LINHA PALMEIRO | Área Rural 26 Ha. | Farroupilha/RS

Venda Área de 26 Hectares na Serra Gaúcha – Frações a partir de 2 hectares

Localização: Região de Farroupilha (Linha Palmeiro) – Próximo ao centro de Tecnológico Randon e Polo Industrial em Expansão posto de saúde e mercado.

Área Total: 26 Hectares (Disponível para venda em frações a partir de 20.000 m² / 2 ha).

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade imobiliária com dupla aptidão (industrial e residencial de lazer), localizada em um dos setores de grande crescimento socioeconômico e valorização da Serra Gaúcha. Inserida em um polo de forte expansão, vizinha de grandes empresas como o Grupo PCP Steel e Randon.

A propriedade possui topografia típica da região, combinando áreas limpas de campo com belas porções de vegetação nativa, ideal para quem busca investimento seguro, expansão empresarial ou qualidade de vida.

Infraestrutura de Acesso e Logística Superior:

• Frente para o Asfalto: Localização privilegiada com testada principal voltada para rua totalmente asfaltada.
• Conectividade Imediata: Localizada próxima à VRS-864, garantindo acesso fluido e seguro para frotas pesadas.
• Eixo Farroupilha -Caxias: Apenas 5,9 km (7 minutos) da rodovia que interliga os dois maiores polos econômicos da região, facilitando a integração logística e o acesso à mão de obra qualificada.
• Acesso Simplificado: Posição estratégica que permite conexão rápida com as principais rodovias estaduais, reduzindo custos operacionais.
• Projeto de abertura de rua que cruzará a propriedade até os fundos.

Perfeito para Chácaras e Moradia:

• Chegue ao seu novo endereço com fácil acesso e tranquilidade do asfalto.
• O equilíbrio perfeito entre a praticidade urbana e a paz do campo e da mata nativa.

Destaques do Negócio:

• Venda fracionada a partir de 2 hectares.
• Disponibilizamos para venda uma área total de 24 hectares. Destacamos que a prioridade atual de negociação é para a porção localizada nos fundos, com investimento a partir de R$ 175.000,00 por hectare, na parte da frente valores por hectares a negociar.
• Região com taxa de valorização imobiliária a curto e médio prazo.

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