TRAVESSÃO HENRIQUE D'AVILA | Área 4,1Ha. | Caxias do Sul/RS

ÁREA RURAL DE 4,15 HECTARES, POTENCIAL COMERCIAL, RESIDENCIAL E TURÍSTICO

Uma propriedade versátil na Serra Gaúcha, com 41.516 m², com diferentes possibilidades de aproveitamento.

A aproximadamente 10 km do centro de Flores da Cunha, 16 km de Caxias do Sul e apenas 1 km do asfalto Estrada Elo De Ligação, o imóvel combina facilidade de acesso.

Características

• Área total: 41.516 m² | 4,15 hectares
• Medindo 84,82x489,460m
• Frente norte, com aproximadamente 84,82 metros
• Rede de energia elétrica e internet disponível
• Vertente natural própria e açude
• Áreas de mata nativa

Frente com potencial comercial

A parte frontal apresenta área ampla e aberta, com boa testada e acesso facilitado, podendo ser avaliada para projetos compatíveis com a legislação, como:

• Pavilhão comercial
• Estrutura logística centro de distribuição
• Atividade empresarial

Fundos para morar, descansar ou empreender

Na parte posterior, a propriedade oferece um ambiente mais reservado, com água e natureza.

O cenário pode ser estudado para:

• Residência ou chácara com área de lazer
• Espaço de descanso e convivência
• Cabanas ou hospedagem rural
• Turismo de natureza
• Projeto familiar ou de geração de renda

Um imóvel, diferentes possibilidades

O grande diferencial está na possibilidade de integrar atividade econômica e qualidade de vida em uma única propriedade.

De um lado, uma área aberta e acessível. Do outro, um ambiente natural com vertente, açude e mata nativa.

Uma alternativa para quem procura espaço, localização e flexibilidade para desenvolver um projeto próprio na Serra Gaúcha.

Referência: R$ 158.536,00 por hectare.

Investimento: R$ 650.000,00.

Estuda permuta por carro como parte do pagamento.

Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel e todo o potencial que ela oferece.