CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

APARTAMENTO 49,20m² NO BAIRRO UNIÃO — FLORES DA CUNHA/RSOlha que excelente oportunidade de sair do aluguel no Residencial Flores da Cunha! Veja todas as vantagens de morar ou investir aqui, o condomínio está passando por melhorias e a pintura de revitalização de todas as áreas compartilhadas já está sendo iniciadas.Destaques do Imóvel:Pavimento térreo (total acessibilidade sem escadas)49,20 m² de área privativa 68,57 m² de área totalApartamento conta com 2 quartos sala e cozinha integrada e banheiro.Orientação solar Sudoeste (sol da tarde excelente)Vaga de garagem individualizada e aberta Nº 104Moveis do apartamento a negociar.Com grades em todas as aberturas para mais segurança.Infraestrutura do Condomínio:Novo: Pintura das áreas comuns blocos em andamento!Entrada com portão eletrônico (mais segurança)Salão de festas para uso compartilhado com agendamento.Pracinha para lazer das crianças.Custo-benefício imbatível: Condomínio por apenas R$ 180/mês, já incluso água!Localização: Rua Dr. Antônio Tassis Gonzales, nº 951 e pertinho da Rua João XXIII, próximo de escolas e empresas, e apenas 1,4 km do centro de Flores Da Cunha.Perfeito para morar ou investir e gerar renda com locação comum com um valor aproximado de até R$800,00 mensais!Documentação 100% regularizada.Entre em contacto e venha conferir de perto!

R$ 148.700,00

União

Cód. 433

Residencial Giordano – Conforto, elegância e funcionalidade no Centro de Flores da CunhaDescubra o Residencial Giordano, um empreendimento moderno com arquitetura contemporânea, projetado para oferecer mais qualidade de vida, conforto e sofisticação. Localizado no coração da cidade, une excelente infraestrutura com diferenciais que valorizam cada detalhe do seu novo lar.Apartamentos amplos e bem distribuídos:• 3 dormitórios (sendo 1 suíte) – com 129 m² de área privativa• 2 dormitórios (sendo 1 suíte) – com 96,60 m² de área privativaDiferenciais que encantam:• 2 vagas de garagem por unidade (box simples ou duplo)• Churrasqueira privativa em todos os apartamentos• Piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios• Esquadrias em PVC com vidro duplo e persianas automatizadas• Sala de estar e dormitórios com esperas para ar-condicionado• Medidores individuais de água, luz e gás• Esperas para sistema de água quente• Sistema de reaproveitamento da água da chuva• Hall de entrada com átrio central verde• 02 elevadores, garantindo mais praticidade e acessibilidadeO Residencial Giordano é composto por 38 unidades residenciais e 80 vagas de garagem, combinando elegância, tecnologia e sustentabilidade em um só lugar.

Consulte

Centro

Cód. 321

Comercial Maia | Sala Comercial + Box à Venda | Caxias do Sul/RSExcelente oportunidade para investimento.Sala comercial localizada no Bloco Comercial, 5º pavimento (3º andar) do moderno empreendimento Maia Empresarial, com acesso pela Rua Guerino Sanvitto, nº 704.Descrição do ImóvelÁrea privativa: 34,71 m²Área de uso comum: 16,95 m²Área total: 51,68 m²Área equivalente de construção: aproximadamente 48 m²Acabamentos e Diferenciais da SalaGesso rebaixadoPiso em porcelanatoAberturas em alumínioIluminação em LEDRodapés instaladosCortinas blackoutBanheiro privativoDiferencial ExclusivoBox comercialLocalizado no 1º pavimentoÁrea privativa de aproximadamente 15,91 m²Diferenciais do CondomínioAuditório com capacidade para 50 pessoas, equipado com projetor, sistema de som, climatização e excelente acústica.Sala de reuniões para até 9 pessoas, com TV de 32 polegadas, entrada HDMI, pendrive e ambiente climatizado.Sala de reuniões para até 12 pessoas, equipada com TV de 32 polegadas, entrada HDMI, pendrive e climatização.Ideal paraEscritóriosConsultóriosProfissionais liberaisInvestidoresSala atualmente locada, proporcionando renda imediata.LocalizaçãoSituado em uma das regiões mais valorizadas de Caxias do Sul, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e proximidade com comércios, serviços e transporte.Empreendimento moderno, com excelente padrão construtivo e alto potencial de valorização.

R$ 320.000,00

Sanvitto

Cód. 401

RIVIERA Residencial – Apartamentos e Cobertura de Alto Padrão em Flores da CunhaO RIVIERA Residencial chega para redefinir o conceito de alto padrão na cidade. Pensado para unir design moderno, conforto e praticidade, cada detalhe do projeto foi elaborado para proporcionar bem-estar e valorização do investimento.Pronto para morarO empreendimento está situado na Rua Ernesto Alves, 2567, esquina com a Rua Tiradentes, 159, em localização central e privilegiada. A poucos passos de farmácias, supermercados, restaurantes e demais conveniências, garante praticidade no dia a dia.Com plantas espaçosas, acabamentos sofisticados e infraestrutura atualizada, o RIVIERA oferece um estilo de vida único, seja para morar ou investir.Principais Atributos do EmpreendimentoHall de entrada com decoração eleganteSistema de interfone com reconhecimento facialEnergia solar para áreas comuns, gerando economia e sustentabilidadePlantas com 3 dormitórios e até 3 suítes, incluindo suíte master com closetCoberturas com 3 suítes, sendo uma master com closetUnidades voltadas para a rua, com orientação norte e vista desobstruídaElevador de alta performance para até 8 pessoasDiferenciais dos ApartamentosIsolamento acústico entre pavimentosSacadas com guarda-corpo em vidro temperadoAberturas em PVC com vidro duplo para conforto térmico e acústicoGás central e medição individual de águaInstalação para água quente em todos os apartamentosPreparação para internet e TV a caboForro rebaixado em gessoPiso em porcelanato nas áreas sociais e laminado clicado nos dormitóriosDormitórios amplos para cama de casalCozinha com iluminação e ventilação naturalPersianas motorizadas nos dormitóriosSacada gourmet com churrasqueira privativa e nivelamento de piso internoMetragens E Tipologias:Apartamento 201 – 142,08 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Leste/SulApartamento 203 – 158,05 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Oeste/SulApartamento 206 – 151,47 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Oeste/NorteApartamento 301 – 127,39 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Leste/SulApartamento 303 – 143,77 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Oeste/SulApartamento 304 – 126,40 m² totais (104,70 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar OesteApartamento 306 – 132,27 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Oeste/NorteApartamento 401 – 127,39 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Leste/SulApartamento 403 – 143,77 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Oeste/SulApartamento 404 – 126,40 m² totais (104,70 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar OesteApartamento 406 – 132,27 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Oeste/NorteCobertura 502 – 350,10 m² totais (136,63 m² privativos + 175,39 m² terraço) – 3 dormitórios – Cobertura NorteBoxes de GaragemBox Simples – 21,28 m² totais (12,33 m² privativos) – SubsoloBox Duplo – 43,91 m² totais (25,44 m² privativos) – SubsoloMotivos para Escolher o RIVIERA ResidencialMais do que uma localização estratégica, o RIVIERA entrega segurança, bem-estar e um padrão construtivo que valoriza seu patrimônio. Ideal para famílias que desejam viver com conforto ou para quem busca um investimento sólido em uma das áreas mais valorizadas de Flores da Cunha.Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita.

Consulte

Centro

Cód. 334

Terreno Corporativo às Margens da ERS-122 | Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para empresas e investidores que buscam localização estratégica, alta visibilidade e grande potencial de valorização.Com 40.000,00 m² (4 hectares), este terreno está localizado às margens da ERS-122, em Flores da Cunha/RS, no Travessão Garibaldi, em uma das principais rotas logísticas da Serra Gaúcha. A frente para a rodovia proporciona exposição permanente da marca, fácil acesso e excelente logística para operações comerciais e industriais.A área frontal conta com aproximadamente 3.000 m² limpos e prontos para construção, permitindo o início imediato da implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras, empresas de logística ou outros empreendimentos corporativos.Inserido em um polo empresarial consolidado, o imóvel está ao lado de empresas já estabelecidas, agregando segurança ao investimento e elevado potencial de rentabilidade.Características do imóvel• Área total de 40.000,00 m² (4 hectares)• Frente para a ERS-122• Aproximadamente 3.000 m² prontos para construção• Excelente visibilidade comercial• Fácil acesso para veículos leves e pesados• Topografia favorável na parte frontal• Área de mata nativa preservada nos fundos• Localizado em polo empresarial consolidado• Alto potencial para construção de pavilhões e empreendimentos logísticosIdeal para• Empresas industriais• Centros de distribuição• Transportadoras• Operações logísticas• Construção de pavilhões para locação• Investidores em imóveis corporativosZoneamentoComercial, Industrial e Logístico.Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto esta excelente oportunidade para implantação ou expansão do seu negócio.

R$ 1.600.000,00

Travessão Garibaldi

Cód. 450

Pavilhão à Venda no Bairro Bela Vista – Caxias do Sul/RSExcelente oportunidade para instalação de empresa, depósito ou investimento, em localização estratégica e com fácil acesso. Imóvel com estrutura funcional, boa área de manobra e inserido em região tranquila.LocalizaçãoRua Alaídes Nunes de Carvalho, 268Bairro Bela VistaCaxias do Sul/RSDescrição do imóvelPavilhão com 180,00 m² de área construída, medindo 12,00 x 15,00 metrosPé direito de 5,5 metros, ideal para armazenamento vertical ou instalação de equipamentosTerreno com 360,00 m², dimensões de 12,00 x 30,00 metrosPátio frontal com 108,00 m², medindo 9,00 x 12,00 metrosTerreno plano, facilitando circulação e operaçãoÁrea totalmente cercada, proporcionando mais segurançaPátio frontal com excelente espaço para estacionamento ou carga e descargaPosição solar frente leste, com ótima incidência de luz natural pela manhãEscritório com recepção e local para depósito de materiaisDiferencial de investimentoImóvel atualmente alugado, gerando renda mensal de R$ 3.000,00 aos proprietáriosNegociaçãoAceita veículo e facilita-se a negociação.Zoneamento e localizaçãoRegião com predominância tranquila, ideal para atividades que demandam organização e logística sem grande fluxo urbanoImóvel com renda ativa, ideal para investidores que buscam retorno imediato aliado à valorização patrimonial.

R$ 745.000,00

Bela Vista

Cód. 409

Área rural com 21,6 hectares no Travessão Accioli – Nova Pádua/RSExcelente área rural com 21,6 hectares, localizada em uma das regiões altas e bonitas do Travessão Acioli, em Nova Pádua, a apenas 16 minutos ou 14 km do centro de Flores da Cunha, em uma rota que dá acesso direto ao Rio das Antas.Características da área:A propriedade se destaca pelo grande potencial construtivo e turístico, aliando natureza exuberante, infraestrutura completa e fácil acesso. O terreno possui topografia mista, com áreas planas e áreas em declive, permitindo a implantação de diversos projetos.Conta com natureza abundante, incluindo áreas de eucaliptos, além de lavoura de milho já em produção, evidenciando a fertilidade do solo. Possui água em abundância, com córrego, cachoeira e sistema de irrigação, proporcionando contato direto com a natureza e excelente qualidade ambiental.A área dispõe de ruas de acesso a quase toda a propriedade, facilitando a circulação interna.Infraestrutura a frente a área:Água encanada da comunidadeEnergia elétricaInternetAsfalto em frente à propriedadeCachoeiraPotencial de uso:ResidênciaCondomínio de chácaras de vários tamanhos a partir de 2,0 HectaresGalpão para eventos e festasCabanas para locação (Airbnb)Empreendimento de ecoturismoTrilhas ecológicas e visitação turísticaImóvel ideal para quem busca investimento, lazer ou moradia junto à natureza, com excelente localização e fácil acesso.Aceita permuta, mediante avaliaçãoNegociação flexível

R$ 1.100.000,00

Travessão Accioli

Cód. 377

Área Rural de 3,5 Hectares na Estrada da UvaLocalização: São Martinho da 2ª Légua - Linha Feijó - Caxias do Sul, RSValor: R$ 798.000,00Resumo do imóvel:• Área Total: 34.946,24m² (3,49 hectares)• Área Construída: 600 m² (necessita de ampla reforma)• Dormitórios: 2• Banheiros: 2Sobre a Propriedade:Ótima oportunidade de investimento na charmosa Estrada da Uva, a apenas 9 km do centro de Caxias do Sul, em uma região de forte apelo turístico.A propriedade já abrigou uma vinícola no passado e conta com muito espaço para o desenvolvimento de novos projetos comerciais, como restaurantes, cafés coloniais ou iniciativas ligadas ao ecoturismo.Importante: As construções atuais (cerca de 600 m²) estão desativadas e demandam um certo investimento para reforma e revitalização. É a opção ideal para quem busca uma base estrutural para criar e personalizar um projeto do zero.O terreno é limpo, margeado por uma belíssima mata nativa e conta com a passagem de um rio/riacho, oferecendo um excelente contato com a natureza e um cenário muito atrativo.Infraestrutura:• Acesso: Rua pavimentada, facilitando a chegada• Recursos: Poço artesiano e energia elétrica trifásica (220v)• Conectividade: Rede de internet disponível no local• Posição Solar: Norte (excelente iluminação natural)• Terreno: CercadoCondições: Negociação facilitada. Estudamos propostas!Ficou interessado? Agende sua visita e venha conhecer o espaço para projetar o seu negócio.

R$ 798.000,00

São Martinho Linha Feijó

Cód. 461