Imóveis

Casa de Alto Padrão em Condomínio – Linha 40, Caxias do Sul Residência de alto padrão localizada em um dos endereços mais encantadores da região, cercada por paisagens naturais, vinícolas e tranquilidade. Com área total de 1.439 m² e 320 m² de área construída, esta propriedade alia sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia. Características do Imóvel: • Garagem no subsolo com capacidade para até 5 veículos • Espaço adicional para depósito ou possível adega • Living amplo, com lareira e fogão a lenha, distribuído em três ambientes integrados • Sacada com vista panorâmica privilegiada • Cozinha americana com armários sob medida e churrasqueira • Área de serviço independente • Lavabo • Piso em porcelanato em todos os ambientes • Área íntima com banheiro social, dois dormitórios amplos e uma suíte com espaço para closet Infraestrutura do Condomínio: • Abastecimento de água por poço artesiano, sem custo adicional • Sistema de monitoramento por câmeras e aplicativo para controle dos portões • Segurança 24 horas pela STV • Baixo valor condominial Informações Gerais: • Área construída: 320 m² • Terreno: 1.439 m² • Quartos: 3 (sendo 1 suíte) • Banheiros: 1 social + 1 lavabo • Vagas de garagem: 4 a 5 Investimento: R$ 1.930.000,00 (à vista) R$ 1.990.000,00 (Aceitando permuta com boa liquidez) Agende uma visita e descubra o prazer de viver em um ambiente que une natureza, conforto e segurança. Entre em contato com o corretor responsável para mais informações ou atendimento via WhatsApp.

Área Rural de 6Ha –Trav. Aliança 3° Distrito – Flores Da Cunha (RS) Localização privilegiada: 14 km do centro de Caxias do Sul | 7 km de Otávio Rocha Área total: 6 hectares Características do Imóvel:Topografia: Terreno alto, pouco íngreme, livre de alagamentosAcessibilidade: Beira de asfalto, fácil acessoInfraestrutura: Energia elétrica, água potável, internet disponíveis na frente da propriedadeAmbiente: Local tranquilo, ideal para moradia ou empreendimento turístico Produção Agrícola:Parreirais em produção:5.000 m² de uva Niágara2.500 m² de uva Bordô10.000 m² de uva Isabel Outros recursos naturais: Mata nativa preservadaVertentes de água naturalPinheiros e árvores frutíferas variadas Potencial de uso:Moradia rural com qualidade de vidaInvestimento em turismo rural ou cabanas para locaçãoProdução vitivinícola ou agro turismoAceita se permuta sobre avaliação

Terreno Urbano de Esquina Área – 4.329 m² – Flores da Cunha/RS Loteamento HermesApresentamos uma excelente oportunidade para investidores, construtoras ou empresas que buscam um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial construtivo. Localização privilegiadaEsquina estratégica com frente em curva para via asfaltadaA poucos metros da BR-116Apenas 16 minutos do centro de Flores da CunhaFácil acesso em ambos os sentidos da rodovia, ideal para logística e deslocamento rápido Características do imóvelÁrea total: 4.329,95 m²Frente Norte em curva: 61,29 m para estrada municipalFundo (Sul): 60,00 mFundo Leste: 79,52 mLimite Oeste: 70,00 mTopografia: leve declive, ideal para construções com subsolo ou aproveitamento de vistaConstruções existentes: galpões de antiga serraria (podem ser negociados) InfraestruturaRede elétrica trifásicaÁgua potável disponívelAcesso asfaltado Posição solarFrente norte, garantindo iluminação natural durante todo o dia Ideal paraCondomínio de prédios populares padrão Minha Casa Minha VidaPavilhões para locaçãoGalpões logísticos ou industriais Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita.

Chácara com 5,9 hectares na Estrada Divisa– Nova Pádua/RSA apenas 12 minutos do centro de Flores da Cunha/RS - A 200 metros do asfalto Vista privilegiada em área alta Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida próxima da cidade com grande potencial para turismo rural, produção agrícola e valorização futura. Características da Propriedade:Área total: 5,9 hectaresÁrea de parreirais: 2,8 hectares1,5 Ha de uva Koder1,3 Ha de uva BordôProdução média anual: 90 mil kg de uvaParreirais 100% irrigadosTratamento e colheita com acesso de mecanismoEstrutura da parreira com 50% dos mourões em pedra, garantindo durabilidade4 vertentes de água e açudes disponíveisÁrea de mata nativa preservadaTopografia ascendente (área em leve aclive)Excelente para construção de casas, cabanas ou pousadaConta também com um galpão no local para guardar ferramentas e outrosLuz trifásica no localProprietário estuda permuta como parte do pagamento Ideal para investidores, vitivinicultores ou quem busca um refúgio na serra com retorno garantido.

Área Rural / Industrial à Venda – Frente RS-122 – Flores da Cunha/RS Oportunidade Única para Galpões, Indústrias, Transportadoras ou Centros Logísticos Localização estratégica, com acesso direto à RS-122 e apenas 5 km do centro de Flores da Cunha/RS. Área perfeita para quem busca instalar estruturas logísticas ou industriais com excelente visibilidade e infraestrutura pronta para uso. Características da PropriedadeÁrea plana, com poucas árvores nativas (fácil preparação para construção)Orientação solar norte/sul, garantindo luminosidade e ventilação ideaisFrente direta para a RS-122, com alto fluxo diário de veículos pesados Ideal paraTransportadorasCentros logísticosGalpões industriais ou comerciaisDistribuidorasEmpresas com alto fluxo de carga e descarga Infraestrutura ExistenteCasa de madeira com porão de 7x8Galpão 4x6Poço artesianoEnergia elétrica instalada Potencial LogísticoTerreno ideal para caminhões e carretas de grande porteAcesso direto à rodovia, facilitando manobras e circulaçãoVisibilidade privilegiada para negócios voltados ao transporte e distribuição Localização PrivilegiadaApenas 5 km do centro de Flores da Cunha/RSAcesso imediato à RS-122, principal ligação entre a Serra Gaúcha e Porto AlegreRegião consolidada, com grande potencial de valorização e expansão industrial Entre em ContatoQuer saber mais detalhes ou agendar uma visita? Entre em contato.

Área Industrial à Venda – Flores da Cunha/RS Localização Estratégica na ERS-122 a apenas 4 km do Centro da Cidade. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área industrial com 5,8 Hectares, localizada às margens da ERS-122, em Flores da Cunha/RS região de grande crescimento e concentração de empresas. Características da área: Área total: 58.000 m²Frente Leste Fundos Oeste: 80 metrosLaterais Norte e Sul: 725 metrosAproximadamente 80% da área é aproveitávelSem nascentes ou vertentesTopografia com leve declivePotencial para terraplenagem com o próprio material da área, reduzindo custos Infraestrutura Existente: Pavilhão de 300 m², anteriormente utilizado como vinícola da famíliaCasa de madeira antiga no local Potencial de Uso: Ideal para instalação de pavilhões industriais, centros logísticos ou galpõesAmplo espaço para circulação e manobra de caminhões e veículos pesadosRegião com diversas empresas já instaladas, favorecendo networking e logística Diferenciais:Acesso direto e excelente visibilidade pela ERS-122Apenas 4 km do centro de Flores da CunhaLocalização estratégica com facilidade de escoamento de produção Aceita-se permuta Entre em contato e faça uma excelente negociação!

Terreno à Venda – Bairro Aparecida, Flores da Cunha/RS Rua Quintino Bocaiúva Dimensões: 20 x 40 metros Frente Leste – excelente orientação solar Topografia: Praticamente plano, pronto para construir Localização tranquila e valorizada no bairro Aparecida, com fácil acesso ao centro da cidade e a poucos minutos de escolas, mercado e serviços. Possível aceitar permuta até 50% do valor. Ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de Flores da Cunha. Garanta este espaço para o seu projeto dos sonhos!

Terreno Exclusivo no Centro de Flores da Cunha Localização Premium | 800 m² | Avenida 25 de Julho Apresentamos uma oportunidade única para quem busca um terreno plano e pronto para construir no coração de Flores da Cunha. Endereço: Avenida 25 de Julho Dimensões: 20 x 40 metros – Total de 800 m² Frente Leste, ótima posição solar Este é o único terreno disponível nesta localização privilegiada da Avenida 25 de Julho, oferecendo uma rara combinação de: • Acesso central e fácil a comércios, escolas e serviços • Ideal para residência de alto padrão ou investimento predial e comercial • Terreno totalmente plano • Zona valorizada e em constante crescimento Localizado na avenida principal da cidade, com alto índice de valorização e grande fluxo de pessoas e veículos. Investimento: R$ 4.250.000,00 Entre em contato e saiba mais detalhes!

Lote Amplo e Bem Localizado em Flores da Cunha Endereço: Rua Serafim Sogari – Bairro Vindima Localização privilegiada! Próximo a condomínio de alto padrão, em uma rua tranquila e com fácil acesso. Metragem Total: 1.550,00 m² Frente (Leste): 31,00 mFundos (Oeste): 31,00 mLaterais (Norte e Sul): 50,00 m cada Terreno predominantemente plano Ideal para construção residencial de alto padrão Avalia permuta parcial por imóvel no litoral de Curumim e região próxima Investimento: R$ 1.180.000,00 (aberto a propostas) Entre em contato e agende uma visita!

IDEAL PARA SEU NOVO LAR Venda de terreno com projeto arquitetônico! Localizado em área nobre da cidade com uma excelente vista e a melhor posição solar. FRENTE NORTE para Rua HEITOR CURRA e OESTE para a Rua RIO BRANCO NORTE 20 metros com a Rua Heitor Curra SUL 20 metros LESTE 28 metros OESTE 28 metros com a Rua Rio Branco Terreno 20 x 28= 560m² Área total a ser construída em projeto de 862,30 m², podendo adequar ao seu gosto diretamente com o arquiteto. Invista com segurança! Entre em contato conosco.