Imóveis, Flores da Cunha, RS

Vende-se Área Rural 6,4Ha– Alfredo Chaves, Flores da Cunha/RS Você está procurando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e acessibilidade? Esta é a oportunidade ideal. Localização privilegiada Em Alfredo Chaves, a apenas 10 km (12 minutos) do centro de Flores da CunhaA 300m. do asfaltoPróximo a pontos turísticos e vinícolas mercado praça comunitária, com turismo rural em crescimento. Detalhes da propriedade 6,4 hectares de área totalTerreno com leve declive, ideal para cultivo já com plantação de hortaliçasCerca de 60% com vegetação nativaÁrea limpa, ideal para hortifrúti, morangos e outras culturasCórrego nos fundos da propriedade, vertente e açudeEnergia elétrica, disponíveis na frente da área, água e internet a 300 m de distância Perfeito para morar ou investir Lugar calmo e seguro, ideal para quem busca qualidade de vida no interiorExcelente para moradia produção agrícola ou implantação de projeto turístico rural Venda com exclusividade Grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça esse pedaço de paraíso no coração da Serra Gaúcha.

Edifício Poesia – Residencial Exclusivo no Centro Localização Central | O Edifício Poesia está situado em uma das regiões mais nobres da cidade, próximo à Igreja Matriz, Praça da Bandeira, Hospital Fátima, Estádio Municipal e restaurantes tradicionais como Casa Nostra e Cheers. Uma localização que une conveniência, qualidade de vida e fácil acesso a serviços essenciais. O Empreendimento   •  Arquitetura moderna e sofisticada.   •  Fachada contemporânea que valoriza a paisagem urbana.   •  Projeto pensado para unir praticidade, estilo e conforto.   •  Plantas inteligentes, com integração de ambientes para melhor aproveitamento dos espaços. Tipologias O Edifício Poesia oferece diversas opções de plantas, adaptadas às necessidades de diferentes perfis:   •  Estúdios funcionais, perfeitos para quem busca praticidade. O que é um apartamento tipo Studio? O studio é um modelo de apartamento compacto, moderno e funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Diferente dos apartamentos tradicionais, ele não possui divisórias fixas entre os ambientes principais. Sala, cozinha e quarto ficam integrados em um único espaço, o que proporciona maior amplitude e aproveitamento da área.   •  Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com suítes bem distribuídas.   •  Coberturas exclusivas, com áreas sociais amplas e sacadas privativas.   •  Metragens que variam de 57 m² a 145 m², com layouts que valorizam cada metro quadrado. Áreas Privativas e Sociais   •  Living integrado, moderno e aconchegante.   •  Dormitórios e suítes planejados para conforto e privacidade.   •  Áreas sociais espaçosas, com sacadas em algumas unidades.   •  Lavanderia e banheiros bem distribuídos, garantindo funcionalidade. Garagem e Estrutura   •  Boxes de garagem individuais e bem dimensionados.   •  Depósitos privativos.   •  Hall de entrada elegante e áreas de circulação projetadas para conforto.   •  Elevador moderno e acessibilidade garantida. Diferenciais   •  Localização central.   •  Arquitetura que valoriza design e funcionalidade.   •  Plantas flexíveis e opções para diversos estilos de vida.   •  Estrutura completa para oferecer mais bem-estar e qualidade de vida. Studio e apartamento com 1 vaga de garagem e as Coberturas com duas vagas. Garanta seu investimento! Entre em contato.

Oportunidade de investimento – Área Rural/Industrial 2Ha. em Flores da Cunha – RS Localizada no Travessão Gavioli, com 2 hectares de área, ideal para construção e desenvolvimento industrial ou residencial ou projeto de cabanas para locaçãoFrente Sul com 139,81 metros, frente para o asfaltoFundos ao norte, com 88,58 metros1 km da BR-11612 km do centro de Flores da Cunha Destaques da propriedade: Terreno com partes já plana, facilitando a construção de casa ou pavilhõesÁrvores nativasCórrego que cruza a áreaLugar para açudeCom estrada ao Leste da área facilitando a entrada pelos fundos da propriedade Zona com grande potencial de crescimento industrial, graças à logística privilegiada e excelente acesso rodoviário. Aceita veículo como parte do pagamento, com valor de liquidez de até R$ 200.000Venda com exclusividade – uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e visão de futuro. Agende sua visita! Fale conosco pelo WhatsApp e venha conhecer de perto essa oportunidade de investimento com total acompanhamento e segurança da nossa equipe.

Área Rural de 2Ha.em Otávio Rocha, Flores da Cunha/RS Lugar de tranquilidade e natureza preservada! Se você procura um refúgio cercado pela natureza, esta é a oportunidade ideal. Localizada em Otávio Rocha, a apenas 11 km (16 minutos) do centro de Flores da Cunha, esta bela área rural oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade. Características do imóvel: Área total de 2 hectaresAproximadamente 75% de mata nativa preservadaPouco declive, ideal para construção ou plantioLocalizada em final da estrada, com total privacidadeParreiral de uva Isabel em produçãoEnergia elétrica disponível na entrada do terrenoUm verdadeiro paraíso para quem busca descanso, qualidade de vida e contato direto com a natureza. Ideal para sítio, casa de campo ou apenas para relaxar nos fins de semana. Documentação em dia e pronto para negociar! Ficou interessado em conhecer entre em contato e agende uma visita.

Oportunidade no Bairro São José – Flores da Cunha/RS Excelente terreno com 301,50 m² (16,75 x 18), ideal para construção de uma residência de dois pavimentos com uma vista privilegiada da cidade, perfeita para contemplar o entardecer. Características: • Frente Leste • Solo em declive • Dimensões: 16,75 x 18 m • Área total: 301,50 m² Benefícios locais e infraestrutura próxima: • Predominância residencial • Tranquilidade e baixo fluxo de veículos • Igrejas próximas • Escola Municipal 1º de Maio • Transporte público Entre em contato e realize o sonho de construir seu novo lar.

Terreno à Venda – Loteamento Conz Entrada da cidade de Flores da Cunha, próximo à Sede Administrativa da Rede Sim. Terreno praticamente plano, com frente sul e dimensões amplas, ideal para construir sua nova casa em uma região em constante valorização. Dimensões do lote • Frente Sul: 12,00 m • Norte: 12,00 m • Leste: 31,38 m • Oeste: 31,33 m • Área total: 376,23 m² Diferenciais do imóvel • Localização estratégica na entrada da cidade • Bairro em crescimento e valorização • Área alta com excelente posição solar • Próximo à praça comunitária Realize seu sonho de construir seu novo lar aqui. Entre em contato e agende uma visita.

Terrenos à Venda no Bairro São Gotardo, Flores da Cunha RS Para quem busca espaço, boa localização e posição solar privilegiada. Localização: Bairro São Gotardo, área tranquila e valorizada, com fácil acesso e vizinhança consolidada. Destaques: • Lote de esquina • Frente norte, oeste • Área de 476 m² • Dimensões de 17 x 28 metros • Excelente posição para projetos com boa iluminação natural e ventilação Disponibilidades: • Lote de esquina - R$ 199.000,00 - 17 x 28m= 476 m² - frente ampla para duas ruas • Lote ao lado - R$ 180.000,00 - 17 x 28m= 476 m² - frente norte • Opção conjunta - R$ 379.000,00 - 34 x 28m= 952 m² norte/oeste Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita.

Terreno à Venda – Loteamento Monte Alegre Localização: Rua Aparício Antônio Sgarioni, Bairro Nova Trento, Flores da Cunha/RS Dimensões: 12,6 m x 25 m Área total: 315 m² Posição solar: Frente Sul | Fundos Norte com ótima vista Terreno localizado em ponto alto do loteamento, com leve declive nos fundos, ideal para projetos que valorizam a vista e o aproveitamento da iluminação natural. Excelente opção para quem busca conforto, ventilação e bem-estar em um bairro em crescimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Área Rural à Venda – Flores da Cunha/RS – Oportunidade Única com Duas Casas Já Alugadas Localizada em região tranquila, a apenas 11 minutos do cento de Flores da Cunha/RS, esta propriedade rural é ideal para quem busca morar com qualidade de vida, investir pouco e ter uma renda com alugueis de casas ou desenvolver um projeto turístico. Acesso por rua municipal com projeto de asfaltamento em andamento, o que trará ainda mais valorização ao imóvel. Destaques da Propriedade:Duas casas de madeira construídas em locais diferentes da área, com acessos independentes, proporcionando privacidade e praticidadeUma das casas conta com porão, ideal para depósito ou ampliaçãoAmbas as casas estão alugadas atualmente, gerando renda imediata para o comprador Recursos Naturais e Estrutura:Córrego natural que atravessa a propriedadePresença de mata nativa preservada, eucaliptos e pinheirasÁgua, energia elétrica e internet já instaladasVista panorâmica, perfeita para quem valoriza natureza e tranquilidade Potencial de Expansão:Ampla área disponível para construção de novas casas ou cabanas de aluguel por temporada Entre em contato com nossos corretores que terremos o maior prazer em te mostrar a área.

Área Rural à Venda 4,3Ha. - Linha 80, Flores da Cunha/RS A apenas 8 minutos do centro de Flores Da Cunha/RSEncantadora área rural localizada na tradicional Linha 80, com excelente frente para o asfalto e acesso facilitado em todas as estações do ano. Destaques da propriedade: 1,8 hectares de parreiral em plena produção com uvas Niágara, Bordô e IsabelÁgua, energia elétrica, internet disponívelUm córrego natural corta a propriedade, agregando charme e frescorPreservação de mata nativa, garantindo contato direto com a naturezaVista característica da serra gaúchaRegião tranquila, perfeita para quem busca qualidade de vida ou deseja investir Potencial para: Moradia tranquila e cercada de naturezaImplantação de cabanas para aluguel turístico (ecoturismo e turismo rural em alta na região)Empreendimento em vinícola Área a venda em exclusividade! Entre em contato e agende um horário para conhecer.

Área Rural de 6Ha –Trav. Aliança 3° Distrito – Flores Da Cunha (RS) Localização privilegiada: 14 km do centro de Caxias do Sul | 7 km de Otávio Rocha Área total: 6 hectares Características do Imóvel:Topografia: Terreno alto, pouco íngreme, livre de alagamentosAcessibilidade: Beira de asfalto, fácil acessoInfraestrutura: Energia elétrica, água potável, internet disponíveis na frente da propriedadeAmbiente: Local tranquilo, ideal para moradia ou empreendimento turístico Produção Agrícola:Parreirais em produção:5.000 m² de uva Niágara2.500 m² de uva Bordô10.000 m² de uva Isabel Outros recursos naturais: Mata nativa preservadaVertentes de água naturalPinheiros e árvores frutíferas variadas Potencial de uso:Moradia rural com qualidade de vidaInvestimento em turismo rural ou cabanas para locaçãoProdução vitivinícola ou agro turismoAceita se permuta sobre avaliação

Terreno Urbano de Esquina Área – 4.329 m² – Flores da Cunha/RS Loteamento HermesApresentamos uma excelente oportunidade para investidores, construtoras ou empresas que buscam um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial construtivo. Localização privilegiadaEsquina estratégica com frente em curva para via asfaltadaA poucos metros da BR-116Apenas 16 minutos do centro de Flores da CunhaFácil acesso em ambos os sentidos da rodovia, ideal para logística e deslocamento rápido Características do imóvelÁrea total: 4.329,95 m²Frente Norte em curva: 61,29 m para estrada municipalFundo (Sul): 60,00 mFundo Leste: 79,52 mLimite Oeste: 70,00 mTopografia: leve declive, ideal para construções com subsolo ou aproveitamento de vistaConstruções existentes: galpões de antiga serraria (podem ser negociados) InfraestruturaRede elétrica trifásicaÁgua potável disponívelAcesso asfaltado Posição solarFrente norte, garantindo iluminação natural durante todo o dia Ideal paraCondomínio de prédios populares padrão Minha Casa Minha VidaPavilhões para locaçãoGalpões logísticos ou industriais Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita.

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida. Destaques: • Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta • Rua calma e sem saída • Frente Oeste/Norte • Topografia em aclive escalonado (tipo degraus) • Frente ampla • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial Disponibilidades: • Quadra 722 Lote 35 R$ 270.000,00 527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste • Lote de Esquina – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00 625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada - Frentes Oeste/Norte • Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,00 1.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somada Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita!

RIVIERA Residencial – Apartamentos e Cobertura de Alto Padrão em Flores da Cunha O RIVIERA Residencial chega para redefinir o conceito de alto padrão na cidade. Pensado para unir design moderno, conforto e praticidade, cada detalhe do projeto foi elaborado para proporcionar bem-estar e valorização do investimento. Pronto para morar O empreendimento está situado na Rua Ernesto Alves, 2567, esquina com a Rua Tiradentes, 159, em localização central e privilegiada. A poucos passos de farmácias, supermercados, restaurantes e demais conveniências, garante praticidade no dia a dia. Com plantas espaçosas, acabamentos sofisticados e infraestrutura atualizada, o RIVIERA oferece um estilo de vida único, seja para morar ou investir. Principais Atributos do EmpreendimentoHall de entrada com decoração eleganteSistema de interfone com reconhecimento facialEnergia solar para áreas comuns, gerando economia e sustentabilidadePlantas com 3 dormitórios e até 3 suítes, incluindo suíte master com closetCoberturas com 3 suítes, sendo uma master com closetUnidades voltadas para a rua, com orientação norte e vista desobstruídaElevador de alta performance para até 8 pessoas Diferenciais dos ApartamentosIsolamento acústico entre pavimentosSacadas com guarda-corpo em vidro temperadoAberturas em PVC com vidro duplo para conforto térmico e acústicoGás central e medição individual de águaInstalação para água quente em todos os apartamentosPreparação para internet e TV a caboForro rebaixado em gessoPiso em porcelanato nas áreas sociais e laminado clicado nos dormitóriosDormitórios amplos para cama de casalCozinha com iluminação e ventilação naturalPersianas motorizadas nos dormitóriosSacada gourmet com churrasqueira privativa e nivelamento de piso interno Metragens E Tipologias:Apartamento 201 – 142,08 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Leste/SulApartamento 203 – 158,05 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Oeste/SulApartamento 206 – 151,47 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 2º andar Oeste/NorteApartamento 301 – 127,39 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Leste/SulApartamento 303 – 143,77 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Oeste/SulApartamento 304 – 126,40 m² totais (104,70 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar OesteApartamento 306 – 132,27 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 3º andar Oeste/NorteApartamento 401 – 127,39 m² totais (106,11 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Leste/SulApartamento 403 – 143,77 m² totais (120,00 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Oeste/SulApartamento 404 – 126,40 m² totais (104,70 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar OesteApartamento 406 – 132,27 m² totais (109,55 m² privativos) – 3 dormitórios – 4º andar Oeste/NorteCobertura 502 – 350,10 m² totais (136,63 m² privativos + 175,39 m² terraço) – 3 dormitórios – Cobertura Norte Boxes de Garagem Box Simples – 21,28 m² totais (12,33 m² privativos) – SubsoloBox Duplo – 43,91 m² totais (25,44 m² privativos) – Subsolo Motivos para Escolher o RIVIERA ResidencialMais do que uma localização estratégica, o RIVIERA entrega segurança, bem-estar e um padrão construtivo que valoriza seu patrimônio. Ideal para famílias que desejam viver com conforto ou para quem busca um investimento sólido em uma das áreas mais valorizadas de Flores da Cunha. Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita.

Porto Madero Residencial – Apartamentos e Cobertura de Alto Padrão em Flores da Cunha O Porto Madero Residencial é a nova referência em imóveis de alto padrão em Flores da Cunha. Com design contemporâneo, conforto e funcionalidade em cada detalhe, o empreendimento foi projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida. Localizado na Rua Severo Ravizzoni, em área central, está próximo a farmácias, supermercados, restaurantes e serviços essenciais. Com apartamentos amplos, acabamentos de luxo e infraestrutura moderna, o Porto Madero oferece um estilo de vida exclusivo e conveniente para quem busca morar ou investir na cidade. Destaques do EmpreendimentoHall de entrada decorado com requinteInterfone com identificação facial para maior segurançaPainéis de energia solar para áreas comuns, garantindo economia e sustentabilidadePlantas com 3 dormitórios e até 3 suítes, incluindo suíte master com closetCoberturas com 3 suítes, sendo uma master com closetApartamentos com frente para a rua, orientação norte e vista livreElevador moderno com capacidade para 8 pessoas Infraestrutura dos ApartamentosIsolamento acústico entre pavimentosGuarda-corpo das sacadas em vidro temperadoAberturas em PVC com vidro duplo para conforto térmico e acústicoGás central e medição individual de águaRede de água quente instaladaEsperas para internet e TV por assinaturaForro rebaixado em gessoPisos em porcelanato e laminado residencial com encaixe clicadoDormitórios que comportam cama de casalCozinha com ventilação e iluminação naturalGelosias motorizadas nos dormitóriosSacada gourmet com churrasqueira privativa e piso nivelado ao ambiente interno Metragens:Apartamento 201 – 175,60 m² privativos | 200,27 m² totaisApartamento 202 – 156,62 m² privativos | 179,35 m² totaisApartamento 203 – 160,03 m² privativos | 184,15 m² totaisApartamento 301-401 – 159,20 m² privativos | 183,21 m² totaisApartamento 303-403 – 160,03 m² privativos | 184,15 m² totaisCobertura 501 – 270,23 m² privativos | 303,27 m² totaisCobertura 502 – 258,90 m² privativos | 291,41 m² totais Por que investir no Porto Madero Residencial?Além da localização privilegiada e do projeto arquitetônico diferenciado, o Porto Madero valoriza segurança, conforto e sustentabilidade. É a escolha ideal para famílias que buscam qualidade de vida ou para investidores que desejam alta valorização imobiliária em Flores da Cunha. Consulte maiores informações e agende um horário para conhecer.

Área Rural de 3 Ha. a 7Ha em Flores da Cunha/RS – Vista Panorâmica, Produção e Potencial TurísticoApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área rural com 3 hectares (com possibilidade de compra de até 7 hectares) localizada em Flores da Cunha/RS, a apenas 200 metros do asfalto da Estrada das Indústrias e 8,8 km do centro da cidade. Localizada em uma área alta, com belíssima vista panorâmica, ideal para quem deseja construir cabanas para locação turística, chalés ou moradia. Região de cultivo de uva, com natureza preservada e tranquilidade absoluta. Opções de compra: 3,0 Hectares: R$ 650.000,00 - Com vista panorâmica, 7.000m² de parreiral em atividade, pequeno pomar de frutas e fácil acesso. 7,0 Hectares: R$ 1.500.000,00 - 20.000 m² de parreiral em produção + o descrito o que consta nos 3,0 Hectares. Características da propriedade: Parreirais produtivos com uvas Bordô e Isabel2 vertentes naturais e 1 poço artesiano com vazão de 10 mil litros/horaPomar com árvores frutíferas variadasPlantação de eucaliptos e mata de pinus nativaTopografia em declive suave, com áreas planas ideais para construçãoAcesso rápido e fácil à cidade, facilitando o escoamento da produção e recebimento de visitantes Ideal para quem busca: Investir em turismo ruralTer uma propriedade produtiva com infraestrutura hídrica completaConstruir um refúgio com vista deslumbrante e contato direto com a natureza Agende um horário para conhecer!

Duas Casas à Venda – Loteamento Pérola II – Flores da Cunha/RSOportunidade Ideal para Morar e Investir com Renda de Aluguel Garantida! Localizadas em rua sem saída, no Bairro Pérola, estas duas casas no mesmo lote são ideais tanto para quem busca morar bem com espaço e conforto, quanto para quem deseja gerar renda mensal com locações residenciais. Casa de Alvenaria – 170 m² totais (8x13 m):Parte superior com 104 m², contendo:4 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiroLavanderiaVaranda com churrasqueiraPorão com 66 m² com potencial para ser transformado em mais uma unidade de aluguel ou uso comercialGaragem coberta para até 3 veículosAberturas em madeiraForro em PVC Casa de Madeira – 60 m² (6x10 m):2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviço Detalhes do Terreno:Medidas: 13 x 26,50 mÁrea total: 344,50 m²Terreno levemente ascendentePosição solar privilegiada:Frente sulFundos norte com excelente aproveitamento de luz solar nos fundos Diferenciais:Localização em rua sem saída mais segurança e tranquilidadeIdeal para famílias ou investidoresExcelente oportunidade de gerar até 3 alugueis no mesmo terrenoRenda mensal garantida com mínima necessidade de adaptação Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!

Área Rural / Industrial à Venda – Frente RS-122 – Flores da Cunha/RS Oportunidade Única para Galpões, Indústrias, Transportadoras ou Centros Logísticos Localização estratégica, com acesso direto à RS-122 e apenas 5 km do centro de Flores da Cunha/RS. Área perfeita para quem busca instalar estruturas logísticas ou industriais com excelente visibilidade e infraestrutura pronta para uso. Características da PropriedadeÁrea plana, com poucas árvores nativas (fácil preparação para construção)Orientação solar norte/sul, garantindo luminosidade e ventilação ideaisFrente direta para a RS-122, com alto fluxo diário de veículos pesados Ideal paraTransportadorasCentros logísticosGalpões industriais ou comerciaisDistribuidorasEmpresas com alto fluxo de carga e descarga Infraestrutura ExistenteCasa de madeira com porão de 7x8Galpão 4x6Poço artesianoEnergia elétrica instalada Potencial LogísticoTerreno ideal para caminhões e carretas de grande porteAcesso direto à rodovia, facilitando manobras e circulaçãoVisibilidade privilegiada para negócios voltados ao transporte e distribuição Localização PrivilegiadaApenas 5 km do centro de Flores da Cunha/RSAcesso imediato à RS-122, principal ligação entre a Serra Gaúcha e Porto AlegreRegião consolidada, com grande potencial de valorização e expansão industrial Entre em ContatoQuer saber mais detalhes ou agendar uma visita? Entre em contato.

Área Rural à Venda – Travessão Rondelli – Flores da Cunha/RS – 2,00 Hectares Excelente oportunidade de investimento rural em Flores da Cunha, no Travessão Rondelli. A propriedade possui 2,00 hectares, com diversidade de uso e ótima localização. Características da Propriedade:Área composta por:Fração com plantio de eucaliptoMata nativa preservadaCórrego passando pela área, ideal para abastecimento e atrativo naturalTopografia levemente ascendente, com bom aproveitamento para plantio ou construçãoFrente oeste / Fundos leste, com frente de 95,71 metros para estrada principalÓtima exposição solar e ambiente tranquilo Infraestrutura na Frente do Terreno:Água potávelEnergia elétricaInternet disponível Localização Estratégica:Apenas 6,8 km do centro de Flores da CunhaA 1 km do asfalto, com acesso facilitadoIdeal para quem trabalha na cidade ou deseja escoar produção agrícola Potencial de Expansão:Possibilidade de adquirir mais 4 hectares contíguos, ampliando ainda mais o potencial produtivo ou residencial da área

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Casa ampla com duas moradias em bairro tranquilo de Flores da Cunha! Apresentamos esta excelente casa de alvenaria com 2 pavimentos independentes, ideal para quem busca espaço para toda a família ou deseja investir em locação residencial. Localização: Rua Bologna, bairro São Gotardo, Flores da Cunha - RS Terreno: 312,38 m² Área construída: 176,00 m² Parte Superior:3 dormitórios1 banheiroSala e cozinha integradasFogão a lenhaChurrasqueira Parte Inferior:3 dormitóriosCozinha e sala1 banheiroÁrea de serviçoGaragem Diferenciais: Imóvel todo cercadoConstrução averbada na matrículaIdeal para moradia + locaçãoRegião com boa vizinhança em rua sem saída de pouco trânsito e no eixo Flores/Caxias Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Residencial Leone – Flores da Cunha/RS O Residencial Leone é um marco de elegância e modernidade no horizonte de Flores da Cunha. Com um projeto arquitetônico contemporâneo, o edifício une sofisticação, conforto e funcionalidade em uma localização privilegiada. Apartamentos disponíveisAmbas as unidades contam com 129,38 m² de área privativa, planta bem distribuída e acabamentos de alto padrão. Unidade 201• Valor: R$ 880.000,00* • Andar: 2º pavimento • Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiros: 3 banheiros + 1 lavabo • Vagas de garagem: 2 vagas • Box: nº 19 Unidade 301• Valor: R$ 920.000,00* • Andar: 3º pavimento • Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiros: 3 banheiros + 1 lavabo • Vagas de garagem: 2 vagas • Box: nº 7 e 8 Diferenciais dos apartamentos• Sacada com churrasqueira • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha e área de serviço separadas • Lavabo de apoio • Opção de home office • Excelente posição solar • Alto padrão de acabamento Infraestrutura do edifício• Hall de entrada decorado • Jardim paisagístico • Arquitetura imponente com design jovem e atual Atenção: restam apenas 2 unidades disponíveis! Garanta seu espaço neste empreendimento único. Entre em contato e agende uma visita. *Consulte valores atualizados e disponibilidade.

Área Industrial à Venda – Flores da Cunha/RS Localização Estratégica na ERS-122 a apenas 4 km do Centro da Cidade. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área industrial com 5,8 Hectares, localizada às margens da ERS-122, em Flores da Cunha/RS região de grande crescimento e concentração de empresas. Características da área: Área total: 58.000 m²Frente Leste Fundos Oeste: 80 metrosLaterais Norte e Sul: 725 metrosAproximadamente 80% da área é aproveitávelSem nascentes ou vertentesTopografia com leve declivePotencial para terraplenagem com o próprio material da área, reduzindo custos Infraestrutura Existente: Pavilhão de 300 m², anteriormente utilizado como vinícola da famíliaCasa de madeira antiga no local Potencial de Uso: Ideal para instalação de pavilhões industriais, centros logísticos ou galpõesAmplo espaço para circulação e manobra de caminhões e veículos pesadosRegião com diversas empresas já instaladas, favorecendo networking e logística Diferenciais:Acesso direto e excelente visibilidade pela ERS-122Apenas 4 km do centro de Flores da CunhaLocalização estratégica com facilidade de escoamento de produção Aceita-se permuta Entre em contato e faça uma excelente negociação!

Residencial Giordano – Conforto, elegância e funcionalidade no Centro de Flores da Cunha Descubra o Residencial Giordano, um empreendimento moderno com arquitetura contemporânea, projetado para oferecer mais qualidade de vida, conforto e sofisticação. Localizado no coração da cidade, une excelente infraestrutura com diferenciais que valorizam cada detalhe do seu novo lar. Apartamentos amplos e bem distribuídos: • 3 dormitórios (sendo 1 suíte) – com 129 m² de área privativa • 2 dormitórios (sendo 1 suíte) – com 96,60 m² de área privativa Diferenciais que encantam: • 2 vagas de garagem por unidade (box simples ou duplo) • Churrasqueira privativa em todos os apartamentos • Piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios • Esquadrias em PVC com vidro duplo e persianas automatizadas • Sala de estar e dormitórios com esperas para ar-condicionado • Medidores individuais de água, luz e gás • Esperas para sistema de água quente • Sistema de reaproveitamento da água da chuva • Hall de entrada com átrio central verde • 02 elevadores, garantindo mais praticidade e acessibilidade O Residencial Giordano é composto por 38 unidades residenciais e 80 vagas de garagem, combinando elegância, tecnologia e sustentabilidade em um só lugar.

Terreno à Venda no Bairro Morada do Camping – Flores da Cunha/RS Localização privilegiada em um bairro consolidado! Terreno residencial situado na Rua Vovó Lolinha Mambrini, no bairro Morada do Camping. Ideal para quem deseja construir em uma região tranquila, com fácil acesso, mercado, excelente vizinhança e infraestrutura. Características do ImóvelÁrea total: 335,74 m²Dimensões: 12,20 m de frente por 27,52 m de profundidadeTopografia: Praticamente niveladoPosição solar: Frente LesteLoteamento consolidado, com belas residências ao redorPronto para construir tanto para comercial (pavilhão) e residencial.Parcialmente cercado (duas laterais sul/oeste) Um espaço perfeito para construir o seu lar com segurança, conforto e valorização garantida! Entre em contato e agende uma visita.

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida. Destaques: • Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta • Rua calma e sem saída • Frente Oeste/Norte • Topografia em aclive escalonado (tipo degraus) • Frente ampla • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial Disponibilidades: • Lote de Esquina – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00 625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada - Frentes Oeste/Norte • Quadra 722 Lote 35 R$ 270.000,00 527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste • Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,00 1.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somada Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita!

Terrenos à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, situado no bairro Vindima, praticamente residencial com excelente qualidade de vida. Destaques: • Rua calma e sem saída • Frente noroeste • Topografia em declive escalonado (tipo degraus) • Frente ampla • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial Disponibilidades: Lote 08 – Q713: R$ 150.000,00 - 315,95 m² com 19,66 metros de testada Lote 09 – Q713: R$ 170.000,00 - 362,44 m² com 16,55 metros de testada Lotes 08 + 09: R$ 297.000,00 - 678,39 m² com 33,10 metros de testada Analisa-se proposta. Entre em contato e agende uma visita!

Área Rural à Venda – 5,0 Hectares | Travessão Alfredo Chaves – Flores da Cunha/RS Oportunidade ideal para investir, produzir ou relaxar! Localização privilegiada: Travessão Alfredo Chaves, com fácil acesso por via asfaltada na maior parte do trajeto. Solo predominantemente plano 10,5 km (15 min) até o Salão Paroquial do Centro de Flores da Cunha Destaques da propriedade: • 1,2 Hectare de Cultivo de uva em produção • Vertente • Espaço ideal para construção de casa ou chalé Por que investir aqui? • Excelente opção para quem busca retorno com agricultura ou vinicultura • Ótimo potencial para lazer e descanso em meio à natureza • Região tranquila e valorizada Investimento de R$ 630.000,00, ou seja, R$ 126.000,00 ao Hectare. Aceita-se apartamento no Centro de 2 dormitórios, como parte do pagamento. Avalia-se propostas. Agende sua visita e conheça o potencial dessa propriedade!

Casa à Venda com Exclusividade Rua Papa João Paulo II, nº 873 – Bairro São Cristóvão, Loteamento Monte Belo – Flores da Cunha/RS Excelente residência de esquina, com 225,83 m² de área construída em terreno medindo 12,5 x 24,5 m (306,25 m²). Construção em alvenaria, com laje e telhado, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. Destaques do imóvel: • 3 dormitórios • 1 escritório • 2 banheiros • Sala de estar ampla • Cozinha espaçosa com balcão e fogão cooktop voltado para a sala • Garagem coberta para 2 carros, com pé-direito alto • Pátio com 2 portões de correr • Área nos fundos com espaço aberto, ideal para pergolado e jardim • Ótima posição solar, com frentes sul/oeste e fundos norte • Possibilidade de instalação de uma pequena atividade na garagem, conforme necessidade Mobiliada com: • Cozinha sob medida • Mesa de jantar • Painel de televisão • Outros móveis planejados Negociação flexível: Aceita permuta por casa, terreno ou automóvel, mediante avaliação. Investimento: R$ 680.000,00 Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!

Área Rural em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RS Tamanho: 4 hectares Características: • Terreno com topografia predominantemente plana na área de plantio • Dois açudes já formados • Fácil acesso, estrada larga e em boas condições • Local tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida no interior • Excelente para formar chácara de lazer ou ampliar a área de cultivo Valor: R$ 150.000,00 por hectare Mais informações: Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade de perto!

Terreno à Venda – Bairro Aparecida, Flores da Cunha/RS Rua Quintino Bocaiúva Dimensões: 20 x 40 metros Frente Leste – excelente orientação solar Topografia: Praticamente plano, pronto para construir Localização tranquila e valorizada no bairro Aparecida, com fácil acesso ao centro da cidade e a poucos minutos de escolas, mercado e serviços. Possível aceitar permuta até 50% do valor. Ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de Flores da Cunha. Garanta este espaço para o seu projeto dos sonhos!

Edifício Morada da Gruta – Centro, Flores da Cunha/RS Apartamento semimobiliado com área privativa de 131,80 m², localizado em local tranquilo. Possui excelente padrão de acabamento e ótima posição solar. Características do imóvel: 3 dormitórios (sendo 1 suíte)2 banheiros (sendo 1 da suíte)Suíte com ar-condicionadoLiving espaçoso com teto em gesso e ar-condicionadoChurrasqueira individual mecanizada com espetos giratóriosTodas as torneiras com água quentePiso em porcelanato polido nas áreas sociaisPiso laminado nas áreas íntimasAberturas em alumínioElevador2 vagas de garagem lado a ladoÁgua e luz individuaisDocumentação 100% em dia, pronto para financiar. Importante: o prédio passará por pintura completa da área externa em breve. Valor já quitado pelos condôminos. Área privativa: 131,80 m² Condomínio aproximado: R$ 400,00 Investimento: De R$ 750.000,00 por R$ 730.000,00

Loteamento Sonda – Seu Novo Endereço Está Aqui!Bairro Nova Trento - Rua Olindo Perozzo Lote com 334,75 m² (13 x 25,75m) Frente Oeste – Sol da tarde Rua sem saída – Mais privacidade e tranquilidade Lote nivelado – Ideal para projetos modernos Bairro com predominância residencial – Mais segurança e qualidade de vida Um terreno perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos, em uma localização tranquila, com pouco movimento e ótima vizinhança. Agende uma visita e garanta esse excelente lote!

Loteamento Sonda – Seu Novo Endereço Está Aqui!Bairro Nova Trento - Rua Olindo Perozzo Lote com 306 m² (12 x 25,50 m) Frente Leste – Sol da manhã Rua sem saída – Mais privacidade e tranquilidade Leve declive – Ideal para projetos modernos Bairro com predominância residencial – Mais segurança e qualidade de vida Um terreno perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos, em uma localização tranquila, com pouco movimento e ótima vizinhança. Agende uma visita e garanta esse excelente lote!

Terreno Exclusivo no Centro de Flores da Cunha Localização Premium | 800 m² | Avenida 25 de Julho Apresentamos uma oportunidade única para quem busca um terreno plano e pronto para construir no coração de Flores da Cunha. Endereço: Avenida 25 de Julho Dimensões: 20 x 40 metros – Total de 800 m² Frente Leste, ótima posição solar Este é o único terreno disponível nesta localização privilegiada da Avenida 25 de Julho, oferecendo uma rara combinação de: • Acesso central e fácil a comércios, escolas e serviços • Ideal para residência de alto padrão ou investimento predial e comercial • Terreno totalmente plano • Zona valorizada e em constante crescimento Localizado na avenida principal da cidade, com alto índice de valorização e grande fluxo de pessoas e veículos. Investimento: R$ 4.250.000,00 Entre em contato e saiba mais detalhes!

Lote Amplo e Bem Localizado em Flores da Cunha Endereço: Rua Serafim Sogari – Bairro Vindima Localização privilegiada! Próximo a condomínio de alto padrão, em uma rua tranquila e com fácil acesso. Metragem Total: 1.550,00 m² Frente (Leste): 31,00 mFundos (Oeste): 31,00 mLaterais (Norte e Sul): 50,00 m cada Terreno predominantemente plano Ideal para construção residencial de alto padrão Avalia permuta parcial por imóvel no litoral de Curumim e região próxima Investimento: R$ 1.180.000,00 (aberto a propostas) Entre em contato e agende uma visita!

Casa pronta para morar! Imóvel com terreno plano, ótima posição solar e ambientes bem distribuídos em uma região tranquila da cidade. O lote é totalmente murado e oferece potencial para construção de uma segunda moradia nos fundos, ideal para gerar renda com aluguel ou para criar um espaço de lazer com quiosque. Características do imóvel:Terreno com 312,00 m² (12 x 26)Casa com 69,80 m² de área construída2 dormitórios1 banheiroSala de estar e cozinha conjugadasÁrea de serviçoGaragemChurrasqueiraFrente LesteLote nivelado e muradoExcelente posição solar Analisa-se propostas e aceita financiamento! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Área Rural à Venda - 4 Hectares Excelente oportunidade para investimento ou lazer! Localização: Travessão Sete de Setembro Área Total: 4 Hectares (2 matrículas individuais de 2,0 Ha) Venda Separada: Possibilidade de aquisição de áreas individuais de 2,0 Ha cada. Características: Predominância de solo em declive.Parte da área com contrato de arrendamento para 10 anos, com extração de pedras, garantindo lucro anual de 10% sobre o que for extraído.Pedreira com extração já iniciada, ótimo potencial de retorno.Área restante propícia para lavoura, chácara ou lazer. Diferenciais: Ótimo para quem busca um investimento com rentabilidade.Região com potencial para aproveitamento agrícola ou criação de uma chácara tranquila. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

Lote De Esquina Amplo e Bem Localizado em Flores da Cunha Endereço: Rua Dr. Otto Trindade, esquina com a Rua Frei Salvador (sem saída) Localização privilegiada! Próximo ao Hotel Letto e à Igreja do Bairro São José Metragem Total: 787,50 m² Frente (Oeste): 17,50mFundos (Leste): 17,50mFrente lateral (Norte): 45,00mLateral (Sul): 45,00m Terreno predominantemente plano Ideal para moradia, construção ou pavilhão Sendo de esquina para a Rua Frei Salvador (Sem saída) Avalia permuta por apartamento no litoral de SC Investimento: R$ 640.000,00 (R$ 812,70/m²) Entre em contato para mais informações!

Seu novo lar no bairro Parque dos Pinheiros Conquiste o sonho da casa própria com conforto e privacidade! Sobrados com entradas totalmente individuais, pensados para o seu bem-estar e tranquilidade. Valor promocional: R$ 370.000,00 Entrega prevista: Dezembro/2025 Detalhes do imóvel:    •   70 m² bem distribuídos    •   2 dormitórios    •   Sala e cozinha integradas    •   Banheiro + lavabo    •   Garagem    •   Área externa com churrasqueira Ideal para quem busca morar bem e com qualidade! Entre em contato e agende sua visita!

Oportunidade no Bairro São José de Flores da Cunha/RS Excelente terreno de 15 x 20= 300m² Ideal para edificação de casa e ou pavilhão para comércio/indústria. Frente Sul - Solo em Declive Benefícios locais e infraestrutura próxima: Local com predominância residencial;Tranquilidade e pouco fluxo de veículos;Igrejas próximas;Escolas Infantis;Transporte público;Indústrias; Entre em contato e realize seu sonho.

CASA MOBILIADA Flores da Cunha | Granja União Valor: R$ 940.000,00 • Área total edificada: 272,00 m² térreo: 162,70 m² 2° pavimento: 109,30 m² •  Área terreno: 406.25 m² Características do Imóvel: • 1 suíte + 03 dormitórios • 03 banheiros • Sala e cozinha integradas • Área gourmet com churrasqueira • Lareira • Espaço para banheira • Água quente • Sistema de alarme • Massa corrida nas paredes • Sacada aberta • Piso cerâmico e laminado • Rebaixe em gesso • Portão eletrônico • Terreno cercado • Pátio com espaço para quiosque e piscina • Vagas: 04 cobertas • Posição solar: Norte Quer mais informações sobre este imóvel? Entre em contato!

Terreno a venda no Villa Romana de Flores da Cunha/RS Lote 20 - Quadra 586 Frente Norte - Solo em Aclive Medindo 12 x 29,89= 358,76m² Investimento: R$ 160.000,00 Ideal para construção do seu novo lar!

Terreno de 10x20=200m² Casa em alvenaria de 180m² de área construída. 2 dormitórios;sala de estar/jantar;cozinha ampla com fogão campeiro e serpentina de água quente em todas as torneiras;garagem de vaga dupla (um atrás do outro);lavabo;banheiro social;banheiro com banheira de hidromassagem;pátio nos fundos aberto com canil;depósito nos fundos para ferramentas. Entre em contato e agende visita.

Bairro São Cristóvão de Flores da Cunha Localizada em local sossegado, casa mobiliada e garagem para 4 carros cobertos. Pátio amplo com jardim Lote de 1.398,50m² Lote todo cercado;Duas entradas. Casa de 10x11=110m², contendo: 3 dormitórios mobiliada;sala de estar;cozinha;banheiro;dispensa;1 vaga de garagem com pé direito alto. Garagem de 10x8= 80m² 3 vagas para veículos individuais, sendo 2 na frente e 1 nos fundos;banheiro;churrasqueira;depósito para ferramentas;lavanderia. Imóvel desocupado. Agende visita e venha conhecer.

Situado em localização tranquila e bastante arborizada. Lote acima do nível da rua, plano e de frente Sul para rua principal do loteamento Medidas: 12x25= 300m² Possui matrícula individualizada Obra não finalizada - Previsão de entrega para o ano de 2025

Terrenos à Venda no Bairro SÃO GOTARDO de Flores da Cunha Seu novo endereço para viver bem na Serra Gaúcha O Villa Trentina já é mais um sucesso da Olimóveis, localizado junto à Comunidade de São Gotardo, com acesso pela Rua Alessandria, próximo à ERS-122, no sentido Caxias do Sul. A localização garante mobilidade para quem precisa ir a Caxias do Sul ou ao Centro de Flores da Cunha, sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza. Sobre o Empreendimento São 188 terrenos, em sua maioria residenciais, com metragens amplas e topografia privilegiada.Projeto urbanístico com mais de 32 mil m² de áreas verdes e preservação ambiental.Lotes a partir de 400 m², ideais para quem deseja construir com pátio, horta, jardim e área de lazer.Inclui também lotes comerciais, aproveitando a visibilidade e fluxo da ERS-122.Destaque para a rua acalmada, com mobiliário urbano e espaço para convivência ao ar livre.Obras em ritmo acelerado, seguindo o alto padrão da urbanizadora Olimóveis.Escrituras com encaminhamento direto para o comprador, garantindo segurança jurídica e agilidade. Infraestrutura Completa Áreas de preservação permanente e uso públicoRede de drenagem pluvial (águas da chuva)Rede cloacal (esgoto doméstico)Estação de Tratamento de EfluentesRede de abastecimento de água com reservatórioRuas pavimentadas com blocos de concreto Lote em Destaque Quadra 214, Lote 20 Frente SudesteÁrea total: 401,27 m²Testada (frente): 13,95 metrosValor: R$ 173.590,00 Condições de Pagamento À vista com 10% de desconto Desconto: R$ 17.359,00Valor final: R$ 156.231,00 Parcelamento com entrada mínima de 15% (R$ 26.039,00) Saldo parcelado em: 18x de R$ 8.198,00 (sem juros)48x de R$ 3.630,0060x de R$ 3.021,0084x de R$ 2.330,00100x de R$ 2.057,00120x de R$ 1.822,00 Observações: Parcelamentos acima de 18x calculados pelo sistema PRICE de amortização, com juros fixos de 0,7% ao mêsApós a entrega do empreendimento, o saldo devedor será reajustado mensalmente pela variação positiva do IGP-M Prazos de Entrega As obras estão em ritmo acelerado podendo este prazo ser encurtado a qualquer tempo Conclusão das obras: outubro de 2025Entrega oficial dos lotes: abril de 2026Encaminhamento de escritura imediata Entre em contato para consultar disponibilidade de outros lotes e simular seu plano de compra. Consulte valores e condições atualizadas. Agende uma visita ao local e venha conhecer um empreendimento feito para o seu futuro.

RESIDENCIAL GAMA Rua Flores da Cunha, 1265, de esquina com a Rua Julio de Castilhos Bairro Aparecida Excelente lugar para morar. De R$ 450.000,00 por R$ 425.000,00 3 dormitórios, sendo 1 suíte;Sala e cozinha conjugadas;Sacada com churrasqueira e possível fechamento com vidros;Banheiro Social;Área de serviço;2 vagas de garagens individuais (uma ao lado da outra);Espera de água quente;Piso porcelanato e laminado;Condomínio com elevador. Posição solar Norte/Leste Agende horário e venha conhecer Medidas do AP: Privativa: 79,16m² Total: 111,56m² Medidas das vagas de garagens individuais: Privativa: 11,52m² + 11,52m²= 23,04m² Total: 13,94m² + 13,94m²= 27,88m² Total AP + Vagas Privativas: 102,20m² Total AP + Vagas Área Total: 139,44m²

Lote situado na Rua Frei Salvador, bem atrás da Igreja do Bairro São José Oferta R$ 30.000,00 de desconto De R$ 320.000,00 por R$ 290.000,00 Dimensões: 13 x 40 Metragem total: 520m² Frente NORTE Plano Excelente bairro para morar

Casa mista de 2 pavimentos com duas moradias, uma no andar superior e outra no térreo. Casa 01: Casa contendo 4 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha conjugadas, lavanderia com sacada com garagens em frente, sendo 1 coberta. Metragem 104,96 m². Casa 02 Térreo: casa contendo 2 dormitórios, lavanderia, banheiro, sala com sacada e churrasqueira e cozinha conjugadas, mais pátio e jardim. Metragem 85m². Terreno de 310,42m² Agende horário para conhecer.

Bairro Granja União Flores da Cunha/RS A venda lote padrão de 12 x 30= 360m² Frente sul e solo em declive.