Lançamento Residencial POESIA - Flores da Cunha/RS Edifício Poesia – Residencial Exclusivo no CentroLocalização Central | O Edifício Poesia está situado em uma das regiões mais nobres da cidade, próximo à Igreja Matriz, Praça da Bandeira, Hospital Fátima, Estádio Municipal e restaurantes tradicionais como Casa Nostra e Cheers. Uma localização que une conveniência, qualidade de vida e fácil acesso a serviços essenciais.O Empreendimento • Arquitetura moderna e sofisticada. • Fachada contemporânea que valoriza a paisagem urbana. • Projeto pensado para unir praticidade, estilo e conforto. • Plantas inteligentes, com integração de ambientes para melhor aproveitamento dos espaços.TipologiasO Edifício Poesia oferece diversas opções de plantas, adaptadas às necessidades de diferentes perfis: • Estúdios funcionais, perfeitos para quem busca praticidade.O que é um apartamento tipo Studio? O studio é um modelo de apartamento compacto, moderno e funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Diferente dos apartamentos tradicionais, ele não possui divisórias fixas entre os ambientes principais. Sala, cozinha e quarto ficam integrados em um único espaço, o que proporciona maior amplitude e aproveitamento da área. • Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com suítes bem distribuídas. • Coberturas exclusivas, com áreas sociais amplas e sacadas privativas. • Metragens que variam de 57 m² a 145 m², com layouts que valorizam cada metro quadrado.Áreas Privativas e Sociais • Living integrado, moderno e aconchegante. • Dormitórios e suítes planejados para conforto e privacidade. • Áreas sociais espaçosas, com sacadas em algumas unidades. • Lavanderia e banheiros bem distribuídos, garantindo funcionalidade.Garagem e Estrutura • Boxes de garagem individuais e bem dimensionados. • Depósitos privativos. • Hall de entrada elegante e áreas de circulação projetadas para conforto. • Elevador moderno e acessibilidade garantida.Diferenciais • Localização central. • Arquitetura que valoriza design e funcionalidade. • Plantas flexíveis e opções para diversos estilos de vida. • Estrutura completa para oferecer mais bem-estar e qualidade de vida. • Janelas com PVC e vidro duplo • Espera para Ar Condicionado na sala e dormitórios. • Espera para água quente.Studios e apartamentos com 1 vaga de garagem e as Coberturas com duas vagas.Prazo de entregaEmpreendimento com prazo de 30 meses para entrega, com início em outubro de 2025 e conclusão até abril de 2028.Formas de pagamento• Entrada mínima de 20% e saldo parcelado diretamente com a construtora.• Parcelamento direto mensal durante obra.• Reforços anuais.• Correção do saldo devedor pelo CUB/RS.Garanta seu investimento! Entre em contato. Consulte Centro Cód. 349
Casa Ampla - 5 dorm. Parque dos Pinheiros Localizada na entrada do Parque dos Pinheiros.Residência Ampla com 5 dormitórios, garagem e pátio externo de circulação, confira:Andar térreo:Garagem para 4 carros, com portão eletrônico, banheiro, jardim e área para estacionamento mais circulação. Podendo adequar a uma sala comercial.1º Pavimento:Apartamento, c/ 3 dormitórios, sala e cozinha conjugadas, cozinha e banheiro mobiliado, com sacada envidraçada fumê, aberturas em alumínio, área de serviço c/ churrasqueira e aquecedor de água a gás, piso da unidade em Decorflex;2º Pavimento:Apartamento , c/ 2 dormitórios, ampla sacada de frente para rua, sala e cozinha mobiliada conjugadas, banheiro, aberturas em alumínio, área de serviço com aquecedor de água a gás, forro em PVC de cor branca, piso Decorflex, torneiras com misturador.Área Construída: 294,76m²Área do Terreno: 12x30= 360m²Obs.:Água em conjunto, porém energia elétrica e gás, c/ medidores individuais;Reservatório de polietileno de água com 1.000 litros de capacidade;Telhado em brasilite de 6 mm;Espessura do vidro da sacada do 1º pavimento de 8 mm;Pátio frontal com grade de ferro;Terreno todo cercado, com muro nos fundos do terreno com pedra tipo basalto.Aceita financiamento.Agende horário e venha conhecer! R$ 750.000,00 Parque dos Pinheiros Cód. 151
TRAVESSÃO PAREDES - Área Rural de 15 Hectares Área Rural à Venda – 15,0 HectaresTravessão Paredes – Nova Pádua/RSOportunidade perfeita para investir em cabanas de lazer para AirBNB e Booking ou simplesmente desfrutar de dias de descanso em meio à natureza.Localização privilegiadaPróximo ao pórtico de acesso de Nova PáduaAcesso asfaltado na maior parte do trajetoApenas 4,5 km (8 min) do Pórtico de Nova Pádua14,4 km (19 min) até o Centro de Flores da CunhaCaracterísticas da propriedade15 hectares com solo em decliveRiachoDiversas árvores frutíferasAmplo espaço para construção de chalés ou casasAcesso a ser melhoradoMedições da área a serem feitasPor que investir aqui?Excelente potencial para empreendimentos de hospedagem (AirBNB/Booking)Potencial para investir em condomínio de chácarasAmbiente tranquilo e valorizadoIdeal para lazer, contato com a natureza e qualidade de vidaValor e condiçõesR$ 450.000,00 à vista (R$ 30.000,00 ao Hectare)Há possibilidade de permuta, condicionada à avaliação e ajuste do valor.Agende sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade! R$ 450.000,00 Travessão Paredes Cód. 335
GRANJA UNIÃO - Lote em Declive Bairro Granja UniãoFlores da Cunha/RSA venda lote padrão de 12 x 30= 360m²Frente sul e solo em declive. R$ 185.000,00 Granja União Cód. 260
DONA AURÉLIA - AP 3 dormitórios sendo uma 1 Suíte EDIFÍCIO DONA AURÉLIA - Apartamento 3 dormitórios e vaga dupla de garagemRua Don Finotte, 315, esquina com a Rua Júlio de Castilhos, bairro São JoséInvestimento de R$ 780.000,00Apartamento semi mobiliado com móveis planejados e de qualidade!Bem confortável e boa ventilação!3 dormitórios, sendo uma suíte;Cozinha/Sala de estar e Jantar Integrados;Churrasqueira;Área de serviço;Sacada na sala de estar;Espera para água quente;Banheiro social com box de vidro;Prédio com Elevador.Apartamento com área privativa de 112,80m² e área total de 122,5071m².Box duplo de garagem com área privativa de 24,60m² e área total de 38,4824m².Obs.: logo será feita uma reforma de pintura geral do prédio.Sua nova vida começa aqui. Visite e se encante!Agende sua visita agora mesmo. R$ 780.000,00 São José Cód. 381
Loteamento Salvador em Nova Roma Vários lotes no Loteamento Salvador de Flores da Cunha, bairro Nova Roma.O Loteamento Salvador é um projeto realizado em parceria com a Roma Loteadora, o qual se destaca por possuir lotes planos, pavimentação asfáltica e arborização.Variam entre 300 e 670m².Pronto pra construir e com excelente topografias e posições solares.Valores e condições de pagamento:Partem de R$ 142.202,00, à prazo; (consulte sempre disponibilidades)À vista 5% de desconto;Preço de tabela: 40% de entrada + 12 vezes fixas;Entrada de 25% e saldo em 36x corrigido pelo INCC.Tem proposta diferente, lutaremos pelo aceite dela!Entre em contato e venha conhecer esta ótima oportunidade.Agende agora mesmo um horário pelo telefone plantão com WhatsApp: (54) 3292.6006 R$ 142.202,00 Nova Roma Cód. 209
TRAVESSÃO SETE DE SETEMBRO - ÁREA 2 Ha. Flores Da Cunha/RS Oportunidade Única – Área Rural de 2 Hectares com Vista Panorâmica para o Rio das Antas voltada pro Norte.Terreno rural com 36 m de frente por 555 m de comprimento, totalizando 2 hectares, localizado apenas 16 minutos do centro de Flores Da Cunha e a 43 minutos de Caxias Do Sul em uma área totalmente particular e de fácil acesso, com vista panorâmica de tirar o fôlego para o Rio das Antas. Um lugar ideal para quem busca descanso, contato direto com a natureza ou deseja investir em turismo.A propriedade oferece inúmeras possibilidades de empreendimento, como:Hotel ou pousadaCabanas estilo AirbnbMirantes para visitaçãoRapel e esportes de aventuraProjeto de tirolesaOutras atrações voltadas ao ecoturismoBenefícios e pontos positivos da região:A infraestrutura da região está em desenvolvimento: o asfaltamento já está em andamento até a frente da propriedade. Há também uma rua de acesso que pode levar próximo ao Rio das Antas. Existe ainda a possibilidade de adquirir áreas adicionais próximas para ampliar o potencial turístico, por se tratar de rua sem saída torna o local com mais privacidade e conforto para quem quer descansar,você poderá ver a vista do amanhecer e entardecer .Além da beleza natural exuberante, a propriedade conta com:0,5 hectare de laranjeiras em produçãoMata nativa preservadaVertente natural dentro do terrenoProximidade com parreiras, ampliando a variedade de atrações para visitantesÁrea vizinha já reconhecida como ponto turísticoNão perca esta oportunidade de investimento, seja para lazer, turismo ou valorização futura. Aqui, a natureza, a tranquilidade e o potencial de negócio se encontram em perfeito equilíbrio. R$ 647.000,00 Travessão 7 de Setembro Cód. 368
NOVA ROMA - Casa 3 dormitórios, piscina e terreno amplo Casa à venda no Bairro Nova Roma, Flores da Cunha RS3 dormitórios, piscina e terreno amploExcelente residência localizada no Loteamento Lauro Schiavenin, no Bairro Nova Roma, em Flores da Cunha.Casa em alvenaria com 154,80 m² de área construída, edificada no ano de 2016, com ambientes bem distribuídos e ótima posição solar.Imóvel averbado, apto para financiamento.Aceita permuta por imóvel no litoral de Santa Catarina ou nordeste do Rio Grande do Sul.A residência é composta por três pavimentos, considerando o térreo destinado à garagem.Características do imóvel:• 3 dormitórios• Casa 100% mobiliada, pronta para morar• Garagem coberta para até 4 veículos• Piscina com quiosque• Jardim arborizado• Imóvel totalmente cercado• Estrutura pronta para instalação de portão de correr, com abertura lateralO terreno possui área total de 585,67 m², oferecendo amplo espaço externo e excelente aproveitamento.Medidas e confrontações do terreno:• Frente Noroeste com 21,10 m, confrontando com a Estrada Aurélio Scopel• Fundos Sul com 11,88 m, sendo 1,05 m com o lote 08 e 10,83 m com o lote 09• Lateral esquerda Leste com 45,55 m, sendo 29,15 m com o lote 07 e 16,40 m com o lote 08• Lateral direita Oeste com 36,60 m, confrontando com o lote 13Imóvel ideal para quem busca conforto, privacidade, espaço externo e localização tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade. R$ 850.000,00 Nova Roma Cód. 386
