ERS-122 TRAVESSÃO GARIBALDI- Área industrial 3.5Ha.

Travessão Garibaldi Área 3,5Ha. ERS-122 -Flores da cunha Rs.

Área industrial com 35.779 m², localizada no Travessão Garibaldi, com 119m frente a ERS-122, um dos principais eixos logísticos da Serra Gaúcha.

Medidas da área:

• Frente Oeste: 119,21 m
• Lateral Sul: 355,53 m
• Lateral Norte: 369,54 m
• Fundos Leste: 81,88 m
• Recuo de faixa de edificação já respeitado

Topografia com aproveitamento funcional e área com vegetação nativa, permitindo planejamento estratégico de implantação conforme projeto escolhido.

Localização Logística:

• 4 km do centro de Flores da Cunha
• 16 km do centro de Caxias do Sul
• Acesso facilitado para transporte pesado
• Conexão direta com malha regional e escoamento para polos industriais

Posição estratégica e fácil acesso para, indústria de transformação, armazenagem e transporte.

Área compatível para:

• Planta industrial de médio/grande porte
• Centro de distribuição (CD)
• Condomínio logístico modular
• Pavilhões industriais para locação
• Operação de transporte e frota
• Projeto industrial com área administrativa

Dimensão adequada para implantação com pátio de manobra, docas, estacionamento de frota e expansão futura.

Perfil Ideal de Investidor:

• Investidores que buscando visibilidade e logística eficiente
• Empresas em expansão na Serra Gaúcha
• Investidor para desenvolvimento de condomínio industrial

Região em expansão industrial, com demanda por áreas estrategicamente posicionadas ao longo da RS-122.

Agende hoje sua visita e venha conhecer as melhores áreas para investir na serra gaúcha.