Imóveis, Caxias do Sul, RS

Casa de Alto Padrão em Condomínio – Linha 40, Caxias do Sul Residência de alto padrão localizada em um dos endereços mais encantadores da região, cercada por paisagens naturais, vinícolas e tranquilidade. Com área total de 1.439 m² e 320 m² de área construída, esta propriedade alia sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia. Características do Imóvel: • Garagem no subsolo com capacidade para até 5 veículos • Espaço adicional para depósito ou possível adega • Living amplo, com lareira e fogão a lenha, distribuído em três ambientes integrados • Sacada com vista panorâmica privilegiada • Cozinha americana com armários sob medida e churrasqueira • Área de serviço independente • Lavabo • Piso em porcelanato em todos os ambientes • Área íntima com banheiro social, dois dormitórios amplos e uma suíte com espaço para closet Infraestrutura do Condomínio: • Abastecimento de água por poço artesiano, sem custo adicional • Sistema de monitoramento por câmeras e aplicativo para controle dos portões • Segurança 24 horas pela STV • Baixo valor condominial Informações Gerais: • Área construída: 320 m² • Terreno: 1.439 m² • Quartos: 3 (sendo 1 suíte) • Banheiros: 1 social + 1 lavabo • Vagas de garagem: 4 a 5 Investimento: R$ 1.930.000,00 (à vista) R$ 1.990.000,00 (Aceitando permuta com boa liquidez) Agende uma visita e descubra o prazer de viver em um ambiente que une natureza, conforto e segurança. Entre em contato com o corretor responsável para mais informações ou atendimento via WhatsApp.

Terreno à venda em Caxias do Sul/RS – Bairro Nossa Senhora de Fátima Localização: Esquina das Ruas Francisco Meneguzzo e Hugo Torquato Argenta Área total de 360m² (12m de frente norte x 30m de lateral oeste) Terreno sem benfeitorias, mais alto que o nível da rua, não necessita de aterro e está todo cercado com tela. Região alta, livre de alagamentos, com ótima orientação solar e posição de esquina, ideal para diversos tipos de construção. Ideal para quem busca investir em: Construção de moradias para aluguel residencialInstalação de salas comerciaisProjeto de pavilhão ou ponto comercial Diferenciais da localização: Apenas 660 metros da ERS-122A uma quadra de mercadoPróximo a posto de combustível e empresas locaisA 14 minutos do centro de Caxias Do SulBairro com fácil acesso e boa valorização Excelente oportunidade para investidores e construtores

Chácara à Venda no Travessão Porto – 4,6 Ha. Caxias Do Sul/RS Uma excelente oportunidade para quem busca viver com tranquilidade, próximo à natureza, mas sem abrir mão do acesso rápido à cidade e ao mercado de trabalho. Localização privilegiadaTravessão Porto, Caxias do Sul/RSApenas 1,5 km da BR-116, com acesso por estrada de chãoFundos para a BR-116 e frente para a estrada principal do Travessão Porto Área total4,6 hectares Diferenciais da propriedadeRio cortando a área, ideal para lazer e contemplaçãoPresença de árvores nativas, como araucáriasEstrutura de vestiários já construída e cobertaProjeto pronto para campo de futebol 7Opção de luz trifásica disponívelExcelente potencial para construção de casas ou cabanas para locação de fim de semanaProximidade com indústrias, facilitando acesso a empregos

Área Rural Completa com Infraestrutura e Natureza Abundante Localizada em região privilegiada, esta propriedade rural oferece uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, produção e qualidade de vida. Características da Propriedade: Área Rural contendo 82.520,65m²Solo praticamente planoCultivo de frutíferas, horta e eucalipto2 açudes e vertentes naturaisPoço artesianoEnergia elétrica monofásica com possibilidade de trifásicaInternet via fibra óptica disponível de duas operadorasGalpão amplo para armazenamento ou produçãoGalpão para criação de animais Casa Mista Espaçosa: Dimensões: 12m x 14m5 dormitórios2 banheirosSala ampla integrada à cozinhaÁrea com churrasqueira, ideal para encontros em família ou amigos Aceita veiculo como parte do pagamento. Ideal tanto para moradia quanto para cultivo ou lazer, essa propriedade reúne o melhor da vida rural com a comodidade da infraestrutura moderna.

Loteamento Portal dos Eucaliptos no Bairro Tijuca de Caxias do Sul São 3 lotes de igual medida sendo de esquina sito nas Ruas João Peletti e R. Vitório Ivo Rossi. Área unitária dos terrenos: 12,67 x 30= 380,10 m² Área total dos 3 terrenos juntos: 38,01 x 30= 1.140,30 m² Posição solar: Sul/Leste Solo em declive propício para construção de prédio, sobrados e ou casa ampla com dois pavimentos e garagem ampla. Código do Zoneamento: ZR 4 Nome do Zoneamento: Zona Residencial 4 Descrição do Zoneamento:  Destinada aos espaços urbanos para média densificação, tendo como função dar suporte ao uso residencial e a atividades complementares à habitação, sendo permitido parcelamento de interesse social pela iniciativa privada Nas proximidades: Perimetral, mercado, farmácia, posto de combustível, concessionárias de veículos e serviços em geral; Ônibus urbano passa em frente. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!

Loteamento Três Figueiras no Bairro São Luiz de Caxias do Sul 32 metros de testada em curva e tamanho total 721,40m² Amplo Frente Norte Solo em declive propício para construção de prédio, sobrados e ou casa ampla com dois pavimentos e garagem ampla. Lateral Leste, zona verde, rua sem saída. Lateral Oeste: consolidada com casa e muro feito. Lateral Sul: Fundos com casa e muro feito. Local muito tranquilo para morar vale a pena investir. Código do Zoneamento: ZUM Nome do Zoneamento: Zona de Uso Misto Descrição do Zoneamento:  Compreendem áreas de ocupação mista, de média densidade habitacional, com incentivo às atividades de comércio e serviços e indústrias de médio porte, sendo admitido parcelamento de interesse social, pela iniciativa privada. Nas proximidades: Mercado, farmácia, comércios e serviços em geral; Ônibus urbano passa próximo. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!

Terreno no Loteamento Santo André, Bairro Tijucas de Caxias do Sul Tamanho 12 x 40,405= 484,86m² Amplo Frente Sul Solo em aclive Código do Zoneamento: ZR 4 Nome do Zoneamento: Zona Residencial 4 Descrição do Zoneamento: Destinada aos espaços urbanos para média densificação, tendo como função dar suporte ao uso residencial e a atividades complementares à habitação, sendo permitido parcelamento de interesse social pela iniciativa privada. Nas proximidades: bar e mini mercado em frente; Ônibus urbano passa em frente. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!