Residência de Alto Padrão com Vista Panorâmica Bairro São Cristóvão – Flores da CunhaLocalizada em Flores da Cunha, no bairro São Cristóvão, esta propriedade se destaca pela combinação de amplitude, privacidade e uma vista panorâmica singular da cidade.Implantada em um terreno de 1.760 m² todo cercado de muro, com aproximadamente 715 m² de área construída, a residência apresenta um projeto sólido e atemporal, distribuído em quatro pavimentos a partir do nível da garagem, ideal para quem valoriza espaço, conforto e a possibilidade de personalização.Vista e ImplantaçãoA posição elevada do terreno proporciona uma vista ampla e permanente voltada para o norte, garantindo excelente incidência solar ao longo do dia e uma paisagem privilegiada da cidade. AmbientesA casa foi concebida para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando com:Ambientes sociais amplos e integradosSala de estar, jantar e jogosAdega2 suítes com closet2 lavabosEspaço para escritórioAmbiente dedicado para academiaGaragem com capacidade para até 4 veículos, integrada ao primeiro nível da residência. Padrão construtivo e infraestruturaO imóvel apresenta uma estrutura diferenciada, com foco em conforto e tecnologia:Sistema preparado para água quente em todos os pontosTubulação em PPRInfraestrutura para piso aquecidoEspera para toalheiros térmicos nos banheirosPreparação para sistema de monitoramento com múltiplas câmerasPossibilidade de instalação de elevador, facilitando o acesso entre os pavimentosForro em madeira nobre ItaúbaTelhado com estética inspirada em residências de padrão internacional Área externa e lazerA propriedade dispõe de um espaço completo para lazer e convivência:Área destinada à implantação de piscinaSalão de festas independenteEspaço gourmet com churrasqueiraCozinha de apoioAmbiente adicional multifuncionalAcesso secundário com entrada facilitada até a área de serviço Terreno e privacidadeTerreno amplo com leve declive e excelente aproveitamentoTotalmente cercadoPortão de acesso em ferroAlto nível de privacidade e segurança Diferencial adicionalCisterna com armazenamento para 5.000 litros, proporcionando reserva estratégica de água Considerações Trata-se de uma residência com estrutura consolidada e projeto de alto padrão, distribuída em múltiplos níveis, com orientação solar privilegiada e preparada para receber soluções modernas como elevador, ideal para quem deseja finalizar e personalizar cada detalhe conforme seu estilo.Projeto inspirado em um modelo em Santa Catarina modernidade conforto e luxo segurança todos reunidos em um só lugar,venha criar a sua história aqui neste novo endereço.

R$ 3.300.000,00 Venda

São Cristóvão

Cód. 405

Terreno à venda em Caxias do Sul/RS – Bairro Nossa Senhora de FátimaLocalização: Esquina das Ruas Francisco Meneguzzo e Hugo Torquato ArgentaDe R$ 398.000,00 por R$ 380.000,00Área total de 360m² (12m de frente norte x 30m de lateral oeste)Terreno sem benfeitorias, mais alto que o nível da rua, não necessita de aterro e está todo cercado com tela.Região alta, livre de alagamentos, com ótima orientação solar e posição de esquina, ideal para diversos tipos de construção.Ideal para quem busca investir em:Construção de moradias para aluguel residencialInstalação de salas comerciaisProjeto de pavilhão ou ponto comercialDiferenciais da localização:Apenas 660 metros da ERS-122A uma quadra de mercadoPróximo a posto de combustível e empresas locaisA 14 minutos do centro de Caxias Do SulBairro com fácil acesso e boa valorizaçãoExcelente oportunidade para investidores e construtores

R$ 380.000,00 Venda

Nossa Senhora de Fátima

Cód. 337

Lazer Completo · Terra Fértil · Água Abundante · Potencial Turístico e ProdutivoUma propriedade rara que reúne infraestrutura de clube, vocação vitivinícola e 550 metros de margem com o Rio Otávio Rocha. Ideal para moradia de alto padrão, refúgio familiar ou investimento em turismo rural e cabanas tipo Airbnb.Dados do ImóvelÁrea total: 100.000 m² (10 hectares)Área limpa: aproximadamente 1,8 hectare com pátio amplo na frenteLocalização: Travessão Esperança. Lugar tranquilo, seguro e com ótima vizinhançaOrientação solar: frente voltada para o Oeste (insolação da tarde e pôr do sol privilegiados)Acesso: estrada bela e de fácil acessoDocumentação: Rigorosamente em dia, inclusive com todas as construções averbadas na matrículaResidência Principal | Galpão Rústico CampeiroEstrutura moderna com charme campeiro e isolamento térmico especial nas paredes:Espaço gourmet com churrasqueira, fogão campeiro, pia e balcão americanoPortas amplas e acabamento de alto padrão3 dormitórios, sendo 1 suíte (em fase de acabamento)Aberturas em madeira tratada e de alta qualidade2 garagens cobertas (uma integrada à residência)Área construída: 142,76 (galpão rústico campeiro) + 68m² (3 dormitórios, sendo 1 suíte em alvenaria)= Total 210,76m²Segunda Moradia | Casa de Madeira Tradicional para Caseiro2 pavimentos com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro socialPorão espaçoso, ideal para adega ou depósitoGalpão de serviços para ferramentas, lenha e criação de animaisÁrea construída: 90m² de madeiraÁrea de LazerPiscinaCampo de futebolPergolado perfeito para descanso e confraternizaçãoPotencial ProdutivoVestígios de antigos parreirais com estrutura de fiação de arame remanescente. Evidência do histórico produtivo da área e do seu potencial para reativação do cultivo de uvas ou outras culturas suspensasSolo fértil com boa topografia e excelente aproveitamentoMata nativa preservada. Equilíbrio ecológico, sombra natural e valorização estéticaRecursos Hídricos2 açudes com boa variedades de peixesVertente natural com água abundante em mais de um ponto550 metros de margem com o Arroio Otávio Rocha (divisa ao sul)Utilidades e ConectividadeLuz trifásica instaladaSinal de internet disponívelDemais benfeitorias e detalhes complementaresChiqueiroEspaço coberto para depósito de Lenha e de ferramentasAcompanha todos os móveis, menos o trator e equipamentosEntre em contato e agende sua visita. Essa propriedade precisa ser vista de perto para ser completamente apreciada.

R$ 1.390.000,00 Venda

Otávio Rocha

Cód. 437

Terreno amplo à Venda em São Gotardo – Flores da Cunha/RSCom 374,00 m² de área total, este terreno está localizado em um ponto estratégico de São Gotardo, oferecendo fácil acesso e excelente mobilidade com frente sul com 22,20m, ao norte18,95m ao leste 18,00m ao oeste 23,80m pronto para construir.Diferenciais:Região tranquila e em crescimento;Fácil acesso à ERS-122;A poucos metros do centrinho de São Gotardo, com toda a infraestrutura necessária:Posto de combustível;Restaurante;Farmácia;Escolas;Grandes empresas da região.Apenas 10 minutos do centro de Flores da Cunha;Apenas 24 minutos do centro de Caxias do Sul.Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, praticidade no dia a dia e um ótimo lugar para morar ou investir em casas para locação.Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade!

R$ 199.800,00 Venda

São Gotardo

Cód. 456

Área Rural C/ casa 2 pavimentos em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RSLocalização: Travessão Jacinta (Região de alta valorização vitivinícola)Esta propriedade oferece flexibilidade de investimento, podendo ser adquirida como uma chácara de lazer ou como uma unidade agrícola completa e produtiva. OPÇÃO 1: CHÁCARA DE LAZER (2,0 Hectares)Foco em natureza e pequena produção. (Sem benfeitorias/casa)Características: Mata nativa preservada, vertente natural e córrego.Cultivos: Parreiras e eucaliptos.Ideal para: Quem busca um refúgio para descanso ou pequena produção familiar.Atenção: Nesta modalidade de 2,0 hectares, não está inclusa a casa de moradia nem o barracão.Valor: R$ 400.000,00 a vista OU R$ 450,000,00 em parcelas. OPÇÃO 2: PROPRIEDADE INTEGRAL (5,0 Hectares)Foco em produção profissional. (Inclui toda a estrutura e residência)Esta opção compreende a totalidade da área e toda a infraestrutura construída:Potencial Agrícola: 4 hectares de uva Bordô, 80% da área mecanizada e 50% com irrigação.Estrutura Operacional: Barracão de 288m² (32x9m) com pé-direito de 6m para máquinas e colheita. Energia trifásica.Residência Completa: Casa de 8x11m com 3 quartos, móveis sob medida e garagem no porão para 5 carros.Diferenciais: Portão de ferro na entrada e vista definitiva para o vale.O valor mudou de: R$ 1.800.000,00 para apenas R$1.500.000,00 (A VISTA)Condições de NegociaçãoPermuta: Aceita-se imóvel no centro como parte do pagamento.

R$ 1.500.000,00 Venda

Otávio Rocha

Cód. 394

Área Rural de 59,8 Hectares com Vocação Agrícola e Pecuária por apenas R$38.120,00 ao Hectare - Próximo a 51km de Caxias do Sul.Descrição:Apresentamos uma oportunidade para investidores e produtores do agronegócio. Esta excelente área de campo limpo conta com 59,8 hectares totais, oferecendo um grande potencial produtivo e logístico para o seu próximo projeto.Destaques e Aproveitamento:Com excelente topografia, a propriedade dispõe de aproximadamente 40 hectares de área útil e totalmente aproveitável para o plantio de lavouras, sendo também altamente recomendada para a criação de gado. A área encontra-se toda cercada, garantindo segurança e delimitação precisa, e está pronta para receber as instalações e benfeitorias exatas que o seu modelo de negócio exigir (propriedade comercializada sem benfeitorias atuais).Recursos Hídricos e Energia:Um dos grandes diferenciais desta terra é a sua abundância em recursos hídricos. A propriedade é muito rica em água, com nascentes próprias preservadas e um riacho que corta a área, garantindo o abastecimento natural. A infraestrutura de energia elétrica já está disponível e facilitada, contando com rede de luz monofásica dentro da área e rede trifásica passando em frente à propriedade.Localização Estratégica e Acesso:Situada na região próxima 10km do Apanhador, a área possui logística privilegiada para o escoamento de safra e movimentação de rebanho:Próximo à Estrada Municipal Felisberto Castilhos dos Reis Sobrinho;Apenas 15 km da Rota do Sol;A 51 km do centro de Caxias do Sul, contando com ótimo acesso;Valor de Investimento e Condições de Negociação:Condições flexíveis de negociação: proprietários estudam propostas, e avaliam terreno em Caxias do Sul como parte do pagamento.Não perca a chance de investir em uma terra produtiva e muito bem localizada.Investimento R$38.120,00 por hectare.Valor Total: R$ 2.280,000,00.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 2.280.000,00 Venda

Criúva

Cód. 475

Casa ampla para 3 Moradias em Flores da CunhaExcelente oportunidade para morar ou investir em Flores da Cunha. Imóvel localizado a apenas 1 km do centro da cidade, em loteamento consolidado e valorizado, próximo a mercados, empresas, oficinas e diversos serviços essenciais.Terreno de esquina com R. Dom Finotti com R. JoãoXXIII, com frente oeste, medindo 378 m², oferecendo ótima posição solar, fácil acesso e excelente aproveitamento do espaço.Características do imóvel:Área construída de 189 m²Possibilidade de até 3 moradias independentesIdeal para geração de renda com locaçõesPátio amploAlguns móveis permanecem no imóvelPavimento inferior:Garagem com portão2 quartosSala e cozinha integradasBanheiro socialPavimento superior:Acesso por escada externaSacada3 quartosSala e cozinha integradasBanheiro socialConstrução mista em alvenaria e madeira, ideal para quem procura um imóvel amplo, funcional e com excelente potencial de investimento.Ótima opção tanto para moradia familiar quanto para quem busca renda extra através de locação.

R$ 530.000,00 Venda

Colina de Flores

Cód. 444

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’EsteFlores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo (acesso pela Capela Fulina)Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, privacidade.Lote localizado em uma região calma, elevada e bastante arborizada, com o fundo do terreno confrontando com área pública, garantindo mais privacidade, ventilação e menor circulação de vizinhos nos fundos.DescriçãoO terreno está acima do nível da rua, possui topografia plana, ideal para projetos residenciais, e conta com frente Sul, voltada para a rua principal do loteamento.Área total: 300 m²Dimensões: 12 x 25 metrosQuadra 1304 – Lote 10Frente SulFundos para área públicaMatrícula individualizadaO loteamento está em fase final de implantação, com previsão de entrega para 2026, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com ótimo potencial de valorização.Localização estratégica, com fácil acesso e qualidade de vida.

R$ 138.900,00 Venda

Nova Roma

Cód. 379