Imóveis, Otávio Rocha

Imóvel localizado próximo ao centro de Otávio Rocha, com fácil acesso a mercado, padaria, posto de combustível, ferragem e demais serviços da localidade. A propriedade conta com terreno de 464,85 m², além de uma casa de alvenaria com aproximadamente 80 m². Características do imóvel• 2 dormitórios • Sala e cozinha integradas • Banheiro social • Aberturas em madeira • Garagem • Peça anexa para depósito de máquinas e ferramentas Terreno• Área de 464,85 m² • Declive em direção ao lado norte • Bom espaço externo • Possibilidade de aproveitamento para futuros projetos InformaçõesCasa: aproximadamente 80 m² Terreno: 464,85 m² Localização: Otávio Rocha, Flores da Cunha/RS Uma opção para quem busca um imóvel simples, com bom espaço de terreno e localização próxima ao centro de Otávio Rocha. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Casa residencial em alvenaria, com dois pavimentos, localizada próxima ao centro de Otávio Rocha, com fácil acesso aos principais serviços da localidade. O imóvel possui 207,67 m² de área construída, em terreno de 300 m², totalmente cercado. Características• 3 dormitórios • Sala de estar • Cozinha • Área de serviço • Churrasqueira rotativa • 2 banheiros • Porão com acesso interno • Espaço para ferramentas ou oficina • Depósito externo para lenha • Garagem • Espaço para horta • Árvores frutíferas • Vista panorâmica • Terreno totalmente cercado • Imóvel regularizado O pavimento inferior oferece um espaço amplo e versátil, ideal para oficina, depósito ou outras necessidades. Na área externa, o imóvel conta com bom espaço de terreno, horta, árvores frutíferas e vista panorâmica. Informações do imóvelÁrea construída: 207,67 m² Terreno: 300,00 m² Dimensões: 12 x 25 metros Investimento: R$ 480.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Se você procura um terreno para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um excelente investimento, esta é uma ótima oportunidade. Localizado na Rua Bonarda, em Otávio Rocha, este terreno oferece a tranquilidade de uma região acolhedora aliada à praticidade de estar próximo ao centro do distrito e de toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Sua topografia em aclive é um grande diferencial, permitindo o desenvolvimento de projetos arquitetônicos modernos, com garagem no nível da rua e ambientes sociais ou áreas de lazer em um nível superior, proporcionando mais privacidade e uma bela vista. Características do imóvel• Área total de 300 m² • Dimensões de 12 x 25 metros • Topografia em aclive • Frente com posição solar Sul • Rua totalmente asfaltada • Infraestrutura completa, com redes de água, energia elétrica e internet disponíveis LocalizaçãoO imóvel está situado a poucos metros do centro de Otávio Rocha, permitindo fácil acesso a diversos serviços e comércios, como: • Mercado • Padaria • Agropecuária • Posto de combustíveis • Subprefeitura • Praça e área de lazer Além da excelente estrutura local, o terreno possui localização estratégica, estando a apenas: • 11 km do centro de Flores da Cunha • 20 km do centro de Caxias do Sul Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento ou de construir o seu novo lar.

Casa de Alvenaria à Venda, São João Batista, Otávio Rocha Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e ótima localização. Situada na Estrada Capitel, na comunidade de São João Batista, a poucos minutos do centro de Otávio Rocha, esta propriedade oferece a praticidade de estar próxima aos principais serviços da região, em um ambiente calmo e acolhedor. Casa principal, aproximadamente 143 m² de área construída: 3 dormitóriosSala de estar integrada à cozinhaBanheiro socialGaragem para 2 veículosPiso em porcelanatoMóveis sob medidaAberturas em madeiraAr condicionado instaladoSistema de energia solar Espaço de lazer: Cozinha independenteChurrasqueiraFogão campeiroIdeal para confraternizações com familiares e amigos. Segunda residência: 1 dormitórioSala e cozinha integradasBanheiro Excelente opção para receber familiares, acomodar hóspedes ou gerar renda com locação. Diferenciais Terreno com aproximadamente 750 m²Frente norteFrente para via asfaltadaPátio totalmente cercado com muros e gradesÁrvores frutíferasSistema de energia solarEnergia elétrica trifásicaInternet instaladaPoço de água de vertente, além de abastecimento pela rede públicaImóvel com aproximadamente 5 anos de construçãoExcelente localização, a poucos metros do centro de Otávio Rocha Localização Localizada na Estrada Capitel, comunidade de São João Batista, em Otávio Rocha, esta propriedade proporciona a tranquilidade do interior com fácil acesso ao comércio, escola, igreja e demais serviços da comunidade. Condições de venda Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Será um prazer apresentar esta excelente imóvel.

Terreno Urbano à Venda em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RS Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha. Terreno urbano com área total de 305,24 m², localizado na Rua Bonarda, em Flores da Cunha, na charmosa localidade de Otávio Rocha. O imóvel possui frente norte, ótima posição solar e localização estratégica, estando próximo à Praça Regional da Uva, subprefeitura, mercados, agropecuária, posto de gasolina, restaurantes e à tradicional cantina da região. Conta ainda com fácil acesso aos principais pontos turísticos da rota turística de Otávio Rocha, conhecida pela cultura italiana, gastronomia e forte valorização imobiliária. A região é extremamente tranquila, ideal para quem busca sossego, segurança e qualidade de vida, cercada por belas paisagens e pelo clima acolhedor típico da Serra Gaúcha. O terreno dispõe de toda infraestrutura urbana pronta para construção, contando com: Rede de energia elétricaAbastecimento de águaInternet disponívelRua com calçamento Dimensões do terreno: Frente Norte: 13,60 mFundos Sul: 13,58 mLateral Leste: 20,92 mLateral Oeste: 24,30 mTotal= 305,24 m² Diferenciais: Frente norte Excelente localização Região calma e residencial Ideal para morar ou investir Infraestrutura completa Região em constante valorização Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Lazer Completo · Terra Fértil · Água Abundante · Potencial Turístico e Produtivo Uma propriedade rara que reúne infraestrutura de clube, vocação vitivinícola e 550 metros de margem com o Rio Otávio Rocha. Ideal para moradia de alto padrão, refúgio familiar ou investimento em turismo rural e cabanas tipo Airbnb. Dados do ImóvelÁrea total: 100.000 m² (10 hectares)Área limpa: aproximadamente 1,8 hectare com pátio amplo na frenteLocalização: Travessão Esperança. Lugar tranquilo, seguro e com ótima vizinhançaOrientação solar: frente voltada para o Oeste (insolação da tarde e pôr do sol privilegiados)Acesso: estrada bela e de fácil acessoDocumentação: Rigorosamente em dia, inclusive com todas as construções averbadas na matrícula Residência Principal | Galpão Rústico CampeiroEstrutura moderna com charme campeiro e isolamento térmico especial nas paredes: Espaço gourmet com churrasqueira, fogão campeiro, pia e balcão americanoPortas amplas e acabamento de alto padrão3 dormitórios, sendo 1 suíte (em fase de acabamento)Aberturas em madeira tratada e de alta qualidade2 garagens cobertas (uma integrada à residência)Área construída: 142,76 (galpão rústico campeiro) + 68m² (3 dormitórios, sendo 1 suíte em alvenaria)= Total 210,76m² Segunda Moradia | Casa de Madeira Tradicional para Caseiro2 pavimentos com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro socialPorão espaçoso, ideal para adega ou depósitoGalpão de serviços para ferramentas, lenha e criação de animaisÁrea construída: 90m² de madeira Área de LazerPiscinaCampo de futebolPergolado perfeito para descanso e confraternização Potencial ProdutivoVestígios de antigos parreirais com estrutura de fiação de arame remanescente. Evidência do histórico produtivo da área e do seu potencial para reativação do cultivo de uvas ou outras culturas suspensasSolo fértil com boa topografia e excelente aproveitamentoMata nativa preservada. Equilíbrio ecológico, sombra natural e valorização estética Recursos Hídricos2 açudes com boa variedades de peixesVertente natural com água abundante em mais de um ponto550 metros de margem com o Arroio Otávio Rocha (divisa ao sul) Utilidades e ConectividadeLuz trifásica instaladaSinal de internet disponível Demais benfeitorias e detalhes complementaresChiqueiroEspaço coberto para depósito de Lenha e de ferramentasAcompanha todos os móveis, menos o trator e equipamentos Entre em contato e agende sua visita. Essa propriedade precisa ser vista de perto para ser completamente apreciada.

Área Rural C/ casa 2 pavimentos em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RS Localização: Travessão Jacinta (Região de alta valorização vitivinícola) Esta propriedade oferece flexibilidade de investimento, podendo ser adquirida como uma chácara de lazer ou como uma unidade agrícola completa e produtiva. OPÇÃO 1: CHÁCARA DE LAZER (2,0 Hectares) Foco em natureza e pequena produção. (Sem benfeitorias/casa) Características: Mata nativa preservada, vertente natural e córrego.Cultivos: Parreiras e eucaliptos.Ideal para: Quem busca um refúgio para descanso ou pequena produção familiar.Atenção: Nesta modalidade de 2,0 hectares, não está inclusa a casa de moradia nem o barracão. Valor: R$ 400.000,00 a vista OU R$ 450,000,00 em parcelas. OPÇÃO 2: PROPRIEDADE INTEGRAL (5,0 Hectares) Foco em produção profissional. (Inclui toda a estrutura e residência) Esta opção compreende a totalidade da área e toda a infraestrutura construída: Potencial Agrícola: 4 hectares de uva Bordô, 80% da área mecanizada e 50% com irrigação.Estrutura Operacional: Barracão de 288m² (32x9m) com pé-direito de 6m para máquinas e colheita. Energia trifásica.Residência Completa: Casa de 8x11m com 3 quartos, móveis sob medida e garagem no porão para 5 carros.Diferenciais: Portão de ferro na entrada e vista definitiva para o vale.O valor mudou de: R$ 1.800.000,00 para apenas R$1.500.000,00 (A VISTA) Condições de Negociação Permuta: Aceita-se imóvel no centro como parte do pagamento.

Área Rural de 2Ha.em Otávio Rocha, Flores da Cunha/RS Lugar de tranquilidade e natureza preservada! Se você procura um refúgio cercado pela natureza, esta é a oportunidade ideal. Localizada em Otávio Rocha, a apenas 11 km (16 minutos) do centro de Flores da Cunha, esta bela área rural oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade. Características do imóvel: Área total de 2 hectaresAproximadamente 75% de mata nativa preservadaPouco declive, ideal para construção ou plantioLocalizada em final da estrada, com total privacidadeParreiral de uva Isabel em produçãoEnergia elétrica disponível na entrada do terrenoUm verdadeiro paraíso para quem busca descanso, qualidade de vida e contato direto com a natureza. Ideal para sítio, casa de campo ou apenas para relaxar nos fins de semana. Documentação em dia e pronto para negociar! Ficou interessado em conhecer entre em contato e agende uma visita.

Área Rural em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RS Tamanho: 4 hectares Características: • Terreno com topografia predominantemente plana na área de plantio • Dois açudes já formados • Fácil acesso, estrada larga e em boas condições • Local tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida no interior • Excelente para formar chácara de lazer ou ampliar a área de cultivo Valor: R$ 150.000,00 por hectare Mais informações: Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade de perto!

Terreno Urbano à Venda – Bairro Otávio Rocha | Flores da Cunha Descrição do imóvel Terreno urbano de esquina, localizado no Bairro Otávio Rocha, em Flores da Cunha. Possui área total de 750 m² e ampla testada de 43,35 metros para duas ruas, o que proporciona excelente aproveitamento do espaço. A metragem permite o desmembramento em dois lotes individuais, sendo uma ótima opção tanto para construção residencial quanto para investimento. Frente norte de esquina, voltada para a estrada de ligação entre Otávio Rocha e Flores da Cunha, garantindo visibilidade, fácil acesso e valorização. Características • Área total de 750 m² • Terreno de esquina • 43,35 metros de testada • Frente norte • Possibilidade de desmembramento em dois lotes • Localização estratégica e valorizada Documentação e negociação • Terreno urbano escriturado • Aceita financiamento • Estuda permuta • Flexibiliza negociação • Aceita veículo como parte do negócio