TRAVESSÃO CAVOUR - Ao lado do Villa Romana - Lotear ou instalar empresa

Área de desenvolvimento localizada no Travessão Cavour de Flores da Cunha, ao lado do Loteamento Villa Romana

Posição estratégica e frente norte voltada para o Loteamento Vila Romana. A região apresenta forte valorização, fácil acesso e excelente potencial para loteamentos ou instalação de empresas.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área total disponível de 1,2 Hectare até 5,9 hectares.

• Topografia pouco íngreme, ideal para futuros loteamentos ou edificações industriais.

• Cobertura vegetal composta por área nativa e eucaliptos plantados.

• Excelente posição solar com frente norte.

• Zoneamento que permite uso residencial, industrial ou misto.

MEDIDAS E ZONEAMENTOS

• Frente norte: 261,46

• Frente sul: 262,74

• Lado leste: 228,77

• Lado oeste: 228,28

• Total de 5,9 Hectares

POTENCIAL CONSTRUTIVO

• Terreno apropriado para desenvolvimento de loteamentos residenciais ou mistos.

• Viabilidade para instalação de indústrias, centros logísticos ou empreendimentos de médio e grande porte.

• Região em expansão com infraestrutura consolidada e forte desenvolvimento urbano.

LOCALIZAÇÃO

• Aproximadamente 4 minutos do centro de Flores da Cunha.

• Aproximadamente 30 minutos do centro de Caxias do Sul.

• Local tranquilo, com acesso facilitado a serviços, comércios e vias principais.

• Entorno formado por loteamentos valorizados e de excelente padrão construtivo.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

• Disponibilidade para venda entre 1,2 hectare e 5,9 hectares.

• Valor de R$ 850.000,00 por hectare.

• Documentação regularizada.

• Negociação flexível para investidores e incorporadoras.

• Aceita proposta de permuta.

CONTATO

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