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TERRENO URBANO À VENDA EM NOVA ROMA, FLORES DA CUNHA/RS Terreno urbano com 399,45 m², localizado na comunidade de Nova Roma, Estrada para Monte Bérico em Flores da Cunha/RS. Características do imóvel: Área total de 399,45 m²Lote 02, quadra 2.320Frente de 14,50 metros para via públicaLateral leste de 37,35 metrosLateral oeste de 29,20 metrosConfrontação ao norte de 12,00 metros Uma opção para quem busca um terreno na localidade de Nova Roma, com possibilidade de desenvolver um projeto residencial ou industrial. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Terrenos de Esquina à Venda – Bairro São Ciro, Caxias do Sul/RS Três terrenos sendo o primeiro de esquina, localizados na Rua Senador Alberto Pasqualini, nº 664, esquina com a Rua Sétima Sara Bozzardi. Medidas e localização: Área individual: 286 m² (13 x 22 m).Área total: 858 m².Posição solar: frentes leste e norte.Topografia: terrenos planos, nivelados com a rua com frente leste.Localização: próximos à BR-116, BR-453, Guerra Implementos Rodoviários e comércios da região, a aproximadamente 7,4 km do centro. Potencial construtivo: ideais para moradia ou investidores e construtores que buscam desenvolver projetos residenciais, ou sobrados, salas comerciais, conforme consulta ao zoneamento e aprovação dos órgãos competentes. Valor dos três terrenos: R$ 530.000,00. Agende hoje sua visita e não perca está ótima oportunidade.

Chácara com Casa Ampla e Salão de Festas Completo à Venda. Excelente mini chácara localizada em Ana Rech, na Rua João Fabro, na Zona Industrial de Caxias do Sul apenas 14 km do centro. Uma propriedade diferenciada, que reúne espaço, conforto, lazer, privacidade e contato com a natureza, ideal para quem deseja morar bem e desfrutar de qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a região central e as indústrias. Com um amplo terreno de 3.600 m², o imóvel conta com uma residência espaçosa, um salão de festas completo, pátio totalmente cercado, campo de futebol, árvores ornamentais e frutíferas, além de áreas livres que proporcionam tranquilidade e privacidade. 1. Residência principal Casa ampla, com dimensões de 12 m x 15 m, totalizando 180 m², projetada para oferecer conforto e praticidade. Características da casa: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira;Sala ampla;Cozinha;2 banheiros;Área coberta em dois lados da casa, voltada para o norte;Garagem lateral com espaço para 2 carros;Calçada na parte frontal da entrada da residência. Acabamentos e diferenciais: A residência possui piso na sala e na cozinha, enquanto os quartos e corredores contam com assoalho de madeira, proporcionando aconchego e charme aos ambientes. As aberturas de madeira e o forro de madeira de lei na área frontal valorizam o acabamento e conferem um estilo acolhedor à casa. A construção está situada em terreno alto, livre de problemas de alagamento, conforme as características informadas da propriedade. 2. Salão de festas completo Nos fundos da propriedade, encontra-se um amplo salão de festas com dimensões de 15 m x 15 m, totalizando 225 m², ideal para confraternizações, encontros familiares e eventos. Estrutura e equipamentos: Cozinha totalmente montada;Churrasqueira rotativa;Palco;Estrutura para instrumentos musicais;Globo de iluminação para festas;Freezer para bebidas;Despensa;Banheiro feminino e banheiro masculino;Dois vestiários;Amplas aberturas, que favorecem a entrada de luz natural;Forro em madeira;Área coberta em toda a frente do salão, voltada para o norte.Um espaço amplo e equipado, que oferece praticidade para receber convidados e aproveitar momentos de lazer sem sair de casa ou ate mesmo para locação para eventos. 3. Área externa e paisagismo Terreno amplo, com 3.600 m²;Portão de entrada com movimentador eletrônico;Campo de futebol;Árvores de plátanos;Coqueiros;Pés de nogueira;O terreno proporciona espaço para atividades ao ar livre, momentos em família e maior sensação de liberdade e privacidade com ótimo espaço para piscina e outros projetos. 4.Vantagens A propriedade combina as características de uma mini chácara com a praticidade de estar próxima à região central e às indústrias. É uma excelente opção para quem procura: Amplo espaço para morar e aproveitar o lazer;Residência confortável com garagem;Salão de festas equipado;Pátio cercado e arborizado;Espaço para atividades esportivas e confraternizações;Privacidade e tranquilidade;Contato com a natureza sem abrir mão da praticidade urbana.Também pode ser usada para um local de eventos festas etc.. Diferenciais do imóvel Uma propriedade que reúne residência ampla, salão de festas completo, terreno generoso, áreas verdes e estrutura de lazer em um único lugar. Ideal para quem valoriza conforto, espaço, privacidade e qualidade de vida em Caxias do Sul. Uma oportunidade para morar, reunir a família e desfrutar de momentos especiais em uma propriedade com características únicas! Esta chácara pode ser sua me chama e vamos agendar uma visita.

DUAS CASAS COM 200m², COM PISCINA A UMA QUADRA DO MAR EM PEDRAS BRANCAS, ARROIO DO SAL! Conforto, lazer, espaço e localização privilegiada para viver o melhor do litoral gaúcho! Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, momentos especiais em família ou um investimento no litoral. A apenas uma quadra do mar uns 90M, com posição voltada para o mar, a propriedade conta com duas casas amplas, piscina com cascata e um agradável espaço externo para aproveitar todas as estações do ano. CASA PRINCIPAL DE 2 PAVIMENTOS. Uma residência que combina aconchego, charme e detalhes que valorizam sua construção: Sala aconchegante;Cozinha funcional;2 dormitórios, sendo 1 suíte;Banheiro social;Sacadas nos dois dormitórios, proporcionando mais conforto e um espaço especial para apreciar a vista e a brisa do mar;Forro com acabamento em madeira;Aberturas em madeira;Paredes em tijolo à vista;Móveis sob medida;Escadaria de madeira;Banheiro com box. SEGUNDA CASA — MAIS ESPAÇO E VERSATILIDADE Uma construção independente que oferece diversas possibilidades de uso, podendo funcionar como espaço para receber familiares e amigos, salão de festas ou garagem. Dispõe de: 1 dormitório;Sala;Cozinha;Banheiro;Construção em tijolo avista;Aberturas em madeira;Bancos rústicos de madeira, que conferem charme e aconchego ao ambiente. TERRENO AMPLO DE 360 m² Com dimensões de 12 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando 360 m², o terreno oferece espaço e versatilidade para desfrutar de mais conforto e liberdade. A área externa conta com gramado e espaço de convivência, ideal para reunir a família, receber os amigos e aproveitar momentos especiais no litoral. ÁREA DE LAZER PARA TODAS AS OCASIÕES Entre as duas construções, encontra-se uma agradável área de lazer, perfeita para transformar os dias de verão em momentos inesquecíveis: Piscina ampla com cascata;Iluminação na piscina para aproveitar também as noites;Piso ao redor da piscina, proporcionando mais praticidade e conforto;Área gramada para relaxar e confraternizar. PRIVACIDADE E SEGURANÇA O imóvel é totalmente cercado e conta com portão de madeira, proporcionando mais privacidade e tranquilidade para você e sua família. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Bairro Pedras Brancas, Arroio do Sal, o imóvel fica a apenas uma quadra do mar e próximo a estabelecimentos comerciais e serviços, como hotel, choperia, cantina, clínica veterinária e outras conveniências essenciais. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE NO LITORAL Seja para moradia, férias em família, encontros com amigos ou investimento, esta propriedade reúne dois imóveis totalizando 200m² de construção, terreno amplo e uma completa área de lazer e divertimento, em uma localização privilegiada. ESTUDA PERMUTA O proprietário está aberto à possibilidade de receber imóvel em Caxias do Sul como parte do pagamento. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Venha conhecer esse imóvel e descubra todo o potencial de viver pertinho do mar em Arroio do Sal!

ÁREAS RURAIS À VENDA NA SERRA GAÚCHA — VISTA PANORÂMICA PARA O RIO DAS ANTAS Áreas a partir de R$ 59 mil | Natureza, pesca, tranquilidade e excelentes oportunidades de investimento! Se você procura um lugar especial para construir sua cabana, chalé ou ter uma casa de campo e desfrutar dos finais de semana em meio à natureza, esta é uma oportunidade que merece sua atenção! São 7 áreas rurais disponíveis para venda na região do Travessão Accioli, Nova Pádua na Serra Gaúcha, com belas paisagens, vista panorâmica para o Rio das Antas, mata nativa e acesso por estrada até o início de todas as áreas. Com características típicas da Serra Gaúcha, as propriedades oferecem um ambiente ideal para quem valoriza privacidade e contato direto com a natureza. O LUGAR IDEAL PARA QUEM AMA PESCAR! Você é apaixonado por pesca e sonha em ter um lugar onde possa escapar da rotina e aproveitar seu hobby favorito? Imagine sair de casa com seus equipamentos de pesca, caminhar até o rio e desfrutar de momentos de tranquilidade em meio a uma paisagem natural privilegiada. Localizadas a aproximadamente 80 metros do Rio das Antas, rodeado de natureza por perto e a possibilidade de aproveitar momentos especiais de lazer, pescaria e descanso. Reúna a família, convide os amigos para fazer parte deste projeto, prepare os equipamentos e desfrute da liberdade de ter seu próprio refúgio na Serra Gaúcha! Um lugar para relaxar, pescar, contemplar a paisagem e recarregar as energias longe da correria do dia a dia. CARACTERÍSTICAS DAS PROPRIEDADES Vista panorâmica para o Rio das Antas.Topografia com características da região serrana.Posição solar favorável, com orientação norte e leste.Acesso por estrada até o início de todas as áreas.Ambiente tranquilo, com privacidade e contato direto com a natureza.Ideal para construção de cabanas, casas de campo e refúgios de final de semana.Excelente opção para amantes da pesca, churrasco e atividades de lazer ao ar livre.Oportunidade de investimento rural com potencial de valorização futura, conforme as condições de mercado e o desenvolvimento da região. ÁREAS DISPONÍVEIS E VALORES - Áreas serão providenciado o desmembramento conforme for efetivado as vendas e serão entregues 100% documentadas ÁREA 1 — 0,5 hectare (5.000 m²)Valor: R$ 59.000,00ÁREA 2 — 2,4 hectares (24.000 m²)Valor: R$ 90.000,00ÁREA 3 — 2 hectares (20.000 m²)Valor: R$ 100.000,00ÁREA 4 — 2 hectares (20.000 m²)Valor: R$ 100.000,00ÁREA 5 — 2,2 hectares (22.000 m²)Valor: R$110.000,00ÁREA 6 — 2,1 hectares (21.000 m²)Valor: R$ 105.000,00ÁREA 7 — 6,1 hectares (61.000 m²)Valor: R$ 275.000,00 São sete oportunidades com diferentes tamanhos e valores para você escolher a propriedade que melhor combina com seus planos, seja para construir sua cabana, ter seu espaço de pescaria, desfrutar dos finais de semana com a família ou investir em uma área rural. NEGOCIAÇÃO FACILITADA Condições flexíveis para facilitar a realização do seu negócio!Parcelamento a combinar: possibilidade de negociação mediante um bom valor de entrada, com o saldo restante a combinar entre as partes.Aceita permuta por imóvel: possibilidade de receber imóvel como parte ou forma de pagamento, sujeito à avaliação.Entre em contato para consultar as condições de negociação da área de seu interesse. SEU REFÚGIO NA SERRA GAÚCHA ESPERA POR VOCÊ! Entre em contato para obter mais informações, conhecer as condições de negociação e agendar uma visita. Localização: região do Travessão Accioli apenas 18KM do centro de Flores da Cunha. Natureza, pesca, liberdade e qualidade de vida a poucos passos do Rio das Antas acesso direto na represa!

ÁREA RURAL À VENDA – TRAVESSÃO ACCIOLI | FLORES DA CUNHA/RS Natureza, tranquilidade e potencial para investir! Área rural com 8 hectares, localizada no Travessão Accioli, a apenas 13 km do centro de Flores da Cunha, aproximadamente 16 minutos de deslocamento. Uma excelente opção para quem busca investir em turismo rural, construir uma chácara, desenvolver projetos de plantio, estabelecer moradia ou implantar cabanas para locação por temporada. Características da propriedade: Área total de 8 hectares;Possui açudes;Vertente natural de água;Áreas com mata nativa e vegetação a preservar;Acesso por estrada asfaltada;Rede elétrica e internet nas proximidades;Abastecimento de água potável pela comunidade;Possibilidade de aquisição em frações, conforme disponibilidade e viabilidade de divisão legal. Condições de venda: Valor de referência: R$ 150.000,00 por hectare;Frações a partir de 2 hectares;Área total 8 hectares;Estuda permuta sob avaliação;Uma área com diversas possibilidades de uso, ideal para quem deseja aproveitar o contato com a natureza e desenvolver um projeto próprio na Serra Gaúcha e gerar renda garantida. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Valor: R$ 96.292,00 - Lote 17 Analisa-se proposta. Terreno localizado na Rua Flores da Cunha, no Bairro União, próximo ao centro, escolas, posto de saúde e demais serviços essenciais. Possui 343,90 m² de área total e 20,95 metros de frente, com topografia em declive, permitindo projetos arquitetônicos que aproveitem o desnível natural, como residências em diferentes níveis e garagens no pavimento inferior. O valor de venda considera as características do terreno e a necessidade de investimentos para construção. Possibilidade de adquirir o lote vizinho, ampliando a área total para 697,73 m².

Valor: R$ 99.072,40 - Lote 18 Analisa-se proposta. Terreno localizado na Rua Flores da Cunha, no Bairro União, próximo ao centro, escolas, posto de saúde e demais serviços essenciais. Possui 353,83 m² de área total e 20,95 metros de frente, com topografia em declive, permitindo projetos arquitetônicos que aproveitem o desnível natural, como residências em diferentes níveis e garagens no pavimento inferior. O valor de venda considera as características do terreno e a necessidade de investimentos para construção. Possibilidade de adquirir o lote vizinho, ampliando a área total para 697,73 m².

Venda conjunta ou separada. Lote 18: 353,83 m² | R$ 99.072,40Lote 19: 343,90 m² | R$ 96.292,00Área total: 697,73 m² | R$ 195.364,40 Analisa-se proposta e aceita financiamento bancário. Terrenos localizados na Rua Flores da Cunha, no Bairro União, próximos ao centro, escolas, posto de saúde e demais serviços essenciais. Possuem topografia em declive, permitindo projetos arquitetônicos que aproveitem o desnível natural, como residências em diferentes níveis e garagens no pavimento inferior. O valor de venda considera as características dos terrenos e a necessidade de investimentos para construção. Possibilidade de aquisição individual ou conjunta, ampliando as opções de aproveitamento da área.

Casa completa com 121m² e quiosque com 28m² mais piscina há 3 quadras do mar Conforto, lazer e excelente localização em Arroio do Sal! Excelente oportunidade para quem procura uma casa ampla, completa tanto para morar, ou locação por temporada muito bem localizada no litoral gaúcho. Localizada em Arroio do Sal/RS, a apenas 3 quadras do mar e 2 quadras do Supermercado Andreazza, próxima a academia, salão de beleza, comércio e diversos serviços essenciais. Para que vem da Serra Gaúcha, outro diferencial é a proximidade com Caxias do Sul: aproximadamente 180 km, em torno de 2h40 de carro. O imóvel está situado em terreno de 360 m² (12 x 30 m), com frente oeste, e conta com uma residência em alvenaria, muito bem conservada e com excelente aproveitamento dos espaços. A residência Uma casa ampla com 121m² e possui 3 dormitórios, sala ampla, cozinha espaçosa e equipada, banheiro completo e garagem para até 3 carros. Conta com aberturas de madeira, forro em PVC, móveis sobre medidas e com acabamento em granito, fogão embutido, azulejos na cozinha e detalhes em tijolinho à vista, que conferem charme e qualidade ao acabamento. O imóvel é todo murado e cercado, possui calhas em todo o entorno e portão principal de madeira com movimentador eletrônico. Área de lazer Para aproveitar os momentos de descanso e confraternização, a propriedade oferece uma excelente área de lazer com piscina de 3,5 x 7 metros, com cascata e iluminação em LED e amplo deck de madeira, além de iluminação nos muros ao redor da piscina. O Espaço Gourmet (quiosque) com 28m² é completo e ideal para receber familiares e amigos, com churrasqueira e bancada em granito, pia, banheiro, máquina de lavar, geladeira, freezer, micro-ondas, forno elétrico, mesa e sofá. No piso superior, há ainda um deck com madeira aparente e um dormitório confortável para casal, com janela proporcionando iluminação e ventilação. Na parte frontal da casa, uma agradável área externa com gramado, espaço para redes e amplo acesso calçado até o portão. Localização privilegiada 3 quadras do mar2 quadras do Supermercado AndreazzaPróxima a academiaPróxima a salão de belezaPróxima a madeireira e materiais de construçãoPróxima à CEEE de Arroio do SalAproximadamente 180 km de Caxias do Sul Possibilidade de permuta O proprietário estuda permuta por casa em Flores da Cunha ou arredores. Uma propriedade completa para quem deseja conforto, privacidade, lazer e praticidade, seja para morar, passar as férias ou aproveitar os finais de semana no litoral. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Seu novo endereço em Arroio do Sal pode estar aqui!

ÁREA INDUSTRIAL E COMERCIAL ESTRATÉGICA NA RS-122 Entrada de Flores da Cunha a apenas 18 km do centro de Caxias do Sul Uma área diferenciada com 6.178 m² para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica, acesso logístico e espaço para expansão. Localizada junto à rótula de entrada de Flores da Cunha, diretamente na RS-122, a propriedade possui mais de 150 metros de testada para a rodovia, colocando o empreendimento em uma verdadeira vitrine para quem circula pela região. A RS-122 possui fluxo de mais de 18 mil veículos por dia, proporcionando excelente exposição para marcas, empresas e operações que buscam uma localização de destaque. ESPAÇO PENSADO PARA OPERAÇÃO E LOGÍSTICA A configuração da área permite diferentes possibilidades de implantação. Hoje, o terreno comporta muito bem até três pavilhões de aproximadamente 750 m² cada, mantendo espaço adequado para circulação, manobra, estacionamento e operações logísticas. Também existe a possibilidade de implantação de um único pavilhão de maior porte, aproveitando a área de forma integrada e preservando os espaços necessários para movimentação e logística. LOCALIZAÇÃO LOGÍSTICA Situada a apenas 18 km do centro de Caxias do Sul, a área proporciona acesso facilitado tanto para Caxias quanto para importantes municípios e regiões do entorno, incluindo: Antônio Prado, Nova Pádua, Otávio Rocha, Caxias do Sul e demais regiões conectadas pela RS-122. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Mais de 150 metros de frente para a RS-122Localização junto à rótula de entrada de Flores da CunhaFluxo superior a 18 mil veículos/diaApenas 18 km do centro de Caxias do SulFrente norte e boa iluminaçãoCom casa de alvenaria já disponível na áreaExcelentes possibilidades de acesso pelos dois ladosÁrea adequada para indústria, comércio, logística e distribuiçãoPossibilidade de 3 pavilhões de aproximadamente 750 m²Possibilidade de um pavilhão único de maior porteÁrea com posição solar voltada a frente para o norteEspaço para manobras e operação logística Uma área para quem não busca apenas espaço, mas uma localização capaz de colocar sua empresa na vitrine da região. Estuda permuta por imóvel como parte do pagamento. Entre em contato para conhecer a área e estudar as possibilidades de implantação do seu empreendimento.

ÁREA RURAL DE 4,15 HECTARES, POTENCIAL COMERCIAL, RESIDENCIAL E TURÍSTICO Uma propriedade versátil na Serra Gaúcha, com 41.516 m², com diferentes possibilidades de aproveitamento. A aproximadamente 10 km do centro de Flores da Cunha, 16 km de Caxias do Sul e apenas 1 km do asfalto Estrada Elo De Ligação, o imóvel combina facilidade de acesso. Características Área total: 41.516 m² | 4,15 hectaresMedindo 84,82x489,460mFrente norte, com aproximadamente 84,82 metrosRede de energia elétrica e internet disponívelVertente natural própria e açudeÁreas de mata nativa Frente com potencial comercial A parte frontal apresenta área ampla e aberta, com boa testada e acesso facilitado, podendo ser avaliada para projetos compatíveis com a legislação, como: Pavilhão comercialEstrutura logística centro de distribuiçãoAtividade empresarial Fundos para morar, descansar ou empreender Na parte posterior, a propriedade oferece um ambiente mais reservado, com água e natureza. O cenário pode ser estudado para: Residência ou chácara com área de lazerEspaço de descanso e convivênciaCabanas ou hospedagem ruralTurismo de naturezaProjeto familiar ou de geração de renda Um imóvel, diferentes possibilidades O grande diferencial está na possibilidade de integrar atividade econômica e qualidade de vida em uma única propriedade. De um lado, uma área aberta e acessível. Do outro, um ambiente natural com vertente, açude e mata nativa. Uma alternativa para quem procura espaço, localização e flexibilidade para desenvolver um projeto próprio na Serra Gaúcha. Referência: R$ 158.536,00 por hectare. Investimento: R$ 650.000,00. Estuda permuta por carro como parte do pagamento. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel e todo o potencial que ela oferece.

Chacará de 4,5 Hectares a Apenas 1 km dos Cânions Palanquinhos – Oportunidade com Casa e Açude! Uma oportunidade de chacara por um valor de investimento excelente! Com topografia característica da região, posição solar privilegiada (frente sul) e cercada por belezas naturais, esta área rural no distrito de Criúva é o cenário ideal para lazer, criação de animais ou um projeto turístico rentável (como cabanas e Airbnb). Estrutura Pronta para Uso: Casa de Madeira (60 m²): Aconchegante, distribuída em 1 dormitório, sala e cozinha.Mobiliada: Ficam no imóvel alguns móveis, incluindo geladeira, fogão e duas camas. É só chegar e aproveitar! Características da Área (4,5 Hectares): Recursos Hídricos: Conta com um pequeno açude e pontos com vertente natural de água.Uso da Terra e Topografia: Espaço de campo ideal para criação de gado e uma área de mata nativa preservada. Propriedade praticamente toda cercada.Infraestrutura: Energia elétrica instalada e estrada de acesso.Fica a apenas 1 km dos deslumbrantes Cânions Palanquinhos e a 64 km do centro de Caxias do Sul. Investimento, Documentação e Condições: Valor por Hectare: Apenas R$ 66.000,00Documentação: Processo de regularização em andamento, garantindo segurança total na transação.Permuta: Proprietário estuda permuta (mediante avaliação) por imóvel no litoral gaúcho, com forte preferência por Arroio do Sal, Torres ou proximidades, além de opções em Caxias do Sul. Um refúgio pronto, com preço muito atrativo e grande facilidade de negociação! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Excelente propriedade rural com 75.000 m² (7,5 hectares) localizada no tradicional Travessão Sete de Setembro, na Serra Gaúcha. O imóvel une infraestrutura completa para moradia, alto potencial produtivo e uma logística privilegiada, sendo uma oportunidade ímpar para investimento agrícola, criação de gado e outros animais ou até comercial com pavilhões. Detalhes da Área e Topografia Topografia: Praticamente toda plana.Posição Solar: Frentes voltadas para o Sul e Leste, garantindo excelente incidência solar.Potencial Agrícola: Aproximadamente 5,0 hectares de áreas limpas e cultivadas, com parreiras 100% mecanizados (área de parreira praticamente inativa, pronta para novos projetos,ou reforma e continuação da produção).Recursos Naturais:Com água da comunidade, com vertente própria, além de contar com diversas árvores frutíferas e uma parte de mata.Área Total: 75.000 m² (7,5 hectares).Medidas norte 1.090,91m, sul 1.090,91m, leste 68,75m, oeste 68,75m. Infraestrutura e Benfeitorias Casa de alvenaria aproximadamente 80m² e pronta para morar.Pavilhão 84m² com telhado de zinco, ideal para armazenamento ou maquinário.Energia elétrica instalada.Internet de qualidade disponível. Logística e Localização Acessibilidade: Acesso 100% asfáltico até a frente da propriedade.Diferencial: Possui 3 frentes para o asfalto, facilitando escoamento e acesso.Distâncias: Apenas 10 km (cerca de 13 minutos) do centro de Flores da Cunha e a apenas 2 km da rodovia ERS 122.Vizinhança Estratégica: Localizada próxima a vinícola, empresas metalúrgicas e pontos turísticos de destaque, como o Recanto dos Pinheiros.Agende hoje sua visita e venha conhecer o potencial desta área.

Terreno à venda no Loteamento Monte Belo - Bairro São Cristóvão - Rua Dom Pedro II Medidas: 325,00 m² (13 x 25m) Posição Solar: Frente Sul Zoneamento: Zona Mista - pode prédio, pavilhão e casas. Localização: Ao lado da Igreja do Bairro, topografia pronta para construir e com muros nas laterais. Com flexibilidade para construção de casa, sobrado, prédio ou até mesmo um pavilhão, essa é a oportunidade perfeita para morar com qualidade ou investir com segurança.

Apartamento Térreo com Pátio Privativo, Garagem e Renda de Locação Excelente oportunidade para moradia ou investimento no bairro Morada do Camping! Apartamento residencial térreo com 71,12m² de área construída total, mais 13,80m² de pátio privativo, com frente Leste, localizado em imóvel de esquina, no cruzamento da Rua Heitor Curra com a Rua Terezinha Maria Zorzi, a aproximadamente 1,4 km do centro. O imóvel é composto por: 2 quartos;Sala;Cozinha;Banheiro;Garagem coberta;Pátio privativo.O pátio é totalmente fechado com grades e possui portão de contrapeso, proporcionando mais privacidade e segurança. Diferenciais do imóvel Frente Leste;Matrícula individual;Água individual;Luz individual;Sem condomínio;Na entrega do apartamento será providenciada a pintura nova interna e externamente;Imóvel de esquina;Pátio privativo;Garagem coberta;Portão de contrapeso. Ótima opção para investimento Atualmente, o apartamento está locado e gera renda mensal de R$ 1.200,00, oferecendo ao novo proprietário uma oportunidade de investimento com renda através de locação. Estuda permuta por chácara, sobre avaliação. Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer seu novo imóvel.

Imóvel localizado próximo ao centro de Otávio Rocha, com fácil acesso a mercado, padaria, posto de combustível, ferragem e demais serviços da localidade. A propriedade conta com terreno de 464,85 m², além de uma casa de alvenaria com aproximadamente 80 m². Características do imóvel• 2 dormitórios • Sala e cozinha integradas • Banheiro social • Aberturas em madeira • Garagem • Peça anexa para depósito de máquinas e ferramentas Terreno• Área de 464,85 m² • Declive em direção ao lado norte • Bom espaço externo • Possibilidade de aproveitamento para futuros projetos InformaçõesCasa: aproximadamente 80 m² Terreno: 464,85 m² Localização: Otávio Rocha, Flores da Cunha/RS Uma opção para quem busca um imóvel simples, com bom espaço de terreno e localização próxima ao centro de Otávio Rocha. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Casa residencial em alvenaria, com dois pavimentos, localizada próxima ao centro de Otávio Rocha, com fácil acesso aos principais serviços da localidade. O imóvel possui 207,67 m² de área construída, em terreno de 300 m², totalmente cercado. Características• 3 dormitórios • Sala de estar • Cozinha • Área de serviço • Churrasqueira rotativa • 2 banheiros • Porão com acesso interno • Espaço para ferramentas ou oficina • Depósito externo para lenha • Garagem • Espaço para horta • Árvores frutíferas • Vista panorâmica • Terreno totalmente cercado • Imóvel regularizado O pavimento inferior oferece um espaço amplo e versátil, ideal para oficina, depósito ou outras necessidades. Na área externa, o imóvel conta com bom espaço de terreno, horta, árvores frutíferas e vista panorâmica. Informações do imóvelÁrea construída: 207,67 m² Terreno: 300,00 m² Dimensões: 12 x 25 metros Investimento: R$ 480.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Localizado no bairro São Gotardo, em Flores da Cunha, este sobrado semi mobiliado possui 68,52 m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos e boa capacidade de estacionamento. A unidade está posicionada na parte final do condomínio, proporcionando maior privacidade e menor circulação de moradores em frente ao imóvel. Outro diferencial é a possibilidade de instalação de placas solares nesta unidade. Características do imóvel• Área privativa de 68,52 m² • 2 dormitórios • 1 banheiro • Sala de estar e cozinha • Área de serviço • Churrasqueira • Espaço para estacionamento interno e externo, com possibilidade para até 3 veículos • Imóvel semi mobiliado • Posição solar Oeste • Unidade localizada na parte final do condomínio • Possibilidade de instalação de placas solares Valor de venda: R$ 338.000,00 Uma opção para quem busca um imóvel funcional, com boa distribuição dos espaços e localização em São Gotardo, em Flores da Cunha. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

ÁREA INDUSTRIAL EXCLUSIVA - Oportunidade Premium na Zona Industrial de Farroupilha/RS Se você busca escalabilidade, logística inteligente e alto retorno sobre o investimento, esta é a oportunidade definitiva. Apresentamos uma área industrial exclusiva de 15,30 hectares, estrategicamente posicionada para receber grandes empreendimentos. O terreno possui vocação natural para absorver fundos de investimento, incorporadoras focadas em pavilhões logísticos, transportadoras de grande porte, indústrias metalúrgicas ou a implantação de condomínios industriais. Um ativo sólido, estruturado para empresas e investidores que projetam expansão, eficiência operacional e valorização a longo prazo. Diferenciais Estratégicos que Maximizam seu Retorno: Logística Impecável: Sendo a primeira área no início da Zona Industrial Linha Palmeiro, está a apenas 2,0 km da Rodovia RS-122. Isso significa escoamento rápido de produção, agilidade no recebimento de insumos e conexão direta com as principais rotas comerciais do estado.Acesso Otimizado: Entrada prática e direta pelo travessão, a meros 70 metros da VRS-864, facilitando a manobra e o fluxo de veículos pesados.Redução de Custos de Obra (Topografia Ideal): Área predominantemente plana e com face leste. Na prática, isso se traduz em uma drástica redução de custos com terraplanagem, fundações e otimização imediata do seu projeto arquitetônico e construtivo.Infraestrutura: O terreno já dispõe de rede de energia trifásica disponíveis na porta, encurtando o cronograma de instalação da sua indústria.Segurança Jurídica Total: Imóvel com documentação 100% regularizada. Área livre de entraves, pronta para transferência imediata e início das obras sem burocracias. Ficha Técnica e Informações Financeiras: Endereço: Zona Industrial Linha PalmeiroCidade: Farroupilha / RSÁrea Total: 15,30 hectares (153.000 m²)Dimensões: 692 m x 220 m x 699 m (com acesso exclusivo de 15m x 70m)Área localizada a apenas 14 km do centro de Caxias do SulValor do Investimento a combinar. Agende uma visita técnica e conheça a sua próxima grande aquisição

Área Rural de 2 Hectares em Nova Pádua: Vista Panorâmica e Produção de Uvas! Buscando o espaço ideal para o seu projeto de vida ou um excelente investimento turístico? Conheça esta área espetacular com mais de 2,00 hectares, localizada no Travessão Accioli, em Nova Pádua. Destaques do Imóvel: Apenas 20 minutos (14 km) do centro de Flores da Cunha! O trajeto é 100% asfaltado.Frente e Acesso: O terreno possui mais de 160 metros de frente direto para o asfalto, com facilidade total para entrada e saída de veículos.Topografia e Paisagem: Conta com uma parte da área extremamente plana e agraciada com uma vista panorâmica linda. O cenário perfeito para o seu projeto, com parte da área declive para o leste e norte. Infraestrutura Completa: Área pronta para uso, fonte de água potável (água viva) e, já contando com luz e internet na frente da área.Geração de Renda: Aproximadamente 1.8 hectare de área já produtiva com plantio de uvas (variedades Coder Preto e Isabel) com uma produção anual de aproximadamente 40 toneladas.Potencial Perfeito: Com essa estrutura e visual, é o local definitivo para a construção da sua casa própria (chácara) ou para um investimento altamente rentável com cabanas para locação turística. (Também comporta a construção de pavilhão).Uma área completa, unindo o sossego do interior, logística privilegiada e potencial de renda. Negociação com possível permuta, por casa como parte do pagamento. Agende sua visita e venha se encantar com a vista de perto!

Edifício Genor Guarese Rua Bento Gonçalves, 998 – Centro, Flores da Cunha/RS Apartamento amplo e muito bem localizado, próximo a mercados e demais conveniências da cidade. Conta com excelente posição solar, ambientes bem distribuídos e padrão construtivo de boa qualidade. Características do imóvel2 dormitórios (sendo 1 suíte)2 banheiros (social e suíte)Cozinha e jantar integradasÁrea de serviço com churrasqueiraSacada com frente LestePiso cerâmico e laminadoEsquadrias em alumínioÁgua, luz e gás individuais1 vaga de garagem Metragens do Apto:Área privativa: 100,05 m²Área de uso comum: 16,17 m²Área total: 116,22 m² Metragens da vaga de garagem:Área privativa: 12,00 m²Área de uso comum: 14,17 m²Área total: 26,17 m² Metragens totais do imóvel Apto + Vaga de garagem: • Área privativa: 112,05 m² • Área de uso comum: 30,34 m² • Área total: 142,39 m² Condições e diferenciais:Prédio com elevadorDocumentação em dia, pronto para financiarCondomínio bem localizado

Área Rural de 59,8 Hectares com Vocação Agrícola e Pecuária por apenas R$38.120,00 ao Hectare - Próximo a 51km de Caxias do Sul. Descrição: Apresentamos uma oportunidade para investidores e produtores do agronegócio. Esta excelente área de campo limpo conta com 59,8 hectares totais, oferecendo um grande potencial produtivo e logístico para o seu próximo projeto. Destaques e Aproveitamento: Com excelente topografia, a propriedade dispõe de aproximadamente 40 hectares de área útil e totalmente aproveitável para o plantio de lavouras, sendo também altamente recomendada para a criação de gado. A área encontra-se toda cercada, garantindo segurança e delimitação precisa, e está pronta para receber as instalações e benfeitorias exatas que o seu modelo de negócio exigir (propriedade comercializada sem benfeitorias atuais). Recursos Hídricos e Energia: Um dos grandes diferenciais desta terra é a sua abundância em recursos hídricos. A propriedade é muito rica em água, com nascentes próprias preservadas e um riacho que corta a área, garantindo o abastecimento natural. A infraestrutura de energia elétrica já está disponível e facilitada, contando com rede de luz monofásica dentro da área e rede trifásica passando em frente à propriedade. Localização Estratégica e Acesso: Situada na região próxima 10km do Apanhador, a área possui logística privilegiada para o escoamento de safra e movimentação de rebanho:Próximo à Estrada Municipal Felisberto Castilhos dos Reis Sobrinho;Apenas 15 km da Rota do Sol;A 51 km do centro de Caxias do Sul, contando com ótimo acesso; Valor de Investimento e Condições de Negociação: Condições flexíveis de negociação: proprietários estudam propostas, e avaliam terreno em Caxias do Sul como parte do pagamento.Não perca a chance de investir em uma terra produtiva e muito bem localizada.Investimento R$38.120,00 por hectare.Valor Total: R$ 2.280,000,00. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

O terreno possui solo em declive, característica que pode ser aproveitada em um projeto residencial de dois pavimentos, com garagem ampla, utilizando o desnível natural do terreno a favor da construção. Localização: Loteamento Jorge Baggio, Nova Pádua/RS Endereço: Rua Valentino Baggio Quadra: 27 Lote: 07 Testada: Sul Área total: 306,75 m² Dimensões: 12,27 x 25 metros Topografia: Declive Condições de negociação: aceita veículo como parte do pagamento e imóvel em Flores da Cunha, como forma de entrada, mediante avaliação e negociação. Entre em contato para mais informações.

Oportunidade Exclusiva: Área de 2 Hectares na Estrada Gavioli! Se você busca o lugar perfeito para o seu novo projeto, chácara ou investimento, acabou de encontrar. Uma área espetacular, 100% plana, limpa e com excelente infraestrutura. Diferenciais da propriedade: 2 Hectares (20.000 m²) prontos para uso, sem benfeitorias.Lindo açude na propriedade com lugar para fazer mais açudes, árvores frutíferas.Infraestrutura completa: Água e luz, internet e rede já disponíveis.Acesso perfeito: Área de esquina, fazendo frente de 160m para o asfalto.Localização Estratégica: Apenas 14 km do centro de Flores da Cunha, 20 km do centro de Caxias do Sul e a 6 km da BR 116 (Parada Cristal). Não perca a chance de conhecer está área incrível na Estrada Gavioli em São Valentin, com acesso facilitado aos centros urbanos e topografia perfeita. Estuda permuta de um carro como parte do pagamento. Entre em contato e agende sua visita!

Terreno de Esquina no Loteamento Villa Romana – Flores da Cunha Este terreno é a escolha ideal para quem busca o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade! Construa o seu futuro aqui e garanta valorização e uma excelente localização, seja para morar ou investir. Um lugar com infinitas possibilidades de projetos. Detalhes do Imóvel: Área Total: 403,88 m²Destaque: Lote de esquina (Quadra 582, Lote 07), oferecendo amplo espaço e liberdade para projetos residenciais ou comerciais.Posição Solar: Ótima incidência de luz natural e ventilação, com frentes voltadas para o Sul e o Leste.Localização Estratégica: Acesso privilegiado! Fica a apenas 3 km do Centro de Flores da Cunha e a 20 minutos de Caxias do Sul.Terreno já beneficiado só construir. Medidas e Confrontações: Frente (Sul): 14,51m (Frente para a Via Panteão)Lateral (Leste): 28,20m (Frente para a Rua Federico Fellini)Norte: 14,49mOeste: 27,40m Infraestrutura Completa: Localizado em rua pavimentada e tranquila;Rede de esgoto com sistema de tratamento (dispensando fossa e filtro);Loteamento consolidado com parque integrado: pracinha, campo de futebol, pista de caminhada, banheiro publico e um belo lago; Ficou interessado? Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

Loteamento Residencial João e Silvia Salvador - Localizado no bairro Nova Roma - em Flores da Cunha/RS Lote plano, ideal para construir o seu novo projeto de vida. Dimensões de 12,00m x 55,83m, totalizando 669,99 m² Área de Preservação do Verde: 389,92 m² Área útil: 280,07 m² Frente Norte O que diz o plano diretor do município: Zona Residencial (ZRII): área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias. Residencial - Comércio e Prestação de Serviços - Indústria Pequeno Porte: Taxa de ocupação: 65% Índice de aproveitamento: 1,30 Taxa de permeabilidade: 20% Condições de pagamento à combinar • Pronto para ser financiado via banco de sua preferência Consulte esta e outras disponibilidades neste mesmo loteamento

Se você procura um terreno para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um excelente investimento, esta é uma ótima oportunidade. Localizado na Rua Bonarda, em Otávio Rocha, este terreno oferece a tranquilidade de uma região acolhedora aliada à praticidade de estar próximo ao centro do distrito e de toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Sua topografia em aclive é um grande diferencial, permitindo o desenvolvimento de projetos arquitetônicos modernos, com garagem no nível da rua e ambientes sociais ou áreas de lazer em um nível superior, proporcionando mais privacidade e uma bela vista. Características do imóvel• Área total de 300 m² • Dimensões de 12 x 25 metros • Topografia em aclive • Frente com posição solar Sul • Rua totalmente asfaltada • Infraestrutura completa, com redes de água, energia elétrica e internet disponíveis LocalizaçãoO imóvel está situado a poucos metros do centro de Otávio Rocha, permitindo fácil acesso a diversos serviços e comércios, como: • Mercado • Padaria • Agropecuária • Posto de combustíveis • Subprefeitura • Praça e área de lazer Além da excelente estrutura local, o terreno possui localização estratégica, estando a apenas: • 11 km do centro de Flores da Cunha • 20 km do centro de Caxias do Sul Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento ou de construir o seu novo lar.

Terreno Plano com 348m² no Loteamento Monte Alegre – Flores da Cunha Oportunidade única no Loteamento Residencial Monte Alegre! Este terreno parcialmente plano e com um leve declive para o fundos Norte e pronto para construir oferece a combinação perfeita de infraestrutura completa, conveniência e uma bela paisagem. O lote proporciona uma linda vista panorâmica e conta com uma posição solar muito boa, voltada para o norte nos fundos, garantindo excelente incidência de luz natural para o seu futuro lar durante todo o dia. A localização é verdadeiramente estratégica: você estará morando com tranquilidade, e apenas 4 minutos (2,2 km) do centro de Flores da Cunha. Além disso, fica a poucos metros da ERS-122, garantindo acesso rápido e fácil às cidades vizinhas. Destaques do Imóvel: Área Total: 348,00 m²Dimensões: 12,00 metros de frente e fundos por 29,00 metros de extensão nas laterais.Topografia: Terreno plano, localizado em ponto alto.Posição Solar: Frente sul, com vista panorâmica nos fundos.Infraestrutura: Loteamento entregue com toda a infraestrutura pronta para construir.Mobilidade: Fácil acesso à ERS-122 e a 2,2 km do centro da cidade. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e um excelente potencial de valorização, com negociação facilitada e estuda proposta de permuta. Agende uma visita e venha conhecer o cenário perfeito para o seu novo projeto de vida!

Apartamento mobiliado de alto padrão com 3 dormitórios, sendo 1 suíte na no Litoral Norte, cidade de Torres/RS Este elegante apartamento mobiliado reúne conforto, sofisticação e excelente aproveitamento dos espaços. Com ambientes modernos, bem iluminados e prontos para morar, é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e conveniências. Próximo a Praça Getúlio Vargas, área central de Torres/RS O living integrado proporciona amplitude e aconchego, conectando harmoniosamente a sala de estar, sala de jantar e a cozinha planejada. As amplas janelas garantem excelente iluminação natural ao longo do dia e oferecem uma bela vista da cidade. Na área íntima, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, proporcionando mais conforto e privacidade para a família. Características do imóvel: • Área privativa de 105,36 m² • Área total de 156,01 m² • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet • Apartamento totalmente mobiliado • Living integrado • Cozinha planejada • Excelente iluminação natural • Amplas janelas com vista da cidade • 1 vaga de garagem • Pronto para morar Informações adicionais: • Valor de venda: R$ 1.296.000,00 • IPTU: R$ 2.700,00/ano • Condomínio: R$ 450,00/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Exclusividade, conforto e um patrimônio que se valoriza com o tempo. O Apartamento 201 do Residencial Privilege foi projetado para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida em uma das localizações mais valorizadas de Flores da Cunha. Com apenas 7 apartamentos no empreendimento, oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamentos de alto padrão. Localizado na esquina das ruas Dr. Montaury e Borges de Medeiros, este apartamento de esquina possui frente para as orientações leste e norte, proporcionando ambientes bem iluminados, ventilados e confortáveis durante todo o ano. Características do imóvel: • Área privativa de 160,89 m² • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Lavabo • Sala de estar e cozinha integradas • Ampla sacada • Churrasqueira junto a cozinha • 2 vagas de garagem individuais (Box 5 e 6) • Piso em porcelanato nas áreas sociais • Piso vinílico nos dormitórios • Esquadrias de alta qualidade com excelente isolamento acústico • Fechadura eletrônica • Espera para ar condicionado • Vasos sanitários instalados O condomínio oferece: • Hall de entrada mobiliado e decorado • Elevador • Jardim frontal • Sistema de monitoramento por câmeras • Controle de acesso por reconhecimento facial e senha • Sistema de energia solar fotovoltaica para abastecimento das áreas comuns Sua localização privilegiada coloca você próximo a supermercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e diversos serviços, proporcionando mais praticidade para o dia a dia. Valores de venda calculados com base no CUB/RS R8-A e sujeitos a alterações sem aviso prévio. (Valor de referência: 370 Cubs)

Exclusividade, conforto e um patrimônio que se valoriza com o tempo. O Apartamento 302 do Residencial Privilege foi projetado para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida em uma das localizações mais valorizadas de Flores da Cunha. Novo, entregue há menos de um ano, oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamentos de alto padrão. Localizado na esquina das ruas Dr. Montaury e Borges de Medeiros, possui 145,33 m² de área privativa, com sala de estar, cozinha e uma ampla sacada integrada, criando um ambiente moderno, funcional e perfeito para o dia a dia. Características do imóvel: • Área privativa de 145,33 m² • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • 2 banheiros e lavabo • Sala de estar e cozinha integradas • Churrasqueira junto a cozinha • Ampla sacada • 1 vaga de garagem (Box 3) • Sala, cozinha e suíte com orientação solar norte • Dormitórios com orientação sul e leste • Piso em porcelanato nas áreas sociais • Piso vinílico nos dormitórios • Esquadrias de alta qualidade com excelente isolamento acústico • Fechadura eletrônica • Espera para ar condicionado • Vasos sanitários instalados O condomínio oferece: • Hall de entrada mobiliado e decorado • Elevador • Jardim frontal • Sistema de monitoramento por câmeras • Controle de acesso por reconhecimento facial e senha • Sistema de energia solar fotovoltaica para abastecimento das áreas comuns Sua localização privilegiada coloca você próximo a supermercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e diversos serviços, proporcionando mais praticidade para o dia a dia. Valores de venda calculados com base no CUB/RS R8-A e sujeitos a alterações sem aviso prévio. (Valor de referência: 350 Cubs)

Área Rural à Venda, Corredor Industrial, Flores da Cunha/RS Excelente oportunidade para quem busca investir em uma região com grande potencial de valorização. Com 8.044,90 m² de área, o imóvel está localizado no corredor industrial de Flores da Cunha, em uma região com previsão de passagem da futura perimetral da cidade, fator que tende a impulsionar ainda mais o desenvolvimento local. A apenas 5 minutos do centro, a área oferece fácil acesso e está inserida em uma localização em constante expansão. Diferenciais do imóvel: • Área total de 8.044,90 m² • Localização no corredor industrial • Previsão de passagem da futura perimetral • Apenas 5 minutos do centro de Flores da Cunha • Fácil acesso • Topografia plana • Três frentes, uma asfaltada e demais não pavimentadas. • Região em crescimento e valorização O imóvel é ideal para a construção de pavilhão industrial, implantação de empresa ou para quem deseja uma chácara com excelente localização e fácil acesso à cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Área Rural de 3,5 Hectares na Estrada da Uva Localização: São Martinho da 2ª Légua - Linha Feijó - Caxias do Sul, RS Valor: R$ 790.000,00 Resumo do imóvel: • Área Total: 34.946,24m² (3,49 hectares) • Área Construída: 600 m² (necessita de ampla reforma) • Dormitórios: 2 • Banheiros: 2 Sobre a Propriedade: Ótima oportunidade de investimento na charmosa Estrada da Uva, a apenas 9 km do centro de Caxias do Sul, em uma região de forte apelo turístico. A propriedade já abrigou uma vinícola no passado e conta com muito espaço para o desenvolvimento de novos projetos comerciais, como restaurantes, cafés coloniais ou iniciativas ligadas ao ecoturismo. Importante: As construções atuais (cerca de 600 m²) estão desativadas e demandam um certo investimento para reforma e revitalização. É a opção ideal para quem busca uma base estrutural para criar e personalizar um projeto do zero. O terreno é limpo, margeado por uma belíssima mata nativa e conta com a passagem de um rio/riacho, oferecendo um excelente contato com a natureza e um cenário muito atrativo. Infraestrutura: • Acesso: Rua pavimentada, facilitando a chegada • Recursos: Poço artesiano e energia elétrica trifásica (220v) • Conectividade: Rede de internet disponível no local • Posição Solar: Norte (excelente iluminação natural) • Terreno: Cercado Condições: Negociação facilitada. Estudamos propostas! Ficou interessado? Agende sua visita e venha conhecer o espaço para projetar o seu negócio.

Terreno à Venda, Bairro Aparecida, Flores da Cunha Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras, investidores ou para quem deseja construir uma residência com ampla garagem em uma localização privilegiada. Localizado na Rua John Kennedy, no Bairro Aparecida, o terreno possui 360 m² de área total, medindo 12 x 30 metros. Conta com frente sul, topografia em declive e acesso por rua asfaltada, permitindo diferentes possibilidades de projeto e ótimo aproveitamento do desnível natural do terreno. A região é consolidada e oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, academias, praça, comércio e demais serviços. Diferenciais do imóvel: • Área total de 360 m² (12 x 30 metros) • Frente sul • Topografia em declive • Rua asfaltada • Construção consolidada no lado leste • Lado oeste livre, proporcionando melhor iluminação e ventilação natural • Localização privilegiada no Bairro Aparecida, próxima ao centro Ideal para a construção de sobrados, empreendimento residencial ou de uma residência com ampla garagem. Aceita permuta por apartamento em Flores da Cunha. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Casa de Alto Padrão Mobiliada à Venda – Bairro São José | Flores da Cunha/RS Esta belíssima residência oferece conforto, sofisticação e excelente padrão construtivo em um terreno de 720 m², com 314,92 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. Toda mobiliada com móveis Florense, a casa reúne ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamentos de alta qualidade. Endereço: Rua Frei Salvador Primeiro Pavimento Área Social Hall de entrada pela porta principal;Lavabo social;Ampla sala de estar com pé-direito duplo, acabamento em forro de madeira e lustre de destaque;Sala de TV com lareira, móveis planejados, sofás, ar-condicionado e acesso ao jardim externo;Sala de jantar com mesa para 8 lugares, buffet e jardim de inverno;Cozinha equipada com móveis planejados, geladeira, coifa e acesso ao exterior;Lavanderia com móveis planejados, tanque e acesso ao varal externo;Lavabo de apoio próximo à garagem. Garagem e Área Gourmet Garagem fechada para 2 veículos;Espaço gourmet com churrasqueira, cozinha e móveis planejados;Mezanino destinado à sala de jogos, também com móveis planejados. Segundo Pavimento Escada em mármore com elegante parede em tijolos de vidro;Hall de distribuição;Escritório mobiliado com móveis planejados, sofá e varanda;Banheiro completo com água quente para atender os dormitórios. Dormitórios Suíte Master Localizada no primeiro pavimento, proporcionando praticidade e privacidade. Hall de acesso exclusivo;Dormitório de grandes dimensões, com espaço para cama king size, sofá, penteadeira e ar-condicionado;Closet planejado;Banheiro espaçoso com móveis planejados, banheira Jacuzzi e chuveiro com água quente. Dormitório 1 Móveis planejados;Roupeiro;Cama de solteiro;Penteadeira;Espaço suficiente para cama king size. Dormitório 2 Móveis planejados;Roupeiro;Penteadeira;Ar-condicionado;Espaço para cama king size. Área Externa Jardim gramado;Horta;Árvores frutíferas;Amplo espaço nos fundos do terreno, ideal para desenvolver novos projetos, como piscina, quiosque, área gourmet, playground ou ampliação da residência;Calçada de acesso até a garagem;Terreno totalmente cercado com muros e grades, oferecendo segurança e privacidade. Diferenciais do Imóvel Totalmente mobiliada com móveis Florense;Espera para calefação em todos os ambientes;Sistema de água quente;Ar-condicionado instalado na suíte, sala de TV e quarto superior;Lareira na sala de TV;Forro em gesso com iluminação embutida em toda a residência;Detalhes em forro de madeira nos ambientes com pé-direito duplo;Pisos em porcelanato e laminado nas áreas sociais;Portas e janelas em madeira maciça;Construção em alvenaria com paredes duplas;Portão eletrônico para acesso de veículos;Portão social com interfone;Excelente padrão construtivo, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Uma residência completa, pronta para morar,em ótima localização próxima de mercado escolas oficinas entre outros, combinando elegância, funcionalidade e amplo espaço para toda a família. Além disso, o amplo terreno oferece excelente potencial para futuros projetos, agregando ainda mais valor ao imóvel. Ficou interessado agende hoje sua visita.

Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 Vagas de Garagem à Venda em Caxias do Sul/RS Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. Este apartamento está localizado no 1º andar, oferecendo fácil acesso, sem a necessidade de escadas. Os móveis sob medida permanecem no imóvel, proporcionando mais comodidade e economia para o futuro proprietário. Características3 dormitórios 1 suíte2 banheiros Sala e cozinha 2 vagas de garagem individuaisMóveis sob medida permanecem no imóvelApartamento localizado no 1º andarPronto para morar MedidasÁrea privativa do apartamento: 94,08 m²Área total do apartamento: 127,09 m²Área privativa total, apartamento e vagas de garagem: 122,08 m²Área total, apartamento e vagas de garagem: 160,48 m² DiferenciaisExcelente localizaçãoFácil acesso por estar no 1º andarMóveis sob medida inclusosDuas vagas de garagem individuaisRegião com grande potencial de valorizaçãoExcelente opção para moradia ou investimento LocalizaçãoLocalizado em uma excelente região de Caxias do Sul, com fácil acesso a: EscolasHospitaisCentros logísticosGrandes empresasComércio e serviçosPrincipais vias da cidade A localização proporciona praticidade no dia a dia e excelente potencial de valorização. Condições de negociaçãoO proprietário estuda permuta por apartamento em Flores da Cunha, mediante avaliação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Conheça este excelente imóvel e descubra uma oportunidade que reúne conforto, localização privilegiada e flexibilidade na negociação.

Área Rural à Venda – 23,5 Hectares cidade de Coronel Pilar/RS Excelente propriedade rural na comunidade de Capela Santo Antonio, em Coronel Pilar, divisa com Garibaldi. Uma oportunidade para quem busca investir na produção agrícola, desenvolver um empreendimento de turismo rural ou simplesmente viver com tranquilidade e segurança em meio à natureza. Com 23,7 hectares de área total, a propriedade está localizada em uma estrada sem saída, proporcionando mais privacidade. Fica próxima à Capela Santo Antônio. Destaques da propriedade Área total de 23,5 hectares.Aproximadamente 7 hectares de área limpa, ideal para ampliação da produção ou novos projetos.5 hectares de parreiras em produção, com variedades Bordô, Concord e BRS Violeta.Área alta com frente voltada para o norte, favorecendo excelente insolação.Poço artesiano.Vertentes naturais de água.Arvores frutíferas.Energia elétrica trifásica.Internet.Aproximadamente 300 caixas plásticas para colheita e transporte da uva. Benfeitorias Casa mista de alvenaria e madeira, medindo 7x9=63m², com: 3 dormitórios;Sala e cozinha integradas;Banheiro;Porão;Garagem para 2 veículos. Galpão Galpão de madeira medindo 6,5x10=65m², ideal para armazenamento de máquinas, equipamentos e insumos. Máquinas e equipamentos A propriedade possui um excelente conjunto de equipamentos agrícola que fazem parte da negociação. Trator;Roçadeira;Pulverizador;Equipamentos para tratamento da cultura;Espalhador de adubo;Reboque. Excelente potencial de investimento Além da vocação agrícola, esta propriedade oferece um grande potencial para turismo rural, construção de cabanas para locação, pousada ou residência de lazer. A nobre localização, lugar com vista panorâmica cercada pela natureza e com belas paisagens da Serra Gaúcha. Aceita permuta por imóvel em Caxias do Sul, sob avaliação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Terreno amplo à Venda em São Gotardo – Flores da Cunha/RS Com 374,00 m² de área total, este terreno está localizado em um ponto estratégico de São Gotardo, oferecendo fácil acesso e excelente mobilidade com frente sul com 22,20m, ao norte18,95m ao leste 18,00m ao oeste 23,80m pronto para construir. Diferenciais: Região tranquila e em crescimento;Fácil acesso à ERS-122;A poucos metros do centrinho de São Gotardo, com toda a infraestrutura necessária:Posto de combustível;Restaurante;Farmácia;Escolas;Grandes empresas da região.Apenas 10 minutos do centro de Flores da Cunha;Apenas 24 minutos do centro de Caxias do Sul. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, praticidade no dia a dia e um ótimo lugar para morar ou investir em casas para locação. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade!

Casa de Alvenaria à Venda, São João Batista, Otávio Rocha Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e ótima localização. Situada na Estrada Capitel, na comunidade de São João Batista, a poucos minutos do centro de Otávio Rocha, esta propriedade oferece a praticidade de estar próxima aos principais serviços da região, em um ambiente calmo e acolhedor. Casa principal, aproximadamente 143 m² de área construída: 3 dormitóriosSala de estar integrada à cozinhaBanheiro socialGaragem para 2 veículosPiso em porcelanatoMóveis sob medidaAberturas em madeiraAr condicionado instaladoSistema de energia solar Espaço de lazer: Cozinha independenteChurrasqueiraFogão campeiroIdeal para confraternizações com familiares e amigos. Segunda residência: 1 dormitórioSala e cozinha integradasBanheiro Excelente opção para receber familiares, acomodar hóspedes ou gerar renda com locação. Diferenciais Terreno com aproximadamente 750 m²Frente norteFrente para via asfaltadaPátio totalmente cercado com muros e gradesÁrvores frutíferasSistema de energia solarEnergia elétrica trifásicaInternet instaladaPoço de água de vertente, além de abastecimento pela rede públicaImóvel com aproximadamente 5 anos de construçãoExcelente localização, a poucos metros do centro de Otávio Rocha Localização Localizada na Estrada Capitel, comunidade de São João Batista, em Otávio Rocha, esta propriedade proporciona a tranquilidade do interior com fácil acesso ao comércio, escola, igreja e demais serviços da comunidade. Condições de venda Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Será um prazer apresentar esta excelente imóvel.

Área Urbana à Venda Próxima ao Centro de Flores da Cunha/RS Ótima oportunidade para quem busca uma área bem localizada, com diversas possibilidades de aproveitamento. O imóvel é composto por dois terrenos urbanos, com frentes para a Rua Barros Cassal e para a Avenida Vindima, localizados a poucos metros da avenida principal O terreno da Rua Barros Cassal possui uma casa mista, enquanto o terreno da Avenida Vindima está livre para novas utilizações. Ambos fazem divisa aos fundos, formando uma área total de 500,00 m². CaracterísticasDois terrenos urbanosFrentes para a Rua Barros Cassal e Avenida VindimaCasa mista sobre um dos terrenosAcessos independentesLocalização privilegiada, próxima ao centro MedidasTerreno 1, Rua Barros Cassal Área: 220,00 m²Frente: 18,75 mLateral: 11,70 mTerreno 2, Avenida Vindima Área: 280,00 m²Frente: 11,50 mLaterais: 24,00 m e 26,02 mFundos: 11,55 mÁrea total: 500,00 m² DiferenciaisLocalização a poucos metros do centroFrentes para duas vias públicasRegião consolidada e valorizadaPróximo a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, hotel e diversos serviçosExcelente opção para moradia, investimento ou futuro projeto Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Apartamento com Vista Panorâmica no Bairro São José, Flores da Cunha/RS Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com um diferencial que une conforto e versatilidade. Este apartamento oferece uma bela vista panorâmica da cidade e uma garagem de aproximadamente 70 m², com capacidade para até seis veículos, podendo também ser utilizada como espaço comercial. Características do imóvel Área privativa: 168 m²4 dormitórios, sendo 1 suíte3 banheiros3 sacadasAmpla sala de estarCozinhaÁrea de serviçoVista panorâmicaPiso em madeira jatobá com tratamento acústicoParedes externas duplas com manta de vidro para melhor isolamento térmico e acústico Garagem Aproximadamente 70 m²Capacidade para até 6 veículos cobertosPossibilidade de utilização como área comercial ou espaço para atividade profissional sob consulta Localização Localizado no Bairro São José, em Flores da Cunha/RS, em uma região tranquila, residencial e de fácil acesso aos principais serviços da cidade. Valor R$ 599.000,00

Terreno Corporativo às Margens da ERS-122 | Flores da Cunha/RS Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam localização estratégica, alta visibilidade e grande potencial de valorização. Com 40.000,00 m² (4 hectares), este terreno está localizado às margens da ERS-122, em Flores da Cunha/RS, no Travessão Garibaldi, em uma das principais rotas logísticas da Serra Gaúcha. A frente para a rodovia proporciona exposição permanente da marca, fácil acesso e excelente logística para operações comerciais e industriais. A área frontal conta com aproximadamente 3.000 m² limpos e prontos para construção, permitindo o início imediato da implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras, empresas de logística ou outros empreendimentos corporativos. Inserido em um polo empresarial consolidado, o imóvel está ao lado de empresas já estabelecidas, agregando segurança ao investimento e elevado potencial de rentabilidade. Características do imóvel• Área total de 40.000,00 m² (4 hectares) • Frente para a ERS-122 • Aproximadamente 3.000 m² prontos para construção • Excelente visibilidade comercial • Fácil acesso para veículos leves e pesados • Topografia favorável na parte frontal • Área de mata nativa preservada nos fundos • Localizado em polo empresarial consolidado • Alto potencial para construção de pavilhões e empreendimentos logísticos Ideal para• Empresas industriais • Centros de distribuição • Transportadoras • Operações logísticas • Construção de pavilhões para locação • Investidores em imóveis corporativos ZoneamentoComercial, Industrial e Logístico. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto esta excelente oportunidade para implantação ou expansão do seu negócio.

Área de rural com 10 Hectares – Excelente Topografia e Potencial Comercial no Travessão Marquês do Herval Uma propriedade que combina topografia privilegiada, recursos naturais e uma localização em pleno desenvolvimento. Situada em uma área alta com belíssima visão, esta terra de 100.080 m² (10 hectares) destaca-se por ter boa parte plana, garantindo excelente aproveitamento de área útil. Atualmente, possui 5 hectares de área limpa e em pleno plantio, além de contar com uma vertente de água natural e uma preservada porção de mata nativa. O grande diferencial competitivo está em uma proximidade ao Travessão Marques do Herval está com projeto de obras para base e futura pavimentação asfáltica. Essa melhoria de infraestrutura confere ao imóvel um duplo potencial de investimento, tornando-o ideal tanto para a expansão de culturas agrícolas ou instalação de galpões comerciais ou industriais, devido ao fácil acesso e futura logística facilitada. Ficha Técnica do Imóvel: Área Total: 100.080,00 m²Topografia: Área toda cercada plana e alta, com excelente aproveitamento e vista panorâmica.Aproveitamento Atual: 5 Hectares limpos e em plantio.Recursos Hídricos e Naturais: Vertente natural e área de mata nativa.Diferencial de Infraestrutura: Em processo de preparação de base para futuro asfaltamento.Vocação do Imóvel: Duplo potencial Altamente produtivo para plantio de parreiras ou morango tomate entre outros e excelente viabilidade para implantação de galpões e industriais. Ficou interessado agende sua visita e venha conhecer seu próximo investimento!

Marco Norte – O Novo Jeito de Viver e Investir entre Caxias do Sul e Flores da Cunha Um novo marco na sua história. O MARCO NORTE é um loteamento planejado, idealizado pela Olimóveis Urbanismo, projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização. Localizado estrategicamente no vetor norte de Caxias do Sul, junto ao Bairro Brandalise (região de Pedancino) e ao lado da Rodovia ERS-122. Essa localização privilegiada garante mobilidade rápida para quem transita entre Caxias do Sul e o centro de Flores da Cunha, oferecendo a praticidade urbana sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza. Sobre o Empreendimento Lotes residenciais amplos: 165 terrenos a partir de 300 m², com topografia privilegiada, ideais para quem deseja construir casas com pátio, horta, jardim e área de lazer.Vocação Comercial: Conta também com 4 lotes comerciais estratégicos (com aprox. 1.500 m² cada), ideais para serviços e comércio, aproveitando a forte visibilidade e o fluxo da ERS-122.Contato com a Natureza: Projeto urbanístico diferenciado com áreas verdes preservadas, praças com mobiliário urbano e espaços de convivência ao ar livre.Segurança e Agilidade: 100% documentado. As matrículas já estão individualizadas, proporcionando negociações rápidas e totalmente seguras.Andamento: Obras em ritmo acelerado, seguindo o rigoroso alto padrão da Urbanizadora Olimóveis. Infraestrutura Completa Rede de abastecimento de água (padrão SAMAE);Rede de drenagem pluvial para escoamento das águas das chuvas;Rede cloacal para captação de esgoto doméstico e Estação de Tratamento de Efluentes (ETE);Rede elétrica (padrão RGE) e iluminação pública moderna em LED;Ruas pavimentadas com blocos de concreto (Paviesse) e meios-fios em concreto;Passeios públicos arborizados e placas de identificação de ruas. Previsão de entrega Janeiro de 2030. Condições Facilitadas de Pagamento O Marco Norte conta com condições especiais direto com a urbanizadora para quem deseja investir ou construir. Confira uma simulação de referência: Informações do Lote de Referência Unidade: Quadra 7352 - Lote 11Posição Solar: LESTEFrente (testada): 11,50 mÁrea Privativa: 302,94 m²Valor base: R$ 166.617,00 Opção 1: À Vista (10% de desconto) Desconto: R$ 16.661,00Valor final: R$ 149.956,00 Opção 2: Parcelamento Direto com a Urbanizadora Entrada mínima de 10% (R$ 16.662,00) e o saldo parcelado em: 30x de R$ 4.999,00 (Sem juros e sem correções mensais)60x de R$ 3.246,0084x de R$ 2.552,00120x de R$ 2.049,00180x de R$ 1.686,00 Observações Importantes sobre as Condições Comerciais: Até 30x: A parcela será fixa, sem correção mensal ou acréscimo de juros.Acima de 30x: Os parcelamentos estão calculados pelo Sistema PRICE de amortização, com taxa de juros de 0,9% a.m.O preço está sujeito a reajuste mensal a partir do mês de validade desta tabela.A partir da entrega do empreendimento, o saldo devedor do contrato será reajustado mensalmente pela variação positiva mensal do IGP-M.As reservas on-line são válidas por 2 dias (48 horas) e serão confirmadas com a assinatura do contrato de compra e venda.Nota: Os valores aqui expressos são uma simulação de parcelamento e podem sofrer variações sem aviso prévio. Consulte valores, condições atualizadas e a disponibilidade deste e de vários outros lotes. Uma oportunidade única de investimento em uma das regiões que mais cresce na Serra Gaúcha. Entre em contato agora mesmo para simular o seu plano de compra. Agende uma visita ao local e venha conhecer o cenário ideal para o seu futuro!

Área Rural com Pavilhão, Produção e Potencial de Expansão à Venda em Flores da Cunha Excelente oportunidade na Estrada Elo de Ligação, Travessão Claro, em localização estratégica, com fácil acesso e excelente logística para escoamento da produção. A propriedade está localizada a apenas 2 km da BR 116, 10 km do centro de Flores da Cunha e 16 km de Caxias do Sul. Possui posição solar Norte, topografia em parte declive e diferentes possibilidades de utilização, incluindo atividade industrial, comercial, logística, agrícola ou residencial. A área está disponível em duas opções de venda independentes: OPÇÃO 1 | Área de 2 hectaresIndicada para empresas, investidores, atividades industriais, comerciais e logísticas. • Área total: 2 hectares • Dimensões aproximadas: 246,18 m de frente por 81,00 m de largura • Pavilhão de 200 m², pronto para utilização • Água e energia elétrica, com transformador já instalado • Mais de 7.000 m² de terraplanagem já executada, ideal para ampliação de estruturas, construção de novos pavilhões ou pátio de manobras • Aproximadamente 5.000 m² de parreirais irrigados em plena produção Valor: R$ 748.000,00 OPÇÃO 2 | Área de 3 hectaresIndicada para produção agrícola, moradia, lazer ou investimento, com maior privacidade e contato com a natureza. • Área total: 3 hectares • Aproximadamente 2 hectares de parreirais de uva Bordô em plena produção • Rica disponibilidade de água • Área de mata nativa preservada • Entrada individual e independente Valor: R$ 540.000,00 ÁREA TOTAL DAS DUAS OPÇÕESPara quem busca uma área maior, existe também a possibilidade de aquisição das duas áreas, totalizando 5 hectares, com aproximadamente 2,5 hectares de parreirais em produção, além do pavilhão de 200 m², área de terraplanagem já executada, recursos hídricos, energia elétrica e amplo potencial para expansão. Valor total das duas áreas: R$ 1.288.000,00 Estuda-se a aceitação de imóveis como parte do pagamento, mediante avaliação. Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, com estrutura pronta, localização estratégica e grande potencial de expansão em Flores da Cunha. Agende sua visita e conheça o potencial desta propriedade.

ÁREA PARA PONTO LOGÍSTICO E COMERCIAL COM 2.178 m² NA ERS-122 Uma área compacta, funcional e com a visibilidade exata que o seu negócio precisa. Localizado no eixo estratégico entre Flores da Cunha e Caxias do Sul, este terreno de 2.178 m² é ideal para empresas de médio porte, depósitos de distribuição local, oficinas ou comércios que dependem de fluxo constante e facilidade de acesso. Logística Inteligente e Acesso Facilitado O grande valor deste imóvel não está no tamanho da área, mas sim na eficiência que a sua localização oferece: Rótula de Acesso na Frente: Um diferencial crucial para o dia a dia. A rotatória em frente ao imóvel permite que carretas e bitrens vindos de Caxias do Sul em direção a Flores da Cunha façam a conversão e acessem o terreno com total segurança e sem manobras complexas.Fluxo Duplo (Frente e Fundos): Com frente para a RS-122 e fundos para a Estrada Municipal João Boldo, o lote permite otimizar o pátio, criando uma dinâmica inteligente de entrada por uma via e saída pela outra.Vitrine Comercial: Excelente exposição da sua marca na margem de uma das rodovias mais movimentadas da região.Rapidez de Deslocamento: Apenas 13 minutos do centro de Flores da Cunha e 14 minutos de Caxias do Sul. Entorno Consolidado e Facilidade de Mão de Obra A região está em pleno desenvolvimento econômico e urbano, o que traz grandes vantagens operacionais para a sua empresa: Vizinhos de Peso: O imóvel está próximo a algumas empresas grandes já consolidadas no setor industrial.Expansão Residencial: A área imobiliária ao redor está crescendo rapidamente, com três novos loteamentos residenciais sendo implantados bem próximos.Mão de Obra Facilitada: Esse crescimento residencial garante que você terá transporte público acessível e facilidade para contratar colaboradores que residem na própria região, eliminando grandes custos com deslocamento. Estrutura Atual e Resumo Técnico Atualmente, o espaço conta com: Pátio totalmente cercado.2 casas mistas e 1 garagem (estruturas que podem ser aproveitadas como suporte inicial, escritório ou readequadas conforme a necessidade).Perfil Ideal: Pátio de apoio, depósitos compactos, centro de distribuição regional, oficinas de maquinário ou pavilhão de médio porte.Negociação: Estuda-se permuta por imóvel no litoral do RS e ou SC como parte do pagamento. Uma área na medida certa para quem busca localização estratégica e infraestrutura completa de entorno.Entre em contato para mais informações e visitas.

Casa ampla para 3 Moradias em Flores da Cunha Excelente oportunidade para morar ou investir em Flores da Cunha. Imóvel localizado a apenas 1 km do centro da cidade, em loteamento consolidado e valorizado, próximo a mercados, empresas, oficinas e diversos serviços essenciais. Terreno de esquina com R. Dom Finotti com R. JoãoXXIII, com frente oeste, medindo 378 m², oferecendo ótima posição solar, fácil acesso e excelente aproveitamento do espaço. Características do imóvel: Área construída de 189 m²Possibilidade de até 3 moradias independentesIdeal para geração de renda com locaçõesPátio amploAlguns móveis permanecem no imóvel Pavimento inferior: Garagem com portão2 quartosSala e cozinha integradasBanheiro social Pavimento superior: Acesso por escada externaSacada3 quartosSala e cozinha integradasBanheiro social Construção mista em alvenaria e madeira, ideal para quem procura um imóvel amplo, funcional e com excelente potencial de investimento. Ótima opção tanto para moradia familiar quanto para quem busca renda extra através de locação.

Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões em crescimento de Flores da Cunha. Terreno urbano de esquina localizado no Loteamento Residencial Família Conz, totalmente regularizado, com infraestrutura completa e excelente padrão de urbanização. Medidas do terreno: Lateral Norte: 24,00 m.Frente Sul: 24,00 m.Frente Oeste: 14,50 m.Lateral Leste: 14,50 m.Área total: 348,00 m² Posição solar Esquina com frentes Sul/OesteLaterais Norte/Leste consolidado com muros dos confrontantes Localização Apenas 2 km do centro de Flores da CunhaFácil acesso às principais rodoviasRegião tranquila e em constante valorização Infraestrutura completa do loteamento: Ruas com bloquetes de concretoEnergia elétricaÁgua encanadaSistema próprio de tratamento de esgoto (dispensa fossa séptica)Loteamento com apenas uma entrada, proporcionando mais segurança Diferenciais da região: Pracinha nas proximidadesPosto de combustível próximoBairro organizado e em desenvolvimento Ideal para: Construção de residênciaSobradosInvestimento com valorização Um terreno que une localização, segurança, infraestrutura e excelente posição solar. Entre em contato e agende sua visita.

Terreno Urbano à Venda em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RS Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha. Terreno urbano com área total de 305,24 m², localizado na Rua Bonarda, em Flores da Cunha, na charmosa localidade de Otávio Rocha. O imóvel possui frente norte, ótima posição solar e localização estratégica, estando próximo à Praça Regional da Uva, subprefeitura, mercados, agropecuária, posto de gasolina, restaurantes e à tradicional cantina da região. Conta ainda com fácil acesso aos principais pontos turísticos da rota turística de Otávio Rocha, conhecida pela cultura italiana, gastronomia e forte valorização imobiliária. A região é extremamente tranquila, ideal para quem busca sossego, segurança e qualidade de vida, cercada por belas paisagens e pelo clima acolhedor típico da Serra Gaúcha. O terreno dispõe de toda infraestrutura urbana pronta para construção, contando com: Rede de energia elétricaAbastecimento de águaInternet disponívelRua com calçamento Dimensões do terreno: Frente Norte: 13,60 mFundos Sul: 13,58 mLateral Leste: 20,92 mLateral Oeste: 24,30 mTotal= 305,24 m² Diferenciais: Frente norte Excelente localização Região calma e residencial Ideal para morar ou investir Infraestrutura completa Região em constante valorização Entre em contato para mais informações e agende sua visita.