TRAVESSÃO 7 DE SETEMBRO | Área c/ Casa 7,5Ha. | Flores da Cunha/RS

Excelente propriedade rural com 75.000 m² (7,5 hectares) localizada no tradicional Travessão Sete de Setembro, na Serra Gaúcha. O imóvel une infraestrutura completa para moradia, alto potencial produtivo e uma logística privilegiada, sendo uma oportunidade ímpar para investimento agrícola, criação de gado e outros animais ou até comercial com pavilhões.

Detalhes da Área e Topografia

• Topografia: Praticamente toda plana.
• Posição Solar: Frentes voltadas para o Sul e Leste, garantindo excelente incidência solar.
• Potencial Agrícola: Aproximadamente 5,5 hectares de áreas limpas e cultivadas, com parreirais 100% mecanizados (área de parreira praticamente inativa, pronta para novos projetos).
• Recursos Naturais:Com água da comunidade, com vertente própria, além de contar com diversas árvores frutíferas e uma parte de mata.
• Área Total: 75.000 m² (7,5 hectares).
• Medidas norte 1.090,91m, sul 1.090,91m, leste 68,75m, oeste 68,75m.

Infraestrutura e Benfeitorias

• Casa de alvenaria aproximadamente 80m² e pronta para morar.
• Pavilhão com telhado de zinco, ideal para armazenamento ou maquinário.
• Energia elétrica instalada.
• Internet de qualidade disponível.
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Logística e Localização

• Acessibilidade: Acesso 100% asfáltico até a frente da propriedade.
• Diferencial: Possui 3 frentes para o asfalto, facilitando escoamento e acesso.
• Distâncias: Apenas 10 km (cerca de 13 minutos) do centro de Flores da Cunha e a apenas 2 km da rodovia ERS 122.
• Vizinhança Estratégica: Localizada próxima a vinícola, empresas metalúrgicas e pontos turísticos de destaque, como o Recanto dos Pinheiros.

Agende hoje sua visita e venha conhecer o potencial desta área.