TRAVESSÃO RONDELLI | Área Rural 4,4 Ha. | Flores da Cunha/RS

Área Rural à Venda – Capela São Victor

São 44.000 m² de área rural, com 3,7 hectare de parreiras em produção, novo plantio, excelente estrutura e abundância de água.

Propriedade rural localizada na região da Capela São Victor,a apenas 7,00 km do centro de Flores Da Cunha, apresentando dimensões aproximadas de 74 metros de largura por 535 metros de comprimento.

Com características típicas da Serra Gaúcha, a propriedade possui topografia natural da região, proteção entre os morros, fácil acesso e excelente potencial para produção, moradia, lazer e investimento.

Produção de uvas

A propriedade possui aproximadamente 2,4 hectare de parreiras de uvas Bordô e Isabel em plena produção, além de aproximadamente 1,3 hectare de parreiras novas, atualmente no segundo ano de produção.

O novo plantio recebeu um investimento focado em melhorar a produtividade de forma mecanizada, contando com acesso por estradas internas que facilitam o manejo, circulação de máquinas e operação da propriedade.

Água e infraestrutura

Um dos grandes diferenciais do imóvel é a abundância de água:

• Poço artesiano/industrial com produção aproximada de 12.000 litros por hora;
• Reservatório de água;
• Duas vertentes;
• Dois açudes;
• Energia elétrica trifásica;
• Internet;
• Câmeras de segurança.
• Duas opções de entrada;

Estrutura residencial

A propriedade conta com casa de madeira de aproximadamente 9,5 m x 6,0 m, elevada, com:

• 3 dormitórios;
• Sala;
• Porão aberto na parte inferior;
• Estrutura de alicerce preparada para futura ampliação.

Na frente da residência há uma cozinha independente, com banheiro, com aproximadamente 8,0 m x 6,0 m, completa e pronta para utilização, equipada com fogão e pia.

Galpão

A propriedade possui ainda galpão com amplo de madeira, ideal para guardar ferramentas, máquinas, equipamentos e materiais utilizados na produção rural.

Duas entradas

O imóvel possui duas entradas independentes, proporcionando praticidade e segurança:

• Acesso pela Capela São Victor, com portão automatizado e acesso controlado;
• Acesso pela Estrada La América, também com portão e fácil circulação.

Venha conhecer esta linda chácara, e fazer um investimento com retorno garantido.