CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Terrenos de Esquina à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RSPara quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar.Localização: Villa Toscana, no bairro Vindima. Loteamento praticamente todo residencial, com excelente qualidade de vida.Destaques:• Vista privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta• Rua calma e sem saída• Frente Oeste/Norte• Topografia em aclive escalonado (tipo degraus)• Frente ampla• Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvialDisponibilidades:• Lote – Quadra 722 Lote 35: R$ 270.000,00527,51 m² com 12 metros de testada – Frente oeste• Lote de Esquina Confrontante – Q722 Lote 34: R$ 358.000,00625,02 m² com 15,30 m + 19,41 m = 34,71 metros de testada para as duas frentes - Frentes Oeste/Norte• Lotes 34 + 35 juntos: R$ 628.000,001.152,53 m² de área total com 46,71 metros de testada somadaAnalisa-se proposta.Entre em contato e agende uma visita!

R$ 270.000,00

Loteamento Villa Toscana

Cód. 316

2 Terrenos em local de ascensão – Excelente Oportunidade de InvestimentoDescubra o potencial destes dois terrenos situados em uma das áreas mais promissoras de Flores da Cunha. Com uma topografia em aclive. Estes lotes oferecem uma elevação natural que garante uma vista privilegiada, maior privacidade em relação à rua e insolação favorecida.A presença de vegetação nativa e araucárias ao redor compõe um cenário de tranquilidade, ideal para quem deseja construir um projeto arquitetônico moderno, imponente e integrado à natureza.Destaques dos Terrenos (Quadra 478 – Lotes 17 e 18)Área Total: 744 m² (24m de frente x 31m de fundos).Venda Individual: Opção de compra de lote único com 372 m² (12m x 31m) cada um.Posição Solar: Frente Sul.Valores de Investimentos:Compra unitária: R$ 230.000,00Os 2 lotes juntos: R$ 450.000,00Topografia e Potencial: Terreno em aclive com a lateral Oeste mais elevada que a Leste. Características perfeitas para:Projetos em níveis (escalonados): Permite garagens no nível da rua e área social elevada, garantindo vista definitiva.Construção no platô superior: Possibilidade de nivelamento com rampa de acesso, construindo a casa na parte mais alta do terreno para máxima privacidade.Localização EstratégicaSituado em loteamento consolidado, você estará a poucos minutos do Centro, unindo o sossego de um bairro residencial à conveniência de estar próximo a:Postos de combustível e centros logísticos;Empresas, escritórios e hotelaria;Comércio e serviços variados.Infraestrutura Pronta para ConstruirO loteamento oferece infraestrutura completa: ruas pavimentadas com bloquetos de concreto (paver), rede de esgoto com tratamento, iluminação pública e internet fibra óptica.NegociaçãoEstuda-se permuta mediante avaliação.Invista no seu futuro.Agende sua visita e visualize o projeto da sua vida neste local.

R$ 230.000,00

Loteamento Conz

Cód. 366

Bairro Granja UniãoFlores da Cunha/RSA venda lote padrão de 12 x 30= 360m²Frente sul e solo em declive.

R$ 185.000,00

Granja União

Cód. 260

Casa de Alto Padrão em Condomínio – Linha 40, Caxias do SulResidência de alto padrão localizada em um dos endereços mais encantadores da região, cercada por paisagens naturais, vinícolas e tranquilidade.Com área total de 1.439 m² e 320 m² de área construída, esta propriedade alia sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia.Características do Imóvel:• Garagem no subsolo com capacidade para até 5 veículos• Espaço adicional para depósito ou possível adega• Living amplo, com lareira e fogão a lenha, distribuído em três ambientes integrados• Sacada com vista panorâmica privilegiada• Cozinha americana com armários sob medida e churrasqueira• Área de serviço independente• Lavabo• Piso em porcelanato em todos os ambientes• Área íntima com banheiro social, dois dormitórios amplos e uma suíte com espaço para closetInfraestrutura do Condomínio:• Abastecimento de água por poço artesiano, sem custo adicional• Sistema de monitoramento por câmeras e aplicativo para controle dos portões• Segurança 24 horas pela STV• Baixo valor condominialInformações Gerais:• Área construída: 320 m²• Terreno: 1.439 m²• Quartos: 3 (sendo 1 suíte)• Banheiros: 1 social + 1 lavabo• Vagas de garagem: 4 a 5Investimento:R$ 1.930.000,00 (à vista)R$ 1.990.000,00 (Aceitando permuta com boa liquidez)Agende uma visita e descubra o prazer de viver em um ambiente que une natureza, conforto e segurança.Entre em contato com o corretor responsável para mais informações ou atendimento via WhatsApp.

R$ 1.990.000,00

Linha 40

Cód. 351

Casa mista de 2 pavimentos com duas moradias, uma no andar superior e outra no térreo.Casa 01: Casa contendo 4 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha conjugadas, lavanderia com sacada com garagens em frente, sendo 1 coberta. Metragem 104,96 m².Casa 02 Térreo: casa contendo 2 dormitórios, lavanderia, banheiro, sala com sacada e churrasqueira e cozinha conjugadas, mais pátio e jardim. Metragem 85m².Terreno de 310,42m²Agende horário para conhecer.

R$ 360.000,00

São Cristóvão

Cód. 261

Área Rural de 6Ha –Trav. Aliança 3° Distrito – Flores Da Cunha (RS) Localização privilegiada: 14 km do centro de Caxias do Sul | 7 km de Otávio Rocha Área total: 6 hectares Características do Imóvel:Topografia: Terreno alto, pouco íngreme, livre de alagamentosAcessibilidade: Beira de asfalto, fácil acessoInfraestrutura: Energia elétrica, água potável, internet disponíveis na frente da propriedadeAmbiente: Local tranquilo, ideal para moradia ou empreendimento turísticoProdução Agrícola:Parreirais em produção:5.000 m² de uva Niágara2.500 m² de uva Bordô10.000 m² de uva IsabelOutros recursos naturais:Mata nativa preservadaVertentes de água naturalPinheiros e árvores frutíferas variadasPotencial de uso:Moradia rural com qualidade de vidaInvestimento em turismo rural ou cabanas para locaçãoProdução vitivinícola ou agro turismoAceita se permuta sobre avaliação

R$ 1.500.000,00

Travessão Aliança

Cód. 340

Residencial Giordano – Conforto, elegância e funcionalidade no Centro de Flores da CunhaDescubra o Residencial Giordano, um empreendimento moderno com arquitetura contemporânea, projetado para oferecer mais qualidade de vida, conforto e sofisticação. Localizado no coração da cidade, une excelente infraestrutura com diferenciais que valorizam cada detalhe do seu novo lar.Apartamentos amplos e bem distribuídos:• 3 dormitórios (sendo 1 suíte) – com 129 m² de área privativa• 2 dormitórios (sendo 1 suíte) – com 96,60 m² de área privativaDiferenciais que encantam:• 2 vagas de garagem por unidade (box simples ou duplo)• Churrasqueira privativa em todos os apartamentos• Piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios• Esquadrias em PVC com vidro duplo e persianas automatizadas• Sala de estar e dormitórios com esperas para ar-condicionado• Medidores individuais de água, luz e gás• Esperas para sistema de água quente• Sistema de reaproveitamento da água da chuva• Hall de entrada com átrio central verde• 02 elevadores, garantindo mais praticidade e acessibilidadeO Residencial Giordano é composto por 38 unidades residenciais e 80 vagas de garagem, combinando elegância, tecnologia e sustentabilidade em um só lugar.

Consulte

Centro

Cód. 321

Loteamento Feltrin – Natureza, comodidade e qualidade de vida em um só lugarO Loteamento Feltrin é o novo projeto urbanístico da Olimóveis, pensado para oferecer conforto, segurança e conexão com a natureza em um dos bairros mais valorizados de Farroupilha.Localizado no Bairro São José, em frente ao consagrado Loteamento Felicità, o Feltrin conta com acesso rápido ao Centro da cidade, a apenas 2 minutos de carro, na Rua Papa João XXIII.Com obras em ritmo acelerado, o empreendimento possui 15,9 hectares de área total e a urbanização de 113 terrenos, todos com infraestrutura completa e metragens a partir de 360 m².Destaques do Empreendimento:• 113 terrenos urbanos• Lotes a partir de 360 m²• Zoneamento misto (residencial e comercial)• Localização privilegiada, a poucos minutos do Centro• Bairro tranquilo, com ampla área verde e excelente vizinhançaInfraestrutura Completa:• Rede de água padrão CORSAN• Reservatório de água potável• Rede de drenagem pluvial• Rede cloacal para esgoto doméstico• Rede elétrica padrão RGE• Iluminação pública com lâmpadas de LED• Passeios públicos arborizados• Ruas pavimentadas com blocos de concreto (tipo Paviesse)• Meios-fios em concreto• Placas de identificação das ruas• Áreas verdes e institucionais doadas ao municípioPrevisão de Entrega entre 2026 e 2027Entre em contato para saber mais detalhes, condições comerciais e formas de pagamento.Essa é a oportunidade de garantir seu terreno em um endereço que une praticidade, valorização e qualidade de vida.

Consulte

São Francisco

Cód. 322