CRECI-RS 28329 J - Compra e Venda de Imóveis

Loteamento Feltrin – Natureza, comodidade e qualidade de vida em um só lugarO Loteamento Feltrin é o novo projeto urbanístico da Olimóveis, pensado para oferecer conforto, segurança e conexão com a natureza em um dos bairros mais valorizados de Farroupilha.Localizado no Bairro São José, em frente ao consagrado Loteamento Felicità, o Feltrin conta com acesso rápido ao Centro da cidade, a apenas 2 minutos de carro, na Rua Papa João XXIII.Com obras em ritmo acelerado, o empreendimento possui 15,9 hectares de área total e a urbanização de 113 terrenos, todos com infraestrutura completa e metragens a partir de 360 m².Destaques do Empreendimento:• 113 terrenos urbanos• Lotes a partir de 360 m²• Zoneamento misto (residencial e comercial)• Localização privilegiada, a poucos minutos do Centro• Bairro tranquilo, com ampla área verde e excelente vizinhançaInfraestrutura Completa:• Rede de água padrão CORSAN• Reservatório de água potável• Rede de drenagem pluvial• Rede cloacal para esgoto doméstico• Rede elétrica padrão RGE• Iluminação pública com lâmpadas de LED• Passeios públicos arborizados• Ruas pavimentadas com blocos de concreto (tipo Paviesse)• Meios-fios em concreto• Placas de identificação das ruas• Áreas verdes e institucionais doadas ao municípioPrevisão de Entrega entre 2026 e 2027Entre em contato para saber mais detalhes, condições comerciais e formas de pagamento.Essa é a oportunidade de garantir seu terreno em um endereço que une praticidade, valorização e qualidade de vida.

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São Francisco

Cód. 322

Loteamento Residencial João e Silvia SalvadorLocalizado em Flores da Cunha/RS - Bairro Nova RomaLote plano, ideal para construir o seu novo projeto de vida.Dimensões de 12,09m x 24,82m, totalizando 300,07 m², na quadra 1460 Lote 31.Face SulO que diz o plano diretor do município: Zona ZRII – Residencial II: área predominantemente residencial, que também permite comércio, prestação de serviços e pequenas indústrias.Condições de pagamento à combinar• Pronto para ser financiado via banco de sua preferênciaConsulte esta e outras disponibilidades neste mesmo loteamentoAqui começa o sonho da casa própria.

R$ 197.000,00

Nova Roma

Cód. 373

Área de desenvolvimento localizada no Travessão Cavour de Flores da Cunha, ao lado do Loteamento Villa RomanaPosição estratégica e frente norte voltada para o Loteamento Vila Romana. A região apresenta forte valorização, fácil acesso e excelente potencial para loteamentos ou instalação de empresas.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total disponível de 1,2 Hectare até 5,9 hectares. • Topografia pouco íngreme, ideal para futuros loteamentos ou edificações industriais. • Cobertura vegetal composta por área nativa e eucaliptos plantados. • Excelente posição solar com frente norte. • Zoneamento que permite uso residencial, industrial ou misto.MEDIDAS E ZONEAMENTOS• Frente norte: 261,46• Frente sul: 262,74• Lado leste: 228,77• Lado oeste: 228,28• Total de 5,9 HectaresPOTENCIAL CONSTRUTIVO • Terreno apropriado para desenvolvimento de loteamentos residenciais ou mistos. • Viabilidade para instalação de indústrias, centros logísticos ou empreendimentos de médio e grande porte. • Região em expansão com infraestrutura consolidada e forte desenvolvimento urbano.LOCALIZAÇÃO • Aproximadamente 4 minutos do centro de Flores da Cunha. • Aproximadamente 30 minutos do centro de Caxias do Sul. • Local tranquilo, com acesso facilitado a serviços, comércios e vias principais. • Entorno formado por loteamentos valorizados e de excelente padrão construtivo.INFORMAÇÕES ADICIONAIS • Disponibilidade para venda entre 1,2 hectare e 5,9 hectares. • Valor de R$ 850.000,00 por hectare. • Documentação regularizada. • Negociação flexível para investidores e incorporadoras. • Aceita proposta de permuta.CONTATOSolicite mais informações, agende sua visita ao local.

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Travessão Cavour

Cód. 361

Terreno à Venda – Villa Romana | Flores da CunhaExcelente oportunidade para morar com tranquilidade e qualidade de vida em um dos loteamentos que esta em constante crescimento em Flores da Cunha.Terreno localizado no loteamento Vila Romana, na Rua Antônio Vivaldi, em uma rua sem saída, proporcionando mais segurança, privacidade e baixo fluxo de veículos.Projeto desenvolvido para construção de duas casas individuais no mesmo terreno e garagem nos fundos.Medidas do terreno:Frente Norte: 12,17 mLado Leste: 38,44 mLado Oeste: 43,82 mFundos Sul: 6,15+7,45=13,60 mÁrea total: 524,77 m²Com fundos para área rural, garantindo mais privacidade terreno plano, com pouco investimento para nivelar para construir.Diferenciais:Terreno amploLocalização tranquila e seguraRua pavimentadaInfraestrutura completa: luz, internet, água e esgotoLoteamento organizado e em constante valorizaçãoApenas 6min do centro de Flores da CunhaLoteamento possui tratamento de esgoto pluvial e cloacal e dispensa fossa e filtro, gerando economiaInfraestrutura do loteamento:Área de lazerPista de caminhadaQuadras esportivasBanheiro públicoEspaços de convivência Ideal para quem busca:Construir uma casa amplaProjeto de sobradosConstrução de 2 imóveis para vendaMorar com tranquilidadeInvestir em região valorizadaUm terreno perfeito para quem deseja bem-estar,saúde, segurança, sem abrir mão da proximidade com a cidade.Entre em contato e agende sua visita.

R$ 159.000,00

Villa Romana

Cód. 398

Terreno Urbano de Esquina Área – 4.329 m² – Flores da Cunha/RSLoteamento HermesApresentamos uma excelente oportunidade para investidores, construtoras ou empresas que buscam um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial construtivo.Localização privilegiadaEsquina estratégica com frente em curva para via asfaltadaA poucos metros da BR-116Apenas 16 minutos do centro de Flores da CunhaFácil acesso em ambos os sentidos da rodovia, ideal para logística e deslocamento rápidoCaracterísticas do imóvelÁrea total: 4.329,95 m²Frente Norte em curva: 61,29 m para estrada municipalFundo (Sul): 60,00 mFundo Leste: 79,52 mLimite Oeste: 70,00 mTopografia: leve declive, ideal para construções com subsolo ou aproveitamento de vistaConstruções existentes: galpões de antiga serraria (podem ser negociados)InfraestruturaRede elétrica trifásicaÁgua potável disponívelAcesso asfaltadoPosição solarFrente norte, garantindo iluminação natural durante todo o diaIdeal paraCondomínio de prédios populares padrão Minha Casa Minha VidaPavilhões para locaçãoGalpões logísticos ou industriaisEntre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita.

R$ 2.000.000,00

Estrada São Valentin

Cód. 338

Loteamento Vilaggio Vitta – Bairro São GotardoJaneiro de 2026 é o marco de Lançamento do Loteamento Vilaggio Vitta, localizado no Bairro São Gotardo, em Flores da Cunha, RS. O empreendimento está inserido no eixo Flores Caxias, uma das regiões de maior desenvolvimento e valorização da Serra Gaúcha, abrangendo as cidades de Flores da Cunha e Caxias do Sul.Com acesso pela Rua Pescara e proximidade imediata com a RS-122, o loteamento oferece mobilidade facilitada, conexão rápida entre os dois municípios e acesso a uma ampla estrutura de serviços, comércio, indústrias e oportunidades de trabalho, o que amplia as vantagens tanto para moradia quanto para investimento.Conta com 129 terrenos de uso residencial e comercial, todos com infraestrutura completa. Rede pluvial para escoamento das águas da chuva, rede cloacal para captação de esgoto e rede de abastecimento de água com reservatórios para água potável.Obras em execução, com projeto urbano planejado, ideal para quem busca segurança, valorização patrimonial e qualidade urbana.Terrenos com valores a partir de R$ 180.000,00, na condição à prazo.ZoneamentoTerrenos residenciais, comerciais e industriaisCondições de pagamentoÀ vistaDesconto de 8% sobre o valor de tabela.À prazoEntrada de 20% e saldo restante em 12 parcelas mensais, fixas e sem juros.À prazoEntrada de 20% e saldo restante em até 36 meses, com correção.Forma de correção, a escolha do comprador:Tabela Price de amortização, com juros prefixados de 1,00% ao mês.Ou correção do saldo restante pelo INCC-M, conforme variação mensal.Previsão de conclusão das obrasDezembro de 2026.Previsão de entrega dos lotesMaio de 2027.

R$ 180.000,00

São Gotardo

Cód. 387

Sobrados com 3 dormitórios, bem localizados e projetados para o seu conforto.O Residencial Recanto de Flores oferece:• Área privativa de 86,20 m²• 03 dormitórios• 02 banheiros• Cozinha, sala de estar e jantar integradas• Escada em madeira• Telhado com telhas cerâmicas• Esquadrias em alumínio• Espera para água quente• Espera para fogão a lenha• 01 vaga de garagem• Ruas pavimentadas com bloquetoConfira as unidades disponíveis e os valores!Agende um horário e venha conhecer de perto o seu novo lar.

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Colina de Flores

Cód. 22

Chácara Exclusiva de 4 Hectares — Residência Alto Padrão na Serra GaúchaApresentamos uma propriedade extraordinária, situada em uma região privilegiada da Serra Gaúcha, a apenas 11 minutos (8 km) do centro de Flores da Cunha/RS. Um verdadeiro refúgio de sofisticação, privacidade e contato direto com a natureza.Em um terreno de 4 hectares, encontra-se uma residência alto padrão com aproximadamente 500 m², construída com materiais nobres e acabamentos de excelência, que garantem durabilidade, charme e elegância — estrutura em alvenaria, madeiras selecionadas e telhado em telha francesa.Residência Principal — Elegância, Conforto e Amplitude4 dormitórios, incluindo suíte master com closetLiving amplo com duas lareirasCozinha planejada integrada à sala de jantarGabineteEspaço para adegaLavabo + 2 banheiros sociaisDespensaSacada com vista panorâmicaTrês acessos independentesSistema de aquecimento de água JunkerAr-condicionado em ambientes estratégicosJanelas com telas anti-insetosMobiliário completo em madeira nobre, estilo rústico sofisticadoEstrutura Externa — Funcionalidade e ExclusividadeGaragem fechada para 2 veículos2 vagas cobertas em vidroHelipontoPátio fechadoSistema de alarmesInternet fibra óticaAcesso direto ao asfaltoLazer e Convivência — Perfeito para ReceberGalpão rústico completo para eventos, equipado com:ChurrasqueiraFogão rústicoForno industrialForno de pizzaBanheiroMobiliário para confraternizações e eventos corporativos de pequeno porteAlém disso:Jacuzzi com cromoterapiaInfraestrutura ComplementarCasa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiroCanilÁrea com eucaliptosMata nativa preservadaÁrvores frutíferasCórrego que atravessa a propriedadeIdeal para:MoradiaLocação (Airbnb)Sítio de lazerSpa ou retiroUm refúgio de alto padrão, cuidadosamente planejado para quem busca conforto, segurança e exclusividade em um dos cenários mais encantadores da Serra Gaúcha.

R$ 2.500.000,00

Travessão 7 de Setembro

Cód. 360