Imóveis, Caxias do Sul, RS

Pavilhão à Venda no Bairro Bela Vista – Caxias do Sul/RS Excelente oportunidade para instalação de empresa, depósito ou investimento, em localização estratégica e com fácil acesso. Imóvel com estrutura funcional, boa área de manobra e inserido em região tranquila. Localização Rua Alaídes Nunes de Carvalho, 268 Bairro Bela Vista Caxias do Sul/RS Descrição do imóvel Pavilhão com 180,00 m² de área construída, medindo 12,00 x 15,00 metros Pé direito de 5,5 metros, ideal para armazenamento vertical ou instalação de equipamentos Terreno com 360,00 m², dimensões de 12,00 x 30,00 metros Pátio frontal com 108,00 m², medindo 9,00 x 12,00 metros Terreno plano, facilitando circulação e operação Área totalmente cercada, proporcionando mais segurança Pátio frontal com excelente espaço para estacionamento ou carga e descarga Posição solar frente leste, com ótima incidência de luz natural pela manhã Escritório com recepção e local para depósito de materiais Diferencial de investimento Imóvel atualmente alugado, gerando renda mensal de R$ 3.000,00 aos proprietários Negociação Aceita veículo e facilita-se a negociação. Zoneamento e localização Região com predominância tranquila, ideal para atividades que demandam organização e logística sem grande fluxo urbano Imóvel com renda ativa, ideal para investidores que buscam retorno imediato aliado à valorização patrimonial.

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região de forte valorização em Caxias do Sul. Características: Terreno urbano localizado no loteamento Residencial Mountain Village, com 360,00 m² de área total, medindo 12,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade. O imóvel possui frente leste, garantindo excelente posição solar, ideal para projetos residenciais que priorizam iluminação natural e conforto térmico. Confrontações: Frente Leste: 12,00 m Oeste: 12,00 m Norte: 30,00 m Sul: 30,00 m Prospecção futura: Inserido em loteamento planejado, com predominância de residências de alto padrão, o terreno está em uma área supervalorizada, próxima a grandes condomínios da região, o que reforça ainda mais seu potencial de crescimento e valorização. Localização estratégica: A apenas 19 minutos do centro de Caxias do Sul Próximo à RSC-453 (Rota do Sol) Fácil acesso à ERS-122 Acesso fácil à: Região com infraestrutura completa, contando com supermercados, pizzarias,combustível postos de grandes empresas e diversos serviços essenciais. Ideal para quem busca construir com qualidade, morar bem ou investir com segurança em uma região bem promissoras da cidade. Loteamento já consolidada e pronto para construir e morar

Comercial Maia | Sala Comercial + Box à Venda | Caxias do Sul/RS Excelente oportunidade para investimento. Sala comercial localizada no Bloco Comercial, 5º pavimento (3º andar) do moderno empreendimento Maia Empresarial, com acesso pela Rua Guerino Sanvitto, nº 704. Descrição do Imóvel Área privativa: 34,71 m² Área de uso comum: 16,95 m² Área total: 51,68 m² Área equivalente de construção: aproximadamente 48 m² Acabamentos e Diferenciais da Sala Gesso rebaixadoPiso em porcelanatoAberturas em alumínioIluminação em LEDRodapés instaladosCortinas blackoutBanheiro privativo Diferencial Exclusivo Box comercialLocalizado no 1º pavimentoÁrea privativa de aproximadamente 15,91 m² Diferenciais do Condomínio Auditório com capacidade para 50 pessoas, equipado com projetor, sistema de som, climatização e excelente acústica.Sala de reuniões para até 9 pessoas, com TV de 32 polegadas, entrada HDMI, pendrive e ambiente climatizado.Sala de reuniões para até 12 pessoas, equipada com TV de 32 polegadas, entrada HDMI, pendrive e climatização. Ideal para EscritóriosConsultóriosProfissionais liberaisInvestidores Sala atualmente locada, proporcionando renda imediata. Localização Situado em uma das regiões mais valorizadas de Caxias do Sul, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e proximidade com comércios, serviços e transporte. Empreendimento moderno, com excelente padrão construtivo e alto potencial de valorização.

Casa de Alto Padrão em Condomínio – Linha 40, Caxias do Sul Residência de alto padrão localizada em um dos endereços mais encantadores da região, cercada por paisagens naturais, vinícolas e tranquilidade. Com área total de 1.439 m² e 320 m² de área construída, esta propriedade alia sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia. Características do Imóvel: • Garagem no subsolo com capacidade para até 5 veículos • Espaço adicional para depósito ou possível adega • Living amplo, com lareira e fogão a lenha, distribuído em três ambientes integrados • Sacada com vista panorâmica privilegiada • Cozinha americana com armários sob medida e churrasqueira • Área de serviço independente • Lavabo • Piso em porcelanato em todos os ambientes • Área íntima com banheiro social, dois dormitórios amplos e uma suíte com espaço para closet Infraestrutura do Condomínio: • Abastecimento de água por poço artesiano, sem custo adicional • Sistema de monitoramento por câmeras e aplicativo para controle dos portões • Segurança 24 horas pela STV • Baixo valor condominial Informações Gerais: • Área construída: 320 m² • Terreno: 1.439 m² • Quartos: 3 (sendo 1 suíte) • Banheiros: 1 social + 1 lavabo • Vagas de garagem: 4 a 5 Investimento: R$ 1.930.000,00 (à vista) R$ 1.990.000,00 (Aceitando permuta com boa liquidez) Agende uma visita e descubra o prazer de viver em um ambiente que une natureza, conforto e segurança. Entre em contato com o corretor responsável para mais informações ou atendimento via WhatsApp.

Terreno à venda em Caxias do Sul/RS – Bairro Nossa Senhora de Fátima Localização: Esquina das Ruas Francisco Meneguzzo e Hugo Torquato Argenta De R$ 398.000,00 por R$ 380.000,00 Área total de 360m² (12m de frente norte x 30m de lateral oeste) Terreno sem benfeitorias, mais alto que o nível da rua, não necessita de aterro e está todo cercado com tela. Região alta, livre de alagamentos, com ótima orientação solar e posição de esquina, ideal para diversos tipos de construção. Ideal para quem busca investir em: Construção de moradias para aluguel residencialInstalação de salas comerciaisProjeto de pavilhão ou ponto comercial Diferenciais da localização: Apenas 660 metros da ERS-122A uma quadra de mercadoPróximo a posto de combustível e empresas locaisA 14 minutos do centro de Caxias Do SulBairro com fácil acesso e boa valorização Excelente oportunidade para investidores e construtores

Chácara à Venda no Travessão Porto – 4,6 Ha. Caxias Do Sul/RS Uma excelente oportunidade para quem busca viver com tranquilidade, próximo à natureza, mas sem abrir mão do acesso rápido à cidade e ao mercado de trabalho. Localização privilegiadaTravessão Porto, Caxias do Sul/RSApenas 1,5 km da BR-116, com acesso por estrada de chãoFundos para a BR-116 e frente para a estrada principal do Travessão Porto Área total4,6 hectares Diferenciais da propriedadeRio cortando a área, ideal para lazer e contemplaçãoPresença de árvores nativas, como araucáriasEstrutura de vestiários já construída e cobertaProjeto pronto para campo de futebol 7Opção de luz trifásica disponívelExcelente potencial para construção de casas ou cabanas para locação de fim de semanaProximidade com indústrias, facilitando acesso a empregos

Loteamento Portal dos Eucaliptos no Bairro Tijuca de Caxias do Sul São 3 lotes de igual medida sendo de esquina sito nas Ruas João Peletti e R. Vitório Ivo Rossi. Área unitária dos terrenos: 12,67 x 30= 380,10 m² Área total dos 3 terrenos juntos: 38,01 x 30= 1.140,30 m² Posição solar: Sul/Leste Solo em declive propício para construção de prédio, sobrados e ou casa ampla com dois pavimentos e garagem ampla. Código do Zoneamento: ZR 4 Nome do Zoneamento: Zona Residencial 4 Descrição do Zoneamento:  Destinada aos espaços urbanos para média densificação, tendo como função dar suporte ao uso residencial e a atividades complementares à habitação, sendo permitido parcelamento de interesse social pela iniciativa privada Nas proximidades: Perimetral, mercado, farmácia, posto de combustível, concessionárias de veículos e serviços em geral; Ônibus urbano passa em frente. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!

Loteamento Três Figueiras no Bairro São Luiz de Caxias do Sul 32 metros de testada em curva e tamanho total 721,40m² Amplo Frente Norte Solo em declive propício para construção de prédio, sobrados e ou casa ampla com dois pavimentos e garagem ampla. Lateral Leste, zona verde, rua sem saída. Lateral Oeste: consolidada com casa e muro feito. Lateral Sul: Fundos com casa e muro feito. Local muito tranquilo para morar vale a pena investir. Código do Zoneamento: ZUM Nome do Zoneamento: Zona de Uso Misto Descrição do Zoneamento:  Compreendem áreas de ocupação mista, de média densidade habitacional, com incentivo às atividades de comércio e serviços e indústrias de médio porte, sendo admitido parcelamento de interesse social, pela iniciativa privada. Nas proximidades: Mercado, farmácia, comércios e serviços em geral; Ônibus urbano passa próximo. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!

Terreno no Loteamento Santo André, Bairro Tijucas de Caxias do Sul Tamanho 12 x 40,405= 484,86m² Amplo Frente Sul Solo em aclive Código do Zoneamento: ZR 4 Nome do Zoneamento: Zona Residencial 4 Descrição do Zoneamento: Destinada aos espaços urbanos para média densificação, tendo como função dar suporte ao uso residencial e a atividades complementares à habitação, sendo permitido parcelamento de interesse social pela iniciativa privada. Nas proximidades: bar e mini mercado em frente; Ônibus urbano passa em frente. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!