Imóveis, Loteamento Villa Toscana

Terrenos à Venda no Villa Toscana – Flores da Cunha RS Para quem busca tranquilidade, boa vizinhança e ótima posição solar. Localização: Villa Toscana, situado no bairro Vindima, praticamente residencial com excelente qualidade de vida. Destaques: • Rua calma e sem saída • Frente noroeste • Topografia plana com aterro e muro de contenção feito para nivelar o lote • Frente ampla e fachada moderna: Frente em curva com quase 16 metros, ideal para projetos arquitetônicos imponentes. • Fundos com área de preservação com córrego passando e aquele som predominante de área do interior • Localização privilegiada: Bairro tranquilo, seguro e com alta valorização. • Um terreno com topografia e formato que permitem abusar da criatividade no projeto, garantindo uma fachada única e um ótimo aproveitamento de pátio. • Não necessita fossa nem filtro: o loteamento possui sistema de coleta e tratamento de esgoto, além de drenagem pluvial • Área Total: 455,68 m² • Frente (Noroeste): 15,90 metros em linha curva com a Rua Viareggio. • Olhando de frente o Lado Esquerdo (Nordeste): 32,07 metros confrontando com o lote nº 05. • Olhando de frente para o lote o Lado Direito (Sudoeste): 23,43 metros confrontando com o lote nº 07. • Fundos (Sul): 20,14 metros confrontando com área de preservação permanente Analisa-se proposta e aceita-se financiamento bancário. Entre em contato e agende uma visita!

TERRENO À VENDA – LOTEAMENTO VILLA TOSCANA | BAIRRO VINDIMA Excelente oportunidade para quem busca localização privilegiada, tranquilidade e uma vista panorâmica encantadora! Localizado em uma região predominantemente residencial, este terreno está situado em um ponto alto, proporcionando uma vista panorâmica privilegiada para a Vinícola Luiz Argenta. Com topografia em aclive escalonado (em níveis), oferece excelentes possibilidades para projetos arquitetônicos diferenciados, que valorizem a vista e a integração dos ambientes. Situado em uma rua tranquila e sem saída, proporciona mais privacidade e sossego. Conta ainda com ótima posição solar, com frente Oeste. INFRAESTRUTURA COMPLETA DO LOTEAMENTO O Villa Toscana oferece infraestrutura moderna e completa: Sistema próprio de coleta e tratamento de esgoto, dispensando a instalação individual de fossa e filtro;Rede de drenagem pluvial;Ruas pavimentadas;Abastecimento de água;Rede de energia elétrica;Infraestrutura para internet. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Quadra: 722Lote: 35Área total: 527,51 m²Medidas: 43,81 m x 44,10 mTestada (frente): 12 metrosTopografia: Aclive escalonadoPosição solar: Oeste CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Analisa-se proposta.Aceita proposta de permuta, com possibilidade de sobre avaliação do imóvel oferecido na negociação. Desfrutando de tranquilidade, infraestrutura completa, posição elevada e uma vista panorâmica exclusiva para a Vinícola Luiz Argenta. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este terreno!

TERRENO DE ESQUINA 625,92m² À VENDA. Localizado no Loteamento Villa Toscana, no bairro Vindima, em uma região predominantemente residencial, este terreno de esquina reúne localização, ótima posição solar, tranquilidade e excelente potencial construtivo. Situado em um ponto alto do loteamento, proporciona uma bela vista panorâmica para a Vinícola Luiz Argenta. Com formato triangular e topografia em aclive escalonado, oferece possibilidades interessantes para projetos arquitetônicos diferenciados, aproveitando sua configuração e suas duas frentes. DIFERENCIAIS DO TERRENO Terreno de esquina;Frente Norte com 15,30 metros;Frente Oeste com 19,41 metros;Topografia em aclive escalonado;Excelente posição solar. CARACTERÍSTICAS E MEDIDAS Quadra: 722Lote: 34Área total: 625,92 m²Frente Norte: 15,30 metrosFrente Oeste: 19,41 metrosDemais medidas laterais: 44,10 metros e 37 metros INFRAESTRUTURA DO LOTEAMENTO O loteamento conta com infraestrutura completa, incluindo: Sistema próprio de coleta e tratamento de esgoto;Rede de drenagem pluvial;Abastecimento de água;Rede de energia elétrica;Infraestrutura para internet;Ruas pavimentadas.O sistema próprio de tratamento de esgoto dispensa a necessidade de instalação individual de fossa e filtro. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Possibilidade de financiamento;Estuda-se negociação com permuta sobre avaliação do imóvel oferecido na troca;Possibilidade de aquisição conjunta com o Lote 35, localizado ao lado, mediante negociação. VALOR DE INVESTIMENTO R$ 329.000,00 Uma oportunidade diferenciada para quem deseja construir, investir ou adquirir dois terrenos 34 e 35 lado a lado em Flores da Cunha. Entre em contato e agende uma visita!