CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

BAIRRO UNIÃO. ESQUINA RS 122. ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL 6.290 m²DescriçãoÁrea comercial e industrial localizada na entrada do Bairro União, com frentes para a Rodovia RS 122 e para a Rua Anúncio Curra. O terreno situa-se em ponto estratégico da cidade, ideal para implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras e empresas que necessitam de alta visibilidade e facilidade logística.A área possui terraplenagem concluída, pronta para iniciar a construção do seu empreendimento. O local conta com circulação intensa de veículos e excelente potencial de desenvolvimento.Dimensões e características• Frente para Rua Anúncio Curra: 68,71 metros• Frente para Rodovia RS 122: 70,55 metros• Área total: 6.290 m²• Terraplenagem finalizada• Posição de esquina com grande visibilidade• Acesso imediato à RS 122Entre em contata e receba maiores detalhes

R$ 3.000.000,00

União

Cód. 364

Terreno de Esquina no Centro de Flores da CunhaRua Garibaldi esquina com Rua Dr. MontauryTerreno urbano localizado no coração de Flores da Cunha, em esquina estratégica entre a Rua Garibaldi e a Rua Dr. Montaury, uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo da cidade.Com área total de 800 m², o imóvel apresenta dimensões de 20,00 metros de frente para o Oeste e 40,00 metros de extensão ao Norte, proporcionando ampla testada e excelente aproveitamento construtivo.A localização privilegiada, aliada ao fluxo constante de veículos e pedestres, torna este terreno ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto. O imóvel está pronto para receber projetos de alto padrão.Características do ImóvelÁrea total: 800 m²Terreno de esquinaTestada Norte predominanteTopografia favorávelExcelente posição solarVista permanente para o centro da cidade e para a torre, símbolo arquitetônico da cidadePotencial ConstrutivoO terreno possui grande vocação para diferentes tipos de empreendimentos, tais como:Prédio residencialSalas comerciaisEmpreendimentos comerciais ou mistosConsultórios, clínicas e escritóriosProjetos com alto índice de aproveitamentoPontos PositivosLocalização central em Flores da Cunha, maior produtora de uvas e vinhos do BrasilUm dos poucos terrenos de esquina disponíveis no centro da cidadeFace Norte como maior testada, garantindo excelente insolação ao longo do dia, fator essencial para o clima da Serra GaúchaFace Oeste com sol poente e visual privilegiadoInserido no quadrilátero formado pela Igreja, Praça da Bandeira e Paróquia Nossa Senhora de Lourdes, o que assegura a preservação da vista para o centro históricoPresença de área verde no quarteirão superior, na direção Leste, conhecida como o quadrilátero da antiga Pousada do GaloRegião com baixa densidade construtiva, composta por residências de ótimo padrãoAmpla rede de conveniências a poucos minutos de caminhada, incluindo mercados, padarias, restaurantes, bancos, escolas, clínicas e hospitalOportunidadeUma excelente opção para investidores e construtores que buscam um ponto estratégico, com alta visibilidade, localização consolidada e grande potencial de valorização no centro de Flores da Cunha.

R$ 3.500.000,00

Centro

Cód. 374

Área Urbana à Venda Próxima ao Centro de Flores da Cunha/RSÓtima oportunidade para quem busca uma área bem localizada, com diversas possibilidades de aproveitamento. O imóvel é composto por dois terrenos urbanos, com frentes para a Rua Barros Cassal e para a Avenida Vindima, localizados a poucos metros da avenida principalO terreno da Rua Barros Cassal possui uma casa mista, enquanto o terreno da Avenida Vindima está livre para novas utilizações. Ambos fazem divisa aos fundos, formando uma área total de 500,00 m².CaracterísticasDois terrenos urbanosFrentes para a Rua Barros Cassal e Avenida VindimaCasa mista sobre um dos terrenosAcessos independentesLocalização privilegiada, próxima ao centroMedidasTerreno 1, Rua Barros CassalÁrea: 220,00 m²Frente: 18,75 mLateral: 11,70 mTerreno 2, Avenida VindimaÁrea: 280,00 m²Frente: 11,50 mLaterais: 24,00 m e 26,02 mFundos: 11,55 mÁrea total: 500,00 m²DiferenciaisLocalização a poucos metros do centroFrentes para duas vias públicasRegião consolidada e valorizadaPróximo a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, hotel e diversos serviçosExcelente opção para moradia, investimento ou futuro projetoEntre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 1.500.000,00

Centro

Cód. 454

Terreno Plano com 348m² no Loteamento Monte Alegre – Flores da CunhaOportunidade única no Loteamento Residencial Monte Alegre! Este terreno parcialmente plano e com um leve declive para o fundos Norte e pronto para construir oferece a combinação perfeita de infraestrutura completa, conveniência e uma bela paisagem.O lote proporciona uma linda vista panorâmica e conta com uma posição solar muito boa, voltada para o norte nos fundos, garantindo excelente incidência de luz natural para o seu futuro lar durante todo o dia.A localização é verdadeiramente estratégica: você estará morando com tranquilidade, e apenas 4 minutos (2,2 km) do centro de Flores da Cunha. Além disso, fica a poucos metros da ERS-122, garantindo acesso rápido e fácil às cidades vizinhas.Destaques do Imóvel:Área Total: 348,00 m²Dimensões: 12,00 metros de frente e fundos por 29,00 metros de extensão nas laterais.Topografia: Terreno plano, localizado em ponto alto.Posição Solar: Frente sul, com vista panorâmica nos fundos.Infraestrutura: Loteamento entregue com toda a infraestrutura pronta para construir.Mobilidade: Fácil acesso à ERS-122 e a 2,2 km do centro da cidade.Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e um excelente potencial de valorização, com negociação facilitada e estuda proposta de permuta.Agende uma visita e venha conhecer o cenário perfeito para o seu novo projeto de vida!

R$ 179.900,00

Loteamento Monte Alegre

Cód. 467

Terreno à Venda – Bairro São José | Flores da CunhaExcelente oportunidade para construir em uma das regiões mais valorizadas de Flores da Cunha.Terreno com 336m² localizado na Rua 13 de Maio, no bairro São José, a apenas 1 km do centro da cidade, em uma região consolidada e em constante crescimento.Medidas do terreno:28 m Norte28 m Sul12 m Leste (fundos)12 m Oeste (frente para a rua)Área total: 336 m²O terreno possui leve declive, permitindo ótimo aproveitamento para diferentes projetos de construção. Diferenciais do imóvel:Frente NORTE para rua asfaltadaTerreno alto e livre de umidadeBairro consolidado e em expansãoApenas 1 km do centroInfraestrutura próxima:MercadoLojasPracinhaEscolasServiços e comércio em geralIdeal para construção de residência ou investimento, em uma localização tranquila e ao mesmo tempo próxima de tudo.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 329.000,00

São José

Cód. 396

Terreno de Esquina com Potencial Construtivo no Loteamento Villa RomanaLocalização Privilegiada | Excelente Posição Solar | Infraestrutura CompletaApresentamos uma oportunidade no Loteamento Villa Romana Rua Sistina. Este terreno de esquina, com 464,78 m², é o cenário ideal para quem exige qualidade de vida, sol abundante e proximidade com o centro.Destaques do Terreno:Posição Solar Superior: Frente Norte e Oeste, garantindo a melhor incidência de sol durante todo o ano, essencial para o conforto térmico e economia de energia.Topografia Inteligente: Terreno em posição alta, sem necessidade de aterro. O desnível natural é um convite para projetos arquitetônicos criativos, permitindo a construção de garagens e áreas de serviço em nível inferior, otimizando o aproveitamento do solo.Versatilidade de Investimento: Pela sua metragem e localização de esquina, o lote é perfeito tanto para uma residência de alto padrão quanto para investidores interessados na construção de sobrados ou múltiplas unidades para venda e locação.O terreno está localizado a apenas 4 minutos ou 2,7km do centro de Flores Da Cunha.Infraestrutura do Loteamento:O Villa Romana é um bairro planejado que oferece lazer e segurança para sua família.O loteamento já está consolidado e conta com:Conectividade e Conforto: Pavimentação completa, calçadas, rede de energia e internet.Sustentabilidade: Estação própria de Tratamento de Esgoto (ETE). (dispensando fossa e filtro)Lazer e Bem-Estar: Parque privativo, quadra de futebol, pista de caminhada, pracinha e um belíssimo lago, proporcionando contato direto com a natureza sem sair de casa.Especificações Técnicas:Área Total: 464,78 m²Dimensões: 12,31m (Norte) x 26,68m (Nordeste) x 33,19m (Oeste) x 19,72m (Sudeste).Identificação: Lote 43, Quadra 586.Gostou desta oportunidade?Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o potencial deste imóvel.

R$ 360.000,00

Villa Romana

Cód. 427

Apartamento mobiliado de alto padrão com 3 dormitórios, sendo 1 suíte na no Litoral Norte, cidade de Torres/RSEste elegante apartamento mobiliado reúne conforto, sofisticação e excelente aproveitamento dos espaços. Com ambientes modernos, bem iluminados e prontos para morar, é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e conveniências.Próximo a Praça Getúlio Vargas, área central de Torres/RSO living integrado proporciona amplitude e aconchego, conectando harmoniosamente a sala de estar, sala de jantar e a cozinha planejada. As amplas janelas garantem excelente iluminação natural ao longo do dia e oferecem uma bela vista da cidade.Na área íntima, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, proporcionando mais conforto e privacidade para a família.Características do imóvel:• Área privativa de 105,36 m²• Área total de 156,01 m²• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet• Apartamento totalmente mobiliado• Living integrado• Cozinha planejada• Excelente iluminação natural• Amplas janelas com vista da cidade• 1 vaga de garagem• Pronto para morarInformações adicionais:• Valor de venda: R$ 1.296.000,00• IPTU: R$ 2.700,00/ano• Condomínio: R$ 450,00/mêsValores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 1.296.000,00

Centro

Cód. 465

Propriedade Rural de 12,6Ha com casa em Flores da Cunha/RSApresentamos uma oportunidade de começar trabalhar em uma área sua, localizada no Travessão Marquês do Herval, em Flores da Cunha. Uma propriedade completa, que combina moradia, recursos hídricos abundantes e infraestrutura pronta, ideal para investidores ou produtores que buscam expansão.Opções de Aquisição de toda a área de porteira fechada.1. Propriedade de (12,6 Hectares)Aqui esta uma ótima área para quem busca morar e trabalhar na zona rural com plantio ou também com turismo rural.Produção Consolidada: Aproximadamente 3,00 hectares de parreiras em plena produção.Recursos Hídricos: Propriedade com córrego próprio que corta a terra e vertentes naturais em pontos diferentes.Infraestrutura: Duas casas de madeira uma 63m² com porão cabe 2 carros mais dispensa 3 quartos sala,cozinha e banheiro galpão para maquinário e ferramentas, caixas para uva e bombonas plásticas.Energia trifásica, internet e água potável.Diversificação: Áreas de mata nativa e eucalipto.Destaque: Possibilidade de fracionamento na área, garantindo venda de partes.Ferramentas como trator e implementos podem ser negociados na compra de toda a área.Valor do investimento R$:1.470,000,002. Fração de 5 HectaresIdeal para quem foca em eficiência e rentabilidade imediata.Parreira Nova (2º ano): 1,5 hectares de videiras (Niágara Branca e Bordô) plantadas há dois anos.Irrigação com acesso com máquina no local.Topografia: Localizada em ponto alto, com parte de terra plana pronta para novos cultivos.Recursos: Possui vertente própria e área de mata nativa, com espaço para expansão do plantio.Ponto alto da propriedade com bela vista dando possibilidade de construir casas ou cabanas de airbag.Valor do investimento R$:640.000,00 Localização e AcessoLogística: Acesso direto a poucos metros do asfalto com via principal já finalizada com base para colocar asfalto.Localização: Travessão Marquês em Estrada Das Oliveiras a apenas 11 minutos ou 7,7 km do centro de Flores Da Cunha. Diferenciais CompetitivosSolo produtivo e quase toda a área mecanizada.Microclima favorável da Serra Gaúcha para vinicultura e turismo.Documentação em diaEstuda permuta por casa nos bairros mais próximos do centro.Entre em contato para uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel.

R$ 1.470.000,00

Travessão Marques Do Herval

Cód. 425