VILLA TOSCANA - 625,02m² - Q722 L34 - Esquina Frentes Oeste/Norte Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RSPara quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar.Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida.Destaques:• Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta• Rua calma e sem saída• Frente Oeste/Norte• Topografia em aclive escalonado (tipo degraus)• Frente ampla• Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvialDisponibilidades:• Lote de Esquina – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte• Lote confrontante – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste• Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,001.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somadaAnalisa-se proposta.Entre em contato e agende uma visita! R$ 358.000,00 Loteamento Villa Toscana Cód. 336
BAIRRO NOVA ROMA - Lote 11 - 851,29 m² Lot. Villa D`Este BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’Este Flores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo, acesso a Capela FulinaExcelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e potencial de valorização.Lote localizado em região calma, elevada e bastante arborizada, com fácil acesso e ótima qualidade de vida, ideal tanto para moradia quanto para investimento.Descrição do imóvel Terreno acima do nível da rua, com topografia plana, facilitando o desenvolvimento de projetos residenciais e ou comerciais. Possui frente Nordeste voltada para a rua principal do loteamento, garantindo boa insolação e aproveitamento do terreno.Trata-se de um lote triangular, com ampla metragem e dimensões diferenciadas, proporcionando diversas possibilidades construtivas.Características • Área total de 851,29 m² • Lote triangular • Frente nordeste com 73,22 metros • Lateral oeste com 24,70 metros • Fundos sul com 68,93 metros • Terreno plano • Frente Sul para a rua principal do loteamento • Região tranquila e arborizadaDocumentação e condições • Matrícula individualizada • Loteamento em desenvolvimento • Previsão de entrega para 2026 • Aceita parcelamento R$ 290.000,00 Nova Roma Cód. 378
LOTEAMENTO MOUNTAIN VILLAGE - Terreno 360m² Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região de forte valorização em Caxias do Sul.Características:Terreno urbano localizado no loteamento Residencial Mountain Village, com 360,00 m² de área total, medindo 12,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade.O imóvel possui frente leste, garantindo excelente posição solar, ideal para projetos residenciais que priorizam iluminação natural e conforto térmico.Confrontações:Frente Leste: 12,00 mOeste: 12,00 mNorte: 30,00 mSul: 30,00 mProspecção futura:Inserido em loteamento planejado, com predominância de residências de alto padrão, o terreno está em uma área supervalorizada, próxima a grandes condomínios da região, o que reforça ainda mais seu potencial de crescimento e valorização.Localização estratégica:A apenas 19 minutos do centro de Caxias do SulPróximo à RSC-453 (Rota do Sol)Fácil acesso à ERS-122Acesso fácil à:Região com infraestrutura completa, contando com supermercados, pizzarias,combustível postos de grandes empresas e diversos serviços essenciais.Ideal para quem busca construir com qualidade, morar bem ou investir com segurança em uma região bem promissoras da cidade.Loteamento já consolidada e pronto para construir e morar R$ 350.000,00 Nossa Senhora da Saúde Cód. 406
OTÁVIO ROCHA - Área Rural 2Ha. Área Rural de 2Ha.em Otávio Rocha, Flores da Cunha/RSLugar de tranquilidade e natureza preservada!Se você procura um refúgio cercado pela natureza, esta é a oportunidade ideal. Localizada em Otávio Rocha, a apenas 11 km (16 minutos) do centro de Flores da Cunha, esta bela área rural oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade.Características do imóvel:Área total de 2 hectaresAproximadamente 75% de mata nativa preservadaPouco declive, ideal para construção ou plantioLocalizada em final da estrada, com total privacidadeParreiral de uva Isabel em produçãoEnergia elétrica disponível na entrada do terrenoUm verdadeiro paraíso para quem busca descanso, qualidade de vida e contato direto com a natureza.Ideal para sítio, casa de campo ou apenas para relaxar nos fins de semana.Documentação em dia e pronto para negociar!Ficou interessado em conhecer entre em contato e agende uma visita. R$ 299.000,00 Otávio Rocha Cód. 347
BAIRRO SÃO JOSÉ - Terreno de 720m² Oportunidade no Bairro São José – Flores da Cunha/RSExcelente terreno com 720 m² (18 x 40), ideal para construção de uma residência de dois pavimentos com uma vista privilegiada da cidade, perfeita para contemplar o entardecer.Características:• Frente Sul• Solo plano• Dimensões: 18 x 40 m• Área total: 720 m²Benefícios locais e infraestrutura próxima:• Predominância residencial• Tranquilidade e baixo fluxo de veículos• Igrejas próximas• Creches• Transporte públicoEntre em contato e realize o sonho de construir seu novo lar. R$ 640.000,00 São José Cód. 375
BAIRRO SÃO JOSÉ - Terreno de 301,50m² Oportunidade no Bairro São José – Flores da Cunha/RSExcelente terreno com 301,50 m² (16,75 x 18), ideal para construção de uma residência de dois pavimentos com uma vista privilegiada da cidade, perfeita para contemplar o entardecer.Características: • Frente Leste • Solo em declive • Dimensões: 16,75 x 18 m • Área total: 301,50 m²Benefícios locais e infraestrutura próxima: • Predominância residencial • Tranquilidade e baixo fluxo de veículos • Igrejas próximas • Escola Municipal 1º de Maio • Transporte públicoEntre em contato e realize o sonho de construir seu novo lar. R$ 280.000,00 São José Cód. 346
Linha 80 - Área Rural 11.721m² ÁREA RURAL À VENDA – NATUREZA, TRANQUILIDADE E POTENCIAL! Se você busca um novo endereço em meio à natureza, com o som das águas e muito verde, esta é a oportunidade ideal! Localização estratégica:Apenas 9 minutos do centro de Flores da Cunha5 minutos de Otávio RochaAcesso direto pela Linha 40 em direção a Caxias do SulSomente por vias asfaltadas Descrição Área com 11.721 m², e com terreno plano, ideal para construir sua casa, sítio de lazer ou investir em locações rurais. A frente toda voltada para rua que facilita a entrada e saídaA propriedade possui dois rios que se encontram nos fundos, mata nativa na frente, além de energia elétrica e água disponíveis. Região valorizada, próxima a vinícolas, aviários, fábricas de móveis e plantações de uvas, morangos e outras culturas, com grande potencial para quem busca sossego ou quer empreender no campo. R$ 320.000,00 Trav. Felisberto da Silva Cód. 332
Bairro São Gotardo - Casa 3 dormitórios OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOCasa ampla com duas moradias em bairro tranquilo de Flores da Cunha!Apresentamos esta excelente casa de alvenaria com 2 pavimentos independentes, ideal para quem busca espaço para toda a família ou deseja investir em locação residencial.Localização: Rua Bologna, bairro São Gotardo, Flores da Cunha - RSTerreno: 312,38 m²Área construída: 176,00 m²Parte Superior:3 dormitórios1 banheiroSala e cozinha integradasFogão a lenhaChurrasqueiraParte Inferior:3 dormitóriosCozinha e sala1 banheiroÁrea de serviçoGaragemDiferenciais:Imóvel todo cercadoConstrução averbada na matrículaIdeal para moradia + locaçãoRegião com boa vizinhança em rua sem saída de pouco trânsito e no eixo Flores/CaxiasEntre em contato para mais informações ou agendar uma visita! R$ 595.000,00 São Gotardo Cód. 326
