TERRENO ESQUINA - Av. 25 de Julho - 1.004,90m² - Flores Da Cunha/RS

Terreno no centro

Terreno de esquina com frente de 26,14 metros para o noroeste, diretamente voltado para a Avenida 25 de Julho, uma das principais avenidas que cruzam a área central da cidade e dão acesso direto à ERS-122. A localização privilegiada, o fluxo constante de veículos e pedestres e a ampla testada tornam este imóvel ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos.

A propriedade conta com uma casa de alvenaria já construída, composta por:

• 4 dormitórios
• Sala de estar
• Cozinha
• Banheiro
• Garagem

O terreno possui grande potencial construtivo, sendo perfeito para:

• Salas comerciais
• Prédios residenciais ou comerciais
• Consultórios, escritórios e serviços diversos
• Desenvolvimento de projetos de alto aproveitamento

Pontos positivos do terreno

Localizado em área central da cidade com faixa de ciclovias, em uma área muito valorizada, o imóvel oferece vista para a Vinícola Luiz Argenta e está próximo a lojas, posto de combustíveis e diversos novos empreendimentos que estão sendo construídos na região, reforçando ainda mais seu potencial de valorização.

Há possibilidade de ampliar a área construtiva com a compra de terrenos adicionais:

• Ao norte com 480m² de área
• Ao leste com 560m² de área
• Podendo ampliar o dobro de área

Uma oportunidade para investidores e construtores que buscam um ponto estratégico, com excelente visibilidade e grande potencial de desenvolvimento.