Imóveis à venda, Flores da Cunha, RS

Terreno à Venda – Loteamento Conz Entrada da cidade de Flores da Cunha, próximo à Sede Administrativa da Rede Sim. Terreno praticamente plano, com frente sul e dimensões amplas, ideal para construir sua nova casa em uma região em constante valorização. Dimensões do lote • Frente Sul: 12,00 m • Norte: 12,00 m • Leste: 31,38 m • Oeste: 31,33 m • Área total: 376,23 m² Diferenciais do imóvel • Localização estratégica na entrada da cidade • Bairro em crescimento e valorização • Área alta com excelente posição solar • Próximo à praça comunitária Realize seu sonho de construir seu novo lar aqui. Entre em contato e agende uma visita. Proposta somente à vista.

Terrenos à Venda no Bairro São Gotardo, Flores da Cunha RS Para quem busca espaço, boa localização e posição solar privilegiada. Localização: Bairro São Gotardo, área tranquila e valorizada, com fácil acesso e vizinhança consolidada. Destaques: • Lote de esquina • Frente norte, oeste • Área de 476 m² • Dimensões de 17 x 28 metros • Excelente posição para projetos com boa iluminação natural e ventilação Disponibilidades: • Lote de esquina - R$ 240.000,00 - 17 x 28m= 476 m² - frente ampla para duas ruas • Lote ao lado - R$ 199.000,00 - 17 x 28m= 476 m² - frente norte • Opção conjunta - R$ 439.000,00 - 34 x 28m= 952 m² norte/oeste Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita.

Terreno à Venda – Loteamento Monte Alegre Localização: Rua Aparício Antônio Sgarioni, Bairro Nova Trento, Flores da Cunha/RS Dimensões: 12,6 m x 25 m Área total: 315 m² Posição solar: Frente Sul | Fundos Norte com ótima vista Terreno localizado em ponto alto do loteamento, com leve declive nos fundos, ideal para projetos que valorizam a vista e o aproveitamento da iluminação natural. Excelente opção para quem busca conforto, ventilação e bem-estar em um bairro em crescimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Área Rural à Venda – Flores da Cunha/RS – Oportunidade Única com Duas Casas Já Alugadas Localizada em região tranquila, a apenas 11 minutos do cento de Flores da Cunha/RS, esta propriedade rural é ideal para quem busca morar com qualidade de vida, investir pouco e ter uma renda com alugueis de casas ou desenvolver um projeto turístico. Acesso por rua municipal com projeto de asfaltamento em andamento, o que trará ainda mais valorização ao imóvel. Destaques da Propriedade:Duas casas de madeira construídas em locais diferentes da área, com acessos independentes, proporcionando privacidade e praticidadeUma das casas conta com porão, ideal para depósito ou ampliaçãoAmbas as casas estão alugadas atualmente, gerando renda imediata para o comprador Recursos Naturais e Estrutura:Córrego natural que atravessa a propriedadePresença de mata nativa preservada, eucaliptos e pinheirasÁgua, energia elétrica e internet já instaladasVista panorâmica, perfeita para quem valoriza natureza e tranquilidade Potencial de Expansão:Ampla área disponível para construção de novas casas ou cabanas de aluguel por temporada Entre em contato com nossos corretores que terremos o maior prazer em te mostrar a área.

Área Rural à Venda 4,3Ha. - Linha 80, Flores da Cunha/RS A apenas 8 minutos do centro de Flores Da Cunha/RSEncantadora área rural localizada na tradicional Linha 80, com excelente frente para o asfalto e acesso facilitado em todas as estações do ano. Destaques da propriedade: 1,8 hectares de parreiral em plena produção com uvas Niágara, Bordô e IsabelÁgua, energia elétrica, internet disponívelUm córrego natural corta a propriedade, agregando charme e frescorPreservação de mata nativa, garantindo contato direto com a naturezaVista característica da serra gaúchaRegião tranquila, perfeita para quem busca qualidade de vida ou deseja investir Potencial para: Moradia tranquila e cercada de naturezaImplantação de cabanas para aluguel turístico (ecoturismo e turismo rural em alta na região)Empreendimento em vinícola Medidas 4,3 Ha, sendo aproximadamente: 75 metros de largura573,34 metros de comprimento Área a venda em exclusividade! Entre em contato e agende um horário para conhecer.

Área Rural de 6Ha –Trav. Aliança 3° Distrito – Flores Da Cunha (RS) Localização privilegiada: 14 km do centro de Caxias do Sul | 7 km de Otávio Rocha Área total: 6 hectares Características do Imóvel:Topografia: Terreno alto, pouco íngreme, livre de alagamentosAcessibilidade: Beira de asfalto, fácil acessoInfraestrutura: Energia elétrica, água potável, internet disponíveis na frente da propriedadeAmbiente: Local tranquilo, ideal para moradia ou empreendimento turístico Produção Agrícola:Parreirais em produção:5.000 m² de uva Niágara2.500 m² de uva Bordô10.000 m² de uva Isabel Outros recursos naturais: Mata nativa preservadaVertentes de água naturalPinheiros e árvores frutíferas variadas Potencial de uso:Moradia rural com qualidade de vidaInvestimento em turismo rural ou cabanas para locaçãoProdução vitivinícola ou agro turismoAceita se permuta sobre avaliação

Área Rural e Industrial à Venda 5Ha – Lagoa Bela, Flores da Cunha/RS 5 hectares com grande potencial para construção e investimento! Excelente área mista, ideal tanto para uso industrial quanto agrícola ou rural, localizada na região de Lagoa Bela, com fácil acesso e excelente logística para cargas. Características principais: Área total: 5 hectaresLuz elétricaFrente sul de 166 metros diretamente ao asfaltoRua lateral (oeste) sem pavimentaçãoUma fração da área frente ao outro lado do asfaltoCerca de 50% da área limpa, ideal para construçõesParreira em produção em parte da áreaMata nativa preservadaAçude e córrego que atravessa a áreaTerreno plano, excelente para construção de indústrias, pavilhões para locação ou centro logístico Acesso facilitado para transporte e movimentação de cargas, tornando essa área ideal para quem busca construir indústria ou projetos mistos (industrial + moradia). Ficou interessado nos chame no watts e agende uma visita

Terreno Urbano de Esquina Área – 4.329 m² – Flores da Cunha/RS Loteamento HermesApresentamos uma excelente oportunidade para investidores, construtoras ou empresas que buscam um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial construtivo. Localização privilegiadaEsquina estratégica com frente em curva para via asfaltadaA poucos metros da BR-116Apenas 16 minutos do centro de Flores da CunhaFácil acesso em ambos os sentidos da rodovia, ideal para logística e deslocamento rápido Características do imóvelÁrea total: 4.329,95 m²Frente Norte em curva: 61,29 m para estrada municipalFundo (Sul): 60,00 mFundo Leste: 79,52 mLimite Oeste: 70,00 mTopografia: leve declive, ideal para construções com subsolo ou aproveitamento de vistaConstruções existentes: galpões de antiga serraria (podem ser negociados) InfraestruturaRede elétrica trifásicaÁgua potável disponívelAcesso asfaltado Posição solarFrente norte, garantindo iluminação natural durante todo o dia Ideal paraCondomínio de prédios populares padrão Minha Casa Minha VidaPavilhões para locaçãoGalpões logísticos ou industriais Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita.

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida. Destaques: • Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta • Rua calma e sem saída • Frente Oeste/Norte • Topografia em aclive escalonado (tipo degraus) • Frente ampla • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial Disponibilidades: • Lote de Esquina – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00 625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte • Lote confrontante – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00 527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste • Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,00 1.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somada Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita!

ÁREA RURAL À VENDA – NATUREZA, TRANQUILIDADE E POTENCIAL! Se você busca um novo endereço em meio à natureza, com o som das águas e muito verde, esta é a oportunidade ideal! Localização estratégica: Apenas 9 minutos do centro de Flores da Cunha5 minutos de Otávio RochaAcesso direto pela Linha 40 em direção a Caxias do SulSomente por vias asfaltadas Descrição Área com 11.721 m², e com terreno plano, ideal para construir sua casa, sítio de lazer ou investir em locações rurais. A frente toda voltada para rua que facilita a entrada e saídaA propriedade possui dois rios que se encontram nos fundos, mata nativa na frente, além de energia elétrica e água disponíveis. Região valorizada, próxima a vinícolas, aviários, fábricas de móveis e plantações de uvas, morangos e outras culturas, com grande potencial para quem busca sossego ou quer empreender no campo.

Área Rural de 3 Ha. a 7Ha em Flores da Cunha/RS – Vista Panorâmica, Produção e Potencial TurísticoApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área rural com 3 hectares (com possibilidade de compra de até 7 hectares) localizada em Flores da Cunha/RS, a apenas 200 metros do asfalto da Estrada das Indústrias e 8,8 km do centro da cidade. Localizada em uma área alta, com belíssima vista panorâmica, ideal para quem deseja construir cabanas para locação turística, chalés ou moradia. Região de cultivo de uva, com natureza preservada e tranquilidade absoluta. Opções de compra: 3,0 Hectares: R$ 650.000,00 - Com vista panorâmica, 7.000m² de parreiral em atividade, pequeno pomar de frutas e fácil acesso. 7,0 Hectares: R$ 1.500.000,00 - 20.000 m² de parreiral em produção + o descrito o que consta nos 3,0 Hectares. Características da propriedade: Parreirais produtivos com uvas Bordô e Isabel2 vertentes naturais e 1 poço artesiano com vazão de 10 mil litros/horaPomar com árvores frutíferas variadasPlantação de eucaliptos e mata de pinus nativaTopografia em declive suave, com áreas planas ideais para construçãoAcesso rápido e fácil à cidade, facilitando o escoamento da produção e recebimento de visitantes Ideal para quem busca: Investir em turismo ruralTer uma propriedade produtiva com infraestrutura hídrica completaConstruir um refúgio com vista deslumbrante e contato direto com a natureza Agende um horário para conhecer!

Duas Casas à Venda – Loteamento Pérola II – Flores da Cunha/RSOportunidade Ideal para Morar e Investir com Renda de Aluguel Garantida! Localizadas em rua sem saída, no Bairro Pérola, estas duas casas no mesmo lote são ideais tanto para quem busca morar bem com espaço e conforto, quanto para quem deseja gerar renda mensal com locações residenciais. Casa de Alvenaria – 170 m² totais (8x13 m):Parte superior com 104 m², contendo:4 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiroLavanderiaVaranda com churrasqueiraPorão com 66 m² com potencial para ser transformado em mais uma unidade de aluguel ou uso comercialGaragem coberta para até 3 veículosAberturas em madeiraForro em PVC Casa de Madeira – 60 m² (6x10 m):2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviço Detalhes do Terreno:Medidas: 13 x 26,50 mÁrea total: 344,50 m²Terreno levemente ascendentePosição solar privilegiada:Frente sulFundos norte com excelente aproveitamento de luz solar nos fundos Diferenciais:Localização em rua sem saída mais segurança e tranquilidadeIdeal para famílias ou investidoresExcelente oportunidade de gerar até 3 alugueis no mesmo terrenoRenda mensal garantida com mínima necessidade de adaptação Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!

Área Rural / Industrial à Venda – Frente RS-122 – Flores da Cunha/RS Oportunidade Única para Galpões, Indústrias, Transportadoras ou Centros Logísticos Localização estratégica, com acesso direto à RS-122 e apenas 5 km do centro de Flores da Cunha/RS. Área perfeita para quem busca instalar estruturas logísticas ou industriais com excelente visibilidade e infraestrutura pronta para uso. Características da PropriedadeÁrea plana, com poucas árvores nativas (fácil preparação para construção)Orientação solar norte/sul, garantindo luminosidade e ventilação ideaisFrente direta para a RS-122, com alto fluxo diário de veículos pesados Ideal paraTransportadorasCentros logísticosGalpões industriais ou comerciaisDistribuidorasEmpresas com alto fluxo de carga e descarga Infraestrutura ExistenteCasa de madeira com porão de 7x8Galpão 4x6Poço artesianoEnergia elétrica instalada Potencial LogísticoTerreno ideal para caminhões e carretas de grande porteAcesso direto à rodovia, facilitando manobras e circulaçãoVisibilidade privilegiada para negócios voltados ao transporte e distribuição Localização PrivilegiadaApenas 5 km do centro de Flores da Cunha/RSAcesso imediato à RS-122, principal ligação entre a Serra Gaúcha e Porto AlegreRegião consolidada, com grande potencial de valorização e expansão industrial Entre em ContatoQuer saber mais detalhes ou agendar uma visita? Entre em contato.

Travessão Rondelli Área Rural Apartir de 2,00 Ha. Três áreas de 2,00 hectares disponíveis para venda. Os lotes fazem parte de uma gleba de 6,00 hectares e possuem valores variados de acordo com suas características. Ótima localização e potencial para diversos tipos de uso. Características da Propriedade:Partes com mata nativaCórrego passando pela área, ideal para abastecimento e atrativo naturalTopografia levemente ascendente, com bom aproveitamento para plantio ou construçãoUma parte da área já com terraplanagem pronta para construir ou plantarÓtima exposição solar e ambiente tranquilo Infraestrutura na Frente da área:Água potávelEnergia elétricaBase pronta para futuro colocação de asfaltoInternet disponível Localização perfeita:Apenas 6,8 km do centro de Flores da CunhaA 1,5 km da ERS-122, com acesso facilitadoIdeal para quem trabalha na cidade ou deseja descansar em uma chácaraUma localidade que está em constante crescimento e valorização Potencial de Expansão:Possibilidade de adquirir 2,00Ha 4,00Ha ou 6,00 hectares contíguos, ampliando ainda mais o potencial produtivo ou residencialAgora com o asfalto passando a 400m de distância da primeira área facilitando o acessoAceita-se permuta por um carro sobre avaliação Agende hoje sua visita e venha conhecer o seu próximo imóvel.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Casa ampla com duas moradias em bairro tranquilo de Flores da Cunha! Apresentamos esta excelente casa de alvenaria com 2 pavimentos independentes, ideal para quem busca espaço para toda a família ou deseja investir em locação residencial. Localização: Rua Bologna, bairro São Gotardo, Flores da Cunha - RS Terreno: 312,38 m² Área construída: 176,00 m² Parte Superior:3 dormitórios1 banheiroSala e cozinha integradasFogão a lenhaChurrasqueira Parte Inferior:3 dormitóriosCozinha e sala1 banheiroÁrea de serviçoGaragem Diferenciais: Imóvel todo cercadoConstrução averbada na matrículaIdeal para moradia + locaçãoRegião com boa vizinhança em rua sem saída de pouco trânsito e no eixo Flores/Caxias Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Área Industrial à Venda – Flores da Cunha/RS Localização Estratégica na ERS-122 a apenas 4 km do Centro da Cidade. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área industrial com 5,8 Hectares, localizada às margens da ERS-122, em Flores da Cunha/RS região de grande crescimento e concentração de empresas. Características da área: Área total: 58.000 m²Frente Leste Fundos Oeste: 80 metrosLaterais Norte e Sul: 725 metrosAproximadamente 80% da área é aproveitávelSem nascentes ou vertentesTopografia com leve declivePotencial para terraplenagem com o próprio material da área, reduzindo custos Infraestrutura Existente: Pavilhão de 300 m², anteriormente utilizado como vinícola da famíliaCasa de madeira antiga no local Potencial de Uso: Ideal para instalação de pavilhões industriais, centros logísticos ou galpõesAmplo espaço para circulação e manobra de caminhões e veículos pesadosRegião com diversas empresas já instaladas, favorecendo networking e logística Diferenciais:Acesso direto e excelente visibilidade pela ERS-122Apenas 4 km do centro de Flores da CunhaLocalização estratégica com facilidade de escoamento de produção Aceita-se permuta Entre em contato e faça uma excelente negociação!

Terreno à Venda no Bairro Morada do Camping – Flores da Cunha/RS Localização privilegiada em um bairro consolidado! Terreno residencial situado na Rua Vovó Lolinha Mambrini, no bairro Morada do Camping. Ideal para quem deseja construir em uma região tranquila, com fácil acesso, mercado, excelente vizinhança e infraestrutura. Características do ImóvelÁrea total: 335,74 m²Dimensões: 12,20 m de frente por 27,52 m de profundidadeTopografia: Praticamente niveladoPosição solar: Frente LesteLoteamento consolidado, com belas residências ao redorPronto para construir tanto para comercial (pavilhão) e residencial.Parcialmente cercado (duas laterais sul/oeste) Um espaço perfeito para construir o seu lar com segurança, conforto e valorização garantida! Entre em contato e agende uma visita.

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida. Destaques: • Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta • Rua calma e sem saída • Frente Oeste/Norte • Topografia em aclive escalonado (tipo degraus) • Frente ampla • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial Disponibilidades: • Lote – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00 527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste • Lote de Esquina Confrontante – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00 625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte • Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,00 1.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somada Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita!

Área Rural à Venda – 6,0 Hectares | Travessão Alfredo Chaves – Flores da Cunha/RS Oportunidade ideal para investir, produzir ou relaxar! Localização privilegiada: Travessão Alfredo Chaves, com fácil acesso por via asfaltada na maior parte do trajeto. Solo predominantemente plano 10,5 km (15 min) até o Salão Paroquial do Centro de Flores da Cunha Destaques da propriedade: • Com 1,2 Hectare de Cultivo de uva em produção Parreira arrendada gera um lucro aproximado de 15 mil ao ano Vertente e córrego Espaço ideal para construção de casa ou chalé Por que investir aqui? Excelente opção para quem busca retorno com agricultura ou viniculturaÓtimo potencial para lazer e descanso em meio à naturezaRegião tranquila e valorizada Investimento de R$ 630.000,00, ou seja, R$ 105.000,00 ao Hectare. Aceita-se apartamento no Centro de 2 dormitórios, como parte do pagamento. Avalia-se propostas. Agende sua visita e conheça o potencial dessa propriedade!

Casa à Venda com Exclusividade Rua Papa João Paulo II, nº 873 – Bairro São Cristóvão, Loteamento Monte Belo – Flores da Cunha/RS Excelente residência de esquina, com 225,83 m² de área construída em terreno medindo 12,5 x 24,5 m (306,25 m²). Construção em alvenaria, com laje e telhado, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. Destaques do imóvel: • 3 dormitórios • 1 escritório • 2 banheiros • Sala de estar ampla • Cozinha espaçosa com balcão e fogão cooktop voltado para a sala • Garagem coberta para 2 carros, com pé-direito alto possibilitando uma moradia ou um comércio • Pátio com 2 portões de correr • Área nos fundos com espaço aberto, ideal para pergolado e jardim • Ótima posição solar, com frentes sul/oeste e fundos norte • Possibilidade de instalação de uma pequena atividade na garagem, conforme necessidade Mobiliada com: • Cozinha sob medida • Mesa de jantar • Painel de televisão • Outros móveis planejados Negociação flexível: Aceita permuta por casa, terreno ou automóvel, mediante avaliação. Investimento: De R$ 680.000,00 Por R$ 628.000,00 Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!

Área Rural em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RS Tamanho: 4 hectares Características: • Terreno com topografia predominantemente plana na área de plantio • Dois açudes já formados • Fácil acesso, estrada larga e em boas condições • Local tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida no interior • Excelente para formar chácara de lazer ou ampliar a área de cultivo Valor: R$ 150.000,00 por hectare Mais informações: Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade de perto!

Loteamento Sonda – Seu Novo Endereço Está Aqui!Bairro Nova Trento - Rua Olindo Perozzo Lote com 334,75 m² (13 x 25,75m) Frente Oeste – Sol da tarde Rua sem saída – Mais privacidade e tranquilidade Lote nivelado – Ideal para projetos modernos Bairro com predominância residencial – Mais segurança e qualidade de vida Um terreno perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos, em uma localização tranquila, com pouco movimento e ótima vizinhança. Agende uma visita e garanta esse excelente lote!

Loteamento Sonda – Seu Novo Endereço Está Aqui!Bairro Nova Trento - Rua Olindo Perozzo Lote com 306 m² (12 x 25,50 m) Frente Leste – Sol da manhã Rua sem saída – Mais privacidade e tranquilidade Leve declive – Ideal para projetos modernos Bairro com predominância residencial – Mais segurança e qualidade de vida Um terreno perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos, em uma localização tranquila, com pouco movimento e ótima vizinhança. Agende uma visita e garanta esse excelente lote!

Lote Amplo e Bem Localizado em Flores da Cunha Endereço: Rua Serafim Sogari – Bairro Vindima Localização privilegiada! Próximo a condomínio de alto padrão, em uma rua tranquila e com fácil acesso. Metragem Total: 1.550,00 m² Frente (Leste): 31,00 mFundos (Oeste): 31,00 mLaterais (Norte e Sul): 50,00 m cada Terreno predominantemente plano Ideal para construção residencial de alto padrão Avalia permuta parcial por imóvel no litoral de Curumim e região próxima Investimento: R$ 1.180.000,00 (aberto a propostas) Entre em contato e agende uma visita!

Casa pronta para morar! Nova oferta válida até o final de abril de 2026 De R$ 425.000,00 por R$ 395.000,00 Condições facilitadas: • Aceita-se terreno como forma de pagamento • Aceita-se veículo até R$ 50.000,00, mediante avaliação Imóvel com terreno plano, ótima posição solar e ambientes bem distribuídos em uma região tranquila da cidade. O lote é totalmente murado e oferece potencial para construção de uma segunda moradia nos fundos, ideal para gerar renda com aluguel ou para criar um espaço de lazer com quiosque. Características do imóvel:Terreno com 312,00 m² (12 x 26)Casa com 69,80 m² de área construída2 dormitórios1 banheiroSala de estar e cozinha conjugadasÁrea de serviçoGaragemChurrasqueiraFrente LesteLote nivelado e muradoExcelente posição solar Analisa-se propostas e aceita financiamento! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Área Rural à Venda - 4 Hectares Excelente oportunidade para investimento ou lazer! Localização: Travessão Sete de Setembro Área Total: 4 Hectares (2 matrículas individuais de 2,0 Ha) Venda Separada: Possibilidade de aquisição de áreas individuais de 2,0 Ha cada. Características: Predominância de solo em declive.Parte da área com contrato de arrendamento para 10 anos, com extração de pedras, garantindo lucro anual de 10% sobre o que for extraído.Pedreira com extração já iniciada, ótimo potencial de retorno.Área restante propícia para lavoura, chácara ou lazer. Diferenciais: Ótimo para quem busca um investimento com rentabilidade.Região com potencial para aproveitamento agrícola ou criação de uma chácara tranquila. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

Lote de Esquina - 787m² no Bairro São José Localizado em Flores da Cunha, este terreno no Bairro São José une a tranquilidade e a praticidade urbana. Localizado a apenas 4 minutos do Centro, o imóvel oferece fácil acesso e está próximo de escolas, supermercados, igreja oficinas e do Hotel Letto. Diferenciais do Terreno: Com uma área generosa de 787,50 m², este lote de esquina é a escolha ideal para quem busca exclusividade e privacidade. A frente (Oeste) conta com acesso totalmente asfaltado, proporcionando conforto e valorização imediata. Por ser um terreno predominantemente plano, oferece uma significativa economia nos custos de fundação e terraplenagem. Potencial Construtivo: A amplitude das medidas (17,50m×45,00m) e a configuração de esquina (com a Rua Frei Salvador, que é sem saída) tornam este imóvel extremamente versátil: Alto Padrão: Ideal para residências grandes que exigem fachadas imponentes e projetos com total privacidade.Multi-residencial: Excelente potencial para a construção de sobrados modernos. Orientação Solar Privilegiada: O lote possui uma frente lateral de 45 metros voltada para o Norte, garantindo excelente incidência solar durante todo o ano, um fator determinante para o conforto térmico e valorização imobiliária na Serra Gaúcha. Características Técnicas: Área Total: 787,50 m²Testada Oeste (Frente Asfaltada): 17,50 mTestada Norte (Lateral): 45,00 mTopografia: Predominantemente planoLocalização: Rua Dr. Otto Trindade, esquina com Rua Frei Salvador (Sem saída) Condições de Negócio: Valor do Investimento: R$ 640.000,00Permuta: Avalia-se a possibilidade de permuta por apartamento no litoral de Santa Catarina. Aproveite esta oportunidade de investir na cidade com um terreno que oferece metragem acima da média e boa localização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Oportunidade no Bairro São José de Flores da Cunha/RS Excelente terreno de 15 x 20= 300m² Ideal para edificação de casa e ou pavilhão para comércio/indústria. Frente Sul - Solo em Declive Benefícios locais e infraestrutura próxima: Local com predominância residencial;Tranquilidade e pouco fluxo de veículos;Igrejas próximas;Escolas Infantis;Transporte público;Indústrias; Entre em contato e realize seu sonho.

CASA MOBILIADA Flores da Cunha | Granja União Valor: R$ 940.000,00 • Área total edificada: 272,00 m² térreo: 162,70 m² 2° pavimento: 109,30 m² •  Área terreno: 406.25 m² Características do Imóvel: • 1 suíte + 03 dormitórios • 03 banheiros • Sala e cozinha integradas • Área gourmet com churrasqueira • Lareira • Espaço para banheira • Água quente • Sistema de alarme • Massa corrida nas paredes • Sacada aberta • Piso cerâmico e laminado • Rebaixe em gesso • Portão eletrônico • Terreno cercado • Pátio com espaço para quiosque e piscina • Vagas: 04 cobertas • Posição solar: Norte Quer mais informações sobre este imóvel? Entre em contato!

Terreno a venda no Villa Romana de Flores da Cunha/RS Lote 20 - Quadra 586 Frente Norte - Solo em Aclive Medindo 12 x 29,89= 358,76m² Investimento: R$ 160.000,00 Ideal para construção do seu novo lar!

Terreno de 10x20=200m² Casa em alvenaria de 180m² de área construída. 2 dormitórios;sala de estar/jantar;cozinha ampla com fogão campeiro e serpentina de água quente em todas as torneiras;garagem de vaga dupla (um atrás do outro);lavabo;banheiro social;banheiro com banheira de hidromassagem;pátio nos fundos aberto com canil;depósito nos fundos para ferramentas. Entre em contato e agende visita.

Bairro São Cristóvão de Flores da Cunha Localizada em local sossegado, casa mobiliada e garagem para 4 carros cobertos. Pátio amplo com jardim Lote de 1.398,50m² Lote todo cercado;Duas entradas. Casa de 10x11=110m², contendo: 3 dormitórios mobiliada;sala de estar;cozinha;banheiro;dispensa;1 vaga de garagem com pé direito alto. Garagem de 10x8= 80m² 3 vagas para veículos individuais, sendo 2 na frente e 1 nos fundos;banheiro;churrasqueira;depósito para ferramentas;lavanderia. Imóvel desocupado. Agende visita e venha conhecer.

Terreno Urbano à Venda – Bairro Otávio Rocha | Flores da Cunha Descrição do imóvel Terreno urbano de esquina, localizado no Bairro Otávio Rocha, em Flores da Cunha. Possui área total de 750 m² e ampla testada de 43,35 metros para duas ruas, o que proporciona excelente aproveitamento do espaço. A metragem permite o desmembramento em dois lotes individuais, sendo uma ótima opção tanto para construção residencial quanto para investimento. Frente norte de esquina, voltada para a estrada de ligação entre Otávio Rocha e Flores da Cunha, garantindo visibilidade, fácil acesso e valorização. Características • Área total de 750 m² • Terreno de esquina • 43,35 metros de testada • Frente norte • Possibilidade de desmembramento em dois lotes • Localização estratégica e valorizada Documentação e negociação • Terreno urbano escriturado • Aceita financiamento • Estuda permuta • Flexibiliza negociação • Aceita veículo como parte do negócio

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’Este Flores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo (acesso pela Capela Fulina) Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, privacidade. Lote localizado em uma região calma, elevada e bastante arborizada, com o fundo do terreno confrontando com área pública, garantindo mais privacidade, ventilação e menor circulação de vizinhos nos fundos. Descrição O terreno está acima do nível da rua, possui topografia plana, ideal para projetos residenciais, e conta com frente Sul, voltada para a rua principal do loteamento. Área total: 300 m²Dimensões: 12 x 25 metrosQuadra 1304 – Lote 09Frente SulFundos para área pública Documentação e condições • Matrícula individualizada • Loteamento em desenvolvimento • Previsão de entrega para 2026 • Aceita parcelamento O loteamento está em fase final de implantação, com previsão de entrega para 2026, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com ótimo potencial de valorização. Localização estratégica, com fácil acesso e qualidade de vida.

Terrenos à Venda no Bairro SÃO GOTARDO de Flores da Cunha Seu novo endereço para viver bem na Serra Gaúcha O Villa Trentina já é mais um sucesso da Olimóveis, localizado junto à Comunidade de São Gotardo, com acesso pela Rua Alessandria, próximo à ERS-122, no sentido Caxias do Sul. A localização garante mobilidade para quem precisa ir a Caxias do Sul ou ao Centro de Flores da Cunha, sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza. Sobre o Empreendimento São 188 terrenos, em sua maioria residenciais, com metragens amplas e topografia privilegiada.Projeto urbanístico com mais de 32 mil m² de áreas verdes e preservação ambiental.Lotes a partir de 400 m², ideais para quem deseja construir com pátio, horta, jardim e área de lazer.Inclui também lotes comerciais, aproveitando a visibilidade e fluxo da ERS-122.Destaque para a rua acalmada, com mobiliário urbano e espaço para convivência ao ar livre.Obras em ritmo acelerado, seguindo o alto padrão da urbanizadora Olimóveis.Escrituras com encaminhamento direto para o comprador, garantindo segurança jurídica e agilidade. Infraestrutura Completa Áreas de preservação permanente e uso públicoRede de drenagem pluvial (águas da chuva)Rede cloacal (esgoto doméstico)Estação de Tratamento de EfluentesRede de abastecimento de água com reservatórioRuas pavimentadas com blocos de concreto Lote em Destaque Quadra 220, Lote 5 Frente NorteÁrea total: 416,64 m²Testada (frente): 12,21 metrosValor: R$ 183.739,00 (à prazo) Condições de Pagamento À vista com 10% de desconto Desconto: R$ 18.373,90Valor final: R$ 165.365,10 Parcelamento com entrada mínima de 15% (R$ 27.561,00) Saldo parcelado em: 18x de R$ 8.677,00 (sem juros)48x de R$ 3.843,0060x de R$ 3.197,0084x de R$ 2.466,00100x de R$ 2.177,00120x de R$ 1.929,00 Observações: Parcelamentos acima de 18x calculados pelo sistema PRICE de amortização, com juros fixos de 0,7% ao mêsApós a entrega do empreendimento, o saldo devedor será reajustado mensalmente pela variação positiva do IGP-M Prazos de Entrega As obras estão em ritmo acelerado podendo este prazo ser encurtado a qualquer tempo Conclusão das obras: outubro de 2025Entrega oficial dos lotes: abril de 2026Encaminhamento de escritura imediata Entre em contato para consultar disponibilidade de outros lotes e simular seu plano de compra. Consulte valores e condições atualizadas. Agende uma visita ao local e venha conhecer um empreendimento feito para o seu futuro.

Lote situado na Rua Frei Salvador, bem atrás da Igreja do Bairro São José Oferta R$ 30.000,00 de desconto De R$ 320.000,00 por R$ 290.000,00 Dimensões: 13 x 40 Metragem total: 520m² Frente NORTE Plano Excelente bairro para morar

Casa mista de 2 pavimentos com duas moradias, uma no andar superior e outra no térreo. Casa 01: Casa contendo 4 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha conjugadas, lavanderia com sacada com garagens em frente, sendo 1 coberta. Metragem 104,96 m². Casa 02 Térreo: casa contendo 2 dormitórios, lavanderia, banheiro, sala com sacada e churrasqueira e cozinha conjugadas, mais pátio e jardim. Metragem 85m². Terreno de 310,42m² Agende horário para conhecer.

Bairro Granja União Flores da Cunha/RS A venda lote padrão de 12 x 30= 360m² Frente sul e solo em declive.

Loteamento Residencial João e Silvia Salvador Localizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova Roma Lotes planos, ideais para construir o seu novo projeto de vida. Dimensões de 12 x 25, totalizando 300 m², na quadra 1440. O que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias. Condições de pagamento: • À vista com 5% de desconto • 40% de entrada e 12 parcelas fixas • 25% de entrada e saldo em até 36 vezes, corrigido pelo INCC • Pronto para ser financiado via banco de sua preferência Consulte disponibilidades e valores atualizados. Aqui começa o sonho da casa própria.

Oportunidade a venda na Bairro Videiras, próximo a Associação dos Motoristas. Terreno de esquina Nordeste/Sul medindo 381,15 m² Nordeste frente: 15,60 metros - Rua Orélio Cavagnoli Sul frente: 28,01 metros - Rua Zenor Bertolazzi Cardoso Sudoeste: 10,98 metros Noroeste: 25,00 metros Ótima topografia e bairro tranquilo pra morar! Possível financiar construção e terreno, ligue e saiba mais.

Vários lotes no Loteamento Salvador de Flores da Cunha, bairro Nova Roma. O Loteamento Salvador é um projeto realizado em parceria com a Roma Loteadora, o qual se destaca por possuir lotes planos, pavimentação asfáltica e arborização. Variam entre 300 e 670m². Pronto pra construir e com excelente topografias e posições solares. Valores e condições de pagamento: Partem de R$ 142.202,00, à prazo; (consulte sempre disponibilidades) À vista 5% de desconto; Preço de tabela: 40% de entrada + 12 vezes fixas; Entrada de 25% e saldo em 36x corrigido pelo INCC. Tem proposta diferente, lutaremos pelo aceite dela! Entre em contato e venha conhecer esta ótima oportunidade. Agende agora mesmo um horário pelo telefone plantão com WhatsApp: (54) 3292.6006

Loteamento Falavigna e Parque Municipal Lalo Falavigna. Um espaço onde é possível aliar a preservação da natureza com o crescimento do município. Parque Municipal Lalo Falavigna estará localizado em meio ao Loteamento Reserva Falavigna, com 2,8 Hectares de área verde, trilhas para caminhadas, bancos para apreciar a natureza, sinalização e totalmente cercado e protegido, o Parque Lalo Falavigna será uma área pública para projetos escolares e convívio social. Somam-se a isso, passeio públicos e uma ciclovia que irá percorrer toda a extensão do Loteamento, com muitos quilômetros de saúde para quem gosta de uma boa caminhada ou andar de bicicleta. Reserve um tempo para você. Conheça o Loteamento Reserva Falavigna. Lotes de 311,05m² até 781,65m². Todos os lotes pertencem a Zona Mista (aceita prédios); Valores partem de R$ 405.075,00, à prazo. 15% de desconto à vista. São muitas as qualidades deste empreendimento, confira: Pavimentação das ruas em Bloco de Concreto;Meio fio de concreto estruturado;Ciclovia integrada à malha local;Conexão com a Rua Borges de Medeiros;Água tratada - rede de abastecimento padrão Corsan;Iluminação pública com postes de concreto e lâmpadas de LED;Rede de esgoto sanitária ligada a futura ETE municipal;Loteamento com plantio de árvores nativas;Canalização do córrego da saída para Lagoa Bela;Criação do Parque Municipal Lalo Falavigna. Entre em contato e solicite informações.

CASA À VENDA NO BAIRRO VIDEIRAS Imóvel em alvenaria, ideal para quem busca moradia e renda, composto por duas moradias independentes e uma garagem nos fundos com grande potencial para quiosque. Descrição geral Casa construída em alvenaria, com uma moradia no andar superior e outra no térreo, ambas com locação em andamento. Nos fundos do terreno, há uma ampla garagem com churrasqueira e fogão campeiro, podendo ser transformada em um excelente espaço de lazer. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Andar superior Locação em andamentoÁrea total de 70 m² em alvenaria3 dormitóriosBanheiroSala e cozinha conjugadasÁrea de serviçoPiso cerâmicoForro em PVC brancoTelhado em Brasilite 6 mm Andar térreo Receita mensal de locaçãoÁrea de 70 m² em alvenaria2 dormitório com divisórias em madeira e piso laminadoSala e Cozinha conjugadas Garagem para 1 veículoDepósito para ferramentasBanheiro com piso cerâmico Fundos do terreno Garagem com possibilidade de transformação em quiosqueConstrução em alvenaria com 7 x 8 metros, totalizando 56 m²Garagem para 2 veículosChurrasqueiraFogão campeiroLavabo com pia e lavanderia Áreas Terreno com 12 x 25 metros, totalizando 300 m²Área construída total de aproximadamente 196 m² R$ 1.600,00 de renda de aluguel mensal direto com o proprietário. Excelente opção para investimento, com renda ativa e potencial de valorização. Agende um horário e conheça este imóvel. Entre em contato para mais informações.

IDEAL PARA SEU NOVO LAR Venda de terreno com projeto arquitetônico! Localizado em área nobre da cidade com uma excelente vista e a melhor posição solar. FRENTE NORTE para Rua HEITOR CURRA e OESTE para a Rua RIO BRANCO NORTE 20 metros com a Rua Heitor Curra SUL 20 metros LESTE 28 metros OESTE 28 metros com a Rua Rio Branco Terreno 20 x 28= 560m² Área total a ser construída em projeto de 862,30 m², podendo adequar ao seu gosto diretamente com o arquiteto. Invista com segurança! Entre em contato conosco.

Bairro São Gotardo – Apartamento à Venda | Flores da Cunha/RS Descrição do imóvel Apartamento semi mobiliado, de fundos, localizado no Bairro São Gotardo, em Flores da Cunha. O edifício conta com apenas dois apartamentos, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. O imóvel possui 3 dormitórios, sala e cozinha conjugadas com fogão campeiro, banheiro, varanda e churrasqueira em conjunto, oferecendo um ambiente funcional e acolhedor. Acompanha uma vaga de garagem. Prédio sem elevador. Características • Edifício com apenas dois apartamentos • Apartamento de fundos • 3 dormitórios • Sala e cozinha conjugadas com fogão campeiro • Banheiro • Varanda com churrasqueira • O andar térreo das garagens é dividido em dois, uma para cada apartamento, área aproximada de 70m² de garagem Áreas • Área privativa de 70 m² • Área total de 89,35 m² • Box de garagem com área aproximada de 70 m² Condições • Aceita financiamento Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Localizada na entrada do Parque dos Pinheiros. Residência Ampla com 5 dormitórios, garagem e pátio externo de circulação, confira: Andar térreo: Garagem para 4 carros, com portão eletrônico, banheiro, jardim e área para estacionamento mais circulação. Podendo adequar a uma sala comercial. 1º Pavimento: Apartamento, c/ 3 dormitórios, sala e cozinha conjugadas, cozinha e banheiro mobiliado, com sacada envidraçada fumê, aberturas em alumínio, área de serviço c/ churrasqueira e aquecedor de água a gás, piso da unidade em Decorflex; 2º Pavimento: Apartamento , c/ 2 dormitórios, ampla sacada de frente para rua, sala e cozinha mobiliada conjugadas, banheiro, aberturas em alumínio, área de serviço com aquecedor de água a gás, forro em PVC de cor branca, piso Decorflex, torneiras com misturador. Área Construída: 294,76m² Área do Terreno: 12x30= 360m² Obs.: Água em conjunto, porém energia elétrica e gás, c/ medidores individuais; Reservatório de polietileno de água com 1.000 litros de capacidade; Telhado em brasilite de 6 mm; Espessura do vidro da sacada do 1º pavimento de 8 mm; Pátio frontal com grade de ferro; Terreno todo cercado, com muro nos fundos do terreno com pedra tipo basalto. Aceita financiamento. Agende horário e venha conhecer!

Investimento de R$ 700.000,00 Casa de alvenaria com duas moradias, garagem e um amplo salão de festas. A mobília, incluindo cozinha e garagem, é sob medida. A propriedade possui cinco banheiros mobiliados e uma área construída de aproximadamente 280m². Agende uma visita para conhecer.

LOTEAMENTO MONTE ALEGRE. ACESSO FACILITADO PELA RS 122 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA POSIÇÃO SOLAR ESTRUTURA COMPLETA PARA VIVER BEM Conheça o nobre situado em Flores da Cunha, Bairro Nova Trento. São 263 lotes, distribuídos em uma área de 164.783,59 m², prontos para adaptarem-se a todas as suas necessidades. Com uma área pública de mais de 8 mil metros quadrados, o Loteamento Monte Alegre é uma ótima opção para viver uma vida feliz que alia a tranquilidade do interior com a facilidade da cidade. Próximo de tudo o que você precisa, desde uma escola extremamente conceituada à postos de gasolina, você poderá desfrutar de toda serenidade da vida no campo sem perder acesso aos confortos de hoje. Completa infraestrutura: Fácil acesso tanto para o centro de Flores da Cunha quanto para as cidades vizinhas da região como Caxias do Sul, Antônio Prado e Nova Pádua, o Loteamento Monte Alegre ocupa uma posição central de grande valor regional. Ruas com pavimentação asfáltica; Meio fio de concreto 15cm; Arborização; Rede de Água Padrão Corsan; Rede de Esgoto Pluvial; Rede de Esgoto Cloacal; Rede de Energia Padrão RGE; Iluminação Pública Padrão Prefeitura Municipal. Condições de pagamento: 1) À vista com 10% de desconto; 2) Financiamento direto com 30% de entrada e saldo em até 48x com correção mensal somente pelo INCC; 3) Financiamento bancário. Obs.: A oferta anunciada refere-se ao valor à prazo do lote de número 10 da quadra 690, com 332,10m². Solicite informações sobre a disponibilidade e valores desta oferta e mais outras opções.

O Loteamento Villa Romana já é um endereço reconhecido em Flores da Cunha e região. Um novo bairro integrado à natureza e pertinho das conveniências da cidade. Seu zoneamento misto permite a construção de casas, prédios, a instalação de comércios e negócios. Um urbanismo completo, com vida de qualidade que vai além dos limites de um terreno. Com um visual incrível da Serra Gaúcha, as ofertas contam com várias opções de terrenos com ótimos tipos de topografia. Pensado para se viver com alta qualidade, o Villa Romana tem um urbanismo moderno aliado a sua completa infraestrutura com toda qualidade de vida. Confira: Ruas pavimentadas em blocos de concreto (tipo duplo T);Áreas de Preservação Permanente (APP);Áreas de Preservação do Verde (APV);Parque com espaços de convívio e lazer;Acesso asfaltado junto à futura via Perimetral;Reservatório de água potável;Moderno sistema de Estação de Tratamento de Esgoto (ETE);Estações de Bombeamento de Esgoto (EBEs);Sistema de drenagem pluvial (para as águas das chuvas) e rede cloacal (para os efluentes domésticos);Iluminação Pública Padrão RGE toda em LED. Mais de 40% do total da área do empreendimento compreende espaços de uso público, seja sistema viário, áreas de preservação do verde e áreas de preservação permanente que foram transferidos ao município. Uma dessas áreas é o Parque Romano com mais de 24.000m² que contemplam espaços verdes, gramados e locais para a prática de exercícios físicos. O Parque Romano é o primeiro parque urbano de Flores da Cunha, concebido com o propósito de promover a integração entre a vida em comunidade e a natureza, estimulando relações saudáveis entre as pessoas e a cidade. Condições de pagamento: 1. Pagamento à vista • Desconto de 10% no valor total. 2. Parcelamento em até 18 vezes • Sem juros e sem acréscimos. • Entrada mínima de 20%. 3. Parcelamento de 19 até 60 vezes (Tabela Price) • Entrada mínima de 20%. • Juros fixos de 0,7% ao mês. Entre em contato e conheça as opções disponíveis.

Loteamento Residencial Villa Toscana Bairro Vindima de Flores da Cunha Pronto para construir O Villa Toscana é u mais um sucesso de empreendimento da Olimóveis Urbanismo, localizado no acesso norte de Flores da Cunha, em uma área alta, com vista privilegiada e grande potencial de valorização. O loteamento conta com 280 terrenos urbanizados, infraestrutura completa e construções de casas de alto padrão. O acesso principal é pela Avenida 25 de Julho, via com pista dupla, ciclovia, arborização e videiras no canteiro central, ideal para caminhadas, corridas e passeios em família. O Villa Toscana se destaca também pela vista. Do lado oeste, é possível apreciar a beleza da vinícola Luiz Argenta. Já do lado leste, o olhar alcança os vales de Antônio Prado e São Marcos, compondo um cenário único da Serra Gaúcha. Com o Mirante Arezzo entregue arborizado e equipado, o loteamento está pronto para construir e já conta com moradores e projetos em andamento. Infraestrutura completa, com ruas pavimentadas em blocos de concreto, arborização dos passeios públicos, rede elétrica padrão RGE, iluminação pública, redes de esgoto pluvial e cloacal, rede de abastecimento de água potável conforme padrão CORSAN e estação própria de tratamento de esgoto. Além disso, conta com áreas verdes e institucionais doadas ao município. Aproximadamente 81 mil m² do loteamento são destinados exclusivamente à preservação permanente, tornando o ambiente mais agradável e ajudando a conservar os recursos hídricos locais. O abastecimento de água é garantido por adutora exclusiva e dois reservatórios com capacidade de 50 e 70 mil litros, assegurando fornecimento mesmo em casos de interrupção do sistema principal. No ponto mais alto do loteamento, está o Mirante Arezzo, um espaço com vista panorâmica da região, ideal para contemplação e conexão com a paisagem típica da Serra. contribuindo para um ponto turístico da cidade. Ligue agora e venha se encantar. Consulte valores e condições de pagamento.