ÁDSON OLIVEIRA Imóveis - CRECI 28329 J
Rua Borges de Medeiros, 1881 - Centro
Corretor responsável
Ádson Oliveira(54) 98422-7777
SÃO MARTINHO | ESTRADA DA UVA | Área Rural 3,49 Ha | Caxias do Sul/RS
2 dormitórios
Venda: R$ 798.000,00
Código: 461
Quartos2
Banheiros2
Área construída600,00m²
Área total3,49 hectares
VendaR$ 798.000,00
Área Rural de 3,5 Hectares na Estrada da Uva
Localização: São Martinho da 2ª Légua - Linha Feijó - Caxias do Sul, RS
Valor: R$ 798.000,00
Resumo do imóvel:
• Área Total: 34.946,24m² (3,49 hectares)
• Área Construída: 600 m² (necessita de ampla reforma)
• Dormitórios: 2
• Banheiros: 2
Sobre a Propriedade:
Ótima oportunidade de investimento na charmosa Estrada da Uva, a apenas 9 km do centro de Caxias do Sul, em uma região de forte apelo turístico.
A propriedade já abrigou uma vinícola no passado e conta com muito espaço para o desenvolvimento de novos projetos comerciais, como restaurantes, cafés coloniais ou iniciativas ligadas ao ecoturismo.
Importante: As construções atuais (cerca de 600 m²) estão desativadas e demandam um certo investimento para reforma e revitalização. É a opção ideal para quem busca uma base estrutural para criar e personalizar um projeto do zero.
O terreno é limpo, margeado por uma belíssima mata nativa e conta com a passagem de um rio/riacho, oferecendo um excelente contato com a natureza e um cenário muito atrativo.
Infraestrutura:
• Acesso: Rua pavimentada, facilitando a chegada
• Recursos: Poço artesiano e energia elétrica trifásica (220v)
• Conectividade: Rede de internet disponível no local
• Posição Solar: Norte (excelente iluminação natural)
• Terreno: Cercado
Condições: Negociação facilitada. Estudamos propostas!
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