CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Casa à Venda com ExclusividadeRua Papa João Paulo II, nº 873 – Bairro São Cristóvão, Loteamento Monte Belo – Flores da Cunha/RSExcelente residência de esquina, com 225,83 m² de área construída em terreno medindo 12,5 x 24,5 m (306,25 m²). Construção em alvenaria, com laje e telhado, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade.Destaques do imóvel:• 3 dormitórios• 1 escritório• 2 banheiros• Sala de estar ampla• Cozinha espaçosa com balcão e fogão cooktop voltado para a sala• Garagem coberta para 2 carros, com pé-direito alto possibilitando uma moradia ou um comércio• Pátio com 2 portões de correr• Área nos fundos com espaço aberto, ideal para pergolado e jardim• Ótima posição solar, com frentes sul/oeste e fundos norte• Possibilidade de instalação de uma pequena atividade na garagem, conforme necessidadeMobiliada com:• Cozinha sob medida• Mesa de jantar• Painel de televisão• Outros móveis planejadosNegociação flexível:Aceita permuta por casa, terreno ou automóvel, mediante avaliação.Investimento: De R$ 680.000,00 Por R$ 628.000,00Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!

R$ 628.000,00

Loteamento Monte Belo

Cód. 313

Terreno plano pronto para construir – Pedancino | Caxias do SulExcelente terreno plano, com 360 m² (12 x 30), pronto para construir, localizado na Rua Bento Osvaldo Trinsch, no Bairro Pedancino, em Caxias do Sul.Descrição:Conta com frente norte e fundos ao sul, fazendo divisa com mata nativa aos fundos, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e contato com a natureza.Localização estratégica, a poucos metros da ERS-122, com rótula de acesso, oferecendo fácil deslocamento e maior segurança viária.Está a apenas 14 minutos (10 km) do centro de Flores da Cunha e 20 minutos do centro de Caxias do Sul.Oportunidades:A rua dá acesso a belos condomínios residenciais, próxima de grandes empresas, em uma região de constante crescimento e valorização imobiliária.Bela oportunidade para construção de casa de moradia, sobrados ou kitnets, tanto para venda quanto para locação, com excelente potencial de retorno e investimento seguro.Ficou interessado nos chama no watts que iremos te levar para conhecer o seu novo investimento

R$ 230.000,00

Pedancino

Cód. 388

Casa à venda no Bairro Nova Roma, Flores da Cunha RS3 dormitórios, piscina e terreno amploExcelente residência localizada no Loteamento Lauro Schiavenin, no Bairro Nova Roma, em Flores da Cunha.Casa em alvenaria com 154,80 m² de área construída, edificada no ano de 2016, com ambientes bem distribuídos e ótima posição solar.Imóvel averbado, apto para financiamento.Aceita permuta por imóvel no litoral de Santa Catarina ou nordeste do Rio Grande do Sul.A residência é composta por três pavimentos, considerando o térreo destinado à garagem.Características do imóvel:• 3 dormitórios• Casa 100% mobiliada, pronta para morar• Garagem coberta para até 4 veículos• Piscina com quiosque• Jardim arborizado• Imóvel totalmente cercado• Estrutura pronta para instalação de portão de correr, com abertura lateralO terreno possui área total de 585,67 m², oferecendo amplo espaço externo e excelente aproveitamento.Medidas e confrontações do terreno:• Frente Noroeste com 21,10 m, confrontando com a Estrada Aurélio Scopel• Fundos Sul com 11,88 m, sendo 1,05 m com o lote 08 e 10,83 m com o lote 09• Lateral esquerda Leste com 45,55 m, sendo 29,15 m com o lote 07 e 16,40 m com o lote 08• Lateral direita Oeste com 36,60 m, confrontando com o lote 13Imóvel ideal para quem busca conforto, privacidade, espaço externo e localização tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade.

R$ 850.000,00

Nova Roma

Cód. 386

BAIRRO NOVA ROMA – Lote no Loteamento Villa D’EsteFlores da Cunha/RS – Travessão Riachuelo (acesso pela Capela Fulina)Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, privacidade.Lote localizado em uma região calma, elevada e bastante arborizada, com o fundo do terreno confrontando com área pública, garantindo mais privacidade, ventilação e menor circulação de vizinhos nos fundos.DescriçãoO terreno está acima do nível da rua, possui topografia plana, ideal para projetos residenciais, e conta com frente Sul, voltada para a rua principal do loteamento.Área total: 300 m²Dimensões: 12 x 25 metrosQuadra 1304 – Lote 10Frente SulFundos para área públicaMatrícula individualizadaO loteamento está em fase final de implantação, com previsão de entrega para 2026, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com ótimo potencial de valorização.Localização estratégica, com fácil acesso e qualidade de vida.

R$ 138.900,00

Nova Roma

Cód. 379

Casa ampla com 198 m² em lote de 360 m² – Vista panorâmica e alto padrão no Villa RomanaApresentamos uma linda residência com área construída de 198 m², em um lote de 12 x 30 m (360 m²). Uma casa moderna, charmosa e com acabamento diferenciado, situada em um loteamento em pleno crescimento.A casa possui posição solar privilegiada: fundos norte, garantindo ótima iluminação natural e uma vista panorâmica deslumbrante, e frente sul, localizada em rua sem saída (Rua Mecenas, nº 147), oferecendo mais privacidade e segurança. Fica a apenas 4 minutos (2,8 km) do centro de Flores da Cunha/RS, com acesso rápido para Caxias do Sul e demais regiões.Diferenciais do Imóvel2 suítes, sendo:1 suíte com closet1 suíte com sacadaSala de estarCozinhaLareiraLavanderiaLavabo3 banheirosEscritórioÁrea gourmetGaragem para 1 carroPátio frontal fechadoOs móveis sob medidas estão inclusos no valorSobra de pátio nos fundos, ideal para piscina, quiosque, área verde, árvores frutíferas ou novos projetosAcabamentos e TecnologiasPiso em porcelanato classe 1Iluminação completa em LEDGesso rebaixadoLuz trifásicaInternet instaladaAr condicionadoSistema fotovoltaico para aquecimento de águaBoi ler com capacidade de 600 litrosPortão eletrônicoAtrativos do Loteamento Villa RomanaO loteamento oferece uma infraestrutura completa para qualidade de vida, segurança e lazer:Pista de caminhadaParque recreativoCampo de futebolParquinho infantilBanheiros públicosRepresaÁreas verdes planejadasCâmeras de segurança em pontos estratégicosAmbiente tranquilo, seguro e em expansão constanteAceita permuta sobre avaliaçãoEstamos a disposição para agendar visita e te apresentar esta excelente opção de investimento.

R$ 1.550.000,00

Villa Romana

Cód. 370

Residencial Giordano – Conforto, elegância e funcionalidade no Centro de Flores da CunhaDescubra o Residencial Giordano, um empreendimento moderno com arquitetura contemporânea, projetado para oferecer mais qualidade de vida, conforto e sofisticação. Localizado no coração da cidade, une excelente infraestrutura com diferenciais que valorizam cada detalhe do seu novo lar.Apartamentos amplos e bem distribuídos:• 3 dormitórios (sendo 1 suíte) – com 129 m² de área privativa• 2 dormitórios (sendo 1 suíte) – com 96,60 m² de área privativaDiferenciais que encantam:• 2 vagas de garagem por unidade (box simples ou duplo)• Churrasqueira privativa em todos os apartamentos• Piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios• Esquadrias em PVC com vidro duplo e persianas automatizadas• Sala de estar e dormitórios com esperas para ar-condicionado• Medidores individuais de água, luz e gás• Esperas para sistema de água quente• Sistema de reaproveitamento da água da chuva• Hall de entrada com átrio central verde• 02 elevadores, garantindo mais praticidade e acessibilidadeO Residencial Giordano é composto por 38 unidades residenciais e 80 vagas de garagem, combinando elegância, tecnologia e sustentabilidade em um só lugar.

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Cód. 321

Loteamento Monte Belo Dois terrenos juntos com 624m², Flores da Cunha/RSInvista em uma das regiões que só cresce e valoriza em Flores da Cunha!São dois terrenos juntos, sendo um de esquina, com 312 m² cada (624 m² no total), posição solar norte e lateral oeste, em ponto alto e com leve inclinação para a rua ideal para empreendimentos de sucesso.Medidas: 24 x 26= 624m²Obs.: Não aceita venda separada, somente os dois lotes juntos.Localização estratégica:A poucos minutos do centro da cidadeFácil acesso às principais rodoviasPróximo a grandes empresas e polos industriaisRegião em constante expansão e valorização imobiliáriaPotencial de construção:Perfeito para prédios residenciais, sobrados, salas comerciais ou moradias de alto padrão.O terreno de esquina amplia as possibilidades de fachada e visibilidade, tornando o investimento ainda mais atrativo.Infraestrutura completa:Ruas asfaltadasRede de energia elétrica, água e esgotoInternet de fibra ópticaPraças e áreas de lazerLoteamento planejado e em pleno desenvolvimentoPor que investir aqui:Alto potencial de valorização a curto e médio prazoLocalização com demanda crescente por moradia e comércioTerreno ótimo para construir com infraestrutura 100% finalizadaGaranta agora esta oportunidade!Agende sua visita e descubra como transformar este investimento em lucro e valorização real no Loteamento Monte Belo.

R$ 550.000,00

Loteamento Monte Belo

Cód. 358

Área Rural em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RSTamanho: 4 hectaresCaracterísticas: • Terreno com topografia predominantemente plana na área de plantio • Dois açudes já formados • Fácil acesso, estrada larga e em boas condições • Local tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida no interior • Excelente para formar chácara de lazer ou ampliar a área de cultivoValor: R$ 150.000,00 por hectareMais informações: Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade de perto!

R$ 600.000,00

Otávio Rocha

Cód. 312