
ÁDSON OLIVEIRA Imóveis - CRECI 28329 J
Rua Borges de Medeiros, 1881 - Centro
Corretor responsável
Ricardo dos Santos Silva(54) 99912-2223
OTÁVIO ROCHA - 2 Opções de Áreas Rurais
Venda: R$ 450.000,00
Código: 394



EndereçoEstrada para Otávio Rocha, nº SN
Área total2,00 hectares
VendaR$ 450.000,00
Área Rural em Otávio Rocha – Flores da Cunha/RS
Localização: Travessão Jacinta (Região de alta valorização vitivinícola)
Esta propriedade oferece flexibilidade de investimento, podendo ser adquirida como uma chácara de lazer ou como uma unidade agrícola completa e produtiva.
OPÇÃO 1: CHÁCARA DE LAZER (2,0 Hectares)
Foco em natureza e pequena produção. (Sem benfeitorias/casa)
- Características: Mata nativa preservada, vertente natural e córrego.
- Cultivos: Parreiras e eucaliptos.
- Ideal para: Quem busca um refúgio para descanso ou pequena produção familiar.
Atenção: Nesta modalidade de 2,0 hectares, não está inclusa a casa de moradia nem o barracão.
- Valor: R$ 450.000,00
OPÇÃO 2: PROPRIEDADE INTEGRAL (5,0 Hectares)
Foco em produção profissional. (Inclui toda a estrutura e residência)
Esta opção compreende a totalidade da área e toda a infraestrutura construída:
- Potencial Agrícola: 4 hectares de uva Bordô, 80% da área mecanizada e 50% com irrigação.
- Estrutura Operacional: Barracão de 288m² (32x9m) com pé-direito de 6m para máquinas e colheita. Energia trifásica.
- Residência Completa: Casa de 8x11m com 3 quartos, móveis sob medida e garagem no porão para 5 carros.
- Diferenciais: Portão de ferro na entrada e vista definitiva para o vale.
- Valor: R$ 1.800.000,00
Condições de Negociação
- Permuta: Aceita-se imóvel no centro como parte do pagamento.