CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Área de desenvolvimento localizada no Travessão Cavour de Flores da Cunha, ao lado do Loteamento Villa RomanaPosição estratégica e frente norte voltada para o Loteamento Vila Romana. A região apresenta forte valorização, fácil acesso e excelente potencial para loteamentos ou instalação de empresas.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total disponível de 1,2 Hectare até 5,9 hectares. • Topografia pouco íngreme, ideal para futuros loteamentos ou edificações industriais. • Cobertura vegetal composta por área nativa e eucaliptos plantados. • Excelente posição solar com frente norte. • Zoneamento que permite uso residencial, industrial ou misto.MEDIDAS E ZONEAMENTOS• Frente norte: 261,46• Frente sul: 262,74• Lado leste: 228,77• Lado oeste: 228,28• Total de 5,9 HectaresPOTENCIAL CONSTRUTIVO • Terreno apropriado para desenvolvimento de loteamentos residenciais ou mistos. • Viabilidade para instalação de indústrias, centros logísticos ou empreendimentos de médio e grande porte. • Região em expansão com infraestrutura consolidada e forte desenvolvimento urbano.LOCALIZAÇÃO • Aproximadamente 4 minutos do centro de Flores da Cunha. • Aproximadamente 30 minutos do centro de Caxias do Sul. • Local tranquilo, com acesso facilitado a serviços, comércios e vias principais. • Entorno formado por loteamentos valorizados e de excelente padrão construtivo.INFORMAÇÕES ADICIONAIS • Disponibilidade para venda entre 1,2 hectare e 5,9 hectares. • Valor de R$ 850.000,00 por hectare. • Documentação regularizada. • Negociação flexível para investidores e incorporadoras. • Aceita proposta de permuta.CONTATOSolicite mais informações, agende sua visita ao local.

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Travessão Cavour

Cód. 361

Um lar pensado para viver bem, com conforto, espaço e ótima orientação solar.Morada do Camping | Casa à vendaCasa bem projetada, localizada em bairro tranquilo, bem habitado e com excelente vizinhança.Características do imóvel2 dormitórios, sendo 1 suíteSala e cozinha conjugadasLavanderiaEscritórioGaragemChurrasqueiraJardim na frenteImóvel todo cercadoQuintal de 12x12,3=147,6m² nos fundos, com possibilidade de horta ou até outra residência, mediante adequações de acesso pela garagemEspera para água quenteFrente norte3 banheiros, sendo 1 da suíte, um social e outro na garagemÁrea e dimensõesTerreno com 12 x 25 metros, totalizando 300 m²Área construída aproximada de 126 m²Andar térreo com garagem e churrasqueira, 45,63 m²Pavimento superior no nível da rua, 80,37 m²Imóvel com possibilidade de financiamento.

R$ 530.000,00

Morada do Camping

Cód. 384

Loteamento Sonda – Seu Novo Endereço Está Aqui!Bairro Nova Trento - Rua Olindo PerozzoLote com 334,75 m² (13 x 25,75m)Frente Oeste – Sol da tardeRua sem saída – Mais privacidade e tranquilidadeLote nivelado – Ideal para projetos modernosBairro com predominância residencial – Mais segurança e qualidade de vidaUm terreno perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos, em uma localização tranquila, com pouco movimento e ótima vizinhança.Agende uma visita e garanta esse excelente lote!

R$ 212.000,00

Nova Trento

Cód. 309

Travessão Garibaldi Área 3,5Ha. ERS-122 - Flores da Cunha RSÁrea industrial com 35.779 m², localizada no Travessão Garibaldi, com 119m frente a ERS-122, um dos principais eixos logísticos da Serra Gaúcha. Medidas da área:Frente Oeste: 119,21 mLateral Sul: 355,53 mLateral Norte: 369,54 mFundos Leste: 81,88 mRecuo de faixa de edificação já respeitadoTopografia com aproveitamento funcional e área com vegetação nativa, permitindo planejamento estratégico de implantação conforme projeto escolhido. Localização Logística:4 km do centro de Flores da Cunha16 km do centro de Caxias do SulAcesso facilitado para transporte pesadoConexão direta com malha regional e escoamento para polos industriaisPosição estratégica e fácil acesso para, indústria de transformação, armazenagem e transporte. Área compatível para:Planta industrial de médio/grande porteCentro de distribuição (CD)Condomínio logístico modularPavilhões industriais para locaçãoOperação de transporte e frotaProjeto industrial com área administrativaDimensão adequada para implantação com pátio de manobra, docas, estacionamento de frota e expansão futura.Perfil Ideal de Investidor:Investidores que buscando visibilidade e logística eficienteEmpresas em expansão na Serra GaúchaInvestidor para desenvolvimento de condomínio industrialRegião em expansão industrial, com demanda por áreas estrategicamente posicionadas ao longo da RS-122.Agende hoje sua visita e venha conhecer as melhores áreas para investir na serra gaúcha.

R$ 1.590.000,00

Cód. 392

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’EsteFlores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo (acesso pela Capela Fulina)Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, privacidade.Lote localizado em uma região calma, elevada e bastante arborizada, com o fundo do terreno confrontando com área pública, garantindo mais privacidade, ventilação e menor circulação de vizinhos nos fundos.DescriçãoO terreno está acima do nível da rua, possui topografia plana, ideal para projetos residenciais, e conta com frente Sul, voltada para a rua principal do loteamento.Área total: 300 m²Dimensões: 12 x 25 metrosQuadra 1304 – Lote 09Frente SulFundos para área públicaDocumentação e condições• Matrícula individualizada• Loteamento em desenvolvimento• Previsão de entrega para 2026• Aceita parcelamentoO loteamento está em fase final de implantação, com previsão de entrega para 2026, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com ótimo potencial de valorização.Localização estratégica, com fácil acesso e qualidade de vida.

R$ 133.000,00

Nova Roma

Cód. 280

LOTEAMENTO MONTE ALEGRE.ACESSO FACILITADO PELA RS 122EXCELENTE LOCALIZAÇÃOPRIVILEGIADA POSIÇÃO SOLARESTRUTURA COMPLETA PARA VIVER BEMConheça o nobre situado em Flores da Cunha, Bairro Nova Trento. São 263 lotes, distribuídos em uma área de 164.783,59 m², prontos para adaptarem-se a todas as suas necessidades. Com uma área pública de mais de 8 mil metros quadrados, o Loteamento Monte Alegre é uma ótima opção para viver uma vida feliz que alia a tranquilidade do interior com a facilidade da cidade. Próximo de tudo o que você precisa, desde uma escola extremamente conceituada à postos de gasolina, você poderá desfrutar de toda serenidade da vida no campo sem perder acesso aos confortos de hoje.Completa infraestrutura:Fácil acesso tanto para o centro de Flores da Cunha quanto para as cidades vizinhas da região como Caxias do Sul, Antônio Prado e Nova Pádua, o Loteamento Monte Alegre ocupa uma posição central de grande valor regional. Ruas com pavimentação asfáltica;Meio fio de concreto 15cm;Arborização;Rede de Água Padrão Corsan;Rede de Esgoto Pluvial;Rede de Esgoto Cloacal;Rede de Energia Padrão RGE;Iluminação Pública Padrão Prefeitura Municipal.Condições de pagamento:1) À vista com 10% de desconto;2) Financiamento direto com 30% de entrada e saldo em até 48x com correção mensal somente pelo INCC;3) Financiamento bancário.Obs.: A oferta anunciada refere-se ao valor à prazo do lote de número 10 da quadra 690, com 332,10m². Solicite informações sobre a disponibilidade e valores desta oferta e mais outras opções.

R$ 153.400,00

Nova Trento

Cód. 145

Otávio Rocha Área Rural 5Ha. – | Flores da Cunha – RSLocalizada no Travessão Jacinta, em Otávio Rocha, interior de Flores da Cunha, esta propriedade oferece excelente oportunidade tanto para produção agrícola quanto para moradia em meio à natureza.Região tradicional na vitivinicultura, com fácil acesso e ambiente tranquilo, cercado por belas paisagens. Opção 1 – 2,0 HectaresÁrea com características naturais preservadas:Mata nativaVertente naturalCórrego que corta a propriedadeEucaliptosÁrvores frutíferasParreirasSem benfeitoriasIdeal para chácara, pequena produção ou moradia rural.Valor R$ 450.000,00Opção 2 – 5,0 Hectares (toda a área)Propriedade produtiva com excelente estrutura.Produção:4 hectares de uva Bordô80% da área mecanizada50% da parreira irrigadaMoirões de pedra em toda a área da parreiraLocal protegido entre morros, favorecendo o cultivoValor R$ 1.800.000,00Estrutura:Energia elétrica trifásicaÁgua de redeÁgua de vertente para uso domésticoBarracão aberto com 32 x 9 metros, com 6 metros de altura ideal para armazenamento de equipamentos e produçãoCasa de moradia (8 x 11 m):Porão2 banheirosCozinha3 quartosSalaDespensaGaragem no porão para até 5 veículosMóveis sob medida inclusosCasa de alvenaria e repartimentos de madeiraPropriedade com portão de ferro na entrada e vista para o vale, ideal para quem busca tranquilidade, produção agrícola e qualidade de vida.Aceita-se permuta como parte do pagamento (imóvel no centro)Excelente opção para produtor rural, investidor agrícola ou família que deseja morar e trabalhar no interior, em uma das regiões mais valorizadas do município.

R$ 450.000,00

Otávio Rocha

Cód. 394

Residencial Giordano – Conforto, elegância e funcionalidade no Centro de Flores da CunhaDescubra o Residencial Giordano, um empreendimento moderno com arquitetura contemporânea, projetado para oferecer mais qualidade de vida, conforto e sofisticação. Localizado no coração da cidade, une excelente infraestrutura com diferenciais que valorizam cada detalhe do seu novo lar.Apartamentos amplos e bem distribuídos:• 3 dormitórios (sendo 1 suíte) – com 129 m² de área privativa• 2 dormitórios (sendo 1 suíte) – com 96,60 m² de área privativaDiferenciais que encantam:• 2 vagas de garagem por unidade (box simples ou duplo)• Churrasqueira privativa em todos os apartamentos• Piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios• Esquadrias em PVC com vidro duplo e persianas automatizadas• Sala de estar e dormitórios com esperas para ar-condicionado• Medidores individuais de água, luz e gás• Esperas para sistema de água quente• Sistema de reaproveitamento da água da chuva• Hall de entrada com átrio central verde• 02 elevadores, garantindo mais praticidade e acessibilidadeO Residencial Giordano é composto por 38 unidades residenciais e 80 vagas de garagem, combinando elegância, tecnologia e sustentabilidade em um só lugar.

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Cód. 321