Imóveis à venda, Caxias do Sul, RS

Terrenos de Esquina à Venda – Bairro São Ciro, Caxias do Sul/RS Três terrenos sendo o primeiro de esquina, localizados na Rua Senador Alberto Pasqualini, nº 664, esquina com a Rua Sétima Sara Bozzardi. Medidas e localização: Área individual: 286 m² (13 x 22 m).Área total: 858 m².Posição solar: frentes leste e norte.Topografia: terrenos planos, nivelados com a rua com frente leste.Localização: próximos à BR-116, BR-453, Guerra Implementos Rodoviários e comércios da região, a aproximadamente 7,4 km do centro. Potencial construtivo: ideais para moradia ou investidores e construtores que buscam desenvolver projetos residenciais, ou sobrados, salas comerciais, conforme consulta ao zoneamento e aprovação dos órgãos competentes. Valor dos três terrenos: R$ 530.000,00. Agende hoje sua visita e não perca está ótima oportunidade.

Marco Norte – O Novo Jeito de Viver e Investir entre Caxias do Sul e Flores da Cunha Um novo marco na sua história. O MARCO NORTE é um loteamento planejado, idealizado pela Olimóveis Urbanismo, projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização. Localizado estrategicamente no vetor norte de Caxias do Sul, junto ao Bairro Brandalise (região de Pedancino) e ao lado da Rodovia ERS-122. Essa localização privilegiada garante mobilidade rápida para quem transita entre Caxias do Sul e o centro de Flores da Cunha, oferecendo a praticidade urbana sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza. Sobre o Empreendimento Lotes residenciais amplos: 165 terrenos a partir de 300 m², com topografia privilegiada, ideais para quem deseja construir casas com pátio, horta, jardim e área de lazer.Vocação Comercial: Conta também com 4 lotes comerciais estratégicos (com aprox. 1.500 m² cada), ideais para serviços e comércio, aproveitando a forte visibilidade e o fluxo da ERS-122.Contato com a Natureza: Projeto urbanístico diferenciado com áreas verdes preservadas, praças com mobiliário urbano e espaços de convivência ao ar livre.Segurança e Agilidade: 100% documentado. As matrículas já estão individualizadas, proporcionando negociações rápidas e totalmente seguras.Andamento: Obras em ritmo acelerado, seguindo o rigoroso alto padrão da Urbanizadora Olimóveis. Infraestrutura Completa Rede de abastecimento de água (padrão SAMAE);Rede de drenagem pluvial para escoamento das águas das chuvas;Rede cloacal para captação de esgoto doméstico e Estação de Tratamento de Efluentes (ETE);Rede elétrica (padrão RGE) e iluminação pública moderna em LED;Ruas pavimentadas com blocos de concreto (Paviesse) e meios-fios em concreto;Passeios públicos arborizados e placas de identificação de ruas. Previsão de entrega Janeiro de 2030. Condições Facilitadas de Pagamento O Marco Norte conta com condições especiais direto com a urbanizadora para quem deseja investir ou construir. Confira uma simulação de referência: Informações do Lote de Referência Unidade: Quadra 7352 - Lote 11Posição Solar: LESTEFrente (testada): 11,50 mÁrea Privativa: 302,94 m²Valor base: R$ 166.617,00 Opção 1: À Vista (10% de desconto) Desconto: R$ 16.661,00Valor final: R$ 149.956,00 Opção 2: Parcelamento Direto com a Urbanizadora Entrada mínima de 10% (R$ 16.662,00) e o saldo parcelado em: 30x de R$ 4.999,00 (Sem juros e sem correções mensais)60x de R$ 3.246,0084x de R$ 2.552,00120x de R$ 2.049,00180x de R$ 1.686,00 Observações Importantes sobre as Condições Comerciais: Até 30x: A parcela será fixa, sem correção mensal ou acréscimo de juros.Acima de 30x: Os parcelamentos estão calculados pelo Sistema PRICE de amortização, com taxa de juros de 0,9% a.m.O preço está sujeito a reajuste mensal a partir do mês de validade desta tabela.A partir da entrega do empreendimento, o saldo devedor do contrato será reajustado mensalmente pela variação positiva mensal do IGP-M.As reservas on-line são válidas por 2 dias (48 horas) e serão confirmadas com a assinatura do contrato de compra e venda.Nota: Os valores aqui expressos são uma simulação de parcelamento e podem sofrer variações sem aviso prévio. Consulte valores, condições atualizadas e a disponibilidade deste e de vários outros lotes. Uma oportunidade única de investimento em uma das regiões que mais cresce na Serra Gaúcha. Entre em contato agora mesmo para simular o seu plano de compra. Agende uma visita ao local e venha conhecer o cenário ideal para o seu futuro!

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região de forte valorização em Caxias do Sul. Características: Terreno urbano localizado no loteamento Residencial Mountain Village, com 360,00 m² de área total, medindo 12,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade. O imóvel possui frente leste, garantindo excelente posição solar, ideal para projetos residenciais que priorizam iluminação natural e conforto térmico. Confrontações: Frente Leste: 12,00 m Oeste: 12,00 m Norte: 30,00 m Sul: 30,00 m Prospecção futura: Inserido em loteamento planejado, com predominância de residências de alto padrão, o terreno está em uma área supervalorizada, próxima a grandes condomínios da região, o que reforça ainda mais seu potencial de crescimento e valorização. Localização estratégica: A apenas 19 minutos do centro de Caxias do Sul Próximo à RSC-453 (Rota do Sol) Fácil acesso à ERS-122 Acesso fácil à: Região com infraestrutura completa, contando com supermercados, pizzarias,combustível postos de grandes empresas e diversos serviços essenciais. Ideal para quem busca construir com qualidade, morar bem ou investir com segurança em uma região bem promissoras da cidade. Loteamento já consolidada e pronto para construir e morar

Terreno à venda em Caxias do Sul/RS – Bairro Nossa Senhora de Fátima Localização: Esquina das Ruas Francisco Meneguzzo e Hugo Torquato Argenta De R$ 398.000,00 por R$ 380.000,00 Área total de 360m² (12m de frente norte x 30m de lateral oeste) Terreno sem benfeitorias, mais alto que o nível da rua, não necessita de aterro e está todo cercado com tela. Região alta, livre de alagamentos, com ótima orientação solar e posição de esquina, ideal para diversos tipos de construção. Ideal para quem busca investir em: Construção de moradias para aluguel residencialInstalação de salas comerciaisProjeto de pavilhão ou ponto comercial Diferenciais da localização: Apenas 660 metros da ERS-122A uma quadra de mercadoPróximo a posto de combustível e empresas locaisA 14 minutos do centro de Caxias Do SulBairro com fácil acesso e boa valorização Excelente oportunidade para investidores e construtores

Loteamento Portal dos Eucaliptos no Bairro Tijuca de Caxias do Sul São 3 lotes de igual medida sendo de esquina sito nas Ruas João Peletti e R. Vitório Ivo Rossi. Área unitária dos terrenos: 12,67 x 30= 380,10 m² Área total dos 3 terrenos juntos: 38,01 x 30= 1.140,30 m² Posição solar: Sul/Leste Solo em declive propício para construção de prédio, sobrados e ou casa ampla com dois pavimentos e garagem ampla. Código do Zoneamento: ZR 4 Nome do Zoneamento: Zona Residencial 4 Descrição do Zoneamento:  Destinada aos espaços urbanos para média densificação, tendo como função dar suporte ao uso residencial e a atividades complementares à habitação, sendo permitido parcelamento de interesse social pela iniciativa privada Nas proximidades: Perimetral, mercado, farmácia, posto de combustível, concessionárias de veículos e serviços em geral; Ônibus urbano passa em frente. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!

Loteamento Três Figueiras no Bairro São Luiz de Caxias do Sul 32 metros de testada em curva e tamanho total 721,40m² Amplo Frente Norte Solo em declive propício para construção de prédio, sobrados e ou casa ampla com dois pavimentos e garagem ampla. Lateral Leste, zona verde, rua sem saída. Lateral Oeste: consolidada com casa e muro feito. Lateral Sul: Fundos com casa e muro feito. Local muito tranquilo para morar vale a pena investir. Código do Zoneamento: ZUM Nome do Zoneamento: Zona de Uso Misto Descrição do Zoneamento:  Compreendem áreas de ocupação mista, de média densidade habitacional, com incentivo às atividades de comércio e serviços e indústrias de médio porte, sendo admitido parcelamento de interesse social, pela iniciativa privada. Nas proximidades: Mercado, farmácia, comércios e serviços em geral; Ônibus urbano passa próximo. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!

Terreno no Loteamento Santo André, Bairro Tijucas de Caxias do Sul Tamanho 12 x 40,405= 484,86m² Amplo Frente Sul Solo em aclive Código do Zoneamento: ZR 4 Nome do Zoneamento: Zona Residencial 4 Descrição do Zoneamento: Destinada aos espaços urbanos para média densificação, tendo como função dar suporte ao uso residencial e a atividades complementares à habitação, sendo permitido parcelamento de interesse social pela iniciativa privada. Nas proximidades: bar e mini mercado em frente; Ônibus urbano passa em frente. Fácil negociação. Aceita permuta. Entre em contato!