CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Villaggio Del Fiori 2 terrenos juntos – Flores da Cunha/RSDois terrenos com frente norte, totalizando 1.111,40 m², em localização estratégica e de fácil acesso.Situados a apenas 6 minutos do centro de Flores da Cunha, a poucos metros da ERS-122 e na entrada do loteamento, garantindo excelente logística e visibilidade.Obs.: Venda somente os dois juntos.Medidas dos terrenosFrente: 24,00 mLateral Oeste: 49,61 mLateral Leste: 42,31 mÁrea total: 1.111,40 m²Características do terreno:Posição solar norteTerreno alto, livre de alagamentos e umidadeLeve inclinação para a ruaBase sólida em pedra, proporcionando segurança na construçãoLocal tranquilo, com amplo espaço e privacidadeInfraestrutura completa do loteamento:Ruas pavimentadasRede de água e energia elétricaRede de esgotoInternet disponívelIndicado para:Pequenas indústrias ou galpõesCasas de aluguel, sobrados ou residência ampla com grande pátioOu apenas para investimento futuroProjetos que valorizam espaço, praticidade e acessibilidadeDestaque: localização perfeita, ótima orientação solar e acesso 100% asfaltado!Quer conhecer seu próximo investimento agende hoje sua visita.

R$ 350.000,00

Loteamento Villaggio Dei Fiori

Cód. 357

O Loteamento Villa Romana já é um endereço reconhecido em Flores da Cunha e região. Um novo bairro integrado à natureza e pertinho das conveniências da cidade. Seu zoneamento misto permite a construção de casas, prédios, a instalação de comércios e negócios. Um urbanismo completo, com vida de qualidade que vai além dos limites de um terreno.Com um visual incrível da Serra Gaúcha, as ofertas contam com várias opções de terrenos com ótimos tipos de topografia.Pensado para se viver com alta qualidade, o Villa Romana tem um urbanismo moderno aliado a sua completa infraestrutura com toda qualidade de vida.Confira:Ruas pavimentadas em blocos de concreto (tipo duplo T);Áreas de Preservação Permanente (APP);Áreas de Preservação do Verde (APV);Parque com espaços de convívio e lazer;Acesso asfaltado junto à futura via Perimetral;Reservatório de água potável;Moderno sistema de Estação de Tratamento de Esgoto (ETE);Estações de Bombeamento de Esgoto (EBEs);Sistema de drenagem pluvial (para as águas das chuvas) e rede cloacal (para os efluentes domésticos);Iluminação Pública Padrão RGE toda em LED.Mais de 40% do total da área do empreendimento compreende espaços de uso público, seja sistema viário, áreas de preservação do verde e áreas de preservação permanente que foram transferidos ao município. Uma dessas áreas é o Parque Romano com mais de 24.000m² que contemplam espaços verdes, gramados e locais para a prática de exercícios físicos.O Parque Romano é o primeiro parque urbano de Flores da Cunha, concebido com o propósito de promover a integração entre a vida em comunidade e a natureza, estimulando relações saudáveis entre as pessoas e a cidade.Condições de pagamento:1. Pagamento à vista• Desconto de 10% no valor total.2. Parcelamento em até 18 vezes• Sem juros e sem acréscimos.• Entrada mínima de 20%.3. Parcelamento de 19 até 60 vezes (Tabela Price)• Entrada mínima de 20%.• Juros fixos de 0,7% ao mês.Entre em contato e conheça as opções disponíveis.

Consulte

Villa Romana

Cód. 109

CASA À VENDA NO BAIRRO VIDEIRASImóvel em alvenaria, ideal para quem busca moradia e renda, composto por duas moradias independentes e uma garagem nos fundos com grande potencial para quiosque.Descrição geralCasa construída em alvenaria, com uma moradia no andar superior e outra no térreo, ambas com locação em andamento. Nos fundos do terreno, há uma ampla garagem com churrasqueira e fogão campeiro, podendo ser transformada em um excelente espaço de lazer.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELAndar superiorLocação em andamentoÁrea total de 70 m² em alvenaria3 dormitóriosBanheiroSala e cozinha conjugadasÁrea de serviçoPiso cerâmicoForro em PVC brancoTelhado em Brasilite 6 mmAndar térreoReceita mensal de locaçãoÁrea de 70 m² em alvenaria2 dormitório com divisórias em madeira e piso laminadoSala e Cozinha conjugadas Garagem para 1 veículoDepósito para ferramentasBanheiro com piso cerâmicoFundos do terrenoGaragem com possibilidade de transformação em quiosqueConstrução em alvenaria com 7 x 8 metros, totalizando 56 m²Garagem para 2 veículosChurrasqueiraFogão campeiroLavabo com pia e lavanderiaÁreasTerreno com 12 x 25 metros, totalizando 300 m²Área construída total de aproximadamente 196 m²R$ 1.600,00 de renda de aluguel mensal direto com o proprietário.Excelente opção para investimento, com renda ativa e potencial de valorização.Agende um horário e conheça este imóvel. Entre em contato para mais informações.

R$ 450.000,00

Videiras

Cód. 203

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOCasa ampla com duas moradias em bairro tranquilo de Flores da Cunha!Apresentamos esta excelente casa de alvenaria com 2 pavimentos independentes, ideal para quem busca espaço para toda a família ou deseja investir em locação residencial.Localização: Rua Bologna, bairro São Gotardo, Flores da Cunha - RSTerreno: 312,38 m²Área construída: 176,00 m²Parte Superior:3 dormitórios1 banheiroSala e cozinha integradasFogão a lenhaChurrasqueiraParte Inferior:3 dormitóriosCozinha e sala1 banheiroÁrea de serviçoGaragemDiferenciais:Imóvel todo cercadoConstrução averbada na matrículaIdeal para moradia + locaçãoRegião com boa vizinhança em rua sem saída de pouco trânsito e no eixo Flores/CaxiasEntre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

R$ 595.000,00

São Gotardo

Cód. 326

Loteamento Vilaggio Vitta – Bairro São GotardoJaneiro de 2026 é o marco de Lançamento do Loteamento Vilaggio Vitta, localizado no Bairro São Gotardo, em Flores da Cunha, RS. O empreendimento está inserido no eixo Flores Caxias, uma das regiões de maior desenvolvimento e valorização da Serra Gaúcha, abrangendo as cidades de Flores da Cunha e Caxias do Sul.Com acesso pela Rua Pescara e proximidade imediata com a RS-122, o loteamento oferece mobilidade facilitada, conexão rápida entre os dois municípios e acesso a uma ampla estrutura de serviços, comércio, indústrias e oportunidades de trabalho, o que amplia as vantagens tanto para moradia quanto para investimento.Conta com 129 terrenos de uso residencial e comercial, todos com infraestrutura completa. Rede pluvial para escoamento das águas da chuva, rede cloacal para captação de esgoto e rede de abastecimento de água com reservatórios para água potável.Obras em execução, com projeto urbano planejado, ideal para quem busca segurança, valorização patrimonial e qualidade urbana.Terrenos com valores a partir de R$ 180.000,00, na condição à prazo.ZoneamentoTerrenos residenciais, comerciais e industriaisCondições de pagamentoÀ vistaDesconto de 8% sobre o valor de tabela.À prazoEntrada de 20% e saldo restante em 12 parcelas mensais, fixas e sem juros.À prazoEntrada de 20% e saldo restante em até 36 meses, com correção.Forma de correção, a escolha do comprador:Tabela Price de amortização, com juros prefixados de 1,00% ao mês.Ou correção do saldo restante pelo INCC-M, conforme variação mensal.Previsão de conclusão das obrasDezembro de 2026.Previsão de entrega dos lotesMaio de 2027.

R$ 180.000,00

São Gotardo

Cód. 387

Área Rural à Venda – 15,0 HectaresTravessão Paredes – Nova Pádua/RSOportunidade perfeita para investir em cabanas de lazer para AirBNB e Booking ou simplesmente desfrutar de dias de descanso em meio à natureza.Localização privilegiadaPróximo ao pórtico de acesso de Nova PáduaAcesso asfaltado na maior parte do trajetoApenas 4,5 km (8 min) do Pórtico de Nova Pádua14,4 km (19 min) até o Centro de Flores da CunhaCaracterísticas da propriedade15 hectares com solo em decliveRiachoDiversas árvores frutíferasAmplo espaço para construção de chalés ou casasAcesso a ser melhoradoMedições da área a serem feitasPor que investir aqui?Excelente potencial para empreendimentos de hospedagem (AirBNB/Booking)Potencial para investir em condomínio de chácarasAmbiente tranquilo e valorizadoIdeal para lazer, contato com a natureza e qualidade de vidaValor e condiçõesR$ 450.000,00 à vista (R$ 30.000,00 ao Hectare)Há possibilidade de permuta, condicionada à avaliação e ajuste do valor.Agende sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade!

R$ 450.000,00

Travessão Paredes

Cód. 335

Seu novo lar no bairro Parque dos PinheirosConquiste o sonho da casa própria com conforto e privacidade!Sobrados com entradas totalmente individuais, pensados para o seu bem-estar e tranquilidade.Valor promocional: R$ 370.000,00Obra finalizadaDetalhes do imóvel:   •   70 m² bem distribuídos   •   2 dormitórios   •   Sala e cozinha integradas   •   Banheiro + lavabo   •   Garagem   •   Área externa com churrasqueiraIdeal para quem busca morar bem e com qualidade!Entre em contato e agende sua visita!

R$ 370.000,00

Parque dos Pinheiros

Cód. 294

Oportunidade no Bairro São José – Flores da Cunha/RSExcelente terreno com 720 m² (18 x 40), ideal para construção de uma residência de dois pavimentos com uma vista privilegiada da cidade, perfeita para contemplar o entardecer.Características:• Frente Sul• Solo plano• Dimensões: 18 x 40 m• Área total: 720 m²Benefícios locais e infraestrutura próxima:• Predominância residencial• Tranquilidade e baixo fluxo de veículos• Igrejas próximas• Creches• Transporte públicoEntre em contato e realize o sonho de construir seu novo lar.

R$ 640.000,00

São José

Cód. 375