CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Terreno à Venda no Bairro Morada do Camping – Flores da Cunha/RSLocalização privilegiada em um bairro consolidado!Terreno residencial situado na Rua Vovó Lolinha Mambrini, no bairro Morada do Camping. Ideal para quem deseja construir em uma região tranquila, com fácil acesso, mercado, excelente vizinhança e infraestrutura.Características do ImóvelÁrea total: 335,74 m²Dimensões: 12,20 m de frente por 27,52 m de profundidadeTopografia: Praticamente niveladoPosição solar: Frente LesteLoteamento consolidado, com belas residências ao redorPronto para construir tanto para comercial (pavilhão) e residencial.Parcialmente cercado (duas laterais sul/oeste)Um espaço perfeito para construir o seu lar com segurança, conforto e valorização garantida!Entre em contato e agende uma visita.

R$ 200.000,00

Morada do Camping

Cód. 319

Casa de Alto Padrão Mobiliada à Venda – Bairro São José | Flores da Cunha/RSEsta belíssima residência oferece conforto, sofisticação e excelente padrão construtivo em um terreno de 720 m², com 314,92 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. Toda mobiliada com móveis Florense, a casa reúne ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamentos de alta qualidade.Endereço: Rua Frei SalvadorPrimeiro PavimentoÁrea SocialHall de entrada pela porta principal;Lavabo social;Ampla sala de estar com pé-direito duplo, acabamento em forro de madeira e lustre de destaque;Sala de TV com lareira, móveis planejados, sofás, ar-condicionado e acesso ao jardim externo;Sala de jantar com mesa para 8 lugares, buffet e jardim de inverno;Cozinha equipada com móveis planejados, geladeira, coifa e acesso ao exterior;Lavanderia com móveis planejados, tanque e acesso ao varal externo;Lavabo de apoio próximo à garagem.Garagem e Área GourmetGaragem fechada para 2 veículos;Espaço gourmet com churrasqueira, cozinha e móveis planejados;Mezanino destinado à sala de jogos, também com móveis planejados.Segundo PavimentoEscada em mármore com elegante parede em tijolos de vidro;Hall de distribuição;Escritório mobiliado com móveis planejados, sofá e varanda;Banheiro completo com água quente para atender os dormitórios.DormitóriosSuíte MasterLocalizada no primeiro pavimento, proporcionando praticidade e privacidade.Hall de acesso exclusivo;Dormitório de grandes dimensões, com espaço para cama king size, sofá, penteadeira e ar-condicionado;Closet planejado;Banheiro espaçoso com móveis planejados, banheira Jacuzzi e chuveiro com água quente.Dormitório 1Móveis planejados;Roupeiro;Cama de solteiro;Penteadeira;Espaço suficiente para cama king size.Dormitório 2Móveis planejados;Roupeiro;Penteadeira;Ar-condicionado;Espaço para cama king size.Área ExternaJardim gramado;Horta;Árvores frutíferas;Amplo espaço nos fundos do terreno, ideal para desenvolver novos projetos, como piscina, quiosque, área gourmet, playground ou ampliação da residência;Calçada de acesso até a garagem;Terreno totalmente cercado com muros e grades, oferecendo segurança e privacidade.Diferenciais do ImóvelTotalmente mobiliada com móveis Florense;Espera para calefação em todos os ambientes;Sistema de água quente;Ar-condicionado instalado na suíte, sala de TV e quarto superior;Lareira na sala de TV;Forro em gesso com iluminação embutida em toda a residência;Detalhes em forro de madeira nos ambientes com pé-direito duplo;Pisos em porcelanato e laminado nas áreas sociais;Portas e janelas em madeira maciça;Construção em alvenaria com paredes duplas;Portão eletrônico para acesso de veículos;Portão social com interfone;Excelente padrão construtivo, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.Uma residência completa, pronta para morar,em ótima localização próxima de mercado escolas oficinas entre outros, combinando elegância, funcionalidade e amplo espaço para toda a família. Além disso, o amplo terreno oferece excelente potencial para futuros projetos, agregando ainda mais valor ao imóvel.Ficou interessado agende hoje sua visita.

R$ 1.900.000,00

São José

Cód. 459

Loteamento Residencial Conz - Terrreno à Venda 12x31=372m² – Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões em crescimento de Flores da Cunha.Terreno urbano localizado no Loteamento Residencial Família Conz, lote nº 07 da quadra nº 486, totalmente regularizado, com infraestrutura completa e excelente padrão de urbanização.Medidas do terreno:Frente (Norte): 12,00 mFundos (Sul): 12,00 mLaterais: 31,00 mÁrea total: 372,00 m²Posição solar privilegiadaFrente Norte (ótima incidência solar ao longo do dia)Fundos ao SulLocalização estratégicaApenas 2 km do centro de Flores da CunhaFácil acesso às principais rodoviasRegião tranquila e em constante valorizaçãoInfraestrutura completa do loteamento:Ruas com bloquetes de concretoEnergia elétricaÁgua encanadaSistema próprio de tratamento de esgoto (dispensa fossa séptica)Loteamento com apenas uma entrada, proporcionando mais segurançaDiferenciais da região:Pracinha nas proximidadesPosto de combustível próximoBairro organizado e em desenvolvimentoIdeal para:Construção de residênciaSobradosInvestimento com valorizaçãoUm terreno que une localização, segurança, infraestrutura e excelente posição solar.Entre em contato e agende sua visita.

R$ 230.000,00

Loteamento Conz

Cód. 403

Área Rural com Estrutura, Produção e Potencial de Expansão à venda em Flores da Cunha – RSÁrea de 5,0Ha. já com pavilhão de 200m² Localizada na Estrada Elo de Ligação, fácil acesso e ótima logística, esta propriedade reúne características ideais para quem deseja unir produção agrícola, armazenagem, operação comercial ou expansão industrial.São 5 hectares de área total, com possibilidade de negociação de 2,5 hectares, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de investimento e aproveitamento da área.A propriedade conta com pavilhão de 10x20 metros já construído, além de projeto e sapatas prontas para ampliação, permitindo a implantação de mais dois pavilhões, chegando a aproximadamente 1.000 m² de área total construída. Um diferencial importante para quem busca estrutura com potencial de crescimento já planejado.Na parte produtiva, a área dispõe de parreiral com irrigação instalada, desenvolvido com largura adequada para colheita mecanizada, trazendo mais eficiência operacional e valorizando ainda mais a propriedade. A produção estimada é de aproximadamente 80.000 kg, de uva, evidenciando o excelente aproveitamento da área.Destaques do imóvel5 hectares de área totalPossibilidade de venda de 2,5 hectaresFrente sulLuz trifásicaFácil acesso e ótima logísticaPavilhão metálico construído de 200 m² (10x20m)Projeto e sapatas prontos para ampliaçãoPotencial para aproximadamente 1.000 m² de área construídaParreiral com irrigaçãoEstrutura com largura para colheita mecanizadaProdução estimada em cerca de 80.000 kgEm torno de 2,3Ha. de parreiras.Uma propriedade que entrega estrutura, produtividade e grande potencial de valorização, ideal para quem procura um imóvel com perfil rural, comercial ou industrial, em localização estratégica de Flores da Cunha.

R$ 1.500.000,00

Travessão Claro

Cód. 447

Villaggio Del Fiori 2 terrenos juntos – Flores da Cunha/RSDois terrenos com frente norte, totalizando 1.111,40 m², em localização estratégica e de fácil acesso.Situados a apenas 6 minutos do centro de Flores da Cunha, a poucos metros da ERS-122 e na entrada do loteamento, garantindo excelente logística e visibilidade.Obs.: Venda somente os dois juntos.Medidas dos terrenosFrente: 24,00 mLateral Oeste: 49,61 mLateral Leste: 42,31 mÁrea total: 1.111,40 m²Características do terreno:Posição solar norteTerreno alto, livre de alagamentos e umidadeLeve inclinação para a ruaBase sólida em pedra, proporcionando segurança na construçãoLocal tranquilo, com amplo espaço e privacidadeInfraestrutura completa do loteamento:Ruas pavimentadasRede de água e energia elétricaRede de esgotoInternet disponívelIndicado para:Pequenas indústrias ou galpõesCasas de aluguel, sobrados ou residência ampla com grande pátioOu apenas para investimento futuroProjetos que valorizam espaço, praticidade e acessibilidadeDestaque: localização perfeita, ótima orientação solar e acesso 100% asfaltado!Quer conhecer seu próximo investimento agende hoje sua visita.

R$ 345.000,00

Loteamento Villaggio Dei Fiori

Cód. 357

Comercial Maia | Sala Comercial + Box à Venda | Caxias do Sul/RSExcelente oportunidade para investimento.Sala comercial localizada no Bloco Comercial, 5º pavimento (3º andar) do moderno empreendimento Maia Empresarial, com acesso pela Rua Guerino Sanvitto, nº 704.Descrição do ImóvelÁrea privativa: 34,71 m²Área de uso comum: 16,95 m²Área total: 51,68 m²Área equivalente de construção: aproximadamente 48 m²Acabamentos e Diferenciais da SalaGesso rebaixadoPiso em porcelanatoAberturas em alumínioIluminação em LEDRodapés instaladosCortinas blackoutBanheiro privativoDiferencial ExclusivoBox comercialLocalizado no 1º pavimentoÁrea privativa de aproximadamente 15,91 m²Diferenciais do CondomínioAuditório com capacidade para 50 pessoas, equipado com projetor, sistema de som, climatização e excelente acústica.Sala de reuniões para até 9 pessoas, com TV de 32 polegadas, entrada HDMI, pendrive e ambiente climatizado.Sala de reuniões para até 12 pessoas, equipada com TV de 32 polegadas, entrada HDMI, pendrive e climatização.Ideal paraEscritóriosConsultóriosProfissionais liberaisInvestidoresSala atualmente locada, proporcionando renda imediata.LocalizaçãoSituado em uma das regiões mais valorizadas de Caxias do Sul, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e proximidade com comércios, serviços e transporte.Empreendimento moderno, com excelente padrão construtivo e alto potencial de valorização.

R$ 320.000,00

Sanvitto

Cód. 401

Casa de Alto Padrão em Condomínio – Linha 40, Caxias do SulResidência de alto padrão localizada em um dos endereços mais encantadores da região, cercada por paisagens naturais, vinícolas e tranquilidade.Com área total de 1.439 m² e 320 m² de área construída, esta propriedade alia sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia.Características do Imóvel:• Garagem no subsolo com capacidade para até 5 veículos• Espaço adicional para depósito ou possível adega• Living amplo, com lareira e fogão a lenha, distribuído em três ambientes integrados• Sacada com vista panorâmica privilegiada• Cozinha americana com armários sob medida e churrasqueira• Área de serviço independente• Lavabo• Piso em porcelanato em todos os ambientes• Área íntima com banheiro social, dois dormitórios amplos e uma suíte com espaço para closetInfraestrutura do Condomínio:• Abastecimento de água por poço artesiano, sem custo adicional• Sistema de monitoramento por câmeras e aplicativo para controle dos portões• Segurança 24 horas pela STV• Baixo valor condominialInformações Gerais:• Área construída: 320 m²• Terreno: 1.439 m²• Quartos: 3 (sendo 1 suíte)• Banheiros: 1 social + 1 lavabo• Vagas de garagem: 4 a 5Investimento:R$ 2.100.000,00Agende uma visita e descubra o prazer de viver em um ambiente que une natureza, conforto e segurança.Entre em contato com o corretor responsável para mais informações ou atendimento via WhatsApp.

R$ 2.100.000,00

Linha 40

Cód. 351

EDIFÍCIO DONA AURÉLIA - Apartamento 3 dormitórios e vaga dupla de garagemRua Don Finotte, 315, esquina com a Rua Júlio de Castilhos, bairro São JoséInvestimento de R$ 780.000,00Apartamento semi mobiliado com móveis planejados e de qualidade!Bem confortável e boa ventilação!3 dormitórios, sendo uma suíte;Cozinha/Sala de estar e Jantar Integrados;Churrasqueira;Área de serviço;Sacada na sala de estar;Espera para água quente;Banheiro social com box de vidro;Prédio com Elevador.Apartamento com área privativa de 112,80m² e área total de 122,5071m².Box duplo de garagem com área privativa de 24,60m² e área total de 38,4824m².Obs.: logo será feita uma reforma de pintura geral do prédio.Sua nova vida começa aqui. Visite e se encante!Agende sua visita agora mesmo.

R$ 780.000,00

São José

Cód. 381