Imóvel, Pedancino

Venha morar com segurança e tranquilidade em um condomínio! Localizado no Condomínio Residencial Parque Alvorada (Bairro Pedancino), este imóvel une a amplitude de um terreno diferenciado com uma logística privilegiada entre as principais cidades da Serra Gaúcha. Localização Estratégica e Acesso Seguro: Segurança no Acesso: Localizado em rua sem saída, próximo à Rodovia ERS-122, com rótula de acesso que garante mais segurança e tranquilidade para moradores e visitantesFlores da Cunha: Apenas 10 minutos (11 km) do centro.Caxias do Sul: Apenas 21 minutos (12 km) do centro. Características da Residência: Conforto: 3 dormitórios, sendo 1 suíte por terminar.Ambientes: Sala de estar e cozinha integradas, lavanderia individualizada e garagem coberta para 2 carros.A construção ainda não esta averbada na matricula. Terreno escriturado com casa: Área do Terreno: 1.324,66 m².Área Total: 1.657,35 m²Dimensões: 29,66m de frente por 44,65m de profundidade.Área da casa com garagem: 127m²Posição Solar: Frente Norte, o que garante sol o dia todo e ambientes mais saudáveis.Privacidade Total: Pátio amplo e totalmente cercado com muros.Terreno arborizado e com frutíferas. Estrutura do Condomínio Parque Alvorada: Segurança 24h: Portaria presencial e sistema de monitoramento completo.Urbanização: Ruas calçadas e ambiente familiar.Lazer e Fé: Sede própria para eventos sociais e celebração de missas no local.Custos Mensais: Condomínio R$ 422,00 Taxa de água R$ 21,00. Agende uma visita e surpreenda-se com este espaço!