leste, garantindo excelente posição solar, ideal para projetos residenciais que priorizam iluminação natural e conforto térmico.Confrontações:Frente Leste: 12,00 mOeste: 12,00 mNorte: 30,00 mSul: 30,00 mProspecção futura:Inserido em loteamento planejado, com predominância de residências de alto padrão, o terreno está em uma área supervalorizada, próxima a grandes condomínios da região, o que reforça ainda mais seu potencial de crescimento e valorização.Localização estratégica:A apenas 19 minutos do centro de Caxias do SulPróximo à RSC-453 (Rota do Sol)Fácil acesso à ERS-122Acesso fácil à:Região com infraestrutura completa, contando com supermercados, pizzarias,combustível postos de grandes empresas e diversos serviços essenciais.Ideal para quem busca construir com qualidade, morar bem ou investir com segurança em uma região bem promissoras da cidade.Loteamento já consolidada e pronto para construir e morar

R$ 350.000,00

Nossa Senhora da Saúde

Cód. 406

Apartamento com Vista Panorâmica no Bairro São José, Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com um diferencial que une conforto e versatilidade. Este apartamento oferece uma bela vista panorâmica da cidade e uma garagem de aproximadamente 70 m², com capacidade para até seis veículos, podendo também ser utilizada como espaço comercial.Características do imóvelÁrea privativa: 168 m²4 dormitórios, sendo 1 suíte3 banheiros3 sacadasAmpla sala de estarCozinhaÁrea de serviçoVista panorâmicaPiso em madeira jatobá com tratamento acústicoParedes externas duplas com manta de vidro para melhor isolamento térmico e acústicoGaragemAproximadamente 70 m²Capacidade para até 6 veículos cobertosPossibilidade de utilização como área comercial ou espaço para atividade profissional sob consultaLocalizaçãoLocalizado no Bairro São José, em Flores da Cunha/RS, em uma região tranquila, residencial e de fácil acesso aos principais serviços da cidade.ValorR$ 599.000,00

R$ 599.000,00

São José

Cód. 452

ÁREA RURAL À VENDA – NATUREZA, TRANQUILIDADE E POTENCIAL! Se você busca um novo endereço em meio à natureza, com o som das águas e muito verde, esta é a oportunidade ideal! Localização estratégica:Apenas 9 minutos do centro de Flores da Cunha5 minutos de Otávio RochaAcesso direto pela Linha 40 em direção a Caxias do SulSomente por vias asfaltadas Descrição Área com 11.721 m², e com terreno plano, ideal para construir sua casa, sítio de lazer ou investir em locações rurais. A frente toda voltada para rua que facilita a entrada e saídaA propriedade possui dois rios que se encontram nos fundos, mata nativa na frente, além de energia elétrica e água disponíveis. Região valorizada, próxima a vinícolas, aviários, fábricas de móveis e plantações de uvas, morangos e outras culturas, com grande potencial para quem busca sossego ou quer empreender no campo.

R$ 320.000,00

Trav. Felisberto da Silva

Cód. 332