VILLA ROMANA - Terreno de 464M²

Terreno de Esquina com Potencial Construtivo no Loteamento Villa Romana

Localização Privilegiada | Excelente Posição Solar | Infraestrutura Completa

Apresentamos uma oportunidade no Loteamento Villa Romana Rua Sistina. Este terreno de esquina, com 464,78 m², é o cenário ideal para quem exige qualidade de vida, sol abundante e proximidade com o centro.

Destaques do Terreno:

• Posição Solar Superior: Frente Norte e Oeste, garantindo a melhor incidência de sol durante todo o ano, essencial para o conforto térmico e economia de energia.
• Topografia Inteligente: Terreno em posição alta, sem necessidade de aterro. O desnível natural é um convite para projetos arquitetônicos criativos, permitindo a construção de garagens e áreas de serviço em nível inferior, otimizando o aproveitamento do solo.
• Versatilidade de Investimento: Pela sua metragem e localização de esquina, o lote é perfeito tanto para uma residência de alto padrão quanto para investidores interessados na construção de sobrados ou múltiplas unidades para venda e locação.
• O terreno está localizado a apenas 4 minutos ou 2,7km do centro de Flores Da Cunha.

Infraestrutura do Loteamento:

O Villa Romana é um bairro planejado que oferece lazer e segurança para sua família.

O loteamento já está consolidado e conta com:

• Conectividade e Conforto: Pavimentação completa, calçadas, rede de energia e internet.
• Sustentabilidade: Estação própria de Tratamento de Esgoto (ETE). (dispensando fossa e filtro)
• Lazer e Bem-Estar: Parque privativo, quadra de futebol, pista de caminhada, pracinha e um belíssimo lago, proporcionando contato direto com a natureza sem sair de casa.

Especificações Técnicas:

• Área Total: 464,78 m²
• Dimensões: 12,31m (Norte) x 26,68m (Nordeste) x 33,19m (Oeste) x 19,72m (Sudeste).
• Identificação: Lote 43, Quadra 586.

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