CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Loteamento Residencial Villa ToscanaBairro Vindima de Flores da CunhaPronto para construirO Villa Toscana é u mais um sucesso de empreendimento da Olimóveis Urbanismo, localizado no acesso norte de Flores da Cunha, em uma área alta, com vista privilegiada e grande potencial de valorização. O loteamento conta com 280 terrenos urbanizados, infraestrutura completa e construções de casas de alto padrão.O acesso principal é pela Avenida 25 de Julho, via com pista dupla, ciclovia, arborização e videiras no canteiro central, ideal para caminhadas, corridas e passeios em família.O Villa Toscana se destaca também pela vista. Do lado oeste, é possível apreciar a beleza da vinícola Luiz Argenta. Já do lado leste, o olhar alcança os vales de Antônio Prado e São Marcos, compondo um cenário único da Serra Gaúcha.Com o Mirante Arezzo entregue arborizado e equipado, o loteamento está pronto para construir e já conta com moradores e projetos em andamento.Infraestrutura completa, com ruas pavimentadas em blocos de concreto, arborização dos passeios públicos, rede elétrica padrão RGE, iluminação pública, redes de esgoto pluvial e cloacal, rede de abastecimento de água potável conforme padrão CORSAN e estação própria de tratamento de esgoto. Além disso, conta com áreas verdes e institucionais doadas ao município.Aproximadamente 81 mil m² do loteamento são destinados exclusivamente à preservação permanente, tornando o ambiente mais agradável e ajudando a conservar os recursos hídricos locais.O abastecimento de água é garantido por adutora exclusiva e dois reservatórios com capacidade de 50 e 70 mil litros, assegurando fornecimento mesmo em casos de interrupção do sistema principal.No ponto mais alto do loteamento, está o Mirante Arezzo, um espaço com vista panorâmica da região, ideal para contemplação e conexão com a paisagem típica da Serra. contribuindo para um ponto turístico da cidade.Ligue agora e venha se encantar.Consulte valores e condições de pagamento.

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Loteamento Villa Toscana

Cód. 74

2 Terrenos em local de ascensão – Excelente Oportunidade de InvestimentoDescubra o potencial destes dois terrenos situados em uma das áreas mais promissoras de Flores da Cunha. Com uma topografia em aclive. Estes lotes oferecem uma elevação natural que garante uma vista privilegiada, maior privacidade em relação à rua e insolação favorecida.A presença de vegetação nativa e araucárias ao redor compõe um cenário de tranquilidade, ideal para quem deseja construir um projeto arquitetônico moderno, imponente e integrado à natureza.Destaques dos Terrenos (Quadra 478 – Lotes 17 e 18)Área Total: 744 m² (24m de frente x 31m de fundos).Venda Individual: Opção de compra de lote único com 372 m² (12m x 31m) cada um.Posição Solar: Frente Sul.Valores de Investimentos:Compra unitária: R$ 230.000,00Os 2 lotes juntos: R$ 450.000,00Topografia e Potencial: Terreno em aclive com a lateral Oeste mais elevada que a Leste. Características perfeitas para:Projetos em níveis (escalonados): Permite garagens no nível da rua e área social elevada, garantindo vista definitiva.Construção no platô superior: Possibilidade de nivelamento com rampa de acesso, construindo a casa na parte mais alta do terreno para máxima privacidade.Localização EstratégicaSituado em loteamento consolidado, você estará a poucos minutos do Centro, unindo o sossego de um bairro residencial à conveniência de estar próximo a:Postos de combustível e centros logísticos;Empresas, escritórios e hotelaria;Comércio e serviços variados.Infraestrutura Pronta para ConstruirO loteamento oferece infraestrutura completa: ruas pavimentadas com bloquetos de concreto (paver), rede de esgoto com tratamento, iluminação pública e internet fibra óptica.NegociaçãoEstuda-se permuta mediante avaliação.Invista no seu futuro.Agende sua visita e visualize o projeto da sua vida neste local.

R$ 230.000,00

Loteamento Conz

Cód. 366

???? SUA OPORTUNIDADE DE VIVER JUNTO À NATUREZA!???? Localização estratégica:   •   À beira do Rio das Antas, lado Antônio Prado, em um dos cenários mais bonitos da região   •   1,5 km da Capela Santo Antônio   •   Apenas 18 km do Centro de Flores da Cunha???? Área total:   •   Casa de madeira mobiliada com 117 m² (13x9);   •   35.449,08 m², repleta de verde, com espaço para lazer e cultivo;   •   Medidas demarcadas na área e matrícula: Norte 81,47m; Sul 82,54m, com o Rio das Antas; Leste 437,92m; Oeste 429,24m.???? Estrutura da casa:   •   2 dormitórios: um amplo com 3 camas e outro de solteiro;   •   Cozinha/varanda equipada com churrasqueira, pia e fogão campeiro + a gás;   •   1 banheiro;   •   Água de vertente;   • Armazenamento de água com capacidade de 14.000 litros, distribuída em 4 reservatórios;   •   Luz elétrica já instalada;   • Depósito com várias ferramentas.???? Para seu lazer:   •   2 cascatas naturais, perfeitas para momentos de paz;  • Área para acampamento;   •   Canoa plástica para 3 pessoas;   •   Guincho para transporte de mercadorias, com caixa transportadora;   •   Quiosque equipado com churrasqueira, mesa, cadeiras, pia e geladeira.???? Horta e cultivo:   •   Plantio de frutas e verduras para você aproveitar o melhor da terra.???? Investimento: R$ 123.000,00???? Desfrute de momentos únicos à beira do Rio das Antas.???? Ideal para investir ou passar os finais de semana em meio à natureza.???? Entre em contato agora e agende sua visita!Obs.: Carrinho de mão, panelas e roupas de cama serão retiradas, o resto ficará tudo.

R$ 123.000,00

Linha Odorico Mendes

Cód. 295

RESIDENCIAL GAMARua Flores da Cunha, 1265, de esquina com a Rua Julio de CastilhosBairro AparecidaExcelente lugar para morar.De R$ 450.000,00 por R$ 425.000,003 dormitórios, sendo 1 suíte;Sala e cozinha conjugadas;Sacada com churrasqueira e possível fechamento com vidros;Banheiro Social;Área de serviço;2 vagas de garagens individuais (uma ao lado da outra);Espera de água quente;Piso porcelanato e laminado;Condomínio com elevador.Posição solar Norte/LesteAgende horário e venha conhecerMedidas do AP:Privativa: 79,16m²Total: 111,56m²Medidas das vagas de garagens individuais:Privativa: 11,52m² + 11,52m²= 23,04m²Total: 13,94m² + 13,94m²= 27,88m²Total AP + Vagas Privativas: 102,20m²Total AP + Vagas Área Total: 139,44m²

R$ 425.000,00

Aparecida

Cód. 273

COBERTURA DUPLEX SEMI MOBILIADA EXCLUSIVA, COM VISTA DESLUMBRANTE.Chegou a sua vez de adquirir a sua cobertura dos sonhos3 Dormitórios, sendo 1 suíte c/ Closet;117m² de área privativa;135 m² de área total;Sala e cozinha integradas;Lareira canadense na sala;Área de serviço;Escritório;Terraço com pia e churrasqueira;Banheiro;Hidrômetros individuais;Gás central com medição individual;1 vaga de garagem;Prédio c/ elevador;Espera p/ água quente;Piso laminado e porcelanato;Rebaixo em gesso;Janela de alumínio c/ persianas em PVC.Investimento de R$ 697.000,00Estuda permutaAceita financiamento direto com o proprietário ou via bancoCONFORTO E SOFISTICAÇÃO EM CADA DETALHEAgende sua visita e viva o melhor!Ítens que serão retirados:Mesa da sala, elétros, camas, ítens pessoais e sofá da sala.

R$ 697.000,00

Granja União

Cód. 296

Terrenos à Venda no Bairro SÃO GOTARDO de Flores da CunhaSeu novo endereço para viver bem na Serra GaúchaO Villa Trentina já é mais um sucesso da Olimóveis, localizado junto à Comunidade de São Gotardo, com acesso pela Rua Alessandria, próximo à ERS-122, no sentido Caxias do Sul.A localização garante mobilidade para quem precisa ir a Caxias do Sul ou ao Centro de Flores da Cunha, sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza.Sobre o EmpreendimentoSão 188 terrenos, em sua maioria residenciais, com metragens amplas e topografia privilegiada.Projeto urbanístico com mais de 32 mil m² de áreas verdes e preservação ambiental.Lotes a partir de 400 m², ideais para quem deseja construir com pátio, horta, jardim e área de lazer.Inclui também lotes comerciais, aproveitando a visibilidade e fluxo da ERS-122.Destaque para a rua acalmada, com mobiliário urbano e espaço para convivência ao ar livre.Obras em ritmo acelerado, seguindo o alto padrão da urbanizadora Olimóveis.Escrituras com encaminhamento direto para o comprador, garantindo segurança jurídica e agilidade.Infraestrutura CompletaÁreas de preservação permanente e uso públicoRede de drenagem pluvial (águas da chuva)Rede cloacal (esgoto doméstico)Estação de Tratamento de EfluentesRede de abastecimento de água com reservatórioRuas pavimentadas com blocos de concretoLote em DestaqueQuadra 220, Lote 5Frente NorteÁrea total: 416,64 m²Testada (frente): 12,21 metrosValor: R$ 183.739,00 (à prazo)Condições de PagamentoÀ vista com 10% de descontoDesconto: R$ 18.373,90Valor final: R$ 165.365,10Parcelamento com entrada mínima de 15% (R$ 27.561,00)Saldo parcelado em:18x de R$ 8.677,00 (sem juros)48x de R$ 3.843,0060x de R$ 3.197,0084x de R$ 2.466,00100x de R$ 2.177,00120x de R$ 1.929,00Observações:Parcelamentos acima de 18x calculados pelo sistema PRICE de amortização, com juros fixos de 0,7% ao mêsApós a entrega do empreendimento, o saldo devedor será reajustado mensalmente pela variação positiva do IGP-MPrazos de EntregaAs obras estão em ritmo acelerado podendo este prazo ser encurtado a qualquer tempoConclusão das obras: outubro de 2025Entrega oficial dos lotes: abril de 2026Encaminhamento de escritura imediataEntre em contato para consultar disponibilidade de outros lotes e simular seu plano de compra. Consulte valores e condições atualizadas.Agende uma visita ao local e venha conhecer um empreendimento feito para o seu futuro.

R$ 183.739,00

São Gotardo

Cód. 274

LOTEAMENTO MONTE ALEGRE.ACESSO FACILITADO PELA RS 122EXCELENTE LOCALIZAÇÃOPRIVILEGIADA POSIÇÃO SOLARESTRUTURA COMPLETA PARA VIVER BEMConheça o nobre situado em Flores da Cunha, Bairro Nova Trento. São 263 lotes, distribuídos em uma área de 164.783,59 m², prontos para adaptarem-se a todas as suas necessidades. Com uma área pública de mais de 8 mil metros quadrados, o Loteamento Monte Alegre é uma ótima opção para viver uma vida feliz que alia a tranquilidade do interior com a facilidade da cidade. Próximo de tudo o que você precisa, desde uma escola extremamente conceituada à postos de gasolina, você poderá desfrutar de toda serenidade da vida no campo sem perder acesso aos confortos de hoje.Completa infraestrutura:Fácil acesso tanto para o centro de Flores da Cunha quanto para as cidades vizinhas da região como Caxias do Sul, Antônio Prado e Nova Pádua, o Loteamento Monte Alegre ocupa uma posição central de grande valor regional. Ruas com pavimentação asfáltica;Meio fio de concreto 15cm;Arborização;Rede de Água Padrão Corsan;Rede de Esgoto Pluvial;Rede de Esgoto Cloacal;Rede de Energia Padrão RGE;Iluminação Pública Padrão Prefeitura Municipal.Condições de pagamento:1) À vista com 10% de desconto;2) Financiamento direto com 30% de entrada e saldo em até 48x com correção mensal somente pelo INCC;3) Financiamento bancário.Obs.: A oferta anunciada refere-se ao valor à prazo do lote de número 10 da quadra 690, com 332,10m². Solicite informações sobre a disponibilidade e valores desta oferta e mais outras opções.

R$ 153.400,00

Nova Trento

Cód. 145

Casa de Alto Padrão em Condomínio – Linha 40, Caxias do SulResidência de alto padrão localizada em um dos endereços mais encantadores da região, cercada por paisagens naturais, vinícolas e tranquilidade.Com área total de 1.439 m² e 320 m² de área construída, esta propriedade alia sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia.Características do Imóvel:• Garagem no subsolo com capacidade para até 5 veículos• Espaço adicional para depósito ou possível adega• Living amplo, com lareira e fogão a lenha, distribuído em três ambientes integrados• Sacada com vista panorâmica privilegiada• Cozinha americana com armários sob medida e churrasqueira• Área de serviço independente• Lavabo• Piso em porcelanato em todos os ambientes• Área íntima com banheiro social, dois dormitórios amplos e uma suíte com espaço para closetInfraestrutura do Condomínio:• Abastecimento de água por poço artesiano, sem custo adicional• Sistema de monitoramento por câmeras e aplicativo para controle dos portões• Segurança 24 horas pela STV• Baixo valor condominialInformações Gerais:• Área construída: 320 m²• Terreno: 1.439 m²• Quartos: 3 (sendo 1 suíte)• Banheiros: 1 social + 1 lavabo• Vagas de garagem: 4 a 5Investimento:R$ 1.930.000,00 (à vista)R$ 1.990.000,00 (Aceitando permuta com boa liquidez)Agende uma visita e descubra o prazer de viver em um ambiente que une natureza, conforto e segurança.Entre em contato com o corretor responsável para mais informações ou atendimento via WhatsApp.

R$ 1.990.000,00

Linha 40

Cód. 351