Áreas Industrial

ÁREA INDUSTRIAL EXCLUSIVA - Oportunidade Premium na Zona Industrial de Farroupilha/RS Se você busca escalabilidade, logística inteligente e alto retorno sobre o investimento, esta é a oportunidade definitiva. Apresentamos uma área industrial exclusiva de 15,30 hectares, estrategicamente posicionada para receber grandes empreendimentos. O terreno possui vocação natural para absorver fundos de investimento, incorporadoras focadas em pavilhões logísticos, transportadoras de grande porte, indústrias metalúrgicas ou a implantação de condomínios industriais. Um ativo sólido, estruturado para empresas e investidores que projetam expansão, eficiência operacional e valorização a longo prazo. Diferenciais Estratégicos que Maximizam seu Retorno: Logística Impecável: Sendo a primeira área no início da Zona Industrial Linha Palmeiro, está a apenas 2,0 km da Rodovia RS-122. Isso significa escoamento rápido de produção, agilidade no recebimento de insumos e conexão direta com as principais rotas comerciais do estado.Acesso Otimizado: Entrada prática e direta pelo travessão, a meros 70 metros da VRS-864, facilitando a manobra e o fluxo de veículos pesados.Redução de Custos de Obra (Topografia Ideal): Área predominantemente plana e com face leste. Na prática, isso se traduz em uma drástica redução de custos com terraplanagem, fundações e otimização imediata do seu projeto arquitetônico e construtivo.Infraestrutura: O terreno já dispõe de rede de energia trifásica disponíveis na porta, encurtando o cronograma de instalação da sua indústria.Segurança Jurídica Total: Imóvel com documentação 100% regularizada. Área livre de entraves, pronta para transferência imediata e início das obras sem burocracias. Ficha Técnica e Informações Financeiras: Endereço: Zona Industrial Linha PalmeiroCidade: Farroupilha / RSÁrea Total: 15,30 hectares (153.000 m²)Dimensões: 692 m x 220 m x 699 m (com acesso exclusivo de 15m x 70m)Área localizada a apenas 14 km do centro de Caxias do SulValor do Investimento a combinar. Agende uma visita técnica e conheça a sua próxima grande aquisição

Área Rural à Venda, Corredor Industrial, Flores da Cunha/RS Excelente oportunidade para quem busca investir em uma região com grande potencial de valorização. Com 8.044,90 m² de área, o imóvel está localizado no corredor industrial de Flores da Cunha, em uma região com previsão de passagem da futura perimetral da cidade, fator que tende a impulsionar ainda mais o desenvolvimento local. A apenas 5 minutos do centro, a área oferece fácil acesso e está inserida em uma localização em constante expansão. Diferenciais do imóvel: • Área total de 8.044,90 m² • Localização no corredor industrial • Previsão de passagem da futura perimetral • Apenas 5 minutos do centro de Flores da Cunha • Fácil acesso • Topografia plana • Três frentes, uma asfaltada e demais não pavimentadas. • Região em crescimento e valorização O imóvel é ideal para a construção de pavilhão industrial, implantação de empresa ou para quem deseja uma chácara com excelente localização e fácil acesso à cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Terreno Corporativo às Margens da ERS-122 | Flores da Cunha/RS Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam localização estratégica, alta visibilidade e grande potencial de valorização. Com 40.000,00 m² (4 hectares), este terreno está localizado às margens da ERS-122, em Flores da Cunha/RS, no Travessão Garibaldi, em uma das principais rotas logísticas da Serra Gaúcha. A frente para a rodovia proporciona exposição permanente da marca, fácil acesso e excelente logística para operações comerciais e industriais. A área frontal conta com aproximadamente 3.000 m² limpos e prontos para construção, permitindo o início imediato da implantação de pavilhões, centros de distribuição, transportadoras, empresas de logística ou outros empreendimentos corporativos. Inserido em um polo empresarial consolidado, o imóvel está ao lado de empresas já estabelecidas, agregando segurança ao investimento e elevado potencial de rentabilidade. Características do imóvel• Área total de 40.000,00 m² (4 hectares) • Frente para a ERS-122 • Aproximadamente 3.000 m² prontos para construção • Excelente visibilidade comercial • Fácil acesso para veículos leves e pesados • Topografia favorável na parte frontal • Área de mata nativa preservada nos fundos • Localizado em polo empresarial consolidado • Alto potencial para construção de pavilhões e empreendimentos logísticos Ideal para• Empresas industriais • Centros de distribuição • Transportadoras • Operações logísticas • Construção de pavilhões para locação • Investidores em imóveis corporativos ZoneamentoComercial, Industrial e Logístico. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto esta excelente oportunidade para implantação ou expansão do seu negócio.

Área Rural com Pavilhão, Produção e Potencial de Expansão à Venda em Flores da Cunha Excelente oportunidade na Estrada Elo de Ligação, Travessão Claro, em localização estratégica, com fácil acesso e excelente logística para escoamento da produção. A propriedade está localizada a apenas 2 km da BR 116, 10 km do centro de Flores da Cunha e 16 km de Caxias do Sul. Possui posição solar Norte, topografia em parte declive e diferentes possibilidades de utilização, incluindo atividade industrial, comercial, logística, agrícola ou residencial. A área está disponível em duas opções de venda independentes: OPÇÃO 1 | Área de 2 hectaresIndicada para empresas, investidores, atividades industriais, comerciais e logísticas. • Área total: 2 hectares • Dimensões aproximadas: 246,18 m de frente por 81,00 m de largura • Pavilhão de 200 m², pronto para utilização • Água e energia elétrica, com transformador já instalado • Mais de 7.000 m² de terraplanagem já executada, ideal para ampliação de estruturas, construção de novos pavilhões ou pátio de manobras • Aproximadamente 5.000 m² de parreirais irrigados em plena produção Valor: R$ 748.000,00 OPÇÃO 2 | Área de 3 hectaresIndicada para produção agrícola, moradia, lazer ou investimento, com maior privacidade e contato com a natureza. • Área total: 3 hectares • Aproximadamente 2 hectares de parreirais de uva Bordô em plena produção • Rica disponibilidade de água • Área de mata nativa preservada • Entrada individual e independente Valor: R$ 540.000,00 ÁREA TOTAL DAS DUAS OPÇÕESPara quem busca uma área maior, existe também a possibilidade de aquisição das duas áreas, totalizando 5 hectares, com aproximadamente 2,5 hectares de parreirais em produção, além do pavilhão de 200 m², área de terraplanagem já executada, recursos hídricos, energia elétrica e amplo potencial para expansão. Valor total das duas áreas: R$ 1.288.000,00 Estuda-se a aceitação de imóveis como parte do pagamento, mediante avaliação. Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, com estrutura pronta, localização estratégica e grande potencial de expansão em Flores da Cunha. Agende sua visita e conheça o potencial desta propriedade.

Área Industrial com potencial para comercio empresas e logística em Flores Da Cunha,esquina com a RS-122 área de 6.290 m². Uma área estratégica para quem busca visibilidade, logística e presença em uma das principais rodovias da região. Localizada a apenas 20 km de Caxias do Sul, na entrada do Bairro União, a área está posicionada na RS-122, uma rodovia de intenso fluxo, com circulação de mais de 18 mil veículos por dia. É uma verdadeira vitrine para o seu negócio, proporcionando grande exposição para empresas que desejam estar em uma localização de destaque e com potencial de valorização ao longo do tempo. O terreno possui terraplenagem concluída, estando pronto para receber a implantação do empreendimento. Características: Área principal: 6.290 m²Frente para Rua Anúncio Curra: 68,71 mFrente para RS-122: 70,55 mTerreno de esquinaTerraplenagem concluídaExcelente visibilidadeAcesso imediato pela rotula à RS-122Aproximadamente 20 km de Caxias do Sul Possibilidade de ampliação Para quem necessita de uma área maior, existe a possibilidade de aquisição do terreno ao lado, também disponível para venda, com aproximadamente 3.300 m² adicionais. Área total potencial: aproximadamente 9.590 m². Uma oportunidade para empresas que buscam espaço, visibilidade e localização estratégica, com possibilidade de expansão conforme a necessidade do empreendimento. Entre em contato e conheça todos os detalhes desta oportunidade.