CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Terreno Urbano à Venda em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha. Terreno urbano com área total de 305,24 m², localizado na Rua Bonarda, em Flores da Cunha, na charmosa localidade de Otávio Rocha.O imóvel possui frente norte, ótima posição solar e localização estratégica, estando próximo à Praça Regional da Uva, subprefeitura, mercados, agropecuária, posto de gasolina, restaurantes e à tradicional cantina da região. Conta ainda com fácil acesso aos principais pontos turísticos da rota turística de Otávio Rocha, conhecida pela cultura italiana, gastronomia e forte valorização imobiliária.A região é extremamente tranquila, ideal para quem busca sossego, segurança e qualidade de vida, cercada por belas paisagens e pelo clima acolhedor típico da Serra Gaúcha.O terreno dispõe de toda infraestrutura urbana pronta para construção, contando com:Rede de energia elétricaAbastecimento de águaInternet disponívelRua com calçamentoDimensões do terreno:Frente Norte: 13,60 mFundos Sul: 13,58 mLateral Leste: 20,92 mLateral Oeste: 24,30 mTotal= 305,24 m²Diferenciais:Frente norteExcelente localizaçãoRegião calma e residencialIdeal para morar ou investirInfraestrutura completaRegião em constante valorizaçãoEntre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 220.000,00

Otávio Rocha

Cód. 441

Lotes em esquina com 600 m² em Nova Pádua, venda conjuntaDescriçãoDois lotes contíguos totalizando 600 m² disponíveis exclusivamente para venda conjunta. Localizados em esquina, com frente para Sul e Leste, oferecem excelente iluminação natural e uma vista ampla da parte alta do Bairro. A topografia em declive favorece projetos modernos com aproveitamento de níveis.EndereçoRua Vitório Mantovani com Rua João CompagnoniNova Pádua, RSCaracterísticasÁrea total: 600 m²Medidas: 25 m x 24 mEsquina com frente Sul e LesteTopografia: decliveVista panorâmicaVenda somente dos dois lotes juntosCondiçãoAceita financiamento bancário e analisa-se proposta!

R$ 250.000,00

Jorge Baggio

Cód. 362

RESIDENCIAL VIVERE | Apartamento Semi Mobiliado com Amplo Terraço em Flores da Cunha/RSAo lado da Escola InterativaDe R$ 650.000,00 por apenas R$ 599.000,00Se você procura um apartamento com excelente localização, ambientes amplos e um terraço diferenciado, esta é uma excelente oportunidade.Localizado ao lado da Escola Interativa, o Residencial Vivere oferece praticidade para o dia a dia e um imóvel pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.O apartamento é semi mobiliado, conta com móveis planejados de excelente padrão, incluindo cozinha moderna da Móveis Florense, além de ótima ventilação e excelente posição solar.Destaques do imóvelÁrea privativa do apartamento: 100,66 m²2 dormitóriosCozinha, sala de estar e sala de jantar integradasCozinha com móveis planejados FlorenseAmplo terraço privativo, sendo uma parte aberta e arborizada e outra totalmente fechada com esquadrias de vidroÁrea de serviço com espera para água quente e acesso ao terraçoBanheiro social com box de vidroChurrasqueiraEsquadrias em alumínioPrédio com elevadorVaga de garagemAmpla vaga de garagem com 17,50 m² de área privativa, com espaço para 1 carro e 1 motocicleta.Informações importantesOs eletrodomésticos não acompanham a venda.Aceita pagamento à vista ou financiamento bancário.Visitas mediante agendamento prévio.Um apartamento diferenciado para quem valoriza conforto, praticidade e um amplo espaço externo, em uma das melhores localizações de Flores da Cunha.Valor promocional: R$ 599.000,00

R$ 599.000,00

União

Cód. 279

Terrenos à venda R. Anúncio Curra, em Flores da Cunha/RS, para investir ou construir em uma localização privilegiada, a menos de 1 km do centro de Flores da Cunha.São 4 lotes disponíveis a partir de 345m², situados em uma região alta, no bairro centro com uma bela vista panorâmica, frente para rua asfaltada e toda a infraestrutura do loteamento.O empreendimento está próximo a praças e espaços de lazer, Brigada Militar, Corpo de Bombeiros, Escola Intec e diversos outros serviços essenciais, proporcionando praticidade, comodidade e qualidade de vida.Lotes disponíveis:Lote 1: 13 x 35= 455 m² — R$ 819.000,00Lote 2: 15 x 23= 345 m² — R$ 621.000,00Lote 3: 18 x 23= 414 m² — R$ 745.200,00Lote 8: 13 x 35= 455 m² — R$ 910.000,00Condições de pagamento facilitadas:Entrada de 25%, saldo em até 60 parcelas e 5 reforços anuais, conforme as condições apresentadas. Valores corrigidos pelo INCC-M.Excelentes opções para quem busca localização, infraestrutura, vista privilegiada e potencial de valorização em Flores da Cunha.

R$ 621.000,00

Centro

Cód. 512

Propriedade Rural de 12,6Ha com casa em Flores da Cunha/RSApresentamos uma oportunidade de começar trabalhar em uma área sua, localizada no Travessão Marquês do Herval, em Flores da Cunha. Uma propriedade completa, que combina moradia, recursos hídricos abundantes e infraestrutura pronta, ideal para investidores ou produtores que buscam expansão.Características da área:Aqui esta uma ótima área para quem busca morar e trabalhar na zona rural com plantio ou também com turismo rural.Produção Consolidada: Aproximadamente 3,00 hectares de parreiras em plena produção.Parreira Nova (2º ano): 1,5 hectares de videiras (Niágara Branca e Bordô) plantadas há dois anos, irrigação com acesso com máquina no local.Recursos Hídricos: Propriedade com córrego próprio que corta a terra e vertentes naturais em pontos diferentes.Infraestrutura: Duas casas de madeira uma 63m² com porão cabe 2 carros mais dispensa 3 quartos sala,cozinha e banheiro galpão para maquinário e ferramentas, caixas para uva e bombonas plásticas.Energia trifásica, internet e água potável.Diversificação: Áreas de mata nativa e eucalipto.Destaque: Possibilidade de fracionamento na área, garantindo venda de partes.Topografia: Localizada em ponto alto, com parte de terra plana pronta para novos cultivos.Recursos: Possui vertente própria e área de mata nativa, com espaço para expansão do plantio.Ponto alto da propriedade com bela vista dando possibilidade de construir casas ou cabanas de airbag.Ideal para quem foca em eficiência e rentabilidade imediata.Valor do investimento R$:1.470,000,00 Localização e AcessoLogística: Acesso direto a poucos metros do asfalto com via principal já finalizada com base para colocar asfalto.Localização: Travessão Marquês em Estrada Das Oliveiras a apenas 11 minutos ou 7,7 km do centro de Flores Da Cunha. Diferenciais CompetitivosSolo produtivo e quase toda a área mecanizada.Microclima favorável da Serra Gaúcha para vinicultura e turismo.Documentação em diaEstuda permuta por casa nos bairros mais próximos do centro.Entre em contato para uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel.

R$ 1.490.000,00

Travessão Marques Do Herval

Cód. 425

Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões em crescimento de Flores da Cunha.Terreno urbano de esquina localizado no Loteamento Residencial Família Conz, totalmente regularizado, com infraestrutura completa e excelente padrão de urbanização.Medidas do terreno:Lateral Norte: 24,00 m.Frente Sul: 24,00 m.Frente Oeste: 14,50 m.Lateral Leste: 14,50 m.Área total: 348,00 m²Posição solarEsquina com frentes Sul/OesteLaterais Norte/Leste consolidado com muros dos confrontantesLocalizaçãoApenas 2 km do centro de Flores da CunhaFácil acesso às principais rodoviasRegião tranquila e em constante valorizaçãoInfraestrutura completa do loteamento:Ruas com bloquetes de concretoEnergia elétricaÁgua encanadaSistema próprio de tratamento de esgoto (dispensa fossa séptica)Loteamento com apenas uma entrada, proporcionando mais segurançaDiferenciais da região:Pracinha nas proximidadesPosto de combustível próximoBairro organizado e em desenvolvimentoIdeal para:Construção de residênciaSobradosInvestimento com valorizaçãoUm terreno que une localização, segurança, infraestrutura e excelente posição solar.Entre em contato e agende sua visita.

R$ 235.000,00

Loteamento Conz

Cód. 442

Área Rural de 3,5 Hectares na Estrada da UvaLocalização: São Martinho da 2ª Légua - Linha Feijó - Caxias do Sul, RSValor: R$ 790.000,00Resumo do imóvel:• Área Total: 34.946,24m² (3,49 hectares)• Área Construída: 600 m² (necessita de ampla reforma)• Dormitórios: 2• Banheiros: 2Sobre a Propriedade:Ótima oportunidade de investimento na charmosa Estrada da Uva, a apenas 9 km do centro de Caxias do Sul, em uma região de forte apelo turístico.A propriedade já abrigou uma vinícola no passado e conta com muito espaço para o desenvolvimento de novos projetos comerciais, como restaurantes, cafés coloniais ou iniciativas ligadas ao ecoturismo.Importante: As construções atuais (cerca de 600 m²) estão desativadas e demandam um certo investimento para reforma e revitalização. É a opção ideal para quem busca uma base estrutural para criar e personalizar um projeto do zero.O terreno é limpo, margeado por uma belíssima mata nativa e conta com a passagem de um rio/riacho, oferecendo um excelente contato com a natureza e um cenário muito atrativo.Infraestrutura:• Acesso: Rua pavimentada, facilitando a chegada• Recursos: Poço artesiano e energia elétrica trifásica (220v)• Conectividade: Rede de internet disponível no local• Posição Solar: Norte (excelente iluminação natural)• Terreno: CercadoCondições: Negociação facilitada. Estudamos propostas!Ficou interessado? Agende sua visita e venha conhecer o espaço para projetar o seu negócio.

R$ 790.000,00

São Martinho Linha Feijó

Cód. 461

Área Rural em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RSTamanho: 4 hectaresCaracterísticas: • Terreno com topografia predominantemente plana na área de plantio • Dois açudes já formados • Fácil acesso, estrada larga e em boas condições • Local tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida no interior • Excelente para formar chácara de lazer ou ampliar a área de cultivoValor: R$ 150.000,00 por hectareMais informações: Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade de perto!

R$ 600.000,00

Otávio Rocha

Cód. 312