Terrenos

Terreno à Venda, Bairro Aparecida, Flores da Cunha Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras, investidores ou para quem deseja construir uma residência com ampla garagem em uma localização privilegiada. Localizado na Rua John Kennedy, no Bairro Aparecida, o terreno possui 360 m² de área total, medindo 12 x 30 metros. Conta com frente sul, topografia em declive e acesso por rua asfaltada, permitindo diferentes possibilidades de projeto e ótimo aproveitamento do desnível natural do terreno. A região é consolidada e oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, academias, praça, comércio e demais serviços. Diferenciais do imóvel: • Área total de 360 m² (12 x 30 metros) • Frente sul • Topografia em declive • Rua asfaltada • Construção consolidada no lado leste • Lado oeste livre, proporcionando melhor iluminação e ventilação natural • Localização privilegiada no Bairro Aparecida, próxima ao centro Ideal para a construção de sobrados, empreendimento residencial ou de uma residência com ampla garagem. Aceita permuta por apartamento em Flores da Cunha. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Terreno amplo à Venda em São Gotardo – Flores da Cunha/RS Com 374,00 m² de área total, este terreno está localizado em um ponto estratégico de São Gotardo, oferecendo fácil acesso e excelente mobilidade com frente sul com 22,20m, ao norte18,95m ao leste 18,00m ao oeste 23,80m pronto para construir. Diferenciais: Região tranquila e em crescimento;Fácil acesso à ERS-122;A poucos metros do centrinho de São Gotardo, com toda a infraestrutura necessária:Posto de combustível;Restaurante;Farmácia;Escolas;Grandes empresas da região.Apenas 10 minutos do centro de Flores da Cunha;Apenas 24 minutos do centro de Caxias do Sul. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, praticidade no dia a dia e um ótimo lugar para morar ou investir em casas para locação. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade!

Marco Norte – O Novo Jeito de Viver e Investir entre Caxias do Sul e Flores da Cunha Um novo marco na sua história. O MARCO NORTE é um loteamento planejado, idealizado pela Olimóveis Urbanismo, projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização. Localizado estrategicamente no vetor norte de Caxias do Sul, junto ao Bairro Brandalise (região de Pedancino) e ao lado da Rodovia ERS-122. Essa localização privilegiada garante mobilidade rápida para quem transita entre Caxias do Sul e o centro de Flores da Cunha, oferecendo a praticidade urbana sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza. Sobre o Empreendimento Lotes residenciais amplos: 165 terrenos a partir de 300 m², com topografia privilegiada, ideais para quem deseja construir casas com pátio, horta, jardim e área de lazer.Vocação Comercial: Conta também com 4 lotes comerciais estratégicos (com aprox. 1.500 m² cada), ideais para serviços e comércio, aproveitando a forte visibilidade e o fluxo da ERS-122.Contato com a Natureza: Projeto urbanístico diferenciado com áreas verdes preservadas, praças com mobiliário urbano e espaços de convivência ao ar livre.Segurança e Agilidade: 100% documentado. As matrículas já estão individualizadas, proporcionando negociações rápidas e totalmente seguras.Andamento: Obras em ritmo acelerado, seguindo o rigoroso alto padrão da Urbanizadora Olimóveis. Infraestrutura Completa Rede de abastecimento de água (padrão SAMAE);Rede de drenagem pluvial para escoamento das águas das chuvas;Rede cloacal para captação de esgoto doméstico e Estação de Tratamento de Efluentes (ETE);Rede elétrica (padrão RGE) e iluminação pública moderna em LED;Ruas pavimentadas com blocos de concreto (Paviesse) e meios-fios em concreto;Passeios públicos arborizados e placas de identificação de ruas. Previsão de entrega Janeiro de 2030. Condições Facilitadas de Pagamento O Marco Norte conta com condições especiais direto com a urbanizadora para quem deseja investir ou construir. Confira uma simulação de referência: Informações do Lote de Referência Unidade: Quadra 7352 - Lote 11Posição Solar: LESTEFrente (testada): 11,50 mÁrea Privativa: 302,94 m²Valor base: R$ 166.617,00 Opção 1: À Vista (10% de desconto) Desconto: R$ 16.661,00Valor final: R$ 149.956,00 Opção 2: Parcelamento Direto com a Urbanizadora Entrada mínima de 10% (R$ 16.662,00) e o saldo parcelado em: 30x de R$ 4.999,00 (Sem juros e sem correções mensais)60x de R$ 3.246,0084x de R$ 2.552,00120x de R$ 2.049,00180x de R$ 1.686,00 Observações Importantes sobre as Condições Comerciais: Até 30x: A parcela será fixa, sem correção mensal ou acréscimo de juros.Acima de 30x: Os parcelamentos estão calculados pelo Sistema PRICE de amortização, com taxa de juros de 0,9% a.m.O preço está sujeito a reajuste mensal a partir do mês de validade desta tabela.A partir da entrega do empreendimento, o saldo devedor do contrato será reajustado mensalmente pela variação positiva mensal do IGP-M.As reservas on-line são válidas por 2 dias (48 horas) e serão confirmadas com a assinatura do contrato de compra e venda.Nota: Os valores aqui expressos são uma simulação de parcelamento e podem sofrer variações sem aviso prévio. Consulte valores, condições atualizadas e a disponibilidade deste e de vários outros lotes. Uma oportunidade única de investimento em uma das regiões que mais cresce na Serra Gaúcha. Entre em contato agora mesmo para simular o seu plano de compra. Agende uma visita ao local e venha conhecer o cenário ideal para o seu futuro!

Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões em crescimento de Flores da Cunha. Terreno urbano de esquina localizado no Loteamento Residencial Família Conz, totalmente regularizado, com infraestrutura completa e excelente padrão de urbanização. Medidas do terreno: Lateral Norte: 24,00 m.Frente Sul: 24,00 m.Frente Oeste: 14,50 m.Lateral Leste: 14,50 m.Área total: 348,00 m² Posição solar Esquina com frentes Sul/OesteLaterais Norte/Leste consolidado com muros dos confrontantes Localização Apenas 2 km do centro de Flores da CunhaFácil acesso às principais rodoviasRegião tranquila e em constante valorização Infraestrutura completa do loteamento: Ruas com bloquetes de concretoEnergia elétricaÁgua encanadaSistema próprio de tratamento de esgoto (dispensa fossa séptica)Loteamento com apenas uma entrada, proporcionando mais segurança Diferenciais da região: Pracinha nas proximidadesPosto de combustível próximoBairro organizado e em desenvolvimento Ideal para: Construção de residênciaSobradosInvestimento com valorização Um terreno que une localização, segurança, infraestrutura e excelente posição solar. Entre em contato e agende sua visita.

Terreno Urbano à Venda em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RS Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha. Terreno urbano com área total de 305,24 m², localizado na Rua Bonarda, em Flores da Cunha, na charmosa localidade de Otávio Rocha. O imóvel possui frente norte, ótima posição solar e localização estratégica, estando próximo à Praça Regional da Uva, subprefeitura, mercados, agropecuária, posto de gasolina, restaurantes e à tradicional cantina da região. Conta ainda com fácil acesso aos principais pontos turísticos da rota turística de Otávio Rocha, conhecida pela cultura italiana, gastronomia e forte valorização imobiliária. A região é extremamente tranquila, ideal para quem busca sossego, segurança e qualidade de vida, cercada por belas paisagens e pelo clima acolhedor típico da Serra Gaúcha. O terreno dispõe de toda infraestrutura urbana pronta para construção, contando com: Rede de energia elétricaAbastecimento de águaInternet disponívelRua com calçamento Dimensões do terreno: Frente Norte: 13,60 mFundos Sul: 13,58 mLateral Leste: 20,92 mLateral Oeste: 24,30 mTotal= 305,24 m² Diferenciais: Frente norte Excelente localização Região calma e residencial Ideal para morar ou investir Infraestrutura completa Região em constante valorização Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Terreno urbano à venda com vista para o vale Terreno urbano em declive. Localizado em rua sem saída, em uma região tranquila, com circulação restrita a moradores, oferecendo privacidade e sossego. A topografia em declive favorece projetos arquitetônicos modernos, permitindo garagem ampla, salão de festas, subsolo e residência posicionada em níveis superiores, valorizando a vista e a iluminação natural. Dimensões do lote Frente Sul: 12,00 m, frente para a Rua Adélia Vailatti Slaviero Oeste: 25,00 m Leste: 25,00 m Norte: 12,00 m Área total: 300,00 m² Características do terreno Terreno em declive Frente Sul / Fundos Norte (terreno em declive para o Norte) Topografia ideal para projetos com níveis e subsolo. Moradia com 2 pavimentos. Possibilidade de garagem ampla e áreas de lazer integradas Região residencial tranquila e valorizada

Terreno de Esquina com Potencial Construtivo no Loteamento Villa Romana Localização Privilegiada | Excelente Posição Solar | Infraestrutura Completa Apresentamos uma oportunidade no Loteamento Villa Romana Rua Sistina. Este terreno de esquina, com 464,78 m², é o cenário ideal para quem exige qualidade de vida, sol abundante e proximidade com o centro. Destaques do Terreno: Posição Solar Superior: Frente Norte e Oeste, garantindo a melhor incidência de sol durante todo o ano, essencial para o conforto térmico e economia de energia.Topografia Inteligente: Terreno em posição alta, sem necessidade de aterro. O desnível natural é um convite para projetos arquitetônicos criativos, permitindo a construção de garagens e áreas de serviço em nível inferior, otimizando o aproveitamento do solo.Versatilidade de Investimento: Pela sua metragem e localização de esquina, o lote é perfeito tanto para uma residência de alto padrão quanto para investidores interessados na construção de sobrados ou múltiplas unidades para venda e locação.O terreno está localizado a apenas 4 minutos ou 2,7km do centro de Flores Da Cunha. Infraestrutura do Loteamento: O Villa Romana é um bairro planejado que oferece lazer e segurança para sua família. O loteamento já está consolidado e conta com: Conectividade e Conforto: Pavimentação completa, calçadas, rede de energia e internet.Sustentabilidade: Estação própria de Tratamento de Esgoto (ETE). (dispensando fossa e filtro)Lazer e Bem-Estar: Parque privativo, quadra de futebol, pista de caminhada, pracinha e um belíssimo lago, proporcionando contato direto com a natureza sem sair de casa. Especificações Técnicas: Área Total: 464,78 m²Dimensões: 12,31m (Norte) x 26,68m (Nordeste) x 33,19m (Oeste) x 19,72m (Sudeste).Identificação: Lote 43, Quadra 586. Gostou desta oportunidade? Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o potencial deste imóvel.

Terreno no Villa Romana com 420m² Se você busca morar em um lugar tranquilo temos uma ótima oportunidade lote no Loteamento Villa Romana é ideal. Localizado na Rua Antônio Vivaldi, uma rua sem saída, o terreno oferece a máxima privacidade e segurança, estando a apenas 5 minutos (3,2 km) do centro de Flores da Cunha. Os fundos fazem divisa com uma área rural preservada , garantindo uma vista permanente e um ambiente tranquilo. Destaques do Investimento: Potencial Construtivo: Com 420 m², o lote possui dimensões que permitem a construção de até duas unidades residenciais, excelente para quem busca rentabilidade com aluguel ou venda.Topografia Inteligente: O declive de aproximadamente 3 metros para os fundos é ideal para projetos arquitetônicos que buscam aproveitar o desnível para garagens amplas ou áreas gourmet integradas.Posição Solar Privilegiada: Frente Oeste , garantindo que sua futura construção receba sol durante todo o dia. Infraestrutura Completa: Localizado em rua pavimentada e sem saída (trânsito local apenas);Rede de esgoto com sistema de tratamento dispensando fossa e filtro;Loteamento consolidado com parque integrado pracinha campo de futebol pinta de caminhada e um belo lago. Resumo Técnico: Endereço: Rua Antônio Vivaldi, Lote 14, Quadra 572.Localização: Loteamento Villa Romana, Flores da Cunha – RS.Lote com 14x30Área Total: 420 m² Pronto para construir! Este terreno une a segurança de uma localização calma com o privilégio de ter a natureza aos fundos como vizinha. Entre em contato agora para agendar uma visita e conferir de perto este excelente potencial!

Terreno à venda no Loteamento Monte Belo - Bairro São Cristóvão - Rua das Figueiras! Medidas: 319,80m² (12,30 x 26m) Posição Solar: Frente Leste (ótimo sol da manhã!) e ao entardecer aos fundos com predominância boa de sol também. Zoneamento: Zona Mista - pode prédio, pavilhão e casas. Localização: Rua tranquila, sem saída com tráfego apenas de moradores. Um lote em declive, com ótima topografia para construir uma casa com 2 pavimentos. Com flexibilidade para construção de casa, sobrado, prédio ou até mesmo um pavilhão, essa é a oportunidade perfeita para morar com qualidade ou investir com segurança.

Terreno à venda no Loteamento Monte Belo - Bairro São Cristóvão - Rua das Figueiras! Medidas: 319,80m² (12,30 x 26m) Posição Solar: Frente Leste (ótimo sol da manhã!) e ao entardecer aos fundos com predominância boa de sol também. Zoneamento: Zona Mista - pode prédio, pavilhão e casas. Localização: Rua tranquila, sem saída com tráfego apenas de moradores. Um lote em declive, com ótima topografia para construir uma casa com 2 pavimentos. Com flexibilidade para construção de casa, sobrado, prédio ou até mesmo um pavilhão, essa é a oportunidade perfeita para morar com qualidade ou investir com segurança.

Terreno à venda no Bairro Granja União - Rua Quintino Bocaiúva! Medidas: 312,50m² (12,50m x 25m) Posição Solar: Frente Oeste (ótimo sol da tarde!) Zoneamento: Zona Mista Localização: Rua tranquila e de pouco tráfego Um lote com ótima topografia, pronto para receber o seu projeto! Com flexibilidade para construção de casa, sobrado, prédio ou até mesmo um pavilhão, essa é a oportunidade perfeita para morar com qualidade ou investir com segurança.

Terreno urbano à venda com vista para o vale Terreno urbano em declive. Localizado em fim de rua, em uma região tranquila, com circulação restrita a moradores, oferecendo privacidade e sossego. A topografia em declive favorece projetos arquitetônicos modernos, permitindo garagem ampla, salão de festas, subsolo e residência posicionada em níveis superiores, valorizando a vista e a iluminação natural. Dimensões do lote Frente Sul: 12,00 m, frente para a Rua Adélia Vailatti Slaviero Oeste: 25,00 m Leste: 25,00 m Norte: 12,00 m Área total: 300,00 m² Características do terreno Terreno em declive Ótima posição solar, com vista para o nascer do sol Topografia ideal para projetos com níveis e subsolo Possibilidade de garagem ampla e áreas de lazer integradas Região residencial tranquila e valorizada

Terreno à venda no Loteamento Villa Romana – Flores da Cunha/RS Excelente oportunidade para quem busca construir com qualidade de vida e boa localização. Características do imóvel: • Lote 31 – Quadra 586 • Área total de 360,00 m² • Dimensões: 12,00 m x 30,00 m • Frente Sul • Topografia em declive Diferenciais: • Ideal para projetos arquitetônicos com aproveitamento do desnível • Possibilidade de vista privilegiada • Região em constante valorização Infraestrutura do loteamento: • Área de lazer • Pista de caminhada • Quadras esportivas • Banheiro público • Espaços de convivência • Fácil acesso ao centro da cidade • Localização tranquila e residencial Condições: Aceita financiamento bancário e analisa-se proposta.

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região de forte valorização em Caxias do Sul. Características: Terreno urbano localizado no loteamento Residencial Mountain Village, com 360,00 m² de área total, medindo 12,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade. O imóvel possui frente leste, garantindo excelente posição solar, ideal para projetos residenciais que priorizam iluminação natural e conforto térmico. Confrontações: Frente Leste: 12,00 m Oeste: 12,00 m Norte: 30,00 m Sul: 30,00 m Prospecção futura: Inserido em loteamento planejado, com predominância de residências de alto padrão, o terreno está em uma área supervalorizada, próxima a grandes condomínios da região, o que reforça ainda mais seu potencial de crescimento e valorização. Localização estratégica: A apenas 19 minutos do centro de Caxias do Sul Próximo à RSC-453 (Rota do Sol) Fácil acesso à ERS-122 Acesso fácil à: Região com infraestrutura completa, contando com supermercados, pizzarias,combustível postos de grandes empresas e diversos serviços essenciais. Ideal para quem busca construir com qualidade, morar bem ou investir com segurança em uma região bem promissoras da cidade. Loteamento já consolidada e pronto para construir e morar

Loteamento Residencial Conz - Terrreno à Venda 12x31=372m² – Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões em crescimento de Flores da Cunha. Terreno urbano localizado no Loteamento Residencial Família Conz, lote nº 07 da quadra nº 486, totalmente regularizado, com infraestrutura completa e excelente padrão de urbanização. Medidas do terreno: Frente (Norte): 12,00 mFundos (Sul): 12,00 mLaterais: 31,00 mÁrea total: 372,00 m² Posição solar privilegiada Frente Norte (ótima incidência solar ao longo do dia)Fundos ao Sul Localização estratégica Apenas 2 km do centro de Flores da CunhaFácil acesso às principais rodoviasRegião tranquila e em constante valorização Infraestrutura completa do loteamento: Ruas com bloquetes de concretoEnergia elétricaÁgua encanadaSistema próprio de tratamento de esgoto (dispensa fossa séptica)Loteamento com apenas uma entrada, proporcionando mais segurança Diferenciais da região: Pracinha nas proximidadesPosto de combustível próximoBairro organizado e em desenvolvimento Ideal para: Construção de residênciaSobradosInvestimento com valorização Um terreno que une localização, segurança, infraestrutura e excelente posição solar. Entre em contato e agende sua visita.

Loteamento Sonda - Bairro Nova Trento | Rua Frei Aluísio Persici Excelente oportunidade para investimento ou construção residencial. Descrição do imóvel: Lote com área total de 325,00 m², com dimensões de 12,50 metros de frente por 26,00 metros de profundidade. Possui posição solar leste, garantindo incidência de sol da manhã. O terreno encontra-se pronto para construir, já contando com fundações iniciadas, o que representa economia de tempo e custo na obra. Conta ainda com projeto aprovado para construção de 4 sobrados com acesso compartilhado, ideal para investidores ou construtores que buscam rentabilidade. Localizado em rua sem saída, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e baixo fluxo de veículos. Diferenciais: • Frente leste, sol da manhã • Rua sem saída • Fundações iniciadas • Projeto aprovado para 4 sobrados • Região com predominância residencial Localização: Inserido em bairro residencial consolidado, oferecendo segurança, tranquilidade e qualidade de vida. Condições: Consulte valores e formas de pagamento.

Área Urbana à Venda – Bairro União | Flores da CunhaExcelente oportunidade para investidores e construtores em uma das regiões próximas ao Centro Administrativo Municipal Área urbana com 11.250 m², localizada no bairro União, em esquina, com acesso por duas ruas pavimentadas. Localização topográfica: 100 metros ao Norte – Rua João XXIII112,50 metros ao Leste – Rua Marechal Floriano100 metros ao Sul112,50 metros ao OesteÁrea com vegetação nativa e topografia com pouco desnível, permitindo projetos diferenciados e aproveitamento arquitetônico estratégico. Alto potencial construtivo Ideal para diversos tipos de empreendimentos: Loteamento residencial (possibilidade de até 20 lotes)Casas para locaçãoCondomínio de sobrados até dois pavimentosProjeto habitacional (modelo Minha Casa Minha Vida) Localização estratégica Região em crescimentoFácil acesso a vias principaisBairro próximo ao centro da cidadeBoa logística urbanaÁrea com forte potencial de valorização Excelente opção para: IncorporadoresConstrutoresInvestidores que buscam desenvolvimento imobiliárioAceita permuta por imóveis sobre avaliação Área ideal para quem busca escala de projeto, valorização e retorno sobre investimento. Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade.

Terreno à Venda – Bairro Otávio Rocha - Flores da Cunha/RSExcelente oportunidade para morar ou investir em uma região em constante crescimento. Terreno localizado em Otávio Rocha, com frente para a Rua Uva Itália, em localização estratégica, com fácil acesso à rodovia 122 e ao centro da localidade. Apenas 12 km (16 minutos) do centro de Flores da Cunha. Medidas do terreno: Frente Oeste: 20 mFundos Leste: 20 mLateral Norte: 35 mLateral Sul: 35 mÁrea total: 700 m² Diferenciais: Terreno plano mais alto que a ruaFrente norte para rua asfaltadaAcesso rápido à RS-122Região em crescimento no turismo, moradia e setor industrialPróximo de parreiras e vinícola Potencial de uso: Casa de moradiaSobrados para vendaPequena indústria ou pavilhãoProjeto misto (residencial + comercial) Agende hoje sua visita

Terreno à Venda – Bairro São José | Flores da Cunha Excelente oportunidade para construir em uma das regiões mais valorizadas de Flores da Cunha. Terreno com 336m² localizado na Rua 13 de Maio, no bairro São José, a apenas 1 km do centro da cidade, em uma região consolidada e em constante crescimento. Medidas do terreno: 28 m Norte28 m Sul12 m Leste (fundos)12 m Oeste (frente para a rua)Área total: 336 m²O terreno possui leve declive, permitindo ótimo aproveitamento para diferentes projetos de construção. Diferenciais do imóvel: Frente NORTE para rua asfaltadaTerreno alto e livre de umidadeBairro consolidado e em expansãoApenas 1 km do centro Infraestrutura próxima: MercadoLojasPracinhaEscolasServiços e comércio em geral Ideal para construção de residência ou investimento, em uma localização tranquila e ao mesmo tempo próxima de tudo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Terrenos à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, situado no bairro Vindima, praticamente residencial com excelente qualidade de vida. Destaques: • Rua calma e sem saída • Frente noroeste • Topografia plana com aterro e muro de contenção feito para nivelar o lote • Frente ampla e fachada moderna: Frente em curva com quase 16 metros, ideal para projetos arquitetônicos imponentes. • Fundos com área de preservação com córrego passando e aquele som predominante de área do interior • Localização privilegiada: Bairro tranquilo, seguro e com alta valorização. • Um terreno com topografia e formato que permitem abusar da criatividade no projeto, garantindo uma fachada única e um ótimo aproveitamento de pátio. • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial • Área Total: 455,68 m² • Frente (Noroeste): 15,90 metros em linha curva com a Rua Viareggio. • Olhando de frente o Lado Esquerdo (Nordeste): 32,07 metros confrontando com o lote nº 05. • Olhando de frente para o lote o Lado Direito (Sudoeste): 23,43 metros confrontando com o lote nº 07. • Fundos (Sul): 20,14 metros confrontando com área de preservação permanente Analisa-se proposta e aceita-se financiamento bancário. Entre em contato e agende uma visita!

Terreno de esquina com alto potencial construtivo – Bairro São José Excelente terreno de esquina, localizado no bairro São José, com frente de 12m para a Rua Pedro Soldatelli e esquina com 26 para a Rua João Mambrini, em ponto estratégico da cidade. Com 620 m² de área total, o terreno é plano e pronto para construir, com frente sul, permitindo ótimo aproveitamento do lote e flexibilidade de implantação. Existe um projeto viabilizado para uma sala comercial de pé direito duplo com mezanino e garagem. Diferenciais: A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao centro e em uma das principais vias de acesso a diversos bairros, garantindo alta visibilidade, fluxo constante e fácil mobilidade, fatores essenciais para projetos comerciais ou residenciais. No terreno já foi criado um projeto de construção de um pavilhão com 1500m² com salão aberto com subsolo e vagas mais escritórios na frente O imóvel comporta diversos projetos, como: residências unifamiliares ou multi familiaressobrados para vendaapartamentospavilhão comercial ou industrial para locação Localização: Região com demanda consolidada, próxima a vinícola, posto de combustível, restaurantes, revendas de veículos, escola, hospital e serviços em geral, o que fortalece a liquidez do investimento. Inserido em um bairro em constante crescimento e valorização, trata-se de uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam retorno sólido, segurança e potencial de renda recorrente. Venha nos visitar e agendar uma visita para conhecer o que temos de melhor para você.

Terreno urbano à venda com vista para o amanhecer Terreno urbano com excelente posição solar, frente para a Rua Carlos Tronco. Localizado em fim de rua, em uma região tranquila, com circulação restrita a moradores, oferecendo privacidade e sossego. A topografia em declive favorece projetos arquitetônicos modernos, permitindo garagem ampla, salão de festas, subsolo e residência posicionada em níveis superiores, valorizando a vista e a iluminação natural. Dimensões do lote Frente Sudoeste: 12,50 m, frente para a Rua Carlos Tronco Noroeste: 24,00 m Sudeste: 24,00 m Nordeste: 12,50 m Área total: 300,00 m² Características do terreno Terreno em declive Ótima posição solar, com vista para o nascer do sol Topografia ideal para projetos com níveis e subsolo Possibilidade de garagem ampla e áreas de lazer integradas Região residencial tranquila e valorizada Investimento R$ 178.000,00 Aceita veículo sob avaliação e possível parcelamento direto. Um terreno pensado para quem quer acordar todos os dias com luz natural, vista aberta e tranquilidade absoluta, venha ser feliz.

Loteamento Vilaggio Vitta – Bairro São Gotardo Janeiro de 2026 é o marco de Lançamento do Loteamento Vilaggio Vitta, localizado no Bairro São Gotardo, em Flores da Cunha, RS. O empreendimento está inserido no eixo Flores Caxias, uma das regiões de maior desenvolvimento e valorização da Serra Gaúcha, abrangendo as cidades de Flores da Cunha e Caxias do Sul. Com acesso pela Rua Pescara e proximidade imediata com a RS-122, o loteamento oferece mobilidade facilitada, conexão rápida entre os dois municípios e acesso a uma ampla estrutura de serviços, comércio, indústrias e oportunidades de trabalho, o que amplia as vantagens tanto para moradia quanto para investimento. Conta com 129 terrenos de uso residencial e comercial, todos com infraestrutura completa. Rede pluvial para escoamento das águas da chuva, rede cloacal para captação de esgoto e rede de abastecimento de água com reservatórios para água potável. Obras em execução, com projeto urbano planejado, ideal para quem busca segurança, valorização patrimonial e qualidade urbana. Terrenos com valores a partir de R$ 180.000,00, na condição à prazo. Zoneamento Terrenos residenciais, comerciais e industriais Condições de pagamento À vista Desconto de 8% sobre o valor de tabela. À prazo Entrada de 20% e saldo restante em 12 parcelas mensais, fixas e sem juros. À prazo Entrada de 20% e saldo restante em até 36 meses, com correção. Forma de correção, a escolha do comprador: Tabela Price de amortização, com juros prefixados de 1,00% ao mês. Ou correção do saldo restante pelo INCC-M, conforme variação mensal. Previsão de conclusão das obras Dezembro de 2026. Previsão de entrega dos lotes Maio de 2027.

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’Este Flores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo (acesso pela Capela Fulina) Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, privacidade. Lote localizado em uma região calma, elevada e bastante arborizada, com o fundo do terreno confrontando com área pública, garantindo mais privacidade, ventilação e menor circulação de vizinhos nos fundos. Descrição O terreno está acima do nível da rua, possui topografia plana, ideal para projetos residenciais, e conta com frente Sul, voltada para a rua principal do loteamento. Área total: 300 m²Dimensões: 12 x 25 metrosQuadra 1304 – Lote 10Frente SulFundos para área públicaMatrícula individualizada O loteamento está em fase final de implantação, com previsão de entrega para 2026, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com ótimo potencial de valorização. Localização estratégica, com fácil acesso e qualidade de vida.

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’Este Flores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo, acesso a Capela Fulina Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e potencial de valorização. Lote localizado em região calma, elevada e bastante arborizada, com fácil acesso e ótima qualidade de vida, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Descrição do imóvel Terreno acima do nível da rua, com topografia plana, facilitando o desenvolvimento de projetos residenciais e ou comerciais. Possui frente Nordeste voltada para a rua principal do loteamento, garantindo boa insolação e aproveitamento do terreno. Trata-se de um lote triangular, com ampla metragem e dimensões diferenciadas, proporcionando diversas possibilidades construtivas. Características • Área total de 851,29 m² • Lote triangular • Frente nordeste com 73,22 metros • Lateral oeste com 24,70 metros • Fundos sul com 68,93 metros • Terreno plano • Frente Sul para a rua principal do loteamento • Região tranquila e arborizada Documentação e condições • Matrícula individualizada • Loteamento em desenvolvimento • Previsão de entrega para 2026 • Aceita parcelamento

Terreno à venda no Bairro Aparecida Rua José Panizzon Neto – Flores da Cunha/RS Próximo a Escola Interativa e no final da Rua Heitor Curra lado Oeste, com acesso pela Rua José Panizzon Neto, em ponto estratégico do Bairro Aparecida, com frente e visibilidade para a RS-122. Metragens: Frente Leste com 60,10 metros - Rua José Panizzon NetoLateral Norte com 100,19 metrosLateral Oeste em leve curva, com 61,02 metros, voltada para a RS-122Lateral Sul com 75,05 metros Pontos positivos: Visibilidade e acesso para a RS-122, rodovia de grande fluxo diário de veículosPossibilidade de acesso tanto pela RS-122 quanto pela Rua José Panizzon NetoTerraplanagem realizada recentemente, reduzindo custo inicial de obraTerreno amplo, permitindo projetos residenciais, como prédios e ou pavilhões comerciais/industriais e centros logísticos.Ótima posição solarRegião em constante desenvolvimento e valorizaçãoLocalização estratégica, com fácil acesso ao centro da cidade e rodoviaAgência bancária, posto de combustíveis, escola particular, UBS e restaurantes próximos Imóvel indicado para investidores ou para quem busca uma área diferenciada, com forte potencial de visibilidade, acesso e aproveitamento construtivo.

Oportunidade no Bairro São José – Flores da Cunha/RS Excelente terreno com 720 m² (18 x 40), ideal para construção de uma residência de dois pavimentos com uma vista privilegiada da cidade, perfeita para contemplar o entardecer. Características: • Frente Sul • Solo plano • Dimensões: 18 x 40 m • Área total: 720 m² Benefícios locais e infraestrutura próxima: • Predominância residencial • Tranquilidade e baixo fluxo de veículos • Igrejas próximas • Creches • Transporte público Entre em contato e realize o sonho de construir seu novo lar.

Terreno de Esquina no Centro de Flores da Cunha Rua Garibaldi esquina com Rua Dr. Montaury Terreno urbano localizado no coração de Flores da Cunha, em esquina estratégica entre a Rua Garibaldi e a Rua Dr. Montaury, uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo da cidade. Com área total de 800 m², o imóvel apresenta dimensões de 20,00 metros de frente para o Oeste e 40,00 metros de extensão ao Norte, proporcionando ampla testada e excelente aproveitamento construtivo. A localização privilegiada, aliada ao fluxo constante de veículos e pedestres, torna este terreno ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto. O imóvel está pronto para receber projetos de alto padrão. Características do ImóvelÁrea total: 800 m²Terreno de esquinaTestada Norte predominanteTopografia favorávelExcelente posição solarVista permanente para o centro da cidade e para a torre, símbolo arquitetônico da cidade Potencial ConstrutivoO terreno possui grande vocação para diferentes tipos de empreendimentos, tais como: Prédio residencialSalas comerciaisEmpreendimentos comerciais ou mistosConsultórios, clínicas e escritóriosProjetos com alto índice de aproveitamento Pontos PositivosLocalização central em Flores da Cunha, maior produtora de uvas e vinhos do BrasilUm dos poucos terrenos de esquina disponíveis no centro da cidadeFace Norte como maior testada, garantindo excelente insolação ao longo do dia, fator essencial para o clima da Serra GaúchaFace Oeste com sol poente e visual privilegiadoInserido no quadrilátero formado pela Igreja, Praça da Bandeira e Paróquia Nossa Senhora de Lourdes, o que assegura a preservação da vista para o centro históricoPresença de área verde no quarteirão superior, na direção Leste, conhecida como o quadrilátero da antiga Pousada do GaloRegião com baixa densidade construtiva, composta por residências de ótimo padrãoAmpla rede de conveniências a poucos minutos de caminhada, incluindo mercados, padarias, restaurantes, bancos, escolas, clínicas e hospital OportunidadeUma excelente opção para investidores e construtores que buscam um ponto estratégico, com alta visibilidade, localização consolidada e grande potencial de valorização no centro de Flores da Cunha.

Loteamento Residencial João e Silvia Salvador Localizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova Roma Lote plano, ideal para construir o seu novo projeto de vida. Dimensões de 12,09m x 24,82m, totalizando 300,07 m², na quadra 1460 Lote 31. Face Sul O que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias. Condições de pagamento à combinar • Pronto para ser financiado via banco de sua preferência Consulte esta e outras disponibilidades neste mesmo loteamento Aqui começa o sonho da casa própria.

Terreno central com 440 m² e edificações existentes, ideal para prédio comercial ou residencial de até 4 pavimentos Descrição: Oportunidade em Flores da Cunha, em uma área central consolidada e com excelente potencial construtivo. O imóvel possui 440 m² de terreno plano, com frente Oeste e orientação estratégica para receber projetos comerciais ou residenciais de padrão elevado. O Plano Diretor permite edificação de até quatro pavimentos, o que amplia significativamente o retorno esperado para investidores. Geometria do imóvel: 20 metros de frente Oeste 20 metros face Leste 22 metros face Norte 22 metros face Sul Total do terreno 440 m² Edificações existentes Área construída total de 365,44 m², distribuída da seguinte forma: Residência mista com 96,92 m² contendo 2 dormitórios, banheiro, área de serviço, cozinha e sala integrada ampla com excelente iluminação. O porão possui 56,43 m² com lavabo e área de serviço. Salão de festas em alvenaria com churrasqueira e cozinha com 37,57 m², ideal para convivência ou para transformar em área comercial complementar. Garagem com área coberta de 33,20 m² para 2 veículos, posicionados em linha, além de espaço descoberto também para dois veículos, igualmente em linha. Área comercial em alvenaria com lavabo, sala de apoio e área de acesso, totalizando 82,80 m². Este espaço já encontra-se com contrato de aluguel vigente, gerando receita, ou pode compor parte do seu futuro empreendimento. Diferenciais para investidores Localização central com vocação comercial Terreno plano que reduz custos de fundação e terraplenagem Potencial construtivo de até quatro pavimentos Frente ampla de vinte metros que favorece projetos modernos e de alta valorização Edificações utilizáveis imediatamente para renda até o início das obras Condições Investimento: R$ 2.178.000,00 Aceita permuta parcial Valor de referência: R$ 4.950,00 por metro quadrado

2 Terrenos em local de ascensão – Excelente Oportunidade de Investimento Descubra o potencial destes dois terrenos situados em uma das áreas mais promissoras de Flores da Cunha. Com uma topografia em aclive. Estes lotes oferecem uma elevação natural que garante uma vista privilegiada, maior privacidade em relação à rua e insolação favorecida. A presença de vegetação nativa e araucárias ao redor compõe um cenário de tranquilidade, ideal para quem deseja construir um projeto arquitetônico moderno, imponente e integrado à natureza. Destaques dos Terrenos (Quadra 478 – Lotes 17 e 18) Área Total: 744 m² (24m de frente x 31m de fundos). Venda Individual: Opção de compra de lote único com 372 m² (12m x 31m) cada um. Posição Solar: Frente Sul. Valores de Investimentos: Compra unitária: R$ 230.000,00 Os 2 lotes juntos: R$ 450.000,00 Topografia e Potencial: Terreno em aclive com a lateral Oeste mais elevada que a Leste. Características perfeitas para: Projetos em níveis (escalonados): Permite garagens no nível da rua e área social elevada, garantindo vista definitiva.Construção no platô superior: Possibilidade de nivelamento com rampa de acesso, construindo a casa na parte mais alta do terreno para máxima privacidade. Localização Estratégica Situado em loteamento consolidado, você estará a poucos minutos do Centro, unindo o sossego de um bairro residencial à conveniência de estar próximo a: Postos de combustível e centros logísticos;Empresas, escritórios e hotelaria;Comércio e serviços variados. Infraestrutura Pronta para Construir O loteamento oferece infraestrutura completa: ruas pavimentadas com bloquetos de concreto (paver), rede de esgoto com tratamento, iluminação pública e internet fibra óptica. Negociação Estuda-se permuta mediante avaliação. Invista no seu futuro. Agende sua visita e visualize o projeto da sua vida neste local.

BAIRRO UNIÃO. FRENTE RODOVIA RS-122ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL 3.327 m² Descrição Área comercial e industrial localizada na entrada do Bairro União, com frente para a Rua Anúncio Curra. O terreno situa-se em ponto estratégico da cidade, ideal para implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras e empresas que necessitam de alta visibilidade e facilidade logística. Área pronta para iniciar a construção do seu empreendimento. O local conta com circulação intensa de veículos e excelente potencial de desenvolvimento. Dimensões e características • Frente para Rua Anúncio Curra: 28,60 metros • Área total: 3.327,91 m² • Posição frente Noroeste • Acesso imediato à Rodovia RS 122 Entre em contato e receba maiores detalhes.

BAIRRO UNIÃO. ESQUINA RS 122. ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL 6.290 m² Descrição Área comercial e industrial localizada na entrada do Bairro União, com frentes para a Rodovia RS 122 e para a Rua Anúncio Curra. O terreno situa-se em ponto estratégico da cidade, ideal para implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras e empresas que necessitam de alta visibilidade e facilidade logística. A área possui terraplenagem concluída, pronta para iniciar a construção do seu empreendimento. O local conta com circulação intensa de veículos e excelente potencial de desenvolvimento. Dimensões e características • Frente para Rua Anúncio Curra: 68,71 metros • Frente para Rodovia RS 122: 70,55 metros • Área total: 6.290 m² • Terraplenagem finalizada • Posição de esquina com grande visibilidade • Acesso imediato à RS 122 Entre em contata e receba maiores detalhes

Lotes em esquina com 600 m² em Nova Pádua, venda conjunta Descrição Dois lotes contíguos totalizando 600 m² disponíveis exclusivamente para venda conjunta. Localizados em esquina, com frente para Sul e Leste, oferecem excelente iluminação natural e uma vista ampla da parte alta do Bairro. A topografia em declive favorece projetos modernos com aproveitamento de níveis. Endereço Rua Vitório Mantovani com Rua João Compagnoni Nova Pádua, RS Características Área total: 600 m² Medidas: 25 m x 24 m Esquina com frente Sul e Leste Topografia: declive Vista panorâmica Venda somente dos dois lotes juntos Condição Aceita financiamento bancário e analisa-se proposta!

Loteamento Monte Belo Dois terrenos juntos com 624m², Flores da Cunha/RSInvista em uma das regiões que só cresce e valoriza em Flores da Cunha! São dois terrenos juntos, sendo um de esquina, com 312 m² cada (624 m² no total), posição solar norte e lateral oeste, em ponto alto e com leve inclinação para a rua ideal para empreendimentos de sucesso. Medidas: 24 x 26= 624m² Obs.: Não aceita venda separada, somente os dois lotes juntos. Localização estratégica: A poucos minutos do centro da cidadeFácil acesso às principais rodoviasPróximo a grandes empresas e polos industriaisRegião em constante expansão e valorização imobiliária Potencial de construção: Perfeito para prédios residenciais, sobrados, salas comerciais ou moradias de alto padrão. O terreno de esquina amplia as possibilidades de fachada e visibilidade, tornando o investimento ainda mais atrativo. Infraestrutura completa: Ruas asfaltadasRede de energia elétrica, água e esgotoInternet de fibra ópticaPraças e áreas de lazerLoteamento planejado e em pleno desenvolvimento Por que investir aqui: Alto potencial de valorização a curto e médio prazoLocalização com demanda crescente por moradia e comércioTerreno ótimo para construir com infraestrutura 100% finalizada Garanta agora esta oportunidade! Agende sua visita e descubra como transformar este investimento em lucro e valorização real no Loteamento Monte Belo.

Villaggio Del Fiori 2 terrenos juntos – Flores da Cunha/RSDois terrenos com frente norte, totalizando 1.111,40 m², em localização estratégica e de fácil acesso. Situados a apenas 6 minutos do centro de Flores da Cunha, a poucos metros da ERS-122 e na entrada do loteamento, garantindo excelente logística e visibilidade. Obs.: Venda somente os dois juntos. Medidas dos terrenos Frente: 24,00 mLateral Oeste: 49,61 mLateral Leste: 42,31 mÁrea total: 1.111,40 m² Características do terreno: Posição solar norteTerreno alto, livre de alagamentos e umidadeLeve inclinação para a ruaBase sólida em pedra, proporcionando segurança na construçãoLocal tranquilo, com amplo espaço e privacidade Infraestrutura completa do loteamento: Ruas pavimentadasRede de água e energia elétricaRede de esgotoInternet disponível Indicado para: Pequenas indústrias ou galpõesCasas de aluguel, sobrados ou residência ampla com grande pátioOu apenas para investimento futuroProjetos que valorizam espaço, praticidade e acessibilidade Destaque: localização perfeita, ótima orientação solar e acesso 100% asfaltado! Quer conhecer seu próximo investimento agende hoje sua visita.

2 Terrenos à Venda – Lot. Conz - Bairro Videiras, Flores Da Cunha/RS Excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade de vida ou investir com segurança. São dois terrenos lado a lado, localizados na Quadra 482, Lotes 25 e 26, com frente sul. Detalhes dos terrenos: Medidas: 12,26m x 31m cadaÁrea individual: 372 m²Área total: 744 m² (os dois terrenos juntos)Os lotes estão há 2 metros acima do nível da rua, praticamente são nivelado e com base sólida e rochosa, ideal para construção segura e duradoura, já com belos projetos no mesmo loteamento. Diferenciais: Local alto com bela vista e muita tranquilidadeAlto padrão de construções nas proximidadesPracinha e posto de combustível próximosFácil acesso às principais rodoviasLoteamento com apenas uma entrada, proporcionando maior segurança e valorizaçãoLoteamento com ruas em bloquete de concreto, e com centro de tratamento de todo o esgoto Ideal para: Construir sua residência em uma região nobre e tranquila ou garantir um investimento com excelente potencial de valorização. Vende somente os dois terrenos juntos com investimento de R$518.000,00 Entre em contato e conheça este belo local, o lugar perfeito para o seu novo projeto.

Oportunidade no Bairro São José – Flores da Cunha/RS Excelente terreno com 301,50 m² (16,75 x 18), ideal para construção de uma residência de dois pavimentos com uma vista privilegiada da cidade, perfeita para contemplar o entardecer. Características: • Frente Leste • Solo em declive • Dimensões: 16,75 x 18 m • Área total: 301,50 m² Benefícios locais e infraestrutura próxima: • Predominância residencial • Tranquilidade e baixo fluxo de veículos • Igrejas próximas • Escola Municipal 1º de Maio • Transporte público Entre em contato e realize o sonho de construir seu novo lar.

Terreno à Venda – Loteamento Conz Entrada da cidade de Flores da Cunha, próximo à Sede Administrativa da Rede Sim. Terreno praticamente plano, com frente sul e dimensões amplas, ideal para construir sua nova casa em uma região em constante valorização. Dimensões do lote • Frente Sul: 12,00 m • Norte: 12,00 m • Leste: 31,38 m • Oeste: 31,33 m • Área total: 376,23 m² Diferenciais do imóvel • Localização estratégica na entrada da cidade • Bairro em crescimento e valorização • Área alta com excelente posição solar • Próximo à praça comunitária Realize seu sonho de construir seu novo lar aqui. Entre em contato e agende uma visita. Proposta somente à vista.

Terrenos à Venda no Bairro São Gotardo, Flores da Cunha RS Para quem busca espaço, boa localização e posição solar privilegiada. Localização: Bairro São Gotardo, área tranquila e valorizada, com fácil acesso e vizinhança consolidada. Destaques: • Lote de esquina • Frente norte, oeste • Área de 476 m² • Dimensões de 17 x 28 metros • Excelente posição para projetos com boa iluminação natural e ventilação Disponibilidades: • Lote de esquina - R$ 240.000,00 - 17 x 28m= 476 m² - frente ampla para duas ruas • Lote ao lado - R$ 199.000,00 - 17 x 28m= 476 m² - frente norte • Opção conjunta - R$ 439.000,00 - 34 x 28m= 952 m² norte/oeste Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita.

Terreno à Venda – Loteamento Monte Alegre Localização: Rua Aparício Antônio Sgarioni, Bairro Nova Trento, Flores da Cunha/RS Dimensões: 12,6 m x 25 m Área total: 315 m² Posição solar: Frente Sul | Fundos Norte com ótima vista Terreno localizado em ponto alto do loteamento, com leve declive nos fundos, ideal para projetos que valorizam a vista e o aproveitamento da iluminação natural. Excelente opção para quem busca conforto, ventilação e bem-estar em um bairro em crescimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Terreno Urbano de Esquina Área – 4.329 m² – Flores da Cunha/RS Loteamento HermesApresentamos uma excelente oportunidade para investidores, construtoras ou empresas que buscam um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial construtivo. Localização privilegiadaEsquina estratégica com frente em curva para via asfaltadaA poucos metros da BR-116Apenas 16 minutos do centro de Flores da CunhaFácil acesso em ambos os sentidos da rodovia, ideal para logística e deslocamento rápido Características do imóvelÁrea total: 4.329,95 m²Frente Norte em curva: 61,29 m para estrada municipalFundo (Sul): 60,00 mFundo Leste: 79,52 mLimite Oeste: 70,00 mTopografia: leve declive, ideal para construções com subsolo ou aproveitamento de vistaConstruções existentes: galpões de antiga serraria (podem ser negociados) InfraestruturaRede elétrica trifásicaÁgua potável disponívelAcesso asfaltado Posição solarFrente norte, garantindo iluminação natural durante todo o dia Ideal paraCondomínio de prédios populares padrão Minha Casa Minha VidaPavilhões para locaçãoGalpões logísticos ou industriais Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita.

Terreno à venda em Caxias do Sul/RS – Bairro Nossa Senhora de Fátima Localização: Esquina das Ruas Francisco Meneguzzo e Hugo Torquato Argenta De R$ 398.000,00 por R$ 380.000,00 Área total de 360m² (12m de frente norte x 30m de lateral oeste) Terreno sem benfeitorias, mais alto que o nível da rua, não necessita de aterro e está todo cercado com tela. Região alta, livre de alagamentos, com ótima orientação solar e posição de esquina, ideal para diversos tipos de construção. Ideal para quem busca investir em: Construção de moradias para aluguel residencialInstalação de salas comerciaisProjeto de pavilhão ou ponto comercial Diferenciais da localização: Apenas 660 metros da ERS-122A uma quadra de mercadoPróximo a posto de combustível e empresas locaisA 14 minutos do centro de Caxias Do SulBairro com fácil acesso e boa valorização Excelente oportunidade para investidores e construtores

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida. Destaques: • Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta • Rua calma e sem saída • Frente Oeste/Norte • Topografia em aclive escalonado (tipo degraus) • Frente ampla • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial Disponibilidades: • Lote de Esquina – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00 625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte • Lote confrontante – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00 527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste • Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,00 1.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somada Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita!

Loteamento Feltrin – Natureza, comodidade e qualidade de vida em um só lugar O Loteamento Feltrin é o novo projeto urbanístico da Olimóveis, pensado para oferecer conforto, segurança e conexão com a natureza em um dos bairros mais valorizados de Farroupilha. Localizado no Bairro São José, em frente ao consagrado Loteamento Felicità, o Feltrin conta com acesso rápido ao Centro da cidade, a apenas 2 minutos de carro, na Rua Papa João XXIII. Com obras em ritmo acelerado, o empreendimento possui 15,9 hectares de área total e a urbanização de 113 terrenos, todos com infraestrutura completa e metragens a partir de 360 m². Destaques do Empreendimento: • 113 terrenos urbanos • Lotes a partir de 360 m² • Zoneamento misto (residencial e comercial) • Localização privilegiada, a poucos minutos do Centro • Bairro tranquilo, com ampla área verde e excelente vizinhança Infraestrutura Completa: • Rede de água padrão CORSAN • Reservatório de água potável • Rede de drenagem pluvial • Rede cloacal para esgoto doméstico • Rede elétrica padrão RGE • Iluminação pública com lâmpadas de LED • Passeios públicos arborizados • Ruas pavimentadas com blocos de concreto (tipo Paviesse) • Meios-fios em concreto • Placas de identificação das ruas • Áreas verdes e institucionais doadas ao município Previsão de Entrega entre 2026 e 2027 Entre em contato para saber mais detalhes, condições comerciais e formas de pagamento. Essa é a oportunidade de garantir seu terreno em um endereço que une praticidade, valorização e qualidade de vida.

Terreno à Venda no Bairro Morada do Camping – Flores da Cunha/RS Localização privilegiada em um bairro consolidado! Terreno residencial situado na Rua Vovó Lolinha Mambrini, no bairro Morada do Camping. Ideal para quem deseja construir em uma região tranquila, com fácil acesso, mercado, excelente vizinhança e infraestrutura. Características do ImóvelÁrea total: 335,74 m²Dimensões: 12,20 m de frente por 27,52 m de profundidadeTopografia: Praticamente niveladoPosição solar: Frente LesteLoteamento consolidado, com belas residências ao redorPronto para construir tanto para comercial (pavilhão) e residencial.Parcialmente cercado (duas laterais sul/oeste) Um espaço perfeito para construir o seu lar com segurança, conforto e valorização garantida! Entre em contato e agende uma visita.

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida. Destaques: • Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta • Rua calma e sem saída • Frente Oeste/Norte • Topografia em aclive escalonado (tipo degraus) • Frente ampla • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial Disponibilidades: • Lote – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00 527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste • Lote de Esquina Confrontante – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00 625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte • Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,00 1.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somada Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita!

Loteamento Sonda – Seu Novo Endereço Está Aqui!Bairro Nova Trento - Rua Olindo Perozzo Lote com 334,75 m² (13 x 25,75m) Frente Oeste – Sol da tarde Rua sem saída – Mais privacidade e tranquilidade Lote nivelado – Ideal para projetos modernos Bairro com predominância residencial – Mais segurança e qualidade de vida Um terreno perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos, em uma localização tranquila, com pouco movimento e ótima vizinhança. Agende uma visita e garanta esse excelente lote!

Loteamento Sonda – Seu Novo Endereço Está Aqui!Bairro Nova Trento - Rua Olindo Perozzo Lote com 306 m² (12 x 25,50 m) Frente Leste – Sol da manhã Rua sem saída – Mais privacidade e tranquilidade Leve declive – Ideal para projetos modernos Bairro com predominância residencial – Mais segurança e qualidade de vida Um terreno perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos, em uma localização tranquila, com pouco movimento e ótima vizinhança. Agende uma visita e garanta esse excelente lote!

Lote Amplo e Bem Localizado em Flores da Cunha Endereço: Rua Serafim Sogari – Bairro Vindima Localização privilegiada! Próximo a condomínio de alto padrão, em uma rua tranquila e com fácil acesso. Metragem Total: 1.550,00 m² Frente (Leste): 31,00 mFundos (Oeste): 31,00 mLaterais (Norte e Sul): 50,00 m cada Terreno predominantemente plano Ideal para construção residencial de alto padrão Avalia permuta parcial por imóvel no litoral de Curumim e região próxima Investimento: R$ 1.180.000,00 (aberto a propostas) Entre em contato e agende uma visita!