CONDOMÍNIO PARQUE ALVORADA | Terreno 1.324,66m² | Caxias do Sul/RS

Venha morar com segurança e tranquilidade em um condomínio!

Localizado no Condomínio Residencial Parque Alvorada (Bairro Pedancino), este imóvel une a amplitude de um terreno diferenciado com uma logística privilegiada entre as principais cidades da Serra Gaúcha.

Localização Estratégica e Acesso Seguro:

• Segurança no Acesso: Localizado em rua sem saída, próximo à Rodovia ERS-122, com rótula de acesso que garante mais segurança e tranquilidade para moradores e visitantes
• Flores da Cunha: Apenas 10 minutos (11 km) do centro.
• Caxias do Sul: Apenas 21 minutos (12 km) do centro.

Características da Residência:

• Conforto: 3 dormitórios, sendo 1 suíte por terminar.
• Ambientes: Sala de estar e cozinha integradas, lavanderia individualizada e garagem coberta para 2 carros.
• A construção ainda não esta averbada na matricula.

Terreno escriturado com casa:

• Área do Terreno: 1.324,66 m².
• Área Total: 1.657,35 m²
• Dimensões: 29,66m de frente por 44,65m de profundidade.
• Área da casa com garagem: 127m²
• Posição Solar: Frente Norte, o que garante sol o dia todo e ambientes mais saudáveis.
• Privacidade Total: Pátio amplo e totalmente cercado com muros.
• Terreno arborizado e com frutíferas.

Estrutura do Condomínio Parque Alvorada:

• Segurança 24h: Portaria presencial e sistema de monitoramento completo.
• Urbanização: Ruas calçadas e ambiente familiar.
• Lazer e Fé: Sede própria para eventos sociais e celebração de missas no local.
• Custos Mensais: Condomínio R$ 422,00 Taxa de água R$ 21,00.

Agende uma visita e surpreenda-se com este espaço!