Loteamento Marco Norte | Lotes Disponíveis | Caxias do Sul/RS

Marco Norte – O Novo Jeito de Viver e Investir entre Caxias do Sul e Flores da Cunha

Um novo marco na sua história.

O MARCO NORTE é um loteamento planejado, idealizado pela Olimóveis Urbanismo, projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização.

Localizado estrategicamente no vetor norte de Caxias do Sul, junto ao Bairro Brandalise (região de Pedancino) e ao lado da Rodovia ERS-122. Essa localização privilegiada garante mobilidade rápida para quem transita entre Caxias do Sul e o centro de Flores da Cunha, oferecendo a praticidade urbana sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza.

Sobre o Empreendimento

• Lotes residenciais amplos: 165 terrenos a partir de 300 m², com topografia privilegiada, ideais para quem deseja construir casas com pátio, horta, jardim e área de lazer.
• Vocação Comercial: Conta também com 4 lotes comerciais estratégicos (com aprox. 1.500 m² cada), ideais para serviços e comércio, aproveitando a forte visibilidade e o fluxo da ERS-122.
• Contato com a Natureza: Projeto urbanístico diferenciado com áreas verdes preservadas, praças com mobiliário urbano e espaços de convivência ao ar livre.
• Segurança e Agilidade: 100% documentado. As matrículas já estão individualizadas, proporcionando negociações rápidas e totalmente seguras.
• Andamento: Obras em ritmo acelerado, seguindo o rigoroso alto padrão da Urbanizadora Olimóveis.

Infraestrutura Completa

• Rede de abastecimento de água (padrão SAMAE);
• Rede de drenagem pluvial para escoamento das águas das chuvas;
• Rede cloacal para captação de esgoto doméstico e Estação de Tratamento de Efluentes (ETE);
• Rede elétrica (padrão RGE) e iluminação pública moderna em LED;
• Ruas pavimentadas com blocos de concreto (Paviesse) e meios-fios em concreto;
• Passeios públicos arborizados e placas de identificação de ruas.

Previsão de entrega

• Janeiro de 2030.

Condições Facilitadas de Pagamento

O Marco Norte conta com condições especiais direto com a urbanizadora para quem deseja investir ou construir. Confira uma simulação de referência:

Informações do Lote de Referência

• Unidade: Quadra 7352 - Lote 11
• Posição Solar: LESTE
• Frente (testada): 11,50 m
• Área Privativa: 302,94 m²
• Valor base: R$ 166.617,00

Opção 1: À Vista (10% de desconto)

• Desconto: R$ 16.661,00
• Valor final: R$ 149.956,00

Opção 2: Parcelamento Direto com a Urbanizadora

Entrada mínima de 10% (R$ 16.662,00) e o saldo parcelado em:

• 30x de R$ 4.999,00 (Sem juros e sem correções mensais)
• 60x de R$ 3.246,00
• 84x de R$ 2.552,00
• 120x de R$ 2.049,00
• 180x de R$ 1.686,00

Observações Importantes sobre as Condições Comerciais:

• Até 30x: A parcela será fixa, sem correção mensal ou acréscimo de juros.
• Acima de 30x: Os parcelamentos estão calculados pelo Sistema PRICE de amortização, com taxa de juros de 0,9% a.m.
• O preço está sujeito a reajuste mensal a partir do mês de validade desta tabela.
• A partir da entrega do empreendimento, o saldo devedor do contrato será reajustado mensalmente pela variação positiva mensal do IGP-M.
• As reservas on-line são válidas por 2 dias (48 horas) e serão confirmadas com a assinatura do contrato de compra e venda.
• Nota: Os valores aqui expressos são uma simulação de parcelamento e podem sofrer variações sem aviso prévio. Consulte valores, condições atualizadas e a disponibilidade deste e de vários outros lotes.

Uma oportunidade única de investimento em uma das regiões que mais cresce na Serra Gaúcha.

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