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CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Compromisso com projetos de vida

Destaques

LOTEAMENTO CONZ - Oportunidade dupla

2 Terrenos em local de ascensão – Excelente Oportunidade de InvestimentoDescubra o potencial destes dois terrenos situados em uma das áreas mais promissoras de Flores da Cunha. Com uma topografia em aclive. Estes lotes oferecem uma elevação natural que garante uma vista privilegiada, maior privacidade em relação à rua e insolação favorecida.A presença de vegetação nativa e araucárias ao redor compõe um cenário de tranquilidade, ideal para quem deseja construir um projeto arquitetônico moderno, imponente e integrado à natureza.Destaques dos Terrenos (Quadra 478 – Lotes 17 e 18)Área Total: 744 m² (24m de frente x 31m de fundos).Venda Individual: Opção de compra de lote único com 372 m² (12m x 31m) cada um.Posição Solar: Frente Sul.Valores de Investimentos:Compra unitária: R$ 230.000,00Os 2 lotes juntos: R$ 450.000,00Topografia e Potencial: Terreno em aclive com a lateral Oeste mais elevada que a Leste. Características perfeitas para:Projetos em níveis (escalonados): Permite garagens no nível da rua e área social elevada, garantindo vista definitiva.Construção no platô superior: Possibilidade de nivelamento com rampa de acesso, construindo a casa na parte mais alta do terreno para máxima privacidade.Localização EstratégicaSituado em loteamento consolidado, você estará a poucos minutos do Centro, unindo o sossego de um bairro residencial à conveniência de estar próximo a:Postos de combustível e centros logísticos;Empresas, escritórios e hotelaria;Comércio e serviços variados.Infraestrutura Pronta para ConstruirO loteamento oferece infraestrutura completa: ruas pavimentadas com bloquetos de concreto (paver), rede de esgoto com tratamento, iluminação pública e internet fibra óptica.NegociaçãoEstuda-se permuta mediante avaliação.Invista no seu futuro.Agende sua visita e visualize o projeto da sua vida neste local.

R$ 230.000,00

Loteamento Conz

Cód. 366

Loteamento Villa Romana

O Loteamento Villa Romana já é um endereço reconhecido em Flores da Cunha e região. Um novo bairro integrado à natureza e pertinho das conveniências da cidade. Seu zoneamento misto permite a construção de casas, prédios, a instalação de comércios e negócios. Um urbanismo completo, com vida de qualidade que vai além dos limites de um terreno.Com um visual incrível da Serra Gaúcha, as ofertas contam com várias opções de terrenos com ótimos tipos de topografia.Pensado para se viver com alta qualidade, o Villa Romana tem um urbanismo moderno aliado a sua completa infraestrutura com toda qualidade de vida.Confira:Ruas pavimentadas em blocos de concreto (tipo duplo T);Áreas de Preservação Permanente (APP);Áreas de Preservação do Verde (APV);Parque com espaços de convívio e lazer;Acesso asfaltado junto à futura via Perimetral;Reservatório de água potável;Moderno sistema de Estação de Tratamento de Esgoto (ETE);Estações de Bombeamento de Esgoto (EBEs);Sistema de drenagem pluvial (para as águas das chuvas) e rede cloacal (para os efluentes domésticos);Iluminação Pública Padrão RGE toda em LED.Mais de 40% do total da área do empreendimento compreende espaços de uso público, seja sistema viário, áreas de preservação do verde e áreas de preservação permanente que foram transferidos ao município. Uma dessas áreas é o Parque Romano com mais de 24.000m² que contemplam espaços verdes, gramados e locais para a prática de exercícios físicos.O Parque Romano é o primeiro parque urbano de Flores da Cunha, concebido com o propósito de promover a integração entre a vida em comunidade e a natureza, estimulando relações saudáveis entre as pessoas e a cidade.Condições de pagamento:1. Pagamento à vista• Desconto de 23,5% no valor total. (Condição válida por tempo limitado)2. Parcelamento em até 36 vezes• Sem juros e sem acréscimos.• Entrada mínima de 20%.3. Parcelamento de 37 até 84 vezes• Entrada mínima de 20%.• Juros fixos de 0,7% ao mês.4. Desconto adicional sobre o saldo• Todo valor de entrada nos parcelamentos gera 10% de desconto sobre o saldo em aberto.• Quanto maior o valor de entrada, maior o desconto aplicado.Entre em contato e conheça as opções disponíveis.

Consulte

Villa Romana

Cód. 109

TERRENO ESQUINA - Av. 25 de Julho - 1.004,90m² - Flores Da Cunha/RS

Terreno no centroTerreno de esquina com casa , com frente de 26,14 metros para o noroeste, diretamente voltado para a Avenida 25 de Julho, uma das principais avenidas que cruzam a área central da cidade e dão acesso direto à ERS-122 e 40 metros para a Rua Vicenza. A localização privilegiada, o fluxo constante de veículos e pedestres e a ampla testada tornam este imóvel ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos.A propriedade conta com uma casa de alvenaria já construída, composta por:4 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiroGaragemO terreno possui grande potencial construtivo, sendo perfeito para:Salas comerciaisPrédios residenciais ou comerciaisConsultórios, escritórios e serviços diversosDesenvolvimento de projetos de alto aproveitamentoPontos positivos do terrenoLocalizado em área central da cidade com faixa de ciclovias a frente,alto onde não demanda de aterro, em uma área muito valorizada, o imóvel oferece vista para a Vinícola Luiz Argenta e está próximo a lojas, posto de combustíveis e diversos novos empreendimentos que estão sendo construídos na região, reforçando ainda mais seu potencial de valorização.Há possibilidade de ampliar a área construtiva com a compra de 1 terrenos atrásAo leste com 560m² de áreaUma oportunidade para investidores e construtores que buscam um ponto estratégico, com excelente visibilidade e grande potencial de desenvolvimento.

R$ 3.100.000,00

Centro

Cód. 363

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