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Casa ampla para 3 Moradias em Flores da Cunha Excelente oportunidade para morar ou investir em Flores da Cunha. Imóvel localizado a apenas 1 km do centro da cidade, em loteamento consolidado e valorizado, próximo a mercados, empresas, oficinas e diversos serviços essenciais. Terreno de esquina com R. Dom Finotti com R. JoãoXXIII, com frente oeste, medindo 378 m², oferecendo ótima posição solar, fácil acesso e excelente aproveitamento do espaço. Características do imóvel: Área construída de 189 m²Possibilidade de até 3 moradias independentesIdeal para geração de renda com locaçõesPátio amploAlguns móveis permanecem no imóvel Pavimento inferior: Garagem com portão2 quartosSala e cozinha integradasBanheiro social Pavimento superior: Acesso por escada externaSacada3 quartosSala e cozinha integradasBanheiro social Construção mista em alvenaria e madeira, ideal para quem procura um imóvel amplo, funcional e com excelente potencial de investimento. Ótima opção tanto para moradia familiar quanto para quem busca renda extra através de locação.

Apartamento de 2 Dormitórios com Vaga Coberta no Bairro União Uma oportunidade de moradia com pouco investimento no Residencial Flores da Cunha. Este apartamento se destaca pelo excelente custo-benefício, condomínio apenas R$180,00 ao mês e uma posição solar ótima, ideal para quem busca sair do aluguel. Características Internas: 02 Dormitórios com ótima iluminação natural;Sala de estar e cozinha integradas;01 Banheiro social;Os moveis podem ser negociados;Área real privativa de 49,20 m²;Posição solar Sudoeste (excelente claridade à tarde). Garagem: 01 Vaga de garagem privativa (Nº 28), coberta/com telhado.Portão do pátio principal com movimentador Infraestrutura do Condomínio: Salão de festas mobiliado e compartilhado (com sistema de agendamento);Pracinha para as crianças;Diferencial: Processo de pintura nova das áreas comuns já iniciado;Baixo custo condominial: aproximadamente R$ 180,00 (com água inclusa). Localização: Situado na Rua Dr. Antônio Tassis Gonzales, Bairro União. Uma região residencial com escolas e empresas próximas , e de fácil acesso ao centro.

APARTAMENTO 49,20m² NO BAIRRO UNIÃO — FLORES DA CUNHA/RS Olha que excelente oportunidade de sair do aluguel no Residencial Flores da Cunha! Veja todas as vantagens de morar ou investir aqui, o condomínio está passando por melhorias e a pintura de revitalização de todas as áreas compartilhadas já está sendo iniciadas. Destaques do Imóvel: Pavimento térreo (total acessibilidade sem escadas)49,20 m² de área privativa 68,57 m² de área totalApartamento conta com 2 quartos sala e cozinha integrada e banheiro.Orientação solar Sudoeste (sol da tarde excelente)Vaga de garagem individualizada e aberta Nº 104Moveis do apartamento a negociar.Com grades em todas as aberturas para mais segurança. Infraestrutura do Condomínio: Novo: Pintura das áreas comuns blocos em andamento!Entrada com portão eletrônico (mais segurança)Salão de festas para uso compartilhado com agendamento.Pracinha para lazer das crianças.Custo-benefício imbatível: Condomínio por apenas R$ 180/mês, já incluso água! Localização: Rua Dr. Antônio Tassis Gonzales, nº 951 e pertinho da Rua João XXIII, próximo de escolas e empresas, e apenas 1,4 km do centro de Flores Da Cunha. Perfeito para morar ou investir e gerar renda com locação comum com um valor aproximado de até R$800,00 mensais! Documentação 100% regularizada. Entre em contacto e venha conferir de perto!

Apartamento Novo – Residencial João XIII Flores da Cunha | Bairro União Apartamento novo com 43,23 m² de área privativa, localizado em um dos empreendimentos mais modernos de Flores da Cunha. Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e condições facilitadas de pagamento. Características: • 2 dormitórios • 1 banheiro • Sala e cozinha integradas • Sacada • 1 vaga de garagem • Prédio sem elevador • Posição solar: Oeste (predominância do sol da tarde) Área privativa: 43,23 m² Valor: R$ 229.000,00 Financiamento: Sim — entre em contato e faça sua simulação sem compromisso! Agende sua visita.

Terreno de Alto Padrão no Loteamento Villa Toscana – Flores da Cunha Oportunidade Exclusiva para Construção Residencial Apresentamos um terreno impecável, localizado em uma das áreas mais nobres e valorizadas de Flores da Cunha. Situado na parte alta do Loteamento Villa Toscana, este lote é ideal para quem busca desenvolver um projeto arquitetônico de alto padrão em um entorno já consolidado por residências de luxo. Diferenciais do Imóvel:Topografia Perfeita: Terreno 100% plano, facilitando o processo construtivo e otimizando custos de fundação.Orientação Solar Privilegiada: Frente Sul e fundos Norte, garantindo excelente incidência de sol durante todo o ano para a área de lazer e ambientes principais.Dimensões Generosas: Área total de 552,24 m², com testada de 14,16m e laterais de 39,00m.Infraestrutura Moderna: O loteamento conta com estação própria de tratamento de água e esgoto (dispensando a necessidade de fossa e filtro individual). Localização Estratégica:Vizinhança Seleta: Loteamento localizado em frente à renomada Vinícola Luiz Argenta e ao lado do Parque da VindimaLazer e Vista: Próximo ao Mirante Arezzo, em uma região alta que oferece ventilação e status.Conveniência: Bairro bem habitado, seguro e com acesso rápido ao Centro da cidade. Valorize seu investimento e more onde o design e a natureza se encontram. Entre em contato para mais informações e visitas ao local.

Terreno de Esquina com Potencial Construtivo no Loteamento Villa Romana Localização Privilegiada | Excelente Posição Solar | Infraestrutura Completa Apresentamos uma oportunidade no Loteamento Villa Romana Rua Sistina. Este terreno de esquina, com 464,78 m², é o cenário ideal para quem exige qualidade de vida, sol abundante e proximidade com o centro. Destaques do Terreno: Posição Solar Superior: Frente Norte e Oeste, garantindo a melhor incidência de sol durante todo o ano, essencial para o conforto térmico e economia de energia.Topografia Inteligente: Terreno em posição alta, sem necessidade de aterro. O desnível natural é um convite para projetos arquitetônicos criativos, permitindo a construção de garagens e áreas de serviço em nível inferior, otimizando o aproveitamento do solo.Versatilidade de Investimento: Pela sua metragem e localização de esquina, o lote é perfeito tanto para uma residência de alto padrão quanto para investidores interessados na construção de sobrados ou múltiplas unidades para venda e locação.O terreno está localizado a apenas 4 minutos ou 2,7km do centro de Flores Da Cunha. Infraestrutura do Loteamento: O Villa Romana é um bairro planejado que oferece lazer e segurança para sua família. O loteamento já está consolidado e conta com: Conectividade e Conforto: Pavimentação completa, calçadas, rede de energia e internet.Sustentabilidade: Estação própria de Tratamento de Esgoto (ETE). (dispensando fossa e filtro)Lazer e Bem-Estar: Parque privativo, quadra de futebol, pista de caminhada, pracinha e um belíssimo lago, proporcionando contato direto com a natureza sem sair de casa. Especificações Técnicas: Área Total: 464,78 m²Dimensões: 12,31m (Norte) x 26,68m (Nordeste) x 33,19m (Oeste) x 19,72m (Sudeste).Identificação: Lote 43, Quadra 586. Gostou desta oportunidade? Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o potencial deste imóvel.

Terreno no Villa Romana com 420m² Se você busca morar em um lugar tranquilo temos uma ótima oportunidade lote no Loteamento Villa Romana é ideal. Localizado na Rua Antônio Vivaldi, uma rua sem saída, o terreno oferece a máxima privacidade e segurança, estando a apenas 5 minutos (3,2 km) do centro de Flores da Cunha. Os fundos fazem divisa com uma área rural preservada , garantindo uma vista permanente e um ambiente tranquilo. Destaques do Investimento: Potencial Construtivo: Com 420 m², o lote possui dimensões que permitem a construção de até duas unidades residenciais, excelente para quem busca rentabilidade com aluguel ou venda.Topografia Inteligente: O declive de aproximadamente 3 metros para os fundos é ideal para projetos arquitetônicos que buscam aproveitar o desnível para garagens amplas ou áreas gourmet integradas.Posição Solar Privilegiada: Frente Oeste , garantindo que sua futura construção receba sol durante todo o dia. Infraestrutura Completa: Localizado em rua pavimentada e sem saída (trânsito local apenas);Rede de esgoto com sistema de tratamento dispensando fossa e filtro;Loteamento consolidado com parque integrado pracinha campo de futebol pinta de caminhada e um belo lago. Resumo Técnico: Endereço: Rua Antônio Vivaldi, Lote 14, Quadra 572.Localização: Loteamento Villa Romana, Flores da Cunha – RS.Lote com 14x30Área Total: 420 m² Pronto para construir! Este terreno une a segurança de uma localização calma com o privilégio de ter a natureza aos fundos como vizinha. Entre em contato agora para agendar uma visita e conferir de perto este excelente potencial!

Loteamento Villagio Dei Fiori – Terrenos Prontos para Construir em Flores da Cunha O Loteamento Villagio Dei Fiori é uma grande oportunidade para quem busca um menor preço e a proximidade com o centro e as opções de empresas para trabalhar , localizado na Rua Waldemar Ângelo Rossetto e fundos com Estrada Otávio Rocha, o empreendimento oferece terrenos amplos e infraestrutura pronta com acesso direto e seguro. Localização Privilegiada Apenas 7 minutos (4,2 km) do centro de Flores da Cunha.Localização favorável: A poucos metros da ERS-122, facilitando o acesso. Diferenciais dos Terrenos Orientação Solar: Lotes com frente Sul e fundos Norte.Entrega Garantida: Pois o loteamento já conta com uma infraestrutura consolidada os lotes serão entregues ao comprador totalmente limpos sem vegetação.Amplo Espaço: Terrenos com metragens que variam de 482m a mais de 683m. Opções Disponíveis na Quadra 605 Confira as unidades disponíveis com frentes (testadas) generosas de 12 a 15 metros: Lotes 01 ao 10: Áreas de 482,44m² a 683,90m²Os investimentos nos lotes variam de R$90.000,00 ate R$110.000,00. Lista: Lotes, Metragens e Valores Lote 01: 683,90 m² — R$ 110.000,00Lote 02: 532,29 m² — R$ 110.000,00Lote 03: 511,30 m² — R$ 105.000,00Lote 04: 497,40 m² — R$ 100.000,00Lote 05: 489,36 m² — R$ 100.000,00Lote 06: 482,44 m² — R$ 95.000,00Lote 07: 483,39 m² — R$ 90.000,00Lote 08: 576,81 m² — R$ 90.000,00Lote 09: 573,63 m² — R$ 100.000,00Lote 10: 559,10 m² — R$ 100.000 Não perca a chance de comprar seu terreno e construir o seu próprio imóvel. Agende uma visita e conheça o local!

Terreno à venda no Loteamento Monte Belo - Bairro São Cristóvão - Rua das Figueiras! Medidas: 319,80m² (12,30 x 26m) Posição Solar: Frente Leste (ótimo sol da manhã!) e ao entardecer aos fundos com predominância boa de sol também. Zoneamento: Zona Mista - pode prédio, pavilhão e casas. Localização: Rua tranquila, sem saída com tráfego apenas de moradores. Um lote em declive, com ótima topografia para construir uma casa com 2 pavimentos. Com flexibilidade para construção de casa, sobrado, prédio ou até mesmo um pavilhão, essa é a oportunidade perfeita para morar com qualidade ou investir com segurança.

Terreno à venda no Loteamento Monte Belo - Bairro São Cristóvão - Rua das Figueiras! Medidas: 319,80m² (12,30 x 26m) Posição Solar: Frente Leste (ótimo sol da manhã!) e ao entardecer aos fundos com predominância boa de sol também. Zoneamento: Zona Mista - pode prédio, pavilhão e casas. Localização: Rua tranquila, sem saída com tráfego apenas de moradores. Um lote em declive, com ótima topografia para construir uma casa com 2 pavimentos. Com flexibilidade para construção de casa, sobrado, prédio ou até mesmo um pavilhão, essa é a oportunidade perfeita para morar com qualidade ou investir com segurança.

Terreno à venda no Bairro Granja União - Rua Quintino Bocaiúva! Medidas: 312,50m² (12,50m x 25m) Posição Solar: Frente Oeste (ótimo sol da tarde!) Zoneamento: Zona Mista Localização: Rua tranquila e de pouco tráfego Um lote com ótima topografia, pronto para receber o seu projeto! Com flexibilidade para construção de casa, sobrado, prédio ou até mesmo um pavilhão, essa é a oportunidade perfeita para morar com qualidade ou investir com segurança.

Terreno à venda no Loteamento Villa Romana – Flores da Cunha/RS Excelente oportunidade para quem busca construir com qualidade de vida e boa localização. Características do imóvel: • Lote 31 – Quadra 586 • Área total de 360,00 m² • Dimensões: 12,00 m x 30,00 m • Frente Sul • Topografia em declive Diferenciais: • Ideal para projetos arquitetônicos com aproveitamento do desnível • Possibilidade de vista privilegiada • Região em constante valorização Infraestrutura do loteamento: • Área de lazer • Pista de caminhada • Quadras esportivas • Banheiro público • Espaços de convivência • Fácil acesso ao centro da cidade • Localização tranquila e residencial Condições: Aceita financiamento bancário e analisa-se proposta.

Residência de Alto Padrão com Vista Panorâmica Bairro São Cristóvão – Flores da Cunha Localizada em Flores da Cunha, no bairro São Cristóvão, esta propriedade se destaca pela combinação de amplitude, privacidade e uma vista panorâmica singular da cidade. Implantada em um terreno de 1.760 m² todo cercado de muro, com aproximadamente 715 m² de área construída, a residência apresenta um projeto sólido e atemporal, distribuído em quatro pavimentos a partir do nível da garagem, ideal para quem valoriza espaço, conforto e a possibilidade de personalização. Vista e ImplantaçãoA posição elevada do terreno proporciona uma vista ampla e permanente voltada para o norte, garantindo excelente incidência solar ao longo do dia e uma paisagem privilegiada da cidade. AmbientesA casa foi concebida para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando com: Ambientes sociais amplos e integradosSala de estar, jantar e jogosAdega2 suítes com closet2 lavabosEspaço para escritórioAmbiente dedicado para academiaGaragem com capacidade para até 4 veículos, integrada ao primeiro nível da residência. Padrão construtivo e infraestruturaO imóvel apresenta uma estrutura diferenciada, com foco em conforto e tecnologia: Sistema preparado para água quente em todos os pontosTubulação em PPRInfraestrutura para piso aquecidoEspera para toalheiros térmicos nos banheirosPreparação para sistema de monitoramento com múltiplas câmerasPossibilidade de instalação de elevador, facilitando o acesso entre os pavimentosForro em madeira nobre ItaúbaTelhado com estética inspirada em residências de padrão internacional Área externa e lazerA propriedade dispõe de um espaço completo para lazer e convivência: Área destinada à implantação de piscinaSalão de festas independenteEspaço gourmet com churrasqueiraCozinha de apoioAmbiente adicional multifuncionalAcesso secundário com entrada facilitada até a área de serviço Terreno e privacidadeTerreno amplo com leve declive e excelente aproveitamentoTotalmente cercadoPortão de acesso em ferroAlto nível de privacidade e segurança Diferencial adicionalCisterna com armazenamento para 5.000 litros, proporcionando reserva estratégica de água Considerações Trata-se de uma residência com estrutura consolidada e projeto de alto padrão, distribuída em múltiplos níveis, com orientação solar privilegiada e preparada para receber soluções modernas como elevador, ideal para quem deseja finalizar e personalizar cada detalhe conforme seu estilo. Projeto inspirado em um modelo em Santa Catarina modernidade conforto e luxo segurança todos reunidos em um só lugar,venha criar a sua história aqui neste novo endereço.

Loteamento Sonda - Bairro Nova Trento | Rua Frei Aluísio Persici Excelente oportunidade para investimento ou construção residencial. Descrição do imóvel: Lote com área total de 325,00 m², com dimensões de 12,50 metros de frente por 26,00 metros de profundidade. Possui posição solar leste, garantindo incidência de sol da manhã. O terreno encontra-se pronto para construir, já contando com fundações iniciadas, o que representa economia de tempo e custo na obra. Conta ainda com projeto aprovado para construção de 4 sobrados com acesso compartilhado, ideal para investidores ou construtores que buscam rentabilidade. Localizado em rua sem saída, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e baixo fluxo de veículos. Diferenciais: • Frente leste, sol da manhã • Rua sem saída • Fundações iniciadas • Projeto aprovado para 4 sobrados • Região com predominância residencial Localização: Inserido em bairro residencial consolidado, oferecendo segurança, tranquilidade e qualidade de vida. Condições: Consulte valores e formas de pagamento.

SÃO GOTARDO | Casa com 3 dormitórios Casa térrea em alvenaria, região alta e com boa vista para o entardecer, bem distribuída e funcional, ideal para moradia, com excelente padrão construtivo e ambientes amplos. Descrição do imóvel 3 dormitórios sendo 1 suíte Sala ampla com cozinha conjugada 2 banheiros Garagem Parte dos fundos ampla com possibilidade de colocar piscina Churrasqueira Casa com bela vista para o pôr do sol Sistema de alarme e com cerca elétrica Documentação Construção averbada Documentação 100% regularizada pronta para financiar Área terreno: Frente Sul/Fundos Norte: 12,30m. Lateral Leste/Oeste: 25,00m. Total da área: 307,50m² Área construída Total: 137,61 m² Venha ser feliz aqui!

Área Urbana à Venda – Bairro União | Flores da CunhaExcelente oportunidade para investidores e construtores em uma das regiões próximas ao Centro Administrativo Municipal Área urbana com 11.250 m², localizada no bairro União, em esquina, com acesso por duas ruas pavimentadas. Localização topográfica: 100 metros ao Norte – Rua João XXIII112,50 metros ao Leste – Rua Marechal Floriano100 metros ao Sul112,50 metros ao OesteÁrea com vegetação nativa e topografia com pouco desnível, permitindo projetos diferenciados e aproveitamento arquitetônico estratégico. Alto potencial construtivo Ideal para diversos tipos de empreendimentos: Loteamento residencial (possibilidade de até 20 lotes)Casas para locaçãoCondomínio de sobrados até dois pavimentosProjeto habitacional (modelo Minha Casa Minha Vida) Localização estratégica Região em crescimentoFácil acesso a vias principaisBairro próximo ao centro da cidadeBoa logística urbanaÁrea com forte potencial de valorização Excelente opção para: IncorporadoresConstrutoresInvestidores que buscam desenvolvimento imobiliárioAceita permuta por imóveis sobre avaliação Área ideal para quem busca escala de projeto, valorização e retorno sobre investimento. Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade.

Terreno à Venda – Bairro São José | Flores da Cunha Excelente oportunidade para construir em uma das regiões mais valorizadas de Flores da Cunha. Terreno com 336m² localizado na Rua 13 de Maio, no bairro São José, a apenas 1 km do centro da cidade, em uma região consolidada e em constante crescimento. Medidas do terreno: 28 m Norte28 m Sul12 m Leste (fundos)12 m Oeste (frente para a rua)Área total: 336 m²O terreno possui leve declive, permitindo ótimo aproveitamento para diferentes projetos de construção. Diferenciais do imóvel: Frente NORTE para rua asfaltadaTerreno alto e livre de umidadeBairro consolidado e em expansãoApenas 1 km do centro Infraestrutura próxima: MercadoLojasPracinhaEscolasServiços e comércio em geral Ideal para construção de residência ou investimento, em uma localização tranquila e ao mesmo tempo próxima de tudo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Terrenos à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, situado no bairro Vindima, praticamente residencial com excelente qualidade de vida. Destaques: • Rua calma e sem saída • Frente noroeste • Topografia plana com aterro e muro de contenção feito para nivelar o lote • Frente ampla e fachada moderna: Frente em curva com quase 16 metros, ideal para projetos arquitetônicos imponentes. • Fundos com área de preservação com córrego passando e aquele som predominante de área do interior • Localização privilegiada: Bairro tranquilo, seguro e com alta valorização. • Um terreno com topografia e formato que permitem abusar da criatividade no projeto, garantindo uma fachada única e um ótimo aproveitamento de pátio. • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial • Área Total: 455,68 m² • Frente (Noroeste): 15,90 metros em linha curva com a Rua Viareggio. • Olhando de frente o Lado Esquerdo (Nordeste): 32,07 metros confrontando com o lote nº 05. • Olhando de frente para o lote o Lado Direito (Sudoeste): 23,43 metros confrontando com o lote nº 07. • Fundos (Sul): 20,14 metros confrontando com área de preservação permanente Analisa-se proposta e aceita-se financiamento bancário. Entre em contato e agende uma visita!

Terreno de esquina com alto potencial construtivo – Bairro São José Excelente terreno de esquina, localizado no bairro São José, com frente de 12m para a Rua Pedro Soldatelli e esquina com 26 para a Rua João Mambrini, em ponto estratégico da cidade. Com 620 m² de área total, o terreno é plano e pronto para construir, com frente sul, permitindo ótimo aproveitamento do lote e flexibilidade de implantação. Existe um projeto viabilizado para uma sala comercial de pé direito duplo com mezanino e garagem. Diferenciais: A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao centro e em uma das principais vias de acesso a diversos bairros, garantindo alta visibilidade, fluxo constante e fácil mobilidade, fatores essenciais para projetos comerciais ou residenciais. No terreno já foi criado um projeto de construção de um pavilhão com 1500m² com salão aberto com subsolo e vagas mais escritórios na frente O imóvel comporta diversos projetos, como: residências unifamiliares ou multi familiaressobrados para vendaapartamentospavilhão comercial ou industrial para locação Localização: Região com demanda consolidada, próxima a vinícola, posto de combustível, restaurantes, revendas de veículos, escola, hospital e serviços em geral, o que fortalece a liquidez do investimento. Inserido em um bairro em constante crescimento e valorização, trata-se de uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam retorno sólido, segurança e potencial de renda recorrente. Venha nos visitar e agendar uma visita para conhecer o que temos de melhor para você.

Loteamento Vilaggio Vitta – Bairro São Gotardo Janeiro de 2026 é o marco de Lançamento do Loteamento Vilaggio Vitta, localizado no Bairro São Gotardo, em Flores da Cunha, RS. O empreendimento está inserido no eixo Flores Caxias, uma das regiões de maior desenvolvimento e valorização da Serra Gaúcha, abrangendo as cidades de Flores da Cunha e Caxias do Sul. Com acesso pela Rua Pescara e proximidade imediata com a RS-122, o loteamento oferece mobilidade facilitada, conexão rápida entre os dois municípios e acesso a uma ampla estrutura de serviços, comércio, indústrias e oportunidades de trabalho, o que amplia as vantagens tanto para moradia quanto para investimento. Conta com 129 terrenos de uso residencial e comercial, todos com infraestrutura completa. Rede pluvial para escoamento das águas da chuva, rede cloacal para captação de esgoto e rede de abastecimento de água com reservatórios para água potável. Obras em execução, com projeto urbano planejado, ideal para quem busca segurança, valorização patrimonial e qualidade urbana. Terrenos com valores a partir de R$ 180.000,00, na condição à prazo. Zoneamento Terrenos residenciais, comerciais e industriais Condições de pagamento À vista Desconto de 8% sobre o valor de tabela. À prazo Entrada de 20% e saldo restante em 12 parcelas mensais, fixas e sem juros. À prazo Entrada de 20% e saldo restante em até 36 meses, com correção. Forma de correção, a escolha do comprador: Tabela Price de amortização, com juros prefixados de 1,00% ao mês. Ou correção do saldo restante pelo INCC-M, conforme variação mensal. Previsão de conclusão das obras Dezembro de 2026. Previsão de entrega dos lotes Maio de 2027.

Casa à venda no Bairro Nova Roma, Flores da Cunha RS 3 dormitórios, piscina e terreno amplo Excelente residência localizada no Loteamento Lauro Schiavenin, no Bairro Nova Roma, em Flores da Cunha. Casa em alvenaria com 154,80 m² de área construída, edificada no ano de 2016, com ambientes bem distribuídos e ótima posição solar. Imóvel averbado, apto para financiamento. Aceita permuta por imóvel no litoral de Santa Catarina ou nordeste do Rio Grande do Sul. A residência é composta por três pavimentos, considerando o térreo destinado à garagem. Características do imóvel: • 3 dormitórios • Casa 100% mobiliada, pronta para morar • Garagem coberta para até 4 veículos • Piscina com quiosque • Jardim arborizado • Imóvel totalmente cercado • Estrutura pronta para instalação de portão de correr, com abertura lateral O terreno possui área total de 585,67 m², oferecendo amplo espaço externo e excelente aproveitamento. Medidas e confrontações do terreno: • Frente Noroeste com 21,10 m, confrontando com a Estrada Aurélio Scopel • Fundos Sul com 11,88 m, sendo 1,05 m com o lote 08 e 10,83 m com o lote 09 • Lateral esquerda Leste com 45,55 m, sendo 29,15 m com o lote 07 e 16,40 m com o lote 08 • Lateral direita Oeste com 36,60 m, confrontando com o lote 13 Imóvel ideal para quem busca conforto, privacidade, espaço externo e localização tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade.

Terreno à Venda – Loteamento Monte Alegre De R$174.000 por R$160.000 Localização: Rua Neusa Borghetti dos Santos, Bairro Nova Trento, Flores da Cunha/RS Dimensões: Frente norte: 12,00 m. Lateral Oeste: 26,31 m. Lateral Leste: 26,54 m. Fundos Sul: 12,00 m. Área total: 317,13 m² Posição solar: Frente NORTE Terreno localizado em ponto alto do loteamento, com leve aclive, ideal para projetos que valorizam a vista e o aproveitamento da iluminação natural. Excelente opção para quem busca conforto, ventilação e bem-estar em um bairro em crescimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Um lar pensado para viver bem, com conforto, espaço e ótima orientação solar. Morada do Camping | Casa à venda Casa bem projetada, localizada em bairro tranquilo, bem habitado e com excelente vizinhança. Características do imóvel 2 dormitórios, sendo 1 suíteSala e cozinha conjugadasLavanderiaEscritórioGaragemChurrasqueiraJardim na frenteImóvel todo cercadoQuintal de 12x12,3=147,6m² nos fundos, com possibilidade de horta ou até outra residência, mediante adequações de acesso pela garagemEspera para água quenteFrente norte3 banheiros, sendo 1 da suíte, um social e outro na garagem Área e dimensões Terreno com 12 x 25 metros, totalizando 300 m²Área construída aproximada de 126 m²Andar térreo com garagem e churrasqueira, 45,63 m²Pavimento superior no nível da rua, 80,37 m² Imóvel com possibilidade de financiamento.

SÃO GOTARDO | Casa com 3 dormitórios Casa em alvenaria, bem distribuída e funcional, ideal para moradia, com excelente padrão construtivo e ambientes amplos. Descrição do imóvel Casa com 3 dormitórios Sala ampla com cozinha conjugada 2 banheiros, 1 em cima e outro na garagem Garagem Churrasqueira Imóvel mobiliado 100% Possível finalizar parte ao lado da garagem e ampliar para mais uma moradia. Documentação Construção averbada Documentação 100% regularizada pronta para financiar Área construída Pavimento superior com 107,82 m² Pavimento térreo com 49,48 m² Área total construída de 157,30 m² Venha ser feliz aqui!

EDIFÍCIO DONA AURÉLIA - Apartamento 3 dormitórios e vaga dupla de garagem Rua Don Finotte, 315, esquina com a Rua Júlio de Castilhos, bairro São José Investimento de R$ 780.000,00 Apartamento semi mobiliado com móveis planejados e de qualidade! Bem confortável e boa ventilação! 3 dormitórios, sendo uma suíte; Cozinha/Sala de estar e Jantar Integrados; Churrasqueira; Área de serviço; Sacada na sala de estar; Espera para água quente; Banheiro social com box de vidro; Prédio com Elevador. Apartamento com área privativa de 112,80m² e área total de 122,5071m². Box duplo de garagem com área privativa de 24,60m² e área total de 38,4824m². Obs.: logo será feita uma reforma de pintura geral do prédio. Sua nova vida começa aqui. Visite e se encante! Agende sua visita agora mesmo.

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’Este Flores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo (acesso pela Capela Fulina) Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, privacidade. Lote localizado em uma região calma, elevada e bastante arborizada, com o fundo do terreno confrontando com área pública, garantindo mais privacidade, ventilação e menor circulação de vizinhos nos fundos. Descrição O terreno está acima do nível da rua, possui topografia plana, ideal para projetos residenciais, e conta com frente Sul, voltada para a rua principal do loteamento. Área total: 300 m²Dimensões: 12 x 25 metrosQuadra 1304 – Lote 10Frente SulFundos para área públicaMatrícula individualizada O loteamento está em fase final de implantação, com previsão de entrega para 2026, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com ótimo potencial de valorização. Localização estratégica, com fácil acesso e qualidade de vida.

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’Este Flores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo, acesso a Capela Fulina Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e potencial de valorização. Lote localizado em região calma, elevada e bastante arborizada, com fácil acesso e ótima qualidade de vida, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Descrição do imóvel Terreno acima do nível da rua, com topografia plana, facilitando o desenvolvimento de projetos residenciais e ou comerciais. Possui frente Nordeste voltada para a rua principal do loteamento, garantindo boa insolação e aproveitamento do terreno. Trata-se de um lote triangular, com ampla metragem e dimensões diferenciadas, proporcionando diversas possibilidades construtivas. Características • Área total de 851,29 m² • Lote triangular • Frente nordeste com 73,22 metros • Lateral oeste com 24,70 metros • Fundos sul com 68,93 metros • Terreno plano • Frente Sul para a rua principal do loteamento • Região tranquila e arborizada Documentação e condições • Matrícula individualizada • Loteamento em desenvolvimento • Previsão de entrega para 2026 • Aceita parcelamento

Terreno à venda no Bairro Aparecida Rua José Panizzon Neto – Flores da Cunha/RS Próximo a Escola Interativa e no final da Rua Heitor Curra lado Oeste, com acesso pela Rua José Panizzon Neto, em ponto estratégico do Bairro Aparecida, com frente e visibilidade para a RS-122. Metragens: Frente Leste com 60,10 metros - Rua José Panizzon NetoLateral Norte com 100,19 metrosLateral Oeste em leve curva, com 61,02 metros, voltada para a RS-122Lateral Sul com 75,05 metros Pontos positivos: Visibilidade e acesso para a RS-122, rodovia de grande fluxo diário de veículosPossibilidade de acesso tanto pela RS-122 quanto pela Rua José Panizzon NetoTerraplanagem realizada recentemente, reduzindo custo inicial de obraTerreno amplo, permitindo projetos residenciais, como prédios e ou pavilhões comerciais/industriais e centros logísticos.Ótima posição solarRegião em constante desenvolvimento e valorizaçãoLocalização estratégica, com fácil acesso ao centro da cidade e rodoviaAgência bancária, posto de combustíveis, escola particular, UBS e restaurantes próximos Imóvel indicado para investidores ou para quem busca uma área diferenciada, com forte potencial de visibilidade, acesso e aproveitamento construtivo.

Oportunidade no Bairro São José – Flores da Cunha/RS Excelente terreno com 720 m² (18 x 40), ideal para construção de uma residência de dois pavimentos com uma vista privilegiada da cidade, perfeita para contemplar o entardecer. Características: • Frente Sul • Solo plano • Dimensões: 18 x 40 m • Área total: 720 m² Benefícios locais e infraestrutura próxima: • Predominância residencial • Tranquilidade e baixo fluxo de veículos • Igrejas próximas • Creches • Transporte público Entre em contato e realize o sonho de construir seu novo lar.

Terreno de Esquina no Centro de Flores da Cunha Rua Garibaldi esquina com Rua Dr. Montaury Terreno urbano localizado no coração de Flores da Cunha, em esquina estratégica entre a Rua Garibaldi e a Rua Dr. Montaury, uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo da cidade. Com área total de 800 m², o imóvel apresenta dimensões de 20,00 metros de frente para o Oeste e 40,00 metros de extensão ao Norte, proporcionando ampla testada e excelente aproveitamento construtivo. A localização privilegiada, aliada ao fluxo constante de veículos e pedestres, torna este terreno ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto. O imóvel está pronto para receber projetos de alto padrão. Características do ImóvelÁrea total: 800 m²Terreno de esquinaTestada Norte predominanteTopografia favorávelExcelente posição solarVista permanente para o centro da cidade e para a torre, símbolo arquitetônico da cidade Potencial ConstrutivoO terreno possui grande vocação para diferentes tipos de empreendimentos, tais como: Prédio residencialSalas comerciaisEmpreendimentos comerciais ou mistosConsultórios, clínicas e escritóriosProjetos com alto índice de aproveitamento Pontos PositivosLocalização central em Flores da Cunha, maior produtora de uvas e vinhos do BrasilUm dos poucos terrenos de esquina disponíveis no centro da cidadeFace Norte como maior testada, garantindo excelente insolação ao longo do dia, fator essencial para o clima da Serra GaúchaFace Oeste com sol poente e visual privilegiadoInserido no quadrilátero formado pela Igreja, Praça da Bandeira e Paróquia Nossa Senhora de Lourdes, o que assegura a preservação da vista para o centro históricoPresença de área verde no quarteirão superior, na direção Leste, conhecida como o quadrilátero da antiga Pousada do GaloRegião com baixa densidade construtiva, composta por residências de ótimo padrãoAmpla rede de conveniências a poucos minutos de caminhada, incluindo mercados, padarias, restaurantes, bancos, escolas, clínicas e hospital OportunidadeUma excelente opção para investidores e construtores que buscam um ponto estratégico, com alta visibilidade, localização consolidada e grande potencial de valorização no centro de Flores da Cunha.

Loteamento Residencial João e Silvia Salvador Localizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova Roma Lote plano, ideal para construir o seu novo projeto de vida. Dimensões de 12,09m x 24,82m, totalizando 300,07 m², na quadra 1460 Lote 31. Face Sul O que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias. Condições de pagamento à combinar • Pronto para ser financiado via banco de sua preferência Consulte esta e outras disponibilidades neste mesmo loteamento Aqui começa o sonho da casa própria.

Casa ampla com 198 m² em lote de 360 m² – Vista panorâmica e alto padrão no Villa Romana Apresentamos uma linda residência com área construída de 198 m², em um lote de 12 x 30 m (360 m²). Uma casa moderna, charmosa e com acabamento diferenciado, situada em um loteamento em pleno crescimento. A casa possui posição solar privilegiada: fundos norte, garantindo ótima iluminação natural e uma vista panorâmica deslumbrante, e frente sul, localizada em rua sem saída (Rua Mecenas, nº 147), oferecendo mais privacidade e segurança. Fica a apenas 4 minutos (2,8 km) do centro de Flores da Cunha/RS, com acesso rápido para Caxias do Sul e demais regiões. Diferenciais do Imóvel2 suítes, sendo:1 suíte com closet1 suíte com sacadaSala de estarCozinhaLareiraLavanderiaLavabo3 banheirosEscritórioÁrea gourmetGaragem para 1 carroPátio frontal fechadoOs móveis sob medidas estão inclusos no valorSobra de pátio nos fundos, ideal para piscina, quiosque, área verde, árvores frutíferas ou novos projetos Acabamentos e TecnologiasPiso em porcelanato classe 1Iluminação completa em LEDGesso rebaixadoLuz trifásicaInternet instaladaAr condicionadoSistema fotovoltaico para aquecimento de águaBoi ler com capacidade de 600 litrosPortão eletrônico Atrativos do Loteamento Villa RomanaO loteamento oferece uma infraestrutura completa para qualidade de vida, segurança e lazer: Pista de caminhadaParque recreativoCampo de futebolParquinho infantilBanheiros públicosRepresaÁreas verdes planejadasCâmeras de segurança em pontos estratégicosAmbiente tranquilo, seguro e em expansão constanteAceita permuta sobre avaliação Estamos a disposição para agendar visita e te apresentar esta excelente opção de investimento.

Terreno central com 440 m² e edificações existentes, ideal para prédio comercial ou residencial de até 4 pavimentos Descrição: Oportunidade em Flores da Cunha, em uma área central consolidada e com excelente potencial construtivo. O imóvel possui 440 m² de terreno plano, com frente Oeste e orientação estratégica para receber projetos comerciais ou residenciais de padrão elevado. O Plano Diretor permite edificação de até quatro pavimentos, o que amplia significativamente o retorno esperado para investidores. Geometria do imóvel: 20 metros de frente Oeste 20 metros face Leste 22 metros face Norte 22 metros face Sul Total do terreno 440 m² Edificações existentes Área construída total de 365,44 m², distribuída da seguinte forma: Residência mista com 96,92 m² contendo 2 dormitórios, banheiro, área de serviço, cozinha e sala integrada ampla com excelente iluminação. O porão possui 56,43 m² com lavabo e área de serviço. Salão de festas em alvenaria com churrasqueira e cozinha com 37,57 m², ideal para convivência ou para transformar em área comercial complementar. Garagem com área coberta de 33,20 m² para 2 veículos, posicionados em linha, além de espaço descoberto também para dois veículos, igualmente em linha. Área comercial em alvenaria com lavabo, sala de apoio e área de acesso, totalizando 82,80 m². Este espaço já encontra-se com contrato de aluguel vigente, gerando receita, ou pode compor parte do seu futuro empreendimento. Diferenciais para investidores Localização central com vocação comercial Terreno plano que reduz custos de fundação e terraplenagem Potencial construtivo de até quatro pavimentos Frente ampla de vinte metros que favorece projetos modernos e de alta valorização Edificações utilizáveis imediatamente para renda até o início das obras Condições Investimento: R$ 2.178.000,00 Aceita permuta parcial Valor de referência: R$ 4.950,00 por metro quadrado

BAIRRO UNIÃO. FRENTE RODOVIA RS-122ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL 3.327 m² Descrição Área comercial e industrial localizada na entrada do Bairro União, com frente para a Rua Anúncio Curra. O terreno situa-se em ponto estratégico da cidade, ideal para implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras e empresas que necessitam de alta visibilidade e facilidade logística. Área pronta para iniciar a construção do seu empreendimento. O local conta com circulação intensa de veículos e excelente potencial de desenvolvimento. Dimensões e características • Frente para Rua Anúncio Curra: 28,60 metros • Área total: 3.327,91 m² • Posição frente Noroeste • Acesso imediato à Rodovia RS 122 Entre em contato e receba maiores detalhes.

BAIRRO UNIÃO. ESQUINA RS 122. ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL 6.290 m² Descrição Área comercial e industrial localizada na entrada do Bairro União, com frentes para a Rodovia RS 122 e para a Rua Anúncio Curra. O terreno situa-se em ponto estratégico da cidade, ideal para implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras e empresas que necessitam de alta visibilidade e facilidade logística. A área possui terraplenagem concluída, pronta para iniciar a construção do seu empreendimento. O local conta com circulação intensa de veículos e excelente potencial de desenvolvimento. Dimensões e características • Frente para Rua Anúncio Curra: 68,71 metros • Frente para Rodovia RS 122: 70,55 metros • Área total: 6.290 m² • Terraplenagem finalizada • Posição de esquina com grande visibilidade • Acesso imediato à RS 122 Entre em contata e receba maiores detalhes

Loteamento Monte Belo Dois terrenos juntos com 624m², Flores da Cunha/RSInvista em uma das regiões que só cresce e valoriza em Flores da Cunha! São dois terrenos juntos, sendo um de esquina, com 312 m² cada (624 m² no total), posição solar norte e lateral oeste, em ponto alto e com leve inclinação para a rua ideal para empreendimentos de sucesso. Medidas: 24 x 26= 624m² Obs.: Não aceita venda separada, somente os dois lotes juntos. Localização estratégica: A poucos minutos do centro da cidadeFácil acesso às principais rodoviasPróximo a grandes empresas e polos industriaisRegião em constante expansão e valorização imobiliária Potencial de construção: Perfeito para prédios residenciais, sobrados, salas comerciais ou moradias de alto padrão. O terreno de esquina amplia as possibilidades de fachada e visibilidade, tornando o investimento ainda mais atrativo. Infraestrutura completa: Ruas asfaltadasRede de energia elétrica, água e esgotoInternet de fibra ópticaPraças e áreas de lazerLoteamento planejado e em pleno desenvolvimento Por que investir aqui: Alto potencial de valorização a curto e médio prazoLocalização com demanda crescente por moradia e comércioTerreno ótimo para construir com infraestrutura 100% finalizada Garanta agora esta oportunidade! Agende sua visita e descubra como transformar este investimento em lucro e valorização real no Loteamento Monte Belo.

Villaggio Del Fiori 2 terrenos juntos – Flores da Cunha/RSDois terrenos com frente norte, totalizando 1.111,40 m², em localização estratégica e de fácil acesso. Situados a apenas 6 minutos do centro de Flores da Cunha, a poucos metros da ERS-122 e na entrada do loteamento, garantindo excelente logística e visibilidade. Obs.: Venda somente os dois juntos. Medidas dos terrenos Frente: 24,00 mLateral Oeste: 49,61 mLateral Leste: 42,31 mÁrea total: 1.111,40 m² Características do terreno: Posição solar norteTerreno alto, livre de alagamentos e umidadeLeve inclinação para a ruaBase sólida em pedra, proporcionando segurança na construçãoLocal tranquilo, com amplo espaço e privacidade Infraestrutura completa do loteamento: Ruas pavimentadasRede de água e energia elétricaRede de esgotoInternet disponível Indicado para: Pequenas indústrias ou galpõesCasas de aluguel, sobrados ou residência ampla com grande pátioOu apenas para investimento futuroProjetos que valorizam espaço, praticidade e acessibilidade Destaque: localização perfeita, ótima orientação solar e acesso 100% asfaltado! Quer conhecer seu próximo investimento agende hoje sua visita.

Residencial Casa do Sol Rua Quintino Bocaiúva, 801 – Centro, Flores da Cunha/RS Apartamento amplo e muito bem localizado, próximo a mercados, bares, e demais conveniências da cidade. Conta com excelente posição solar, ambientes bem distribuídos e padrão construtivo de alta qualidade. Características do imóvel2 dormitórios (sendo 2 suíte)2 banheiros (social e suíte)1 LavaboSala de estar e jantar integradasCozinha com churrasqueiraLavanderiaSacada com face NorteEspera para ar-condicionado em todos os ambientesPiso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nas áreas íntimasEsquadrias em alumínioÁgua e luz individuais2 vagas de garagem coberta (vaga dupla, sendo um atrás do outro) Metragens do Apto:Área privativa: 95,00 m²Área de uso comum: 10,6208 m²Área total: 105,6208 m² Metragens da vaga de garagem:Área privativa: 23,75 m²Área de uso comum: 20,4290 m²Área total: 44,1790 m² Condições e diferenciais:Prédio com elevador e hall de entrada decoradoDocumentação em dia, pronto para financiarCondomínio bem localizado com ótima posição solarApto de esquina com face Norte/OesteVaga de garagem com fácil manobra Investimento: R$ 748.900,00

Edifício Poesia – Residencial Exclusivo no Centro Localização Central | O Edifício Poesia está situado em uma das regiões mais nobres da cidade, próximo à Igreja Matriz, Praça da Bandeira, Hospital Fátima, Estádio Municipal e restaurantes tradicionais como Casa Nostra e Cheers. Uma localização que une conveniência, qualidade de vida e fácil acesso a serviços essenciais. O Empreendimento   •  Arquitetura moderna e sofisticada.   •  Fachada contemporânea que valoriza a paisagem urbana.   •  Projeto pensado para unir praticidade, estilo e conforto.   •  Plantas inteligentes, com integração de ambientes para melhor aproveitamento dos espaços. Tipologias O Edifício Poesia oferece diversas opções de plantas, adaptadas às necessidades de diferentes perfis:   •  Estúdios funcionais, perfeitos para quem busca praticidade. O que é um apartamento tipo Studio? O studio é um modelo de apartamento compacto, moderno e funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Diferente dos apartamentos tradicionais, ele não possui divisórias fixas entre os ambientes principais. Sala, cozinha e quarto ficam integrados em um único espaço, o que proporciona maior amplitude e aproveitamento da área.   •  Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com suítes bem distribuídas.   •  Coberturas exclusivas, com áreas sociais amplas e sacadas privativas.   •  Metragens que variam de 57 m² a 145 m², com layouts que valorizam cada metro quadrado. Áreas Privativas e Sociais   •  Living integrado, moderno e aconchegante.   •  Dormitórios e suítes planejados para conforto e privacidade.   •  Áreas sociais espaçosas, com sacadas em algumas unidades.   •  Lavanderia e banheiros bem distribuídos, garantindo funcionalidade. Garagem e Estrutura   •  Boxes de garagem individuais e bem dimensionados.   •  Depósitos privativos.   •  Hall de entrada elegante e áreas de circulação projetadas para conforto.   •  Elevador moderno e acessibilidade garantida. Diferenciais   •  Localização central.   •  Arquitetura que valoriza design e funcionalidade.   •  Plantas flexíveis e opções para diversos estilos de vida.   •  Estrutura completa para oferecer mais bem-estar e qualidade de vida.  •  Janelas com PVC e vidro duplo  •  Espera para Ar Condicionado na sala e dormitórios.  •  Espera para água quente. Studios e apartamentos com 1 vaga de garagem e as Coberturas com duas vagas. Prazo de entrega Empreendimento com prazo de 30 meses para entrega, com início em outubro de 2025 e conclusão até abril de 2028. Formas de pagamento • Entrada mínima de 20% e saldo parcelado diretamente com a construtora. • Parcelamento direto mensal durante obra. • Reforços anuais. • Correção do saldo devedor pelo CUB/RS. Garanta seu investimento! Entre em contato.

Oportunidade no Bairro São José – Flores da Cunha/RS Excelente terreno com 301,50 m² (16,75 x 18), ideal para construção de uma residência de dois pavimentos com uma vista privilegiada da cidade, perfeita para contemplar o entardecer. Características: • Frente Leste • Solo em declive • Dimensões: 16,75 x 18 m • Área total: 301,50 m² Benefícios locais e infraestrutura próxima: • Predominância residencial • Tranquilidade e baixo fluxo de veículos • Igrejas próximas • Escola Municipal 1º de Maio • Transporte público Entre em contato e realize o sonho de construir seu novo lar.

Terrenos à Venda no Bairro São Gotardo, Flores da Cunha RS Para quem busca espaço, boa localização e posição solar privilegiada. Localização: Bairro São Gotardo, área tranquila e valorizada, com fácil acesso e vizinhança consolidada. Destaques: • Lote de esquina • Frente norte, oeste • Área de 476 m² • Dimensões de 17 x 28 metros • Excelente posição para projetos com boa iluminação natural e ventilação Disponibilidades: • Lote de esquina - R$ 240.000,00 - 17 x 28m= 476 m² - frente ampla para duas ruas • Lote ao lado - R$ 199.000,00 - 17 x 28m= 476 m² - frente norte • Opção conjunta - R$ 439.000,00 - 34 x 28m= 952 m² norte/oeste Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita.

Terreno à Venda – Loteamento Monte Alegre Localização: Rua Aparício Antônio Sgarioni, Bairro Nova Trento, Flores da Cunha/RS Dimensões: 12,6 m x 25 m Área total: 315 m² Posição solar: Frente Sul | Fundos Norte com ótima vista Terreno localizado em ponto alto do loteamento, com leve declive nos fundos, ideal para projetos que valorizam a vista e o aproveitamento da iluminação natural. Excelente opção para quem busca conforto, ventilação e bem-estar em um bairro em crescimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Área Rural à Venda – Flores da Cunha/RS – Oportunidade Única com Duas Casas Já Alugadas Localizada em região tranquila, a apenas 11 minutos do cento de Flores da Cunha/RS, esta propriedade rural é ideal para quem busca morar com qualidade de vida, investir pouco e ter uma renda com alugueis de casas ou desenvolver um projeto turístico. Acesso por rua municipal com projeto de asfaltamento em andamento, o que trará ainda mais valorização ao imóvel. Destaques da Propriedade:Duas casas de madeira construídas em locais diferentes da área, com acessos independentes, proporcionando privacidade e praticidadeUma das casas conta com porão, ideal para depósito ou ampliaçãoAmbas as casas estão alugadas atualmente, gerando renda imediata para o comprador Recursos Naturais e Estrutura:Córrego natural que atravessa a propriedadePresença de mata nativa preservada, eucaliptos e pinheirasÁgua, energia elétrica e internet já instaladasVista panorâmica, perfeita para quem valoriza natureza e tranquilidade Potencial de Expansão:Ampla área disponível para construção de novas casas ou cabanas de aluguel por temporada Entre em contato com nossos corretores que terremos o maior prazer em te mostrar a área.

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida. Destaques: • Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta • Rua calma e sem saída • Frente Oeste/Norte • Topografia em aclive escalonado (tipo degraus) • Frente ampla • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial Disponibilidades: • Lote de Esquina – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00 625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte • Lote confrontante – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00 527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste • Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,00 1.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somada Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita!

RIVIERA Residencial – Apartamentos e Cobertura de Alto Padrão em Flores da Cunha O RIVIERA Residencial chega para redefinir o conceito de alto padrão na cidade. Pensado para unir design moderno, conforto e praticidade, cada detalhe do projeto foi elaborado para proporcionar bem-estar e valorização do investimento. Pronto para morar O empreendimento está situado na Rua Ernesto Alves, 2567, esquina com a Rua Tiradentes, 159, em localização central e privilegiada. A poucos passos de farmácias, supermercados, restaurantes e demais conveniências, garante praticidade no dia a dia. Com plantas espaçosas, acabamentos sofisticados e infraestrutura atualizada, o RIVIERA oferece um estilo de vida único, seja para morar ou investir. Principais Atributos do EmpreendimentoHall de entrada com decoração eleganteSistema de interfone com reconhecimento facialEnergia solar para áreas comuns, gerando economia e sustentabilidadePlantas com 3 dormitórios e até 3 suítes, incluindo suíte master com closetCoberturas com 3 suítes, sendo uma master com closetUnidades voltadas para a rua, com orientação norte e vista desobstruídaElevador de alta performance para até 8 pessoas Diferenciais dos ApartamentosIsolamento acústico entre pavimentosSacadas com guarda-corpo em vidro temperadoAberturas em PVC com vidro duplo para conforto térmico e acústicoGás central e medição individual de águaInstalação para água quente em todos os apartamentosPreparação para internet e TV a caboForro rebaixado em gessoPiso em porcelanato nas áreas sociais e laminado clicado nos dormitóriosDormitórios amplos para cama de casalCozinha com iluminação e ventilação naturalPersianas motorizadas nos dormitóriosSacada gourmet com churrasqueira privativa e nivelamento de piso interno Metragens E Tipologias:Apartamento 201 – 142,08 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Leste/SulApartamento 203 – 158,05 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Oeste/SulApartamento 206 – 151,47 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Oeste/NorteApartamento 301 – 127,39 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Leste/SulApartamento 303 – 143,77 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Oeste/SulApartamento 304 – 126,40 m² totais (104,70 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar OesteApartamento 306 – 132,27 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Oeste/NorteApartamento 401 – 127,39 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Leste/SulApartamento 403 – 143,77 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Oeste/SulApartamento 404 – 126,40 m² totais (104,70 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar OesteApartamento 406 – 132,27 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Oeste/NorteCobertura 502 – 350,10 m² totais (136,63 m² privativos + 175,39 m² terraço) – 3 dormitórios – Cobertura Norte Boxes de Garagem Box Simples – 21,28 m² totais (12,33 m² privativos) – SubsoloBox Duplo – 43,91 m² totais (25,44 m² privativos) – Subsolo Motivos para Escolher o RIVIERA ResidencialMais do que uma localização estratégica, o RIVIERA entrega segurança, bem-estar e um padrão construtivo que valoriza seu patrimônio. Ideal para famílias que desejam viver com conforto ou para quem busca um investimento sólido em uma das áreas mais valorizadas de Flores da Cunha. Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita.

Porto Madero Residencial – Apartamentos e Cobertura de Alto Padrão em Flores da Cunha O Porto Madero Residencial é a nova referência em imóveis de alto padrão em Flores da Cunha. Com design contemporâneo, conforto e funcionalidade em cada detalhe, o empreendimento foi projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida. Localizado na Rua Severo Ravizzoni, em área central, está próximo a farmácias, supermercados, restaurantes e serviços essenciais. Com apartamentos amplos, acabamentos de luxo e infraestrutura moderna, o Porto Madero oferece um estilo de vida exclusivo e conveniente para quem busca morar ou investir na cidade. Destaques do EmpreendimentoHall de entrada decorado com requinteInterfone com identificação facial para maior segurançaPainéis de energia solar para áreas comuns, garantindo economia e sustentabilidadePlantas com 3 dormitórios e até 3 suítes, incluindo suíte master com closetCoberturas com 3 suítes, sendo uma master com closetApartamentos com frente para a rua, orientação norte e vista livreElevador moderno com capacidade para 8 pessoas Infraestrutura dos ApartamentosIsolamento acústico entre pavimentosGuarda-corpo das sacadas em vidro temperadoAberturas em PVC com vidro duplo para conforto térmico e acústicoGás central e medição individual de águaRede de água quente instaladaEsperas para internet e TV por assinaturaForro rebaixado em gessoPisos em porcelanato e laminado residencial com encaixe clicadoDormitórios que comportam cama de casalCozinha com ventilação e iluminação naturalGelosias motorizadas nos dormitóriosSacada gourmet com churrasqueira privativa e piso nivelado ao ambiente interno Metragens:Apartamento 201 – 175,60 m² privativos | 200,27 m² totaisApartamento 202 – 156,62 m² privativos | 179,35 m² totaisApartamento 203 – 160,03 m² privativos | 184,15 m² totaisApartamento 301-401 – 159,20 m² privativos | 183,21 m² totaisApartamento 303-403 – 160,03 m² privativos | 184,15 m² totaisCobertura 501 – 270,23 m² privativos | 303,27 m² totaisCobertura 502 – 258,90 m² privativos | 291,41 m² totais Por que investir no Porto Madero Residencial?Além da localização privilegiada e do projeto arquitetônico diferenciado, o Porto Madero valoriza segurança, conforto e sustentabilidade. É a escolha ideal para famílias que buscam qualidade de vida ou para investidores que desejam alta valorização imobiliária em Flores da Cunha. Consulte maiores informações e agende um horário para conhecer.

ÁREA RURAL À VENDA – NATUREZA, TRANQUILIDADE E POTENCIAL! Se você busca um novo endereço em meio à natureza, com o som das águas e muito verde, esta é a oportunidade ideal! Localização estratégica: Apenas 9 minutos do centro de Flores da Cunha5 minutos de Otávio RochaAcesso direto pela Linha 40 em direção a Caxias do SulSomente por vias asfaltadas Descrição Área com 11.721 m², e com terreno plano, ideal para construir sua casa, sítio de lazer ou investir em locações rurais. A frente toda voltada para rua que facilita a entrada e saídaA propriedade possui dois rios que se encontram nos fundos, mata nativa na frente, além de energia elétrica e água disponíveis. Região valorizada, próxima a vinícolas, aviários, fábricas de móveis e plantações de uvas, morangos e outras culturas, com grande potencial para quem busca sossego ou quer empreender no campo.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Casa ampla com duas moradias em bairro tranquilo de Flores da Cunha! Apresentamos esta excelente casa de alvenaria com 2 pavimentos independentes, ideal para quem busca espaço para toda a família ou deseja investir em locação residencial. Localização: Rua Bologna, bairro São Gotardo, Flores da Cunha - RS Terreno: 312,38 m² Área construída: 176,00 m² Parte Superior:3 dormitórios1 banheiroSala e cozinha integradasFogão a lenhaChurrasqueira Parte Inferior:3 dormitóriosCozinha e sala1 banheiroÁrea de serviçoGaragem Diferenciais: Imóvel todo cercadoConstrução averbada na matrículaIdeal para moradia + locaçãoRegião com boa vizinhança em rua sem saída de pouco trânsito e no eixo Flores/Caxias Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!