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Residencial Leone – Flores da Cunha/RSO Residencial Leone é um marco de elegância e modernidade no horizonte de Flores da Cunha. Com um projeto arquitetônico contemporâneo, o edifício une sofisticação, conforto e funcionalidade em uma localização privilegiada.Apartamentos disponíveisAmbas as unidades contam com 129,38 m² de área privativa, planta bem distribuída e acabamentos de alto padrão.Unidade 201• Valor: R$ 880.000,00*• Andar: 2º pavimento• Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte• Banheiros: 3 banheiros + 1 lavabo• Vagas de garagem: 2 vagas• Box: nº 19Unidade 301• Valor: R$ 920.000,00*• Andar: 3º pavimento• Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte• Banheiros: 3 banheiros + 1 lavabo• Vagas de garagem: 2 vagas• Box: nº 7 e 8Diferenciais dos apartamentos• Sacada com churrasqueira• Sala de estar e jantar integradas• Cozinha e área de serviço separadas• Lavabo de apoio• Opção de home office• Excelente posição solar• Alto padrão de acabamentoInfraestrutura do edifício• Hall de entrada decorado• Jardim paisagístico• Arquitetura imponente com design jovem e atualAtenção: restam apenas 2 unidades disponíveis!Garanta seu espaço neste empreendimento único. Entre em contato e agende uma visita.*Consulte valores atualizados e disponibilidade.

R$ 880.000,00

União

Cód. 324

Terreno de Esquina no Centro de Flores da CunhaRua Garibaldi esquina com Rua Dr. MontauryTerreno urbano localizado no coração de Flores da Cunha, em esquina estratégica entre a Rua Garibaldi e a Rua Dr. Montaury, uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo da cidade.Com área total de 800 m², o imóvel apresenta dimensões de 20,00 metros de frente para o Oeste e 40,00 metros de extensão ao Norte, proporcionando ampla testada e excelente aproveitamento construtivo.A localização privilegiada, aliada ao fluxo constante de veículos e pedestres, torna este terreno ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto. O imóvel está pronto para receber projetos de alto padrão.Características do ImóvelÁrea total: 800 m²Terreno de esquinaTestada Norte predominanteTopografia favorávelExcelente posição solarVista permanente para o centro da cidade e para a torre, símbolo arquitetônico da cidadePotencial ConstrutivoO terreno possui grande vocação para diferentes tipos de empreendimentos, tais como:Prédio residencialSalas comerciaisEmpreendimentos comerciais ou mistosConsultórios, clínicas e escritóriosProjetos com alto índice de aproveitamentoPontos PositivosLocalização central em Flores da Cunha, maior produtora de uvas e vinhos do BrasilUm dos poucos terrenos de esquina disponíveis no centro da cidadeFace Norte como maior testada, garantindo excelente insolação ao longo do dia, fator essencial para o clima da Serra GaúchaFace Oeste com sol poente e visual privilegiadoInserido no quadrilátero formado pela Igreja, Praça da Bandeira e Paróquia Nossa Senhora de Lourdes, o que assegura a preservação da vista para o centro históricoPresença de área verde no quarteirão superior, na direção Leste, conhecida como o quadrilátero da antiga Pousada do GaloRegião com baixa densidade construtiva, composta por residências de ótimo padrãoAmpla rede de conveniências a poucos minutos de caminhada, incluindo mercados, padarias, restaurantes, bancos, escolas, clínicas e hospitalOportunidadeUma excelente opção para investidores e construtores que buscam um ponto estratégico, com alta visibilidade, localização consolidada e grande potencial de valorização no centro de Flores da Cunha.

R$ 3.500.000,00

Centro

Cód. 374

Loteamento Residencial João e Silvia SalvadorLocalizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova RomaLote plano, ideal para construir o seu novo projeto de vida.Dimensões de 12,09m x 24,82m, totalizando 300,07 m², na quadra 1460 Lote 31.Face SulO que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias.Condições de pagamento à combinar• Pronto para ser financiado via banco de sua preferênciaConsulte esta e outras disponibilidades neste mesmo loteamentoAqui começa o sonho da casa própria.

R$ 197.000,00

Nova Roma

Cód. 373

Terreno central com 440 m² e edificações existentes, ideal para prédio comercial ou residencial de até 4 pavimentosDescrição: Oportunidade em Flores da Cunha, em uma área central consolidada e com excelente potencial construtivo. O imóvel possui 440 m² de terreno plano, com frente Oeste e orientação estratégica para receber projetos comerciais ou residenciais de padrão elevado. O Plano Diretor permite edificação de até quatro pavimentos, o que amplia significativamente o retorno esperado para investidores.Geometria do imóvel: 20 metros de frente Oeste 20 metros face Leste 22 metros face Norte 22 metros face Sul Total do terreno 440 m²Edificações existentesÁrea construída total de 365,44 m², distribuída da seguinte forma:Residência mista com 96,92 m² contendo 2 dormitórios, banheiro, área de serviço, cozinha e sala integrada ampla com excelente iluminação. O porão possui 56,43 m² com lavabo e área de serviço.Salão de festas em alvenaria com churrasqueira e cozinha com 37,57 m², ideal para convivência ou para transformar em área comercial complementar.Garagem com área coberta de 33,20 m² para 2 veículos, posicionados em linha, além de espaço descoberto também para dois veículos, igualmente em linha.Área comercial em alvenaria com lavabo, sala de apoio e área de acesso, totalizando 82,80 m². Este espaço já encontra-se com contrato de aluguel vigente, gerando receita, ou pode compor parte do seu futuro empreendimento.Diferenciais para investidores Localização central com vocação comercial Terreno plano que reduz custos de fundação e terraplenagem Potencial construtivo de até quatro pavimentos Frente ampla de vinte metros que favorece projetos modernos e de alta valorização Edificações utilizáveis imediatamente para renda até o início das obrasCondições Investimento: R$ 2.178.000,00 Aceita permuta parcial Valor de referência: R$ 4.950,00 por metro quadrado

R$ 2.178.000,00

Centro

Cód. 367

Nobres terrenos do Bairro Aparecida de Flores da Cunha/RSFrente Norte e para a Rua Ernesto Alves, em frente ao depósito da Sonda Materiais de Construção.Medidas: 30x40= 1200 m²Investimento: De R$ 1.155.000,00 POR R$ 990.000,00.Lotes pertencentes a Zona Mista, com opção de construção de prédio, casa e ou pavilhão.Entre em contato e faça sua proposta!

R$ 990.000,00

Aparecida

Cód. 43

Pavilhão à Venda no Bairro Bela Vista – Caxias do Sul/RSExcelente oportunidade para instalação de empresa, depósito ou investimento, em localização estratégica e com fácil acesso. Imóvel com estrutura funcional, boa área de manobra e inserido em região tranquila.LocalizaçãoRua Alaídes Nunes de Carvalho, 268Bairro Bela VistaCaxias do Sul/RSDescrição do imóvelPavilhão com 180,00 m² de área construída, medindo 12,00 x 15,00 metrosPé direito de 5,5 metros, ideal para armazenamento vertical ou instalação de equipamentosTerreno com 360,00 m², dimensões de 12,00 x 30,00 metrosPátio frontal com 108,00 m², medindo 9,00 x 12,00 metrosTerreno plano, facilitando circulação e operaçãoÁrea totalmente cercada, proporcionando mais segurançaPátio frontal com excelente espaço para estacionamento ou carga e descargaPosição solar frente leste, com ótima incidência de luz natural pela manhãEscritório com recepção e local para depósito de materiaisDiferencial de investimentoImóvel atualmente alugado, gerando renda mensal de R$ 3.000,00 aos proprietáriosNegociaçãoAceita veículo e facilita-se a negociação.Zoneamento e localizaçãoRegião com predominância tranquila, ideal para atividades que demandam organização e logística sem grande fluxo urbanoImóvel com renda ativa, ideal para investidores que buscam retorno imediato aliado à valorização patrimonial.

R$ 745.000,00

Bela Vista

Cód. 409

Terreno à venda em Caxias do Sul/RS – Bairro Nossa Senhora de FátimaLocalização: Esquina das Ruas Francisco Meneguzzo e Hugo Torquato ArgentaDe R$ 398.000,00 por R$ 380.000,00Área total de 360m² (12m de frente norte x 30m de lateral oeste)Terreno sem benfeitorias, mais alto que o nível da rua, não necessita de aterro e está todo cercado com tela.Região alta, livre de alagamentos, com ótima orientação solar e posição de esquina, ideal para diversos tipos de construção.Ideal para quem busca investir em:Construção de moradias para aluguel residencialInstalação de salas comerciaisProjeto de pavilhão ou ponto comercialDiferenciais da localização:Apenas 660 metros da ERS-122A uma quadra de mercadoPróximo a posto de combustível e empresas locaisA 14 minutos do centro de Caxias Do SulBairro com fácil acesso e boa valorizaçãoExcelente oportunidade para investidores e construtores

R$ 380.000,00

Nossa Senhora de Fátima

Cód. 337

Área 10.231 m² à Venda- Travessão GaribaldiExcelente oportunidade para investimento em uma ótima localização em Flores da Cunha.Área composta por duas matrículas contíguas, formando um terreno amplo com 10.231 m², ideal para projetos industriais, logísticos ou residenciais.LocalizaçãoTravessão GaribaldiA poucos metros da ERS-122Fácil acesso ao centro de Flores da Cunha e cidades vizinhasRegião com crescimento e presença de empresasPotencial de usoÁrea ideal para:Implantação de pavilhões industriaisCentro logístico ou transportadoraEmpreendimentos comerciaisChácara ou moradia com maior área de lazerDiferenciaisÁrea com vegetação nativaRegião com boa valorizaçãoTem possibilidade de comprar também a área dos dois lindeiros tanto na frente quanto fundos aumentando o tamanho do projetoA apenas 2,7 km do centro de Flores Da CunhaConsideraçõesUma área diferenciada, com grande metragem e localização estratégica, perfeita para quem busca desenvolver projetos de maior porte com alto potencial de retorno.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 320.000,00

Travessão Garibaldi

Cód. 414