Imóveis, Caxias do Sul, RS

Terrenos de Esquina à Venda – Bairro São Ciro, Caxias do Sul/RS Três terrenos sendo o primeiro de esquina, localizados na Rua Senador Alberto Pasqualini, nº 664, esquina com a Rua Sétima Sara Bozzardi. Medidas e localização: Área individual: 286 m² (13 x 22 m).Área total: 858 m².Posição solar: frentes leste e norte.Topografia: terrenos planos, nivelados com a rua com frente leste.Localização: próximos à BR-116, BR-453, Guerra Implementos Rodoviários e comércios da região, a aproximadamente 7,4 km do centro. Potencial construtivo: ideais para moradia ou investidores e construtores que buscam desenvolver projetos residenciais, ou sobrados, salas comerciais, conforme consulta ao zoneamento e aprovação dos órgãos competentes. Valor dos três terrenos: R$ 530.000,00. Agende hoje sua visita e não perca está ótima oportunidade.

Chácara com Casa Ampla e Salão de Festas Completo à Venda. Excelente mini chácara localizada em Ana Rech, na Rua João Fabro, na Zona Industrial de Caxias do Sul apenas 14 km do centro. Uma propriedade diferenciada, que reúne espaço, conforto, lazer, privacidade e contato com a natureza, ideal para quem deseja morar bem e desfrutar de qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a região central e as indústrias. Com um amplo terreno de 3.600 m², o imóvel conta com uma residência espaçosa, um salão de festas completo, pátio totalmente cercado, campo de futebol, árvores ornamentais e frutíferas, além de áreas livres que proporcionam tranquilidade e privacidade. 1. Residência principal Casa ampla, com dimensões de 12 m x 15 m, totalizando 180 m², projetada para oferecer conforto e praticidade. Características da casa: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira;Sala ampla;Cozinha;2 banheiros;Área coberta em dois lados da casa, voltada para o norte;Garagem lateral com espaço para 2 carros;Calçada na parte frontal da entrada da residência. Acabamentos e diferenciais: A residência possui piso na sala e na cozinha, enquanto os quartos e corredores contam com assoalho de madeira, proporcionando aconchego e charme aos ambientes. As aberturas de madeira e o forro de madeira de lei na área frontal valorizam o acabamento e conferem um estilo acolhedor à casa. A construção está situada em terreno alto, livre de problemas de alagamento, conforme as características informadas da propriedade. 2. Salão de festas completo Nos fundos da propriedade, encontra-se um amplo salão de festas com dimensões de 15 m x 15 m, totalizando 225 m², ideal para confraternizações, encontros familiares e eventos. Estrutura e equipamentos: Cozinha totalmente montada;Churrasqueira rotativa;Palco;Estrutura para instrumentos musicais;Globo de iluminação para festas;Freezer para bebidas;Despensa;Banheiro feminino e banheiro masculino;Dois vestiários;Amplas aberturas, que favorecem a entrada de luz natural;Forro em madeira;Área coberta em toda a frente do salão, voltada para o norte.Um espaço amplo e equipado, que oferece praticidade para receber convidados e aproveitar momentos de lazer sem sair de casa ou ate mesmo para locação para eventos. 3. Área externa e paisagismo Terreno amplo, com 3.600 m²;Portão de entrada com movimentador eletrônico;Campo de futebol;Árvores de plátanos;Coqueiros;Pés de nogueira;O terreno proporciona espaço para atividades ao ar livre, momentos em família e maior sensação de liberdade e privacidade com ótimo espaço para piscina e outros projetos. 4.Vantagens A propriedade combina as características de uma mini chácara com a praticidade de estar próxima à região central e às indústrias. É uma excelente opção para quem procura: Amplo espaço para morar e aproveitar o lazer;Residência confortável com garagem;Salão de festas equipado;Pátio cercado e arborizado;Espaço para atividades esportivas e confraternizações;Privacidade e tranquilidade;Contato com a natureza sem abrir mão da praticidade urbana.Também pode ser usada para um local de eventos festas etc.. Diferenciais do imóvel Uma propriedade que reúne residência ampla, salão de festas completo, terreno generoso, áreas verdes e estrutura de lazer em um único lugar. Ideal para quem valoriza conforto, espaço, privacidade e qualidade de vida em Caxias do Sul. Uma oportunidade para morar, reunir a família e desfrutar de momentos especiais em uma propriedade com características únicas! Esta chácara pode ser sua me chama e vamos agendar uma visita.

ÁREA RURAL DE 4,15 HECTARES, POTENCIAL COMERCIAL, RESIDENCIAL E TURÍSTICO Uma propriedade versátil na Serra Gaúcha, com 41.516 m², com diferentes possibilidades de aproveitamento. A aproximadamente 10 km do centro de Flores da Cunha, 16 km de Caxias do Sul e apenas 1 km do asfalto Estrada Elo De Ligação, o imóvel combina facilidade de acesso. Características Área total: 41.516 m² | 4,15 hectaresMedindo 84,82x489,460mFrente norte, com aproximadamente 84,82 metrosRede de energia elétrica e internet disponívelVertente natural própria e açudeÁreas de mata nativa Frente com potencial comercial A parte frontal apresenta área ampla e aberta, com boa testada e acesso facilitado, podendo ser avaliada para projetos compatíveis com a legislação, como: Pavilhão comercialEstrutura logística centro de distribuiçãoAtividade empresarial Fundos para morar, descansar ou empreender Na parte posterior, a propriedade oferece um ambiente mais reservado, com água e natureza. O cenário pode ser estudado para: Residência ou chácara com área de lazerEspaço de descanso e convivênciaCabanas ou hospedagem ruralTurismo de naturezaProjeto familiar ou de geração de renda Um imóvel, diferentes possibilidades O grande diferencial está na possibilidade de integrar atividade econômica e qualidade de vida em uma única propriedade. De um lado, uma área aberta e acessível. Do outro, um ambiente natural com vertente, açude e mata nativa. Uma alternativa para quem procura espaço, localização e flexibilidade para desenvolver um projeto próprio na Serra Gaúcha. Referência: R$ 158.536,00 por hectare. Investimento: R$ 650.000,00. Estuda permuta por carro como parte do pagamento. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel e todo o potencial que ela oferece.

Chacará de 4,5 Hectares a Apenas 1 km dos Cânions Palanquinhos – Oportunidade com Casa e Açude! Uma oportunidade de chacara por um valor de investimento excelente! Com topografia característica da região, posição solar privilegiada (frente sul) e cercada por belezas naturais, esta área rural no distrito de Criúva é o cenário ideal para lazer, criação de animais ou um projeto turístico rentável (como cabanas e Airbnb). Estrutura Pronta para Uso: Casa de Madeira (60 m²): Aconchegante, distribuída em 1 dormitório, sala e cozinha.Mobiliada: Ficam no imóvel alguns móveis, incluindo geladeira, fogão e duas camas. É só chegar e aproveitar! Características da Área (4,5 Hectares): Recursos Hídricos: Conta com um pequeno açude e pontos com vertente natural de água.Uso da Terra e Topografia: Espaço de campo ideal para criação de gado e uma área de mata nativa preservada. Propriedade praticamente toda cercada.Infraestrutura: Energia elétrica instalada e estrada de acesso.Fica a apenas 1 km dos deslumbrantes Cânions Palanquinhos e a 64 km do centro de Caxias do Sul. Investimento, Documentação e Condições: Valor por Hectare: Apenas R$ 66.000,00Documentação: Processo de regularização em andamento, garantindo segurança total na transação.Permuta: Proprietário estuda permuta (mediante avaliação) por imóvel no litoral gaúcho, com forte preferência por Arroio do Sal, Torres ou proximidades, além de opções em Caxias do Sul. Um refúgio pronto, com preço muito atrativo e grande facilidade de negociação! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Área Rural de 59,8 Hectares com Vocação Agrícola e Pecuária por apenas R$38.120,00 ao Hectare - Próximo a 51km de Caxias do Sul. Descrição: Apresentamos uma oportunidade para investidores e produtores do agronegócio. Esta excelente área de campo limpo conta com 59,8 hectares totais, oferecendo um grande potencial produtivo e logístico para o seu próximo projeto. Destaques e Aproveitamento: Com excelente topografia, a propriedade dispõe de aproximadamente 40 hectares de área útil e totalmente aproveitável para o plantio de lavouras, sendo também altamente recomendada para a criação de gado. A área encontra-se toda cercada, garantindo segurança e delimitação precisa, e está pronta para receber as instalações e benfeitorias exatas que o seu modelo de negócio exigir (propriedade comercializada sem benfeitorias atuais). Recursos Hídricos e Energia: Um dos grandes diferenciais desta terra é a sua abundância em recursos hídricos. A propriedade é muito rica em água, com nascentes próprias preservadas e um riacho que corta a área, garantindo o abastecimento natural. A infraestrutura de energia elétrica já está disponível e facilitada, contando com rede de luz monofásica dentro da área e rede trifásica passando em frente à propriedade. Localização Estratégica e Acesso: Situada na região próxima 10km do Apanhador, a área possui logística privilegiada para o escoamento de safra e movimentação de rebanho:Próximo à Estrada Municipal Felisberto Castilhos dos Reis Sobrinho;Apenas 15 km da Rota do Sol;A 51 km do centro de Caxias do Sul, contando com ótimo acesso; Valor de Investimento e Condições de Negociação: Condições flexíveis de negociação: proprietários estudam propostas, e avaliam terreno em Caxias do Sul como parte do pagamento.Não perca a chance de investir em uma terra produtiva e muito bem localizada.Investimento R$38.120,00 por hectare.Valor Total: R$ 2.280,000,00. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Área Rural de 3,5 Hectares na Estrada da Uva Localização: São Martinho da 2ª Légua - Linha Feijó - Caxias do Sul, RS Valor: R$ 790.000,00 Resumo do imóvel: • Área Total: 34.946,24m² (3,49 hectares) • Área Construída: 600 m² (necessita de ampla reforma) • Dormitórios: 2 • Banheiros: 2 Sobre a Propriedade: Ótima oportunidade de investimento na charmosa Estrada da Uva, a apenas 9 km do centro de Caxias do Sul, em uma região de forte apelo turístico. A propriedade já abrigou uma vinícola no passado e conta com muito espaço para o desenvolvimento de novos projetos comerciais, como restaurantes, cafés coloniais ou iniciativas ligadas ao ecoturismo. Importante: As construções atuais (cerca de 600 m²) estão desativadas e demandam um certo investimento para reforma e revitalização. É a opção ideal para quem busca uma base estrutural para criar e personalizar um projeto do zero. O terreno é limpo, margeado por uma belíssima mata nativa e conta com a passagem de um rio/riacho, oferecendo um excelente contato com a natureza e um cenário muito atrativo. Infraestrutura: • Acesso: Rua pavimentada, facilitando a chegada • Recursos: Poço artesiano e energia elétrica trifásica (220v) • Conectividade: Rede de internet disponível no local • Posição Solar: Norte (excelente iluminação natural) • Terreno: Cercado Condições: Negociação facilitada. Estudamos propostas! Ficou interessado? Agende sua visita e venha conhecer o espaço para projetar o seu negócio.

Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 Vagas de Garagem à Venda em Caxias do Sul/RS Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. Este apartamento está localizado no 1º andar, oferecendo fácil acesso, sem a necessidade de escadas. Os móveis sob medida permanecem no imóvel, proporcionando mais comodidade e economia para o futuro proprietário. Características3 dormitórios 1 suíte2 banheiros Sala e cozinha 2 vagas de garagem individuaisMóveis sob medida permanecem no imóvelApartamento localizado no 1º andarPronto para morar MedidasÁrea privativa do apartamento: 94,08 m²Área total do apartamento: 127,09 m²Área privativa total, apartamento e vagas de garagem: 122,08 m²Área total, apartamento e vagas de garagem: 160,48 m² DiferenciaisExcelente localizaçãoFácil acesso por estar no 1º andarMóveis sob medida inclusosDuas vagas de garagem individuaisRegião com grande potencial de valorizaçãoExcelente opção para moradia ou investimento LocalizaçãoLocalizado em uma excelente região de Caxias do Sul, com fácil acesso a: EscolasHospitaisCentros logísticosGrandes empresasComércio e serviçosPrincipais vias da cidade A localização proporciona praticidade no dia a dia e excelente potencial de valorização. Condições de negociaçãoO proprietário estuda permuta por apartamento em Flores da Cunha, mediante avaliação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Conheça este excelente imóvel e descubra uma oportunidade que reúne conforto, localização privilegiada e flexibilidade na negociação.

Marco Norte – O Novo Jeito de Viver e Investir entre Caxias do Sul e Flores da Cunha Um novo marco na sua história. O MARCO NORTE é um loteamento planejado, idealizado pela Olimóveis Urbanismo, projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização. Localizado estrategicamente no vetor norte de Caxias do Sul, junto ao Bairro Brandalise (região de Pedancino) e ao lado da Rodovia ERS-122. Essa localização privilegiada garante mobilidade rápida para quem transita entre Caxias do Sul e o centro de Flores da Cunha, oferecendo a praticidade urbana sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza. Sobre o Empreendimento Lotes residenciais amplos: 165 terrenos a partir de 300 m², com topografia privilegiada, ideais para quem deseja construir casas com pátio, horta, jardim e área de lazer.Vocação Comercial: Conta também com 4 lotes comerciais estratégicos (com aprox. 1.500 m² cada), ideais para serviços e comércio, aproveitando a forte visibilidade e o fluxo da ERS-122.Contato com a Natureza: Projeto urbanístico diferenciado com áreas verdes preservadas, praças com mobiliário urbano e espaços de convivência ao ar livre.Segurança e Agilidade: 100% documentado. As matrículas já estão individualizadas, proporcionando negociações rápidas e totalmente seguras.Andamento: Obras em ritmo acelerado, seguindo o rigoroso alto padrão da Urbanizadora Olimóveis. Infraestrutura Completa Rede de abastecimento de água (padrão SAMAE);Rede de drenagem pluvial para escoamento das águas das chuvas;Rede cloacal para captação de esgoto doméstico e Estação de Tratamento de Efluentes (ETE);Rede elétrica (padrão RGE) e iluminação pública moderna em LED;Ruas pavimentadas com blocos de concreto (Paviesse) e meios-fios em concreto;Passeios públicos arborizados e placas de identificação de ruas. Previsão de entrega Janeiro de 2030. Condições Facilitadas de Pagamento O Marco Norte conta com condições especiais direto com a urbanizadora para quem deseja investir ou construir. Confira uma simulação de referência: Informações do Lote de Referência Unidade: Quadra 7352 - Lote 11Posição Solar: LESTEFrente (testada): 11,50 mÁrea Privativa: 302,94 m²Valor base: R$ 166.617,00 Opção 1: À Vista (10% de desconto) Desconto: R$ 16.661,00Valor final: R$ 149.956,00 Opção 2: Parcelamento Direto com a Urbanizadora Entrada mínima de 10% (R$ 16.662,00) e o saldo parcelado em: 30x de R$ 4.999,00 (Sem juros e sem correções mensais)60x de R$ 3.246,0084x de R$ 2.552,00120x de R$ 2.049,00180x de R$ 1.686,00 Observações Importantes sobre as Condições Comerciais: Até 30x: A parcela será fixa, sem correção mensal ou acréscimo de juros.Acima de 30x: Os parcelamentos estão calculados pelo Sistema PRICE de amortização, com taxa de juros de 0,9% a.m.O preço está sujeito a reajuste mensal a partir do mês de validade desta tabela.A partir da entrega do empreendimento, o saldo devedor do contrato será reajustado mensalmente pela variação positiva mensal do IGP-M.As reservas on-line são válidas por 2 dias (48 horas) e serão confirmadas com a assinatura do contrato de compra e venda.Nota: Os valores aqui expressos são uma simulação de parcelamento e podem sofrer variações sem aviso prévio. Consulte valores, condições atualizadas e a disponibilidade deste e de vários outros lotes. Uma oportunidade única de investimento em uma das regiões que mais cresce na Serra Gaúcha. Entre em contato agora mesmo para simular o seu plano de compra. Agende uma visita ao local e venha conhecer o cenário ideal para o seu futuro!

ÁREA PARA PONTO LOGÍSTICO E COMERCIAL COM 2.178 m² NA ERS-122 Uma área compacta, funcional e com a visibilidade exata que o seu negócio precisa. Localizado no eixo estratégico entre Flores da Cunha e Caxias do Sul, este terreno de 2.178 m² é ideal para empresas de médio porte, depósitos de distribuição local, oficinas ou comércios que dependem de fluxo constante e facilidade de acesso. Logística Inteligente e Acesso Facilitado O grande valor deste imóvel não está no tamanho da área, mas sim na eficiência que a sua localização oferece: Rótula de Acesso na Frente: Um diferencial crucial para o dia a dia. A rotatória em frente ao imóvel permite que carretas e bitrens vindos de Caxias do Sul em direção a Flores da Cunha façam a conversão e acessem o terreno com total segurança e sem manobras complexas.Fluxo Duplo (Frente e Fundos): Com frente para a RS-122 e fundos para a Estrada Municipal João Boldo, o lote permite otimizar o pátio, criando uma dinâmica inteligente de entrada por uma via e saída pela outra.Vitrine Comercial: Excelente exposição da sua marca na margem de uma das rodovias mais movimentadas da região.Rapidez de Deslocamento: Apenas 13 minutos do centro de Flores da Cunha e 14 minutos de Caxias do Sul. Entorno Consolidado e Facilidade de Mão de Obra A região está em pleno desenvolvimento econômico e urbano, o que traz grandes vantagens operacionais para a sua empresa: Vizinhos de Peso: O imóvel está próximo a algumas empresas grandes já consolidadas no setor industrial.Expansão Residencial: A área imobiliária ao redor está crescendo rapidamente, com três novos loteamentos residenciais sendo implantados bem próximos.Mão de Obra Facilitada: Esse crescimento residencial garante que você terá transporte público acessível e facilidade para contratar colaboradores que residem na própria região, eliminando grandes custos com deslocamento. Estrutura Atual e Resumo Técnico Atualmente, o espaço conta com: Pátio totalmente cercado.2 casas mistas e 1 garagem (estruturas que podem ser aproveitadas como suporte inicial, escritório ou readequadas conforme a necessidade).Perfil Ideal: Pátio de apoio, depósitos compactos, centro de distribuição regional, oficinas de maquinário ou pavilhão de médio porte.Negociação: Estuda-se permuta por imóvel no litoral do RS e ou SC como parte do pagamento. Uma área na medida certa para quem busca localização estratégica e infraestrutura completa de entorno.Entre em contato para mais informações e visitas.

Venha morar com segurança e tranquilidade em um condomínio! Localizado no Condomínio Residencial Parque Alvorada (Bairro Pedancino), este imóvel une a amplitude de um terreno diferenciado com uma logística privilegiada entre as principais cidades da Serra Gaúcha. Localização Estratégica e Acesso Seguro: Segurança no Acesso: Localizado em rua sem saída, próximo à Rodovia ERS-122, com rótula de acesso que garante mais segurança e tranquilidade para moradores e visitantesFlores da Cunha: Apenas 10 minutos (11 km) do centro.Caxias do Sul: Apenas 21 minutos (12 km) do centro. Características da Residência: Conforto: 3 dormitórios, sendo 1 suíte por terminar.Ambientes: Sala de estar e cozinha integradas, lavanderia individualizada e garagem coberta para 2 carros.A construção ainda não esta averbada na matricula. Terreno escriturado com casa: Área do Terreno: 1.324,66 m².Área Total: 1.657,35 m²Dimensões: 29,66m de frente por 44,65m de profundidade.Área da casa com garagem: 127m²Posição Solar: Frente Norte, o que garante sol o dia todo e ambientes mais saudáveis.Privacidade Total: Pátio amplo e totalmente cercado com muros.Terreno arborizado e com frutíferas. Estrutura do Condomínio Parque Alvorada: Segurança 24h: Portaria presencial e sistema de monitoramento completo.Urbanização: Ruas calçadas e ambiente familiar.Lazer e Fé: Sede própria para eventos sociais e celebração de missas no local.Custos Mensais: Condomínio R$ 422,00 Taxa de água R$ 21,00. Agende uma visita e surpreenda-se com este espaço!

Pavilhão à Venda no Bairro Bela Vista – Caxias do Sul/RS Excelente oportunidade para instalação de empresa, depósito ou investimento, em localização estratégica e com fácil acesso. Imóvel com estrutura funcional, boa área de manobra e inserido em região tranquila. Localização Rua Alaídes Nunes de Carvalho, 268 Bairro Bela Vista Caxias do Sul/RS Descrição do imóvel Pavilhão com 180,00 m² de área construída, medindo 12,00 x 15,00 metros Pé direito de 5,5 metros, ideal para armazenamento vertical ou instalação de equipamentos Terreno com 360,00 m², dimensões de 12,00 x 30,00 metros Pátio frontal com 108,00 m², medindo 9,00 x 12,00 metros Terreno plano, facilitando circulação e operação Área totalmente cercada, proporcionando mais segurança Pátio frontal com excelente espaço para estacionamento ou carga e descarga Posição solar frente leste, com ótima incidência de luz natural pela manhã Escritório com recepção e local para depósito de materiais Diferencial de investimento Imóvel atualmente alugado, gerando renda mensal de R$ 3.000,00 aos proprietários Negociação Aceita veículo e facilita-se a negociação. Zoneamento e localização Região com predominância tranquila, ideal para atividades que demandam organização e logística sem grande fluxo urbano Imóvel com renda ativa, ideal para investidores que buscam retorno imediato aliado à valorização patrimonial.

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região de forte valorização em Caxias do Sul. Características: Terreno urbano localizado no loteamento Residencial Mountain Village, com 360,00 m² de área total, medindo 12,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade. O imóvel possui frente leste, garantindo excelente posição solar, ideal para projetos residenciais que priorizam iluminação natural e conforto térmico. Confrontações: Frente Leste: 12,00 m Oeste: 12,00 m Norte: 30,00 m Sul: 30,00 m Prospecção futura: Inserido em loteamento planejado, com predominância de residências de alto padrão, o terreno está em uma área supervalorizada, próxima a grandes condomínios da região, o que reforça ainda mais seu potencial de crescimento e valorização. Localização estratégica: A apenas 19 minutos do centro de Caxias do Sul Próximo à RSC-453 (Rota do Sol) Fácil acesso à ERS-122 Acesso fácil à: Região com infraestrutura completa, contando com supermercados, pizzarias,combustível postos de grandes empresas e diversos serviços essenciais. Ideal para quem busca construir com qualidade, morar bem ou investir com segurança em uma região bem promissoras da cidade. Loteamento já consolidada e pronto para construir e morar

Comercial Maia | Sala Comercial + Box à Venda | Caxias do Sul/RS Excelente oportunidade para investimento. Sala comercial localizada no Bloco Comercial, 5º pavimento (3º andar) do moderno empreendimento Maia Empresarial, com acesso pela Rua Guerino Sanvitto, nº 704. Descrição do Imóvel Área privativa: 34,71 m² Área de uso comum: 16,95 m² Área total: 51,68 m² Área equivalente de construção: aproximadamente 48 m² Acabamentos e Diferenciais da Sala Gesso rebaixadoPiso em porcelanatoAberturas em alumínioIluminação em LEDRodapés instaladosCortinas blackoutBanheiro privativo Diferencial Exclusivo Box comercialLocalizado no 1º pavimentoÁrea privativa de aproximadamente 15,91 m² Diferenciais do Condomínio Auditório com capacidade para 50 pessoas, equipado com projetor, sistema de som, climatização e excelente acústica.Sala de reuniões para até 9 pessoas, com TV de 32 polegadas, entrada HDMI, pendrive e ambiente climatizado.Sala de reuniões para até 12 pessoas, equipada com TV de 32 polegadas, entrada HDMI, pendrive e climatização. Ideal para EscritóriosConsultóriosProfissionais liberaisInvestidores Sala atualmente locada, proporcionando renda imediata. Localização Situado em uma das regiões mais valorizadas de Caxias do Sul, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e proximidade com comércios, serviços e transporte. Empreendimento moderno, com excelente padrão construtivo e alto potencial de valorização.

Casa de Alto Padrão em Condomínio – Linha 40, Caxias do Sul Oferta: De R$ 2.100.000,00 Por R$ 1.850.000,00 Residência de alto padrão localizada em um dos endereços mais encantadores da região, cercada por paisagens naturais, vinícolas e tranquilidade. Com área total de 1.439 m² e 320 m² de área construída, esta propriedade alia sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia. Características do Imóvel: • Garagem no subsolo com capacidade para até 5 veículos • Espaço adicional para depósito ou possível adega • Living amplo, com lareira e fogão a lenha, distribuído em três ambientes integrados • Sacada com vista panorâmica privilegiada • Cozinha americana com armários sob medida e churrasqueira • Área de serviço independente • Lavabo • Piso em porcelanato em todos os ambientes • Área íntima com banheiro social, dois dormitórios amplos e uma suíte com espaço para closet Infraestrutura do Condomínio: • Abastecimento de água por poço artesiano, sem custo adicional • Sistema de monitoramento por câmeras e aplicativo para controle dos portões • Segurança 24 horas pela STV • Baixo valor condominial Informações Gerais: • Área construída: 320 m² • Terreno: 1.439 m² • Quartos: 3 (sendo 1 suíte) • Banheiros: 1 social + 1 lavabo • Vagas de garagem: 4 a 5 Agende uma visita e descubra o prazer de viver em um ambiente que une natureza, conforto e segurança. Entre em contato com o corretor responsável para mais informações ou atendimento via WhatsApp.

Terreno à venda em Caxias do Sul/RS – Bairro Nossa Senhora de Fátima Localização: Esquina das Ruas Francisco Meneguzzo e Hugo Torquato Argenta De R$ 398.000,00 por R$ 380.000,00 Área total de 360m² (12m de frente norte x 30m de lateral oeste) Terreno sem benfeitorias, mais alto que o nível da rua, não necessita de aterro e está todo cercado com tela. Região alta, livre de alagamentos, com ótima orientação solar e posição de esquina, ideal para diversos tipos de construção. Ideal para quem busca investir em: Construção de moradias para aluguel residencialInstalação de salas comerciaisProjeto de pavilhão ou ponto comercial Diferenciais da localização: Apenas 660 metros da ERS-122A uma quadra de mercadoPróximo a posto de combustível e empresas locaisA 14 minutos do centro de Caxias Do SulBairro com fácil acesso e boa valorização Excelente oportunidade para investidores e construtores

Chácara à Venda no Travessão Porto – 4,6 Ha. Caxias Do Sul/RS Uma excelente oportunidade para quem busca viver com tranquilidade, próximo à natureza, mas sem abrir mão do acesso rápido à cidade e ao mercado de trabalho. Localização privilegiadaTravessão Porto, Caxias do Sul/RSApenas 1,5 km da BR-116, com acesso por estrada de chãoFundos para a BR-116 e frente para a estrada principal do Travessão Porto Área total4,6 hectares Diferenciais da propriedadeRio cortando a área, ideal para lazer e contemplaçãoPresença de árvores nativas, como araucáriasEstrutura de vestiários já construída e cobertaProjeto pronto para campo de futebol 7Opção de luz trifásica disponívelExcelente potencial para construção de casas ou cabanas para locação de fim de semanaProximidade com indústrias, facilitando acesso a empregos

Loteamento Portal dos Eucaliptos no Bairro Tijuca de Caxias do Sul São 3 lotes de igual medida sendo de esquina sito nas Ruas João Peletti e R. Vitório Ivo Rossi. Área unitária dos terrenos: 12,67 x 30= 380,10 m² Área total dos 3 terrenos juntos: 38,01 x 30= 1.140,30 m² Posição solar: Sul/Leste Solo em declive propício para construção de prédio, sobrados e ou casa ampla com dois pavimentos e garagem ampla. Código do Zoneamento: ZR 4 Nome do Zoneamento: Zona Residencial 4 Descrição do Zoneamento:  Destinada aos espaços urbanos para média densificação, tendo como função dar suporte ao uso residencial e a atividades complementares à habitação, sendo permitido parcelamento de interesse social pela iniciativa privada Nas proximidades: Perimetral, mercado, farmácia, posto de combustível, concessionárias de veículos e serviços em geral; Ônibus urbano passa em frente. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!

Loteamento Três Figueiras no Bairro São Luiz de Caxias do Sul 32 metros de testada em curva e tamanho total 721,40m² Amplo Frente Norte Solo em declive propício para construção de prédio, sobrados e ou casa ampla com dois pavimentos e garagem ampla. Lateral Leste, zona verde, rua sem saída. Lateral Oeste: consolidada com casa e muro feito. Lateral Sul: Fundos com casa e muro feito. Local muito tranquilo para morar vale a pena investir. Código do Zoneamento: ZUM Nome do Zoneamento: Zona de Uso Misto Descrição do Zoneamento:  Compreendem áreas de ocupação mista, de média densidade habitacional, com incentivo às atividades de comércio e serviços e indústrias de médio porte, sendo admitido parcelamento de interesse social, pela iniciativa privada. Nas proximidades: Mercado, farmácia, comércios e serviços em geral; Ônibus urbano passa próximo. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!

Terreno no Loteamento Santo André, Bairro Tijucas de Caxias do Sul Tamanho 12 x 40,405= 484,86m² Amplo Frente Sul Solo em aclive Código do Zoneamento: ZR 4 Nome do Zoneamento: Zona Residencial 4 Descrição do Zoneamento: Destinada aos espaços urbanos para média densificação, tendo como função dar suporte ao uso residencial e a atividades complementares à habitação, sendo permitido parcelamento de interesse social pela iniciativa privada. Nas proximidades: bar e mini mercado em frente; Ônibus urbano passa em frente. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!