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Residencial Leone – Flores da Cunha/RSO Residencial Leone é um marco de elegância e modernidade no horizonte de Flores da Cunha. Com um projeto arquitetônico contemporâneo, o edifício une sofisticação, conforto e funcionalidade em uma localização privilegiada.Apartamentos disponíveisAmbas as unidades contam com 129,38 m² de área privativa, planta bem distribuída e acabamentos de alto padrão.Unidade 201• Valor: R$ 880.000,00*• Andar: 2º pavimento• Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte• Banheiros: 3 banheiros + 1 lavabo• Vagas de garagem: 2 vagas• Box: nº 19Unidade 301• Valor: R$ 920.000,00*• Andar: 3º pavimento• Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte• Banheiros: 3 banheiros + 1 lavabo• Vagas de garagem: 2 vagas• Box: nº 7 e 8Diferenciais dos apartamentos• Sacada com churrasqueira• Sala de estar e jantar integradas• Cozinha e área de serviço separadas• Lavabo de apoio• Opção de home office• Excelente posição solar• Alto padrão de acabamentoInfraestrutura do edifício• Hall de entrada decorado• Jardim paisagístico• Arquitetura imponente com design jovem e atualAtenção: restam apenas 2 unidades disponíveis!Garanta seu espaço neste empreendimento único. Entre em contato e agende uma visita.*Consulte valores atualizados e disponibilidade.

R$ 880.000,00

União

Cód. 324

Chácara com 5,9 hectares na Estrada Divisa– Nova Pádua/RSA apenas 12 minutos do centro de Flores da Cunha/RS - A 200 metros do asfaltoVista privilegiada em área altaExcelente oportunidade para quem busca qualidade de vida próxima da cidade com grande potencial para turismo rural, produção agrícola e valorização futura. Características da Propriedade:Área total: 5,9 hectaresÁrea de parreirais: 2,8 hectares1,5 Ha de uva Koder1,3 Ha de uva BordôProdução média anual: 90 mil kg de uvaParreirais 100% irrigadosTratamento e colheita com acesso de mecanismoEstrutura da parreira com 50% dos mourões em pedra, garantindo durabilidade4 vertentes de água e açudes disponíveisÁrea de mata nativa preservadaTopografia ascendente (área em leve aclive)Excelente para construção de casas, cabanas ou pousadaConta também com um galpão no local para guardar ferramentas e outrosLuz trifásica no localProprietário estuda permuta como parte do pagamentoIdeal para investidores, vitivinicultores ou quem busca um refúgio na serra com retorno garantido.

R$ 1.200.000,00

Cód. 331

Oportunidade a venda na Bairro Videiras, próximo a Associação dos Motoristas.Terreno de esquina Nordeste/Sul medindo 381,15 m²Nordeste frente: 15,60 metros - Rua Orélio CavagnoliSul frente: 28,01 metros - Rua Zenor Bertolazzi CardosoSudoeste: 10,98 metrosNoroeste: 25,00 metrosÓtima topografia e bairro tranquilo pra morar!Possível financiar construção e terreno, ligue e saiba mais.

R$ 180.000,00

Videiras

Cód. 252

Terreno central com 440 m² e edificações existentes, ideal para prédio comercial ou residencial de até 4 pavimentosDescrição: Oportunidade em Flores da Cunha, em uma área central consolidada e com excelente potencial construtivo. O imóvel possui 440 m² de terreno plano, com frente Oeste e orientação estratégica para receber projetos comerciais ou residenciais de padrão elevado. O Plano Diretor permite edificação de até quatro pavimentos, o que amplia significativamente o retorno esperado para investidores.Geometria do imóvel: 20 metros de frente Oeste 20 metros face Leste 22 metros face Norte 22 metros face Sul Total do terreno 440 m²Edificações existentesÁrea construída total de 365,44 m², distribuída da seguinte forma:Residência mista com 96,92 m² contendo 2 dormitórios, banheiro, área de serviço, cozinha e sala integrada ampla com excelente iluminação. O porão possui 56,43 m² com lavabo e área de serviço.Salão de festas em alvenaria com churrasqueira e cozinha com 37,57 m², ideal para convivência ou para transformar em área comercial complementar.Garagem com área coberta de 33,20 m² para 2 veículos, posicionados em linha, além de espaço descoberto também para dois veículos, igualmente em linha.Área comercial em alvenaria com lavabo, sala de apoio e área de acesso, totalizando 82,80 m². Este espaço já encontra-se com contrato de aluguel vigente, gerando receita, ou pode compor parte do seu futuro empreendimento.Diferenciais para investidores Localização central com vocação comercial Terreno plano que reduz custos de fundação e terraplenagem Potencial construtivo de até quatro pavimentos Frente ampla de vinte metros que favorece projetos modernos e de alta valorização Edificações utilizáveis imediatamente para renda até o início das obrasCondições Investimento: R$ 2.178.000,00 Aceita permuta parcial Valor de referência: R$ 4.950,00 por metro quadrado

R$ 2.178.000,00

Centro

Cód. 367

Chácara à Venda no Travessão Porto – 4,6 Ha. Caxias Do Sul/RSUma excelente oportunidade para quem busca viver com tranquilidade, próximo à natureza, mas sem abrir mão do acesso rápido à cidade e ao mercado de trabalho.Localização privilegiadaTravessão Porto, Caxias do Sul/RSApenas 1,5 km da BR-116, com acesso por estrada de chãoFundos para a BR-116 e frente para a estrada principal do Travessão PortoÁrea total4,6 hectaresDiferenciais da propriedadeRio cortando a área, ideal para lazer e contemplaçãoPresença de árvores nativas, como araucáriasEstrutura de vestiários já construída e cobertaProjeto pronto para campo de futebol 7Opção de luz trifásica disponívelExcelente potencial para construção de casas ou cabanas para locação de fim de semanaProximidade com indústrias, facilitando acesso a empregos

R$ 376.000,00

Travessão Porto - Distrito

Cód. 325

Área Rural em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RSTamanho: 4 hectaresCaracterísticas: • Terreno com topografia predominantemente plana na área de plantio • Dois açudes já formados • Fácil acesso, estrada larga e em boas condições • Local tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida no interior • Excelente para formar chácara de lazer ou ampliar a área de cultivoValor: R$ 150.000,00 por hectareMais informações: Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade de perto!

R$ 600.000,00

Otávio Rocha

Cód. 312

Loteamento Sonda – Seu Novo Endereço Está Aqui!Bairro Nova Trento - Rua Olindo PerozzoLote com 306 m² (12 x 25,50 m)Frente Leste – Sol da manhãRua sem saída – Mais privacidade e tranquilidadeLeve declive – Ideal para projetos modernosBairro com predominância residencial – Mais segurança e qualidade de vidaUm terreno perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos, em uma localização tranquila, com pouco movimento e ótima vizinhança.Agende uma visita e garanta esse excelente lote!

R$ 169.000,00

Nova Trento

Cód. 308

CASA À VENDA NO BAIRRO VIDEIRASImóvel em alvenaria, ideal para quem busca moradia e renda, composto por duas moradias independentes e uma garagem nos fundos com grande potencial para quiosque.Descrição geralCasa construída em alvenaria, com uma moradia no andar superior e outra no térreo, ambas com locação em andamento. Nos fundos do terreno, há uma ampla garagem com churrasqueira e fogão campeiro, podendo ser transformada em um excelente espaço de lazer.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELAndar superiorLocação em andamentoÁrea total de 70 m² em alvenaria3 dormitóriosBanheiroSala e cozinha conjugadasÁrea de serviçoPiso cerâmicoForro em PVC brancoTelhado em Brasilite 6 mmAndar térreoReceita mensal de locaçãoÁrea de 70 m² em alvenaria2 dormitório com divisórias em madeira e piso laminadoSala e Cozinha conjugadas Garagem para 1 veículoDepósito para ferramentasBanheiro com piso cerâmicoFundos do terrenoGaragem com possibilidade de transformação em quiosqueConstrução em alvenaria com 7 x 8 metros, totalizando 56 m²Garagem para 2 veículosChurrasqueiraFogão campeiroLavabo com pia e lavanderiaÁreasTerreno com 12 x 25 metros, totalizando 300 m²Área construída total de aproximadamente 196 m²R$ 1.600,00 de renda de aluguel mensal direto com o proprietário.Excelente opção para investimento, com renda ativa e potencial de valorização.Agende um horário e conheça este imóvel. Entre em contato para mais informações.

R$ 450.000,00

Videiras

Cód. 203