Lote de Esquina - 787m² no Bairro São JoséLocalizado em Flores da Cunha, este terreno no Bairro São José une a tranquilidade e a praticidade urbana. Localizado a apenas 4 minutos do Centro, o imóvel oferece fácil acesso e está próximo de escolas, supermercados, igreja oficinas e do Hotel Letto.Diferenciais do Terreno:Com uma área generosa de 787,50 m², este lote de esquina é a escolha ideal para quem busca exclusividade e privacidade. A frente (Oeste) conta com acesso totalmente asfaltado, proporcionando conforto e valorização imediata. Por ser um terreno predominantemente plano, oferece uma significativa economia nos custos de fundação e terraplenagem.Potencial Construtivo:A amplitude das medidas (17,50m×45,00m) e a configuração de esquina (com a Rua Frei Salvador, que é sem saída) tornam este imóvel extremamente versátil:Alto Padrão: Ideal para residências grandes que exigem fachadas imponentes e projetos com total privacidade.Multi-residencial: Excelente potencial para a construção de sobrados modernos.Orientação Solar Privilegiada:O lote possui uma frente lateral de 45 metros voltada para o Norte, garantindo excelente incidência solar durante todo o ano, um fator determinante para o conforto térmico e valorização imobiliária na Serra Gaúcha.Características Técnicas:Área Total: 787,50 m²Testada Oeste (Frente Asfaltada): 17,50 mTestada Norte (Lateral): 45,00 mTopografia: Predominantemente planoLocalização: Rua Dr. Otto Trindade, esquina com Rua Frei Salvador (Sem saída)Condições de Negócio:Valor do Investimento: R$ 700.000,00Permuta: Avalia-se a possibilidade de permuta por apartamento no litoral de Santa Catarina.Aproveite esta oportunidade de investir na cidade com um terreno que oferece metragem acima da média e boa localização.Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

R$ 700.000,00 Venda

São José

Cód. 298

Área Industrial com potencial para comercio empresas e logística em Flores Da Cunha,esquina com a RS-122área de 6.290 m².Uma área estratégica para quem busca visibilidade, logística e presença em uma das principais rodovias da região.Localizada a apenas 20 km de Caxias do Sul, na entrada do Bairro União, a área está posicionada na RS-122, uma rodovia de intenso fluxo, com circulação de mais de 18 mil veículos por dia.É uma verdadeira vitrine para o seu negócio, proporcionando grande exposição para empresas que desejam estar em uma localização de destaque e com potencial de valorização ao longo do tempo.O terreno possui terraplenagem concluída, estando pronto para receber a implantação do empreendimento.Características:Área principal: 6.290 m²Frente para Rua Anúncio Curra: 68,71 mFrente para RS-122: 70,55 mTerreno de esquinaTerraplenagem concluídaExcelente visibilidadeAcesso imediato pela rotula à RS-122Aproximadamente 20 km de Caxias do SulPossibilidade de ampliaçãoPara quem necessita de uma área maior, existe a possibilidade de aquisição do terreno ao lado, também disponível para venda, com aproximadamente 3.300 m² adicionais.Área total potencial: aproximadamente 9.590 m².Uma oportunidade para empresas que buscam espaço, visibilidade e localização estratégica, com possibilidade de expansão conforme a necessidade do empreendimento.Entre em contato e conheça todos os detalhes desta oportunidade.

R$ 3.000.000,00 Venda

União

Cód. 364

Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 Vagas de Garagem à Venda em Caxias do Sul/RSExcelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. Este apartamento está localizado no 1º andar, oferecendo fácil acesso, sem a necessidade de escadas. Os móveis sob medida permanecem no imóvel, proporcionando mais comodidade e economia para o futuro proprietário.Características3 dormitórios 1 suíte2 banheiros Sala e cozinha 2 vagas de garagem individuaisMóveis sob medida permanecem no imóvelApartamento localizado no 1º andarPronto para morarMedidasÁrea privativa do apartamento: 94,08 m²Área total do apartamento: 127,09 m²Área privativa total, apartamento e vagas de garagem: 122,08 m²Área total, apartamento e vagas de garagem: 160,48 m²DiferenciaisExcelente localizaçãoFácil acesso por estar no 1º andarMóveis sob medida inclusosDuas vagas de garagem individuaisRegião com grande potencial de valorizaçãoExcelente opção para moradia ou investimentoLocalizaçãoLocalizado em uma excelente região de Caxias do Sul, com fácil acesso a:EscolasHospitaisCentros logísticosGrandes empresasComércio e serviçosPrincipais vias da cidadeA localização proporciona praticidade no dia a dia e excelente potencial de valorização.Condições de negociaçãoO proprietário estuda permuta por apartamento em Flores da Cunha, mediante avaliação.Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Conheça este excelente imóvel e descubra uma oportunidade que reúne conforto, localização privilegiada e flexibilidade na negociação.

R$ 575.000,00 Venda

Madureira

Cód. 458

Loteamento Monte Belo Dois terrenos juntos com 624m², Flores da Cunha/RSInvista em uma das regiões que só cresce e valoriza em Flores da Cunha!São dois terrenos juntos, sendo um de esquina, com 312 m² cada (624 m² no total), posição solar norte e lateral oeste, em ponto alto e com leve inclinação para a rua ideal para empreendimentos de sucesso.Medidas: 24 x 26= 624m²Obs.: Não aceita venda separada, somente os dois lotes juntos.Localização estratégica:A poucos minutos do centro da cidadeFácil acesso às principais rodoviasPróximo a grandes empresas e polos industriaisRegião em constante expansão e valorização imobiliáriaPotencial de construção:Perfeito para prédios residenciais, sobrados, salas comerciais ou moradias de alto padrão.O terreno de esquina amplia as possibilidades de fachada e visibilidade, tornando o investimento ainda mais atrativo.Infraestrutura completa:Ruas asfaltadasRede de energia elétrica, água e esgotoInternet de fibra ópticaPraças e áreas de lazerLoteamento planejado e em pleno desenvolvimentoPor que investir aqui:Alto potencial de valorização a curto e médio prazoLocalização com demanda crescente por moradia e comércioTerreno ótimo para construir com infraestrutura 100% finalizadaGaranta agora esta oportunidade!Agende sua visita e descubra como transformar este investimento em lucro e valorização real no Loteamento Monte Belo.

R$ 550.000,00 Venda

Loteamento Monte Belo

Cód. 358

TERRENO À VENDA – LOTEAMENTO VILLA TOSCANA | BAIRRO VINDIMAExcelente oportunidade para quem busca localização privilegiada, tranquilidade e uma vista panorâmica encantadora!Localizado em uma região predominantemente residencial, este terreno está situado em um ponto alto, proporcionando uma vista panorâmica privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta.Com topografia em aclive escalonado (em níveis), oferece excelentes possibilidades para projetos arquitetônicos diferenciados, que valorizem a vista e a integração dos ambientes.Situado em uma rua tranquila e sem saída, proporciona mais privacidade e sossego. Conta ainda com ótima posição solar, com frente Oeste.INFRAESTRUTURA COMPLETA DO LOTEAMENTOO Villa Toscana oferece infraestrutura moderna e completa:Sistema próprio de coleta e tratamento de esgoto, dispensando a instalação individual de fossa e filtro;Rede de drenagem pluvial;Ruas pavimentadas;Abastecimento de água;Rede de energia elétrica;Infraestrutura para internet.CARACTERÍSTICAS DO TERRENOQuadra: 722Lote: 35Área total: 527,51 m²Medidas: 43,81 m x 44,10 mTestada (frente): 12 metrosTopografia: Aclive escalonadoPosição solar: OesteCONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃOAnalisa-se proposta.Aceita proposta de permuta, com possibilidade de sobre avaliação do imóvel oferecido na negociação. Desfrutando de tranquilidade, infraestrutura completa, posição elevada e uma vista panorâmica exclusiva para a Vinícola Luiz Argenta.Entre em contato e agende uma visita para conhecer este terreno!

R$ 270.000,00 Venda

Loteamento Villa Toscana

Cód. 336

Chácara à Venda no Travessão Porto – 4,6 Ha. Caxias Do Sul/RSUma excelente oportunidade para quem busca viver com tranquilidade, próximo à natureza, mas sem abrir mão do acesso rápido à cidade e ao mercado de trabalho.Localização privilegiadaTravessão Porto, Caxias do Sul/RSApenas 1,5 km da BR-116, com acesso por estrada de chãoFundos para a BR-116 e frente para a estrada principal do Travessão PortoÁrea total4,6 hectaresDiferenciais da propriedadeRio cortando a área, ideal para lazer e contemplaçãoPresença de árvores nativas, como araucáriasEstrutura de vestiários já construída e cobertaProjeto pronto para campo de futebol 7Opção de luz trifásica disponívelExcelente potencial para construção de casas ou cabanas para locação de fim de semanaProximidade com indústrias, facilitando acesso a empregos

R$ 376.000,00 Venda

Travessão Porto - Distrito

Cód. 325

Propriedade Rural de 12,6Ha com casa em Flores da Cunha/RSApresentamos uma oportunidade de começar trabalhar em uma área sua, localizada no Travessão Marquês do Herval, em Flores da Cunha. Uma propriedade completa, que combina moradia, recursos hídricos abundantes e infraestrutura pronta, ideal para investidores ou produtores que buscam expansão.Características da área:Aqui esta uma ótima área para quem busca morar e trabalhar na zona rural com plantio ou também com turismo rural.Produção Consolidada: Aproximadamente 3,00 hectares de parreiras em plena produção.Parreira Nova (2º ano): 1,5 hectares de videiras (Niágara Branca e Bordô) plantadas há dois anos, irrigação com acesso com máquina no local.Recursos Hídricos: Propriedade com córrego próprio que corta a terra e vertentes naturais em pontos diferentes.Infraestrutura: Duas casas de madeira uma 63m² com porão cabe 2 carros mais dispensa 3 quartos sala,cozinha e banheiro galpão para maquinário e ferramentas, caixas para uva e bombonas plásticas.Energia trifásica, internet e água potável.Diversificação: Áreas de mata nativa e eucalipto.Destaque: Possibilidade de fracionamento na área, garantindo venda de partes.Topografia: Localizada em ponto alto, com parte de terra plana pronta para novos cultivos.Recursos: Possui vertente própria e área de mata nativa, com espaço para expansão do plantio.Ponto alto da propriedade com bela vista dando possibilidade de construir casas ou cabanas de airbag.Ideal para quem foca em eficiência e rentabilidade imediata.Valor do investimento R$:1.470,000,00 Localização e AcessoLogística: Acesso direto a poucos metros do asfalto com via principal já finalizada com base para colocar asfalto.Localização: Travessão Marquês em Estrada Das Oliveiras a apenas 11 minutos ou 7,7 km do centro de Flores Da Cunha. Diferenciais CompetitivosSolo produtivo e quase toda a área mecanizada.Microclima favorável da Serra Gaúcha para vinicultura e turismo.Documentação em diaEstuda permuta por casa nos bairros mais próximos do centro.Entre em contato para uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel.

R$ 1.490.000,00 Venda

Travessão Marques Do Herval

Cód. 425

Terreno à venda em Caxias do Sul/RS – Bairro Nossa Senhora de FátimaLocalização: Esquina das Ruas Francisco Meneguzzo e Hugo Torquato ArgentaDe R$ 398.000,00 por R$ 380.000,00Área total de 360m² (12m de frente norte x 30m de lateral oeste)Terreno sem benfeitorias, mais alto que o nível da rua, não necessita de aterro e está todo cercado com tela.Região alta, livre de alagamentos, com ótima orientação solar e posição de esquina, ideal para diversos tipos de construção.Ideal para quem busca investir em:Construção de moradias para aluguel residencialInstalação de salas comerciaisProjeto de pavilhão ou ponto comercialDiferenciais da localização:Apenas 660 metros da ERS-122A uma quadra de mercadoPróximo a posto de combustível e empresas locaisA 14 minutos do centro de Caxias Do SulBairro com fácil acesso e boa valorizaçãoExcelente oportunidade para investidores e construtores

R$ 380.000,00 Venda

Nossa Senhora de Fátima

Cód. 337