CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Terreno urbano à venda com vista para o valeTerreno urbano em declive. Localizado em rua sem saída, em uma região tranquila, com circulação restrita a moradores, oferecendo privacidade e sossego.A topografia em declive favorece projetos arquitetônicos modernos, permitindo garagem ampla, salão de festas, subsolo e residência posicionada em níveis superiores, valorizando a vista e a iluminação natural.Dimensões do loteFrente Sul: 12,00 m, frente para a Rua Adélia Vailatti SlavieroOeste: 25,00 mLeste: 25,00 mNorte: 12,00 mÁrea total: 300,00 m²Características do terrenoTerreno em decliveFrente Sul / Fundos Norte (terreno em declive para o Norte)Topografia ideal para projetos com níveis e subsolo. Moradia com 2 pavimentos.Possibilidade de garagem ampla e áreas de lazer integradasRegião residencial tranquila e valorizada

R$ 150.000,00

Loteamento Vista do Sol

Cód. 432

Terreno à venda no Loteamento Paradiso – São GotardoPara quem busca um lote com potencial construtivo e ótima localização.Características do imóvel:• Área total de 300,60 m²• Frente em curva com 18,61 m (posição Leste, sol da manhã)• Fundos com 12,60 m (Oeste)• Laterais: 22,21 m (Norte) e 32,50 m (Sul)• Terreno em decliveDiferenciais:• Localizado em rua sem saída, proporcionando mais privacidade e tranquilidade• Vista privilegiada para o entardecer• Excelente aproveitamento do terreno para projetos diferenciadosPotencial construtivo:O lote permite a construção de residência de dois pavimentos com ampla garagem ou até mesmo um projeto de condomínio com 2 apartamentos e garagem.Condições:Lote com valor acessível, ideal para quem deseja investir ou construir. Aproveite esta oportunidade.Entre em contato para mais informações.

R$ 88.000,00

São Gotardo

Cód. 65

Terreno à Venda – Loteamento Monte AlegreLocalização: Rua Aparício Antônio Sgarioni, Bairro Nova Trento, Flores da Cunha/RSDimensões: 12,6 m x 25 mÁrea total: 315 m²Posição solar: Frente Sul | Fundos Norte com ótima vistaTerreno localizado em ponto alto do loteamento, com leve declive nos fundos, ideal para projetos que valorizam a vista e o aproveitamento da iluminação natural. Excelente opção para quem busca conforto, ventilação e bem-estar em um bairro em crescimento.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 185.000,00

Nova Trento

Cód. 343

Loteamento Residencial João e Silvia SalvadorLocalizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova RomaLote plano, ideal para construir o seu novo projeto de vida.Dimensões de 12,09m x 24,82m, totalizando 300,07 m², na quadra 1460 Lote 31.Frente SulO que diz o plano diretor do município: Zona Residencial (ZRII): área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias.Residencial - Comércio e Prestação de Serviços - Indústria Pequeno Porte:Taxa de ocupação: 65%Índice de aproveitamento: 1,30Taxa de permeabilidade: 20%Condições de pagamento à combinar• Pronto para ser financiado via banco de sua preferênciaConsulte esta e outras disponibilidades neste mesmo loteamentoAqui começa o sonho da casa própria.

R$ 197.000,00

Nova Roma

Cód. 373

Duas Casas à Venda – Loteamento Pérola II – Flores da Cunha/RSOportunidade Ideal para Morar e Investir com Renda de Aluguel Garantida!De R$ 480.000,00Por R$ 450.000,00Localizadas em rua sem saída, no Bairro Pérola, estas duas casas no mesmo lote são ideais tanto para quem busca morar bem com espaço e conforto, quanto para quem deseja gerar renda mensal com locações residenciais.Casa de Alvenaria – 170 m² totais (8x13 m):Parte superior com 104 m², contendo:4 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiroLavanderiaVaranda com churrasqueiraPorão com 66 m² com potencial para ser transformado em mais uma unidade de aluguel ou uso comercialGaragem coberta para até 3 veículosAberturas em madeiraForro em PVCCasa de Madeira – 60 m² (6x10 m):2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviçoDetalhes do Terreno:Medidas: 13 x 26,50 mÁrea total: 344,50 m²Terreno levemente ascendentePosição solar privilegiada:Frente sulFundos norte com excelente aproveitamento de luz solar nos fundosDiferenciais:Localização em rua sem saída mais segurança e tranquilidadeIdeal para famílias ou investidoresExcelente oportunidade de gerar até 3 alugueis no mesmo terrenoRenda mensal garantida com mínima necessidade de adaptaçãoEntre em contato para mais informações ou agende uma visita!

R$ 450.000,00

Pérola

Cód. 329

Terreno de Esquina no Loteamento Villa Romana – Flores da CunhaEste terreno é a escolha ideal para quem busca o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade! Construa o seu futuro aqui e garanta valorização e uma excelente localização, seja para morar ou investir. Um lugar com infinitas possibilidades de projetos. Detalhes do Imóvel:Área Total: 403,88 m²Destaque: Lote de esquina (Quadra 582, Lote 07), oferecendo amplo espaço e liberdade para projetos residenciais ou comerciais.Posição Solar: Ótima incidência de luz natural e ventilação, com frentes voltadas para o Sul e o Leste.Localização Estratégica: Acesso privilegiado! Fica a apenas 3 km do Centro de Flores da Cunha e a 20 minutos de Caxias do Sul.Terreno já beneficiado só construir. Medidas e Confrontações:Frente (Sul): 14,51m (Frente para a Via Panteão)Lateral (Leste): 28,20m (Frente para a Rua Federico Fellini)Norte: 14,49mOeste: 27,40m Infraestrutura Completa:Localizado em rua pavimentada e tranquila;Rede de esgoto com sistema de tratamento (dispensando fossa e filtro);Loteamento consolidado com parque integrado: pracinha, campo de futebol, pista de caminhada, banheiro publico e um belo lago;Ficou interessado? Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

R$ 269.000,00

Villa Romana

Cód. 472

Área Rural com 2,3 Hectares – Travessão Paredes, ao lado do Loteamento Jorge Baggio de Nova Pádua/RSExcelente área rural para quem busca tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza, com localização estratégica e fácil acesso.Características:A propriedade possui 2,3 hectares, com leve aclive, mata nativa preservada e vertente natural de água, características que valorizam o terreno e ampliam as possibilidades de uso.Localizada a apenas 15 minutos do centro de Flores da Cunha e próxima ao centro de Nova Pádua, estando a aproximadamente 2 km do centro de Nova Pádua, que oferece toda a infraestrutura necessária para moradia.Destaques:Frente Sul para o asfalto, facilitando o acesso à propriedadeFundos confrontando com áreas rurais, garantindo privacidade e silêncioVista panorâmica privilegiadaRegião tranquila e com natureza abundantePara quem procura:Área ideal para moradia, sítio de lazer ou investimento turístico, como construção de cabanas para Airbnb ou chalés, aproveitando o cenário natural e a vista diferenciada.Uma oportunidade única para quem deseja qualidade de vida, natureza e valorização imobiliária.

R$ 520.000,00

Jorge Baggio

Cód. 382

Edifício Poesia – Residencial Exclusivo no CentroLocalização Central | O Edifício Poesia está situado em uma das regiões mais nobres da cidade, próximo à Igreja Matriz, Praça da Bandeira, Hospital Fátima, Estádio Municipal e restaurantes tradicionais como Casa Nostra e Cheers. Uma localização que une conveniência, qualidade de vida e fácil acesso a serviços essenciais.O Empreendimento  •  Arquitetura moderna e sofisticada.  •  Fachada contemporânea que valoriza a paisagem urbana.  •  Projeto pensado para unir praticidade, estilo e conforto.  •  Plantas inteligentes, com integração de ambientes para melhor aproveitamento dos espaços.TipologiasO Edifício Poesia oferece diversas opções de plantas, adaptadas às necessidades de diferentes perfis:  •  Estúdios funcionais, perfeitos para quem busca praticidade.O que é um apartamento tipo Studio? O studio é um modelo de apartamento compacto, moderno e funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Diferente dos apartamentos tradicionais, ele não possui divisórias fixas entre os ambientes principais. Sala, cozinha e quarto ficam integrados em um único espaço, o que proporciona maior amplitude e aproveitamento da área.  •  Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com suítes bem distribuídas.  •  Coberturas exclusivas, com áreas sociais amplas e sacadas privativas.  •  Metragens que variam de 57 m² a 145 m², com layouts que valorizam cada metro quadrado.Áreas Privativas e Sociais  •  Living integrado, moderno e aconchegante.  •  Dormitórios e suítes planejados para conforto e privacidade.  •  Áreas sociais espaçosas, com sacadas em algumas unidades.  •  Lavanderia e banheiros bem distribuídos, garantindo funcionalidade.Garagem e Estrutura  •  Boxes de garagem individuais e bem dimensionados.  •  Depósitos privativos.  •  Hall de entrada elegante e áreas de circulação projetadas para conforto.  •  Elevador moderno e acessibilidade garantida.Diferenciais  •  Localização central.  •  Arquitetura que valoriza design e funcionalidade.  •  Plantas flexíveis e opções para diversos estilos de vida.  •  Estrutura completa para oferecer mais bem-estar e qualidade de vida.  •  Janelas com PVC e vidro duplo  •  Espera para Ar Condicionado na sala e dormitórios.  •  Espera para água quente.Studios e apartamentos com 1 vaga de garagem e as Coberturas com duas vagas.Prazo de entregaEmpreendimento com prazo de 30 meses para entrega, com início em outubro de 2025 e conclusão até abril de 2028.Formas de pagamento• Entrada mínima de 20% e saldo parcelado diretamente com a construtora.• Parcelamento direto mensal durante obra.• Reforços anuais.• Correção do saldo devedor pelo CUB/RS.Garanta seu investimento! Entre em contato.

Consulte

Centro

Cód. 349