CRIÚVA - RINCÃO DAS FLORES| Área Rural 59,8Ha.| Caxias do Sul/RS

Área Rural de 59,8 Hectares com Vocação Agrícola e Pecuária por apenas R$38.120,00 ao Hectare - Próximo a 51km de Caxias do Sul.

Descrição:

Apresentamos uma oportunidade para investidores e produtores do agronegócio. Esta excelente área de campo limpo conta com 59,8 hectares totais, oferecendo um grande potencial produtivo e logístico para o seu próximo projeto.

Destaques e Aproveitamento:

• Com excelente topografia, a propriedade dispõe de aproximadamente 40 hectares de área útil e totalmente aproveitável para o plantio de lavouras, sendo também altamente recomendada para a criação de gado. A área encontra-se toda cercada, garantindo segurança e delimitação precisa, e está pronta para receber as instalações e benfeitorias exatas que o seu modelo de negócio exigir (propriedade comercializada sem benfeitorias atuais).

Recursos Hídricos e Energia:

• Um dos grandes diferenciais desta terra é a sua abundância em recursos hídricos. A propriedade é muito rica em água, com nascentes próprias preservadas e um riacho que corta a área, garantindo o abastecimento natural. A infraestrutura de energia elétrica já está disponível e facilitada, contando com rede de luz monofásica dentro da área e rede trifásica passando em frente à propriedade.

Localização Estratégica e Acesso:

• Situada na região próxima 10km do Apanhador, a área possui logística privilegiada para o escoamento de safra e movimentação de rebanho:
• Próximo à Estrada Municipal Felisberto Castilhos dos Reis Sobrinho;
• Apenas 15 km da Rota do Sol;
• A 51 km do centro de Caxias do Sul, contando com ótimo acesso;

Valor de Investimento e Condições de Negociação:

• Condições flexíveis de negociação: proprietários estudam propostas, e avaliam terreno em Caxias do Sul como parte do pagamento.
• Não perca a chance de investir em uma terra produtiva e muito bem localizada.
• Investimento R$38.120,00 por hectare.
• Valor Total: R$ 2.280,000,00.

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