ÁDSON OLIVEIRA Imóveis - CRECI 28329 J
Rua Borges de Medeiros, 1881 - Centro
Corretor responsável
Ricardo dos Santos Silva(54) 99912-2223
CRIÚVA - RINCÃO DAS FLORES| Área Rural 59,8Ha.| Caxias do Sul/RS
Venda
VendaR$ 2.280.000,00
Código: 475
EndereçoEstr. Mun. Felisberto Castilhos dos Reis Sobrinho, nº SN
Área total59,80 hectares
VendaR$ 2.280.000,00
- Estuda permuta
Área Rural de 59,8 Hectares com Vocação Agrícola e Pecuária por apenas R$38.120,00 ao Hectare - Próximo a 51km de Caxias do Sul.
Descrição:
Apresentamos uma oportunidade para investidores e produtores do agronegócio. Esta excelente área de campo limpo conta com 59,8 hectares totais, oferecendo um grande potencial produtivo e logístico para o seu próximo projeto.
Destaques e Aproveitamento:
- Com excelente topografia, a propriedade dispõe de aproximadamente 40 hectares de área útil e totalmente aproveitável para o plantio de lavouras, sendo também altamente recomendada para a criação de gado. A área encontra-se toda cercada, garantindo segurança e delimitação precisa, e está pronta para receber as instalações e benfeitorias exatas que o seu modelo de negócio exigir (propriedade comercializada sem benfeitorias atuais).
Recursos Hídricos e Energia:
- Um dos grandes diferenciais desta terra é a sua abundância em recursos hídricos. A propriedade é muito rica em água, com nascentes próprias preservadas e um riacho que corta a área, garantindo o abastecimento natural. A infraestrutura de energia elétrica já está disponível e facilitada, contando com rede de luz monofásica dentro da área e rede trifásica passando em frente à propriedade.
Localização Estratégica e Acesso:
- Situada na região próxima 10km do Apanhador, a área possui logística privilegiada para o escoamento de safra e movimentação de rebanho:
- Próximo à Estrada Municipal Felisberto Castilhos dos Reis Sobrinho;
- Apenas 15 km da Rota do Sol;
- A 51 km do centro de Caxias do Sul, contando com ótimo acesso;
Valor de Investimento e Condições de Negociação:
- Condições flexíveis de negociação: proprietários estudam propostas, e avaliam terreno em Caxias do Sul como parte do pagamento.
- Não perca a chance de investir em uma terra produtiva e muito bem localizada.
- Investimento R$38.120,00 por hectare.
- Valor Total: R$ 2.280,000,00.
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