CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Terreno à Venda – Loteamento ConzEntrada da cidade de Flores da Cunha, próximo à Sede Administrativa da Rede Sim.Terreno praticamente plano, com frente sul e dimensões amplas, ideal para construir sua nova casa em uma região em constante valorização.Dimensões do lote• Frente Sul: 12,00 m• Norte: 12,00 m• Leste: 31,38 m• Oeste: 31,33 m• Área total: 376,23 m²Diferenciais do imóvel• Localização estratégica na entrada da cidade• Bairro em crescimento e valorização• Área alta com excelente posição solar• Próximo à praça comunitáriaRealize seu sonho de construir seu novo lar aqui.Entre em contato e agende uma visita.Proposta somente à vista.

R$ 177.000,00

Videiras

Cód. 345

Residencial Leone – Flores da Cunha/RSO Residencial Leone é um marco de elegância e modernidade no horizonte de Flores da Cunha. Com um projeto arquitetônico contemporâneo, o edifício une sofisticação, conforto e funcionalidade em uma localização privilegiada.Apartamentos disponíveisAmbas as unidades contam com 129,38 m² de área privativa, planta bem distribuída e acabamentos de alto padrão.Unidade 201• Valor: R$ 880.000,00*• Andar: 2º pavimento• Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte• Banheiros: 3 banheiros + 1 lavabo• Vagas de garagem: 2 vagas• Box: nº 19Unidade 301• Valor: R$ 920.000,00*• Andar: 3º pavimento• Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte• Banheiros: 3 banheiros + 1 lavabo• Vagas de garagem: 2 vagas• Box: nº 7 e 8Diferenciais dos apartamentos• Sacada com churrasqueira• Sala de estar e jantar integradas• Cozinha e área de serviço separadas• Lavabo de apoio• Opção de home office• Excelente posição solar• Alto padrão de acabamentoInfraestrutura do edifício• Hall de entrada decorado• Jardim paisagístico• Arquitetura imponente com design jovem e atualAtenção: restam apenas 2 unidades disponíveis!Garanta seu espaço neste empreendimento único. Entre em contato e agende uma visita.*Consulte valores atualizados e disponibilidade.

R$ 880.000,00

União

Cód. 324

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RSPara quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar.Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida.Destaques:• Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta• Rua calma e sem saída• Frente Oeste/Norte• Topografia em aclive escalonado (tipo degraus)• Frente ampla• Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvialDisponibilidades:• Lote de Esquina – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte• Lote confrontante – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste• Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,001.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somadaAnalisa-se proposta.Entre em contato e agende uma visita!

R$ 358.000,00

Loteamento Villa Toscana

Cód. 336

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’Este Flores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo, acesso a Capela FulinaExcelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e potencial de valorização.Lote localizado em região calma, elevada e bastante arborizada, com fácil acesso e ótima qualidade de vida, ideal tanto para moradia quanto para investimento.Descrição do imóvel Terreno acima do nível da rua, com topografia plana, facilitando o desenvolvimento de projetos residenciais e ou comerciais. Possui frente Nordeste voltada para a rua principal do loteamento, garantindo boa insolação e aproveitamento do terreno.Trata-se de um lote triangular, com ampla metragem e dimensões diferenciadas, proporcionando diversas possibilidades construtivas.Características • Área total de 851,29 m² • Lote triangular • Frente nordeste com 73,22 metros • Lateral oeste com 24,70 metros • Fundos sul com 68,93 metros • Terreno plano • Frente Sul para a rua principal do loteamento • Região tranquila e arborizadaDocumentação e condições • Matrícula individualizada • Loteamento em desenvolvimento • Previsão de entrega para 2026 • Aceita parcelamento

R$ 290.000,00

Nova Roma

Cód. 378

Marco Norte – O Novo Jeito de Viver e Investir entre Caxias do Sul e Flores da CunhaUm novo marco na sua história.O MARCO NORTE é um loteamento planejado, idealizado pela Olimóveis Urbanismo, projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização.Localizado estrategicamente no vetor norte de Caxias do Sul, junto ao Bairro Brandalise (região de Pedancino) e ao lado da Rodovia ERS-122. Essa localização privilegiada garante mobilidade rápida para quem transita entre Caxias do Sul e o centro de Flores da Cunha, oferecendo a praticidade urbana sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza.Sobre o EmpreendimentoLotes residenciais amplos: 165 terrenos a partir de 300 m², com topografia privilegiada, ideais para quem deseja construir casas com pátio, horta, jardim e área de lazer.Vocação Comercial: Conta também com 4 lotes comerciais estratégicos (com aprox. 1.500 m² cada), ideais para serviços e comércio, aproveitando a forte visibilidade e o fluxo da ERS-122.Contato com a Natureza: Projeto urbanístico diferenciado com áreas verdes preservadas, praças com mobiliário urbano e espaços de convivência ao ar livre.Segurança e Agilidade: 100% documentado. As matrículas já estão individualizadas, proporcionando negociações rápidas e totalmente seguras.Andamento: Obras em ritmo acelerado, seguindo o rigoroso alto padrão da Urbanizadora Olimóveis.Infraestrutura CompletaRede de abastecimento de água (padrão SAMAE);Rede de drenagem pluvial para escoamento das águas das chuvas;Rede cloacal para captação de esgoto doméstico e Estação de Tratamento de Efluentes (ETE);Rede elétrica (padrão RGE) e iluminação pública moderna em LED;Ruas pavimentadas com blocos de concreto (Paviesse) e meios-fios em concreto;Passeios públicos arborizados e placas de identificação de ruas.Previsão de entregaJaneiro de 2030.Condições Facilitadas de PagamentoO Marco Norte conta com condições especiais direto com a urbanizadora para quem deseja investir ou construir. Confira uma simulação de referência:Informações do Lote de ReferênciaUnidade: Quadra 7352 - Lote 11Posição Solar: LESTEFrente (testada): 11,50 mÁrea Privativa: 302,94 m²Valor base: R$ 166.617,00Opção 1: À Vista (10% de desconto)Desconto: R$ 16.661,00Valor final: R$ 149.956,00Opção 2: Parcelamento Direto com a UrbanizadoraEntrada mínima de 10% (R$ 16.662,00) e o saldo parcelado em:30x de R$ 4.999,00 (Sem juros e sem correções mensais)60x de R$ 3.246,0084x de R$ 2.552,00120x de R$ 2.049,00180x de R$ 1.686,00Observações Importantes sobre as Condições Comerciais:Até 30x: A parcela será fixa, sem correção mensal ou acréscimo de juros.Acima de 30x: Os parcelamentos estão calculados pelo Sistema PRICE de amortização, com taxa de juros de 0,9% a.m.O preço está sujeito a reajuste mensal a partir do mês de validade desta tabela.A partir da entrega do empreendimento, o saldo devedor do contrato será reajustado mensalmente pela variação positiva mensal do IGP-M.As reservas on-line são válidas por 2 dias (48 horas) e serão confirmadas com a assinatura do contrato de compra e venda.Nota: Os valores aqui expressos são uma simulação de parcelamento e podem sofrer variações sem aviso prévio. Consulte valores, condições atualizadas e a disponibilidade deste e de vários outros lotes.Uma oportunidade única de investimento em uma das regiões que mais cresce na Serra Gaúcha.Entre em contato agora mesmo para simular o seu plano de compra. Agende uma visita ao local e venha conhecer o cenário ideal para o seu futuro!

R$ 166.617,00

Brandalise

Cód. 448

Terreno à venda no Bairro Granja União - Rua Quintino Bocaiúva!Medidas: 312,50m² (12,50m x 25m)Posição Solar: Frente Oeste (ótimo sol da tarde!)Zoneamento: Zona MistaLocalização: Rua tranquila e de pouco tráfegoUm lote com ótima topografia, pronto para receber o seu projeto!Com flexibilidade para construção de casa, sobrado, prédio ou até mesmo um pavilhão, essa é a oportunidade perfeita para morar com qualidade ou investir com segurança.

R$ 250.000,00

Granja União

Cód. 410

Terrenos à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RSPara quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar.Localização: Villa Toscana, situado no bairro Vindima, praticamente residencial com excelente qualidade de vida.Destaques:• Rua calma e sem saída• Frente noroeste• Topografia plana com aterro e muro de contenção feito para nivelar o lote• Frente ampla e fachada moderna: Frente em curva com quase 16 metros, ideal para projetos arquitetônicos imponentes.• Fundos com área de preservação com córrego passando e aquele som predominante de área do interior• Localização privilegiada: Bairro tranquilo, seguro e com alta valorização.• Um terreno com topografia e formato que permitem abusar da criatividade no projeto, garantindo uma fachada única e um ótimo aproveitamento de pátio.• Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial• Área Total: 455,68 m²• Frente (Noroeste): 15,90 metros em linha curva com a Rua Viareggio.• Olhando de frente o Lado Esquerdo (Nordeste): 32,07 metros confrontando com o lote nº 05.• Olhando de frente para o lote o Lado Direito (Sudoeste): 23,43 metros confrontando com o lote nº 07.• Fundos (Sul): 20,14 metros confrontando com área de preservação permanenteAnalisa-se proposta e aceita-se financiamento bancário.Entre em contato e agende uma visita!

R$ 219.990,00

Loteamento Villa Toscana

Cód. 395

Casa de Alto Padrão Mobiliada à Venda – Bairro São José | Flores da Cunha/RSEsta belíssima residência oferece conforto, sofisticação e excelente padrão construtivo em um terreno de 720 m², com 314,92 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. Toda mobiliada com móveis Florense, a casa reúne ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamentos de alta qualidade.Endereço: Rua Frei SalvadorPrimeiro PavimentoÁrea SocialHall de entrada pela porta principal;Lavabo social;Ampla sala de estar com pé-direito duplo, acabamento em forro de madeira e lustre de destaque;Sala de TV com lareira, móveis planejados, sofás, ar-condicionado e acesso ao jardim externo;Sala de jantar com mesa para 8 lugares, buffet e jardim de inverno;Cozinha equipada com móveis planejados, geladeira, coifa e acesso ao exterior;Lavanderia com móveis planejados, tanque e acesso ao varal externo;Lavabo de apoio próximo à garagem.Garagem e Área GourmetGaragem fechada para 2 veículos;Espaço gourmet com churrasqueira, cozinha e móveis planejados;Mezanino destinado à sala de jogos, também com móveis planejados.Segundo PavimentoEscada em mármore com elegante parede em tijolos de vidro;Hall de distribuição;Escritório mobiliado com móveis planejados, sofá e varanda;Banheiro completo com água quente para atender os dormitórios.DormitóriosSuíte MasterLocalizada no primeiro pavimento, proporcionando praticidade e privacidade.Hall de acesso exclusivo;Dormitório de grandes dimensões, com espaço para cama king size, sofá, penteadeira e ar-condicionado;Closet planejado;Banheiro espaçoso com móveis planejados, banheira Jacuzzi e chuveiro com água quente.Dormitório 1Móveis planejados;Roupeiro;Cama de solteiro;Penteadeira;Espaço suficiente para cama king size.Dormitório 2Móveis planejados;Roupeiro;Penteadeira;Ar-condicionado;Espaço para cama king size.Área ExternaJardim gramado;Horta;Árvores frutíferas;Amplo espaço nos fundos do terreno, ideal para desenvolver novos projetos, como piscina, quiosque, área gourmet, playground ou ampliação da residência;Calçada de acesso até a garagem;Terreno totalmente cercado com muros e grades, oferecendo segurança e privacidade.Diferenciais do ImóvelTotalmente mobiliada com móveis Florense;Espera para calefação em todos os ambientes;Sistema de água quente;Ar-condicionado instalado na suíte, sala de TV e quarto superior;Lareira na sala de TV;Forro em gesso com iluminação embutida em toda a residência;Detalhes em forro de madeira nos ambientes com pé-direito duplo;Pisos em porcelanato e laminado nas áreas sociais;Portas e janelas em madeira maciça;Construção em alvenaria com paredes duplas;Portão eletrônico para acesso de veículos;Portão social com interfone;Excelente padrão construtivo, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.Uma residência completa, pronta para morar,em ótima localização próxima de mercado escolas oficinas entre outros, combinando elegância, funcionalidade e amplo espaço para toda a família. Além disso, o amplo terreno oferece excelente potencial para futuros projetos, agregando ainda mais valor ao imóvel.Ficou interessado agende hoje sua visita.

R$ 1.900.000,00

São José

Cód. 459