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Chácara Exclusiva de 4 Hectares — Residência Alto Padrão na Serra GaúchaApresentamos uma propriedade extraordinária, situada em uma região privilegiada da Serra Gaúcha, a apenas 11 minutos (8 km) do centro de Flores da Cunha/RS. Um verdadeiro refúgio de sofisticação, privacidade e contato direto com a natureza.Em um terreno de 4 hectares, encontra-se uma residência alto padrão com aproximadamente 500 m², construída com materiais nobres e acabamentos de excelência, que garantem durabilidade, charme e elegância — estrutura em alvenaria, madeiras selecionadas e telhado em telha francesa.Residência Principal — Elegância, Conforto e Amplitude4 dormitórios, incluindo suíte master com closetLiving amplo com duas lareirasCozinha planejada integrada à sala de jantarGabineteEspaço para adegaLavabo + 2 banheiros sociaisDespensaSacada com vista panorâmicaTrês acessos independentesSistema de aquecimento de água JunkerAr-condicionado em ambientes estratégicosJanelas com telas anti-insetosMobiliário completo em madeira nobre, estilo rústico sofisticadoEstrutura Externa — Funcionalidade e ExclusividadeGaragem fechada para 2 veículos2 vagas cobertas em vidroHelipontoPátio fechadoSistema de alarmesInternet fibra óticaAcesso direto ao asfaltoLazer e Convivência — Perfeito para ReceberGalpão rústico completo para eventos, equipado com:ChurrasqueiraFogão rústicoForno industrialForno de pizzaBanheiroMobiliário para confraternizações e eventos corporativos de pequeno porteAlém disso:Jacuzzi com cromoterapiaInfraestrutura ComplementarCasa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiroCanilÁrea com eucaliptosMata nativa preservadaÁrvores frutíferasCórrego que atravessa a propriedadeIdeal para:MoradiaLocação (Airbnb)Sítio de lazerSpa ou retiroUm refúgio de alto padrão, cuidadosamente planejado para quem busca conforto, segurança e exclusividade em um dos cenários mais encantadores da Serra Gaúcha.

R$ 2.500.000,00

Travessão 7 de Setembro

Cód. 360

Villaggio Del Fiori 2 terrenos juntos – Flores da Cunha/RSDois terrenos com frente norte, totalizando 1.111,40 m², em localização estratégica e de fácil acesso.Situados a apenas 6 minutos do centro de Flores da Cunha, a poucos metros da ERS-122 e na entrada do loteamento, garantindo excelente logística e visibilidade.Obs.: Venda somente os dois juntos.Medidas dos terrenosFrente: 24,00 mLateral Oeste: 49,61 mLateral Leste: 42,31 mÁrea total: 1.111,40 m²Características do terreno:Posição solar norteTerreno alto, livre de alagamentos e umidadeLeve inclinação para a ruaBase sólida em pedra, proporcionando segurança na construçãoLocal tranquilo, com amplo espaço e privacidadeInfraestrutura completa do loteamento:Ruas pavimentadasRede de água e energia elétricaRede de esgotoInternet disponívelIndicado para:Pequenas indústrias ou galpõesCasas de aluguel, sobrados ou residência ampla com grande pátioOu apenas para investimento futuroProjetos que valorizam espaço, praticidade e acessibilidadeDestaque: localização perfeita, ótima orientação solar e acesso 100% asfaltado!Quer conhecer seu próximo investimento agende hoje sua visita.

R$ 345.000,00

Loteamento Villaggio Dei Fiori

Cód. 357

TERRENO URBANO À VENDA EM NOVA ROMA, FLORES DA CUNHA/RSTerreno urbano com 399,45 m², localizado na comunidade de Nova Roma, Estrada para Monte Bérico em Flores da Cunha/RS.Características do imóvel:Área total de 399,45 m²Lote 02, quadra 2.320Frente de 14,50 metros para via públicaLateral leste de 37,35 metrosLateral oeste de 29,20 metrosConfrontação ao norte de 12,00 metrosUma opção para quem busca um terreno na localidade de Nova Roma, com possibilidade de desenvolver um projeto residencial ou industrial.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 110.000,00

Nova Roma

Cód. 504

RIVIERA Residencial – Apartamentos e Cobertura de Alto Padrão em Flores da CunhaO RIVIERA Residencial chega para redefinir o conceito de alto padrão na cidade. Pensado para unir design moderno, conforto e praticidade, cada detalhe do projeto foi elaborado para proporcionar bem-estar e valorização do investimento.Pronto para morarO empreendimento está situado na Rua Ernesto Alves, 2567, esquina com a Rua Tiradentes, 159, em localização central e privilegiada. A poucos passos de farmácias, supermercados, restaurantes e demais conveniências, garante praticidade no dia a dia.Com plantas espaçosas, acabamentos sofisticados e infraestrutura atualizada, o RIVIERA oferece um estilo de vida único, seja para morar ou investir.Principais Atributos do EmpreendimentoHall de entrada com decoração eleganteSistema de interfone com reconhecimento facialEnergia solar para áreas comuns, gerando economia e sustentabilidadePlantas com 3 dormitórios e até 3 suítes, incluindo suíte master com closetCoberturas com 3 suítes, sendo uma master com closetUnidades voltadas para a rua, com orientação norte e vista desobstruídaElevador de alta performance para até 8 pessoasDiferenciais dos ApartamentosIsolamento acústico entre pavimentosSacadas com guarda-corpo em vidro temperadoAberturas em PVC com vidro duplo para conforto térmico e acústicoGás central e medição individual de águaInstalação para água quente em todos os apartamentosPreparação para internet e TV a caboForro rebaixado em gessoPiso em porcelanato nas áreas sociais e laminado clicado nos dormitóriosDormitórios amplos para cama de casalCozinha com iluminação e ventilação naturalPersianas motorizadas nos dormitóriosSacada gourmet com churrasqueira privativa e nivelamento de piso internoMetragens E Tipologias:Apartamento 201 – 142,08 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Leste/SulApartamento 203 – 158,05 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Oeste/SulApartamento 206 – 151,47 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Oeste/NorteApartamento 301 – 127,39 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Leste/SulApartamento 303 – 143,77 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Oeste/SulApartamento 304 – 126,40 m² totais (104,70 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar OesteApartamento 306 – 132,27 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Oeste/NorteApartamento 401 – 127,39 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Leste/SulApartamento 403 – 143,77 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Oeste/SulApartamento 404 – 126,40 m² totais (104,70 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar OesteApartamento 406 – 132,27 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Oeste/NorteCobertura 502 – 350,10 m² totais (136,63 m² privativos + 175,39 m² terraço) – 3 dormitórios – Cobertura NorteBoxes de GaragemBox Simples – 21,28 m² totais (12,33 m² privativos) – SubsoloBox Duplo – 43,91 m² totais (25,44 m² privativos) – SubsoloMotivos para Escolher o RIVIERA ResidencialMais do que uma localização estratégica, o RIVIERA entrega segurança, bem-estar e um padrão construtivo que valoriza seu patrimônio. Ideal para famílias que desejam viver com conforto ou para quem busca um investimento sólido em uma das áreas mais valorizadas de Flores da Cunha.Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita.

Sob consulta

Centro

Cód. 334

Área Rural à Venda – 23,5 Hectares cidade de Coronel Pilar/RSExcelente propriedade rural na comunidade de Capela Santo Antonio, em Coronel Pilar, divisa com Garibaldi. Uma oportunidade para quem busca investir na produção agrícola, desenvolver um empreendimento de turismo rural ou simplesmente viver com tranquilidade e segurança em meio à natureza.Com 23,7 hectares de área total, a propriedade está localizada em uma estrada sem saída, proporcionando mais privacidade. Fica próxima à Capela Santo Antônio.Destaques da propriedadeÁrea total de 23,5 hectares.Aproximadamente 7 hectares de área limpa, ideal para ampliação da produção ou novos projetos.5 hectares de parreiras em produção, com variedades Bordô, Concord e BRS Violeta.Área alta com frente voltada para o norte, favorecendo excelente insolação.Poço artesiano.Vertentes naturais de água.Arvores frutíferas.Energia elétrica trifásica.Internet.Aproximadamente 300 caixas plásticas para colheita e transporte da uva.BenfeitoriasCasa mista de alvenaria e madeira, medindo 7x9=63m², com:3 dormitórios;Sala e cozinha integradas;Banheiro;Porão;Garagem para 2 veículos.GalpãoGalpão de madeira medindo 6,5x10=65m², ideal para armazenamento de máquinas, equipamentos e insumos.Máquinas e equipamentosA propriedade possui um excelente conjunto de equipamentos agrícola que fazem parte da negociação.Trator;Roçadeira;Pulverizador;Equipamentos para tratamento da cultura;Espalhador de adubo;Reboque.Excelente potencial de investimentoAlém da vocação agrícola, esta propriedade oferece um grande potencial para turismo rural, construção de cabanas para locação, pousada ou residência de lazer. A nobre localização, lugar com vista panorâmica cercada pela natureza e com belas paisagens da Serra Gaúcha.Aceita permuta por imóvel em Caxias do Sul, sob avaliação.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 850.000,00

Comunidade São João

Cód. 457

Área Rural à Venda – Capela São VictorSão 44.000 m² de área rural, com 3,7 hectare de parreiras em produção, novo plantio, excelente estrutura e abundância de água.Propriedade rural localizada na região da Capela São Victor,a apenas 7,00 km do centro de Flores Da Cunha, apresentando dimensões aproximadas de 74 metros de largura por 535 metros de comprimento.Com características típicas da Serra Gaúcha, a propriedade possui topografia natural da região, proteção entre os morros, fácil acesso e excelente potencial para produção, moradia, lazer e investimento. Produção de uvasA propriedade possui aproximadamente 2,4 hectare de parreiras de uvas Bordô e Isabel em plena produção, além de aproximadamente 1,3 hectare de parreiras novas, atualmente no segundo ano de produção.O novo plantio recebeu um investimento focado em melhorar a produtividade de forma mecanizada, contando com acesso por estradas internas que facilitam o manejo, circulação de máquinas e operação da propriedade. Água e infraestruturaUm dos grandes diferenciais do imóvel é a abundância de água:Poço artesiano/industrial com produção aproximada de 12.000 litros por hora;Reservatório de água;Duas vertentes;Dois açudes;Energia elétrica trifásica;Internet;Câmeras de segurança.Duas opções de entrada; Estrutura residencialA propriedade conta com casa de madeira de aproximadamente 9,5 m x 6,0 m, elevada, com:3 dormitórios;Sala;Porão aberto na parte inferior;Estrutura de alicerce preparada para futura ampliação.Na frente da residência há uma cozinha independente, com banheiro, com aproximadamente 8,0 m x 6,0 m, completa e pronta para utilização, equipada com fogão e pia. GalpãoA propriedade possui ainda galpão com amplo de madeira, ideal para guardar ferramentas, máquinas, equipamentos e materiais utilizados na produção rural. Duas entradasO imóvel possui duas entradas independentes, proporcionando praticidade e segurança:Acesso pela Capela São Victor, com portão automatizado e acesso controlado;Acesso pela Estrada La América, também com portão e fácil circulação.Venha conhecer esta linda chácara, e fazer um investimento com retorno garantido.

R$ 1.490.000,00

Travessão Rondelli

Cód. 490

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região de forte valorização em Caxias do Sul.Características:Terreno urbano localizado no loteamento Residencial Mountain Village, com 360,00 m² de área total, medindo 12,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade.O imóvel possui frente leste, garantindo excelente posição solar, ideal para projetos residenciais que priorizam iluminação natural e conforto térmico.Confrontações:Frente Leste: 12,00 mOeste: 12,00 mNorte: 30,00 mSul: 30,00 mProspecção futura:Inserido em loteamento planejado, com predominância de residências de alto padrão, o terreno está em uma área supervalorizada, próxima a grandes condomínios da região, o que reforça ainda mais seu potencial de crescimento e valorização.Localização estratégica:A apenas 19 minutos do centro de Caxias do SulPróximo à RSC-453 (Rota do Sol)Fácil acesso à ERS-122Acesso fácil à:Região com infraestrutura completa, contando com supermercados, pizzarias,combustível postos de grandes empresas e diversos serviços essenciais.Ideal para quem busca construir com qualidade, morar bem ou investir com segurança em uma região bem promissoras da cidade.Loteamento já consolidada e pronto para construir e morar

R$ 350.000,00

Nossa Senhora da Saúde

Cód. 406

Localização perfeita, Linha Palmeiro – Eixo de grande expansão industrial na Serra Gaúcha, a apenas 5 km da RS-453 (Farroupilha/Caxias).DIFERENCIAIS DO IMÓVELÁrea Total Disponível: 20 HectaresTopografia: Praticamente plana das primeiras áreas, garantindo baixo custo de terraplanagemInfraestrutura: Acesso facilitado, frente limpa (sem vegetação) e facilidade de limpeza.Módulos de Venda: Áreas a partir de 2 Hectares (20.000m2), com dimensões ideais de 100m de largura por 200m de comprimento.Logística: Localização estratégica com proximidade a grandes empresas, mercado, postos de saúde e outros serviços, ideal para quem procura um bom lugar para morar ou investir.O NOVO POLO DAS GIGANTESInvista onde os grandes grupos já se consolidaram. Área vizinha a empreendimentos de alto impacto:Grupo Randon: Referência tecnológica e logística.Grupo PCP Steel : Investimentos nas proximidades com obras em andamento, e muitas outras empresas já consolidadas.INCENTIVOS FISCAIS MUNICIPAISOportunidade de enquadramento em programas de incentivo de Farroupilha, incluindo:Redução de até 50% no ITBI para instalação industrial.Isenção temporária de IPTU e taxas municipais (conforme projeto).Apoio institucional para viabilização de infraestrutura e licenças.VALORES E CONDIÇÕESConsiderando que as áreas mais ao fundo serão vendidas por um menor preço.Documentação em dia, pronta para transferência ou desmembramento.Posicione sua empresa no setor de crescimento que mais valoriza na região.Valor: R$ 300.000,00 por hectare.Negociação facilitada com entrada e parcelamento a combinar.Agende hoje sua visita!

Sob consulta

Linha Palmeiro

Cód. 404