CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Loteamento Residencial Villa ToscanaBairro Vindima de Flores da CunhaPronto para construirO Villa Toscana é u mais um sucesso de empreendimento da Olimóveis Urbanismo, localizado no acesso norte de Flores da Cunha, em uma área alta, com vista privilegiada e grande potencial de valorização. O loteamento conta com 280 terrenos urbanizados, infraestrutura completa e construções de casas de alto padrão.O acesso principal é pela Avenida 25 de Julho, via com pista dupla, ciclovia, arborização e videiras no canteiro central, ideal para caminhadas, corridas e passeios em família.O Villa Toscana se destaca também pela vista. Do lado oeste, é possível apreciar a beleza da vinícola Luiz Argenta. Já do lado leste, o olhar alcança os vales de Antônio Prado e São Marcos, compondo um cenário único da Serra Gaúcha.Com o Mirante Arezzo entregue arborizado e equipado, o loteamento está pronto para construir e já conta com moradores e projetos em andamento.Infraestrutura completa, com ruas pavimentadas em blocos de concreto, arborização dos passeios públicos, rede elétrica padrão RGE, iluminação pública, redes de esgoto pluvial e cloacal, rede de abastecimento de água potável conforme padrão CORSAN e estação própria de tratamento de esgoto. Além disso, conta com áreas verdes e institucionais doadas ao município.Aproximadamente 81 mil m² do loteamento são destinados exclusivamente à preservação permanente, tornando o ambiente mais agradável e ajudando a conservar os recursos hídricos locais.O abastecimento de água é garantido por adutora exclusiva e dois reservatórios com capacidade de 50 e 70 mil litros, assegurando fornecimento mesmo em casos de interrupção do sistema principal.No ponto mais alto do loteamento, está o Mirante Arezzo, um espaço com vista panorâmica da região, ideal para contemplação e conexão com a paisagem típica da Serra. contribuindo para um ponto turístico da cidade.Ligue agora e venha se encantar.Consulte valores e condições de pagamento.

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Loteamento Villa Toscana

Cód. 74

Chácara à Venda no Travessão Porto – 4,6 Ha. Caxias Do Sul/RSUma excelente oportunidade para quem busca viver com tranquilidade, próximo à natureza, mas sem abrir mão do acesso rápido à cidade e ao mercado de trabalho.Localização privilegiadaTravessão Porto, Caxias do Sul/RSApenas 1,5 km da BR-116, com acesso por estrada de chãoFundos para a BR-116 e frente para a estrada principal do Travessão PortoÁrea total4,6 hectaresDiferenciais da propriedadeRio cortando a área, ideal para lazer e contemplaçãoPresença de árvores nativas, como araucáriasEstrutura de vestiários já construída e cobertaProjeto pronto para campo de futebol 7Opção de luz trifásica disponívelExcelente potencial para construção de casas ou cabanas para locação de fim de semanaProximidade com indústrias, facilitando acesso a empregos

R$ 376.000,00

Travessão Porto - Distrito

Cód. 325

Área Rural à Venda – Flores da Cunha/RS – Oportunidade Única com Duas Casas Já AlugadasLocalizada em região tranquila, a apenas 11 minutos do cento de Flores da Cunha/RS, esta propriedade rural é ideal para quem busca morar com qualidade de vida, investir pouco e ter uma renda com alugueis de casas ou desenvolver um projeto turístico.Acesso por rua municipal com projeto de asfaltamento em andamento, o que trará ainda mais valorização ao imóvel.Destaques da Propriedade:Duas casas de madeira construídas em locais diferentes da área, com acessos independentes, proporcionando privacidade e praticidadeUma das casas conta com porão, ideal para depósito ou ampliaçãoAmbas as casas estão alugadas atualmente, gerando renda imediata para o compradorRecursos Naturais e Estrutura:Córrego natural que atravessa a propriedadePresença de mata nativa preservada, eucaliptos e pinheirasÁgua, energia elétrica e internet já instaladasVista panorâmica, perfeita para quem valoriza natureza e tranquilidadePotencial de Expansão:Ampla área disponível para construção de novas casas ou cabanas de aluguel por temporadaEntre em contato com nossos corretores que terremos o maior prazer em te mostrar a área.

R$ 416.000,00

Nova Roma

Cód. 342

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’EsteFlores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo (acesso pela Capela Fulina)Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, privacidade.Lote localizado em uma região calma, elevada e bastante arborizada, com o fundo do terreno confrontando com área pública, garantindo mais privacidade, ventilação e menor circulação de vizinhos nos fundos.DescriçãoO terreno está acima do nível da rua, possui topografia plana, ideal para projetos residenciais, e conta com frente Sul, voltada para a rua principal do loteamento.Área total: 300 m²Dimensões: 12 x 25 metrosQuadra 1304 – Lote 09Frente SulFundos para área públicaDocumentação e condições• Matrícula individualizada• Loteamento em desenvolvimento• Previsão de entrega para 2026• Aceita parcelamentoO loteamento está em fase final de implantação, com previsão de entrega para 2026, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com ótimo potencial de valorização.Localização estratégica, com fácil acesso e qualidade de vida.

R$ 133.000,00

Nova Roma

Cód. 280

Área Industrial à Venda – Flores da Cunha/RSLocalização Estratégica na ERS-122 a apenas 4 km do Centro da Cidade.Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área industrial com 5,8 Hectares, localizada às margens da ERS-122, em Flores da Cunha/RS região de grande crescimento e concentração de empresas. Características da área:Área total: 58.000 m²Frente Leste Fundos Oeste: 80 metrosLaterais Norte e Sul: 725 metrosAproximadamente 80% da área é aproveitávelSem nascentes ou vertentesTopografia com leve declivePotencial para terraplenagem com o próprio material da área, reduzindo custosInfraestrutura Existente:Pavilhão de 300 m², anteriormente utilizado como vinícola da famíliaCasa de madeira antiga no localPotencial de Uso:Ideal para instalação de pavilhões industriais, centros logísticos ou galpõesAmplo espaço para circulação e manobra de caminhões e veículos pesadosRegião com diversas empresas já instaladas, favorecendo networking e logísticaDiferenciais:Acesso direto e excelente visibilidade pela ERS-122Apenas 4 km do centro de Flores da CunhaLocalização estratégica com facilidade de escoamento de produçãoAceita-se permutaEntre em contato e faça uma excelente negociação!

R$ 8.700.000,00

Travessão Rondelli

Cód. 323

Terreno à Venda no Bairro Morada do Camping – Flores da Cunha/RSLocalização privilegiada em um bairro consolidado!Terreno residencial situado na Rua Vovó Lolinha Mambrini, no bairro Morada do Camping. Ideal para quem deseja construir em uma região tranquila, com fácil acesso, mercado, excelente vizinhança e infraestrutura.Características do ImóvelÁrea total: 335,74 m²Dimensões: 12,20 m de frente por 27,52 m de profundidadeTopografia: Praticamente niveladoPosição solar: Frente LesteLoteamento consolidado, com belas residências ao redorPronto para construir tanto para comercial (pavilhão) e residencial.Parcialmente cercado (duas laterais sul/oeste)Um espaço perfeito para construir o seu lar com segurança, conforto e valorização garantida!Entre em contato e agende uma visita.

R$ 187.000,00

Morada do Camping

Cód. 319

Loteamento Falavigna e Parque Municipal Lalo Falavigna. Um espaço onde é possível aliar a preservação da natureza com o crescimento do município.Parque Municipal Lalo Falavigna estará localizado em meio ao Loteamento Reserva Falavigna, com 2,8 Hectares de área verde, trilhas para caminhadas, bancos para apreciar a natureza, sinalização e totalmente cercado e protegido, o Parque Lalo Falavigna será uma área pública para projetos escolares e convívio social.Somam-se a isso, passeio públicos e uma ciclovia que irá percorrer toda a extensão do Loteamento, com muitos quilômetros de saúde para quem gosta de uma boa caminhada ou andar de bicicleta.Reserve um tempo para você. Conheça o Loteamento Reserva Falavigna.Lotes de 311,05m² até 781,65m².Todos os lotes pertencem a Zona Mista (aceita prédios);Valores partem de R$ 405.075,00, à prazo.15% de desconto à vista.São muitas as qualidades deste empreendimento, confira:Pavimentação das ruas em Bloco de Concreto;Meio fio de concreto estruturado;Ciclovia integrada à malha local;Conexão com a Rua Borges de Medeiros;Água tratada - rede de abastecimento padrão Corsan;Iluminação pública com postes de concreto e lâmpadas de LED;Rede de esgoto sanitária ligada a futura ETE municipal;Loteamento com plantio de árvores nativas;Canalização do córrego da saída para Lagoa Bela;Criação do Parque Municipal Lalo Falavigna.Entre em contato e solicite informações.

R$ 405.075,00

Centro

Cód. 208

Terreno à Venda – Bairro São José | Flores da CunhaExcelente oportunidade para construir em uma das regiões mais valorizadas de Flores da Cunha.Terreno com 336m² localizado na Rua 13 de Maio, no bairro São José, a apenas 1 km do centro da cidade, em uma região consolidada e em constante crescimento.Medidas do terreno:28 m Norte28 m Sul12 m Leste (fundos)12 m Oeste (frente para a rua)Área total: 336 m²O terreno possui leve declive, permitindo ótimo aproveitamento para diferentes projetos de construção. Diferenciais do imóvel:Frente NORTE para rua asfaltadaTerreno alto e livre de umidadeBairro consolidado e em expansãoApenas 1 km do centroInfraestrutura próxima:MercadoLojasPracinhaEscolasServiços e comércio em geralIdeal para construção de residência ou investimento, em uma localização tranquila e ao mesmo tempo próxima de tudo.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 329.000,00

São José

Cód. 396