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CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

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BAIRRO SÃO JOSÉ - Lote de Esquina e Amplo

Lote de Esquina - 787m² no Bairro São José Localizado em Flores da Cunha, este terreno no Bairro São José une a tranquilidade e a praticidade urbana. Localizado a apenas 4 minutos do Centro, o imóvel oferece fácil acesso e está próximo de escolas, supermercados, igreja oficinas e do Hotel Letto. Diferenciais do Terreno: Com uma área generosa de 787,50 m², este lote de esquina é a escolha ideal para quem busca exclusividade e privacidade. A frente (Oeste) conta com acesso totalmente asfaltado, proporcionando conforto e valorização imediata. Por ser um terreno predominantemente plano, oferece uma significativa economia nos custos de fundação e terraplenagem. Potencial Construtivo: A amplitude das medidas (17,50m×45,00m) e a configuração de esquina (com a Rua Frei Salvador, que é sem saída) tornam este imóvel extremamente versátil:Alto Padrão: Ideal para residências grandes que exigem fachadas imponentes e projetos com total privacidade.Multi-residencial: Excelente potencial para a construção de sobrados modernos. Orientação Solar Privilegiada: O lote possui uma frente lateral de 45 metros voltada para o Norte, garantindo excelente incidência solar durante todo o ano, um fator determinante para o conforto térmico e valorização imobiliária na Serra Gaúcha. Características Técnicas:Área Total: 787,50 m²Testada Oeste (Frente Asfaltada): 17,50 mTestada Norte (Lateral): 45,00 mTopografia: Predominantemente planoLocalização: Rua Dr. Otto Trindade, esquina com Rua Frei Salvador (Sem saída) Condições de Negócio:Valor do Investimento: R$ 640.000,00Permuta: Avalia-se a possibilidade de permuta por apartamento no litoral de Santa Catarina. Aproveite esta oportunidade de investir na cidade com um terreno que oferece metragem acima da média e boa localização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

R$ 640.000,00

São José

Cód. 298

SÃO CRISTOVÃO - Casa Alto Padrão Vista Panorâmica

Residência de Alto Padrão com Vista Panorâmica Bairro São Cristóvão – Flores da CunhaLocalizada em Flores da Cunha, no bairro São Cristóvão, esta propriedade se destaca pela combinação de amplitude, privacidade e uma vista panorâmica singular da cidade.Implantada em um terreno de 1.760 m² todo cercado de muro, com aproximadamente 715 m² de área construída, a residência apresenta um projeto sólido e atemporal, distribuído em quatro pavimentos a partir do nível da garagem, ideal para quem valoriza espaço, conforto e a possibilidade de personalização.Vista e ImplantaçãoA posição elevada do terreno proporciona uma vista ampla e permanente voltada para o norte, garantindo excelente incidência solar ao longo do dia e uma paisagem privilegiada da cidade. AmbientesA casa foi concebida para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando com:Ambientes sociais amplos e integradosSala de estar, jantar e jogosAdega2 suítes com closet2 lavabosEspaço para escritórioAmbiente dedicado para academiaGaragem com capacidade para até 4 veículos, integrada ao primeiro nível da residência. Padrão construtivo e infraestruturaO imóvel apresenta uma estrutura diferenciada, com foco em conforto e tecnologia:Sistema preparado para água quente em todos os pontosTubulação em PPRInfraestrutura para piso aquecidoEspera para toalheiros térmicos nos banheirosPreparação para sistema de monitoramento com múltiplas câmerasPossibilidade de instalação de elevador, facilitando o acesso entre os pavimentosForro em madeira nobre ItaúbaTelhado com estética inspirada em residências de padrão internacional Área externa e lazerA propriedade dispõe de um espaço completo para lazer e convivência:Área destinada à implantação de piscinaSalão de festas independenteEspaço gourmet com churrasqueiraCozinha de apoioAmbiente adicional multifuncionalAcesso secundário com entrada facilitada até a área de serviço Terreno e privacidadeTerreno amplo com leve declive e excelente aproveitamentoTotalmente cercadoPortão de acesso em ferroAlto nível de privacidade e segurança Diferencial adicionalCisterna com armazenamento para 5.000 litros, proporcionando reserva estratégica de água Considerações Trata-se de uma residência com estrutura consolidada e projeto de alto padrão, distribuída em múltiplos níveis, com orientação solar privilegiada e preparada para receber soluções modernas como elevador, ideal para quem deseja finalizar e personalizar cada detalhe conforme seu estilo.Projeto inspirado em um modelo em Santa Catarina modernidade conforto e luxo segurança todos reunidos em um só lugar,venha criar a sua história aqui neste novo endereço.

R$ 3.300.000,00

São Cristóvão

Cód. 405

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