Estrada São Valentim - Área Urbana com 4.329m²

Terreno Urbano de Esquina Área – 4.329 m² – Flores da Cunha/RS

Loteamento Hermes

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores, construtoras ou empresas que buscam um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial construtivo.

Localização privilegiada

• Esquina estratégica com frente em curva para via asfaltada
• A poucos metros da BR-116
• Apenas 16 minutos do centro de Flores da Cunha
• Fácil acesso em ambos os sentidos da rodovia, ideal para logística e deslocamento rápido

Características do imóvel

• Área total: 4.329,95 m²
• Frente Norte em curva: 61,29 m para estrada municipal
• Fundo (Sul): 60,00 m
• Fundo Leste: 79,52 m
• Limite Oeste: 70,00 m
• Topografia: leve declive, ideal para construções com subsolo ou aproveitamento de vista
• Construções existentes: galpões de antiga serraria (podem ser negociados)

Infraestrutura

• Rede elétrica trifásica
• Água potável disponível
• Acesso asfaltado

Posição solar

• Frente norte, garantindo iluminação natural durante todo o dia

Ideal para

• Condomínio de prédios populares padrão Minha Casa Minha Vida
• Pavilhões para locação
• Galpões logísticos ou industriais

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