ÁREA INDUSTRIAL 6.178 m² | FRENTE ERS-122| Flores da Cunha/RS

ÁREA INDUSTRIAL E COMERCIAL ESTRATÉGICA NA RS-122

Entrada de Flores da Cunha a apenas 18 km do centro de Caxias do Sul

Uma área diferenciada com 6.178 m² para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica, acesso logístico e espaço para expansão.

Localizada junto à rótula de entrada de Flores da Cunha, diretamente na RS-122, a propriedade possui mais de 150 metros de testada para a rodovia, colocando o empreendimento em uma verdadeira vitrine para quem circula pela região.

A RS-122 possui fluxo de mais de 18 mil veículos por dia, proporcionando excelente exposição para marcas, empresas e operações que buscam uma localização de destaque.

ESPAÇO PENSADO PARA OPERAÇÃO E LOGÍSTICA

A configuração da área permite diferentes possibilidades de implantação.

Hoje, o terreno comporta muito bem até três pavilhões de aproximadamente 750 m² cada, mantendo espaço adequado para circulação, manobra, estacionamento e operações logísticas.

Também existe a possibilidade de implantação de um único pavilhão de maior porte, aproveitando a área de forma integrada e preservando os espaços necessários para movimentação e logística.

LOCALIZAÇÃO LOGÍSTICA

Situada a apenas 18 km do centro de Caxias do Sul, a área proporciona acesso facilitado tanto para Caxias quanto para importantes municípios e regiões do entorno, incluindo: Antônio Prado, Nova Pádua, Otávio Rocha, Caxias do Sul e demais regiões conectadas pela RS-122.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

• Mais de 150 metros de frente para a RS-122
• Localização junto à rótula de entrada de Flores da Cunha
• Fluxo superior a 18 mil veículos/dia
• Apenas 18 km do centro de Caxias do Sul
• Frente norte e boa iluminação
• Com casa de alvenaria já disponível na área
• Excelentes possibilidades de acesso pelos dois lados
• Área adequada para indústria, comércio, logística e distribuição
• Possibilidade de 3 pavilhões de aproximadamente 750 m²
• Possibilidade de um pavilhão único de maior porte
• Área com posição solar voltada a frente para o norte
• Espaço para manobras e operação logística

Uma área para quem não busca apenas espaço, mas uma localização capaz de colocar sua empresa na vitrine da região.

Estuda permuta por imóvel como parte do pagamento.

Entre em contato para conhecer a área e estudar as possibilidades de implantação do seu empreendimento.