Terrenos

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’Este Flores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo (acesso pela Capela Fulina) Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, privacidade. Lote localizado em uma região calma, elevada e bastante arborizada, com o fundo do terreno confrontando com área pública, garantindo mais privacidade, ventilação e menor circulação de vizinhos nos fundos. Descrição O terreno está acima do nível da rua, possui topografia plana, ideal para projetos residenciais, e conta com frente Sul, voltada para a rua principal do loteamento. Área total: 300 m²Dimensões: 12 x 25 metrosQuadra 1304 – Lote 10Frente SulFundos para área públicaMatrícula individualizada O loteamento está em fase final de implantação, com previsão de entrega para 2026, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com ótimo potencial de valorização. Localização estratégica, com fácil acesso e qualidade de vida.

Loteamento de acesso a Capela Fulina - Travessão Riachuelo de Flores da Cunha/RS Situado em localização tranquila e bastante arborizada. Lote acima do nível da rua, plano e de frente Sul para rua principal do loteamento Medidas: Lote triangular de 851,29 m² Frente nordeste de 73,22 metros Oeste: 24,70 metros Fundos Sul: 68,93 metros Possui matrícula individualizada - Obra do loteamento não finalizada - Previsão de entrega para o ano de 2026 Aceita parcelamento.

Oportunidade no Bairro São José – Flores da Cunha/RS Excelente terreno com 720 m² (18 x 40), ideal para construção de uma residência de dois pavimentos com uma vista privilegiada da cidade, perfeita para contemplar o entardecer. Características: • Frente Sul • Solo plano • Dimensões: 18 x 40 m • Área total: 720 m² Benefícios locais e infraestrutura próxima: • Predominância residencial • Tranquilidade e baixo fluxo de veículos • Igrejas próximas • Creches • Transporte público Entre em contato e realize o sonho de construir seu novo lar.

Terreno de Esquina no Centro de Flores da Cunha Rua Garibaldi esquina com Rua Dr. Montaury Terreno urbano localizado no coração de Flores da Cunha, em esquina estratégica entre a Rua Garibaldi e a Rua Dr. Montaury, uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo da cidade. Com área total de 800 m², o imóvel apresenta dimensões de 20,00 metros de frente para o Oeste e 40,00 metros de extensão ao Norte, proporcionando ampla testada e excelente aproveitamento construtivo. A localização privilegiada, aliada ao fluxo constante de veículos e pedestres, torna este terreno ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto. O imóvel está pronto para receber projetos de alto padrão. Características do ImóvelÁrea total: 800 m²Terreno de esquinaTestada Norte predominanteTopografia favorávelExcelente posição solarVista permanente para o centro da cidade e para a torre, símbolo arquitetônico da cidade Potencial ConstrutivoO terreno possui grande vocação para diferentes tipos de empreendimentos, tais como: Prédio residencialSalas comerciaisEmpreendimentos comerciais ou mistosConsultórios, clínicas e escritóriosProjetos com alto índice de aproveitamento Pontos PositivosLocalização central em Flores da Cunha, maior produtora de uvas e vinhos do BrasilUm dos poucos terrenos de esquina disponíveis no centro da cidadeFace Norte como maior testada, garantindo excelente insolação ao longo do dia, fator essencial para o clima da Serra GaúchaFace Oeste com sol poente e visual privilegiadoInserido no quadrilátero formado pela Igreja, Praça da Bandeira e Paróquia Nossa Senhora de Lourdes, o que assegura a preservação da vista para o centro históricoPresença de área verde no quarteirão superior, na direção Leste, conhecida como o quadrilátero da antiga Pousada do GaloRegião com baixa densidade construtiva, composta por residências de ótimo padrãoAmpla rede de conveniências a poucos minutos de caminhada, incluindo mercados, padarias, restaurantes, bancos, escolas, clínicas e hospital OportunidadeUma excelente opção para investidores e construtores que buscam um ponto estratégico, com alta visibilidade, localização consolidada e grande potencial de valorização no centro de Flores da Cunha.

Loteamento Residencial João e Silvia Salvador Localizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova Roma Lote plano, ideal para construir o seu novo projeto de vida. Dimensões de 12,09m x 24,82m, totalizando 300,07 m², na quadra 1460 Lote 31. Face Sul O que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias. Condições de pagamento à combinar • Pronto para ser financiado via banco de sua preferência Consulte esta e outras disponibilidades neste mesmo loteamento Aqui começa o sonho da casa própria.

Terreno de Esquina 744m² – Bairro Vindima, Flores da Cunha/RS Se você busca localização privilegiada, amplitude para construir o seu sonho, este terreno reúne tudo isso. Principais características: Área total: 744 m² (24 m x 31 m)Orientação: frentes sul/leste, com leve caimento para oeste, garante boa luz natural e ventilaçãoLocalização: esquina em Rua Vicenza com a Rua Verona, tranquila e segura, com ligação direta à Rua 25 de Julho e fácil acesso ao centro da cidadeVista privilegiada: panorama para o centro de Flores da Cunha e para a renomada Vinícola Luiz Argenta ideal para quem aprecia vistas bonitas e valorização Infraestrutura completa no loteamento: Calçamento em rua pavimentadaEnergia elétrica disponívelÁgua encanadaInternet banda larga disponívelVegetação com alguns pés de araucárias Potencial de uso: Construção de residência de alto padrão com amplo pátio;Edificação de sobrados ou prédio residencial, ótimo para investimento;Excelente para quem busca tanto moradia confortável e de qualidade quanto a valorização e retorno financeiro a médio/longo prazo. Diferenciais que fazem a diferença: Bairro consolidado, calmo e seguro, ideal para famílias e quem busca tranquilidade;Proximidade com o centro da cidade, comércio e serviços essenciais;Terreno amplo, bem orientado;Vista agradável, ideal para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar.

Terreno central com 440 m² e edificações existentes, ideal para prédio comercial ou residencial de até 4 pavimentos Descrição: Oportunidade em Flores da Cunha, em uma área central consolidada e com excelente potencial construtivo. O imóvel possui 440 m² de terreno plano, com frente Oeste e orientação estratégica para receber projetos comerciais ou residenciais de padrão elevado. O Plano Diretor permite edificação de até quatro pavimentos, o que amplia significativamente o retorno esperado para investidores. Geometria do imóvel: 20 metros de frente Oeste 20 metros face Leste 22 metros face Norte 22 metros face Sul Total do terreno 440 m² Edificações existentes Área construída total de 365,44 m², distribuída da seguinte forma: Residência mista com 96,92 m² contendo 2 dormitórios, banheiro, área de serviço, cozinha e sala integrada ampla com excelente iluminação. O porão possui 56,43 m² com lavabo e área de serviço. Salão de festas em alvenaria com churrasqueira e cozinha com 37,57 m², ideal para convivência ou para transformar em área comercial complementar. Garagem com área coberta de 33,20 m² para 2 veículos, posicionados em linha, além de espaço descoberto também para dois veículos, igualmente em linha. Área comercial em alvenaria com lavabo, sala de apoio e área de acesso, totalizando 82,80 m². Este espaço já encontra-se com contrato de aluguel vigente, gerando receita, ou pode compor parte do seu futuro empreendimento. Diferenciais para investidores Localização central com vocação comercial Terreno plano que reduz custos de fundação e terraplenagem Potencial construtivo de até quatro pavimentos Frente ampla de vinte metros que favorece projetos modernos e de alta valorização Edificações utilizáveis imediatamente para renda até o início das obras Condições Investimento: R$ 2.178.000,00 Aceita permuta parcial Valor de referência: R$ 4.950,00 por metro quadrado

2 Terrenos em local de ascensão – Excelente Oportunidade de Investimento Descubra o potencial destes dois terrenos situados em uma das áreas mais promissoras de Flores da Cunha. Com uma topografia em aclive. Estes lotes oferecem uma elevação natural que garante uma vista privilegiada, maior privacidade em relação à rua e insolação favorecida. A presença de vegetação nativa e araucárias ao redor compõe um cenário de tranquilidade, ideal para quem deseja construir um projeto arquitetônico moderno, imponente e integrado à natureza. Destaques dos Terrenos (Quadra 478 – Lotes 17 e 18) Área Total: 744 m² (24m de frente x 31m de fundos). Venda Individual: Opção de compra de lote único com 372 m² (12m x 31m) cada um. Posição Solar: Frente Sul. Valores de Investimentos: Compra unitária: R$ 230.000,00 Os 2 lotes juntos: R$ 450.000,00 Topografia e Potencial: Terreno em aclive com a lateral Oeste mais elevada que a Leste. Características perfeitas para: Projetos em níveis (escalonados): Permite garagens no nível da rua e área social elevada, garantindo vista definitiva.Construção no platô superior: Possibilidade de nivelamento com rampa de acesso, construindo a casa na parte mais alta do terreno para máxima privacidade. Localização Estratégica Situado em loteamento consolidado, você estará a poucos minutos do Centro, unindo o sossego de um bairro residencial à conveniência de estar próximo a: Postos de combustível e centros logísticos;Empresas, escritórios e hotelaria;Comércio e serviços variados. Infraestrutura Pronta para Construir O loteamento oferece infraestrutura completa: ruas pavimentadas com bloquetos de concreto (paver), rede de esgoto com tratamento, iluminação pública e internet fibra óptica. Negociação Estuda-se permuta mediante avaliação. Invista no seu futuro. Agende sua visita e visualize o projeto da sua vida neste local.

BAIRRO UNIÃO. FRENTE RODOVIA RS-122ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL 3.327 m² Descrição Área comercial e industrial localizada na entrada do Bairro União, com frente para a Rua Anúncio Curra. O terreno situa-se em ponto estratégico da cidade, ideal para implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras e empresas que necessitam de alta visibilidade e facilidade logística. Área pronta para iniciar a construção do seu empreendimento. O local conta com circulação intensa de veículos e excelente potencial de desenvolvimento. Dimensões e características • Frente para Rua Anúncio Curra: 28,60 metros • Área total: 3.327,91 m² • Posição frente Noroeste • Acesso imediato à Rodovia RS 122 Entre em contato e receba maiores detalhes.

BAIRRO UNIÃO. ESQUINA RS 122. ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL 6.290 m² Descrição Área comercial e industrial localizada na entrada do Bairro União, com frentes para a Rodovia RS 122 e para a Rua Anúncio Curra. O terreno situa-se em ponto estratégico da cidade, ideal para implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras e empresas que necessitam de alta visibilidade e facilidade logística. A área possui terraplenagem concluída, pronta para iniciar a construção do seu empreendimento. O local conta com circulação intensa de veículos e excelente potencial de desenvolvimento. Dimensões e características • Frente para Rua Anúncio Curra: 68,71 metros • Frente para Rodovia RS 122: 70,55 metros • Área total: 6.290 m² • Terraplenagem finalizada • Posição de esquina com grande visibilidade • Acesso imediato à RS 122 Entre em contata e receba maiores detalhes

Lotes em esquina com 600 m² em Nova Pádua, venda conjunta Descrição Dois lotes contíguos totalizando 600 m² disponíveis exclusivamente para venda conjunta. Localizados em esquina, com frente para Sul e Leste, oferecem excelente iluminação natural e uma vista ampla da parte alta do Bairro. A topografia em declive favorece projetos modernos com aproveitamento de níveis. Endereço Rua Vitório Mantovani com Rua João Compagnoni Nova Pádua, RS Características Área total: 600 m² Medidas: 25 m x 24 m Esquina com frente Sul e Leste Topografia: declive Vista panorâmica Venda somente dos dois lotes juntos Condição Aceita financiamento bancário e analisa-se proposta!

Loteamento Monte Belo Dois terrenos juntos com 624m², Flores da Cunha/RSInvista em uma das regiões que só cresce e valoriza em Flores da Cunha! São dois terrenos juntos, sendo um de esquina, com 312 m² cada (624 m² no total), posição solar norte e lateral oeste, em ponto alto e com leve inclinação para a rua ideal para empreendimentos de sucesso. Medidas: 24 x 26= 624m² Obs.: Não aceita venda separada, somente os dois lotes juntos. Localização estratégica: A poucos minutos do centro da cidadeFácil acesso às principais rodoviasPróximo a grandes empresas e polos industriaisRegião em constante expansão e valorização imobiliária Potencial de construção: Perfeito para prédios residenciais, sobrados, salas comerciais ou moradias de alto padrão. O terreno de esquina amplia as possibilidades de fachada e visibilidade, tornando o investimento ainda mais atrativo. Infraestrutura completa: Ruas asfaltadasRede de energia elétrica, água e esgotoInternet de fibra ópticaPraças e áreas de lazerLoteamento planejado e em pleno desenvolvimento Por que investir aqui: Alto potencial de valorização a curto e médio prazoLocalização com demanda crescente por moradia e comércioTerreno ótimo para construir com infraestrutura 100% finalizada Garanta agora esta oportunidade! Agende sua visita e descubra como transformar este investimento em lucro e valorização real no Loteamento Monte Belo.

Villaggio Del Fiori 2 terrenos juntos – Flores da Cunha/RSDois terrenos com frente norte, totalizando 1.111,40 m², em localização estratégica e de fácil acesso. Situados a apenas 6 minutos do centro de Flores da Cunha, a poucos metros da ERS-122 e na entrada do loteamento, garantindo excelente logística e visibilidade. Obs.: Venda somente os dois juntos. Medidas dos terrenos Frente: 24,00 mLateral Oeste: 49,61 mLateral Leste: 42,31 mÁrea total: 1.111,40 m² Características do terreno: Posição solar norteTerreno alto, livre de alagamentos e umidadeLeve inclinação para a ruaBase sólida em pedra, proporcionando segurança na construçãoLocal tranquilo, com amplo espaço e privacidade Infraestrutura completa do loteamento: Ruas pavimentadasRede de água e energia elétricaRede de esgotoInternet disponível Indicado para: Pequenas indústrias ou galpõesCasas de aluguel, sobrados ou residência ampla com grande pátioOu apenas para investimento futuroProjetos que valorizam espaço, praticidade e acessibilidade Destaque: localização perfeita, ótima orientação solar e acesso 100% asfaltado! Quer conhecer seu próximo investimento agende hoje sua visita.

2 Terrenos à Venda – Lot. Conz - Bairro Videiras, Flores Da Cunha/RS Excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade de vida ou investir com segurança. São dois terrenos lado a lado, localizados na Quadra 482, Lotes 25 e 26, com frente sul. Detalhes dos terrenos: Medidas: 12,26m x 31m cadaÁrea individual: 372 m²Área total: 744 m² (os dois terrenos juntos)Os lotes estão há 2 metros acima do nível da rua, praticamente são nivelado e com base sólida e rochosa, ideal para construção segura e duradoura, já com belos projetos no mesmo loteamento. Diferenciais: Local alto com bela vista e muita tranquilidadeAlto padrão de construções nas proximidadesPracinha e posto de combustível próximosFácil acesso às principais rodoviasLoteamento com apenas uma entrada, proporcionando maior segurança e valorizaçãoLoteamento com ruas em bloquete de concreto, e com centro de tratamento de todo o esgoto Ideal para: Construir sua residência em uma região nobre e tranquila ou garantir um investimento com excelente potencial de valorização. Vende somente os dois terrenos juntos com investimento de R$518.000,00 Entre em contato e conheça este belo local, o lugar perfeito para o seu novo projeto.

Oportunidade no Bairro São José – Flores da Cunha/RS Excelente terreno com 301,50 m² (16,75 x 18), ideal para construção de uma residência de dois pavimentos com uma vista privilegiada da cidade, perfeita para contemplar o entardecer. Características: • Frente Leste • Solo em declive • Dimensões: 16,75 x 18 m • Área total: 301,50 m² Benefícios locais e infraestrutura próxima: • Predominância residencial • Tranquilidade e baixo fluxo de veículos • Igrejas próximas • Escola Municipal 1º de Maio • Transporte público Entre em contato e realize o sonho de construir seu novo lar.

Terreno à Venda – Loteamento Conz Entrada da cidade de Flores da Cunha, próximo à Sede Administrativa da Rede Sim. Terreno praticamente plano, com frente sul e dimensões amplas, ideal para construir sua nova casa em uma região em constante valorização. Dimensões do lote • Frente Sul: 12,00 m • Norte: 12,00 m • Leste: 31,38 m • Oeste: 31,33 m • Área total: 376,23 m² Diferenciais do imóvel • Localização estratégica na entrada da cidade • Bairro em crescimento e valorização • Área alta com excelente posição solar • Próximo à praça comunitária Realize seu sonho de construir seu novo lar aqui. Entre em contato e agende uma visita. Proposta somente à vista.

Terrenos à Venda no Bairro São Gotardo, Flores da Cunha RS Para quem busca espaço, boa localização e posição solar privilegiada. Localização: Bairro São Gotardo, área tranquila e valorizada, com fácil acesso e vizinhança consolidada. Destaques: • Lote de esquina • Frente norte, oeste • Área de 476 m² • Dimensões de 17 x 28 metros • Excelente posição para projetos com boa iluminação natural e ventilação Disponibilidades: • Lote de esquina - R$ 199.000,00 - 17 x 28m= 476 m² - frente ampla para duas ruas • Lote ao lado - R$ 180.000,00 - 17 x 28m= 476 m² - frente norte • Opção conjunta - R$ 379.000,00 - 34 x 28m= 952 m² norte/oeste Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita.

Terreno à Venda – Loteamento Monte Alegre Localização: Rua Aparício Antônio Sgarioni, Bairro Nova Trento, Flores da Cunha/RS Dimensões: 12,6 m x 25 m Área total: 315 m² Posição solar: Frente Sul | Fundos Norte com ótima vista Terreno localizado em ponto alto do loteamento, com leve declive nos fundos, ideal para projetos que valorizam a vista e o aproveitamento da iluminação natural. Excelente opção para quem busca conforto, ventilação e bem-estar em um bairro em crescimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Terreno Urbano de Esquina Área – 4.329 m² – Flores da Cunha/RS Loteamento HermesApresentamos uma excelente oportunidade para investidores, construtoras ou empresas que buscam um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial construtivo. Localização privilegiadaEsquina estratégica com frente em curva para via asfaltadaA poucos metros da BR-116Apenas 16 minutos do centro de Flores da CunhaFácil acesso em ambos os sentidos da rodovia, ideal para logística e deslocamento rápido Características do imóvelÁrea total: 4.329,95 m²Frente Norte em curva: 61,29 m para estrada municipalFundo (Sul): 60,00 mFundo Leste: 79,52 mLimite Oeste: 70,00 mTopografia: leve declive, ideal para construções com subsolo ou aproveitamento de vistaConstruções existentes: galpões de antiga serraria (podem ser negociados) InfraestruturaRede elétrica trifásicaÁgua potável disponívelAcesso asfaltado Posição solarFrente norte, garantindo iluminação natural durante todo o dia Ideal paraCondomínio de prédios populares padrão Minha Casa Minha VidaPavilhões para locaçãoGalpões logísticos ou industriais Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita.

Terreno à venda em Caxias do Sul/RS – Bairro Nossa Senhora de Fátima Localização: Esquina das Ruas Francisco Meneguzzo e Hugo Torquato Argenta De R$ 398.000,00 por R$ 380.000,00 Área total de 360m² (12m de frente norte x 30m de lateral oeste) Terreno sem benfeitorias, mais alto que o nível da rua, não necessita de aterro e está todo cercado com tela. Região alta, livre de alagamentos, com ótima orientação solar e posição de esquina, ideal para diversos tipos de construção. Ideal para quem busca investir em: Construção de moradias para aluguel residencialInstalação de salas comerciaisProjeto de pavilhão ou ponto comercial Diferenciais da localização: Apenas 660 metros da ERS-122A uma quadra de mercadoPróximo a posto de combustível e empresas locaisA 14 minutos do centro de Caxias Do SulBairro com fácil acesso e boa valorização Excelente oportunidade para investidores e construtores

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida. Destaques: • Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta • Rua calma e sem saída • Frente Oeste/Norte • Topografia em aclive escalonado (tipo degraus) • Frente ampla • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial Disponibilidades: • Lote de Esquina – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00 625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte • Lote confrontante – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00 527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste • Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,00 1.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somada Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita!

Loteamento Feltrin – Natureza, comodidade e qualidade de vida em um só lugar O Loteamento Feltrin é o novo projeto urbanístico da Olimóveis, pensado para oferecer conforto, segurança e conexão com a natureza em um dos bairros mais valorizados de Farroupilha. Localizado no Bairro São José, em frente ao consagrado Loteamento Felicità, o Feltrin conta com acesso rápido ao Centro da cidade, a apenas 2 minutos de carro, na Rua Papa João XXIII. Com obras em ritmo acelerado, o empreendimento possui 15,9 hectares de área total e a urbanização de 113 terrenos, todos com infraestrutura completa e metragens a partir de 360 m². Destaques do Empreendimento: • 113 terrenos urbanos • Lotes a partir de 360 m² • Zoneamento misto (residencial e comercial) • Localização privilegiada, a poucos minutos do Centro • Bairro tranquilo, com ampla área verde e excelente vizinhança Infraestrutura Completa: • Rede de água padrão CORSAN • Reservatório de água potável • Rede de drenagem pluvial • Rede cloacal para esgoto doméstico • Rede elétrica padrão RGE • Iluminação pública com lâmpadas de LED • Passeios públicos arborizados • Ruas pavimentadas com blocos de concreto (tipo Paviesse) • Meios-fios em concreto • Placas de identificação das ruas • Áreas verdes e institucionais doadas ao município Previsão de Entrega entre 2026 e 2027 Entre em contato para saber mais detalhes, condições comerciais e formas de pagamento. Essa é a oportunidade de garantir seu terreno em um endereço que une praticidade, valorização e qualidade de vida.

Terreno à Venda no Bairro Morada do Camping – Flores da Cunha/RS Localização privilegiada em um bairro consolidado! Terreno residencial situado na Rua Vovó Lolinha Mambrini, no bairro Morada do Camping. Ideal para quem deseja construir em uma região tranquila, com fácil acesso, mercado, excelente vizinhança e infraestrutura. Características do ImóvelÁrea total: 335,74 m²Dimensões: 12,20 m de frente por 27,52 m de profundidadeTopografia: Praticamente niveladoPosição solar: Frente LesteLoteamento consolidado, com belas residências ao redorPronto para construir tanto para comercial (pavilhão) e residencial.Parcialmente cercado (duas laterais sul/oeste) Um espaço perfeito para construir o seu lar com segurança, conforto e valorização garantida! Entre em contato e agende uma visita.

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida. Destaques: • Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta • Rua calma e sem saída • Frente Oeste/Norte • Topografia em aclive escalonado (tipo degraus) • Frente ampla • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial Disponibilidades: • Lote – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00 527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste • Lote de Esquina Confrontante – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00 625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte • Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,00 1.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somada Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita!

Terrenos à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, situado no bairro Vindima, praticamente residencial com excelente qualidade de vida. Destaques: • Rua calma e sem saída • Frente noroeste • Topografia em declive escalonado (tipo degraus) • Frente ampla • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial Disponibilidades: Lote 08 – Q713: R$ 150.000,00 - 315,95 m² com 16,55 metros de testada Lote 09 – Q713: R$ 170.000,00 - 362,44 m² com 16,55 metros de testada Lotes 08 + 09: R$ 297.000,00 - 678,39 m² com 33,10 metros de testada Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita!

Terreno à Venda – Bairro Aparecida, Flores da Cunha/RS Rua Quintino Bocaiúva Dimensões: 20 x 40 metros Frente Leste – excelente orientação solar Topografia: Praticamente plano, pronto para construir Localização tranquila e valorizada no bairro Aparecida, com fácil acesso ao centro da cidade e a poucos minutos de escolas, mercado e serviços. Possível aceitar permuta até 50% do valor. Ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de Flores da Cunha. Garanta este espaço para o seu projeto dos sonhos!

Loteamento Sonda – Seu Novo Endereço Está Aqui!Bairro Nova Trento - Rua Olindo Perozzo Lote com 334,75 m² (13 x 25,75m) Frente Oeste – Sol da tarde Rua sem saída – Mais privacidade e tranquilidade Lote nivelado – Ideal para projetos modernos Bairro com predominância residencial – Mais segurança e qualidade de vida Um terreno perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos, em uma localização tranquila, com pouco movimento e ótima vizinhança. Agende uma visita e garanta esse excelente lote!

Lote Amplo e Bem Localizado em Flores da Cunha Endereço: Rua Serafim Sogari – Bairro Vindima Localização privilegiada! Próximo a condomínio de alto padrão, em uma rua tranquila e com fácil acesso. Metragem Total: 1.550,00 m² Frente (Leste): 31,00 mFundos (Oeste): 31,00 mLaterais (Norte e Sul): 50,00 m cada Terreno predominantemente plano Ideal para construção residencial de alto padrão Avalia permuta parcial por imóvel no litoral de Curumim e região próxima Investimento: R$ 1.180.000,00 (aberto a propostas) Entre em contato e agende uma visita!

Lote De Esquina Amplo e Bem Localizado em Flores da Cunha Endereço: Rua Dr. Otto Trindade, esquina com a Rua Frei Salvador (sem saída) Localização privilegiada! Próximo ao Hotel Letto e à Igreja do Bairro São José Metragem Total: 787,50 m² Frente (Oeste): 17,50mFundos (Leste): 17,50mFrente lateral (Norte): 45,00mLateral (Sul): 45,00m Terreno predominantemente plano Ideal para moradia, construção ou pavilhão Sendo de esquina para a Rua Frei Salvador (Sem saída) Avalia permuta por apartamento no litoral de SC Investimento: R$ 640.000,00 (R$ 812,70/m²) Entre em contato para mais informações!

Oportunidade no Bairro São José de Flores da Cunha/RS Excelente terreno de 15 x 20= 300m² Ideal para edificação de casa e ou pavilhão para comércio/indústria. Frente Sul - Solo em Declive Benefícios locais e infraestrutura próxima: Local com predominância residencial;Tranquilidade e pouco fluxo de veículos;Igrejas próximas;Escolas Infantis;Transporte público;Indústrias; Entre em contato e realize seu sonho.

Terreno a venda no Villa Romana de Flores da Cunha/RS Lote 20 - Quadra 586 Frente Norte - Solo em Aclive Medindo 12 x 29,89= 358,76m² Investimento: R$ 160.000,00 Ideal para construção do seu novo lar!

Terreno Urbano à Venda – Bairro Otávio Rocha | Flores da Cunha Descrição do imóvel Terreno urbano de esquina, localizado no Bairro Otávio Rocha, em Flores da Cunha. Possui área total de 750 m² e ampla testada de 43,35 metros para duas ruas, o que proporciona excelente aproveitamento do espaço. A metragem permite o desmembramento em dois lotes individuais, sendo uma ótima opção tanto para construção residencial quanto para investimento. Frente norte de esquina, voltada para a estrada de ligação entre Otávio Rocha e Flores da Cunha, garantindo visibilidade, fácil acesso e valorização. Características • Área total de 750 m² • Terreno de esquina • 43,35 metros de testada • Frente norte • Possibilidade de desmembramento em dois lotes • Localização estratégica e valorizada Documentação e negociação • Terreno urbano escriturado • Aceita financiamento • Estuda permuta • Flexibiliza negociação • Aceita veículo como parte do negócio

Loteamento de acesso a Capela Fulina - Travessão Riachuelo de Flores da Cunha/RS Situado em localização tranquila e bastante arborizada. Lote acima do nível da rua, plano e de frente Sul para rua principal do loteamento Medidas: 12x25= 300m² Possui matrícula individualizada - Obra do loteamento não finalizada - Previsão de entrega para o ano de 2026

Terrenos à Venda no Bairro SÃO GOTARDO de Flores da Cunha Seu novo endereço para viver bem na Serra Gaúcha O Villa Trentina já é mais um sucesso da Olimóveis, localizado junto à Comunidade de São Gotardo, com acesso pela Rua Alessandria, próximo à ERS-122, no sentido Caxias do Sul. A localização garante mobilidade para quem precisa ir a Caxias do Sul ou ao Centro de Flores da Cunha, sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza. Sobre o Empreendimento São 188 terrenos, em sua maioria residenciais, com metragens amplas e topografia privilegiada.Projeto urbanístico com mais de 32 mil m² de áreas verdes e preservação ambiental.Lotes a partir de 400 m², ideais para quem deseja construir com pátio, horta, jardim e área de lazer.Inclui também lotes comerciais, aproveitando a visibilidade e fluxo da ERS-122.Destaque para a rua acalmada, com mobiliário urbano e espaço para convivência ao ar livre.Obras em ritmo acelerado, seguindo o alto padrão da urbanizadora Olimóveis.Escrituras com encaminhamento direto para o comprador, garantindo segurança jurídica e agilidade. Infraestrutura Completa Áreas de preservação permanente e uso públicoRede de drenagem pluvial (águas da chuva)Rede cloacal (esgoto doméstico)Estação de Tratamento de EfluentesRede de abastecimento de água com reservatórioRuas pavimentadas com blocos de concreto Lote em Destaque Quadra 220, Lote 5 Frente NorteÁrea total: 416,64 m²Testada (frente): 12,21 metrosValor: R$ 183.739,00 (à prazo) Condições de Pagamento À vista com 10% de desconto Desconto: R$ 18.373,90Valor final: R$ 165.365,10 Parcelamento com entrada mínima de 15% (R$ 27.561,00) Saldo parcelado em: 18x de R$ 8.677,00 (sem juros)48x de R$ 3.843,0060x de R$ 3.197,0084x de R$ 2.466,00100x de R$ 2.177,00120x de R$ 1.929,00 Observações: Parcelamentos acima de 18x calculados pelo sistema PRICE de amortização, com juros fixos de 0,7% ao mêsApós a entrega do empreendimento, o saldo devedor será reajustado mensalmente pela variação positiva do IGP-M Prazos de Entrega As obras estão em ritmo acelerado podendo este prazo ser encurtado a qualquer tempo Conclusão das obras: outubro de 2025Entrega oficial dos lotes: abril de 2026Encaminhamento de escritura imediata Entre em contato para consultar disponibilidade de outros lotes e simular seu plano de compra. Consulte valores e condições atualizadas. Agende uma visita ao local e venha conhecer um empreendimento feito para o seu futuro.

Lote situado na Rua Frei Salvador, bem atrás da Igreja do Bairro São José Oferta R$ 30.000,00 de desconto De R$ 320.000,00 por R$ 290.000,00 Dimensões: 13 x 40 Metragem total: 520m² Frente NORTE Plano Excelente bairro para morar

Bairro Granja União Flores da Cunha/RS A venda lote padrão de 12 x 30= 360m² Frente sul e solo em declive.

Loteamento Residencial João e Silvia Salvador Localizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova Roma Lotes planos, ideais para construir o seu novo projeto de vida. Dimensões de 12 x 25, totalizando 300 m², na quadra 1440. O que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias. Condições de pagamento: • À vista com 5% de desconto • 40% de entrada e 12 parcelas fixas • 25% de entrada e saldo em até 36 vezes, corrigido pelo INCC • Pronto para ser financiado via banco de sua preferência Consulte disponibilidades e valores atualizados. Aqui começa o sonho da casa própria.

Oportunidade a venda na Bairro Videiras, próximo a Associação dos Motoristas. Terreno de esquina Nordeste/Sul medindo 381,15 m² Nordeste frente: 15,60 metros - Rua Orélio Cavagnoli Sul frente: 28,01 metros - Rua Zenor Bertolazzi Cardoso Sudoeste: 10,98 metros Noroeste: 25,00 metros Ótima topografia e bairro tranquilo pra morar! Possível financiar construção e terreno, ligue e saiba mais.

Oportunidade a venda na Estrada para Monte Bérico de Nova Roma. Terreno de esquina Oeste/Sul medindo 300m². Ideal para casa de 2 pavimentos, podendo ser no andar inferior um comércio ou igreja, ou até uma ampla garagem com salão de festas e a casa no piso superior. Possível financiar construção e terreno, ligue e saiba mais.

Loteamento Portal dos Eucaliptos no Bairro Tijuca de Caxias do Sul São 3 lotes de igual medida sendo de esquina sito nas Ruas João Peletti e R. Vitório Ivo Rossi. Área unitária dos terrenos: 12,67 x 30= 380,10 m² Área total dos 3 terrenos juntos: 38,01 x 30= 1.140,30 m² Posição solar: Sul/Leste Solo em declive propício para construção de prédio, sobrados e ou casa ampla com dois pavimentos e garagem ampla. Código do Zoneamento: ZR 4 Nome do Zoneamento: Zona Residencial 4 Descrição do Zoneamento:  Destinada aos espaços urbanos para média densificação, tendo como função dar suporte ao uso residencial e a atividades complementares à habitação, sendo permitido parcelamento de interesse social pela iniciativa privada Nas proximidades: Perimetral, mercado, farmácia, posto de combustível, concessionárias de veículos e serviços em geral; Ônibus urbano passa em frente. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!

Loteamento Três Figueiras no Bairro São Luiz de Caxias do Sul 32 metros de testada em curva e tamanho total 721,40m² Amplo Frente Norte Solo em declive propício para construção de prédio, sobrados e ou casa ampla com dois pavimentos e garagem ampla. Lateral Leste, zona verde, rua sem saída. Lateral Oeste: consolidada com casa e muro feito. Lateral Sul: Fundos com casa e muro feito. Local muito tranquilo para morar vale a pena investir. Código do Zoneamento: ZUM Nome do Zoneamento: Zona de Uso Misto Descrição do Zoneamento:  Compreendem áreas de ocupação mista, de média densidade habitacional, com incentivo às atividades de comércio e serviços e indústrias de médio porte, sendo admitido parcelamento de interesse social, pela iniciativa privada. Nas proximidades: Mercado, farmácia, comércios e serviços em geral; Ônibus urbano passa próximo. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!

Terreno no Loteamento Santo André, Bairro Tijucas de Caxias do Sul Tamanho 12 x 40,405= 484,86m² Amplo Frente Sul Solo em aclive Código do Zoneamento: ZR 4 Nome do Zoneamento: Zona Residencial 4 Descrição do Zoneamento: Destinada aos espaços urbanos para média densificação, tendo como função dar suporte ao uso residencial e a atividades complementares à habitação, sendo permitido parcelamento de interesse social pela iniciativa privada. Nas proximidades: bar e mini mercado em frente; Ônibus urbano passa em frente. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!

Vários lotes no Loteamento Salvador de Flores da Cunha, bairro Nova Roma. O Loteamento Salvador é um projeto realizado em parceria com a Roma Loteadora, o qual se destaca por possuir lotes planos, pavimentação asfáltica e arborização. Variam entre 300 e 670m². Pronto pra construir e com excelente topografias e posições solares. Valores e condições de pagamento: Partem de R$ 142.202,00, à prazo; (consulte sempre disponibilidades) À vista 5% de desconto; Preço de tabela: 40% de entrada + 12 vezes fixas; Entrada de 25% e saldo em 36x corrigido pelo INCC. Tem proposta diferente, lutaremos pelo aceite dela! Entre em contato e venha conhecer esta ótima oportunidade. Agende agora mesmo um horário pelo telefone plantão com WhatsApp: (54) 3292.6006

Loteamento Falavigna e Parque Municipal Lalo Falavigna. Um espaço onde é possível aliar a preservação da natureza com o crescimento do município. Parque Municipal Lalo Falavigna estará localizado em meio ao Loteamento Reserva Falavigna, com 2,8 Hectares de área verde, trilhas para caminhadas, bancos para apreciar a natureza, sinalização e totalmente cercado e protegido, o Parque Lalo Falavigna será uma área pública para projetos escolares e convívio social. Somam-se a isso, passeio públicos e uma ciclovia que irá percorrer toda a extensão do Loteamento, com muitos quilômetros de saúde para quem gosta de uma boa caminhada ou andar de bicicleta. Reserve um tempo para você. Conheça o Loteamento Reserva Falavigna. Lotes de 311,05m² até 781,65m². Todos os lotes pertencem a Zona Mista (aceita prédios); Valores partem de R$ 405.075,00, à prazo. 15% de desconto à vista. São muitas as qualidades deste empreendimento, confira: Pavimentação das ruas em Bloco de Concreto;Meio fio de concreto estruturado;Ciclovia integrada à malha local;Conexão com a Rua Borges de Medeiros;Água tratada - rede de abastecimento padrão Corsan;Iluminação pública com postes de concreto e lâmpadas de LED;Rede de esgoto sanitária ligada a futura ETE municipal;Loteamento com plantio de árvores nativas;Canalização do córrego da saída para Lagoa Bela;Criação do Parque Municipal Lalo Falavigna. Entre em contato e solicite informações.

IDEAL PARA SEU NOVO LAR Venda de terreno com projeto arquitetônico! Localizado em área nobre da cidade com uma excelente vista e a melhor posição solar. FRENTE NORTE para Rua HEITOR CURRA e OESTE para a Rua RIO BRANCO NORTE 20 metros com a Rua Heitor Curra SUL 20 metros LESTE 28 metros OESTE 28 metros com a Rua Rio Branco Terreno 20 x 28= 560m² Área total a ser construída em projeto de 862,30 m², podendo adequar ao seu gosto diretamente com o arquiteto. Invista com segurança! Entre em contato conosco.

LOTEAMENTO MONTE ALEGRE. ACESSO FACILITADO PELA RS 122 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA POSIÇÃO SOLAR ESTRUTURA COMPLETA PARA VIVER BEM Conheça o nobre situado em Flores da Cunha, Bairro Nova Trento. São 263 lotes, distribuídos em uma área de 164.783,59 m², prontos para adaptarem-se a todas as suas necessidades. Com uma área pública de mais de 8 mil metros quadrados, o Loteamento Monte Alegre é uma ótima opção para viver uma vida feliz que alia a tranquilidade do interior com a facilidade da cidade. Próximo de tudo o que você precisa, desde uma escola extremamente conceituada à postos de gasolina, você poderá desfrutar de toda serenidade da vida no campo sem perder acesso aos confortos de hoje. Completa infraestrutura: Fácil acesso tanto para o centro de Flores da Cunha quanto para as cidades vizinhas da região como Caxias do Sul, Antônio Prado e Nova Pádua, o Loteamento Monte Alegre ocupa uma posição central de grande valor regional. Ruas com pavimentação asfáltica; Meio fio de concreto 15cm; Arborização; Rede de Água Padrão Corsan; Rede de Esgoto Pluvial; Rede de Esgoto Cloacal; Rede de Energia Padrão RGE; Iluminação Pública Padrão Prefeitura Municipal. Condições de pagamento: 1) À vista com 10% de desconto; 2) Financiamento direto com 30% de entrada e saldo em até 48x com correção mensal somente pelo INCC; 3) Financiamento bancário. Obs.: A oferta anunciada refere-se ao valor à prazo do lote de número 10 da quadra 690, com 332,10m². Solicite informações sobre a disponibilidade e valores desta oferta e mais outras opções.

O Loteamento Villa Romana já é um endereço reconhecido em Flores da Cunha e região. Um novo bairro integrado à natureza e pertinho das conveniências da cidade. Seu zoneamento misto permite a construção de casas, prédios, a instalação de comércios e negócios. Um urbanismo completo, com vida de qualidade que vai além dos limites de um terreno. Com um visual incrível da Serra Gaúcha, as ofertas contam com várias opções de terrenos com ótimos tipos de topografia. Pensado para se viver com alta qualidade, o Villa Romana tem um urbanismo moderno aliado a sua completa infraestrutura com toda qualidade de vida. Confira: Ruas pavimentadas em blocos de concreto (tipo duplo T);Áreas de Preservação Permanente (APP);Áreas de Preservação do Verde (APV);Parque com espaços de convívio e lazer;Acesso asfaltado junto à futura via Perimetral;Reservatório de água potável;Moderno sistema de Estação de Tratamento de Esgoto (ETE);Estações de Bombeamento de Esgoto (EBEs);Sistema de drenagem pluvial (para as águas das chuvas) e rede cloacal (para os efluentes domésticos);Iluminação Pública Padrão RGE toda em LED. Mais de 40% do total da área do empreendimento compreende espaços de uso público, seja sistema viário, áreas de preservação do verde e áreas de preservação permanente que foram transferidos ao município. Uma dessas áreas é o Parque Romano com mais de 24.000m² que contemplam espaços verdes, gramados e locais para a prática de exercícios físicos. O Parque Romano é o primeiro parque urbano de Flores da Cunha, concebido com o propósito de promover a integração entre a vida em comunidade e a natureza, estimulando relações saudáveis entre as pessoas e a cidade. Condições de pagamento: 1. Pagamento à vista • Desconto de 23,5% no valor total. (Condição válida por tempo limitado) 2. Parcelamento em até 36 vezes • Sem juros e sem acréscimos. • Entrada mínima de 20%. 3. Parcelamento de 37 até 84 vezes • Entrada mínima de 20%. • Juros fixos de 0,7% ao mês. 4. Desconto adicional sobre o saldo • Todo valor de entrada nos parcelamentos gera 10% de desconto sobre o saldo em aberto. • Quanto maior o valor de entrada, maior o desconto aplicado. Entre em contato e conheça as opções disponíveis.

Loteamento Residencial Villa Toscana Bairro Vindima de Flores da Cunha Pronto para construir O Villa Toscana é u mais um sucesso de empreendimento da Olimóveis Urbanismo, localizado no acesso norte de Flores da Cunha, em uma área alta, com vista privilegiada e grande potencial de valorização. O loteamento conta com 280 terrenos urbanizados, infraestrutura completa e construções de casas de alto padrão. O acesso principal é pela Avenida 25 de Julho, via com pista dupla, ciclovia, arborização e videiras no canteiro central, ideal para caminhadas, corridas e passeios em família. O Villa Toscana se destaca também pela vista. Do lado oeste, é possível apreciar a beleza da vinícola Luiz Argenta. Já do lado leste, o olhar alcança os vales de Antônio Prado e São Marcos, compondo um cenário único da Serra Gaúcha. Com o Mirante Arezzo entregue arborizado e equipado, o loteamento está pronto para construir e já conta com moradores e projetos em andamento. Infraestrutura completa, com ruas pavimentadas em blocos de concreto, arborização dos passeios públicos, rede elétrica padrão RGE, iluminação pública, redes de esgoto pluvial e cloacal, rede de abastecimento de água potável conforme padrão CORSAN e estação própria de tratamento de esgoto. Além disso, conta com áreas verdes e institucionais doadas ao município. Aproximadamente 81 mil m² do loteamento são destinados exclusivamente à preservação permanente, tornando o ambiente mais agradável e ajudando a conservar os recursos hídricos locais. O abastecimento de água é garantido por adutora exclusiva e dois reservatórios com capacidade de 50 e 70 mil litros, assegurando fornecimento mesmo em casos de interrupção do sistema principal. No ponto mais alto do loteamento, está o Mirante Arezzo, um espaço com vista panorâmica da região, ideal para contemplação e conexão com a paisagem típica da Serra. contribuindo para um ponto turístico da cidade. Ligue agora e venha se encantar. Consulte valores e condições de pagamento.

Nobres terrenos do Bairro Aparecida de Flores da Cunha/RS Frente Norte e para a Rua Ernesto Alves, em frente ao depósito da Sonda Materiais de Construção. Medidas: 30x40= 1200 m² Investimento: De R$ 1.155.000,00 POR R$ 990.000,00. Lotes pertencentes a Zona Mista, com opção de construção de prédio, casa e ou pavilhão. Entre em contato e faça sua proposta!

Endereço: Avenida 25 de Julho, Acesso Sul da cidade de Flores da Cunha/RS, em frente ao Hotel Fiório. Loteamento Residencial Parque dos Pinheiros conta com um empreendimento com garantia, elevada qualidade e excelente localização, com toda a infra-estrutura e bem habitado: – Ruas pavimentadas com alfalto; – Rede elétrica padrão RGE; – Iluminação pública padrão prefeitura; – Rede de esgoto pluvial (água das chuvas); – Rede de abastecimento de água potável padrão Corsan; – Áreas verdes doadas ao município; – Áreas institucionais doadas ao município. Entre em contato para maiores informações.