Área Industrial Frente ERS-122 - 5,8 Ha

Área Industrial à Venda – Flores da Cunha/RS

Localização Estratégica na ERS-122 a apenas 4 km do Centro da Cidade.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área industrial com 5,8 Hectares, localizada às margens da ERS-122, em Flores da Cunha/RS região de grande crescimento e concentração de empresas.

Características da área:

• Área total: 58.000 m²
• Frente Leste Fundos Oeste: 80 metros
• Laterais Norte e Sul: 725 metros
• Aproximadamente 80% da área é aproveitável
• Sem nascentes ou vertentes
• Topografia com leve declive
• Potencial para terraplenagem com o próprio material da área, reduzindo custos

Infraestrutura Existente:

• Pavilhão de 300 m², anteriormente utilizado como vinícola da família
• Casa de madeira antiga no local

Potencial de Uso:

• Ideal para instalação de pavilhões industriais, centros logísticos ou galpões
• Amplo espaço para circulação e manobra de caminhões e veículos pesados
• Região com diversas empresas já instaladas, favorecendo networking e logística

Diferenciais:

• Acesso direto e excelente visibilidade pela ERS-122
• Apenas 4 km do centro de Flores da Cunha
• Localização estratégica com facilidade de escoamento de produção

Aceita-se permuta

Entre em contato e faça uma excelente negociação!