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SÃO GOTARDO | Casa com 3 dormitórios Casa em alvenaria, bem distribuída e funcional, ideal para moradia, com excelente padrão construtivo e ambientes amplos. Descrição do imóvel Casa com 3 dormitórios Sala ampla com cozinha conjugada 2 banheiros, 1 em cima e outro na garagem Garagem Churrasqueira Imóvel mobiliado 100% Possível finalizar parte ao lado da garagem e ampliar para mais uma moradia. Documentação Construção averbada Documentação 100% regularizada pronta para financiar Área construída Pavimento superior com 107,82 m² Pavimento térreo com 49,48 m² Área total construída de 157,30 m² Venha ser feliz aqui!

Área Rural com 2,3 Hectares – Travessão Paredes, ao lado do Loteamento Jorge Baggio de Nova Pádua/RS Excelente área rural para quem busca tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza, com localização estratégica e fácil acesso. Características: A propriedade possui 2,3 hectares, com leve aclive, mata nativa preservada e vertente natural de água, características que valorizam o terreno e ampliam as possibilidades de uso. Localizada a apenas 15 minutos do centro de Flores da Cunha e próxima ao centro de Nova Pádua, estando a aproximadamente 2 km do centro de Nova Pádua, que oferece toda a infraestrutura necessária para moradia. Destaques: Frente Sul para o asfalto, facilitando o acesso à propriedadeFundos confrontando com áreas rurais, garantindo privacidade e silêncioVista panorâmica privilegiadaRegião tranquila e com natureza abundante Para quem procura: Área ideal para moradia, sítio de lazer ou investimento turístico, como construção de cabanas para Airbnb ou chalés, aproveitando o cenário natural e a vista diferenciada. Uma oportunidade única para quem deseja qualidade de vida, natureza e valorização imobiliária.

EDIFÍCIO DONA AURÉLIA - Apartamento 3 dormitórios e vaga dupla de garagem Rua Don Finotte, 315, esquina com a Rua Júlio de Castilhos, bairro São José Investimento de R$ 780.000,00 Apartamento semi mobiliado com móveis planejados e de qualidade! Bem confortável e boa ventilação! 3 dormitórios, sendo uma suíte; Cozinha/Sala de estar e Jantar Integrados; Churrasqueira; Área de serviço; Sacada na sala de estar; Espera para água quente; Banheiro social com box de vidro; Prédio com Elevador. Apartamento com área privativa de 112,80m² e área total de 122,5071m². Box duplo de garagem com área privativa de 24,60m² e área total de 38,4824m². Sua nova vida começa aqui. Visite e se encante! Agende sua visita agora mesmo.

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’Este Flores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo (acesso pela Capela Fulina) Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, privacidade. Lote localizado em uma região calma, elevada e bastante arborizada, com o fundo do terreno confrontando com área pública, garantindo mais privacidade, ventilação e menor circulação de vizinhos nos fundos. Descrição O terreno está acima do nível da rua, possui topografia plana, ideal para projetos residenciais, e conta com frente Sul, voltada para a rua principal do loteamento. Área total: 300 m²Dimensões: 12 x 25 metrosQuadra 1304 – Lote 10Frente SulFundos para área públicaMatrícula individualizada O loteamento está em fase final de implantação, com previsão de entrega para 2026, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com ótimo potencial de valorização. Localização estratégica, com fácil acesso e qualidade de vida.

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’Este Flores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo, acesso a Capela Fulina Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e potencial de valorização. Lote localizado em região calma, elevada e bastante arborizada, com fácil acesso e ótima qualidade de vida, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Descrição do imóvel Terreno acima do nível da rua, com topografia plana, facilitando o desenvolvimento de projetos residenciais e ou comerciais. Possui frente Nordeste voltada para a rua principal do loteamento, garantindo boa insolação e aproveitamento do terreno. Trata-se de um lote triangular, com ampla metragem e dimensões diferenciadas, proporcionando diversas possibilidades construtivas. Características • Área total de 851,29 m² • Lote triangular • Frente nordeste com 73,22 metros • Lateral oeste com 24,70 metros • Fundos sul com 68,93 metros • Terreno plano • Frente Sul para a rua principal do loteamento • Região tranquila e arborizada Documentação e condições • Matrícula individualizada • Loteamento em desenvolvimento • Previsão de entrega para 2026 • Aceita parcelamento

Área rural com 21,6 hectares no Travessão Accioli – Nova Pádua/RS Excelente área rural com 21,6 hectares, localizada em uma das regiões altas e bonitas do Travessão Acioli, em Nova Pádua, a apenas 16 minutos ou 14 km do centro de Flores da Cunha, em uma rota que dá acesso direto ao Rio das Antas. Características da área: A propriedade se destaca pelo grande potencial construtivo e turístico, aliando natureza exuberante, infraestrutura completa e fácil acesso. O terreno possui topografia mista, com áreas planas e áreas em declive, permitindo a implantação de diversos projetos. Conta com natureza abundante, incluindo áreas de eucaliptos, além de lavoura de milho já em produção, evidenciando a fertilidade do solo. Possui água em abundância, com córrego, cachoeira e sistema de irrigação, proporcionando contato direto com a natureza e excelente qualidade ambiental. A área dispõe de ruas de acesso a quase toda a propriedade, facilitando a circulação interna. Infraestrutura a frente a área: Água encanada da comunidadeEnergia elétricaInternetAsfalto em frente à propriedadeCachoeira Potencial de uso: ResidênciaCondomínio de chácaras de vários tamanhos a partir de 2,0 HectaresGalpão para eventos e festasCabanas para locação (Airbnb)Empreendimento de ecoturismoTrilhas ecológicas e visitação turísticaImóvel ideal para quem busca investimento, lazer ou moradia junto à natureza, com excelente localização e fácil acesso. Aceita permuta, mediante avaliação Negociação flexível

Oportunidade no Bairro São José – Flores da Cunha/RS Excelente terreno com 720 m² (18 x 40), ideal para construção de uma residência de dois pavimentos com uma vista privilegiada da cidade, perfeita para contemplar o entardecer. Características: • Frente Sul • Solo plano • Dimensões: 18 x 40 m • Área total: 720 m² Benefícios locais e infraestrutura próxima: • Predominância residencial • Tranquilidade e baixo fluxo de veículos • Igrejas próximas • Creches • Transporte público Entre em contato e realize o sonho de construir seu novo lar.

Terreno de Esquina no Centro de Flores da Cunha Rua Garibaldi esquina com Rua Dr. Montaury Terreno urbano localizado no coração de Flores da Cunha, em esquina estratégica entre a Rua Garibaldi e a Rua Dr. Montaury, uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo da cidade. Com área total de 800 m², o imóvel apresenta dimensões de 20,00 metros de frente para o Oeste e 40,00 metros de extensão ao Norte, proporcionando ampla testada e excelente aproveitamento construtivo. A localização privilegiada, aliada ao fluxo constante de veículos e pedestres, torna este terreno ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto. O imóvel está pronto para receber projetos de alto padrão. Características do ImóvelÁrea total: 800 m²Terreno de esquinaTestada Norte predominanteTopografia favorávelExcelente posição solarVista permanente para o centro da cidade e para a torre, símbolo arquitetônico da cidade Potencial ConstrutivoO terreno possui grande vocação para diferentes tipos de empreendimentos, tais como: Prédio residencialSalas comerciaisEmpreendimentos comerciais ou mistosConsultórios, clínicas e escritóriosProjetos com alto índice de aproveitamento Pontos PositivosLocalização central em Flores da Cunha, maior produtora de uvas e vinhos do BrasilUm dos poucos terrenos de esquina disponíveis no centro da cidadeFace Norte como maior testada, garantindo excelente insolação ao longo do dia, fator essencial para o clima da Serra GaúchaFace Oeste com sol poente e visual privilegiadoInserido no quadrilátero formado pela Igreja, Praça da Bandeira e Paróquia Nossa Senhora de Lourdes, o que assegura a preservação da vista para o centro históricoPresença de área verde no quarteirão superior, na direção Leste, conhecida como o quadrilátero da antiga Pousada do GaloRegião com baixa densidade construtiva, composta por residências de ótimo padrãoAmpla rede de conveniências a poucos minutos de caminhada, incluindo mercados, padarias, restaurantes, bancos, escolas, clínicas e hospital OportunidadeUma excelente opção para investidores e construtores que buscam um ponto estratégico, com alta visibilidade, localização consolidada e grande potencial de valorização no centro de Flores da Cunha.

Loteamento Residencial João e Silvia Salvador Localizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova Roma Lote plano, ideal para construir o seu novo projeto de vida. Dimensões de 12,09m x 24,82m, totalizando 300,07 m², na quadra 1460 Lote 31. Face Sul O que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias. Condições de pagamento à combinar • Pronto para ser financiado via banco de sua preferência Consulte esta e outras disponibilidades neste mesmo loteamento Aqui começa o sonho da casa própria.

Travessão Pinhal de Otávio Rocha - Flores da Cunha RS Região tranquila ideal para quem busca contato com a natureza, privacidade e qualidade de vida no interior. Características do imóvelÁrea total de 2,0 hectaresDocumentação okLocal calmo e reservadoIdeal para formação de chácara de lazerAproximadamente 3.500 m² de área limpaCultivo de pessegueirosParte de uma Açude Localização e acessosAcesso por estrada de chão batido, com aproximadamente 2,3 km e 5 minutos de percursoA 6 minutos, 2,9 km, da Praça Regional da Uva de Otávio RochaA 18 minutos, 13,7 km, da Praça da Bandeira de Flores da CunhaA 36 minutos, 22,4 km, da Praça Dante de Caxias do Sul Condições de investimento Valor à vista: R$ 120.000,00 Opção de parcelamento direto Entrada de 50% R$ 60.000,00Saldo em 36 parcelas fixas de R$ 1.992,00Juros de 1% ao mêsTotal entrada + parcelas= R$ 131.712,00 Informações adicionaisEntre em contato para mais detalhes e para agendar uma visita ao imóvel.

Terreno de Esquina 744m² – Bairro Vindima, Flores da Cunha/RS Se você busca localização privilegiada, amplitude para construir o seu sonho, este terreno reúne tudo isso. Principais características: Área total: 744 m² (24 m x 31 m)Orientação: frentes sul/leste, com leve caimento para oeste, garante boa luz natural e ventilaçãoLocalização: esquina em Rua Vicenza com a Rua Verona, tranquila e segura, com ligação direta à Rua 25 de Julho e fácil acesso ao centro da cidadeVista privilegiada: panorama para o centro de Flores da Cunha e para a renomada Vinícola Luiz Argenta ideal para quem aprecia vistas bonitas e valorização Infraestrutura completa no loteamento: Calçamento em rua pavimentadaEnergia elétrica disponívelÁgua encanadaInternet banda larga disponívelVegetação com alguns pés de araucárias Potencial de uso: Construção de residência de alto padrão com amplo pátio;Edificação de sobrados ou prédio residencial, ótimo para investimento;Excelente para quem busca tanto moradia confortável e de qualidade quanto a valorização e retorno financeiro a médio/longo prazo. Diferenciais que fazem a diferença: Bairro consolidado, calmo e seguro, ideal para famílias e quem busca tranquilidade;Proximidade com o centro da cidade, comércio e serviços essenciais;Terreno amplo, bem orientado;Vista agradável, ideal para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar.

Casa ampla com 198 m² em lote de 360 m² – Vista panorâmica e alto padrão no Villa Romana Apresentamos uma linda residência com área construída de 198 m², em um lote de 12 x 30 m (360 m²). Uma casa moderna, charmosa e com acabamento diferenciado, situada em um loteamento em pleno crescimento. A casa possui posição solar privilegiada: fundos norte, garantindo ótima iluminação natural e uma vista panorâmica deslumbrante, e frente sul, localizada em rua sem saída (Rua Mecenas, nº 147), oferecendo mais privacidade e segurança. Fica a apenas 4 minutos (2,8 km) do centro de Flores da Cunha/RS, com acesso rápido para Caxias do Sul e demais regiões. Diferenciais do Imóvel2 suítes, sendo:1 suíte com closet1 suíte com sacadaSala de estarCozinhaLareiraLavanderiaLavabo3 banheirosEscritórioÁrea gourmetGaragem para 1 carroPátio frontal fechadoOs móveis sob medidas estão inclusos no valorSobra de pátio nos fundos, ideal para piscina, quiosque, área verde, árvores frutíferas ou novos projetos Acabamentos e TecnologiasPiso em porcelanato classe 1Iluminação completa em LEDGesso rebaixadoLuz trifásicaInternet instaladaAr condicionadoSistema fotovoltaico para aquecimento de águaBoi ler com capacidade de 600 litrosPortão eletrônico Atrativos do Loteamento Villa RomanaO loteamento oferece uma infraestrutura completa para qualidade de vida, segurança e lazer: Pista de caminhadaParque recreativoCampo de futebolParquinho infantilBanheiros públicosRepresaÁreas verdes planejadasCâmeras de segurança em pontos estratégicosAmbiente tranquilo, seguro e em expansão constanteAceita permuta sobre avaliação Estamos a disposição para agendar visita e te apresentar esta excelente opção de investimento.

Oportunidade Única – Área Rural de 2 Hectares ou mais, com Vista Panorâmica Terreno rural com declive e vegetação nativa preservada, venda no mínimo de 2 hectares, localizado apenas 17 minutos do centro de Flores Da Cunha e a 43 minutos de Caxias Do Sul em uma área totalmente particular e de fácil acesso, com vista panorâmica para o vale de tirar o fôlego. Um lugar ideal para quem busca descanso, contato direto com a natureza ou deseja investir em turismo. A propriedade oferece inúmeras possibilidades de empreendimento, como: Hotel ou pousadaCabanas estilo AirbnbMirantes para visitaçãoTrilhas ate o rio e aventuraUma paisagem de tirar lindas fotosOutras atrações voltadas ao ecoturismoSalão para locação de eventos particulares Benefícios e pontos positivos da região: A infraestrutura da região está em desenvolvimento: o asfaltamento já está em andamento até perto da propriedade. Há também uma rua de acesso que pode levar próximo ao Rio das Antas. Existe ainda a possibilidade de adquirir áreas adicionais para ampliar o potencial turístico, por se tratar de rua sem saída torna o local com mais privacidade e conforto para quem quer descansar,você poderá ver a vista do amanhecer e entardecer . Além da beleza natural exuberante, a propriedade conta com: Mata nativa preservadaProximidade com parreiras, ampliando a variedade de atrações para visitantesÁrea próxima já reconhecida como ponto turísticoÁrea frente oeste com estrada em toda a frenteÁrea anunciada 2Ha, mas podendo ampliar para mais hectares dependendo do projetoValor por hectare R$70.000,00 Venha conhecer esta oportunidade de investimento, seja para lazer, turismo ou valorização futura. Aqui, a natureza, a tranquilidade e o potencial de negócio se encontram em perfeito equilíbrio.

Oportunidade Única – Área Rural de 2 Hectares com Vista Panorâmica para o Rio das Antas voltada pro Norte. Terreno rural com 36 m de frente por 555 m de comprimento, totalizando 2 hectares, localizado apenas 16 minutos do centro de Flores Da Cunha e a 43 minutos de Caxias Do Sul em uma área totalmente particular e de fácil acesso, com vista panorâmica de tirar o fôlego para o Rio das Antas. Um lugar ideal para quem busca descanso, contato direto com a natureza ou deseja investir em turismo. A propriedade oferece inúmeras possibilidades de empreendimento, como: Hotel ou pousadaCabanas estilo AirbnbMirantes para visitaçãoRapel e esportes de aventuraProjeto de tirolesaOutras atrações voltadas ao ecoturismo Benefícios e pontos positivos da região: A infraestrutura da região está em desenvolvimento: o asfaltamento já está em andamento até a frente da propriedade. Há também uma rua de acesso que pode levar próximo ao Rio das Antas. Existe ainda a possibilidade de adquirir áreas adicionais próximas para ampliar o potencial turístico, por se tratar de rua sem saída torna o local com mais privacidade e conforto para quem quer descansar,você poderá ver a vista do amanhecer e entardecer . Além da beleza natural exuberante, a propriedade conta com: 0,5 hectare de laranjeiras em produçãoMata nativa preservadaVertente natural dentro do terrenoProximidade com parreiras, ampliando a variedade de atrações para visitantesÁrea vizinha já reconhecida como ponto turístico Não perca esta oportunidade de investimento, seja para lazer, turismo ou valorização futura. Aqui, a natureza, a tranquilidade e o potencial de negócio se encontram em perfeito equilíbrio.

Terreno central com 440 m² e edificações existentes, ideal para prédio comercial ou residencial de até 4 pavimentos Descrição: Oportunidade em Flores da Cunha, em uma área central consolidada e com excelente potencial construtivo. O imóvel possui 440 m² de terreno plano, com frente Oeste e orientação estratégica para receber projetos comerciais ou residenciais de padrão elevado. O Plano Diretor permite edificação de até quatro pavimentos, o que amplia significativamente o retorno esperado para investidores. Geometria do imóvel: 20 metros de frente Oeste 20 metros face Leste 22 metros face Norte 22 metros face Sul Total do terreno 440 m² Edificações existentes Área construída total de 365,44 m², distribuída da seguinte forma: Residência mista com 96,92 m² contendo 2 dormitórios, banheiro, área de serviço, cozinha e sala integrada ampla com excelente iluminação. O porão possui 56,43 m² com lavabo e área de serviço. Salão de festas em alvenaria com churrasqueira e cozinha com 37,57 m², ideal para convivência ou para transformar em área comercial complementar. Garagem com área coberta de 33,20 m² para 2 veículos, posicionados em linha, além de espaço descoberto também para dois veículos, igualmente em linha. Área comercial em alvenaria com lavabo, sala de apoio e área de acesso, totalizando 82,80 m². Este espaço já encontra-se com contrato de aluguel vigente, gerando receita, ou pode compor parte do seu futuro empreendimento. Diferenciais para investidores Localização central com vocação comercial Terreno plano que reduz custos de fundação e terraplenagem Potencial construtivo de até quatro pavimentos Frente ampla de vinte metros que favorece projetos modernos e de alta valorização Edificações utilizáveis imediatamente para renda até o início das obras Condições Investimento: R$ 2.178.000,00 Aceita permuta parcial Valor de referência: R$ 4.950,00 por metro quadrado

2 Terrenos em local de ascensão – Excelente Oportunidade de Investimento Descubra o potencial destes dois terrenos situados em uma das áreas mais promissoras de Flores da Cunha. Com uma topografia em aclive. Estes lotes oferecem uma elevação natural que garante uma vista privilegiada, maior privacidade em relação à rua e insolação favorecida. A presença de vegetação nativa e araucárias ao redor compõe um cenário de tranquilidade, ideal para quem deseja construir um projeto arquitetônico moderno, imponente e integrado à natureza. Destaques dos Terrenos (Quadra 478 – Lotes 17 e 18) Área Total: 744 m² (24m de frente x 31m de fundos). Venda Individual: Opção de compra de lote único com 372 m² (12m x 31m) cada um. Posição Solar: Frente Sul. Valores de Investimentos: Compra unitária: R$ 230.000,00 Os 2 lotes juntos: R$ 450.000,00 Topografia e Potencial: Terreno em aclive com a lateral Oeste mais elevada que a Leste. Características perfeitas para: Projetos em níveis (escalonados): Permite garagens no nível da rua e área social elevada, garantindo vista definitiva.Construção no platô superior: Possibilidade de nivelamento com rampa de acesso, construindo a casa na parte mais alta do terreno para máxima privacidade. Localização Estratégica Situado em loteamento consolidado, você estará a poucos minutos do Centro, unindo o sossego de um bairro residencial à conveniência de estar próximo a: Postos de combustível e centros logísticos;Empresas, escritórios e hotelaria;Comércio e serviços variados. Infraestrutura Pronta para Construir O loteamento oferece infraestrutura completa: ruas pavimentadas com bloquetos de concreto (paver), rede de esgoto com tratamento, iluminação pública e internet fibra óptica. Negociação Estuda-se permuta mediante avaliação. Invista no seu futuro. Agende sua visita e visualize o projeto da sua vida neste local.

BAIRRO UNIÃO. FRENTE RODOVIA RS-122ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL 3.327 m² Descrição Área comercial e industrial localizada na entrada do Bairro União, com frente para a Rua Anúncio Curra. O terreno situa-se em ponto estratégico da cidade, ideal para implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras e empresas que necessitam de alta visibilidade e facilidade logística. Área pronta para iniciar a construção do seu empreendimento. O local conta com circulação intensa de veículos e excelente potencial de desenvolvimento. Dimensões e características • Frente para Rua Anúncio Curra: 28,60 metros • Área total: 3.327,91 m² • Posição frente Noroeste • Acesso imediato à Rodovia RS 122 Entre em contato e receba maiores detalhes.

BAIRRO UNIÃO. ESQUINA RS 122. ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL 6.290 m² Descrição Área comercial e industrial localizada na entrada do Bairro União, com frentes para a Rodovia RS 122 e para a Rua Anúncio Curra. O terreno situa-se em ponto estratégico da cidade, ideal para implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras e empresas que necessitam de alta visibilidade e facilidade logística. A área possui terraplenagem concluída, pronta para iniciar a construção do seu empreendimento. O local conta com circulação intensa de veículos e excelente potencial de desenvolvimento. Dimensões e características • Frente para Rua Anúncio Curra: 68,71 metros • Frente para Rodovia RS 122: 70,55 metros • Área total: 6.290 m² • Terraplenagem finalizada • Posição de esquina com grande visibilidade • Acesso imediato à RS 122 Entre em contata e receba maiores detalhes

Lotes em esquina com 600 m² em Nova Pádua, venda conjunta Descrição Dois lotes contíguos totalizando 600 m² disponíveis exclusivamente para venda conjunta. Localizados em esquina, com frente para Sul e Leste, oferecem excelente iluminação natural e uma vista ampla da parte alta do Bairro. A topografia em declive favorece projetos modernos com aproveitamento de níveis. Endereço Rua Vitório Mantovani com Rua João Compagnoni Nova Pádua, RS Características Área total: 600 m² Medidas: 25 m x 24 m Esquina com frente Sul e Leste Topografia: declive Vista panorâmica Venda somente dos dois lotes juntos Condição Aceita financiamento bancário e analisa-se proposta!

Área de desenvolvimento localizada no Travessão Cavour de Flores da Cunha, ao lado do Loteamento Villa Romana Posição estratégica e frente norte voltada para o Loteamento Vila Romana. A região apresenta forte valorização, fácil acesso e excelente potencial para loteamentos ou instalação de empresas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total disponível de 1,2 Hectare até 5,9 hectares. • Topografia pouco íngreme, ideal para futuros loteamentos ou edificações industriais. • Cobertura vegetal composta por área nativa e eucaliptos plantados. • Excelente posição solar com frente norte. • Zoneamento que permite uso residencial, industrial ou misto. MEDIDAS E ZONEAMENTOS • Frente norte: 261,46 • Frente sul: 262,74 • Lado leste: 228,77 • Lado oeste: 228,28 • Total de 5,9 Hectares POTENCIAL CONSTRUTIVO • Terreno apropriado para desenvolvimento de loteamentos residenciais ou mistos. • Viabilidade para instalação de indústrias, centros logísticos ou empreendimentos de médio e grande porte. • Região em expansão com infraestrutura consolidada e forte desenvolvimento urbano. LOCALIZAÇÃO • Aproximadamente 4 minutos do centro de Flores da Cunha. • Aproximadamente 30 minutos do centro de Caxias do Sul. • Local tranquilo, com acesso facilitado a serviços, comércios e vias principais. • Entorno formado por loteamentos valorizados e de excelente padrão construtivo. INFORMAÇÕES ADICIONAIS • Disponibilidade para venda entre 1,2 hectare e 5,9 hectares. • Valor de R$ 850.000,00 por hectare. • Documentação regularizada. • Negociação flexível para investidores e incorporadoras. • Aceita proposta de permuta. CONTATO Solicite mais informações, agende sua visita ao local.

Chácara Exclusiva de 4 Hectares — Residência Alto Padrão na Serra Gaúcha Apresentamos uma propriedade extraordinária, situada em uma região privilegiada da Serra Gaúcha, a apenas 11 minutos (8 km) do centro de Flores da Cunha/RS. Um verdadeiro refúgio de sofisticação, privacidade e contato direto com a natureza. Em um terreno de 4 hectares, encontra-se uma residência alto padrão com aproximadamente 500 m², construída com materiais nobres e acabamentos de excelência, que garantem durabilidade, charme e elegância — estrutura em alvenaria, madeiras selecionadas e telhado em telha francesa. Residência Principal — Elegância, Conforto e Amplitude4 dormitórios, incluindo suíte master com closetLiving amplo com duas lareirasCozinha planejada integrada à sala de jantarGabineteEspaço para adegaLavabo + 2 banheiros sociaisDespensaSacada com vista panorâmicaTrês acessos independentesSistema de aquecimento de água JunkerAr-condicionado em ambientes estratégicosJanelas com telas anti-insetosMobiliário completo em madeira nobre, estilo rústico sofisticado Estrutura Externa — Funcionalidade e ExclusividadeGaragem fechada para 2 veículos2 vagas cobertas em vidroHelipontoPátio fechadoSistema de alarmesInternet fibra óticaAcesso direto ao asfalto Lazer e Convivência — Perfeito para ReceberGalpão rústico completo para eventos, equipado com: ChurrasqueiraFogão rústicoForno industrialForno de pizzaBanheiroMobiliário para confraternizações e eventos corporativos de pequeno porteAlém disso: Jacuzzi com cromoterapia Infraestrutura ComplementarCasa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiroCanilÁrea com eucaliptosMata nativa preservadaÁrvores frutíferasCórrego que atravessa a propriedade Ideal para:MoradiaLocação (Airbnb)Sítio de lazerSpa ou retiro Um refúgio de alto padrão, cuidadosamente planejado para quem busca conforto, segurança e exclusividade em um dos cenários mais encantadores da Serra Gaúcha.

Loteamento Monte Belo Dois terrenos juntos com 624m², Flores da Cunha/RSInvista em uma das regiões que só cresce e valoriza em Flores da Cunha! São dois terrenos juntos, sendo um de esquina, com 312 m² cada (624 m² no total), posição solar norte e lateral oeste, em ponto alto e com leve inclinação para a rua ideal para empreendimentos de sucesso. Medidas: 24 x 26= 624m² Obs.: Não aceita venda separada, somente os dois lotes juntos. Localização estratégica: A poucos minutos do centro da cidadeFácil acesso às principais rodoviasPróximo a grandes empresas e polos industriaisRegião em constante expansão e valorização imobiliária Potencial de construção: Perfeito para prédios residenciais, sobrados, salas comerciais ou moradias de alto padrão. O terreno de esquina amplia as possibilidades de fachada e visibilidade, tornando o investimento ainda mais atrativo. Infraestrutura completa: Ruas asfaltadasRede de energia elétrica, água e esgotoInternet de fibra ópticaPraças e áreas de lazerLoteamento planejado e em pleno desenvolvimento Por que investir aqui: Alto potencial de valorização a curto e médio prazoLocalização com demanda crescente por moradia e comércioTerreno ótimo para construir com infraestrutura 100% finalizada Garanta agora esta oportunidade! Agende sua visita e descubra como transformar este investimento em lucro e valorização real no Loteamento Monte Belo.

Villaggio Del Fiori 2 terrenos juntos – Flores da Cunha/RSDois terrenos com frente norte, totalizando 1.111,40 m², em localização estratégica e de fácil acesso. Situados a apenas 6 minutos do centro de Flores da Cunha, a poucos metros da ERS-122 e na entrada do loteamento, garantindo excelente logística e visibilidade. Obs.: Venda somente os dois juntos. Medidas dos terrenos Frente: 24,00 mLateral Oeste: 49,61 mLateral Leste: 42,31 mÁrea total: 1.111,40 m² Características do terreno: Posição solar norteTerreno alto, livre de alagamentos e umidadeLeve inclinação para a ruaBase sólida em pedra, proporcionando segurança na construçãoLocal tranquilo, com amplo espaço e privacidade Infraestrutura completa do loteamento: Ruas pavimentadasRede de água e energia elétricaRede de esgotoInternet disponível Indicado para: Pequenas indústrias ou galpõesCasas de aluguel, sobrados ou residência ampla com grande pátioOu apenas para investimento futuroProjetos que valorizam espaço, praticidade e acessibilidade Destaque: localização perfeita, ótima orientação solar e acesso 100% asfaltado! Quer conhecer seu próximo investimento agende hoje sua visita.

2 Terrenos à Venda – Lot. Conz - Bairro Videiras, Flores Da Cunha/RS Excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade de vida ou investir com segurança. São dois terrenos lado a lado, localizados na Quadra 482, Lotes 25 e 26, com frente sul. Detalhes dos terrenos: Medidas: 12,26m x 31m cadaÁrea individual: 372 m²Área total: 744 m² (os dois terrenos juntos)Os lotes estão há 2 metros acima do nível da rua, praticamente são nivelado e com base sólida e rochosa, ideal para construção segura e duradoura, já com belos projetos no mesmo loteamento. Diferenciais: Local alto com bela vista e muita tranquilidadeAlto padrão de construções nas proximidadesPracinha e posto de combustível próximosFácil acesso às principais rodoviasLoteamento com apenas uma entrada, proporcionando maior segurança e valorizaçãoLoteamento com ruas em bloquete de concreto, e com centro de tratamento de todo o esgoto Ideal para: Construir sua residência em uma região nobre e tranquila ou garantir um investimento com excelente potencial de valorização. Vende somente os dois terrenos juntos com investimento de R$518.000,00 Entre em contato e conheça este belo local, o lugar perfeito para o seu novo projeto.

Residencial Casa do Sol Rua Quintino Bocaiúva, 801 – Centro, Flores da Cunha/RS Apartamento amplo e muito bem localizado, próximo a mercados, bares, e demais conveniências da cidade. Conta com excelente posição solar, ambientes bem distribuídos e padrão construtivo de alta qualidade. Características do imóvel2 dormitórios (sendo 2 suíte)2 banheiros (social e suíte)1 LavaboSala de estar e jantar integradasCozinha com churrasqueiraLavanderiaSacada com face NorteEspera para ar-condicionado em todos os ambientesPiso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nas áreas íntimasEsquadrias em alumínioÁgua e luz individuais2 vagas de garagem coberta (vaga dupla, sendo um atrás do outro) Metragens do Apto:Área privativa: 95,00 m²Área de uso comum: 10,6208 m²Área total: 105,6208 m² Metragens da vaga de garagem:Área privativa: 23,75 m²Área de uso comum: 20,4290 m²Área total: 44,1790 m² Condições e diferenciais:Prédio com elevador e hall de entrada decoradoDocumentação em dia, pronto para financiarCondomínio bem localizado com ótima posição solarApto de esquina com face Norte/OesteVaga de garagem com fácil manobra Investimento: R$ 748.900,00

Casa de Alto Padrão em Condomínio – Linha 40, Caxias do Sul Residência de alto padrão localizada em um dos endereços mais encantadores da região, cercada por paisagens naturais, vinícolas e tranquilidade. Com área total de 1.439 m² e 320 m² de área construída, esta propriedade alia sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia. Características do Imóvel: • Garagem no subsolo com capacidade para até 5 veículos • Espaço adicional para depósito ou possível adega • Living amplo, com lareira e fogão a lenha, distribuído em três ambientes integrados • Sacada com vista panorâmica privilegiada • Cozinha americana com armários sob medida e churrasqueira • Área de serviço independente • Lavabo • Piso em porcelanato em todos os ambientes • Área íntima com banheiro social, dois dormitórios amplos e uma suíte com espaço para closet Infraestrutura do Condomínio: • Abastecimento de água por poço artesiano, sem custo adicional • Sistema de monitoramento por câmeras e aplicativo para controle dos portões • Segurança 24 horas pela STV • Baixo valor condominial Informações Gerais: • Área construída: 320 m² • Terreno: 1.439 m² • Quartos: 3 (sendo 1 suíte) • Banheiros: 1 social + 1 lavabo • Vagas de garagem: 4 a 5 Investimento: R$ 1.930.000,00 (à vista) R$ 1.990.000,00 (Aceitando permuta com boa liquidez) Agende uma visita e descubra o prazer de viver em um ambiente que une natureza, conforto e segurança. Entre em contato com o corretor responsável para mais informações ou atendimento via WhatsApp.

Vende-se Área Rural 6,4Ha– Alfredo Chaves, Flores da Cunha/RS Você está procurando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e acessibilidade? Esta é a oportunidade ideal. Localização privilegiada Em Alfredo Chaves, a apenas 10 km (12 minutos) do centro de Flores da CunhaA 300m. do asfaltoPróximo a pontos turísticos e vinícolas mercado praça comunitária, com turismo rural em crescimento. Detalhes da propriedade 6,4 hectares de área totalTerreno com leve declive, ideal para cultivo já com plantação de hortaliçasCerca de 60% com vegetação nativaÁrea limpa, ideal para hortifrúti, morangos e outras culturasCórrego nos fundos da propriedade, vertente e açudeEnergia elétrica, disponíveis na frente da área, água e internet a 300 m de distância Perfeito para morar ou investir Lugar calmo e seguro, ideal para quem busca qualidade de vida no interiorExcelente para moradia produção agrícola ou implantação de projeto turístico rural Venda com exclusividade Grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça esse pedaço de paraíso no coração da Serra Gaúcha.

Edifício Poesia – Residencial Exclusivo no Centro Localização Central | O Edifício Poesia está situado em uma das regiões mais nobres da cidade, próximo à Igreja Matriz, Praça da Bandeira, Hospital Fátima, Estádio Municipal e restaurantes tradicionais como Casa Nostra e Cheers. Uma localização que une conveniência, qualidade de vida e fácil acesso a serviços essenciais. O Empreendimento   •  Arquitetura moderna e sofisticada.   •  Fachada contemporânea que valoriza a paisagem urbana.   •  Projeto pensado para unir praticidade, estilo e conforto.   •  Plantas inteligentes, com integração de ambientes para melhor aproveitamento dos espaços. Tipologias O Edifício Poesia oferece diversas opções de plantas, adaptadas às necessidades de diferentes perfis:   •  Estúdios funcionais, perfeitos para quem busca praticidade. O que é um apartamento tipo Studio? O studio é um modelo de apartamento compacto, moderno e funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Diferente dos apartamentos tradicionais, ele não possui divisórias fixas entre os ambientes principais. Sala, cozinha e quarto ficam integrados em um único espaço, o que proporciona maior amplitude e aproveitamento da área.   •  Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com suítes bem distribuídas.   •  Coberturas exclusivas, com áreas sociais amplas e sacadas privativas.   •  Metragens que variam de 57 m² a 145 m², com layouts que valorizam cada metro quadrado. Áreas Privativas e Sociais   •  Living integrado, moderno e aconchegante.   •  Dormitórios e suítes planejados para conforto e privacidade.   •  Áreas sociais espaçosas, com sacadas em algumas unidades.   •  Lavanderia e banheiros bem distribuídos, garantindo funcionalidade. Garagem e Estrutura   •  Boxes de garagem individuais e bem dimensionados.   •  Depósitos privativos.   •  Hall de entrada elegante e áreas de circulação projetadas para conforto.   •  Elevador moderno e acessibilidade garantida. Diferenciais   •  Localização central.   •  Arquitetura que valoriza design e funcionalidade.   •  Plantas flexíveis e opções para diversos estilos de vida.   •  Estrutura completa para oferecer mais bem-estar e qualidade de vida. Studio e apartamento com 1 vaga de garagem e as Coberturas com duas vagas. Garanta seu investimento! Entre em contato.

Oportunidade de investimento – Área Rural/Industrial 2Ha. em Flores da Cunha – RS Localizada no Travessão Gavioli, com 2 hectares de área, ideal para construção e desenvolvimento industrial ou residencial ou projeto de cabanas para locaçãoFrente Sul com 139,81 metros, frente para o asfaltoFundos ao norte, com 88,58 metros1 km da BR-11612 km do centro de Flores da Cunha Destaques da propriedade: Terreno com partes já plana, facilitando a construção de casa ou pavilhõesÁrvores nativasCórrego que cruza a áreaLugar para açudeCom estrada ao Leste da área facilitando a entrada pelos fundos da propriedade Zona com grande potencial de crescimento industrial, graças à logística privilegiada e excelente acesso rodoviário. Aceita veículo como parte do pagamento, com valor de liquidez de até R$ 200.000Venda com exclusividade – uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e visão de futuro. Agende sua visita! Fale conosco pelo WhatsApp e venha conhecer de perto essa oportunidade de investimento com total acompanhamento e segurança da nossa equipe.

Área Rural de 2Ha.em Otávio Rocha, Flores da Cunha/RS Lugar de tranquilidade e natureza preservada! Se você procura um refúgio cercado pela natureza, esta é a oportunidade ideal. Localizada em Otávio Rocha, a apenas 11 km (16 minutos) do centro de Flores da Cunha, esta bela área rural oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade. Características do imóvel: Área total de 2 hectaresAproximadamente 75% de mata nativa preservadaPouco declive, ideal para construção ou plantioLocalizada em final da estrada, com total privacidadeParreiral de uva Isabel em produçãoEnergia elétrica disponível na entrada do terrenoUm verdadeiro paraíso para quem busca descanso, qualidade de vida e contato direto com a natureza. Ideal para sítio, casa de campo ou apenas para relaxar nos fins de semana. Documentação em dia e pronto para negociar! Ficou interessado em conhecer entre em contato e agende uma visita.

Oportunidade no Bairro São José – Flores da Cunha/RS Excelente terreno com 301,50 m² (16,75 x 18), ideal para construção de uma residência de dois pavimentos com uma vista privilegiada da cidade, perfeita para contemplar o entardecer. Características: • Frente Leste • Solo em declive • Dimensões: 16,75 x 18 m • Área total: 301,50 m² Benefícios locais e infraestrutura próxima: • Predominância residencial • Tranquilidade e baixo fluxo de veículos • Igrejas próximas • Escola Municipal 1º de Maio • Transporte público Entre em contato e realize o sonho de construir seu novo lar.

Terreno à Venda – Loteamento Conz Entrada da cidade de Flores da Cunha, próximo à Sede Administrativa da Rede Sim. Terreno praticamente plano, com frente sul e dimensões amplas, ideal para construir sua nova casa em uma região em constante valorização. Dimensões do lote • Frente Sul: 12,00 m • Norte: 12,00 m • Leste: 31,38 m • Oeste: 31,33 m • Área total: 376,23 m² Diferenciais do imóvel • Localização estratégica na entrada da cidade • Bairro em crescimento e valorização • Área alta com excelente posição solar • Próximo à praça comunitária Realize seu sonho de construir seu novo lar aqui. Entre em contato e agende uma visita. Proposta somente à vista.

Terrenos à Venda no Bairro São Gotardo, Flores da Cunha RS Para quem busca espaço, boa localização e posição solar privilegiada. Localização: Bairro São Gotardo, área tranquila e valorizada, com fácil acesso e vizinhança consolidada. Destaques: • Lote de esquina • Frente norte, oeste • Área de 476 m² • Dimensões de 17 x 28 metros • Excelente posição para projetos com boa iluminação natural e ventilação Disponibilidades: • Lote de esquina - R$ 199.000,00 - 17 x 28m= 476 m² - frente ampla para duas ruas • Lote ao lado - R$ 180.000,00 - 17 x 28m= 476 m² - frente norte • Opção conjunta - R$ 379.000,00 - 34 x 28m= 952 m² norte/oeste Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita.

Terreno à Venda – Loteamento Monte Alegre Localização: Rua Aparício Antônio Sgarioni, Bairro Nova Trento, Flores da Cunha/RS Dimensões: 12,6 m x 25 m Área total: 315 m² Posição solar: Frente Sul | Fundos Norte com ótima vista Terreno localizado em ponto alto do loteamento, com leve declive nos fundos, ideal para projetos que valorizam a vista e o aproveitamento da iluminação natural. Excelente opção para quem busca conforto, ventilação e bem-estar em um bairro em crescimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Área Rural à Venda – Flores da Cunha/RS – Oportunidade Única com Duas Casas Já Alugadas Localizada em região tranquila, a apenas 11 minutos do cento de Flores da Cunha/RS, esta propriedade rural é ideal para quem busca morar com qualidade de vida, investir pouco e ter uma renda com alugueis de casas ou desenvolver um projeto turístico. Acesso por rua municipal com projeto de asfaltamento em andamento, o que trará ainda mais valorização ao imóvel. Destaques da Propriedade:Duas casas de madeira construídas em locais diferentes da área, com acessos independentes, proporcionando privacidade e praticidadeUma das casas conta com porão, ideal para depósito ou ampliaçãoAmbas as casas estão alugadas atualmente, gerando renda imediata para o comprador Recursos Naturais e Estrutura:Córrego natural que atravessa a propriedadePresença de mata nativa preservada, eucaliptos e pinheirasÁgua, energia elétrica e internet já instaladasVista panorâmica, perfeita para quem valoriza natureza e tranquilidade Potencial de Expansão:Ampla área disponível para construção de novas casas ou cabanas de aluguel por temporada Entre em contato com nossos corretores que terremos o maior prazer em te mostrar a área.

Área Rural à Venda 4,3Ha. - Linha 80, Flores da Cunha/RS A apenas 8 minutos do centro de Flores Da Cunha/RSEncantadora área rural localizada na tradicional Linha 80, com excelente frente para o asfalto e acesso facilitado em todas as estações do ano. Destaques da propriedade: 1,8 hectares de parreiral em plena produção com uvas Niágara, Bordô e IsabelÁgua, energia elétrica, internet disponívelUm córrego natural corta a propriedade, agregando charme e frescorPreservação de mata nativa, garantindo contato direto com a naturezaVista característica da serra gaúchaRegião tranquila, perfeita para quem busca qualidade de vida ou deseja investir Potencial para: Moradia tranquila e cercada de naturezaImplantação de cabanas para aluguel turístico (ecoturismo e turismo rural em alta na região)Empreendimento em vinícola Medidas 4,3 Ha, sendo aproximadamente: 75 metros de largura573,34 metros de comprimento Área a venda em exclusividade! Entre em contato e agende um horário para conhecer.

Área Rural de 6Ha –Trav. Aliança 3° Distrito – Flores Da Cunha (RS) Localização privilegiada: 14 km do centro de Caxias do Sul | 7 km de Otávio Rocha Área total: 6 hectares Características do Imóvel:Topografia: Terreno alto, pouco íngreme, livre de alagamentosAcessibilidade: Beira de asfalto, fácil acessoInfraestrutura: Energia elétrica, água potável, internet disponíveis na frente da propriedadeAmbiente: Local tranquilo, ideal para moradia ou empreendimento turístico Produção Agrícola:Parreirais em produção:5.000 m² de uva Niágara2.500 m² de uva Bordô10.000 m² de uva Isabel Outros recursos naturais: Mata nativa preservadaVertentes de água naturalPinheiros e árvores frutíferas variadas Potencial de uso:Moradia rural com qualidade de vidaInvestimento em turismo rural ou cabanas para locaçãoProdução vitivinícola ou agro turismoAceita se permuta sobre avaliação

Área Rural e Industrial à Venda 5Ha – Lagoa Bela, Flores da Cunha/RS 5 hectares com grande potencial para construção e investimento! Excelente área mista, ideal tanto para uso industrial quanto agrícola ou rural, localizada na região de Lagoa Bela, com fácil acesso e excelente logística para cargas. Características principais: Área total: 5 hectaresLuz elétricaFrente sul de 166 metros diretamente ao asfaltoRua lateral (oeste) sem pavimentaçãoUma fração da área frente ao outro lado do asfaltoCerca de 50% da área limpa, ideal para construçõesParreira em produção em parte da áreaMata nativa preservadaAçude e córrego que atravessa a áreaTerreno plano, excelente para construção de indústrias, pavilhões para locação ou centro logístico Acesso facilitado para transporte e movimentação de cargas, tornando essa área ideal para quem busca construir indústria ou projetos mistos (industrial + moradia). Ficou interessado nos chame no watts e agende uma visita

Terreno Urbano de Esquina Área – 4.329 m² – Flores da Cunha/RS Loteamento HermesApresentamos uma excelente oportunidade para investidores, construtoras ou empresas que buscam um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial construtivo. Localização privilegiadaEsquina estratégica com frente em curva para via asfaltadaA poucos metros da BR-116Apenas 16 minutos do centro de Flores da CunhaFácil acesso em ambos os sentidos da rodovia, ideal para logística e deslocamento rápido Características do imóvelÁrea total: 4.329,95 m²Frente Norte em curva: 61,29 m para estrada municipalFundo (Sul): 60,00 mFundo Leste: 79,52 mLimite Oeste: 70,00 mTopografia: leve declive, ideal para construções com subsolo ou aproveitamento de vistaConstruções existentes: galpões de antiga serraria (podem ser negociados) InfraestruturaRede elétrica trifásicaÁgua potável disponívelAcesso asfaltado Posição solarFrente norte, garantindo iluminação natural durante todo o dia Ideal paraCondomínio de prédios populares padrão Minha Casa Minha VidaPavilhões para locaçãoGalpões logísticos ou industriais Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita.

Terreno à venda em Caxias do Sul/RS – Bairro Nossa Senhora de Fátima Localização: Esquina das Ruas Francisco Meneguzzo e Hugo Torquato Argenta De R$ 398.000,00 por R$ 380.000,00 Área total de 360m² (12m de frente norte x 30m de lateral oeste) Terreno sem benfeitorias, mais alto que o nível da rua, não necessita de aterro e está todo cercado com tela. Região alta, livre de alagamentos, com ótima orientação solar e posição de esquina, ideal para diversos tipos de construção. Ideal para quem busca investir em: Construção de moradias para aluguel residencialInstalação de salas comerciaisProjeto de pavilhão ou ponto comercial Diferenciais da localização: Apenas 660 metros da ERS-122A uma quadra de mercadoPróximo a posto de combustível e empresas locaisA 14 minutos do centro de Caxias Do SulBairro com fácil acesso e boa valorização Excelente oportunidade para investidores e construtores

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida. Destaques: • Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta • Rua calma e sem saída • Frente Oeste/Norte • Topografia em aclive escalonado (tipo degraus) • Frente ampla • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial Disponibilidades: • Lote de Esquina – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00 625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte • Lote confrontante – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00 527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste • Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,00 1.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somada Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita!

Área Rural à Venda – 15,0 Hectares Travessão Paredes – Nova Pádua/RS Oportunidade perfeita para investir em cabanas de lazer para AirBNB e Booking ou simplesmente desfrutar de dias de descanso em meio à natureza. Localização privilegiadaPróximo ao pórtico de acesso de Nova PáduaAcesso asfaltado na maior parte do trajetoApenas 4,5 km (8 min) do Pórtico de Nova Pádua14,4 km (19 min) até o Centro de Flores da Cunha Características da propriedade15 hectares com solo em decliveRiachoDiversas árvores frutíferasAmplo espaço para construção de chalés ou casasAcesso a ser melhoradoMedições da área a serem feitas Por que investir aqui?Excelente potencial para empreendimentos de hospedagem (AirBNB/Booking)Potencial para investir em condomínio de chácarasAmbiente tranquilo e valorizadoIdeal para lazer, contato com a natureza e qualidade de vida Valor e condiçõesR$ 450.000,00 à vista (R$ 30.000,00 ao Hectare) Há possibilidade de permuta, condicionada à avaliação e ajuste do valor. Agende sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade!

RIVIERA Residencial – Apartamentos e Cobertura de Alto Padrão em Flores da Cunha O RIVIERA Residencial chega para redefinir o conceito de alto padrão na cidade. Pensado para unir design moderno, conforto e praticidade, cada detalhe do projeto foi elaborado para proporcionar bem-estar e valorização do investimento. Pronto para morar O empreendimento está situado na Rua Ernesto Alves, 2567, esquina com a Rua Tiradentes, 159, em localização central e privilegiada. A poucos passos de farmácias, supermercados, restaurantes e demais conveniências, garante praticidade no dia a dia. Com plantas espaçosas, acabamentos sofisticados e infraestrutura atualizada, o RIVIERA oferece um estilo de vida único, seja para morar ou investir. Principais Atributos do EmpreendimentoHall de entrada com decoração eleganteSistema de interfone com reconhecimento facialEnergia solar para áreas comuns, gerando economia e sustentabilidadePlantas com 3 dormitórios e até 3 suítes, incluindo suíte master com closetCoberturas com 3 suítes, sendo uma master com closetUnidades voltadas para a rua, com orientação norte e vista desobstruídaElevador de alta performance para até 8 pessoas Diferenciais dos ApartamentosIsolamento acústico entre pavimentosSacadas com guarda-corpo em vidro temperadoAberturas em PVC com vidro duplo para conforto térmico e acústicoGás central e medição individual de águaInstalação para água quente em todos os apartamentosPreparação para internet e TV a caboForro rebaixado em gessoPiso em porcelanato nas áreas sociais e laminado clicado nos dormitóriosDormitórios amplos para cama de casalCozinha com iluminação e ventilação naturalPersianas motorizadas nos dormitóriosSacada gourmet com churrasqueira privativa e nivelamento de piso interno Metragens E Tipologias:Apartamento 201 – 142,08 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Leste/SulApartamento 203 – 158,05 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Oeste/SulApartamento 206 – 151,47 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Oeste/NorteApartamento 301 – 127,39 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Leste/SulApartamento 303 – 143,77 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Oeste/SulApartamento 304 – 126,40 m² totais (104,70 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar OesteApartamento 306 – 132,27 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Oeste/NorteApartamento 401 – 127,39 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Leste/SulApartamento 403 – 143,77 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Oeste/SulApartamento 404 – 126,40 m² totais (104,70 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar OesteApartamento 406 – 132,27 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Oeste/NorteCobertura 502 – 350,10 m² totais (136,63 m² privativos + 175,39 m² terraço) – 3 dormitórios – Cobertura Norte Boxes de Garagem Box Simples – 21,28 m² totais (12,33 m² privativos) – SubsoloBox Duplo – 43,91 m² totais (25,44 m² privativos) – Subsolo Motivos para Escolher o RIVIERA ResidencialMais do que uma localização estratégica, o RIVIERA entrega segurança, bem-estar e um padrão construtivo que valoriza seu patrimônio. Ideal para famílias que desejam viver com conforto ou para quem busca um investimento sólido em uma das áreas mais valorizadas de Flores da Cunha. Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita.

Porto Madero Residencial – Apartamentos e Cobertura de Alto Padrão em Flores da Cunha O Porto Madero Residencial é a nova referência em imóveis de alto padrão em Flores da Cunha. Com design contemporâneo, conforto e funcionalidade em cada detalhe, o empreendimento foi projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida. Localizado na Rua Severo Ravizzoni, em área central, está próximo a farmácias, supermercados, restaurantes e serviços essenciais. Com apartamentos amplos, acabamentos de luxo e infraestrutura moderna, o Porto Madero oferece um estilo de vida exclusivo e conveniente para quem busca morar ou investir na cidade. Destaques do EmpreendimentoHall de entrada decorado com requinteInterfone com identificação facial para maior segurançaPainéis de energia solar para áreas comuns, garantindo economia e sustentabilidadePlantas com 3 dormitórios e até 3 suítes, incluindo suíte master com closetCoberturas com 3 suítes, sendo uma master com closetApartamentos com frente para a rua, orientação norte e vista livreElevador moderno com capacidade para 8 pessoas Infraestrutura dos ApartamentosIsolamento acústico entre pavimentosGuarda-corpo das sacadas em vidro temperadoAberturas em PVC com vidro duplo para conforto térmico e acústicoGás central e medição individual de águaRede de água quente instaladaEsperas para internet e TV por assinaturaForro rebaixado em gessoPisos em porcelanato e laminado residencial com encaixe clicadoDormitórios que comportam cama de casalCozinha com ventilação e iluminação naturalGelosias motorizadas nos dormitóriosSacada gourmet com churrasqueira privativa e piso nivelado ao ambiente interno Metragens:Apartamento 201 – 175,60 m² privativos | 200,27 m² totaisApartamento 202 – 156,62 m² privativos | 179,35 m² totaisApartamento 203 – 160,03 m² privativos | 184,15 m² totaisApartamento 301-401 – 159,20 m² privativos | 183,21 m² totaisApartamento 303-403 – 160,03 m² privativos | 184,15 m² totaisCobertura 501 – 270,23 m² privativos | 303,27 m² totaisCobertura 502 – 258,90 m² privativos | 291,41 m² totais Por que investir no Porto Madero Residencial?Além da localização privilegiada e do projeto arquitetônico diferenciado, o Porto Madero valoriza segurança, conforto e sustentabilidade. É a escolha ideal para famílias que buscam qualidade de vida ou para investidores que desejam alta valorização imobiliária em Flores da Cunha. Consulte maiores informações e agende um horário para conhecer.

ÁREA RURAL À VENDA – NATUREZA, TRANQUILIDADE E POTENCIAL! Se você busca um novo endereço em meio à natureza, com o som das águas e muito verde, esta é a oportunidade ideal! Localização estratégica: Apenas 9 minutos do centro de Flores da Cunha5 minutos de Otávio RochaAcesso direto pela Linha 40 em direção a Caxias do SulSomente por vias asfaltadas Descrição Área com 11.721 m², e com terreno plano, ideal para construir sua casa, sítio de lazer ou investir em locações rurais. A frente toda voltada para rua que facilita a entrada e saídaA propriedade possui dois rios que se encontram nos fundos, mata nativa na frente, além de energia elétrica e água disponíveis. Região valorizada, próxima a vinícolas, aviários, fábricas de móveis e plantações de uvas, morangos e outras culturas, com grande potencial para quem busca sossego ou quer empreender no campo.

Chácara com 5,9 hectares na Estrada Divisa– Nova Pádua/RSA apenas 12 minutos do centro de Flores da Cunha/RS - A 200 metros do asfalto Vista privilegiada em área alta Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida próxima da cidade com grande potencial para turismo rural, produção agrícola e valorização futura. Características da Propriedade:Área total: 5,9 hectaresÁrea de parreirais: 2,8 hectares1,5 Ha de uva Koder1,3 Ha de uva BordôProdução média anual: 90 mil kg de uvaParreirais 100% irrigadosTratamento e colheita com acesso de mecanismoEstrutura da parreira com 50% dos mourões em pedra, garantindo durabilidade4 vertentes de água e açudes disponíveisÁrea de mata nativa preservadaTopografia ascendente (área em leve aclive)Excelente para construção de casas, cabanas ou pousadaConta também com um galpão no local para guardar ferramentas e outrosLuz trifásica no localProprietário estuda permuta como parte do pagamento Ideal para investidores, vitivinicultores ou quem busca um refúgio na serra com retorno garantido.

Área Rural de 3 Ha. a 7Ha em Flores da Cunha/RS – Vista Panorâmica, Produção e Potencial TurísticoApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área rural com 3 hectares (com possibilidade de compra de até 7 hectares) localizada em Flores da Cunha/RS, a apenas 200 metros do asfalto da Estrada das Indústrias e 8,8 km do centro da cidade. Localizada em uma área alta, com belíssima vista panorâmica, ideal para quem deseja construir cabanas para locação turística, chalés ou moradia. Região de cultivo de uva, com natureza preservada e tranquilidade absoluta. Opções de compra: 3,0 Hectares: R$ 650.000,00 - Com vista panorâmica, 7.000m² de parreiral em atividade, pequeno pomar de frutas e fácil acesso. 7,0 Hectares: R$ 1.500.000,00 - 20.000 m² de parreiral em produção + o descrito o que consta nos 3,0 Hectares. Características da propriedade: Parreirais produtivos com uvas Bordô e Isabel2 vertentes naturais e 1 poço artesiano com vazão de 10 mil litros/horaPomar com árvores frutíferas variadasPlantação de eucaliptos e mata de pinus nativaTopografia em declive suave, com áreas planas ideais para construçãoAcesso rápido e fácil à cidade, facilitando o escoamento da produção e recebimento de visitantes Ideal para quem busca: Investir em turismo ruralTer uma propriedade produtiva com infraestrutura hídrica completaConstruir um refúgio com vista deslumbrante e contato direto com a natureza Agende um horário para conhecer!

Duas Casas à Venda – Loteamento Pérola II – Flores da Cunha/RSOportunidade Ideal para Morar e Investir com Renda de Aluguel Garantida! Localizadas em rua sem saída, no Bairro Pérola, estas duas casas no mesmo lote são ideais tanto para quem busca morar bem com espaço e conforto, quanto para quem deseja gerar renda mensal com locações residenciais. Casa de Alvenaria – 170 m² totais (8x13 m):Parte superior com 104 m², contendo:4 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiroLavanderiaVaranda com churrasqueiraPorão com 66 m² com potencial para ser transformado em mais uma unidade de aluguel ou uso comercialGaragem coberta para até 3 veículosAberturas em madeiraForro em PVC Casa de Madeira – 60 m² (6x10 m):2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviço Detalhes do Terreno:Medidas: 13 x 26,50 mÁrea total: 344,50 m²Terreno levemente ascendentePosição solar privilegiada:Frente sulFundos norte com excelente aproveitamento de luz solar nos fundos Diferenciais:Localização em rua sem saída mais segurança e tranquilidadeIdeal para famílias ou investidoresExcelente oportunidade de gerar até 3 alugueis no mesmo terrenoRenda mensal garantida com mínima necessidade de adaptação Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!

Área Rural / Industrial à Venda – Frente RS-122 – Flores da Cunha/RS Oportunidade Única para Galpões, Indústrias, Transportadoras ou Centros Logísticos Localização estratégica, com acesso direto à RS-122 e apenas 5 km do centro de Flores da Cunha/RS. Área perfeita para quem busca instalar estruturas logísticas ou industriais com excelente visibilidade e infraestrutura pronta para uso. Características da PropriedadeÁrea plana, com poucas árvores nativas (fácil preparação para construção)Orientação solar norte/sul, garantindo luminosidade e ventilação ideaisFrente direta para a RS-122, com alto fluxo diário de veículos pesados Ideal paraTransportadorasCentros logísticosGalpões industriais ou comerciaisDistribuidorasEmpresas com alto fluxo de carga e descarga Infraestrutura ExistenteCasa de madeira com porão de 7x8Galpão 4x6Poço artesianoEnergia elétrica instalada Potencial LogísticoTerreno ideal para caminhões e carretas de grande porteAcesso direto à rodovia, facilitando manobras e circulaçãoVisibilidade privilegiada para negócios voltados ao transporte e distribuição Localização PrivilegiadaApenas 5 km do centro de Flores da Cunha/RSAcesso imediato à RS-122, principal ligação entre a Serra Gaúcha e Porto AlegreRegião consolidada, com grande potencial de valorização e expansão industrial Entre em ContatoQuer saber mais detalhes ou agendar uma visita? Entre em contato.

Área Rural à Venda – Travessão Rondelli – Flores da Cunha/RS – 2,00 Hectares Excelente oportunidade de investimento rural em Flores da Cunha, no Travessão Rondelli. A propriedade possui 2,00 hectares, com diversidade de uso e ótima localização. Características da Propriedade:Área composta por:Fração com plantio de eucaliptoMata nativa preservadaCórrego passando pela área, ideal para abastecimento e atrativo naturalTopografia levemente ascendente, com bom aproveitamento para plantio ou construçãoFrente oeste / Fundos leste, com frente de 95,71 metros para estrada principalÓtima exposição solar e ambiente tranquilo Infraestrutura na Frente do Terreno:Água potávelEnergia elétricaInternet disponível Localização Estratégica:Apenas 6,8 km do centro de Flores da CunhaA 1 km do asfalto, com acesso facilitadoIdeal para quem trabalha na cidade ou deseja escoar produção agrícola Potencial de Expansão:Possibilidade de adquirir mais 4 hectares contíguos, ampliando ainda mais o potencial produtivo ou residencial da área