TRAV. MARQUES DO HERVAL 10Ha. - Flores Da Cunha/Rs

Área de rural com 10 Hectares – Excelente Topografia e Potencial Comercial no Travessão Marquês do Herval

Uma propriedade que combina topografia privilegiada, recursos naturais e uma localização em pleno desenvolvimento. Situada em uma área alta com belíssima visão, esta terra de 100.080 m² (10 hectares) destaca-se por ter boa parte plana, garantindo excelente aproveitamento de área útil.

Atualmente, possui 5 hectares de área limpa e em pleno plantio, além de contar com uma vertente de água natural e uma preservada porção de mata nativa.

O grande diferencial competitivo está em uma proximidade ao Travessão Marques do Herval está com projeto de obras para base e futura pavimentação asfáltica. Essa melhoria de infraestrutura confere ao imóvel um duplo potencial de investimento, tornando-o ideal tanto para a expansão de culturas agrícolas ou instalação de galpões comerciais ou industriais, devido ao fácil acesso e futura logística facilitada.

Ficha Técnica do Imóvel:

• Área Total: 100.080,00 m²
• Topografia: Área toda cercada plana e alta, com excelente aproveitamento e vista panorâmica.
• Aproveitamento Atual: 5 Hectares limpos e em plantio.
• Recursos Hídricos e Naturais: Vertente natural e área de mata nativa.
• Diferencial de Infraestrutura: Em processo de preparação de base para futuro asfaltamento.
• Vocação do Imóvel: Duplo potencial Altamente produtivo para plantio de parreiras ou morango tomate entre outros e excelente viabilidade para implantação de galpões e industriais.

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