Loteamento VILLAGGIO VITTA - Bairro São Gotardo Loteamento Vilaggio Vitta – Bairro São GotardoJaneiro de 2026 é o marco de Lançamento do Loteamento Vilaggio Vitta, localizado no Bairro São Gotardo, em Flores da Cunha, RS. O empreendimento está inserido no eixo Flores Caxias, uma das regiões de maior desenvolvimento e valorização da Serra Gaúcha, abrangendo as cidades de Flores da Cunha e Caxias do Sul.Com acesso pela Rua Pescara e proximidade imediata com a RS-122, o loteamento oferece mobilidade facilitada, conexão rápida entre os dois municípios e acesso a uma ampla estrutura de serviços, comércio, indústrias e oportunidades de trabalho, o que amplia as vantagens tanto para moradia quanto para investimento.Conta com 129 terrenos de uso residencial e comercial, todos com infraestrutura completa. Rede pluvial para escoamento das águas da chuva, rede cloacal para captação de esgoto e rede de abastecimento de água com reservatórios para água potável.Obras em execução, com projeto urbano planejado, ideal para quem busca segurança, valorização patrimonial e qualidade urbana.Terrenos com valores a partir de R$ 180.000,00, na condição à prazo.ZoneamentoTerrenos residenciais, comerciais e industriaisCondições de pagamentoÀ vistaDesconto de 8% sobre o valor de tabela.À prazoEntrada de 20% e saldo restante em 12 parcelas mensais, fixas e sem juros.À prazoEntrada de 20% e saldo restante em até 36 meses, com correção.Forma de correção, a escolha do comprador:Tabela Price de amortização, com juros prefixados de 1,00% ao mês.Ou correção do saldo restante pelo INCC-M, conforme variação mensal.Previsão de conclusão das obrasDezembro de 2026.Previsão de entrega dos lotesMaio de 2027. R$ 180.000,00 São Gotardo Cód. 387
MORADA DO CAMPING - Terreno de 335,74m² Terreno à Venda no Bairro Morada do Camping – Flores da Cunha/RSLocalização privilegiada em um bairro consolidado!Terreno residencial situado na Rua Vovó Lolinha Mambrini, no bairro Morada do Camping. Ideal para quem deseja construir em uma região tranquila, com fácil acesso, mercado, excelente vizinhança e infraestrutura.Características do ImóvelÁrea total: 335,74 m²Dimensões: 12,20 m de frente por 27,52 m de profundidadeTopografia: Praticamente niveladoPosição solar: Frente LesteLoteamento consolidado, com belas residências ao redorPronto para construir tanto para comercial (pavilhão) e residencial.Parcialmente cercado (duas laterais sul/oeste)Um espaço perfeito para construir o seu lar com segurança, conforto e valorização garantida!Entre em contato e agende uma visita. R$ 187.000,00 Morada do Camping Cód. 319
Terreno de esquina em Nova Roma Oportunidade a venda na Estrada para Monte Bérico de Nova Roma.Terreno de esquina Oeste/Sul medindo 300m².Ideal para casa de 2 pavimentos, podendo ser no andar inferior um comércio ou igreja, ou até uma ampla garagem com salão de festas e a casa no piso superior.Possível financiar construção e terreno, ligue e saiba mais. R$ 139.000,00 Nova Roma Cód. 251
NOVA ROMA - Terreno plano 300,07m² Loteamento Residencial João e Silvia SalvadorLocalizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova RomaLote plano, ideal para construir o seu novo projeto de vida.Dimensões de 12,09m x 24,82m, totalizando 300,07 m², na quadra 1460 Lote 31.Face SulO que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias.Condições de pagamento à combinar• Pronto para ser financiado via banco de sua preferênciaConsulte esta e outras disponibilidades neste mesmo loteamentoAqui começa o sonho da casa própria. R$ 197.000,00 Nova Roma Cód. 373
TRAV. 7 DE SETEMBRO - Chácara c/ Casa Alto Padrão Chácara Exclusiva de 4 Hectares — Residência Alto Padrão na Serra GaúchaApresentamos uma propriedade extraordinária, situada em uma região privilegiada da Serra Gaúcha, a apenas 11 minutos (8 km) do centro de Flores da Cunha/RS. Um verdadeiro refúgio de sofisticação, privacidade e contato direto com a natureza.Em um terreno de 4 hectares, encontra-se uma residência alto padrão com aproximadamente 500 m², construída com materiais nobres e acabamentos de excelência, que garantem durabilidade, charme e elegância — estrutura em alvenaria, madeiras selecionadas e telhado em telha francesa.Residência Principal — Elegância, Conforto e Amplitude4 dormitórios, incluindo suíte master com closetLiving amplo com duas lareirasCozinha planejada integrada à sala de jantarGabineteEspaço para adegaLavabo + 2 banheiros sociaisDespensaSacada com vista panorâmicaTrês acessos independentesSistema de aquecimento de água JunkerAr-condicionado em ambientes estratégicosJanelas com telas anti-insetosMobiliário completo em madeira nobre, estilo rústico sofisticadoEstrutura Externa — Funcionalidade e ExclusividadeGaragem fechada para 2 veículos2 vagas cobertas em vidroHelipontoPátio fechadoSistema de alarmesInternet fibra óticaAcesso direto ao asfaltoLazer e Convivência — Perfeito para ReceberGalpão rústico completo para eventos, equipado com:ChurrasqueiraFogão rústicoForno industrialForno de pizzaBanheiroMobiliário para confraternizações e eventos corporativos de pequeno porteAlém disso:Jacuzzi com cromoterapiaInfraestrutura ComplementarCasa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiroCanilÁrea com eucaliptosMata nativa preservadaÁrvores frutíferasCórrego que atravessa a propriedadeIdeal para:MoradiaLocação (Airbnb)Sítio de lazerSpa ou retiroUm refúgio de alto padrão, cuidadosamente planejado para quem busca conforto, segurança e exclusividade em um dos cenários mais encantadores da Serra Gaúcha. R$ 2.500.000,00 Travessão 7 de Setembro Cód. 360
Área Industrial Frente ERS-122 - 5,8 Ha Área Industrial à Venda – Flores da Cunha/RSLocalização Estratégica na ERS-122 a apenas 4 km do Centro da Cidade.Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área industrial com 5,8 Hectares, localizada às margens da ERS-122, em Flores da Cunha/RS região de grande crescimento e concentração de empresas. Características da área:Área total: 58.000 m²Frente Leste Fundos Oeste: 80 metrosLaterais Norte e Sul: 725 metrosAproximadamente 80% da área é aproveitávelSem nascentes ou vertentesTopografia com leve declivePotencial para terraplenagem com o próprio material da área, reduzindo custosInfraestrutura Existente:Pavilhão de 300 m², anteriormente utilizado como vinícola da famíliaCasa de madeira antiga no localPotencial de Uso:Ideal para instalação de pavilhões industriais, centros logísticos ou galpõesAmplo espaço para circulação e manobra de caminhões e veículos pesadosRegião com diversas empresas já instaladas, favorecendo networking e logísticaDiferenciais:Acesso direto e excelente visibilidade pela ERS-122Apenas 4 km do centro de Flores da CunhaLocalização estratégica com facilidade de escoamento de produçãoAceita-se permutaEntre em contato e faça uma excelente negociação! R$ 8.700.000,00 Travessão Rondelli Cód. 323
Edifício Morada da Gruta - 3 dorm. e 2 vagas Individuais Edifício Morada da Gruta – Centro, Flores da Cunha/RSApartamento semi mobiliado com área privativa de 131,80 m², localizado em local tranquilo. Possui excelente padrão de acabamento e ótima posição solar.Características do imóvel:3 dormitórios (sendo 1 suíte)2 banheiros (sendo 1 da suíte)Suíte com ar-condicionadoLiving espaçoso com teto em gesso e ar-condicionadoChurrasqueira individual mecanizada com espetos giratóriosTodas as torneiras com água quentePiso em porcelanato polido nas áreas sociaisPiso laminado nas áreas íntimasAberturas em alumínioElevador2 vagas de garagem lado a ladoÁgua e luz individuaisDocumentação 100% em dia, pronto para financiar.Importante: o prédio passará por pintura completa da área externa em breve. Valor já quitado pelos condôminos. Áreas do AP: Privativa: 131,80 m² Área de uso comum: 24,35 m² Área total: 156,15 m² Box 20: Privativa: 12,96 m² Área de uso comum: 9,94 m² Área total: 22,90 m² Box 19: Privativa: 12,96 m² Área de uso comum: 9,94 m² Área total: 22,90 m²Condomínio aproximado: R$ 400,00Investimento: De R$ 750.000,00 por R$ 730.000,00 R$ 730.000,00 Centro Cód. 310
BAIRRO PÉROLA - 2 Moradias Duas Casas à Venda – Loteamento Pérola II – Flores da Cunha/RSOportunidade Ideal para Morar e Investir com Renda de Aluguel Garantida!Localizadas em rua sem saída, no Bairro Pérola, estas duas casas no mesmo lote são ideais tanto para quem busca morar bem com espaço e conforto, quanto para quem deseja gerar renda mensal com locações residenciais.Casa de Alvenaria – 170 m² totais (8x13 m):Parte superior com 104 m², contendo:4 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiroLavanderiaVaranda com churrasqueiraPorão com 66 m² com potencial para ser transformado em mais uma unidade de aluguel ou uso comercialGaragem coberta para até 3 veículosAberturas em madeiraForro em PVCCasa de Madeira – 60 m² (6x10 m):2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviçoDetalhes do Terreno:Medidas: 13 x 26,50 mÁrea total: 344,50 m²Terreno levemente ascendentePosição solar privilegiada:Frente sulFundos norte com excelente aproveitamento de luz solar nos fundosDiferenciais:Localização em rua sem saída mais segurança e tranquilidadeIdeal para famílias ou investidoresExcelente oportunidade de gerar até 3 alugueis no mesmo terrenoRenda mensal garantida com mínima necessidade de adaptaçãoEntre em contato para mais informações ou agende uma visita! R$ 480.000,00 Pérola Cód. 329
