CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Lotes em esquina com 600 m² em Nova Pádua, venda conjuntaDescriçãoDois lotes contíguos totalizando 600 m² disponíveis exclusivamente para venda conjunta. Localizados em esquina, com frente para Sul e Leste, oferecem excelente iluminação natural e uma vista ampla da parte alta do Bairro. A topografia em declive favorece projetos modernos com aproveitamento de níveis.EndereçoRua Vitório Mantovani com Rua João CompagnoniNova Pádua, RSCaracterísticasÁrea total: 600 m²Medidas: 25 m x 24 mEsquina com frente Sul e LesteTopografia: decliveVista panorâmicaVenda somente dos dois lotes juntosCondiçãoAceita financiamento bancário e analisa-se proposta!

R$ 250.000,00

Jorge Baggio

Cód. 362

Área Rural com Estrutura, Produção e Potencial de Expansão à venda em Flores da Cunha – RSÁrea de 5,0Ha. já com pavilhão de 200m² Localizada na Estrada Elo de Ligação, fácil acesso e ótima logística, esta propriedade reúne características ideais para quem deseja unir produção agrícola, armazenagem, operação comercial ou expansão industrial.São 5 hectares de área total, com possibilidade de negociação de 2,5 hectares, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de investimento e aproveitamento da área.A propriedade conta com pavilhão de 10x20 metros já construído, além de projeto e sapatas prontas para ampliação, permitindo a implantação de mais dois pavilhões, chegando a aproximadamente 1.000 m² de área total construída. Um diferencial importante para quem busca estrutura com potencial de crescimento já planejado.Na parte produtiva, a área dispõe de parreiral com irrigação instalada, desenvolvido com largura adequada para colheita mecanizada, trazendo mais eficiência operacional e valorizando ainda mais a propriedade. A produção estimada é de aproximadamente 80.000 kg, de uva, evidenciando o excelente aproveitamento da área.Destaques do imóvel5 hectares de área totalPossibilidade de venda de 2,5 hectaresFrente sulLuz trifásicaFácil acesso e ótima logísticaPavilhão metálico construído de 200 m² (10x20m)Projeto e sapatas prontos para ampliaçãoPotencial para aproximadamente 1.000 m² de área construídaParreiral com irrigaçãoEstrutura com largura para colheita mecanizadaProdução estimada em cerca de 80.000 kgEm torno de 2,3Ha. de parreiras.Uma propriedade que entrega estrutura, produtividade e grande potencial de valorização, ideal para quem procura um imóvel com perfil rural, comercial ou industrial, em localização estratégica de Flores da Cunha.

R$ 1.500.000,00

Travessão Claro

Cód. 447

Localizado na Rua Fórum Romano, este terreno destaca-se por sua topografia 100% plana, excelente aproveitamento construtivo e frente para o Nordeste, proporcionando ótima incidência de luz natural durante a manhã.Ideal para quem busca praticidade na execução da obra, conforto e valorização patrimonial.Destaques• Área total de 408,00 m²• Dimensões de 12,00 x 34,00 metros• Topografia 100% plana• Frente para o Nordeste• Rua Fórum Romano• Excelente posição solar• Localização privilegiada em uma região de constante valorizaçãoUma excelente oportunidade para construir com qualidade de vida, em um lote pronto para receber seu projeto.Analisa-se propostas e facilita-se a negociação.Venda com exclusividade.

R$ 228.000,00

Villa Romana

Cód. 466

Exclusividade, conforto e um patrimônio que se valoriza com o tempo.O Apartamento 302 do Residencial Privilege foi projetado para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida em uma das localizações mais valorizadas de Flores da Cunha. Novo, entregue há menos de um ano, oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamentos de alto padrão.Localizado na esquina das ruas Dr. Montaury e Borges de Medeiros, possui 145,33 m² de área privativa, com sala de estar, cozinha e uma ampla sacada integrada, criando um ambiente moderno, funcional e perfeito para o dia a dia.Características do imóvel:• Área privativa de 145,33 m²• 3 dormitórios, sendo 1 suíte• 2 banheiros e lavabo• Sala de estar e cozinha integradas• Churrasqueira junto a cozinha• Ampla sacada• 1 vaga de garagem (Box 3)• Sala, cozinha e suíte com orientação solar norte• Dormitórios com orientação sul e leste• Piso em porcelanato nas áreas sociais• Piso vinílico nos dormitórios• Esquadrias de alta qualidade com excelente isolamento acústico• Fechadura eletrônica• Espera para ar condicionado• Vasos sanitários instaladosO condomínio oferece:• Hall de entrada mobiliado e decorado• Elevador• Jardim frontal• Sistema de monitoramento por câmeras• Controle de acesso por reconhecimento facial e senha• Sistema de energia solar fotovoltaica para abastecimento das áreas comunsSua localização privilegiada coloca você próximo a supermercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e diversos serviços, proporcionando mais praticidade para o dia a dia.Valores de venda calculados com base no CUB/RS R8-A e sujeitos a alterações sem aviso prévio. (Valor de referência: 350 Cubs)

Consulte

Cód. 463

RESIDENCIAL VIVERE | Apartamento Semi Mobiliado com Amplo Terraço em Flores da Cunha/RSAo lado da Escola InterativaDe R$ 650.000,00 por apenas R$ 599.000,00Se você procura um apartamento com excelente localização, ambientes amplos e um terraço diferenciado, esta é uma excelente oportunidade.Localizado ao lado da Escola Interativa, o Residencial Vivere oferece praticidade para o dia a dia e um imóvel pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.O apartamento é semi mobiliado, conta com móveis planejados de excelente padrão, incluindo cozinha moderna da Móveis Florense, além de ótima ventilação e excelente posição solar.Destaques do imóvelÁrea privativa do apartamento: 100,66 m²2 dormitóriosCozinha, sala de estar e sala de jantar integradasCozinha com móveis planejados FlorenseAmplo terraço privativo, sendo uma parte aberta e arborizada e outra totalmente fechada com esquadrias de vidroÁrea de serviço com espera para água quente e acesso ao terraçoBanheiro social com box de vidroChurrasqueiraEsquadrias em alumínioPrédio com elevadorVaga de garagemAmpla vaga de garagem com 17,50 m² de área privativa, com espaço para 1 carro e 1 motocicleta.Informações importantesOs eletrodomésticos não acompanham a venda.Aceita pagamento à vista ou financiamento bancário.Visitas mediante agendamento prévio.Um apartamento diferenciado para quem valoriza conforto, praticidade e um amplo espaço externo, em uma das melhores localizações de Flores da Cunha.Valor promocional: R$ 599.000,00

R$ 599.000,00

União

Cód. 279

Marco Norte – O Novo Jeito de Viver e Investir entre Caxias do Sul e Flores da CunhaUm novo marco na sua história.O MARCO NORTE é um loteamento planejado, idealizado pela Olimóveis Urbanismo, projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização.Localizado estrategicamente no vetor norte de Caxias do Sul, junto ao Bairro Brandalise (região de Pedancino) e ao lado da Rodovia ERS-122. Essa localização privilegiada garante mobilidade rápida para quem transita entre Caxias do Sul e o centro de Flores da Cunha, oferecendo a praticidade urbana sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza.Sobre o EmpreendimentoLotes residenciais amplos: 165 terrenos a partir de 300 m², com topografia privilegiada, ideais para quem deseja construir casas com pátio, horta, jardim e área de lazer.Vocação Comercial: Conta também com 4 lotes comerciais estratégicos (com aprox. 1.500 m² cada), ideais para serviços e comércio, aproveitando a forte visibilidade e o fluxo da ERS-122.Contato com a Natureza: Projeto urbanístico diferenciado com áreas verdes preservadas, praças com mobiliário urbano e espaços de convivência ao ar livre.Segurança e Agilidade: 100% documentado. As matrículas já estão individualizadas, proporcionando negociações rápidas e totalmente seguras.Andamento: Obras em ritmo acelerado, seguindo o rigoroso alto padrão da Urbanizadora Olimóveis.Infraestrutura CompletaRede de abastecimento de água (padrão SAMAE);Rede de drenagem pluvial para escoamento das águas das chuvas;Rede cloacal para captação de esgoto doméstico e Estação de Tratamento de Efluentes (ETE);Rede elétrica (padrão RGE) e iluminação pública moderna em LED;Ruas pavimentadas com blocos de concreto (Paviesse) e meios-fios em concreto;Passeios públicos arborizados e placas de identificação de ruas.Previsão de entregaJaneiro de 2030.Condições Facilitadas de PagamentoO Marco Norte conta com condições especiais direto com a urbanizadora para quem deseja investir ou construir. Confira uma simulação de referência:Informações do Lote de ReferênciaUnidade: Quadra 7352 - Lote 11Posição Solar: LESTEFrente (testada): 11,50 mÁrea Privativa: 302,94 m²Valor base: R$ 166.617,00Opção 1: À Vista (10% de desconto)Desconto: R$ 16.661,00Valor final: R$ 149.956,00Opção 2: Parcelamento Direto com a UrbanizadoraEntrada mínima de 10% (R$ 16.662,00) e o saldo parcelado em:30x de R$ 4.999,00 (Sem juros e sem correções mensais)60x de R$ 3.246,0084x de R$ 2.552,00120x de R$ 2.049,00180x de R$ 1.686,00Observações Importantes sobre as Condições Comerciais:Até 30x: A parcela será fixa, sem correção mensal ou acréscimo de juros.Acima de 30x: Os parcelamentos estão calculados pelo Sistema PRICE de amortização, com taxa de juros de 0,9% a.m.O preço está sujeito a reajuste mensal a partir do mês de validade desta tabela.A partir da entrega do empreendimento, o saldo devedor do contrato será reajustado mensalmente pela variação positiva mensal do IGP-M.As reservas on-line são válidas por 2 dias (48 horas) e serão confirmadas com a assinatura do contrato de compra e venda.Nota: Os valores aqui expressos são uma simulação de parcelamento e podem sofrer variações sem aviso prévio. Consulte valores, condições atualizadas e a disponibilidade deste e de vários outros lotes.Uma oportunidade única de investimento em uma das regiões que mais cresce na Serra Gaúcha.Entre em contato agora mesmo para simular o seu plano de compra. Agende uma visita ao local e venha conhecer o cenário ideal para o seu futuro!

R$ 166.617,00

Brandalise

Cód. 448

Oportunidade Única – Área Rural de 2 Hectares ou mais, com Vista PanorâmicaTerreno rural com declive e vegetação nativa preservada, venda no mínimo de 2 hectares, localizado apenas 17 minutos do centro de Flores Da Cunha e a 43 minutos de Caxias Do Sul em uma área totalmente particular e de fácil acesso, com vista panorâmica para o vale de tirar o fôlego. Um lugar ideal para quem busca descanso, contato direto com a natureza ou deseja investir em turismo.A propriedade oferece inúmeras possibilidades de empreendimento, como:Hotel ou pousadaCabanas estilo AirbnbMirantes para visitaçãoTrilhas ate o rio e aventuraUma paisagem de tirar lindas fotosOutras atrações voltadas ao ecoturismoSalão para locação de eventos particularesBenefícios e pontos positivos da região:A infraestrutura da região está em desenvolvimento: o asfaltamento já está em andamento até perto da propriedade. Há também uma rua de acesso que pode levar próximo ao Rio das Antas. Existe ainda a possibilidade de adquirir áreas adicionais para ampliar o potencial turístico, por se tratar de rua sem saída torna o local com mais privacidade e conforto para quem quer descansar,você poderá ver a vista do amanhecer e entardecer .Além da beleza natural exuberante, a propriedade conta com:Mata nativa preservadaProximidade com parreiras, ampliando a variedade de atrações para visitantesÁrea próxima já reconhecida como ponto turísticoÁrea frente oeste com estrada em toda a frenteÁrea anunciada 2Ha, mas podendo ampliar para mais hectares dependendo do projetoValor por hectare R$70.000,00Venha conhecer esta oportunidade de investimento, seja para lazer, turismo ou valorização futura. Aqui, a natureza, a tranquilidade e o potencial de negócio se encontram em perfeito equilíbrio.

R$ 140.000,00

Travessão 7 de Setembro

Cód. 369

Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões em crescimento de Flores da Cunha.Terreno urbano de esquina localizado no Loteamento Residencial Família Conz, totalmente regularizado, com infraestrutura completa e excelente padrão de urbanização.Medidas do terreno:Lateral Norte: 24,00 m.Frente Sul: 24,00 m.Frente Oeste: 14,50 m.Lateral Leste: 14,50 m.Área total: 348,00 m²Posição solarEsquina com frentes Sul/OesteLaterais Norte/Leste consolidado com muros dos confrontantesLocalizaçãoApenas 2 km do centro de Flores da CunhaFácil acesso às principais rodoviasRegião tranquila e em constante valorizaçãoInfraestrutura completa do loteamento:Ruas com bloquetes de concretoEnergia elétricaÁgua encanadaSistema próprio de tratamento de esgoto (dispensa fossa séptica)Loteamento com apenas uma entrada, proporcionando mais segurançaDiferenciais da região:Pracinha nas proximidadesPosto de combustível próximoBairro organizado e em desenvolvimentoIdeal para:Construção de residênciaSobradosInvestimento com valorizaçãoUm terreno que une localização, segurança, infraestrutura e excelente posição solar.Entre em contato e agende sua visita.

R$ 235.000,00

Loteamento Conz

Cód. 442