LINHA PALMEIRO - Área 24,2 Ha. Farroupilha/RS

Oportunidade Estratégica: Área de Expansão Industrial

Apresentamos uma área excepcional de 242.000,00 m² (24,2 hectares), localizada em uma região de crescimento mais dinâmicos da Serra Gaúcha em Linha Palmeiro situado em Farroupilha, este ativo imobiliário é a escolha definitiva para empresas e incorporadoras que buscam escala, infraestrutura e competitividade fiscal.

Localização e Logística de Estratégica

• O imóvel está posicionado em um ponto perfeito para o escoamento de produção e recebimento de insumos:
• Conectividade Imediata: Localizada próxima à VRS-864, garantindo acesso fluido e seguro para frotas pesadas.
• Eixo Farroupilha -Caxias: Apenas 5,2 km (6 minutos) da rodovia que interliga os dois maiores polos econômicos da região, facilitando a integração logística e o acesso à mão de obra qualificada.
• Acesso Simplificado: Posição estratégica que permite conexão rápida com as principais rodovias estaduais, reduzindo custos operacionais de transporte.

Inserção em Cluster de Alta Tecnologia

A área está inserida em uma região consolidada como um hub de inovação e tecnologia industrial. Estar aqui significa estar no centro do desenvolvimento de novas tecnologias e processos industriais, cercado por centros de excelência técnica e plantas industriais de classe mundial, o que eleva o status institucional de qualquer operação.

Potencial de Crescimento e Valorização (Destaque)

Esta região vive um processo de expansão acelerado. O entorno está em constante transformação, com a instalação de novos complexos industriais e tecnológicos de grande porte. Investir nesta área agora é garantir um posicionamento privilegiado em um local que se consolida como o novo distrito industrial de alta tecnologia do município.

Incentivos Municipais e Benefícios

O município de Farroupilha possui uma política agressiva de fomento ao setor produtivo. Grandes empresas que se instalam na região podem contar com:

1. Programas de Incentivo Econômico: Possibilidade de isenções fiscais e tributárias, conforme a natureza do projeto.
2. Suporte Institucional: Apoio da administração municipal para a viabilização de infraestrutura de acesso e desburocratização de processos.
3. Segurança Jurídica: Uma região planejada para o crescimento industrial sustentável.

Ficha Técnica

• Área Total: 242.000,00 m² (Unificação de duas matrículas).
• Topografia: Levantamento técnico detalhado permite a criação de grandes platôs para pavilhões e pátios de manobra.
• Diferencial: Flexibilidade para diversos segmentos, desde centros logísticos a parques industriais de transformação.
• A área também possibilita a criação de um loteamento considerando o crescimento da região vai precisar de mão de obra, só terá valorização nos lotes disponíveis.

Garanta seu espaço no setor de maior crescimento da região. Uma área com este porte e localização é um ativo raro e de alta liquidez.

Para mais informações e agendamento de visita técnica, entre em contato.